42位律師解答

• 

  王煒華

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  ￥6

  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像這種情況呢,，估計(jì)是要看地區(qū)也要結(jié)合你當(dāng)?shù)氐恼?，如果在上海這邊呢，就是屬于二套房,，但是我在別的區(qū)呢,，有可能是一套房，具體要結(jié)合當(dāng)?shù)卣?，這樣這邊上海就是以貸款記錄,，所以二套房的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。
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    2020-07-28 07:06:08
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，如果男方已經(jīng)辦理了過戶手續(xù),，也就是南方名下不再有財(cái)產(chǎn)，那么再購買房的話,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為男方名下的首套房產(chǎn),，但是由于南方之前購買房子已經(jīng)使用本人的公積金，那么再購買房的話是不能再使用自己的公積金來進(jìn)行買房,，只能進(jìn)行商貸或全款購買。
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    2020-07-28 07:06:15
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• 

  李新宇

  律師

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    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好嗯,，看了前幾天都沒有說,，就是說你這個(gè)婚前買的房子啊，離婚后再過戶給了女方啊,，等于你明你名下現(xiàn)在是沒有房產(chǎn)的,，所以說呢，你現(xiàn)在在買房的話,，還是首套房產(chǎn)啊,，這個(gè)不受限制的好吧！
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    2020-07-28 07:06:23
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• 

  李曉軒

  律師

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    理論上屬于首套房,，但是具體還要看各地方規(guī)定,，。。有些地方明確規(guī)定離婚后一年內(nèi)甚至兩年內(nèi)不允許再買房,。
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    2020-07-28 07:06:34
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• 

  趙宴敏

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    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果男方名下沒有其他的房產(chǎn),，如這種情況下再買房的話，是首套房可以享受首套房的貸款利率,。
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    2020-07-28 07:06:44
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥6

  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這完全是屬于二套房,，性質(zhì)不符合結(jié)構(gòu)性能力不一定得政策。
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    2020-07-28 07:07:50
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    房產(chǎn)婚后,，五年內(nèi)名下曾有過房產(chǎn)或者房貸的,，都會(huì)認(rèn)定為二套房，即時(shí)于購買商品房申請(qǐng)的住房公積金貸款,，自第一筆公積金貸款償還之日起5年后申請(qǐng),，不再接受第二筆住房公積金貸款。全國大致統(tǒng)一規(guī)定
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    2020-07-28 07:14:48
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• 

  韓孟揚(yáng)

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    根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個(gè)情況,，一般只要房貸還清，房產(chǎn)證上的名字已經(jīng)轉(zhuǎn)移,，那么,，就可以算是首套。
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    2020-07-28 07:07:57
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• 

  李鑫

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    21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你的描述,，南方空間貸款買的房子離婚后過戶給女方，也就是說把這套房子在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的時(shí)候分割給女方,，在這種情況這樣的那離婚以后,，男方名下是沒有房子的，那么南方想再買房的話,，是三首套房,，希望能幫到你。
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    2020-07-28 07:08:07
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• 

  郭啟蘭

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    你好,，根據(jù)你的描述,，首先是否屬于二套房需要看看你所在地區(qū)的信貸政策，現(xiàn)在不同地區(qū)存在很大的不同,。有些發(fā)達(dá)地區(qū),，即使離婚了，房產(chǎn)婚后,，五年內(nèi)名下曾有過房產(chǎn)或者房貸的,，都會(huì)認(rèn)定為二套房需要。所以,，你的情況,，建議你到當(dāng)?shù)氐墓e金中心或者商業(yè)銀行具體核實(shí),。
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    2020-07-28 07:08:22
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• 

  郭淑嬌

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  • 哦你好，男方已經(jīng)把房產(chǎn)過戶給了女方,，也就是說男方名下沒有房產(chǎn)了,，再購房的話，是認(rèn)定為男方名下首套房產(chǎn),，但是由于男方購買房子已經(jīng)使用本人的公積金,。那么在購買房產(chǎn)的話，則不能在使用公積金進(jìn)行買房,，只能全款買房或者貸款買房,。您這邊可以點(diǎn)擊下右上角的答謝，隨后可以和我詳細(xì)溝通,，我是主要做婚姻家事糾紛的律師,，希望能幫到您。
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    2020-07-28 07:08:45
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• 

  南曉峰

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    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那你好,，只要名下有沒有房產(chǎn)就是這種情況下,？然后再買房子，屬于首套房子不屬于二套房,。
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    2020-07-28 07:11:31
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    如果過戶給女方,，男方名下無房產(chǎn)，無房貸,，再買房屬于首套房,，不屬于二套房，因?yàn)殡p方已經(jīng)離婚,，過戶之后,，男方對(duì)房屋已經(jīng)無產(chǎn)權(quán)。
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    2020-07-28 07:16:09
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：而另外還要考慮到南方是否和父母,，嗯,，有工友的房屋就是說在房產(chǎn)證上把一個(gè)人放在名字呃，如果只有男方名字的話,，這種情況下,，南方在北方可能會(huì)不會(huì)被定為有二套房子？
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    2020-07-28 07:26:36
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• 

  羅超

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    你好,，根據(jù)你的描述,，以及概括,，我們可以給你進(jìn)一步解答,。讓你知道應(yīng)當(dāng)如何處理。維護(hù)你自己的權(quán)利,。謝謝,。
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    2020-07-28 07:11:49
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• 

  陸暢言

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    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看來你自己的問題,，婚前貸款買的房子，離婚后姑夫給了一個(gè)吃完了貸款,，但貸款公積金給你還去離婚后兩個(gè)人相比較,，說從理論上說應(yīng)該是可以算第一套的。
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    2020-07-28 07:13:01
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• 

  張鳳啟

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    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哎,，你好,，如果南方敏一下子在婚前名下的那套房子過戶給了女方，那么男方名下就沒有房子了,，男方在買房就屬于首套房,。
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    2020-07-28 07:15:09
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：南方如果在離婚的時(shí)候把自己的明顯的房子給了女方，這種情況下應(yīng)該過戶,，就是說把南方明顯的房子過戶給女方,，這樣男方就沒有房子之后，南方再買房就屬于首套房,。
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    2020-07-28 07:15:50
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：南方如果在離婚的時(shí)候把自己的明顯的房子給了女方,，這種情況下應(yīng)該過戶，就是說把南方明顯的房子過戶給女方,，這樣男方就沒有房子之后,，南方再買房就屬于首套房。
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    2020-07-28 07:15:54
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• 

  劉學(xué)勤

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    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：把你要回來,，如果按照你說的已經(jīng)離婚后房屋取掠奪不到女方名下的,，那么這個(gè)屬于男方的首套房子啊首付30%啊，這個(gè)是可以的,。
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    2020-07-28 07:16:54
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• 

  陳強(qiáng)

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    嚴(yán)格來說這不是個(gè)法律問題,，看當(dāng)?shù)卣呤钦J(rèn)房還是認(rèn)貸，還是既認(rèn)房又認(rèn)貸,。最好咨詢房管局或者銀行,，公積金中心。
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    2020-07-28 07:17:42
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• 

  陳晨曉

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    房子已經(jīng)轉(zhuǎn)讓后,，他名下沒有房產(chǎn)的話,，就屬于首套房產(chǎn)。這個(gè)是根據(jù)名下有沒有房產(chǎn)來確定是幾套的,。不管交易記錄的,。
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    2020-07-28 07:18:13
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• 

  陳華明

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  • 答謝
    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：算了，只要這個(gè)時(shí)候啊,，你和你的妻子明顯都沒有房產(chǎn),，而且你們也沒有相應(yīng)的，嗯,，公積金或或者商業(yè)貸款,，那個(gè)時(shí)候你們?nèi)ベI房子都是也是首套房首套房,。
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    2020-07-28 07:19:56
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• 

  宋洋

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  ￥6

  • 如果離婚前夫妻雙方有房貸記錄，那么離婚后共同借款人會(huì)同時(shí)顯示負(fù)債,，也就是說,，主貸人與非主貸人再次買房都屬于有房有貸。再次申請(qǐng)時(shí),，離婚后的雙方都會(huì)被認(rèn)定為二套房或者是多套房,，那么就無法獲得低首付，甚至無法申請(qǐng)房貸,。
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    2020-07-28 07:20:06
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• 

  馬范君

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    61″
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    2020-07-28 07:22:44
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• 

  王煥

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    是不是首套房要看你名下有沒有房子如果你名下沒有房子,，那就是首套房你這種情況，離婚后把房子給你老婆,，那你就是首套房,。
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    2020-07-28 07:23:35
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• 

  鄭磊

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    根據(jù)你所述情況，如果當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)調(diào)控部門沒有特殊規(guī)定,，是屬于二套房,。 在辦理銀行貸款方面，也是屬于二套房,。
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    2020-07-28 07:24:50
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• 

  楊康

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    辦理離婚手續(xù)后,一方名下如果沒有住房備案在房管部門,也沒有貸款買房沒有還清,這位就屬于無房無貸之人,。可以憑本人身份證,戶口本,離婚證,戶籍所在地區(qū)住房情況證明,到售樓處簽署購房合同購買住房,這種情況下屬于首套房買入,。
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    2020-07-28 07:33:36
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• 

  彭桂江

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  • 答謝
    像你所說的這種問題主要受制于當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策,，建議呢，您到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行咨詢,，一般來說有具體的對(duì)應(yīng)行政服務(wù)窗口,，可以就你的問題進(jìn)行回答。
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    2020-07-28 07:34:34
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• 

  楊力

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    34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，這個(gè)慫到一個(gè)二手房啊,，這個(gè)受這個(gè)一各個(gè)地方的政策不同而不同，嗯,，有的地方呢,？就是說這個(gè)單算是說大話嗯，有的地方就算是她是一這個(gè)你只要是在這個(gè)啊,，反正有有方法,，那么不管你這個(gè)時(shí)候這個(gè)理論，那么都不算是撒謊他之所以說這個(gè)看你是哪個(gè)地方的,？
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    2020-07-28 07:36:03
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• 

  董帥

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    你好,，如果房屋已經(jīng)過戶的話，一般再買算首套,，但是也區(qū)分城市,，有的城市只認(rèn)房，有的城市認(rèn)房又認(rèn)貸,，所以要看當(dāng)?shù)卣?/div>

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    2020-07-28 07:36:27

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• 

  許家苗

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    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)公積金已經(jīng)使用了,，主要是看你更新還貸款記錄啊，不是過戶的問題,，肯定是算第二套的,，你這個(gè)是公積金的問題。
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    2020-07-28 07:46:34
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• 

  趙嚴(yán)

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    你好,，根據(jù)你的描述,，以下七種情況都會(huì)被銀行認(rèn)定為二套房貸款的： 1、父母名下有住房,，以未成年子女名義再購房; 2,、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房; 3,、個(gè)人名下有全款購買的住房,，再貸款購房; 4、個(gè)人名下有貸款購買住房,，結(jié)清出售后再貸款購房; 5,、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款; 6,、婚前一方曾貸款購房,，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購房，但兩人戶口沒有在一起; 7,、婚后雙方共同貸款購房,，離異后一方再申請(qǐng)貸款購房。
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    2020-07-28 07:47:50
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• 

  任宇飛

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    離婚時(shí)是否已經(jīng)將房屋過戶給當(dāng)事人前妻,，貸款是否已經(jīng)還清,，如果上述問題均解決，離婚后買房認(rèn)定為首套房,。
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    2020-07-28 07:53:41
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• 

  劉楊

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    算首套房,，你能夠開出無房屋證明就算首套房。另外《中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》,，明確對(duì)擁有1套房并已經(jīng)結(jié)清貸款家庭,，再次申請(qǐng)貸款購買住房，執(zhí)行首套房貸款政策,。
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    2020-07-28 07:57:24
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• 

  程輝

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    銀行對(duì)二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,，即同時(shí)根據(jù)貸款記錄和房屋產(chǎn)權(quán)登記記錄來判定是否屬于二套房。所以將名下的一套房過戶之后再買房有以下兩種情況：貸款買過一套房后過戶,，雖然房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)記錄,，但是銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄,，再買房不屬于首套房。全款買過一套房后過戶,，銀行征信系統(tǒng)和房屋登記系統(tǒng)均查不到記錄,，再買房屬于首套房。
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    2020-07-28 08:00:26
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• 

  張康兄

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    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，婚后已經(jīng)有一家庭已經(jīng)擁有一套共同所有的房產(chǎn),，無論男方還是女方，再買房都屬于第二套房,。
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    2020-07-28 08:05:57
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• 

  吳煒

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    看你們當(dāng)?shù)氐馁彿空呤鞘裁礃拥?，有些地方是看你名下有沒有房子，有些地方是看你名下有沒有貸款記錄,，有過記錄也算的這樣子
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    2020-07-28 08:12:41
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• 

  朱燕軍

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    根據(jù)你的描述,，你名下現(xiàn)在還有其他房產(chǎn)沒？如果沒有,，你再次購買房屋屬于你名下的首套房子,，但是具體還要依當(dāng)?shù)氐恼邅碜摺?/div>

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    2020-07-28 08:26:45

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• 

  張贛

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    你好，根據(jù)你的描述及問題,，本律師做如下解答,，僅供參考：這個(gè)認(rèn)定有兩種觀點(diǎn)，認(rèn)房不認(rèn)貸,，認(rèn)貸不認(rèn)房,，需要你電話給當(dāng)?shù)卣咩y行確認(rèn)。如果認(rèn)房不認(rèn)貸,，同時(shí)房屋面積在90平米一下,，那么男方購房算首套，反之就不是,。
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    2020-07-28 08:26:52
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• 

  劉風(fēng)華

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  ￥6

  • 這個(gè)要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼呔C合進(jìn)行判斷,。建議你與當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)交易中心等相關(guān)部門電話或者現(xiàn)場聯(lián)系確認(rèn)。另外,，有關(guān)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)對(duì)這方面的政策掌握的也比較全面,，可以咨詢下。
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    2020-07-28 08:34:34
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• 

  李鴻超

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    離婚后,，男方保持單身或者男方再次結(jié)婚，但對(duì)方名下無房產(chǎn)的,，則男方再次購房商業(yè)貸款屬于首套房,；但如果繼續(xù)用純公積金貸款或組合貸款，公積金中心是否認(rèn)定要求您提高首付比例及是否認(rèn)定您為首套房具體詳問當(dāng)?shù)毓e金管理中心,。
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    2020-07-28 08:54:24
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  張興建

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    這個(gè)要具體看當(dāng)?shù)氐淖》抗芾碚?，某種意義上取決于房屋登記管理部門有沒有實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)和查詢，重慶這邊以前的首套房,，只要不是這個(gè)區(qū)的,，在這個(gè)區(qū)就算首套。
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    2020-07-28 09:02:50
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  崔兵

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    這個(gè)要看當(dāng)?shù)氐恼撸话闱闆r下具體政策是不一樣的,，多數(shù)都是只占用個(gè)人名額，具體個(gè)地市有小調(diào)整的需要幫助,，請(qǐng)直接下單訂貨咨詢本專家律師，祝您順利,。
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    2020-07-28 09:20:14
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  陳遠(yuǎn)大

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    只要購房時(shí)名下沒有房產(chǎn),，就是首套房。離婚后,，房產(chǎn)已經(jīng)過戶給女方,，那男方名下就沒有房產(chǎn)。這樣的話,，男方再買房算首套房。
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    2020-07-28 10:27:21
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• 

  尹朝存

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    根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，只要你名下沒有住房,，再買房應(yīng)屬首套住房,。有任何問題,，可以跟我聯(lián)系，微信13521615043
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    2020-07-28 15:42:50
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  金群霞

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    你好,，您在房產(chǎn)局那邊有關(guān)這個(gè)房子已經(jīng)全部過戶給女方了嗎,？那如果說這個(gè)房產(chǎn)上沒有男方的份額了，那屬于一套房,。
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    2020-07-28 17:51:11
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