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| 房屋質(zhì)量 | 2020-07-16 16:43:19

回遷房交房半年多不能入住

我們小區(qū)都是回遷房,,由城建投(國有獨(dú)資)開發(fā),,2019年12月在拆遷辦的要求下補(bǔ)差價(jià)領(lǐng)鑰匙,沒有正式的交房手續(xù)。到現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)道路不通,,綠化沒有,,配電設(shè)施不全,,煤氣不通(收了煤氣、暖氣開口費(fèi)),,現(xiàn)在擔(dān)心今冬供暖不通。房屋有問題物業(yè)只說上報(bào)但沒人來處理(領(lǐng)鑰匙時(shí)交了一年的物業(yè)費(fèi)),。到政府相關(guān)部門反應(yīng)答是城投資金短缺,,現(xiàn)己全面停工。什么時(shí)候能解決沒有答復(fù),。請問我們應(yīng)該從哪些方面維權(quán),,達(dá)到什么效果
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66位律師解答

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    • 辭職爭議,,是指聘任制公務(wù)員,、軍隊(duì)文職人員、事業(yè)單位工作人員因辭職與單位發(fā)生的爭議,。 根據(jù)《勞動仲裁法》《民事訴訟法》的規(guī)定,。因人事爭議提起的訴訟,由被告住所地或者聘任合同履行地勞動仲裁委及人民法院管轄,。 1,、《公務(wù)員法》(2006年1月1日起施行) 第八十條 公務(wù)員辭去公職,應(yīng)當(dāng)向任免機(jī)關(guān)提出書面申請,。任免機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自接到申請之日起三十日內(nèi)予以審批,,其中對領(lǐng)導(dǎo)成員辭去公職的申請,應(yīng)當(dāng)自接到申請之日起九十日內(nèi)予以審批,。 第八十一條 公務(wù)員有下列情形之一的,,不得辭去公職: (一)未滿國家規(guī)定的最低服務(wù)年限的; (二)在涉及國家秘密等特殊職位任職或者離開上述職位不滿國家規(guī)定的脫密期限的,; (三)重要公務(wù)尚未處理完畢,,且須由本人繼續(xù)處理的; (四)正在接受審計(jì),、紀(jì)律審查,,或者涉嫌犯罪,司法程序尚未終結(jié)的,; (五)法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他不得辭去公職的情形。 第八十二條 擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)的公務(wù)員,,因工作變動依照法律規(guī)定需要辭去現(xiàn)任職務(wù)的,,應(yīng)當(dāng)履行辭職手續(xù)。 擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)的公務(wù)員,因個人或者其他原因,,可以自愿提出辭去領(lǐng)導(dǎo)職務(wù),。 領(lǐng)導(dǎo)成員因工作嚴(yán)重失誤、失職造成重大損失或者惡劣社會影響的,,或者對重大事故負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任的,,應(yīng)當(dāng)引咎辭去領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)。 領(lǐng)導(dǎo)成員應(yīng)當(dāng)引咎辭職或者因其他原因不再適合擔(dān)任現(xiàn)任領(lǐng)導(dǎo)職務(wù),,本人不提出辭職的,,應(yīng)當(dāng)責(zé)令其辭去領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)。 第八十三條 公務(wù)員有下列情形之一的,,予以辭退: (一)在年度考核中,,連續(xù)兩年被確定為不稱職的; (二)不勝任現(xiàn)職工作,,又不接受其他安排的,; (三)因所在機(jī)關(guān)調(diào)整、撤銷,、合并或者縮減編制員額需要調(diào)整工作,,本人拒絕合理安排的; (四)不履行公務(wù)員義務(wù),,不遵守公務(wù)員紀(jì)律,,經(jīng)教育仍無轉(zhuǎn)變,不適合繼續(xù)在機(jī)關(guān)工作,,又不宜給予開除處分的,; (五)曠工或者因公外出、請假期滿無正當(dāng)理由逾期不歸連續(xù)超過十五天,,或者一年內(nèi)累計(jì)超過三十天的,。 第八十四條 對有下列情形之一的公務(wù)員,不得辭退: (一)因公致殘,,被確認(rèn)喪失或者部分喪失工作能力的; (二)患病或者負(fù)傷,,在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的,; (三)女性公務(wù)員在孕期、產(chǎn)假,、哺乳期內(nèi)的,; (四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不得辭退的情形,。 第八十五條 辭退公務(wù)員,,按照管理權(quán)限決定。辭退決定應(yīng)當(dāng)以書面形式通知被辭退的公務(wù)員。 被辭退的公務(wù)員,,可以領(lǐng)取辭退費(fèi)或者根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定享受失業(yè)保險(xiǎn),。 第八十六條 公務(wù)員辭職或者被辭退,離職前應(yīng)當(dāng)辦理公務(wù)交接手續(xù),,必要時(shí)按照規(guī)定接受審計(jì),。 第一百條?國家建立人事爭議仲裁制度。 人事爭議仲裁應(yīng)當(dāng)根據(jù)合法,、公正,、及時(shí)處理的原則,依法維護(hù)爭議雙方的合法權(quán)益,。 人事爭議仲裁委員會根據(jù)需要設(shè)立,。人事爭議仲裁委員會由公務(wù)員主管部門的代表、聘用機(jī)關(guān)的代表,、聘任制公務(wù)員的代表以及法律專家組成,。 聘任制公務(wù)員與所在機(jī)關(guān)之間因履行聘任合同發(fā)生爭議的,可以自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向人事爭議仲裁委員會申請仲裁:當(dāng)事人對仲裁裁決不服的,,可以自接到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟,。仲裁裁決生效后,一方當(dāng)事人不履行的,,另一方當(dāng)事人可以申請人民法院執(zhí)行,。 2、《最高人民法院關(guān)于人民法院審理事業(yè)單位人事爭議案件若干問題的規(guī)定》(法釋(?2003)?13號,,2003年9月5日起施行) 第一條?事業(yè)單位與其工作人員之間因辭職,、辭退及履行聘用合同所發(fā)生的爭議,適用《中華人民共和國勞動法》的規(guī)定處理,。 第二條?當(dāng)事人對依照國家有關(guān)規(guī)定設(shè)立的人事爭議仲裁機(jī)構(gòu)所作的人事爭議仲裁裁決不服,,自收到仲裁裁決之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理,。一方當(dāng)事人在法定期間內(nèi)不起訴又不履行仲裁裁決,,另一方當(dāng)事人向人民法院申請執(zhí)行的,人民法院應(yīng)當(dāng)依法執(zhí)行,。 第三條?本規(guī)定所稱人事爭議是指事業(yè)單位與其工作人員之問因辭職,、辭退及履行聘用合同所發(fā)生的爭議。 3,、《最高人民法院關(guān)于事業(yè)單位人事爭議案件適用法律等問題的答復(fù)》(法函(2004)?30號,,2004年4月30日起施行) 《最高人民法院關(guān)于人民法院審理事業(yè)單位人事爭議案件若干問題的規(guī)定》第條規(guī)定,“事業(yè)單位與其工作人員之間因辭職,、辭退及履行聘用合同所發(fā)生的爭議,,適用《中華人民共和國勞動法》,。”這里“適用《中華人民共和國勞動法》的規(guī)定處理”是指人民法院審理事業(yè)單位人事爭議案件的程序運(yùn)用《中華人民共和國勞動法》的相關(guān)規(guī)定)人民法院對事業(yè)單位人事爭議案件的實(shí)體處理應(yīng)當(dāng)適用人事方面的法律規(guī)定,,但涉及事業(yè)單位工作人員勞動權(quán)利的內(nèi)容在人事法律中沒有規(guī)定,,適用《中華人民共和國勞動法》的有關(guān)規(guī)定。 4,、《最高人民法院關(guān)于人事爭議申請仲裁的時(shí)效期間如何計(jì)算的批復(fù)》(法釋〔2013〕23號) 四川省高級人民法院: 你院《關(guān)于事業(yè)單位人事爭議仲裁時(shí)效如何計(jì)算的請示》(川高法〔2012〕430號)收悉,。經(jīng)研究,批復(fù)如下: 依據(jù)《中華人民共和國勞動爭議調(diào)解仲裁法》第二十七條第一款,、第五十二條的規(guī)定,,當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)申請仲裁,仲裁機(jī)構(gòu)予以受理的,,人民法院應(yīng)予認(rèn)可,。過一個批準(zhǔn)程序,未經(jīng)批準(zhǔn),,不得辭去公職,,這樣規(guī)定對保證公務(wù)員管理的嚴(yán)肅性是必要的。辭去公職不是無條件,、無限制的,,而是附條件的、有限制的,。不符合法定的條件,,都不得辭去公職。 5,、公務(wù)員或事業(yè)單位人員的辭職必要時(shí)還要進(jìn)行離職審計(jì),。
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      2020-07-16 16:43:48
  • ¥0.53
  • 汪險(xiǎn)峰

    律師

    投訴
    ¥0.53
    • 可以到法院起訴城建投資要維護(hù)你的權(quán)益,可以到法院起訴城建投資要維護(hù)你的權(quán)益,,可以到法院起訴城建投資要維護(hù)你的權(quán)益,,可以到法院起訴城建投資要維護(hù)你的權(quán)益,
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      2020-07-16 16:46:23
  • ¥0.53
    • 如果簽訂了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,,可以查看協(xié)議中對于交房時(shí)間的約定,,如果開發(fā)商一直未履行交房義務(wù),可以起訴開發(fā)商要求支付逾期交房違約金
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      2020-07-16 16:47:56
  • ¥0.53
    • 你好,!你們接觸房屋沒有,,如果沒有接房,你們可以起訴拆遷單位賠償延期交房違約責(zé)任,。如果你們接房了,,你們可以起訴要求拆遷單位立即完善交房標(biāo)準(zhǔn),,并要求其承擔(dān)違約責(zé)任,。
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      2020-07-16 16:48:15
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.53
    • 對于業(yè)主的維權(quán),,除了通過政府門戶反映事實(shí),提出訴求的權(quán)利救濟(jì)以外,,建議業(yè)主抱團(tuán)維權(quán)成立業(yè)委會或者是業(yè)主大會,,可以將開發(fā)商列為被告,提起合同違約之訴,。要求對生活能源 工程全面恢復(fù),。
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      2020-07-16 16:48:34
  • ¥0.53
    • 依據(jù)合同約定處理,交房標(biāo)準(zhǔn)是可以直接住人的,??茨闼炗喓贤厦娴慕环繕?biāo)準(zhǔn),如果交房標(biāo)準(zhǔn)上面說的條件沒有達(dá)到的話,,可以拒絕收房,。這樣開發(fā)商屬于延期交房,應(yīng)該增加補(bǔ)助賠償,,具體標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)當(dāng)?shù)卣?、物價(jià)辦頒布的拆遷安置補(bǔ)償管理辦法來計(jì)算。
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      2020-07-16 16:49:42
  • ¥0.53
    • 首先要看補(bǔ)差收款單位是什么,。如果是城建公司,,可直接提起民事賠償訴訟。如果是拆遷辦或政府部門,,則需先提起行政訴訟,。 其次,可向中央或省級巡視組進(jìn)行投訴反映,。
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      2020-07-16 16:49:51
  • ¥0.53
    • ①對于此種情況,,業(yè)主方應(yīng)當(dāng)注意保存相關(guān)證據(jù),特別是相關(guān)配套設(shè)施不全給業(yè)主造成實(shí)際損失的相關(guān)證據(jù),。這是業(yè)主維權(quán)的關(guān)鍵,。 ②在保存相關(guān)證據(jù)后,你方可與開發(fā)商協(xié)商相關(guān)賠償事宜,,或者督促其盡快完善物業(yè)配套設(shè)施,。 ③如經(jīng)協(xié)商,對方對業(yè)主請求置之不理,,業(yè)主方可向法院起訴,,請求開發(fā)商履行相關(guān)協(xié)議中約定的義務(wù),即提供適宜居住的房屋的義務(wù),,并賠償因其違約行為給業(yè)主造成的損失,。
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      2020-07-16 16:50:12
  • ¥0.53
    • 15″
      自動轉(zhuǎn)換:從你們描述的情況來看,還得看你們的財(cái)經(jīng)協(xié)議是如果通過訴訟的,,那么把政府跟施開發(fā)商一起告多少錢,?
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      2020-07-16 16:51:43
  • ¥0.53
    • 你們可以和開發(fā)商,,物業(yè),三方都在場,,商量一下,。 從我角度來說,開發(fā)商不會故意拖著小區(qū)的工程,,今年也的確特殊,。 你們即便維權(quán),不管找誰,,目的是盡早入住,。 建議你們協(xié)商一下,免物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi),,等能入住,,再交。
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      2020-07-16 16:51:44
  • 劉學(xué)強(qiáng)

    律師

    投訴
    ¥0.53
    • 回遷房與商品房沒有區(qū)別,,依照與開發(fā)商簽訂的回遷協(xié)議,,訴至法院請求法院判令開發(fā)商按照合同履行即可。相關(guān)司法為:法釋[2003]7號 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋,。
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      2020-07-16 16:52:24
  • ¥0.53
    • 22″
      自動轉(zhuǎn)換:呃,,你看今天怎么維權(quán)呢?需要看當(dāng)初簽的這個合同啊,,這個合同上面是否有明確的交付日期啊,,提供的日期啊,通水日期啊,,將有14期啊,,如果明確約定的日期的話,對方違反,,屬于違約行為,,可以向?qū)Ψ阶肪肯鄳?yīng)的違約責(zé)任,并且就是這個損失相對方來主張,。
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      2020-07-16 16:53:32
  • ¥0.53
    • 看下你們的購房合同或者房屋回遷跟誰簽的合同,,然后跟對方反應(yīng)情況,如果協(xié)商不成,,可以去房屋所在地起訴對方,,要求對方賠償損失。
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      2020-07-16 16:54:06
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.53
  • ¥0.53
    • 看你們的回遷安置協(xié)議有無相關(guān)約定,,如果有可以主張對方履行合同約定義務(wù),,賠償相關(guān)損失等,也可以主張房屋未達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn),。供暖問題相對好解決
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      2020-07-16 16:56:30
  • ¥0.53
    • 已經(jīng)領(lǐng)了鑰匙交了房,,再要求退房很困難了,,可以去法院起訴物業(yè),要求物業(yè)退還物業(yè)費(fèi)要求物業(yè)賠償你們的損失,。。
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      2020-07-16 16:56:43
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.53
    • 41″
      自動轉(zhuǎn)換:您好,,這種情況給你兩種維權(quán)的方法,,第一種呢就是通過訴訟的方式可以直接起訴開發(fā)商來主張違約責(zé)任,為違約賠償,,也就是因?yàn)橛馄诮环?,正常來講,根據(jù)法律規(guī)定,,逾期三個月交房,,你就可以要求退房啊,并支付相應(yīng)的違約金,,退還相應(yīng)的房款,,但是您現(xiàn)在這房子屬于回遷房,所以說您也可以走信訪的方式就是向當(dāng)?shù)氐某枪?,城建部門來進(jìn)行信訪投訴呃,,要求相應(yīng)的行政部門介入,幫你去解決,,這也是短平快的方法,。
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      2020-07-16 16:58:44
  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.53
    • 你好,嗯,,對于業(yè)主這邊的來說呢,,除了可以通過政府門戶反映事實(shí)。提出救濟(jì)權(quán)利之外,,建議業(yè)主成立業(yè)主委員會或者業(yè)主大會,,將開發(fā)商列為被告提起合同違約之訴,您這邊可以點(diǎn)擊一下右上角的答謝,,隨后可以和我私聊,。
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      2020-07-16 16:59:39
  • ¥0.53
    • 你好,開發(fā)商對所交房屋不能正常居住使用,,已經(jīng)構(gòu)成違約,。是可以收集不能正常入住的證據(jù)向法院起訴開發(fā)商來主張違約責(zé)任
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      2020-07-16 17:05:03
  • ¥0.53
    • 你好,對于你說的這種案件,,是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,,建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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      2020-07-16 17:05:51
  • ¥0.53
    • 可以根據(jù)每個環(huán)節(jié)來處理,,現(xiàn)在究竟是資金短缺到什么程度,,可以要求政府部門進(jìn)行牽頭繼續(xù)來處理,,需要幫助請直接電話下單咨詢,我就是專家房地產(chǎn)律師,。
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      2020-07-16 17:09:07
  • ¥0.53
    • 如果你們都有回遷房協(xié)議,,建議你們小區(qū)業(yè)主都去法院起訴,根據(jù)合同內(nèi)容要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同,,配齊一些設(shè)施,,并賠償因其延期所造成的全部損失。人數(shù)多了,,法官會聯(lián)系當(dāng)?shù)卣鉀Q,。
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      2020-07-16 17:13:51
  • ¥0.53
    • 根據(jù)您的情況描述,那么就是說現(xiàn)在這個房屋還沒有正式交付使用,,是不是,?如果說超過了一個交付使用的合同規(guī)定的話,那您按照合同的內(nèi)容向追償他的違約責(zé)任,。
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      2020-07-16 17:16:18
  • ¥0.53
    • 11″
      自動轉(zhuǎn)換:如果房屋確實(shí)不能居住的話,,這是嚴(yán)重的違約行為,可以向法院起訴請求而退房退款,,開展形式,。
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      2020-07-16 17:17:13
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      11″
      自動轉(zhuǎn)換:啊,應(yīng)當(dāng)收集房屋確實(shí)不能居住的證據(jù),。
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      2020-07-16 17:17:32
  • ¥0.53
    • 你好,,這種情況如果開發(fā)商沒有與物業(yè)進(jìn)行交接的話,是應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商來承擔(dān)維修以及其他責(zé)任的,,協(xié)商不成是可以起訴的
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      2020-07-16 17:21:15
  • ¥0.53
    • 13″
      自動轉(zhuǎn)換:唉,,你好,您要解決入住的相關(guān)問題,,這個是政府部門的事,,您一作為業(yè)主可以向政府部門主張權(quán)利。
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      2020-07-16 17:22:18
  • ¥0.53
    • 可以向有關(guān)部門投訴,、信訪,。您好,我是北京京都(上海)律師事務(wù)所的律師,,9年律師經(jīng)驗(yàn),,平臺認(rèn)證律師。很高興有機(jī)會回答您的問題,。希望我的答案能對您有所幫助,。如果還有其他問題,歡迎繼續(xù)提問。
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      2020-07-16 17:23:45
  • ¥0.53
    • 您好,,請?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題,,委托律師進(jìn)一步了解分析,以便詳細(xì)為您解答,,維護(hù)您的權(quán)益,,提供解決方案。
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      2020-07-16 17:24:58
  • ¥0.53
    • 您好,,當(dāng)時(shí)簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議等材料有沒有約定什么時(shí)間交房,,交房的標(biāo)準(zhǔn)?約定的話,,屬于對方違約,你可以起訴協(xié)議相對方,,要求賠償損失,。
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      2020-07-16 17:36:03
  • ¥0.53
    • 15″
      自動轉(zhuǎn)換:這個可以根據(jù)你與這個開發(fā)企業(yè)簽訂了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,追究對方實(shí)驗(yàn)交房的違約責(zé)任,。
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      2020-07-16 17:51:15
  • 韓孟揚(yáng)

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.53
    • 根據(jù)你所描述的問題,,首先你這個情況如果是政府確定的進(jìn)行了驗(yàn)收房屋程序,那么對于水電煤氣等問題可以向市政府相關(guān)部門反映解決,。
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      2020-07-16 17:51:54
  • ¥0.53
    • 你好,,已經(jīng)交了物業(yè)費(fèi),說明已經(jīng)滿足交房條件,,如果房屋不能夠正常使用,,除了通過信訪維權(quán)外,還可以通過訴訟解決,,要求賠償損失,。
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      2020-07-16 17:53:17
  • ¥0.53
    • 你好,根據(jù)你的描述情況,,你們的回遷房,,回遷以后設(shè)施不完善,沒有燃?xì)夤┡葪l件,。建議聯(lián)絡(luò)眾多回遷者一起找開發(fā)商協(xié)商解決,,或者直接委托律師進(jìn)行處理。
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      2020-07-16 17:57:17
  • ¥0.53
    • 第一,,小區(qū)設(shè)施配套的問題是開發(fā)商的責(zé)任,,可向法院起訴開發(fā)商,要求開發(fā)商解決問題,。第二,,可向有關(guān)部門反應(yīng)問題引起重視,第三,向媒體爆料,,引發(fā)社會的關(guān)注,。
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      2020-07-16 18:02:16
  • ¥0.53
    • 49″
      自動轉(zhuǎn)換:這個空子像你這種情況呢,你就按照拆遷協(xié)議上啊,,對方單位是誰,?你找誰讓他產(chǎn)生責(zé)任啊,還可以到政府門上訪政府有關(guān)部門不能上訪,,這種的都是成本比較低啊,,效果可能會好很好,如果再不行的話,,那就起訴結(jié)束最后的時(shí)候呢,,建議你不到我媽媽的,也不要提出啊,,因?yàn)檫@個老百姓打完事情,,勞民傷財(cái),還有啊,,你建議啊,,你像這種事情啊,你是要聯(lián)合其他的,,像你一樣的姐被拆遷人一起來去找這樣的話,,效果能更好一些啊,方法總比困難多,,都要一定會成功的啊,,有問題再找我。
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      2020-07-16 18:05:44
  • ¥0.53
    • 22″
      自動轉(zhuǎn)換:你好額,,你們之間有沒有這個合同?。亢贤窃趺醇s定的,?如果沒有合同的話,,您您可以去政府部門這邊去信訪申訴,如果有合同的話,,那么對方存在這個違約,,你也可以去法院這邊去起訴了。
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      2020-07-16 18:16:23
  • 蘇安娜

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.53
    • 嗯,,你倒是可以通過民事訴訟主張你的權(quán)利,,但是呢,像你所說的,,雙方?jīng)]有簽訂購房合同,,也沒有明確約定,,或者是說沒有證據(jù)能夠證明你們雙方約定什么時(shí)間通煤氣,什么時(shí)間小區(qū)物業(yè)配套設(shè)施要搞好之類的,,那你能組織自己權(quán)利的可能性就是勝訴的可能性不是很大,,其實(shí)還是建議通過政府部門來解決這個問題
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      2020-07-16 18:24:00
  • ¥0.53
    • 21″
      自動轉(zhuǎn)換:你好,對于小區(qū)內(nèi)目前這些生活設(shè)施無法達(dá)成的話呢,,建議跟開發(fā)商包括當(dāng)時(shí)拆遷部門溝通,,嗯,實(shí)在不行的話,,有必要去起訴你要求他們完成相應(yīng)的管理業(yè)務(wù)以及相應(yīng)的一個生活所需的一個配置業(yè)務(wù),。
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      2020-07-16 18:34:35
  • ¥0.53
  • ¥0.53
    • 可以通過民事訴訟方式起訴城建投公司,房屋不符合交付手續(xù),,如何通過驗(yàn)收的,?房屋未驗(yàn)收通過是不能交付使用的,一是可以提行政復(fù)議,,要求行政機(jī)關(guān)盡快施工,;二是可以要求政府信息公開,公開該項(xiàng)目驗(yàn)收,、施工情況,;三是民事起訴,,可以在訴請里要求拆遷安置補(bǔ)償?shù)挠馄诮环康倪`約金,,預(yù)期冬季不能入住的房屋租金差價(jià)等
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      2020-07-16 18:40:08
  • 董帥

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.53
    • 你好,可以向開發(fā)商主張權(quán)利,,買房者享有住房以及相關(guān)住房的配套設(shè)施權(quán)利,,房屋如果已經(jīng)和房主簽訂了驗(yàn)收合格通知,可能需要向物業(yè)主張權(quán)利
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      2020-07-16 18:58:46
  • ¥0.53
  • ¥0.53
  • ¥0.53
    • 你們最好找政府有關(guān)部門協(xié)調(diào)處理,。最后如果還是不能解決,,可以到法院起訴,要求對方要合同約定履行合同義務(wù)及支付違約金,。
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      2020-07-16 19:22:11
  • ¥0.53
    • 如果不具備居住條件,,如沒有燃?xì)猓娏?,可以搬出并另外租房,,要求或起訴征收單位承擔(dān)房租。也可以通過媒體反映,。
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      2020-07-16 19:26:03
  • 賀曉飛

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.53
    • 你好,,這樣的事情可以去找拆遷辦,也就是當(dāng)初跟你們簽訂協(xié)議的機(jī)構(gòu),,如果不行,,可以直接去起訴解決你們的問題。
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      2020-07-16 19:51:20
  • ¥0.53
    • 對于你所說的這種情況,房屋建設(shè)安置機(jī)構(gòu)對房屋的質(zhì)量和交房時(shí)間應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任,,如果給你造成損失,,就應(yīng)當(dāng)賠償,協(xié)商處理不成可及時(shí)向法院起訴,,由法院依法作出判決,。
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      2020-07-16 19:52:08
    • 可以去法院起訴,要求對方支付賠償款,,賠償標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于租金損失,,如果時(shí)間過久,也可以解除合同,,要求退款并賠償,。
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      2020-07-16 19:54:10
  • ¥0.53
    • 需要根據(jù)你們雙方的協(xié)議或合同內(nèi)容確定如何維權(quán),合同是否約定交房時(shí)間,?交了煤氣開口費(fèi)煤氣不通的話,,可以起訴追究違約賠償責(zé)任。
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      2020-07-16 19:55:03
  • ¥0.53
    • 41″
      自動轉(zhuǎn)換:個人覺得現(xiàn)在的話只能先去跟政府那邊反映之后,,然后跟住建局那邊進(jìn)行一個協(xié)商什么協(xié)商不了的話,,還要看咱這個世界這些,比如說這個啊,,綠化啊,,還有其他的這個質(zhì)量問題,這個屬于這個施工方,,還是說發(fā)包方啊,,然后如果說不確定的話,可以通過把兩個共同列為被告進(jìn)行訴訟,,要求他們來啊,,這個繼續(xù)按照這個呃,國家標(biāo)準(zhǔn)來把這個房屋進(jìn)行一個完善綠化面積啊,,等其他方面這個施工到位,。
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      2020-07-16 20:01:24
  • ¥0.53
    • 這個可以去市政府信訪部門反應(yīng)情況,同時(shí)物業(yè)那邊也可以施壓,,讓他們把自己該做好的做好,,但是最主要的是可以起訴開發(fā)商
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      2020-07-16 20:05:54
  • ¥0.53
    • 主要看回遷時(shí)候簽的合同是怎么約定的,如果沒有履行合同義務(wù),,你可以像開發(fā)商主張違約責(zé)任,。還有就是信訪解決問題成本最低。萬不得已向人民法院起訴,。
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      2020-07-16 20:06:20
  • ¥0.53
    • 你好,,根據(jù)你的描述,,你首先看一下你們的拆遷補(bǔ)償協(xié)議上的逾期交房的違約責(zé)任是怎么約定的,可以起訴至法院主張違約責(zé)任,。
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      2020-07-16 20:17:11
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.53
    • 如你所述,,“2019年12月補(bǔ)差價(jià)領(lǐng)鑰匙”,這為交房,。但“小區(qū)內(nèi)道路不通,,綠化沒有,配電設(shè)施不全,,煤氣不通”不符合交房條件,,因此,你們可以去法院起訴城建投違約,,要求其承擔(dān)違約賠償責(zé)任,。
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      2020-07-16 21:00:54
  • ¥0.53
    • 您好,就您所說的情況,,如果沒有按照原來的協(xié)議約定,,那就構(gòu)成對方違約,可以要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,,以便維護(hù)你方的合法權(quán)益,。
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      2020-07-16 21:10:08
  • ¥0.53
    • 17″
      自動轉(zhuǎn)換:你好,這種情況下,,目前沒有特別好的方法,,只能說你們小區(qū)的業(yè)主聯(lián)合起來,找當(dāng)?shù)氐恼?,有政府給開發(fā)商施壓,,或者政府出面來解決這個事情,,嗯,,起訴的話,一般情況下也沒有效果,。
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      2020-07-16 21:20:03
  • ¥0.53
    • 您好,,如您陳訴的事實(shí)來講 最好走司法程序,通過訴訟解決處理處理您可以點(diǎn)我頭像詳細(xì)的概況一下,,也可以直接下單 我將為您做詳細(xì)的解答與規(guī)劃,,后續(xù)有問題可以隨時(shí)咨詢我
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      2020-07-16 21:27:22
  • 袁影

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.53
    • 雙方應(yīng)遵守回遷補(bǔ)償協(xié)議中的相關(guān)約定,如一方違約,,另一方可進(jìn)行維權(quán),,可要求按照約定的賠償方式進(jìn)行賠償。
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      2020-07-16 21:32:27
  • ¥0.53
    • 11″
      自動轉(zhuǎn)換:按照合同來說,,到時(shí)間如果說未交付房產(chǎn)的話,,你們可以起訴,,要求他承擔(dān)違約金。
      展開
      收起
      2020-07-16 21:34:39
  • ¥0.53
    • 21″
      自動轉(zhuǎn)換:當(dāng)時(shí)拆遷的時(shí)候,,然后你們買回遷房的時(shí)候,,開發(fā)商有沒有相關(guān)的書面的一些承諾?比如說交房子時(shí)候要達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn),?花是怎么樣的,?道路是怎么樣的?如果有訓(xùn)練的話,,你是一句書面的來,。
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      2020-07-16 21:44:08
  • 趙嚴(yán)

    律師

    投訴
    ¥0.53
    • 一般處理方式,可以由業(yè)主推薦幾名代表組成共同訴訟代表人,,共同向當(dāng)?shù)卣畬で髱椭?,如果政府介入可能會有一個好的解決方案,也可以以開發(fā)商以合同違約為由,,向法院提起違約之訴,。
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      2020-07-16 21:56:51
  • ¥0.53
    • 40″
      自動轉(zhuǎn)換:交房正式的交房需要初級進(jìn)行竣工驗(yàn)收報(bào)告,配套設(shè)施不全的話,,如果合同有約定或者受傷的現(xiàn)場資料,,上面有約定,有說明,,可以作為對方違約,,要求對方承擔(dān)違約責(zé)任,盒盒等月底那個對方存在五月份相處是可以要求地方賠償學(xué)習(xí)可以到反起訴,,我不知道,。
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      2020-07-16 22:07:13
  • ¥0.53
    • 政府可以做行政處罰,但業(yè)主個人權(quán)利受到侵犯,,還可以按合同維權(quán),。可依據(jù)合同追究開發(fā)商的違約責(zé)任,,要求按延期時(shí)間支付違約金,,通過這種方式可給開發(fā)商施加壓力。 上述分析供參考,,需準(zhǔn)確幫助,,建議帶材料找律師具體溝通。
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      2020-07-16 22:24:34
  • ¥0.53
    • 答謝
      單獨(dú)來電一對一找《本》人幫忙解決疑難糾紛,。告訴我具體情況,致電一三六零五六〇一七零八,,隨時(shí)都可以咨詢單獨(dú)來電一對一找《本》人幫忙解決疑難糾紛。告訴我具體情況,致電一三六零五六〇一七零八,,隨時(shí)都可以咨詢單獨(dú)來電一對一找《本》人幫忙解決疑難糾紛,。告訴我具體情況,致電一三六零五六〇一七零八,,隨時(shí)都可以咨詢
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      2020-07-18 21:01:43
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