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你好,，應(yīng)否撤銷那份買賣協(xié)議？我們重點(diǎn)在于把控以下3點(diǎn):1.您父親那三間小屋出售是屬于你父親在您與您母親結(jié)婚之前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是在于你母親結(jié)婚后的共同財(cái)產(chǎn)？如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn),，可能他有對(duì)自己物權(quán)的處分權(quán)利,。
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2020-09-20 17:45:22
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黃振波 服務(wù)方：
2.如果是屬于和你媽的夫妻共同財(cái)產(chǎn)在處分出賣時(shí)，是否雙方有惡意串通以明顯低于市場價(jià)一倍以上，才可以確認(rèn)雙方屬于惡意串謀 而形成的買賣關(guān)系不成立,，可以以此為由，撤銷買賣合同關(guān)系,。
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2020-09-20 17:47:27
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黃振波 服務(wù)方：
3.同樣,，如果認(rèn)定是屬于和你媽在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)。那么你父親處分出售了與你媽共同置辦的共同財(cái)產(chǎn)之后,，其用途是用在小屋的修繕,，而這個(gè)小屋是不是屬于你們家庭共同生活使用的？如果是,，那么屬于用在家庭共同生活的費(fèi)用,。
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2020-09-20 17:50:12
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黃振波 服務(wù)方：
對(duì)于您后面的表述，這塊訴爭房屋的土地使用權(quán)證上有你們兄弟四人名下,，那么就說明這塊土地屬于你們四人和你父親共同共有財(cái)產(chǎn),，即使你們的戶口已經(jīng)遷出，你父親也是無權(quán)處分的,。
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2020-09-20 17:55:38
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黃振波 服務(wù)方：
一群你們雙方都已經(jīng)成年分家,，父親賣得的錢并不是用于你們共同家庭生活當(dāng)中,。因此,，你父親的這種行為屬于對(duì)你們個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一種侵占行為，您母親和你們四兄弟完全可以通過訴訟的形式,，起訴你父親侵占共同共有財(cái)產(chǎn)行為,。
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2020-09-20 17:58:23
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黃振波 服務(wù)方：
那么，您父親的行為是屬于惡意隱瞞轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的行為還是侵占你們兄弟四人和母親的共同共有的財(cái)產(chǎn)行為,？個(gè)人認(rèn)為,，本案當(dāng)中是用的是侵占行為，因?yàn)閻阂怆[瞞或者轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的只是用夫妻關(guān)系共同存續(xù)期間共同財(cái)產(chǎn)而定性的,。
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2020-09-20 18:01:18
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黃振波 服務(wù)方：
因此,，綜上所述，本案當(dāng)中唯一的一個(gè)證據(jù)焦點(diǎn)就是要證明該訴爭房產(chǎn)屬于您們兄弟四人和父母共同共有的財(cái)產(chǎn),，這樣才能接下來以你父親侵占你們共同共有的財(cái)產(chǎn)行為,，侵犯你們對(duì)物權(quán)的合法權(quán)益訴諸法院。
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2020-09-20 18:04:44
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黃振波 服務(wù)方：
因?yàn)闆]有認(rèn)真分析您的描述,，所以重點(diǎn)您還是從后續(xù)補(bǔ)充的指引去理解,，以上就是全部的回復(fù)內(nèi)容，如果對(duì)您有實(shí)質(zhì)性的幫助,，勞駕您采納,。謝謝。
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2020-09-20 18:07:11
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樓主：
婚后一起造的房子
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2020-09-20 18:14:05
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黃振波 服務(wù)方：
好的,，謝謝,，其實(shí)從您的角度都已經(jīng)知道這是屬于夫妻共同的財(cái)產(chǎn),，但這并不重要，因?yàn)?，土地使用?quán)上有你們父母和你們兄弟四人的名下,，顯而易見，這是屬于你們五人共同共有的財(cái)產(chǎn),，如果沒有約定占有比例,，那就是按份均分。
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2020-09-20 18:15:50
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黃振波 服務(wù)方：
我們專業(yè)領(lǐng)域是土地糾紛,，對(duì)于您這種案件我們處理這經(jīng)驗(yàn)比較豐富，完全不是像其他解答者一樣夸夸其談,，我們用專業(yè)和實(shí)質(zhì)性幫助做見證,。
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2020-09-20 18:17:45
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樓主：
農(nóng)村房房屋土地證上我爸，我媽,，我,，我弟名字都有。他隱瞞私自賣的房子合同我們母子三人都沒有簽字,，都快四年過去了2020年9月8日才知道這個(gè)事情,，那女的說的，因?yàn)槟桥恼f我讓你們知道這個(gè)事,，萬一你爸死了怎么辦,？所以讓你們知道。
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2020-09-20 18:22:57
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黃振波 服務(wù)方：
1.看買受人有沒有辦理過戶手續(xù),？2.什么時(shí)候辦理的過戶手續(xù),？如果已經(jīng)辦理過戶手續(xù)，你們在法定規(guī)定的期限沒有提出異議,，是否過了訴訟時(shí)效,？
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2020-09-20 18:25:36
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黃振波 服務(wù)方：
因?yàn)榻獯鹉膯栴}所有律師都能夠相互看到解答內(nèi)容，這里不便于將所有的問題點(diǎn)都開誠布公的做出解答,，您可以考慮私信或者一對(duì)一定制咨詢,。
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2020-09-20 18:27:25
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黃振波 服務(wù)方：
我指的是如果你父親將房產(chǎn)過戶到買受人名下，買受人已經(jīng)獲得了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記,，那么不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)可能涉嫌沒有認(rèn)真審查的行政行為的過錯(cuò),，需要考慮是否提起行政訴訟，而行政訴訟的訴訟時(shí)效問題,，剛好是認(rèn)定是否已過訴訟時(shí)效的關(guān)鍵點(diǎn),。
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2020-09-20 18:31:00
