26位律師解答

• 

  黃浩

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：既然你們簽了這個房屋買賣合同,，就按照合同去履行就可以了,，對方現(xiàn)在不想按照合同旅行，你也可以提出對方違約嘛,，對吧嗯,。
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    2020-08-18 12:48:40
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• 

  南曉峰

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  • 25″
    自動轉(zhuǎn)換：呃，既然你們合同中已經(jīng)對此有明確約定了,，就跟他是按照合同辦理,，你像這個情況是屬于對方我們的啊，第一個就是說可以讓地方重要單單一個責任的解除了合同第二個就是說要求對方啊,，這些不行不如果有生不能的話,，這種也是幾種可能嗯。
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    2020-08-18 12:50:44
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，你們在這份房屋貸款合同中已經(jīng)明確約定了首付為138000 后面變更為88000 而且是沒有經(jīng)過你們同意的情況下進行變更,，對方就對您構(gòu)成違約，可以以違約來起訴對方要求按照合同約定來履行并賠償違約損失
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    2020-08-18 12:51:06
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• 

  劉學勤

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  • 答謝
    15″
    自動轉(zhuǎn)換：有那么這個心意啊,，你們可以簽一份補充行一會的重新約定首付款是三萬多的話,，現(xiàn)在變成八萬多那你們要是按照是按照實際的怎么88000來寫這個協(xié)議的？
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    2020-08-18 12:51:20
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• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    根據(jù)你所反映的問題,，首先你這個情況,，貸款具體多少不是應(yīng)該買方與銀行簽訂的借款合同嗎，丙方是什么作用,？建議與對方進行協(xié)商解決,。
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    2020-08-18 12:51:21
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• 

  李鑫

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  • 61″
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    2020-08-18 12:51:49
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：你們雙方既然簽訂的合同就按就應(yīng)該按照合同的規(guī)定的方式付款，他如果沒按合同規(guī)規(guī)定的方式付款,，屬于她違約,，可以到法院起訴他,，再一個他這種付款方式是否對你造成了損害,，你也可以要求他賠償,。
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    2020-08-18 12:54:39
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• 

  陳華明

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  • 1.合同約定首付款為138000元，那么,，乙方應(yīng)該按照合同的約定支付首付款,，否則，構(gòu)成違約,，可以追究對方的違約責任,。 2.首付款變更，不是你們同意的,，所以與你們無關(guān),，你們可以不用理會，直接追究乙方的責任就行,?？梢宰屢曳街Ц妒赘犊詈笕プ肪勘降呢熑巍?/div>

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    2020-08-18 12:55:48

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• 

  王寶珊

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  • 您好,，合同中已經(jīng)明確約定了具體辦理的首付款數(shù)額,，現(xiàn)在丙方未按合同約定給辦理，對您來說就構(gòu)成違約,，協(xié)商不成,，建議走訴訟程序來要求繼續(xù)按照合同辦理或解除合同并承擔違約責任
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    2020-08-18 12:56:06
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• 

  羅超

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  • 答謝
    可以進一步解答 有合同。對吧 你好,，根據(jù)你的描述,，以及概括，我們可以給你進一步解答,。讓你知道應(yīng)當如何處理,。維護你自己的權(quán)利。謝謝,。
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    2020-08-18 13:01:59
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• 

  任宇飛

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  • 你好,，根據(jù)合同約定處理。合同是證據(jù),，以合同為準,。已經(jīng)明確約定了首付為138000 后面變更為88000 而且是沒有經(jīng)過你們同意的情況下進行變更，對方就對您構(gòu)成違約,，可以以違約來起訴對方要求按照合同約定來履行并賠償違約損失
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    2020-08-18 13:02:59
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• 

  楊力

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  • 69″
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    2020-08-18 13:03:48
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• 

  周明明

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  • 答謝
    您好,，請詳細說說情況及目前遇到的問題，委托律師進一步了解分析,，以便詳細為您解答,，維護您的權(quán)益，提供解決方案,。
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    2020-08-18 13:04:05
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    這種情況根據(jù)協(xié)議處理,，另外如果對方有缺陷和法律陷阱,，也可以依法要求賠償，具體需要幫助請直接下單本專家房地產(chǎn)律師電話咨詢,，我告訴你,。
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    2020-08-18 13:07:29
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• 

  張鳳啟

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，合同確定就發(fā)生了法律效力甲方有權(quán)要要求按照合同約定的,，一是38000支付首付,。
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    2020-08-18 13:08:16
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    15″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，合同確定就發(fā)生了法律效力甲方有權(quán)要要求按照合同約定的,，一是38000支付首付,。
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    2020-08-18 13:08:20
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• 

  吳煒

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  • 如果合同明確約定首付款是十三萬八千，那對方不履行就是違約行為,，不能因為他的貸款金額變化就導致預付款數(shù)額變化
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    2020-08-18 13:10:03
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• 

  謝平

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  • 可以按照首付款全額向買方主張首付款,，而且如果他逾期支付首付款,，可以按照1%主張違約金,。提前辦理過戶,，只是你們對合同內(nèi)容做變更,，不影響主張首付款
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    2020-08-18 13:10:36
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• 

  張興建

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  • 從合同看肯定可以的,，合同寫明了支付方式的,，貸款13萬多,，現(xiàn)在對方少付首付款肯定違約,。 但是從糾紛解決的交付,，中介承諾60天內(nèi),，將房款支付單到位，那問題不大,。且如果你們起訴啥的,，有費力不討好的可能。
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    2020-08-18 13:11:04
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• 

  徐歡

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  • 答謝
    如你所示,，上列合同為房屋買賣合同,，最后能貸到多少款，應(yīng)當以你與銀行簽訂的住房抵押貸款合同為準,，所以你并不能以上列合同起訴銀行,，按138000給你首付。
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    2020-08-18 13:16:57
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• 

  巴波

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  • 答謝
    在合同對于首付金額有明確約定的情況下,，買家未按照合同約定按期足額支付首付款的,，將構(gòu)成違約，賣家可以追究相應(yīng)的違約責任,。變更付款方式,、付款金額比例等重要事項的，需要買賣雙方協(xié)商一致后才能變更，單方變更未征得對方同意的,，不產(chǎn)生法律效力,。如果就合同履行中的責任問題無法協(xié)商一致的，可向有管轄權(quán)的法院起訴,。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗,，平臺認證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-08-18 13:26:07
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• 

  許家苗

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    33″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個就是對方履行啊,，不符合他們約定你那個已經(jīng)是開網(wǎng)吧了然后單方變更這個不符合合同約定對方是哪個呢？是銀行的問題,，這個與你們沒有關(guān)系,，你們沒有同意，讓他變更他們自己再跑過來,，往輒止變高了,，所以什么人還有做原來的合同履行。
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    2020-08-18 13:36:29
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• 

  蔣巍巍

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    16″
    自動轉(zhuǎn)換：首付款是以你們實際交付的款項為準以,，然后呢,，這個她的是這個，另外號上給你們開具了發(fā)票,，得以你們交付了款項為準,。
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    2020-08-18 13:40:34
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• 

  趙煒

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    根據(jù)您的情況描述，如果合同已經(jīng)確定首付款是乙方向甲方要支付138,000元的話,，那乙方現(xiàn)在沒有確定支付,，只支付了8萬多元，就是一個違約,，那你可追究對方的違約責任,，但是，同時按照您說的情況,，是不是你們已經(jīng)過戶了,？就是說在他只付了這個首付款8萬多元的情況下，你們已經(jīng)過戶了,，那么你們當時是不是已經(jīng)知道這個情況,？如果知道情況，而且過戶的話,，應(yīng)該視作雙方更改了事項,，就是說你們追認這個首付款的行為,，這個就是你們要搞清楚的，也是你們的一個關(guān)鍵的風險點,。
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    2020-08-18 14:49:13
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• 

  郭淑嬌

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    11″
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    2020-08-18 21:50:11
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• 

  孫浩

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    11″
    自動轉(zhuǎn)換：只能申請只能通過法律手段申請情勢變更,，進而能解決這個合同中約定的問題。
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    2020-08-19 18:10:06
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• 

  王煥

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    現(xiàn)在在合同中,，已經(jīng)約定了首付款為多少,？那么就應(yīng)當按約定履行，對方?jīng)]有履行,。就是要對方承擔違約責任,，承擔繼續(xù)履行責任
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    2020-08-22 18:00:16
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