59位律師解答

• 

  徐銘

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  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，是這這一類的房產(chǎn)啊,，咱們不能買，現(xiàn)在咱們需要把錢想辦法退回來,，沒有合同,，雖然什么都沒有的情況下,，對方手續(xù)不全，咱們以手續(xù)不全,，這個為切入點(diǎn),，要求對方退錢就行了。
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    2020-09-05 16:43:07
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  • 樓主：
    交了48萬首付,，但是沒有簽合同,，我能不能賭一下，開放商說,，在交房前把土地出讓金交上
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    2020-09-05 16:47:36
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 26″
    自動轉(zhuǎn)換：啊朋友，這個你可以放心,，如果說開放不交土地出讓金能不能拿到預(yù)售許可證的話,？讓她構(gòu)成嚴(yán)重違約，呃,，這個情況的話,，您肯定要求他雙倍返還相應(yīng)的，這個您支付的這個價款啊,，那么合同法以及城鎮(zhèn)房屋這個解釋啊,，是明確規(guī)定的，那么您仁兄,，你可以聯(lián)系私信我?。?
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    2020-09-05 16:43:22
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• 

  南曉峰

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  • 40″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你像這個情況,，呃呃，你可以解除合同,，要求對方返還定金,，因?yàn)樗F(xiàn)在還沒有取得這個土地稅一圈就是她沒有找到這個土地創(chuàng)業(yè)金的情況下，還不具備開發(fā)條件,，所以說呢,，也是沒有銷售自個的，可以要求解除合同,，如果說不解除合同的話呢,，也可以讓開發(fā)商給你呢？在進(jìn)行擔(dān)保提供擔(dān)保啊,，如果說一旦是不能顧慮生的話,，就需要對于承承擔(dān)違約責(zé)責(zé)任。
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    2020-09-05 16:43:23
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• 

  李曉軒

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  • 這有什么可焦慮的,？到時候開發(fā)商不交土地出讓金,，你可以要求雙倍返還定金,。
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    11″
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    2020-09-05 16:43:26
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• 

  李鑫

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  • 41″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，你好,，根據(jù)你的描述呀,，那你現(xiàn)在這個房子應(yīng)該是機(jī)房吧啊，還有就是五字應(yīng)該不全嗯,，所以這種房子的話,，它的這個法律風(fēng)險是非常大的啊那你交了兩萬的定金，要簽一個定金合同啊,，你可以和開發(fā)商簽一個定金合同,，然后呢要求啊付付首付的時候要求一定要能往前，這樣才叫這個五層的首付,，不然的話,，這個風(fēng)險就太大了啊，希望能幫到您,。
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    2020-09-05 16:43:28
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    27″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你的描述，也就是說首付款你也交了,，那就現(xiàn)在就需要和開發(fā)商補(bǔ)一個合同啊,，不簽一個合同，那不然的話補(bǔ)簽一個書面的合同,，雖然說網(wǎng)簽簽簽不簽補(bǔ)簽一個書面的合同11年這個開發(fā)商他要是交不上這個土地出讓的話,？你可以直接對接開發(fā)商的相關(guān)責(zé)任啊，相關(guān)的違約責(zé)任,，希望能幫到,。
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    2020-09-05 17:16:48
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    31″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯你好啊，根據(jù)你的描述,，那沒有交土地土地的,，他就沒有土地證，沒有土地證的話,，他都不一定有規(guī)劃證,，所以五證不全，或者說你這個你這你買的這個房子啊,，他這個很有可能就是五個人都不全啊這這些這些證證證沒有的話呢,，她肯定是存在一定的法律風(fēng)險的首首先五字首先辦的是土地證有有了土地證才能有規(guī)劃啊希望能幫到。
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    2020-09-05 19:53:03
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 由于對方?jīng)]有取得商品房預(yù)售許可證,，所簽的合同是無效的,，你可以要求對方退還定金和首付等款項(xiàng)。協(xié)商不成,，可以去法院起訴,。
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    2020-09-05 16:43:35
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• 

  楊力

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  • 28″
    自動轉(zhuǎn)換：這個土地啊,，沒有卡上沒有講到土地土地土地土地土地，房屋肯定是那個小產(chǎn)地方面,，他應(yīng)該是那幾種房屋是沒有啊,，這個這個區(qū)的方程式呢你這種方法建議表白啊，可以要求卡上退啊退這個這個這個這個這個電影的,，他如果20幾集進(jìn)行就要買的話嗯,，那么這個要仔細(xì)承擔(dān)這種風(fēng)險。
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    2020-09-05 16:44:10
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，正常情況下開發(fā)商出售房屋需要辦理房屋預(yù)售登記,，具有預(yù)售房屋的相關(guān)資質(zhì)，而由于開發(fā)商沒有交納土地出讓金,，所以很可能是沒有權(quán)利出售期房,，因此簽訂了買賣合同違法而無效，支付的定金和首付都是可以主張退還
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    2020-09-05 16:44:35
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• 

  范明

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  • 49″
    自動轉(zhuǎn)換：這位朋友你好,，這個開發(fā)商目前這樣操作，肯定是違法違規(guī)的啊,，所以說你不要擔(dān)心啊,，如果說他最終違規(guī)土地，土地突然間不交的話,，那最后他土地拿不到,，拿不到房子也開發(fā)不了那最重的話，你的定金兩萬塊錢肯定要退給你,，無非呢,，你損失了這個利息的損失啊，利息沒有了啊,，但是呢,，這個房子沒建起來，土地出讓金不出的話,，房子建不起來的話,，那這個風(fēng)險是你沒辦，沒辦法控制的,，所以真的出現(xiàn)這種情況,，在最后把定金拿回來，也只能如此啊,，這個不是你焦慮就能解決的,，開發(fā)商他有可能資金鍛煉，最后比如說房地產(chǎn)就開發(fā)不了,，變成爛尾樓啊,，就是單位的你也決定不了對啊,，所以說我覺得你不需要過分的，只是說目前開發(fā)商這種操作,，事先收定金都是貴的好的,，謝謝。
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    2020-09-05 16:45:26
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  • 范明 服務(wù)方：
    該小區(qū)部分土地出讓金交了,？部分沒交,？
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    2020-09-05 19:58:24
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  • 范明 服務(wù)方：
    精確講，該地塊土地出讓金交納未全額到位,？
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    2020-09-05 19:59:38
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  • 樓主：
    嗯,，只交了部分
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    2020-09-07 09:36:56
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• 

  陳華明

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  • 57″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況你需要盡快跟開發(fā)商簽訂一個購房合同對吧？然后在上面明確約定交房日期,，或者說是開發(fā)商什么時間能夠把這個房子所有證件搞定,，對吧？如果搞不定的話,，你呢,？可以嗯，就是要求解除合同第二點(diǎn)呢,？如果你感覺對方就是無法就是一直在拖延,，一直在拖延，嗯,，你呢,？可以先在微信上或者電話當(dāng)中跟他約定定一個明確的地點(diǎn)，你告訴我說你這個定金或者加了這個衣服可能無限的頂,，等下去讓他們給你一個時間,，這邊一定要留好證據(jù)為對方到期不能夠完成，覺得任務(wù)那這個時候你可以要求他們啊,，最起碼是返還定金對吧,，是因?yàn)槟銈儧]有簽合同的時候，那么要求雙倍定金的可能性一般不大,，但是把你的定金拿回來還是可以的,。
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    2020-09-05 16:45:44
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• 

  李琳

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  • 首先，根據(jù)您的描述,，只是交了兩萬定金,，沒簽合同，其次,，因?yàn)殚_發(fā)商的原因不能網(wǎng)簽不能按揭,，換言之履行不能，最后,，您想律師怎么幫您,！
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    2020-09-05 16:46:30
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• 

  孫超

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 27″
    自動轉(zhuǎn)換：我建議您這邊跟房地產(chǎn)開發(fā)商那邊把把這個合同擬定一個協(xié)議吧,，然后把你們口頭約定的東西落實(shí)到合同落實(shí)到這個協(xié)議當(dāng)中，因因?yàn)榧堎|(zhì)的這個合同的話,，對于以后為為為更有利,，嗯，比如說你們可以約定一些違約違約金,，嗯,，如果你現(xiàn)在什么紙質(zhì)的一些合同都沒有的話，你以后會全會比較困難,。
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    2020-09-05 16:46:37
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 68″
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    2020-09-05 16:46:57
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 29″
    自動轉(zhuǎn)換：出去吃飯金不辦的話,，這個房屋房產(chǎn)證是辦不出來的這個啊，簽了合同那就是方研究委員了,，教育應(yīng)該是兩位賠償了,，他說這個哦水庫合同和那個反正就是你合同都應(yīng)該還得加錢好了，只能保證這個權(quán)利我也不想喝酒,。
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    2020-09-05 16:47:41
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  • 許家苗 服務(wù)方：
    10″
    自動轉(zhuǎn)換：人家說像這樣的,，在這種小朋友的美女在這里都爛頭了，你這一個了,，我又忘了在這里面當(dāng)然要給一個球啊,，那就不要用。
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    2020-09-05 16:48:17
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 遇到這種事,，不要著急，好多方案可以選,?？梢裕啬愕?萬定金,。也可以繼續(xù)付后面的款項(xiàng),，房子下來直接住進(jìn)去。至于能不能貸款開發(fā)商比你著急,？如果不能貸款,。你相當(dāng)于花了一半的錢買了一個房子，只不過沒有房產(chǎn)證,。
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    2020-09-05 16:47:53
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• 

  萬中鑫

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 56″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，關(guān)于你的問題，這種情況下的話,，嗯,，我建議你首首先第一點(diǎn)，你不用去擔(dān)心這個問題啊,，咱那個兩萬塊錢那個定金你交把這個收據(jù),，還有一些相關(guān)的憑證啊,，你要保存好留好嗯，然后就是耐心等待開發(fā)商這個具體的一個權(quán)益,，然后把這個呃土地出讓金,，然后降價以后呢順順利啊，就是可以按揭再貸款買房,，嗯嗯,，那個好購房合同就可以了，如果真的她交不上這個重大金,，或者是你認(rèn)為的話,，可以去城市溝通，把這個要定金要回來啊,，如果是現(xiàn)場不成的話啊可以如果他確實(shí)有明顯的這個履行約定啊,，就是違約的話啊呃，約定不成的話可以到法院去起訴啊,，就是先一般溝通去一般進(jìn)行一般維權(quán)一般都如果不行的話,，走司法維權(quán)。
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    2020-09-05 16:49:14
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• 

  常彥奎

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：實(shí)在是履行不了,，你應(yīng)得到法院去說要不返還,。
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    2020-09-05 16:49:27
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• 

  趙宴敏

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  • 69″
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    2020-09-05 16:49:56
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個情況,，可能開發(fā)商并沒有取得房屋預(yù)售許可證,，建議向當(dāng)?shù)刈〗ú块T官網(wǎng)查看是否取得許可證，沒有的話可能構(gòu)成欺詐等違法犯罪,。
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    2020-09-05 16:52:47
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• 

  丁輝

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  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你的問題看過了，嗯,，建議和開發(fā)商簽訂相關(guān)的房屋買賣合同,，嗯嗯，還是有簽合同的,，嗯,，如果需要詳細(xì)解答來可以點(diǎn)擊我的服務(wù)，找到電話咨詢來電,，給你一下,，先放心一下。
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    2020-09-05 16:52:58
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• 

  陸暢言

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：像你這種情況是可以要求返還定金的,，你可以找開發(fā)商去要,。
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    2020-09-05 16:53:40
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• 

  吳煒

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  • 這個看你們的買賣合同是怎么約定的對這個問題，按道理開發(fā)商應(yīng)該先交土地出讓金，不然提土地性質(zhì)不改變到時拿證麻煩
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    2020-09-05 16:54:34
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• 

  劉銳

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  • 開發(fā)商不繳納土地出讓金是不符合商品房預(yù)售條件的,，要買房,，建議簽訂正規(guī)的房屋買賣合同，這樣才能保護(hù)你的合法權(quán)益,。
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    2020-09-05 17:01:11
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  • 劉銳 服務(wù)方：
    你應(yīng)當(dāng)讓開發(fā)商簽一個承諾書,，如不能按期繳納土地出讓金承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍退回定金,，退回首付房款并賠償損失或者按照每日房價萬分之五支付違約金,。
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    2020-09-05 17:16:06
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• 

  鄒佳海

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  • 土地出讓金是開發(fā)商必須繳納的，這是房地產(chǎn)開發(fā)最基礎(chǔ)的費(fèi)用了呀,。你可以留意一下開發(fā)商的動態(tài),，如果確實(shí)它資金鏈緊張則要注意了。此外,，可以再與開發(fā)商簽一份合同對定金和首付問題做約定,，以降低風(fēng)險。
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    2020-09-05 17:01:36
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• 

  李新宇

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  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：為你好,，嗯,，我看了下你的描述啊，我覺得你買的這個房啊,，嗯,，應(yīng)該是這個劃撥地塊劃撥地，所以說你你這個本事啊,，買賣房子就是呃違法的啊所以說呢,，你這個辦不了房產(chǎn)證啊，如果對方不交這土地出讓金的話,，你這后期根本就沒有證就等于沒有正式的房子小產(chǎn)權(quán),。
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    2020-09-05 17:02:18
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    12″
    自動轉(zhuǎn)換：所以所以說呢，我建議這種房子啊,，不要買，要買就買那個正規(guī)大產(chǎn)權(quán)的那個有有有這種齊全的,，這種房子商品房啊,，像這種房子千萬不要買。
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    2020-09-05 17:02:39
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• 

  任宇飛

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  • 你好,，如果開發(fā)商交不上土地出讓金導(dǎo)致開發(fā)商缺少有效證件與批文 ,，可以把房子退掉，討回房款并索賠相應(yīng)的損失,。
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    2020-09-05 17:02:56
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  • 任宇飛 服務(wù)方：
    如果因開發(fā)商的原因購房人無法辦理商業(yè)按揭貸款的,，也可以依照規(guī)定退房。討回房款并索賠相應(yīng)的損失,。
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    2020-09-05 17:04:33
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• 

  馬范君

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  • 25″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像這種情況,，你的風(fēng)險確實(shí)是存在,，但是現(xiàn)在你無能為力，因?yàn)楝F(xiàn)在問題在開發(fā)商能把把土地創(chuàng)新等其它費(fèi)用交上,，那么現(xiàn)在你只能看合同約定關(guān)于交房了,，網(wǎng)簽有沒有實(shí)現(xiàn)的約定和別責(zé)任？如果有的話,，將來你們這些可以追究開發(fā)商責(zé)任,。
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    2020-09-05 17:03:19
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• 

  朱久興

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  • 根據(jù)你說的情況，開發(fā)商應(yīng)該還不具備出售資格,，你有比較大的風(fēng)險,。所以你要是不放心的話，可以要求全額退款,。
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    2020-09-05 17:05:10
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• 

  崔兵

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  • 這就是非法銷售,，因?yàn)闆]有出讓金就有可能是沒有產(chǎn)權(quán)的，你的權(quán)益會受到很大的侵害,，具體需要請直接下單本專家房地產(chǎn)律師電話咨詢,。
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    2020-09-05 17:09:03
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• 

  夏午

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  • 你這個風(fēng)險很大，不可控因素太多,。要么現(xiàn)在跟開發(fā)商協(xié)商,，退定金和首付，要么現(xiàn)在趕緊簽個合同,，約定補(bǔ)土地出讓金以后跟你網(wǎng)簽,，并且約定不網(wǎng)簽的違約責(zé)任。
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    2020-09-05 17:09:52
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述,，如果開發(fā)商售房合同不齊全導(dǎo)致購房者無法簽訂商品房買賣合同，從而導(dǎo)致購房者遭受財產(chǎn)損失的,，購房者可以向法院提起訴訟要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償相應(yīng)的財產(chǎn)損失。
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    2020-09-05 17:13:07
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• 

  李國民

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么這種情況建議你可以其實(shí)對方要對方返還你所支付的進(jìn)階,，并不承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)。
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    2020-09-05 17:19:13
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  王偉政

  律師

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  • 對于您所講的這種情況,，開發(fā)商還不具備預(yù)售許可證或者銷售許可證,。收受購房款是違規(guī)違法的，法律風(fēng)險非常大,，您可以及時要求其返還全部款項(xiàng),。協(xié)商處理不成，可及時向法院訴訟解決。
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    2020-09-05 17:19:36
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  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，像你說的這種情況是屬于夫妻共同財產(chǎn),，雖然是對方出資，但是因?yàn)榈怯浟穗p方的名字,，所以說呢,，這是屬于夫妻共同的財產(chǎn)啊，離婚的時候應(yīng)當(dāng)予以均分,。我是主要做婚姻家事糾紛的律師啊,，做過大量的離婚糾紛，其中也不乏你說的這種情況,。您這邊呢,，可以點(diǎn)擊一下右上角的答謝，隨后有不明白的可以隨時問我,。
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    2020-09-05 17:22:05
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  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 應(yīng)該您這種土地的性質(zhì)不屬于國有土地劃拔,，現(xiàn)在要求開發(fā)商確定合同簽訂的時間以及逾期的責(zé)任，如果開發(fā)商沒有按時訂立合同,，可以,，要求解除合同，雙倍退還定金,，以及其他首付,。也可以選擇要求繼續(xù)履行合同，要求開發(fā)商承擔(dān)約定好逾期的違約金
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    2020-09-05 17:35:47
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  張榮利

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 這沒有必要焦慮的,，現(xiàn)在你可以選擇退款和雙倍返還定金,，因?yàn)闆]交土地出讓金是辦不下來預(yù)售許可證的；你也可以等到明年10月份,，再做決定,，同樣開發(fā)商違約，你主張權(quán)利,。
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    2020-09-05 17:52:31
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  張曉妮

  律師

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  • 你好,，交付了定金，約定明年十月份,，你這邊就需要等到明年十月份,，到期對方?jīng)]有按約定簽合同，你可以要求雙倍退還定金,，建議最好有書面約定開發(fā)商明年十月份交房，逾期責(zé)任也約定清楚
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    2020-09-05 18:08:39
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  陳光文

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  • 35″
    自動轉(zhuǎn)換：額,，你好,，根據(jù)你說的這個情況，開發(fā)商這邊的土地出讓金沒有交上，那他這個房子還不具備這個銷售的資格啊,，沒有達(dá)到這個銷售條件的話,，它對外出售，然后收取這個啊,，定金還有這個首付款,，這個是違法行為啊，你可以向這個房管部門這邊去投訴啊,，可以要求啊,，把這個錢給退回來啊，如果開發(fā)商這邊不同意,，那么你可以直接向法院起訴了,，再發(fā)展了，這種做法是違規(guī)了,，違法了,。
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    2020-09-05 18:17:09
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• 

  甘金龍

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 49″
    自動轉(zhuǎn)換：相當(dāng)于你現(xiàn)在只付了個定金加首付，你還沒有合同,，然后你還只有個收據(jù),，但是你買的房子是多大？這五成首付是付多多少,？就是一個怎樣房子的一個房款不確定,，不知道你手上有沒有資料，所以說你現(xiàn)在這個擔(dān)心開發(fā)商擔(dān)擔(dān)心開發(fā)商呃,，不出土地出讓金我是認(rèn)為哈,，你這個這個收據(jù)的這個問題，首先你現(xiàn)在手里只有個收據(jù),，這個問題還挺大的,，不知道你是買一個怎樣的房子，你就付了五成的首付啊大概是這個情況,。
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    2020-09-05 18:27:14
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  • 樓主：
    總價96萬,，付了46萬
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    2020-09-05 18:52:02
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• 

  徐同亮

  律師

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  • 你好，根據(jù)你的描述,，開發(fā)商涉嫌違約,，你可以去法院起訴要求雙倍返還定金?；蛘?，你就等著繼續(xù)履行原合同。
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    2020-09-05 18:35:43
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• 

  諶見平

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你找到兩萬定金,，跟首付五層,，如果說開發(fā)商違約的話，你可以要求謝謝這些首付款,，可以要求開發(fā)商去返還,，也可以讓他承擔(dān)兩倍的給定金合同，因?yàn)檫@是開發(fā)商五月在線嗯,。
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    2020-09-05 18:45:32
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• 

  巴波

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  • 如果因?yàn)閷Ψ皆驘o法簽訂合同,，進(jìn)行交易的，那么你可以要求定金雙倍返還,，同時可以要求退還已付的首付款,，并可以要求計算利息。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺認(rèn)證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-09-05 19:05:15
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• 

  張騏

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  • 你的情況說白了就是買了一證都不全的商品房，就是便宜吧,。風(fēng)險極大,。通常購買商品房要求的是五證齊全，最后一個是商品房預(yù)售許可證?，F(xiàn)在所謂的開發(fā)商連土地出讓金都沒交納,，就是連土地證都沒有辦下來。這就不可能網(wǎng)簽,。你如繼續(xù)履行,，就要承擔(dān)今后的風(fēng)險。如你不想購買該房,，可以要回你的購房款,。
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    2020-09-05 19:14:08
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  韓亞銳

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  • 你好?？梢砸箝_發(fā)商出土地出讓金的,。如果超過交房時間不交房，不出土地出讓金,，可以起訴開發(fā)商,。希望對您有所幫助。
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    2020-09-05 19:33:40
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• 

  苗世靜

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：不是你主要的問題是什么,？你的擔(dān)心就是擔(dān)心開發(fā)商交付土地出讓金嗎,？還是擔(dān)心什么問題,？
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    2020-09-05 19:49:49
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  • 樓主：
    我擔(dān)心開放商不交土地出讓金
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    2020-09-05 19:50:50
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• 

  董帥

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  • 根據(jù)土地出讓收支管理通知，對于未按時繳納土地價款的單位和個人,，要依法采取有效措施限期追繳。除因不可抗力未及時繳納土地出讓收入外,，要嚴(yán)格按規(guī)定加收違約金
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    2020-09-05 20:03:09
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，“交了定金，也付了首付款,，現(xiàn)在是沒有簽合同,，沒有網(wǎng)簽，沒有辦按揭”,，該開發(fā)商違規(guī),，你和其他業(yè)主可以去當(dāng)?shù)刈〗ú块T投訴。
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    2020-09-05 20:08:10
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• 

  徐范霽

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  • 最后無法簽訂合同的話,，就屬于房地產(chǎn)商的締約過失責(zé)任,。屆時，你可以要求房地產(chǎn)商雙倍返還定金,，或者賠償你違約金,。
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    2020-09-05 20:10:30
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• 

  張超

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  • 如果開發(fā)商沒有跑路，還一直存續(xù)并正常經(jīng)營,，應(yīng)該會繳納,。這個其實(shí)不是法律問題，誰也沒法預(yù)測開發(fā)商怎么想的,，會不會繳納,。
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    2020-09-05 20:13:16
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• 

  邵偉林

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  • 你好，支付了定金和首付款的,，開發(fā)商開具收條的,，如果無法網(wǎng)簽的，可以憑借收據(jù)起訴開發(fā)商雙倍退還定金,，返還首付款,。
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    2020-09-05 21:03:18
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• 

  董慶璽

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  • 你可以選擇等待該房屋辦理齊全所有手續(xù)，也可以主張解除相關(guān)購房合同,，返還你的購買房屋所支付的金額,。正常情況下沒交土地出讓金是蓋不了房子的。
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    2020-09-05 21:11:44
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• 

  張興建

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  • 沒交土地出讓金的房屋,，怎么能取得預(yù)售許可證這些材料呢,？沒有預(yù)售許可的房屋，怎么能拿出來賣呢,？,？,？難道你們參加的是開發(fā)商的內(nèi)部購房嗎？
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    2020-09-05 21:19:38
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• 

  王正綱

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：因?yàn)殚_發(fā)商沒有商品房預(yù)售許可證,，因此所簽訂的合同無效,，可以向開發(fā)要求返還定金和預(yù)付款，如果開發(fā)商不統(tǒng)一,，可以向法院起訴,，要求開發(fā)商返還。
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    2020-09-05 21:23:30
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• 

  張贛

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  • 你好,，根據(jù)你的描述及問題,，本律師做如下解答，僅供參考：首先,，公司沒有繳納土地出讓金,，怎么能把房屋建起來，同時可能沒有預(yù)售證,，房開公司在沒有預(yù)售證的情況下出讓房屋,，屬于違法行為。其次,，你可以以房開公司沒有預(yù)售證的情況要求確認(rèn)合同無效并且要求對方退還定金,。
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    2020-09-05 21:40:39
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• 

  何勇

  律師

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：如果開發(fā)商無法網(wǎng)簽，你可以要求解除活動進(jìn)去,，要求開發(fā)商雙倍返還定金,。
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    2020-09-05 21:59:43
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• 

  楊康

  律師

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  • 根據(jù)你的描述，如果開發(fā)商沒有繳納土地出讓金,，開發(fā)商很有可能不具備預(yù)售房屋資格,，這種情況，可以起訴開發(fā)商退款并賠償損失,。
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    2020-09-05 22:00:08
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• 

  王煥

  律師

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  • 答謝
    36″
    自動轉(zhuǎn)換：你這房子應(yīng)該是期房,，現(xiàn)在古鎮(zhèn)不全，你的風(fēng)險比較大你先查詢一下有沒有藝術(shù)許可證等相關(guān)證件,？如果都沒有的話,，你付了定金那人一個定金合同，并且要求完全,，否則奉獻(xiàn)很大,。
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    2020-09-06 08:20:44
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• 

  黃一洪

  律師

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  • 答謝
    46″
    自動轉(zhuǎn)換：呃，我是北京市煒衡律師事務(wù)所的郝律師啊,，今天現(xiàn)在才看到你的這個問題,，呃，看到好像你已經(jīng)餓得到答案了是吧,？如果你后續(xù)還有什么不明白的可以向我發(fā)起深度的一堆一堆群,，因?yàn)猷?，我的團(tuán)隊呢？是在咱們房房地產(chǎn)訴訟和行政訴訟這塊兒是專業(yè)繼續(xù)的,，發(fā)行1.1億真的自學(xué),，然后叫我自己啊，我們回答問題啊,，會非常的相信的,，因?yàn)槲覀兓卮饐栴}回答問題啊，你看我以前回答問題都是有30條,，每一個問題都會回答十條或者20條左右啊，你有什么不明可以繼續(xù)問我,。
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    2020-09-06 08:52:41
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• 

  趙煒

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  • 答謝
    根據(jù)您的情況描述,，那么您去看一下，當(dāng)初出賣人那邊有沒有相應(yīng)的出賣房屋的審批文件,，如果沒有這些審批文件,，它沒有這個可以出售的許可的話， 也就是沒有相應(yīng)的出售房屋的權(quán)利,，那您可以追究它的責(zé)任,。
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    2020-09-06 17:48:13
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