36位律師解答

• 

  孔繁越

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    14″
    自動轉(zhuǎn)換：首先你要先確定這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)是不是體育的,？如果這個(gè)產(chǎn)權(quán)是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的話,，是沒有問題的,，本身是沒有癥狀的一個(gè)徒弟，那你買了之后會有很大的問題,。
    展開
    收起
    2020-08-20 15:32:17
    回復(fù)
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    16″
    自動轉(zhuǎn)換：如果你跟建房子的人不是同村的農(nóng)業(yè)戶口的村集體成員,，房子不能買，買了也不能過戶到你名下,，遇到征收,，征收補(bǔ)償也不會給你建議你不要買，我知道,。
    展開
    收起
    2020-08-20 15:32:17
    回復(fù)
• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥25

  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：這個(gè)地有沒有土地使用權(quán),？這個(gè)是最關(guān)鍵的，其他的都不重要,，你如果想保障你的權(quán)益,，看他有沒有使用權(quán)？或者是其他相關(guān)的權(quán)利,，類似于使用權(quán)的東西,。
    展開
    收起
    2020-08-20 15:32:27
    回復(fù)
  • 劉凱 服務(wù)方：
    如果你需要進(jìn)一步咨詢，請點(diǎn)擊我的頭像選擇在線溝通,，你可以把具體的情況跟我說一下,，我?guī)湍憔唧w分析，放心,，免費(fèi),。
    展開
    收起
    2020-08-20 15:33:58
    回復(fù)
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    26″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像這個(gè)情況呢？嗯,，你應(yīng)當(dāng)是了解清楚,，看看這個(gè)地塊是否符合農(nóng)農(nóng)村宅基地的規(guī)劃，如果不屬于農(nóng)村宅基地的規(guī)劃的情況下,，就屬于違章建筑,，唉，你可以向相關(guān)人民政府或者說是相當(dāng)當(dāng)?shù)氐闹鞴懿块T去了解一下,。
    展開
    收起
    2020-08-20 15:32:48
    回復(fù)
  • 南曉峰 服務(wù)方：
    17″
    自動轉(zhuǎn)換：如果不屬于違章建筑的話,，嗯，你們購買以后需要保留你們的櫥子證據(jù),，還有你們的這個(gè)買賣合同,，如果是違章建筑的話，而在拆遷的時(shí)候是得不到補(bǔ)償?shù)摹?
    展開
    收起
    2020-08-20 15:33:14
    回復(fù)
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    如果房子沒有合法的批建手續(xù),，是屬于違法建筑,，是不能獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償?shù)摹？梢约s定將來被拆遷時(shí)候,，你可以要求賣方給予賠償,。
    展開
    收起
    2020-08-20 15:33:24
    回復(fù)
• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    根據(jù)你所描述的問題，首先你這個(gè)情況,，民事問題遵循平等自愿協(xié)商一致的原則,，只要雙方出于真實(shí)意思簽訂的協(xié)議，那么買賣行為就有效,。
    展開
    收起
    2020-08-20 15:35:07
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好,，這個(gè)土地的使用權(quán)是當(dāng)?shù)卣职l(fā)給本村村民作為拆遷補(bǔ)償用地，由于沒有土地使用權(quán)證也沒有房產(chǎn)證,，現(xiàn)在購買想要過戶是很難的,，無法過戶將來拆遷就很難獲得拆遷補(bǔ)償。
    展開
    收起
    2020-08-20 15:36:07
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您說的應(yīng)該是屬于當(dāng)?shù)鼗鶎诱约豪帽徽魇瞻仓醚a(bǔ)償?shù)耐恋赜至硇腥Φ厣w房出售的小產(chǎn)權(quán)房,。也就是相當(dāng)于補(bǔ)償安置房土地的性質(zhì),。
    展開
    收起
    2020-08-20 15:37:57
    回復(fù)
  • 黃振波 服務(wù)方：
    按照規(guī)定對于這種征地補(bǔ)償安置如果沒有劃拔為國有土地，依然是屬于農(nóng)村集體土地,，對外是不可以流轉(zhuǎn)的,，即使是當(dāng)?shù)卣転橘I受人的業(yè)主頒發(fā)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府自己產(chǎn)權(quán)證，也是不受國家土地管理部門以及不動產(chǎn)權(quán)登記中心承認(rèn)
    展開
    收起
    2020-08-20 15:42:11
    回復(fù)
  • 黃振波 服務(wù)方：
    除非符合規(guī)劃條件的,，買受人交納一定的土地出讓金,，才可以向不動產(chǎn)權(quán)登記中心申請不動產(chǎn)確權(quán)，還有更多的解決對策您可以點(diǎn)擊個(gè)人頭像,，免費(fèi)提供更精準(zhǔn)的幫助,。
    展開
    收起
    2020-08-20 15:46:17
    回復(fù)
• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    16″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好啊，這個(gè)房子本身的話呢,，是違法的,，因?yàn)檫@是劃撥的發(fā)發(fā)劃玻璃上邊的房子呢，是不允許買賣的,，如果買賣的話呢需要繳納土地出讓金,。
    展開
    收起
    2020-08-20 15:38:00
    回復(fù)
  • 李新宇 服務(wù)方：
    29″
    自動轉(zhuǎn)換：我不知道啊，如果說你們雙方想要買的話呢,，要買賣的話呢需要錢的一份幫我買賣協(xié)議啊，并且實(shí)際占有這套房子,，然后等什么時(shí)候能夠辦證的時(shí)候班班長的時(shí)候就在辦證的都可以,，然后取得這個(gè)村委會的一個(gè)證明。
    展開
    收起
    2020-08-20 15:38:48
    回復(fù)
• 

  李鑫

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，根據(jù)你的描述,，涉及土地征收補(bǔ)償與安置。有幾點(diǎn)需要核實(shí)，國家只能先征收土地后再進(jìn)行劃撥,。鄉(xiāng)政府做為國家一級政府是無權(quán)購買該土地的,。再者，鄉(xiāng)政府購買土地后為啥要分給被征收人,？如果你描述的是正確的,，那鄉(xiāng)政府存在違規(guī)行為，至少造成國有資產(chǎn)流失,。第三,，被征收人拿到土地后辦理土地證了嗎？如果沒有辦理土地證,，如何證明該地歸他使用,？這些問題都要清楚才能進(jìn)行預(yù)判！
    展開
    收起
    2020-08-20 15:38:14
    回復(fù)
• 

  陸暢言

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    16″
    自動轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問題,，買這種房子以后,，特別是遇到遇到拆遷是相當(dāng)麻煩的一件事。
    展開
    收起
    2020-08-20 15:38:44
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好,，因?yàn)樵摲孔邮菦]有任何手續(xù)包括房產(chǎn)證和土地證,，而且您的戶口是否遷入本集體內(nèi)是決定你們之間房產(chǎn)買賣合同是否有效，拆遷房產(chǎn)主要依據(jù)房產(chǎn)證或土地證,，無法過戶也無法獲得產(chǎn)權(quán)情況下一般無法獲得拆遷補(bǔ)償,。
    展開
    收起
    2020-08-20 15:39:22
    回復(fù)
• 

  陳華明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    1.你先要弄清楚房屋的性質(zhì)，你可以到村里或者之前的住建部問一下,，確定房屋到底是集體性質(zhì),，還是國有性質(zhì)。 2.如果是集體性質(zhì),，那么,，除非你是農(nóng)村的戶口，否則不能購買,。如果是國有性質(zhì),，那么，可以購買,，但是,，能夠并且必須辦理房產(chǎn)證，才能過戶,。 3.即使是集體性質(zhì)的房屋,，那也是可以辦理房屋登記的。如果你不辦理,，或者無法辦理,，那么,，房屋拆遷，很可能你拿不到補(bǔ)償,，甚至補(bǔ)償會遠(yuǎn)超你想像的低,。
    展開
    收起
    2020-08-20 15:42:55
    回復(fù)
• 

  趙宴敏

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好 房子本身就沒有證件，你買了,，不能辦產(chǎn)權(quán)證,，也不能賣。 建議你還是問一下能不能辦產(chǎn)權(quán)證,。 如果所有人都不能辦,，那征收補(bǔ)償，你和其他人也是一樣的,。
    展開
    收起
    2020-08-20 15:43:11
    回復(fù)
• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，這個(gè)房子呢，沒有合法的審批手續(xù)是屬于違法建筑,，不能獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償,。當(dāng)然買賣雙方可以就此作出約定。如果不能獲得補(bǔ)償?shù)脑?，有賣方對買方進(jìn)行賠償,。您這邊可以采納下我的觀點(diǎn)，隨后可以和我詳細(xì)溝通,。
    展開
    收起
    2020-08-20 15:45:36
    回復(fù)
• 

  張超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    看土地性質(zhì),，如果是農(nóng)村集體土地，你不是本村村民,，這種購買是無效的,，不受法律保護(hù)。如果是城鎮(zhèn)建設(shè)用地,，也符合規(guī)劃,，可以購買。
    展開
    收起
    2020-08-20 15:47:09
    回復(fù)
• 

  丁輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    16″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你的問題看過了,，你是房子所在地的經(jīng)濟(jì)組織成員嗎？嗯,，如果需要詳細(xì)解答呢,，可以以點(diǎn)擊我的服務(wù)，找到電話咨詢給你詳細(xì)分析一下,。
    展開
    收起
    2020-08-20 15:47:16
    回復(fù)
• 

  任宇飛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    不合法不建議購買,。這種交易沒有任何法律效利的,合同無效,地是國家的,他也沒有的房產(chǎn)證,正常都要過戶的,過完戶房子才是你的。
    展開
    收起
    2020-08-20 15:47:51
    回復(fù)
• 

  夏午

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你這個(gè)涉及到土地征收補(bǔ)償與安置,，你要去了解清楚,，雖然沒有房產(chǎn)證，但是有沒有土地證之類的,。去國土局等部門去了解該土地的性質(zhì)以及土地證的情況,，看如果房屋買賣，土地證的過戶問題如何解決,。還是說這個(gè)地,，連土地證也沒有？如果什么都沒有的情況下,，買過來就有很大風(fēng)險(xiǎn)的,。以后征收補(bǔ)償，可能就會有糾紛有麻煩,。
    展開
    收起
    2020-08-20 15:48:41
    回復(fù)
• 

  馬范君

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    44″
    自動轉(zhuǎn)換：這朋友啊,，像這種情況，謹(jǐn)慎的錢謹(jǐn)慎謹(jǐn)慎,，一定要謹(jǐn)慎,，因?yàn)榘堰@個(gè)房子應(yīng)該學(xué)的是沒有問題的，是因?yàn)檎饔玫刂方o他個(gè)補(bǔ)償,，但是他們用來建房子叫什么就有可能是個(gè)非法建筑,，要建筑的時(shí)候的話，你賤賤賤賤不能買了之后你們繼續(xù)這樣來簽到來簽到了,，你就沒有任何的補(bǔ)償款,，因?yàn)楸旧硎欠欠ǖ穆镟培牛绻阋欠浅８信d趣,，這個(gè)房子的那我要你可以這樣,，你把對方收入啊，那么證明這個(gè)地是他的啊的材料發(fā)給我,，我?guī)湍阍敿?xì)看看,，看這個(gè)方案的有沒有可能有合法的可能性？如果有的話,，那么你就可以買?。?
    展開
    收起
    2020-08-20 15:49:11
    回復(fù)
• 

  劉震

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好,，您的問題較為復(fù)雜,，可以與我詳細(xì)私聊，發(fā)送一下相關(guān)的書面材料,。我審查后再給你出具相關(guān)的法律意見,。
    展開
    收起
    2020-08-20 15:53:15
    回復(fù)
• 

  李德穎

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    18″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，如果這塊地的話并沒有這個(gè)沒有一個(gè)合法的手續(xù),，然后建議你還是不要購買,，不然的話,，這種違法用地的話，到時(shí)候即使是拆遷補(bǔ)償也是沒有的,，通過這一次表示,。
    展開
    收起
    2020-08-20 15:54:33
    回復(fù)
• 

  任麗媛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好，根據(jù)您的敘述最好通過訴訟請求解決維權(quán) 后續(xù)有問題您可以隨時(shí)通過平臺下單咨詢我,，我將為您做出詳細(xì)解答及解決方案
    展開
    收起
    2020-08-20 15:56:55
    回復(fù)
• 

  馬艷婷

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，根據(jù)你的描述情況，你打算購買一處房產(chǎn),，不是建造在宅基地上,，這種情況下，如果房子沒有登記物權(quán),，你方可以與賣方簽訂協(xié)議,，明確約定將來征收土地所有的一切權(quán)利屬于你方。
    展開
    收起
    2020-08-20 16:03:09
    回復(fù)
• 

  巴波

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    確保交易安全首先是賣方需對于交易標(biāo)的房屋享有完全的所有權(quán),，只有這樣他才有處置房屋的合法資格,。如果像你所說，該房屋沒有合法證照,，那也就意味著權(quán)屬不明確,，簡單來說，是不是他的還不好界定,，這種情況是無法有效保障買方交易安全的,。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺認(rèn)證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問,。
    展開
    收起
    2020-08-20 16:04:14
    回復(fù)
• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，沒有相關(guān)的房屋所有權(quán)證件，也沒有相應(yīng)土地證件,，是可能存在風(fēng)險(xiǎn)的,。需要調(diào)查清楚房屋的來源，是否有抵押等情況
    展開
    收起
    2020-08-20 16:10:58
    回復(fù)
• 

  鄧啟亮

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    這個(gè)土地的性質(zhì)不確定,，要看當(dāng)?shù)卣袥]有為這個(gè)土地辦理性質(zhì)變更手續(xù),，如果是集體土地，你的買賣合同是無效的,，買了之后自住就沒啥問題,，可以與賣方簽協(xié)議約定,，但是有風(fēng)險(xiǎn)
    展開
    收起
    2020-08-20 16:15:16
    回復(fù)
• 

  王正綱

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    12″
    自動轉(zhuǎn)換：如果房屋沒有合法的手續(xù)，這個(gè)是不能買的,，即使將來遇到拆遷,，也不會給你補(bǔ)償?shù)泥拧?
    展開
    收起
    2020-08-20 16:17:14
    回復(fù)
• 

  龐宇婷

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    首先，非農(nóng)村集體成員是不能買賣宅基地的,。其次，要看這個(gè)房屋是否有產(chǎn)權(quán)證件,，如果沒有產(chǎn)權(quán)證件的話,，是沒有保障利益的
    展開
    收起
    2020-08-20 16:17:41
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    47″
    自動轉(zhuǎn)換：這個(gè)徒弟啊，當(dāng)時(shí)相應(yīng)分給的時(shí)候有手續(xù),，如果沒有手續(xù)啊,，那你還能給自己的呀，我就說鄉(xiāng)鎮(zhèn)總數(shù)過來有重新分配的,，這個(gè)游戲面的軟件就可以做了,，社會蓋蓋一個(gè)人還是會長長的，那小臉政府這樣他們就蓋章二級,，如果不蓋章,，那就看完了。
    展開
    收起
    2020-08-20 16:23:48
    回復(fù)
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    原則上無證房屋,，除非你是同意集體組織成員是不能買賣的,，而且要符合一定條件，具體其他權(quán)益拆遷可以努力進(jìn)行爭取和幫你設(shè)計(jì),，具體需要幫助,，請直接下單本專家律師電話咨詢。
    展開
    收起
    2020-08-20 16:45:45
    回復(fù)
• 

  吳煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    這種房子你要購買的話風(fēng)險(xiǎn)還是很大的,，既不是宅基地上蓋的,，也沒有合法的證件，將來萬一有什么拆遷什么的你的利益就很難得到保障
    展開
    收起
    2020-08-20 17:42:25
    回復(fù)
• 

  蔣巍巍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    10″
    自動轉(zhuǎn)換：主要是這個(gè)被拆遷的房屋屬于你的,，那么在拆遷的時(shí)候,，你是可以得到補(bǔ)償嗎？
    展開
    收起
    2020-08-20 17:42:29
    回復(fù)
• 

  趙煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    根據(jù)您的情況描述,，建議您購買不動產(chǎn)之前到相應(yīng)的土地管理部門或者房地產(chǎn)交易中心,，去做一下不動產(chǎn)的一個(gè)產(chǎn)權(quán)背景調(diào)查，這個(gè)房子這個(gè)土地到底是一個(gè)什么樣的性質(zhì),，是不是存在相應(yīng)的限制交易的情況,，如果說有這些情況的存在，那您這個(gè)就是有風(fēng)險(xiǎn)的,。
    展開
    收起
    2020-08-20 18:04:29
    回復(fù)
• 

  羅超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你想問一下房子的問題,，對吧,？房子有多大面積呀？ 你好,，根據(jù)你的描述,，以及概括，我們可以給你進(jìn)一步解答,。讓你知道應(yīng)當(dāng)如何處理,。維護(hù)你自己的權(quán)利。謝謝,。
    展開
    收起
    2020-08-20 18:23:06
    回復(fù)
• 

  王煥

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    就要看土地,，是集體土地。還是國有土地,。如是集體土地,，你沒有本村戶口，買了也不是你的,。也就是說土地使用權(quán)不能在你的名下,，就得不到補(bǔ)償
    展開
    收起
    2020-08-22 17:17:22
    回復(fù)