47位律師解答

• 

  南曉峰

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  ￥0.71

  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：安裝后可以在平臺(tái)發(fā)布訂單啊,，就只有20了，會(huì)暫停服務(wù),，我不知道,。
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    2020-08-16 22:23:27
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• 

  李巖

  律師

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  ￥0.71

  • 關(guān)于您的問(wèn)題是需要詳細(xì)的在了解情況之后才能給確定答復(fù)，如果需要寫一份具有法律效力的合同,，是需要提供你們交易的過(guò)程以及證據(jù)材料,，可以電話聯(lián)系或者是加微信溝通，上面有電話號(hào)碼
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    2020-08-16 22:24:37
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• 

  李新宇

  律師

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  ￥0.71

  • 29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：好你好,，雖然這個(gè)房屋不能辦證了,，但是說(shuō)這個(gè)宅基地啊，是應(yīng)該有備案的,，如果轉(zhuǎn)讓的話需要把這個(gè)宅基地進(jìn)行備案,，根據(jù)現(xiàn)行的法律規(guī)定呢？就是說(shuō)這個(gè)宅基地轉(zhuǎn)讓呢,，只能轉(zhuǎn)讓給本村及體制內(nèi)的成員啊,，如果轉(zhuǎn)正可以村集體之外的成員的話，這樣的活動(dòng)是無(wú)效的,，所以說(shuō)呢,，你這個(gè)最好是以租賃的方式，不要以轉(zhuǎn)讓的方式??！
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    2020-08-16 22:25:36
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：就算你現(xiàn)在這份合同的話，那個(gè)后期啊,，就像你預(yù)料到的一樣,，對(duì)方也很有可能搬回扳回之后呢啊，對(duì)方會(huì)主張這呃,，至少這個(gè)合同是無(wú)效的,，所以說(shuō)呢啊，等于是沒有轉(zhuǎn)讓,，頂多是把這個(gè)轉(zhuǎn)讓款再退款給你,，但是你需要把這個(gè)房子返還給他啊，等于這個(gè)合同沒有成立事物笑好吧,！
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    2020-08-16 22:26:09
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：所以說(shuō)呢,，最好的解決方式就是啊,，租賃這套房子啊，不要買賣啊,，因?yàn)橘I賣這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)太大啊，你這邊呢,？我有不懂的,，最后可以點(diǎn)擊我的頭像，進(jìn)一步詳細(xì)溝通,。
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    2020-08-16 22:26:54
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥0.71

  • 69″
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    2020-08-16 22:26:03
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• 

  崔兵

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  ￥0.71

  • 這種情況本身就涉嫌不合法的,，所以協(xié)議只能盡量保證，需要幫助,，請(qǐng)直接下單本專家律師電話咨詢進(jìn)行審查,，幫你進(jìn)一步的處理。
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    2020-08-16 22:26:19
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• 

  李鑫

  律師

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  ￥0.71

  • 98″
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    2020-08-16 22:26:32
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    48″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您您好,，我看了一下你這兩份協(xié)議啊協(xié)議,，哎呀，感覺就是這個(gè)房東啊,，房租和村委會(huì)這個(gè)血液吧,，都是對(duì)你也也有影響，但是他這個(gè)約定的不明確,，作為你也來(lái)說(shuō)了啊,，無(wú)法過(guò)多的殘余，因?yàn)楹贤哂邢鄬?duì)性,，但是你和方媛防凍的這個(gè)協(xié)議過(guò)于太簡(jiǎn)單了啊,，總共也就一樣這個(gè)違約責(zé)任呀，還有嗯,，交付條件呀,，等等等等，還有這個(gè)辦證的這個(gè)附隨義務(wù)對(duì)呀,，什么都沒有去約定啊所以在這塊建議你要斟酌一下,，希望能幫到你。
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    2020-08-16 22:34:55
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• 

  王寶珊

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  • 你好 該車庫(kù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中的違約條款只是明確約定了 如果你違約 需要將已支付的錢款作為租金不予退還 但沒有明確約定如果對(duì)方違約需要向你一次性支付的違約金數(shù)額,。而且建議讓村里開發(fā)商簽字或蓋章予以確認(rèn)
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    2020-08-16 22:27:35
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    你好 該車庫(kù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中的違約條款只是明確約定了 如果你違約 需要將已支付的錢款作為租金不予退還 但沒有明確約定如果對(duì)方違約需要向你一次性支付的違約金數(shù)額,。而且建議讓村里開發(fā)商簽字或蓋章予以確認(rèn)
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    2020-08-16 22:27:35
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    你好 該車庫(kù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中的違約條款只是明確約定了 如果你違約 需要將已支付的錢款作為租金不予退還 但沒有明確約定如果對(duì)方違約需要向你一次性支付的違約金數(shù)額。而且建議讓村里開發(fā)商簽字或蓋章予以確認(rèn)
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    2020-08-16 22:27:36
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• 

  陳華明

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  ￥0.71

  • 51″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：根據(jù)你所說(shuō),，這個(gè)房子屬于是集體性質(zhì)的,，那么非集體性質(zhì)的用戶是不能進(jìn)行購(gòu)買的，如果購(gòu)買之后,，他是沒有辦法幫你辦理好房屋過(guò)戶的,，也是屬于一種違法行為,，到時(shí)候他可以主張合同無(wú)效，那么你所有的購(gòu)房款或者什么一些投入??？對(duì)你來(lái)說(shuō)都是一種損失，沒辦法保障,，第二個(gè)就是說(shuō),，如果你非得想買的話，那就簽了一個(gè)協(xié)議,，協(xié)議約定你就是買房買房了之后,，如果能夠溝通的話，對(duì)吧讓對(duì)方幫你過(guò)戶,，但是在協(xié)議當(dāng)中明確約定,，這個(gè)車庫(kù)包含在房子當(dāng)中，那這時(shí)候就對(duì)你的協(xié)議或者說(shuō)對(duì)你這個(gè)車庫(kù)有一個(gè)保障作用了,。
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    2020-08-16 22:28:20
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• 

  孔繁越

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  ￥0.71

  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：合同只要簽字蓋章了,，那么就是有效的，不能夠輕易地去推翻這份合同,，不需要過(guò)分的擔(dān)心,，那么現(xiàn)在你要把這份合同想要進(jìn)一步的公布和明確，就是把合同去做一份公證,，在公證處做一份公正公證之后呢,？所有的效力會(huì)更加被法院認(rèn)定。
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    2020-08-16 22:29:26
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  • 樓主：
    你這里可以代起草合同嗎,？
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    2020-08-30 09:53:49
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• 

  諶見平

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  • 87″
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    2020-08-16 22:29:31
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• 

  李曉軒

  律師

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  ￥0.71

  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種房子是永遠(yuǎn)不可能辦下來(lái)房產(chǎn)證的,，所以建議你不要買，你們不管怎么簽協(xié)議怎么簽合同,？合同寫的再好也是無(wú)效的,，將來(lái)房東反悔，隨時(shí)可以收回去,。
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    2020-08-16 22:30:08
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• 

  趙宴敏

  律師

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  ￥0.71

  • 協(xié)議內(nèi)容有些簡(jiǎn)單了,。沒有約定第一次給錢的具體日期，還有,，簽訂日期也沒用,，這個(gè)問(wèn)題會(huì)直接導(dǎo)致，你給了錢,，但是對(duì)方不承認(rèn),。
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    2020-08-16 22:30:09
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  • 趙宴敏 服務(wù)方：
    再一個(gè)，第二個(gè)合同里的時(shí)間,，你介意,，可以讓他們摁手印,。 需要另外寫一份協(xié)議的，我這邊費(fèi)用899,，是平臺(tái)優(yōu)惠價(jià),，你有意向，可以點(diǎn)我頭像下面的“在線溝通”詳聊,。
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    2020-08-16 22:30:38
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  • 趙宴敏 服務(wù)方：
    第三,，第二份協(xié)議，甲方不應(yīng)該只有簽字,，還必須蓋章,。題外話,，我提醒你一下,，在網(wǎng)上公開咨詢，你要在身份證信息上打一下馬賽克,，這樣也能保護(hù)你的隱私,。
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    2020-08-16 22:33:49
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥0.71

  • 沒有產(chǎn)權(quán)的東西，盡量不要買,，沒有辦法做到100%沒問(wèn)題,，熟人之間交易稍微靠譜一點(diǎn)，但也不是肯定保險(xiǎn),。
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    2020-08-16 22:33:36
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥0.71

  • 根據(jù)你所描述的問(wèn)題,，首先你這個(gè)情況，只要是出于雙方真實(shí)的意思表示那么該協(xié)議就是有效的,，建議與對(duì)方溝通,，讓對(duì)方注明車庫(kù)的具體情況并以說(shuō)明即可。
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    2020-08-16 22:34:16
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• 

  巴波

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  • 如果只有大產(chǎn)證,，沒有小產(chǎn)證的,，從法律上講你買的并不是真正意義上的所有權(quán)，你們之間的協(xié)議不能對(duì)抗第三人,。對(duì)方完全可能一房多賣,。對(duì)你極為不利。不建議買這種房子,。簽任何協(xié)議都難以避免風(fēng)險(xiǎn),。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果您還有其他問(wèn)題,，歡迎繼續(xù)提問(wèn)。
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    2020-08-16 22:35:11
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• 

  任宇飛

  律師

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  ￥0.71

  • 1,、根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī),，國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員和城鎮(zhèn)居民不能購(gòu)買農(nóng)村的房屋和土地。2,、房產(chǎn)證和土地證是房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的合法憑證,，沒有房產(chǎn)證和土地證，你的合法權(quán)益就得不到法律的保障,。3,、你想買農(nóng)村的房子，沒有房產(chǎn)證,、土地證,，只有協(xié)議，并且也辦不到合法的房產(chǎn)證和土地證,，只能算私下交易,，法律不予承認(rèn)。所以,，請(qǐng)你慎重考慮,，勸你最好不買。
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    2020-08-16 22:36:34
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• 

  徐范霽

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  ￥0.71

  • 你好,，對(duì)于你說(shuō)的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2020-08-16 22:36:50
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• 

  陸暢言

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  ￥0.71

  • 35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你跟房東簽的轉(zhuǎn)了,，平時(shí)沒有問(wèn)題，關(guān)鍵是村里是否任何年齡惡心,，因?yàn)槟阋呀?jīng)和諧房東跟村里的而且嗯,，過(guò)獎(jiǎng)了，帶動(dòng)的協(xié)議,，所以你這個(gè)是需要一下是村里核實(shí)以后再來(lái)考慮這個(gè)問(wèn)題,。
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    2020-08-16 22:36:57
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• 

  羅超

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  • 可以。 你好,，根據(jù)你的描述,，以及概括，我們可以給你進(jìn)一步解答,。讓你知道應(yīng)當(dāng)如何處理,。維護(hù)你自己的權(quán)利。謝謝,。
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    2020-08-16 22:37:15
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• 

  張超

  律師

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  • 集體土地,，沒有證,，而且很可能不符合規(guī)劃，也就意味著辦不下來(lái)證件,，這種車庫(kù)無(wú)論怎么簽合同,，都是無(wú)效的。建議還是簽租賃,，租期可以長(zhǎng)些,，違約金高些，同時(shí)約定辦下證后你有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
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    2020-08-16 22:47:11
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• 

  楊力

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  ￥0.71

  • 32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)方法我也是屬于這個(gè)小產(chǎn)權(quán)方為就是說(shuō)這個(gè)啊,，什么有辦法把你放在怎么這樣子呢？就是說(shuō)買這樣的方法本身都不受法律保護(hù),，呃,，現(xiàn)在的情況是不是黃麗保護(hù)？也就是說(shuō),，你們首先簽訂的是買賣合同啊,，是不是環(huán)境保護(hù)的??？也就是這個(gè)，和同事無(wú)效的所以說(shuō)啊,，這種方法不僅不購(gòu)買,。
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    2020-08-16 22:50:10
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• 

  馬范君

  律師

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你要這個(gè)朋友，如果你是城市戶口不在這個(gè)村里的話,，那么你簽了這個(gè)合同很可能飲食無(wú)效的,，怎么辦呢？這種情況嗯,，想辦法規(guī)避法律的話,，你也可以想，但是需要了解你的一些情況啊,，你可以聯(lián)系我,，我會(huì)想辦法給你轉(zhuǎn)化成一個(gè)合法的方式。
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    2020-08-16 22:50:24
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥0.71

  • 哦你好,，車庫(kù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中違約條款明確約定,，如果你違約，需要將支付的錢作為租金未退還,，但沒有明確約定,，對(duì)方違約，需要向你一次性支付的違約金,。建議讓村里給你蓋章,。您這邊可以點(diǎn)擊下右上角的答謝,，隨后可以和我詳細(xì)溝通。
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    2020-08-16 22:52:51
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• 

  楊康

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  • 根據(jù)你的描述,，這種房屋沒有合法產(chǎn)權(quán),，以簽訂協(xié)議的方式購(gòu)買此類房屋，存在較大的風(fēng)險(xiǎn),，不建議購(gòu)買此類房屋,。
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    2020-08-16 22:53:35
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥0.71

  • 該回遷房的土地屬于農(nóng)村集體土地，如果你不是屬于該村的集體成員,，按照《土地管理法》的規(guī)定,，雙方的買賣行為是無(wú)效的，雖然雙方的合同對(duì)內(nèi)部有效,，但是對(duì)外部沒有任何一點(diǎn)法律效力,。一旦對(duì)方申請(qǐng)了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)確權(quán)，充其量按照違約返還您購(gòu)房的房款以及當(dāng)時(shí)的銀行利率,。
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    2020-08-16 23:00:53
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• 

  孫浩

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：第二份協(xié)議明顯看出是新簽訂的,，嗯，有這個(gè)偽造的嫌疑是正確的,，您可以降低價(jià)格,，與這個(gè)房屋現(xiàn)代的使用人簽訂長(zhǎng)期租賃協(xié)議。
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    2020-08-16 23:19:23
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• 

  溫蘊(yùn)知

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  • 29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這邊我麻煩您再提供下你這個(gè)車庫(kù)的相關(guān)資料,，如果這個(gè)房子是屬于集體的，那么在我們國(guó)家集體的話,，他們是不能無(wú)法流轉(zhuǎn)的,，但是如果這個(gè)是確實(shí)是回遷房的話，經(jīng)常舊房改造的話,，這個(gè)直播展示沒有下降的話,，以后能下等的話還是能夠要求賣家來(lái)舉行的。
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    2020-08-16 23:19:39
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• 

  苗世靜

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  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這種情況下,，一年最好就是跟對(duì)方簽一個(gè)重視的房屋買賣合同上寫明對(duì)于車位這塊的規(guī)定就是你的總房款里邊是包含車位的，加班的就是后期如果能辦證的話,，是需要對(duì)方協(xié)商配合你辦理過(guò)戶出去,，如果那對(duì)方配合的話，那可以約一下這個(gè)月的人月數(shù)對(duì)吧,？
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    2020-08-16 23:25:52
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• 

  鄧啟亮

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  • 89″
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    2020-08-16 23:31:14
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• 

  夏午

  律師

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  • 這兩份協(xié)議上沒看出來(lái)對(duì)你有利的部分,。這個(gè)房子如果屬于集體性質(zhì)的話，那以后除非補(bǔ)繳出讓金變更土地性質(zhì)，要不然基本上辦不了房產(chǎn)證的,。所以不建議購(gòu)買,。以后問(wèn)題會(huì)很多。
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    2020-08-16 23:43:11
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• 

  張鳳啟

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  ￥0.71

  • 35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哎,，你好,，這個(gè)房子如果現(xiàn)在辦不了證，或者是證分不開,，那么營(yíng)業(yè)不用擔(dān)心,，你注意保留轉(zhuǎn)賬記錄，把這個(gè)買賣協(xié)議,，這個(gè)是這個(gè)美妙的買賣協(xié)議寫完善,，把內(nèi)容寫完善嗯，然后把這個(gè)補(bǔ)付付款的記錄啊保留下來(lái)嗯,。
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    2020-08-16 23:45:06
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哎,，你好，這個(gè)房子如果現(xiàn)在辦不了證,，或者是證分不開,，那么營(yíng)業(yè)不用擔(dān)心，你注意保留轉(zhuǎn)賬記錄,，把這個(gè)買賣協(xié)議,，這個(gè)是這個(gè)美妙的買賣協(xié)議寫完善，把內(nèi)容寫完善嗯,，然后把這個(gè)補(bǔ)付付款的記錄啊保留下來(lái)嗯,。
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    2020-08-16 23:45:10
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• 

  侯艷霞

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  • 你好,，根據(jù)你的描述,，你這種情況本身就是存在風(fēng)險(xiǎn)的，而且你可以找開發(fā)商或者村集體簽字蓋章,，相對(duì)會(huì)有力一些,，另外關(guān)于你們雙方的權(quán)利義務(wù)，違約責(zé)任一定約定清楚,。
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    2020-08-16 23:50:20
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• 

  劉震

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  • 您好,，您的問(wèn)題較為復(fù)雜，可以與我詳細(xì)私聊,，發(fā)送一下相關(guān)的書面材料,。我審查后再給你出具相關(guān)的法律意見。
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    2020-08-16 23:53:32
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• 

  李彩鈺

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  • 這兩份合同過(guò)于簡(jiǎn)單,，的確存在很多風(fēng)險(xiǎn),，車庫(kù)沒有產(chǎn)權(quán)證，對(duì)您來(lái)說(shuō)以后合同的履行風(fēng)險(xiǎn)是還很大的，如果有需要,，您可以聯(lián)系我出具詳細(xì)的協(xié)議,。
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    2020-08-17 00:07:03
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況，按照法律條款的規(guī)定,，這樣的房產(chǎn)是不允許買賣轉(zhuǎn)讓的,。如果你本人愿意接受買賣，轉(zhuǎn)讓可以與對(duì)方簽訂買賣合同之外征得當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會(huì)或者村民委員會(huì)的同意,。并由他們?cè)诤贤仙w章認(rèn)可,。
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    2020-08-17 00:07:54
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，如果已經(jīng)簽訂了合同,，合同沒有違反法律法規(guī)及效力性,、強(qiáng)制性規(guī)定，合同都是有效的,，協(xié)議可以讓村委會(huì)蓋章確認(rèn)
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    2020-08-17 00:20:51
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• 

  任麗媛

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  • 您好,，根據(jù)您的敘述最好通過(guò)訴訟請(qǐng)求解決維權(quán) 后續(xù)有問(wèn)題您可以隨時(shí)通過(guò)平臺(tái)下單咨詢我，我將為您做出詳細(xì)解答及解決方案
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    2020-08-17 00:32:53
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• 

  李國(guó)民

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，你可以約定相應(yīng)的違約退款,，如果房東違約啊，你可以要求對(duì)方承擔(dān)巨額的違約金,。
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    2020-08-17 00:47:15
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• 

  趙靜

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  • 你好,，沒有產(chǎn)證的房子本身轉(zhuǎn)讓是不具有法律效力的，另外,，村里簽的協(xié)議里是一家公司,，應(yīng)該蓋章，但是是簽字,，真實(shí)性存疑,。除非房子是這家公司，且這家公司參與見證,，同意購(gòu)買行為,，且條件成熟后，協(xié)助辦理產(chǎn)證事宜,。
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    2020-08-17 01:17:53
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• 

  丁輝

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  • 23″
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    2020-08-17 01:23:49
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• 

  鄭磊

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  • 首先,，即使能夠辦理分戶產(chǎn)證時(shí)，如果你得戶口不在該村集體,，也無(wú)法直接給你辦理產(chǎn)權(quán)登記,。 其次，原車庫(kù)買賣合同,，甲方公司無(wú)蓋章,，需準(zhǔn)確名稱,，無(wú)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼。因此,，你需要要求房主提供已付款證明（或者打款憑證也可）,。 第三，具體解決方式為你們將第一份購(gòu)買協(xié)議到公證處辦理一份《具有強(qiáng)制執(zhí)行力的公證書》,，可避免其后期反悔問(wèn)題,。
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    2020-08-17 01:55:57
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• 

  何勇

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  • 28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這種情況下哪去買房子啊，你是買車庫(kù),，也就是買房子的話,，其實(shí)房子肯定是生日在本期基金的日子，成員之間也就是本村村民這樣轉(zhuǎn)讓,，也不就本村村民的資格,，所以合同無(wú)論怎么簽也是無(wú)效的？這種缺口建議不要買,，買了就會(huì)后悔,。
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    2020-08-17 02:27:27
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    126″
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    2020-08-17 06:12:12
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• 

  尹朝存

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    21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：回家好像沒有房本，建議你謹(jǐn)慎啊,，購(gòu)買這樣的房產(chǎn)啊,，我曾經(jīng)寫過(guò)一篇文章，購(gòu)買回遷房的風(fēng)險(xiǎn),，到時(shí)候可以發(fā)給你,，你可以加我的微信嗯。
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    2020-08-17 08:12:21
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• 

  王煥

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  • 答謝
    如果你不是村里的人,。也就是說(shuō)沒有戶籍,。那么你買這個(gè)房子是無(wú)效的。如果你是這個(gè)村里的人,，你可以買這個(gè)房子,。
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    2020-08-17 08:29:23
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• 

  蔣巍巍

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  • 答謝
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：正規(guī)有效的合同是需要你們嗯，除非龍然后我們這邊單獨(dú)給你們吃草,。
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    2020-08-17 16:06:08
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• 

  汪偉鵬

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    46″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以通過(guò)草,，你有追索權(quán)的回遷房買賣合同啊進(jìn)行規(guī)律分析，就是說(shuō)帶有追索權(quán)的,，呃，如果他不配合辦理產(chǎn)權(quán)證,，我們可以呃,，要求其退還我們的購(gòu)房款并企業(yè)我們可以在其一個(gè)活動(dòng)中約定呃房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)益保障就是說(shuō)如果這個(gè)房子不屬于她的，那么我們可以向他追償,，要求他退還我們的社會(huì)共還款以及賠償我們,，因?yàn)檫@個(gè)，他的違約行為造成的損失。
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    2020-08-17 22:28:00
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