55位律師解答

• 

  南曉峰

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  • 30″
    自動轉(zhuǎn)換：你好隔壁,，他把這個公共用到它裝修到自己家里去,，這屬于侵權(quán)行為，但是呢,，這并不影響你們直接的買賣合同里面買賣合同的啊,，正常理性就可以，但是過去以后也可以向法院起訴啊,，如果說向物業(yè)出租過這情況下來,，可以按這個上的關(guān)系像才能結(jié)束，由于你現(xiàn)在還沒有過戶,，你還不是該房屋的產(chǎn)權(quán)人,，所以說你現(xiàn)在起訴啊，這個主體還不是葛,？
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    2020-07-31 18:58:40
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 91″
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    2020-07-31 18:59:10
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• 

  李鑫

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  • 41″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，根據(jù)你的描述，那你買二手房的話和房東也就是原來的這個業(yè)主簽署這個房子的合同過程當(dāng)中,，就在合同當(dāng)中,，對這個公共部分啊的權(quán)屬問題要明細(xì)，要明確,，那么如果原來的業(yè)主違反合同的約定啊,，把這個公共部分讓渡給別人，那你是可以要求業(yè)主啊承擔(dān)違約責(zé)任或者解除合同,，要求業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任,，同時返還這個購房款，當(dāng)然了,，具體清醒啊,，如果需要詳細(xì)咨詢的話，可以點擊頭像啊,，聯(lián)系我希望能幫到你,。
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    2020-07-31 18:59:18
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• 

  李曉軒

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  • 這種情況首先建議你不要房子了,，建議你最好退房，如果你真的想要這套房子,，那你只能等辦理過戶手續(xù)之后過到你名下之后去法院起訴鄰居,，要求整改。
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    2020-07-31 18:59:20
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• 

  丁輝

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  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你的問題看過了,，像這種情況需要看一下你合同當(dāng)中是如何約定的啊，如果需要詳細(xì)解答呢,？可以點擊我的服務(wù),，找到電話咨詢給你詳細(xì)解答。
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    2020-07-31 19:00:07
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• 

  李新宇

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  • 29″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，你好,，我看了下你的描述啊，就是說這個鄰居也這么做的話,，肯定是妨礙這個相鄰權(quán)的,，這么嗯，自己方便,，不能妨礙別人別人的這個啊不便所以說呢嗯,，建議和鄰居的協(xié)商協(xié)商不成的話，可以向法院起訴啊,，也可以到相關(guān)的這個部門的部門啊,，進行反映啊,，執(zhí)法部門會啊要求它整改了,。
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    2020-07-31 19:01:29
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，建議可以直接以違約起訴賣方來要求其承擔(dān)違約責(zé)任,，也可以在辦理房屋過戶后起訴隔壁房主來主張侵權(quán)責(zé)任。
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    2020-07-31 19:01:51
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• 

  趙宴敏

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  • 這個公共區(qū)域,，他這么做不合法,。 從你的買房合同角度：這個情況買房時無法預(yù)料,，屬于法律上的情勢變更，你可以要求解除合同,，退房,。 如果你想要這個房,，可以報警處理,，并且告訴中介，在問題解決之前不付尾款,。
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    2020-07-31 19:05:04
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好,，這種情況需要看你們在合同中是否有明確的約定，如果沒有約定的話,，侵犯你的權(quán)益,，導(dǎo)致你這個房屋不能居住，影響你正常使用的情況下,，你可以合同約定要求他積極的協(xié)調(diào)對面的鄰居拆除,，否則你可以起訴他來主張違約賠償,，你也可以向法院起訴對面的鄰居,。要求對方恢復(fù)原狀,，排除妨害,。您這邊可以點擊下右上角的答謝隨后可以和我詳細(xì)溝通,，希望可以幫到您,。
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    2020-07-31 19:05:21
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• 

  陳晨曉

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  • 首先無論誰同意也沒辦法侵犯公共的環(huán)境,，根據(jù)法律規(guī)定,，他是已經(jīng)侵犯了鄰里權(quán)的問題后,，侵犯公共呃,，環(huán)呃公共空間的，你直接呃起訴就可以解決了,。如果物業(yè)不解決的話,，你可以不交物業(yè)費,。
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    2020-07-31 19:05:23
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• 

  夏午

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  • 1.看買賣合同如何約定的。有無違約責(zé)任規(guī)定,。 2.對于占用公共走道違建行為,，可向當(dāng)?shù)爻枪懿块T進行投訴處理。如果不處理,，可告他們行政不作為,。
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    2020-07-31 19:05:30
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• 

  鄭磊

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  • 首先，雖然合同已簽訂,，但由于沒有過戶,，故該房產(chǎn)仍由原房主享有。到鑒于尚有尾款未付,。你可先辦理過戶,，之后要求扣除部分賠償金?；蛘咧苯右韵噜彊?quán)糾紛為由向法院提起訴訟,，要求拆除。
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    2020-07-31 19:09:41
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• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個情況如果對方?jīng)]有告知你,，那么可以主張對方承擔(dān)違約，建議及時固定證據(jù)向法院起訴進行解決,。
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    2020-07-31 19:12:42
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• 

  章娜

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  • 建議您跟上家確認(rèn)下,，上家是否有同意對方搭建。如果上家有書面承諾給對方,，那您完全可以主張房屋質(zhì)量瑕疵扣付保證金,，要求上家協(xié)商解決此問題再付。如果上家沒有書面承諾等情況,，也沒有允許對方違章裝修,，那屬于相鄰糾紛，與您上家無關(guān),，您也并沒有理由扣付質(zhì)量保證金,。
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    2020-07-31 19:14:14
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 物業(yè)說的不完全正確，可以按兩個層面分析:1.如果鄰居裝修占用了公共通道,，侵害了其他業(yè)主的權(quán)益,，按照物業(yè)管理條例的規(guī)定，業(yè)主在施工裝修前必須要通知物業(yè),，通過物業(yè)許可之后才可以動工,，物業(yè)有這個監(jiān)督權(quán)。
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    2020-07-31 19:16:05
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    《物業(yè)管理條例》第五十二條?業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè),。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主,。
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    2020-07-31 19:19:05
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    因此房東是沒有權(quán)利做出允許鄰居裝修的。如果小區(qū)有業(yè)委會,，可以先向業(yè)委會反映,，要求物業(yè)向業(yè)主發(fā)出恢復(fù)原狀履行告知的義務(wù)。
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    2020-07-31 19:21:24
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    如果物業(yè)不作為,，也可以向主管物業(yè)房管部門投訴,，當(dāng)然,，以上的這些動作因為您還沒有正式過戶,，您還不具有投訴訴訟的適格地位，您只是與原房東存在買賣關(guān)系,，這是房東與物業(yè)交涉的問題,，你可以向房東施加壓力。
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    2020-07-31 19:23:58
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    畢竟還有原房東的尾款作為砝碼,，從另一個層面來分析,，原房東私自同意鄰居改變房屋的結(jié)構(gòu)規(guī)劃，也是屬于合同違約的行為,，可以要求房東直到恢復(fù)原狀為止,。
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    2020-07-31 19:27:27
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• 

  許家苗

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  • 81″
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    2020-07-31 19:20:19
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• 

  任宇飛

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  • 1、鄰居占用兩戶人家的共用通道,，違反了我國物權(quán)法的規(guī)定,，構(gòu)成民事侵權(quán)行為，可以協(xié)商處理,，如果協(xié)商不成,，可以提請民事訴訟。 2,、根據(jù)我國《物權(quán)法》 第七十條規(guī)定：業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅,、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利,。 第七十一條規(guī)定：業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有,、使用、收益和處分的權(quán)利,。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全,，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
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    2020-07-31 19:26:49
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• 

  蔣巍巍

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：解問題都依照合同的約定去履行,，如果說沒有合同,，那么這一張放放空間全程記錄以及其他的相關(guān)證據(jù)去解決。
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    2020-07-31 19:35:11
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• 

  張博

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  • 你好，你樓上樓下的住戶的公用面積是否可以照一下照片作為參考,，然后向法院以相鄰關(guān)系糾紛進行起訴,，強制要求對方拆除恢復(fù)占用的公用面積。
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    2020-07-31 19:37:10
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• 

  陳華明

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  • 143″
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    2020-07-31 19:39:00
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的描述,，如果在交房過程中，房東有出現(xiàn)違約的情形或者是導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的,，那么你可以要求對方解除合同,，返還你以購房款以及要承擔(dān)相應(yīng)的違約金，但是你目前如果想接受這套房子的話,，你可以向房管局投訴要求對方拆除違章建筑,。
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    2020-07-31 19:46:26
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• 

  王煒華

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  • 29″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，是這樣的,，對于鄰居這邊擅自改擴建公共通道情況呢,，你這邊可以先防過戶之后先通過物業(yè)呃，通過具有會溝通溝通不了呢,，對于這些問題是可以另行提起相鄰權(quán)糾紛的嘛,，也比如說鄰居漏水啊，鄰居啊,，鄰居造成噪音干擾啊,，鄰居這邊占用了公用設(shè)施啊，給你這邊造成侵害了都是可起訴的,，一般一般都會支持這個判決的要求他恢復(fù)原狀,。
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    2020-07-31 19:56:53
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• 

  李德穎

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  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，如果這個行為侵犯了嗯,，確實是影響了你的正常的一個出行,，而且他確實也占用了公共空間的話，對你造成很大的一個影響她這會應(yīng)該可以和商家溝通這個問題,，如果解決不了,，你可以不買，然后實在不行可以到法院訴訟,。
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    2020-07-31 20:08:39
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，這屬于相鄰權(quán)糾紛。你辦下房產(chǎn)證后,，可以去法院起訴鄰居,，要求其排除妨礙，拆除鐵門,，恢復(fù)公共通道,。
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    2020-07-31 20:23:01
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• 

  張鳳啟

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，這個公共過道是屬于所有業(yè)主的公用播放，任何人都不得心臟我不知道,。
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    2020-07-31 20:38:45
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    12″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，這個公共過道是屬于所有業(yè)主的公用播放，任何人都不得心臟我不知道,。
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    2020-07-31 20:38:52
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• 

  張興建

  律師

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  • 可以把這個問題提出來,，要求房東處理。在處理過程中,，錄音或者報警,，由此可以證明房屋存在瑕疵，可以主張減少價款等違約金,。
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    2020-07-31 20:39:23
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• 

  徐欣

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  • 47″
    自動轉(zhuǎn)換：首先,，她把公共的過道做了一道門，攔住里面變成了400余,，這是侵犯這種房子里面所有業(yè)主的呃公共安全利益的這首先定性是一個相鄰權(quán)糾紛,，不是一個買賣合同糾紛，以前的房東任何他這么做,，他不可能所有這棟樓的業(yè)主都任何他這么做的，所以起訴原來的房東沒什么意思了,，這不是買賣合同糾紛,，我們即便援防凍認(rèn)可，我們也可以相鄰權(quán)糾紛起訴鄰居,，他這么這么做是侵犯嗯,，所有這種樓里業(yè)主的利益的。
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    2020-07-31 20:39:37
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• 

  周明明

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  • 您好,，請詳細(xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答,，維護您的權(quán)益,，提供解決方案。
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    2020-07-31 20:48:42
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 對方占用公共過道,，那侵犯了你的利益,，可以去法院起訴他，要求他依法拆除,。勝訴后,，可以申請法院強制執(zhí)行，如果他不拆除,，可以對他拘留罰款,。
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    2020-07-31 20:55:04
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• 

  韓文華

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：這個公共管道的話，可以向這個消防部門投訴反應(yīng)這個歸消防部門管理。
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    2020-07-31 20:58:59
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• 

  崔兵

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  • 同意和隱瞞交易條件這些情況是很復(fù)雜的,，可以要求對方承擔(dān)責(zé)任,，也可以起訴對方，具體需要幫助請直接下單本律師進行電話咨詢,，祝您順利,。
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    2020-07-31 21:08:38
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• 

  巴波

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  • 過戶后，針對鄰居占用公共空間的問題,，可以向法院起訴,，要求判決排除妨礙，恢復(fù)原狀,。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗,，平臺認(rèn)證律師,，很高興為您解答。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-07-31 21:20:43
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• 

  吳煒

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  • 你這個屬于相鄰權(quán)糾紛,，因為這個對于房屋買賣合同本身不存在所謂的違約行為或者不能履行的情況,，所以只能以對方的行為侵害了你的物權(quán)為由起訴
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    2020-07-31 21:24:26
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2020-07-31 21:36:47
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• 

  鄧啟亮

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  • 60″
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    2020-07-31 21:40:10
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• 

  孔繁越

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：這種物業(yè)主管繆的話,，你就去起訴,，要求排除妨礙或者說，甚至你可以直接要求找找人,，把他這個門直接拆掉就是最直接的,，那么他也起訴你，其實也起訴不了,。
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    2020-07-31 21:41:26
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• 

  邵偉林

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  • 你好,，對方的行為已經(jīng)涉嫌侵犯了你們相鄰權(quán)的問題，可以起訴到房屋所在地法院要求對方拆除防盜門,。至于尾款部分,，還是需要支付的。
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    2020-07-31 21:46:36
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• 

  張超

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  • 違規(guī)占用公共區(qū)域問題,，可以向城管等部門投訴,。如果能證明是房東同意,，可以要求房東改正，或者協(xié)商解除合同,。如果以此為由單方解除合同,，法院不一定支持。
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    2020-07-31 21:48:32
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您所說的情況 ,，隔壁的行為可以由原房東交涉，建議抓緊時間辦理過戶手續(xù),，但是看你們合同是如何約定的,，按照約定執(zhí)行才可以。 ,，
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    2020-07-31 21:52:24
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：二你好朋友,，那么您作為買家，按按照您說的這個糾紛屬于相鄰權(quán)糾紛的糾紛的話,，這個是您作為這個物權(quán)所有人是可以提相應(yīng)的意譯的,，那么相鄰權(quán)的話，首先可以協(xié)商不成的話,，可以到物業(yè)投訴,，那么如果物業(yè)解決不了的話，您只能向法院起訴啊,，尋求這個權(quán)利救濟,。
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    2020-07-31 21:53:14
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• 

  諶見平

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  • 61″
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    2020-07-31 22:02:30
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• 

  馬艷婷

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  • 你好，根據(jù)你的描述情況,，你買了一套二手房，還沒有辦理過戶,，只是簽過合同,，原業(yè)主的默許，鄰居裝修影響了你未來的居住環(huán)境,，這種情況下你方可以要求原業(yè)主從中協(xié)商解決鄰居的裝修對你方造成的影響,。
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    2020-07-31 22:03:17
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  趙靜

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  • 你好，基于這種情況,，你可以舉報到消防,，城管等部門管理；也可以要求房東進行交涉,，如果確實是房東同意的,，房東存在過錯，交房的時候與實際情況有符合的地方,。
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    2020-07-31 22:29:21
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• 

  馬范君

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  • 26″
    自動轉(zhuǎn)換：跟你所說的情況,，這確實是個心酸的問題,，尤其是啊，如果你所說的啊,，對門鄰居之所以這么說是真的了,，你的房主同意的話，那么你的房租要對,，就是床上責(zé)任啊,，要不然按照你的一鍵恢復(fù)啊，要不然的話,，一定的賠償?shù)玫侥愕恼徑獍?，這事情就是這樣，然后還有什么疑問可以聯(lián)系我,。
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    2020-07-31 22:29:53
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  楊力

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    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，小櫻關(guān)系啊，本質(zhì)是這個好幾個互相不的干擾對方的生活,，房屋基本原則,，然后呢，就是一個啊,，這個這幾個處理嗯,，畢竟這是一個原則，然后如果說這個對方在床上,，那個門口那個銀行卡里面的這個使用的話,，好，那么你是有圈的還是這個快出汗了的嗯另外一個呢,，就是說對方如果說占用公共與個人的話,，這個工作量的話，您是可以向這個這個啊,，建設(shè)部門就是建設(shè)中國部門進行這一個舉報,，或者是向這個當(dāng)?shù)氐陌。枪芸梢耘e報要求提出來,。
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    2020-07-31 22:32:13
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• 

  李歡歡

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  • 依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定,，公共地方是屬于公眾或者全體業(yè)主所有的，公共地方是不容許個人侵占的,，所以侵占公共地方是違法的,。 所以根據(jù)法規(guī)以及管理規(guī)約，可以要求對方停止侵害,、消除危險,、排除妨害、賠償損失,?？梢砸婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。
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    2020-07-31 22:45:47
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  劉銳

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  • 你應(yīng)當(dāng)起訴隔壁鄰居排除妨礙，恢復(fù)原狀,。公共過道屬于公共所有且你必須利用其通行,，鄰居把過道弄在自家且裝門控制，影響了你家的通行權(quán),。因此,，只要你購買了該房產(chǎn)，即使沒有過戶,，也有權(quán)利起訴鄰居,。
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    2020-07-31 22:50:29
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• 

  朱小方

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  • 你好，這種情況下建議你們雙方先行協(xié)商,，如果協(xié)商不成的,，建議你及時的搜集相關(guān)的有力證據(jù)，可以及時的向法院起訴
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    2020-07-31 22:53:24
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• 

  楊康

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  • 根據(jù)你的描述,，這種情況雙方之間已對于履行合同的情況已發(fā)生變更,，可以起訴對方解除合同，返還已經(jīng)收取的購房款
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    2020-07-31 22:59:46
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• 

  常彥奎

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：那都好說,，說他們回復(fù)原狀,。
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    2020-07-31 23:06:44
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況，如果對此問題雙方在房屋買賣合同條款中有明確約定,。交房的條件不符合約定的情形,，對方就構(gòu)成違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此造成的損失,。甚至必要時可以解除房屋買賣合同,。協(xié)商處理不成，可及時向法院訴訟處理,。
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    2020-07-31 23:10:59
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• 

  侯艷霞

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  • 你好,，根據(jù)你的描述，鄰居已經(jīng)涉及到侵犯公共場所,，誰都沒有權(quán)利同意他這樣做，你可以直接起訴鄰居排除妨礙,，恢復(fù)原狀,。
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    2020-07-31 23:57:52
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• 

  王正綱

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  • 25″
    自動轉(zhuǎn)換：根據(jù)你的描述，這個屬于在交房過程中房東出現(xiàn)違約情形,，可以向原房東主張違約責(zé)任,，要求房東與對方鄰居進行協(xié)商，拆除鄰居的違章建筑,。
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    2020-08-01 00:14:19
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• 

  何勇

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  • 18″
    自動轉(zhuǎn)換：你這種情況可以先存款,，可以向貸款機構(gòu)突然有權(quán)責(zé)令其限期拆除那個飛車的成員可以強制執(zhí)行,。
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    2020-08-01 00:31:07
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• 

  王煥

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  • 答謝
    這個和房屋買賣合同沒有關(guān)系你可以在買了房子之后要求對方拆除你這屬于公共領(lǐng)域不屬于私人部分。理由就是侵犯了你的物權(quán),。
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    2020-08-01 16:25:45
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