65位律師解答

• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，保留原件交給對(duì)方這個(gè)事實(shí)的證據(jù),，讓他在通話(huà)里或者聊天記錄里承認(rèn)此事,，如果對(duì)方反悔，可以舉證證明
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    2020-08-11 11:27:54
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問(wèn)題,，首先你這個(gè)情況,，建議尋找對(duì)方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商解決，實(shí)在找不到,，可以購(gòu)房合同向房管局辦理預(yù)告登記,，然后向法院起訴進(jìn)行解決。
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    2020-08-11 11:28:12
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• 

  李巖

  律師

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  • 您好,，您的問(wèn)題是需要看您的購(gòu)房合同的,，你發(fā)的這個(gè)只是一個(gè)見(jiàn)證。具體的還要看您的證據(jù)材料以及支付記錄,，交易過(guò)程,！需要詳細(xì)分析羅列材料！可以電話(huà)聯(lián)系溝通
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    2020-08-11 11:28:27
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• 

  李德穎

  律師

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  • 39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，如果說(shuō)對(duì)方反悔的話(huà),，那你們可以依據(jù)這個(gè)協(xié)議要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，但是如果說(shuō)房產(chǎn)證辦下來(lái),，而且對(duì)方很快把房產(chǎn)證把房產(chǎn)又賣(mài)給別人了,，那到時(shí)候你們就會(huì)比較,，就是這個(gè)房子可能就不能再繼續(xù)履行了，所以說(shuō)這塊兒一定要快速的去解決這個(gè)事情,，然后賠償?shù)脑?huà),，應(yīng)該是可以讓對(duì)方盡量多陪一點(diǎn)嗯，但是這個(gè)如果房?jī)r(jià)就是特別長(zhǎng)得特別高,，那這塊兒這個(gè)賠償法院可以進(jìn)行一個(gè)調(diào)整,。
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    2020-08-11 11:28:52
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• 

  崔兵

  律師

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  • 見(jiàn)證不一定就有相應(yīng)的法律效力，關(guān)鍵具體的合同是否合法,，還有相應(yīng)的后續(xù)情況,，原房主手續(xù)資質(zhì)等等，包括政策性是否合法進(jìn)行全面審查,，當(dāng)然如果對(duì)方違約可以對(duì)你造成賠償?shù)募夹g(shù)條件,，具體請(qǐng)直接下單本專(zhuān)家電話(huà)咨詢(xún)，祝您順利,。
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    2020-08-11 11:29:03
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• 

  李鑫

  律師

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  • 65″
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    2020-08-11 11:29:57
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    你好,，按您所說(shuō)，有兩種途徑解決,，第一種是通過(guò)協(xié)商解決,，第二種是通過(guò)法律途徑解決。如果通過(guò)法律途徑解決需要了解詳細(xì)情況及交易背景,！然后擬訂維權(quán)思路,！
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    2020-08-11 11:33:00
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，根據(jù)你的描述,，如果原房主同意把這個(gè)房房子直接,，然后辦房產(chǎn)證辦到你父親名下，這個(gè)是可以的,，但是如果說(shuō)房子是原房主有要求你父親配合他給為原房主辦這個(gè)房產(chǎn)證,，這個(gè)建議了，你們不要去去配合他為原房主辦啊,，希望能碰到,。
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    2020-08-11 11:42:06
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• 

  趙宴敏

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  • 您好 建議您盡快委托律師訴訟解決，讓她配合過(guò)戶(hù),。 此外,，還需要其他證據(jù)，證明你們一直在這住,。 把證據(jù)準(zhǔn)備好,，勝訴率才高。
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    2020-08-11 11:30:23
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• 

  楊力

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  • 60″
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    2020-08-11 11:31:42
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• 

  陳華明

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  • 1.對(duì)方的購(gòu)房合同只能證明對(duì)方從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)房，不影響你父親從對(duì)方處購(gòu)房的確認(rèn),。你們和對(duì)方的合同關(guān)系,，主要基于你父親和對(duì)方之間的購(gòu)房協(xié)議，如果起訴,，勝訴可能性較大,。 2.可以的，你們是守約方,，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,，你們可以選擇房屋，也可以選擇,，對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償購(gòu)房款以及房屋增值部分。
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    2020-08-11 11:33:10
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• 

  邵丹丹

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  • 雖然未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),，但你與原業(yè)主已經(jīng)簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議并且支付了款項(xiàng),，那么這個(gè)協(xié)議是生效的，至于你說(shuō)的他把這些資料拿走了,，那么如果以后他反悔了,，是可以起訴的，直接按合同約定對(duì)方返還房屋款項(xiàng)及5萬(wàn)元違約金是顯失公平的,，房屋的價(jià)值明顯增加,，那么還按原來(lái)的協(xié)議執(zhí)行的話(huà)，顯示公平,。
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    2020-08-11 11:36:01
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• 

  丁輝

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你的問(wèn)題看過(guò)了，你的房子是從開(kāi)發(fā)商手里買(mǎi)的,，還是從個(gè)人手里買(mǎi)的問(wèn)題說(shuō)的不是很清楚啊,，如果需要詳細(xì)解答呢,？可以點(diǎn)擊我的服務(wù),，找到電話(huà)咨詢(xún)給你分析一下。
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    2020-08-11 11:36:03
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 違約金過(guò)低可以要求法院調(diào)整,，目前看違約金肯定是過(guò)低,，另外見(jiàn)證不一定就有相應(yīng)的法律效力，關(guān)鍵具體的合同是否合法,。具體請(qǐng)直接下單電話(huà)咨詢(xún),。
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    2020-08-11 11:37:12
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• 

  董慶璽

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  • 這種情況，建議你找到原房主,，否則回遷房屋的聯(lián)單你沒(méi)有,，辦理房產(chǎn)證很難。而且影響后續(xù)買(mǎi)賣(mài)及繼承的涉及產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的可能。
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    2020-08-11 11:37:56
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 95″
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    2020-08-11 11:39:07
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• 

  李新宇

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果圓通主要在辦理房產(chǎn)證之后還拒不辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),，您這邊是可以起訴的,，幀速率是比較大的好吧！
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    2020-08-11 11:40:31
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，建議讓你的父親給他打電話(huà)要求他積極配合辦理房產(chǎn)證同步進(jìn)行電話(huà)錄音取證,，證明對(duì)方手中線(xiàn)掌握購(gòu)房合同的原件材料，即使對(duì)方違約拒絕配合辦理那么也可以走訴訟程序來(lái)要求配合辦理房產(chǎn)證,，并承擔(dān)違約賠償
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    2020-08-11 11:40:41
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• 

  鄭磊

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  • 1.原始購(gòu)房合同等交給原房主,，對(duì)你方十分不利。 2.是否能拿到合理賠償要看,，你方是否是否無(wú)過(guò)錯(cuò)且進(jìn)行了合理權(quán)利行使,。 3.建議你方主張要求繼續(xù)履行合同，而非主張違約責(zé)任,。
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• 

  南曉峰

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  • 27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你看這個(gè)情況呢？你可以和原房主一起去找開(kāi)發(fā)商來(lái)變更這個(gè)購(gòu)房合同啊,，就是說(shuō)住宿費(fèi),，原房主與開(kāi)發(fā)商的合同，嗯,，你呢,？與這個(gè)開(kāi)發(fā)商重新再簽訂一份播放過(guò)程，然后呢,？這樣的話(huà),，這個(gè)辦理房產(chǎn)證的時(shí)候就是2000了嗯。
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    2020-08-11 11:41:41
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，現(xiàn)在呢,，現(xiàn)在想辦法和開(kāi)發(fā)商啊，還有鹽放入一起去變更的合同,，如果實(shí)在無(wú)法變更的話(huà),，這個(gè)房產(chǎn)證的會(huì)等級(jí)在原房主名下，然后呢霍霍霍霍讓放再向法院起訴,。
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    2020-08-11 11:48:18
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好,，如果對(duì)方辦理房產(chǎn)證之后反悔，不賣(mài)的話(huà),，可以依據(jù)當(dāng)初簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,，要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，如果房產(chǎn)證辦下來(lái),，對(duì)方又把房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給了別人,。那房子就不能繼續(xù)旅行了,，所以說(shuō)呢，這一塊兒需要盡快解決,，盡快過(guò)戶(hù),。一旦走訴訟的話(huà)，還是比較麻煩的,。訴訟之前呢,，最好是做個(gè)保全，以防止對(duì)方1房2賣(mài),。您這邊后續(xù)有不懂的,，可以點(diǎn)擊我的頭像，隨時(shí)問(wèn)我,。
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    2020-08-11 11:42:44
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• 

  諶見(jiàn)平

  律師

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  • 56″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你現(xiàn)在拿拿到你的相關(guān)的相關(guān)的材料,，跟這個(gè)房東啊，去房管局辦理這個(gè)房不動(dòng)產(chǎn)的變更東西,，如果說(shuō)他不辦理變更登記的話(huà),，那么你可以去主張去這個(gè)活動(dòng)啊，主要組裝它是違約足球要他賠償相關(guān)的損失,，你現(xiàn)在是嗯單車(chē)合同的規(guī)定了,，你們你們現(xiàn)在是旅行合同，履行義務(wù)一方,，你是那里進(jìn)到了責(zé)任,，那么他現(xiàn)在房東的話(huà)他是有權(quán)利協(xié)助協(xié)助你去辦理這個(gè)房屋不動(dòng)產(chǎn)的變更手續(xù)，如果有什么或是問(wèn)題的話(huà),，你可以指定我給你去解答,，構(gòu)成法律問(wèn)題，你可以點(diǎn)擊我的頭像,，然后跟我進(jìn)行語(yǔ)音聊天決定決定,，我就給你覺(jué)得發(fā)的問(wèn)題，謝謝,。
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    2020-08-11 11:43:36
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• 

  夏午

  律師

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  • 是的,，可以要求和原房主一起去辦理房產(chǎn)證并進(jìn)行過(guò)戶(hù)，這樣更保險(xiǎn),，這樣就防止原房主反悔并且有可能一房二賣(mài),，后續(xù)就有很多糾紛，會(huì)更麻煩,。
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    2020-08-11 11:46:50
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  • 夏午 服務(wù)方：
    如果對(duì)方不愿意配合并反悔，不想賣(mài)給你父親了,，你們可以去法院起訴,，要求對(duì)方履行合同約定的義務(wù)，配合過(guò)戶(hù)。
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    2020-08-11 11:47:41
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• 

  許家苗

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)兩個(gè)需求都是可以的,，要求履行合同,，或者說(shuō)是他的合同原件拿過(guò)來(lái)，這都是可以的,，這就是你們正常的權(quán)利,，嗯，現(xiàn)在必須起訴了,，他現(xiàn)在又耍賴(lài)的前提下,。
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    2020-08-11 11:50:38
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• 

  李曉軒

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  • 這種情況需要原房主先去把房產(chǎn)證辦下來(lái)，辦到原房主名下之后你再去找原房主,，要求他跟你一起去房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),，如果他不去，你可以去法院起訴,。
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    2020-08-11 11:54:16
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• 

  李萌立

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  • 有事務(wù)所得律師幫你做見(jiàn)證,，問(wèn)題應(yīng)該不大，對(duì)方應(yīng)該不會(huì)主動(dòng)違約,。 對(duì)方拿走得也都是要辦證才需要得材料,，不拿走不能辦證也過(guò)戶(hù)不到你名下來(lái)呀。
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    2020-08-11 11:55:16
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• 

  吳煒

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  • 原始購(gòu)房合同和你夫妻與他的購(gòu)房協(xié)議不沖突,，你們有和他的購(gòu)房協(xié)議就可以了,，加上你們有實(shí)際支付的購(gòu)房款就可以向他主張權(quán)利了
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    2020-08-11 11:57:18
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• 

  董進(jìn)

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  • 合同原件首先要盡快的拿回來(lái)，如果說(shuō)在派出所已經(jīng)做了筆錄,，對(duì)于原房主拿走你合同原件這個(gè)事情已經(jīng)做了筆錄,，并且由原房主簽字確認(rèn)，合同原件拿不拿回來(lái)就不是太緊要,，但是最好是拿回來(lái)由你父親陪同一同去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),。另外一點(diǎn)就是一定要當(dāng)?shù)氐呐沙鏊鶎?duì)你們所做的所有的流程談話(huà)等等做一個(gè)筆錄，并且要求由對(duì)方進(jìn)行簽字確認(rèn),，以防你合同原件拿不回來(lái)或者被對(duì)方銷(xiāo)毀,。拿回來(lái)之后可以有兩個(gè)做法，一是要求對(duì)方和你父親一同前往不動(dòng)產(chǎn)登記管理中心辦理過(guò)戶(hù)登記,，2是對(duì)方如果不配合,，那你就直接到法院起訴要求他履行辦理過(guò)戶(hù)登記的這個(gè)義務(wù)。
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    2020-08-11 11:59:44
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• 

  巴波

  律師

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  • 如果你們的證據(jù)能夠證明雙方簽訂真實(shí)合法有效的買(mǎi)賣(mài)合同,，且你方已經(jīng)按照合同約定履行了相關(guān)義務(wù),，那么可以向法院起訴要求判決繼續(xù)履行。當(dāng)然你們也可以選擇解除合同,，要求賠償合理?yè)p失,，具體金額通常取決于法院的裁量,。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果您還有其他問(wèn)題，歡迎繼續(xù)提問(wèn),。
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    2020-08-11 12:13:47
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• 

  宋洋

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  • 房屋買(mǎi)賣(mài)合同不需要律師事務(wù)所進(jìn)行見(jiàn)證,。法庭在開(kāi)庭時(shí)舉證質(zhì)證階段，您需要拿房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原件,。如果牽扯到賠償,，那么增值的損失應(yīng)當(dāng)屬于賠償?shù)姆秶畠?nèi)
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    2020-08-11 12:17:47
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• 

  徐歡

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  • 如你所述，“與原房主簽訂了一份房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議”,，“我父親手中僅存：1. 他與原房主購(gòu)房時(shí)簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（有對(duì)方簽字,、指紋及身份證復(fù)印件）2. 當(dāng)初支付房款時(shí)原房主提供的收據(jù) ”，你父親可以據(jù)此去法院起訴,，要求對(duì)方履行合同,，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記。
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    2020-08-11 12:24:49
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• 

  劉銳

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  • 既然能辦理房產(chǎn)證了,，就應(yīng)跟原房主一起去辦理房證,，以免時(shí)間長(zhǎng)了，房主反悔,。如果訴訟,，你父親能打贏。如解除合同,，理應(yīng)要求增值收益,，沒(méi)有問(wèn)題。建議繼續(xù)過(guò)戶(hù)對(duì)你父親有利,。
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    2020-08-11 12:33:16
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• 

  黃振波

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  • 一個(gè)問(wèn)題反復(fù)咨詢(xún),，提供了法律意見(jiàn)和指引之后，就應(yīng)當(dāng)去解決,。1.由于雙方的購(gòu)房合同當(dāng)中,，已經(jīng)通過(guò)律師見(jiàn)證，合同是真實(shí)有效的,，并且在合同當(dāng)中有原房主的身份信息,，并且應(yīng)該原房主已經(jīng)通過(guò)派出所找到。也要有了明確的被告,，以及被告的信息,，如果向被告送達(dá)了法律文書(shū),，對(duì)方?jīng)]有按時(shí)參加庭審,，可以作為缺席判決,。問(wèn)題二，如果你父親已經(jīng)將該訴爭(zhēng)房產(chǎn)所有的費(fèi)用都已經(jīng)結(jié)清,，并且實(shí)際對(duì)該房產(chǎn)在使用居住,，即便對(duì)方一房二賣(mài)，或是做其他的抵押,，一旦走訴訟程序,，法院也不會(huì)凍結(jié)查封該房產(chǎn)，畢竟你父親已經(jīng)實(shí)際合法占有,。?最后一個(gè)問(wèn)題,，由于雙方的買(mǎi)賣(mài)合同只是律師做見(jiàn)證，沒(méi)有辦理公證手續(xù),。在民法典沒(méi)有正式實(shí)施之前,，其公信力和證明力不及于通過(guò)公證。因此只能向法院提起訴訟要求原房主配合辦理過(guò)戶(hù),，取得法院的生效判決之后可憑判決書(shū)辦理過(guò)戶(hù),。
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    2020-08-11 12:33:58
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    可以要求原房東攜帶雙方的買(mǎi)賣(mài)合同一同到房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如果原房東不愿意配合,，只能三十六計(jì),，走為上計(jì)向法院先行起訴。
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    2020-08-11 12:35:54
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• 

  陳晨曉

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  • 這種案件說(shuō)復(fù)雜也復(fù)雜,，說(shuō)簡(jiǎn)單也簡(jiǎn)單,，你如果去法院起訴的話(huà)，先打一個(gè)確權(quán)糾紛,，就確定這個(gè)房子是你父親的,，然后你就可以帶你去辦理這個(gè)房產(chǎn)證了，就不用管對(duì)方原業(yè)主的意思了,。
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    2020-08-11 12:37:45
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• 

  馬艷婷

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  • 你好,，根據(jù)你的描述情況，你父親于十年前購(gòu)買(mǎi)二手房,，當(dāng)時(shí)沒(méi)有下來(lái)房產(chǎn)證,，現(xiàn)在房產(chǎn)證已經(jīng)下來(lái)，你方可以起訴賣(mài)方要求繼續(xù)履行合同,，配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),。
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    2020-08-11 12:49:35
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• 

  張超

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  • 你手里有和房主的合同，收據(jù),，而且我記得你以前說(shuō)過(guò)房屋一直歸你使用,，所以足以證明房子已經(jīng)買(mǎi)賣(mài),。如果起訴，肯定要求房主繼續(xù)履行合同,，辦理過(guò)戶(hù),，而不是去要損失或違約金。要求和房主一起去辦理,，如果房主拒絕,，把給他的原件材料要回，如果也拒絕,，去法院起訴要求繼續(xù)履行合同,，協(xié)助過(guò)戶(hù)。
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    2020-08-11 12:57:42
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• 

  羅超

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  • 房產(chǎn)證有嗎,？ 你好,，根據(jù)你的描述，以及概括,，我們可以給你進(jìn)一步解答,。讓你知道應(yīng)當(dāng)如何處理。維護(hù)你自己的權(quán)利,。謝謝,。
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    2020-08-11 12:58:49
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• 

  柴艷茹

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  • 61″
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    2020-08-11 13:01:46
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• 

  李國(guó)民

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好，那么這種情況下,，通過(guò)十年前所購(gòu)買(mǎi)的房屋,，如果對(duì)方方便的情況下，仍然必須要按他當(dāng)時(shí)的成交價(jià)來(lái)這些地方無(wú)權(quán)要求不長(zhǎng),。
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    2020-08-11 13:11:06
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對(duì)于你說(shuō)的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢(xún)律師,。
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    2020-08-11 13:16:01
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• 

  趙靜

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  • 你好，房主拿走原始材料時(shí),，應(yīng)該要求對(duì)方提供收據(jù)證明拿走了那些材料并留原始材料,，證明原始材料和復(fù)印件一致，如果原房主不提供,，建議談話(huà)時(shí)錄音以證明相關(guān)事實(shí),。一旦進(jìn)入訴訟程序，也可以通過(guò)法院向開(kāi)發(fā)商調(diào)取相關(guān)材料,。
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    2020-08-11 13:34:42
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• 

  呂海

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  • ①只要你方能夠舉證證明原始購(gòu)房合同等資料已交付對(duì)方,，則一旦進(jìn)入訴訟程序，相關(guān)事實(shí)的證明責(zé)任即由對(duì)方承擔(dān)，對(duì)你方不會(huì)造成不利影響,。 ②如能舉證證明確因房屋升值造成實(shí)際損失,，且相關(guān)方對(duì)此項(xiàng)損失的產(chǎn)生有過(guò)錯(cuò)，則主張賠償此項(xiàng)損失的訴訟請(qǐng)求獲得法院支持的可能性很大,。 ③建議你方給予原房主充分信任,，由其辦理相關(guān)事項(xiàng)。但要注意對(duì)整個(gè)過(guò)程留存證據(jù),，例如通過(guò)電話(huà)錄音,，微信溝通記錄等方式保存相關(guān)證據(jù),，以避免道德風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生,。
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    2020-08-11 13:36:10
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• 

  孫成山

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，這種情況一般來(lái)說(shuō)可能需要約房主辦房產(chǎn)證,，然后才能過(guò)戶(hù)到里面下,，然后不能自己蝙蝠能不能不互到里面下？因?yàn)檫@樣的話(huà)可能是一個(gè)這些筆順的問(wèn)題,。
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    2020-08-11 14:00:04
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• 

  張贛

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  • 你好,，根據(jù)你的描述及問(wèn)題，本律師做如下解答,，首先,，原房主與房開(kāi)公司存在買(mǎi)賣(mài)合同，辦理房產(chǎn)證是原房主辦理,，你父親將合同等辦理房產(chǎn)證的相關(guān)資料給原房主沒(méi)有問(wèn)題,。其次，你爸和原房主存在房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，建議你們要注意什么時(shí)候下發(fā)房產(chǎn)證,，下發(fā)房產(chǎn)證后，你們要求原房主辦理方產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù),，如果對(duì)方不同意,，你們立刻到法院起訴，并申請(qǐng)保全查封房屋,，以防止原房主將房屋過(guò)戶(hù)給其他人,。最后，有法律風(fēng)險(xiǎn),，只要該房屋沒(méi)有過(guò)戶(hù)給其他人,，你們都可以起訴要求對(duì)方繼續(xù)履行合同并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
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    2020-08-11 14:06:13
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• 

  孫浩

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您可以組織自己的證據(jù),，然后向法院提交確權(quán)訴訟申請(qǐng),，當(dāng)法院判定這個(gè)防止歸屬您的時(shí)候您可以拿著這份生效的判決到開(kāi)發(fā)商處協(xié)商辦理房產(chǎn)證事宜。
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    2020-08-11 14:07:21
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• 

  溫蘊(yùn)知

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  • 41″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，很高興能夠幫助你,，如果這個(gè)房子確實(shí)是去的產(chǎn)權(quán)證,，那么該房屋就是不是不是消費(fèi)者，那也沒(méi)買(mǎi)賣(mài),，可能是有效的,，不管時(shí)間過(guò)去了多久，由于業(yè)主業(yè)效率與他他就已過(guò)戶(hù)的義務(wù)的,，但是由于原業(yè)主現(xiàn)在已經(jīng)下落不明,，建議這邊的房子建議你是去洗漱，向法院起訴之后呢,？有法院會(huì)公告送達(dá),，但當(dāng)你們?nèi)〉昧伺袥Q書(shū)之后呢，就可以寫(xiě),，比如法律強(qiáng),，經(jīng)濟(jì)強(qiáng)度之間強(qiáng)度是就非法反正可以奇強(qiáng)攻的文書(shū)去發(fā)展局強(qiáng)制過(guò)戶(hù)，如果你還有什么疑問(wèn)的話(huà),，請(qǐng)聯(lián)系我,，謝謝。
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    2020-08-11 14:15:40
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• 

  馬范君

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：相信的情況,，那你按照也合同約定要求地方必須過(guò)戶(hù)就可以了,，如果不過(guò)戶(hù)的話(huà)，你就直接告訴他,。
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    2020-08-11 14:21:06
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• 

  張梓萱

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  • 您好,，在實(shí)踐操作中，合同有效,，房屋一直由您這方合法占有的情況下,，房產(chǎn)部門(mén)也無(wú)法將房屋直接登記過(guò)戶(hù)到您這一方。起訴時(shí),，確認(rèn)合同有效,，另要求房主進(jìn)行初始登記，辦理房產(chǎn)證,，第二項(xiàng)才是配合您這一方進(jìn)行過(guò)戶(hù),。
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    2020-08-11 14:27:10
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況，如果該房產(chǎn)可以辦理房產(chǎn)證,，那雙方的合同就是合法有效的,，對(duì)方如果違約反悔就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商處理不成可及時(shí)向法院起訴,，由法院判決繼續(xù)履行合同,，確認(rèn)你父親對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。如果你所描述的事實(shí)情況是屬實(shí)的，勝訴就沒(méi)有問(wèn)題
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    2020-08-11 14:29:32
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這樣子問(wèn)題比較復(fù)雜,，涉及到法律的方方面面,，為了徹底準(zhǔn)確的把情況搞清楚，您爸爸還是把這些材料拿去當(dāng)?shù)氐穆蓭熓聞?wù)所咨詢(xún),，這樣才可以有效的解決問(wèn)題,。
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    2020-08-11 14:29:57
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• 

  常彥奎

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)地方都是配合你啊，配合你怎么辦??？一個(gè)。
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    2020-08-11 14:34:42
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• 

  邵偉林

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  • 你好,，原始購(gòu)房合同被賣(mài)家拿走的,，復(fù)印件和律師見(jiàn)證書(shū)是可以證明買(mǎi)賣(mài)關(guān)系存在的。賣(mài)家房產(chǎn)證辦下來(lái)了,，那就趕緊找賣(mài)家辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),，賣(mài)家不肯的就需要趕緊起訴并保全房產(chǎn)了。
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    2020-08-11 14:57:28
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• 

  黃浩

  律師

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)只能去起訴啊,，你的律所做的見(jiàn)證，說(shuō)實(shí)話(huà),，咱們沒(méi)有這種強(qiáng)制的效力啊,，只能也是作為一個(gè)證人啊，整體起訴要求繼續(xù)履行合同嗯,。
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    2020-08-11 15:08:04
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• 

  陳光文

  律師

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  • 26″
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    2020-08-11 15:11:13
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  • 陳光文 服務(wù)方：
    34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你說(shuō)的這個(gè)情況，你父親當(dāng)時(shí)與房主簽訂的這個(gè)國(guó)防合同肯定是具有法律效力的,，是生效了,，而且當(dāng)時(shí)還有這個(gè)律師見(jiàn)證，那這個(gè)更加沒(méi)有問(wèn)題了,，現(xiàn)在房主啊,，拿走這些材料，咸陽(yáng)市在違約使反悔,，這種情況如果協(xié)商不成啊,，他不給過(guò)戶(hù)的話(huà)，那就直接去法院起訴他,，要求他成承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償損失就行了。
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    2020-08-11 15:12:10
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 您好,，就您所說(shuō)的情況,，既然有各種買(mǎi)賣(mài)協(xié)議等各種資料以及付款記錄等，那就說(shuō)明買(mǎi)賣(mài)有效，至于對(duì)方違約金的問(wèn)題那是十年前的情況,，不可能按照當(dāng)時(shí)的約定來(lái)處理的,。可以要求提高違約責(zé)任,。
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    2020-08-11 15:17:55
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• 

  楊康

  律師

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  • 這種情況可以跟對(duì)方通話(huà)錄音,，保存好對(duì)方取走相關(guān)文件的證據(jù)，如果對(duì)方違約,，可以起訴解除合同,，合同約定的違約金過(guò)低，可以要求法院調(diào)整
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    2020-08-11 15:21:55
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，還是建議你和原房主一起辦理房產(chǎn)證比較合適,。拿上所有的資料去辦理最合適，最好直接登記在你父親名下,。
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    2020-08-11 15:28:18
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• 

  魯強(qiáng)

  律師

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  • 11″
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    2020-08-11 15:47:05
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• 

  陸暢言

  律師

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)問(wèn)題,，我給你作個(gè)簡(jiǎn)單，你仔細(xì)去聽(tīng)一下,，我給你做個(gè)簡(jiǎn)單的錄音,，如果說(shuō)你還有什么不明白不明白的，你可以單獨(dú)的這件像我的是咨詢(xún),，發(fā)起咨詢(xún),，我可以給你做詳細(xì)的簡(jiǎn)單嗯。
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    2020-08-11 15:59:54
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 這個(gè)情況對(duì)方取走這些材料,，建議報(bào)警處理,，由警方要回，如果警方不受理,，可以同對(duì)方談話(huà)錄音取證,，證明他們拿走了這些材料，然后去法院起訴,，要求他們配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),，并賠償損失
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    2020-08-11 16:02:58
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• 

  何勇

  律師

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  • 28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃，你好,，只要有購(gòu)物狂和交易那個(gè)你那個(gè)復(fù)式的和地方的住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議沒(méi)有,？還在你親戚的手里面，這個(gè)是到反正就是可以伸出來(lái)那個(gè)延遲和延遲的是這是他們開(kāi)發(fā)商之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同嗯,。
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    2020-08-11 16:16:38
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• 

  鄧啟亮

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  • 79″
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    2020-08-11 16:32:51
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  蔣巍巍

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    2020-08-11 16:56:35
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  王端欣

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  • 對(duì)方拿走合同原件有無(wú)要求對(duì)方出具收據(jù),？或者對(duì)方有無(wú)書(shū)面確認(rèn)收到合同原件？如果都沒(méi)有,，建議收集對(duì)方取走合同的證據(jù),。另外如我之前回答,，因合同已履行完畢，除非對(duì)方將房產(chǎn)賣(mài)給第三人,，否則房屋所有人還是你,。
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    2020-08-11 17:05:52
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• 

  王正綱

  律師

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  • 28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以向法院起訴，要求對(duì)方繼續(xù)履行合同,，在辦理完房產(chǎn)證的15日內(nèi),，將房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)到你的名下，第二呢,，你的違約金條款約定的比較低,，呃，可以要求法院進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整,，但是也是無(wú)法彌補(bǔ)你的是精神上的,。
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    2020-08-11 17:12:58
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• 

  趙煒

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    根據(jù)您的情況描述，應(yīng)該說(shuō)你們實(shí)際的爭(zhēng)議現(xiàn)在還沒(méi)有發(fā)生,，如果發(fā)生的話(huà),，那你們可以按拿著手中的這些購(gòu)買(mǎi)的合同，或者其他的這些憑據(jù),，向?qū)Ψ教岢瞿銈兊囊?，如果協(xié)商不成的話(huà)，那你們可以向法院進(jìn)行訴訟,，追究他的違約責(zé)任,，另外再說(shuō)一下，他要你們手中的原始票據(jù)干什么的呢,？你們?nèi)绻シ康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行過(guò)戶(hù)的話(huà)，雙方都應(yīng)到場(chǎng),，當(dāng)場(chǎng)提交有關(guān)原始的這些憑證,，讓交易中心進(jìn)行審核就行了，如果對(duì)方實(shí)在要給他,，這個(gè)復(fù)印件也可以,，你們應(yīng)該保留原始的材料，這些是很重要的,。
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    2020-08-11 18:18:44
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• 

  王煥

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    按合同來(lái)辦如果對(duì)方違約,，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任就是繼續(xù)履行合同。合同原件記得不要給對(duì)方對(duì)你很不利,。
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    2020-08-12 10:09:20
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