42位律師解答

• 

  王煒華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥6

  • 23″
    自動轉換：你好像這種情況呢,，估計是要看地區(qū)也要結合你當地的政策，如果在上海這邊呢,，就是屬于二套房,，但是我在別的區(qū)呢，有可能是一套房,，具體要結合當地政策,，這樣這邊上海就是以貸款記錄，所以二套房的一個標準,。
    展開
    收起
    2020-07-28 07:06:08
    回復
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    27″
    自動轉換：您好,，如果男方已經辦理了過戶手續(xù)，也就是南方名下不再有財產,，那么再購買房的話,，應當認定為男方名下的首套房產，但是由于南方之前購買房子已經使用本人的公積金,，那么再購買房的話是不能再使用自己的公積金來進行買房,，只能進行商貸或全款購買。
    展開
    收起
    2020-07-28 07:06:15
    回復
• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    20″
    自動轉換：你好嗯,，看了前幾天都沒有說,，就是說你這個婚前買的房子啊,，離婚后再過戶給了女方啊，等于你明你名下現(xiàn)在是沒有房產的,，所以說呢,，你現(xiàn)在在買房的話，還是首套房產啊,，這個不受限制的好吧,！
    展開
    收起
    2020-07-28 07:06:23
    回復
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    理論上屬于首套房，但是具體還要看各地方規(guī)定,，,。。有些地方明確規(guī)定離婚后一年內甚至兩年內不允許再買房,。
    展開
    收起
    2020-07-28 07:06:34
    回復
• 

  趙宴敏

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    14″
    自動轉換：如果男方名下沒有其他的房產,，如這種情況下再買房的話，是首套房可以享受首套房的貸款利率,。
    展開
    收起
    2020-07-28 07:06:44
    回復
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥6

  • 14″
    自動轉換：這完全是屬于二套房,，性質不符合結構性能力不一定得政策。
    展開
    收起
    2020-07-28 07:07:50
    回復
  • 黃振波 服務方：
    房產婚后,，五年內名下曾有過房產或者房貸的,，都會認定為二套房，即時于購買商品房申請的住房公積金貸款,，自第一筆公積金貸款償還之日起5年后申請,，不再接受第二筆住房公積金貸款。全國大致統(tǒng)一規(guī)定
    展開
    收起
    2020-07-28 07:14:48
    回復
• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    根據你所描述的問題,，首先你這個情況，一般只要房貸還清,，房產證上的名字已經轉移,，那么，就可以算是首套,。
    展開
    收起
    2020-07-28 07:07:57
    回復
• 

  李鑫

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    21″
    自動轉換：你好,，根據你的描述，南方空間貸款買的房子離婚后過戶給女方,，也就是說把這套房子在分割夫妻共同財產的時候分割給女方,，在這種情況這樣的那離婚以后，男方名下是沒有房子的,，那么南方想再買房的話,，是三首套房，希望能幫到你,。
    展開
    收起
    2020-07-28 07:08:07
    回復
• 

  郭啟蘭

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    你好,，根據你的描述,，首先是否屬于二套房需要看看你所在地區(qū)的信貸政策，現(xiàn)在不同地區(qū)存在很大的不同,。有些發(fā)達地區(qū),，即使離婚了，房產婚后,，五年內名下曾有過房產或者房貸的,，都會認定為二套房需要。所以,，你的情況,，建議你到當地的公積金中心或者商業(yè)銀行具體核實。
    展開
    收起
    2020-07-28 07:08:22
    回復
• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥6

  • 哦你好,，男方已經把房產過戶給了女方,，也就是說男方名下沒有房產了，再購房的話,，是認定為男方名下首套房產,，但是由于男方購買房子已經使用本人的公積金。那么在購買房產的話,，則不能在使用公積金進行買房,，只能全款買房或者貸款買房。您這邊可以點擊下右上角的答謝,，隨后可以和我詳細溝通,，我是主要做婚姻家事糾紛的律師，希望能幫到您,。
    展開
    收起
    2020-07-28 07:08:45
    回復
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    12″
    自動轉換：那你好,，只要名下有沒有房產就是這種情況下？然后再買房子,，屬于首套房子不屬于二套房,。
    展開
    收起
    2020-07-28 07:11:31
    回復
  • 南曉峰 服務方：
    如果過戶給女方，男方名下無房產,，無房貸,，再買房屬于首套房，不屬于二套房,，因為雙方已經離婚,，過戶之后，男方對房屋已經無產權,。
    展開
    收起
    2020-07-28 07:16:09
    回復
  • 南曉峰 服務方：
    17″
    自動轉換：而另外還要考慮到南方是否和父母,，嗯,，有工友的房屋就是說在房產證上把一個人放在名字呃,，如果只有男方名字的話,，這種情況下,，南方在北方可能會不會被定為有二套房子？
    展開
    收起
    2020-07-28 07:26:36
    回復
• 

  羅超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    你好,，根據你的描述,，以及概括，我們可以給你進一步解答,。讓你知道應當如何處理,。維護你自己的權利。謝謝,。
    展開
    收起
    2020-07-28 07:11:49
    回復
• 

  陸暢言

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    22″
    自動轉換：看來你自己的問題,，婚前貸款買的房子，離婚后姑夫給了一個吃完了貸款,，但貸款公積金給你還去離婚后兩個人相比較,，說從理論上說應該是可以算第一套的。
    展開
    收起
    2020-07-28 07:13:01
    回復
• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    20″
    自動轉換：哎,，你好,，如果南方敏一下子在婚前名下的那套房子過戶給了女方，那么男方名下就沒有房子了,，男方在買房就屬于首套房,。
    展開
    收起
    2020-07-28 07:15:09
    回復
  • 張鳳啟 服務方：
    26″
    自動轉換：南方如果在離婚的時候把自己的明顯的房子給了女方，這種情況下應該過戶,，就是說把南方明顯的房子過戶給女方,，這樣男方就沒有房子之后，南方再買房就屬于首套房,。
    展開
    收起
    2020-07-28 07:15:50
    回復
  • 張鳳啟 服務方：
    26″
    自動轉換：南方如果在離婚的時候把自己的明顯的房子給了女方,，這種情況下應該過戶，就是說把南方明顯的房子過戶給女方,，這樣男方就沒有房子之后,，南方再買房就屬于首套房。
    展開
    收起
    2020-07-28 07:15:54
    回復
• 

  劉學勤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    12″
    自動轉換：把你要回來,，如果按照你說的已經離婚后房屋取掠奪不到女方名下的，那么這個屬于男方的首套房子啊首付30%啊,，這個是可以的,。
    展開
    收起
    2020-07-28 07:16:54
    回復
• 

  陳強

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    嚴格來說這不是個法律問題，看當地政策是認房還是認貸,，還是既認房又認貸,。最好咨詢房管局或者銀行，公積金中心。
    展開
    收起
    2020-07-28 07:17:42
    回復
• 

  陳晨曉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    房子已經轉讓后,，他名下沒有房產的話,，就屬于首套房產。這個是根據名下有沒有房產來確定是幾套的,。不管交易記錄的,。
    展開
    收起
    2020-07-28 07:18:13
    回復
• 

  陳華明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    17″
    自動轉換：算了，只要這個時候啊,，你和你的妻子明顯都沒有房產,，而且你們也沒有相應的，嗯,，公積金或或者商業(yè)貸款,，那個時候你們去買房子都是也是首套房首套房。
    展開
    收起
    2020-07-28 07:19:56
    回復
• 

  宋洋

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥6

  • 如果離婚前夫妻雙方有房貸記錄,，那么離婚后共同借款人會同時顯示負債,，也就是說，主貸人與非主貸人再次買房都屬于有房有貸,。再次申請時,，離婚后的雙方都會被認定為二套房或者是多套房，那么就無法獲得低首付,，甚至無法申請房貸,。
    展開
    收起
    2020-07-28 07:20:06
    回復
• 

  馬范君

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    61″
    展開
    收起
    2020-07-28 07:22:44
    回復
• 

  王煥

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    是不是首套房要看你名下有沒有房子如果你名下沒有房子，那就是首套房你這種情況,，離婚后把房子給你老婆,，那你就是首套房。
    展開
    收起
    2020-07-28 07:23:35
    回復
• 

  鄭磊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    根據你所述情況,，如果當地房產調控部門沒有特殊規(guī)定,，是屬于二套房。 在辦理銀行貸款方面,，也是屬于二套房,。
    展開
    收起
    2020-07-28 07:24:50
    回復
• 

  楊康

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    辦理離婚手續(xù)后,一方名下如果沒有住房備案在房管部門,也沒有貸款買房沒有還清,這位就屬于無房無貸之人?？梢詰{本人身份證,戶口本,離婚證,戶籍所在地區(qū)住房情況證明,到售樓處簽署購房合同購買住房,這種情況下屬于首套房買入,。
    展開
    收起
    2020-07-28 07:33:36
    回復
• 

  彭桂江

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    像你所說的這種問題主要受制于當地的房地產政策，建議呢,，您到當地的房地產管理部門進行咨詢,，一般來說有具體的對應行政服務窗口，可以就你的問題進行回答,。
    展開
    收起
    2020-07-28 07:34:34
    回復
• 

  楊力

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    34″
    自動轉換：呃,，這個慫到一個二手房啊,，這個受這個一各個地方的政策不同而不同，嗯,，有的地方呢,？就是說這個單算是說大話嗯，有的地方就算是她是一這個你只要是在這個啊,，反正有有方法,，那么不管你這個時候這個理論，那么都不算是撒謊他之所以說這個看你是哪個地方的,？
    展開
    收起
    2020-07-28 07:36:03
    回復
• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    你好,，如果房屋已經過戶的話，一般再買算首套,，但是也區(qū)分城市,，有的城市只認房，有的城市認房又認貸,，所以要看當地政策
    展開
    收起
    2020-07-28 07:36:27
    回復
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    13″
    自動轉換：你這個公積金已經使用了,，主要是看你更新還貸款記錄啊，不是過戶的問題,，肯定是算第二套的,，你這個是公積金的問題。
    展開
    收起
    2020-07-28 07:46:34
    回復
• 

  趙嚴

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    你好,，根據你的描述,，以下七種情況都會被銀行認定為二套房貸款的： 1、父母名下有住房,，以未成年子女名義再購房; 2,、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房; 3,、個人名下有全款購買的住房,，再貸款購房; 4、個人名下有貸款購買住房,，結清出售后再貸款購房; 5,、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款; 6,、婚前一方曾貸款購房,，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起; 7,、婚后雙方共同貸款購房,，離異后一方再申請貸款購房。
    展開
    收起
    2020-07-28 07:47:50
    回復
• 

  任宇飛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    離婚時是否已經將房屋過戶給當事人前妻,，貸款是否已經還清，如果上述問題均解決，離婚后買房認定為首套房,。
    展開
    收起
    2020-07-28 07:53:41
    回復
• 

  劉楊

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    算首套房,，你能夠開出無房屋證明就算首套房。另外《中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》,，明確對擁有1套房并已經結清貸款家庭,，再次申請貸款購買住房，執(zhí)行首套房貸款政策,。
    展開
    收起
    2020-07-28 07:57:24
    回復
• 

  程輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    銀行對二套房認定標準是“認房又認貸”,，即同時根據貸款記錄和房屋產權登記記錄來判定是否屬于二套房。所以將名下的一套房過戶之后再買房有以下兩種情況：貸款買過一套房后過戶,，雖然房屋登記系統(tǒng)查不到房產記錄,，但是銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再買房不屬于首套房,。全款買過一套房后過戶,，銀行征信系統(tǒng)和房屋登記系統(tǒng)均查不到記錄，再買房屬于首套房,。
    展開
    收起
    2020-07-28 08:00:26
    回復
• 

  張康兄

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    13″
    自動轉換：你好,，婚后已經有一家庭已經擁有一套共同所有的房產，無論男方還是女方,，再買房都屬于第二套房,。
    展開
    收起
    2020-07-28 08:05:57
    回復
• 

  吳煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    看你們當地的購房政策是什么樣的，有些地方是看你名下有沒有房子,，有些地方是看你名下有沒有貸款記錄,，有過記錄也算的這樣子
    展開
    收起
    2020-07-28 08:12:41
    回復
• 

  朱燕軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    根據你的描述，你名下現(xiàn)在還有其他房產沒,？如果沒有,，你再次購買房屋屬于你名下的首套房子，但是具體還要依當地的政策來走,。
    展開
    收起
    2020-07-28 08:26:45
    回復
• 

  張贛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    你好,，根據你的描述及問題，本律師做如下解答,，僅供參考：這個認定有兩種觀點,，認房不認貸，認貸不認房,，需要你電話給當地政策銀行確認,。如果認房不認貸，同時房屋面積在90平米一下,，那么男方購房算首套,，反之就不是,。
    展開
    收起
    2020-07-28 08:26:52
    回復
• 

  劉風華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥6

  • 這個要結合當地的政策綜合進行判斷。建議你與當地的不動產交易中心等相關部門電話或者現(xiàn)場聯(lián)系確認,。另外,，有關的房產中介機構對這方面的政策掌握的也比較全面，可以咨詢下,。
    展開
    收起
    2020-07-28 08:34:34
    回復
• 

  李鴻超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    離婚后,，男方保持單身或者男方再次結婚，但對方名下無房產的,，則男方再次購房商業(yè)貸款屬于首套房,；但如果繼續(xù)用純公積金貸款或組合貸款，公積金中心是否認定要求您提高首付比例及是否認定您為首套房具體詳問當地公積金管理中心,。
    展開
    收起
    2020-07-28 08:54:24
    回復
• 

  張興建

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    這個要具體看當地的住房管理政策,，某種意義上取決于房屋登記管理部門有沒有實現(xiàn)聯(lián)網和查詢，重慶這邊以前的首套房,，只要不是這個區(qū)的,，在這個區(qū)就算首套。
    展開
    收起
    2020-07-28 09:02:50
    回復
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    這個要看當地的政策,，一般情況下具體政策是不一樣的,，多數都是只占用個人名額，具體個地市有小調整的需要幫助,，請直接下單訂貨咨詢本專家律師,，祝您順利。
    展開
    收起
    2020-07-28 09:20:14
    回復
• 

  陳遠大

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    只要購房時名下沒有房產,，就是首套房,。離婚后，房產已經過戶給女方,，那男方名下就沒有房產,。這樣的話，男方再買房算首套房,。
    展開
    收起
    2020-07-28 10:27:21
    回復
• 

  尹朝存

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    根據相關法律規(guī)定,，只要你名下沒有住房，再買房應屬首套住房,。有任何問題,，可以跟我聯(lián)系，微信13521615043
    展開
    收起
    2020-07-28 15:42:50
    回復
• 

  金群霞

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    你好,，您在房產局那邊有關這個房子已經全部過戶給女方了嗎,？那如果說這個房產上沒有男方的份額了，那屬于一套房,。
    展開
    收起
    2020-07-28 17:51:11
    回復