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銀行借貸 | 2020-07-16 03:04:55

房產(chǎn)抵押貸款后過戶
請(qǐng)問: A先生生前以房屋抵押給銀行貸款70萬元,，每月按揭還款，后來沒有錢還款后講房屋過戶給B,。 1.如果現(xiàn)在B將房屋過戶給A先生的子女,，A先生的子女是不是也要承擔(dān)銀行欠款？ 2.這屬于遺產(chǎn)繼承嗎,？ 3.70萬元,，10年還本付息共多少錢？
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50位律師解答

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    • 您好,，如您陳訴的事實(shí)來講 最好走司法程序，通過訴訟解決處理處理您可以點(diǎn)我頭像詳細(xì)的概況一下,，也可以直接下單 我將為您做詳細(xì)的解答與規(guī)劃,，后續(xù)有問題可以隨時(shí)咨詢我
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      2020-07-16 03:05:34
  • ￥0.85
    • 是屬于債權(quán)債務(wù)的合并承受，是應(yīng)享有權(quán)利也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),。如果是A先生死亡房子沒有經(jīng)過B而需房子過戶至A先生子女名下屬于繼承,。具體的要看利率
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      2020-07-16 03:46:30
    • 如果銀行按揭是在房管部門辦理了抵押登記，那無論房屋轉(zhuǎn)給誰,，銀行就房屋拍賣款都享有優(yōu)先受償權(quán),。不屬于繼承。需要按照合同約定的利息進(jìn)行計(jì)算,。
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      2020-07-16 04:09:07
  • ￥0.85
    • 對(duì)于您所講的這種情況,，如果房產(chǎn)進(jìn)行了抵押，按照規(guī)定是不允許過戶變更登記的,。具體的銀行還款的利息要按照雙方合同的約定進(jìn)行測(cè)算,。
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      2020-07-16 04:24:19
  • ￥0.85
    • 1.A先生的子女是否承擔(dān)欠款可以經(jīng)雙方約定確定,。 2.不屬于遺產(chǎn)繼承屬于買賣合同關(guān)系,。 3.以貸款年利率4.9%為基準(zhǔn)利率試算,，在利率不變的情況下,，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是7562.2元,，總計(jì)是907 464元
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      2020-07-16 04:43:06
  • ￥0.85
    • 你好。A子女是否需承擔(dān)銀行欠款得看B與A子女之間如何約定,。如果B將房屋贈(zèng)送給B子女,，則B子女一定不承擔(dān)還款責(zé)任。因?yàn)榉课菰贐名下,，故根據(jù)物權(quán)法不動(dòng)產(chǎn)登記取得所有權(quán)制度,，該房非A的遺產(chǎn)，不屬于遺產(chǎn)繼承,。至于本息共多少錢,，需到銀行查詢。希望對(duì)您有所幫助,。
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      2020-07-16 05:05:34
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.85
    • 如你所述,，A將房產(chǎn)抵押給銀行，那么在其貸款未清償之前,，銀行不會(huì)解押,，房產(chǎn)并不是過戶給B。至于A的子女,，其只在繼承遺產(chǎn)的范圍內(nèi)償還債務(wù),。
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      2020-07-16 05:24:24
  • ￥0.85
    • 34″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換：從你的描述來看，是未還貸款,，不管是轉(zhuǎn)讓的,，比姑父比比，或者是姑父帶來的子女多是不可能的,，轉(zhuǎn)過戶不了的,，其實(shí)我的時(shí)間還不服務(wù)，總共多少錢,？這個(gè)你要問銀行的律師是不會(huì)幫你來算,，這筆錢也沒有說。
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      2020-07-16 05:32:23
  • 韓孟揚(yáng)

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.85
    • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個(gè)情況房子已經(jīng)抵押給了銀行,，那么就不能進(jìn)行過戶，即使過戶了也應(yīng)當(dāng)償還銀行貸款,。
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      2020-07-16 05:41:44
  • ￥0.85
    • 21″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，根據(jù)您介紹的情況,，這房子設(shè)定了抵押所謂的抵押，也就是抵押權(quán)是誰在這房子就歸誰,？所以這個(gè)房子現(xiàn)在目前是不能過戶的,。
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      2020-07-16 05:52:36
    • 張鳳啟 服務(wù)方：
      21″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，根據(jù)您介紹的情況,，這房子設(shè)定了抵押所謂的抵押,，也就是抵押權(quán)是誰在這房子就歸誰？所以這個(gè)房子現(xiàn)在目前是不能過戶的,。
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      2020-07-16 05:52:40
  • 李國(guó)民

    律師

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    • 11″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，70萬元還保護(hù)期貨，最少要花100萬左右,，我們不行,。
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      2020-07-16 06:06:45
  • ￥0.85
    • ①是的，如果貸款尚未還清,，A先生的子女也需承擔(dān)還款義務(wù),，除非其與B有其他特別約定。 ②這不屬于遺產(chǎn)繼承,，應(yīng)認(rèn)定為債務(wù)轉(zhuǎn)移,，因?yàn)樵撠?cái)產(chǎn)在A先生生前已經(jīng)過戶給B，已經(jīng)不屬于A先生的遺產(chǎn),。 ③本息合計(jì)款項(xiàng)應(yīng)視貸款合同的具體約定而定,。如年貸款利率按6%計(jì)算，十年期貸款本息合計(jì)應(yīng)為112萬元,。
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      2020-07-16 06:11:17
  • ￥0.85
    • 你好,，現(xiàn)在有抵押的房子原則上是不允許轉(zhuǎn)讓的，除非受讓人替你償還貸款才行,，否則不允許轉(zhuǎn)讓,。后續(xù)可以點(diǎn)我頭像和我進(jìn)一步詳細(xì)溝通。,。
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      2020-07-16 06:11:20
  • ￥0.85
    • A在房屋有抵押的過程中將房產(chǎn)過戶給了B,，b再將房產(chǎn)過戶給A子女，如果貸款沒有還清,，A子女是要繼續(xù)歸還欠款的,。如果能過戶到A子女名下就是遺產(chǎn)繼承。3,，70萬元,，按照當(dāng)時(shí)貸款的合同約定的利率來計(jì)算，不是按照現(xiàn)在的利率計(jì)算,。
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      2020-07-16 06:11:54
  • ￥0.85
    • 一看這問題就是胡編亂造的,，如果房屋已經(jīng)抵押給銀行了,，那就不可能再過戶給B。有抵押的房子貸款沒還清,，房管局是不可能給辦過戶手續(xù)的,。
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      2020-07-16 06:13:26
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好，抵押的房子是不允許轉(zhuǎn)讓的,，除非替你還貸款,，另外，如果可以轉(zhuǎn)讓也存在房子被執(zhí)行的風(fēng)險(xiǎn),，不建議買這樣的房子,。。
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      2020-07-16 06:15:46
  • ￥0.85
    • 11″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你看這個(gè)病是不是善意第三人是不是支付了什么的家伙呢,？
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      2020-07-16 06:16:25
  • ￥0.85
    • 1需要承擔(dān)。 2屬于,。死者生前所欠的債務(wù),，原則上應(yīng)從死者遺產(chǎn)中償還。如果該債務(wù)屬于夫妻共同債務(wù),，那即便是債務(wù)人死亡的,，債權(quán)人也可以向另一方主張債權(quán)的?！独^承法》第三十三條：繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù),，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。 超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分,，繼承人自愿償還的不在此限,。 繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任,。 3要看貸款利率是多少,。
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      2020-07-16 06:18:37
  • ￥0.85
    • 你好，1.過戶給b后從法律層面來講,，房屋所有權(quán)已經(jīng)歸b所有了,，所以再過戶給a子女，是不是要承擔(dān)銀行欠款要看b與a子女的約定,，為什么要過戶,，是買賣還是贈(zèng)與還是其他什么理由。2.不屬于繼承,。3.利息以貸款合同上約定的為準(zhǔn),。
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      2020-07-16 06:29:55
  • ￥0.85
    • 個(gè)人覺得最后A的子女要在繼承范圍內(nèi)承擔(dān)銀行欠款的！房子應(yīng)該屬于繼承,！ 70萬一般按照同期銀行貸款利率來還利息,！
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      2020-07-16 06:34:11
  • ￥0.85
    • 您好,，1.這種情況不屬于繼承了a的房產(chǎn)，屬于由b轉(zhuǎn)贈(zèng)給a的子女,。2.但是a的子女仍有還貸義務(wù),，贈(zèng)與是無償?shù)膯畏叫袨椋琣以此來惡意躲債是可以被銀行申請(qǐng)撤銷的3.關(guān)于利息計(jì)算需要根據(jù)利率來確定,，一般不超過年利率24%
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      2020-07-16 06:36:07
  • ￥0.85
    • 46″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，是這樣的，首先低調(diào)就是因?yàn)閍跟銀行存在一個(gè)房屋低壓的管理員,，你們可以現(xiàn)在說沒有錢還房子,，把房子給低，但是翻譯過來,，我跟他的一個(gè)手續(xù)呢口頭上說是沒有用的,，但是其實(shí)只要看這個(gè)房產(chǎn)是不是遺產(chǎn)兩個(gè)？如果說沒有發(fā)生電供貨的話,，房產(chǎn)也是財(cái)產(chǎn),，也可以看子女是可以經(jīng)營(yíng)機(jī)場(chǎng)的，我們對(duì)于這個(gè)70萬元元說呢,，一般性的要是結(jié)合你們的快快活動(dòng),，還是等額本息和等于本金還給您，具體需要還多少利息,，包括用的中國(guó)中心貸款具體需要結(jié)合合同來進(jìn)行約定,。
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      2020-07-16 06:42:41
  • ￥0.85
    • 1.A將房子進(jìn)行過戶的前提條件就是必須還完貸款，否則,，有貸款的房子無法造成過戶,。 2.房子只要還在A的名下，就屬于遺產(chǎn),，但是,，繼承的前提條件是要還貸款。 3.利息需要看貸款利率是多少,。
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      2020-07-16 06:49:40
  • ￥0.85
    • 35″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，如果說這個(gè)房子如果說你過戶給了畢業(yè)的話，如果說你沒有在沒有經(jīng)過銀行的同意,，銀行這個(gè)房子如果是貸款的話,，你一定要經(jīng)過銀行的同意，所以說你過戶的時(shí)候那么銀行的貸款呢,？作為一個(gè)債券人的話,，那么銀行一定要同意你這個(gè)過戶給的畢業(yè)，那么你這個(gè)房子過戶了,，給他弊端還那么相應(yīng)的第一段話,，他要存在銀行的愛奇藝安心的貸款業(yè)務(wù),。
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      2020-07-16 06:50:31
  • ￥0.85
    • 1.首先，如果A的子女同意將房屋過到名下,，那么就是有其子女進(jìn)行還銀行貸款的,。 2.這不屬于遺產(chǎn)，不清楚你和a什么關(guān)系,，現(xiàn)在房子是屬于你的,，你可以贈(zèng)予或者賣給a的子女 3.關(guān)于還本付息的共多少錢是可以到銀行進(jìn)行查的，因?yàn)椴恢滥愕睦适嵌嗌?，沒法計(jì)算,。
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      2020-07-16 06:50:46
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.85
  • ￥0.85
    • 1.如果有按揭，一般情況應(yīng)當(dāng)將貸款還完才能過戶,，除非銀行同意,。2.如果過戶給a子女，a子女不一定是還款人,，還要看貸款合同上是誰,。3.按揭房屬于遺產(chǎn)。4.貸款本息在貸款合同中有約定,，貸款的銀行會(huì)給出明細(xì)。
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      2020-07-16 06:54:48
    • 南曉峰 服務(wù)方：
      初步計(jì)算了一下,，僅供參考,，利息總額186850.12元 累計(jì)還款總額886850.12元 每月月供7390.42元 最高月付利息2858.33元
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      2020-07-16 07:06:36
  • ￥0.85
    • 有抵押權(quán)的情況，銀行不同意,，房產(chǎn)是怎么過戶到B名下的,？如果生前房屋已經(jīng)賣出，不算做遺產(chǎn)的,，至于銀行欠款,，只要繼承人繼承遺產(chǎn)就要承擔(dān)責(zé)任。
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      2020-07-16 06:56:00
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.85
    • 房屋進(jìn)入了抵押貸款階段,，沒有清償房貸,，如何辦理過戶給B？即使是可以過戶給B,，那么房產(chǎn)這權(quán)屬就是在逼的名下,，就不屬于遺產(chǎn)繼承了。如果B將房產(chǎn)過戶給a子女,，就要看雙方是存在買賣關(guān)系還是屬于贈(zèng)與關(guān)系,？如果是買賣關(guān)系，B所欠的債務(wù)由償還,，與a的子女無關(guān),。
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      2020-07-16 07:01:28
  • ￥0.85
    • 首先,，房屋抵押著，怎么突然就過戶b了,，難道是a賣給b的,？ 其次，對(duì)于a先生子女是否要承擔(dān)a的生前債務(wù),，主要取決于a先生子女要不要繼承a先生的財(cái)產(chǎn)自己a先生子女是否愿意,。再次，a先生都把房屋過戶給b先生了,，怎么又要問是不是屬于遺產(chǎn),？最后，70萬付息10年一共多少,，這個(gè)很簡(jiǎn)單的給銀行電話過去咨詢,。
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      2020-07-16 07:11:10
    • 1.在已經(jīng)辦理抵押登記還未解押的情況下出售房屋應(yīng)該取得抵押權(quán)人同意，所得房款優(yōu)先償還銀行貸款,； 2.b過戶給a的子女是什么原因,？如果是買賣則不屬于遺產(chǎn)，如果是因?yàn)榍犯禷購房款而過戶則屬于遺產(chǎn),。 3.還本付息的總額需要根據(jù)你們貸款合同約定的利率來確定,。
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      2020-07-16 07:35:43
  • ￥0.85
    • 25″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你的問題看過了啊,，你先生生前將房子抵押吧,，呃，沒有錢提前還款,，像這種情況下,，如果銀行貸款沒有還清的情況下啊，房子是無法辦理過戶的,，是無法辦理過戶的,，如果需要詳細(xì)解答呢？可以與我聯(lián)系,。
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      2020-07-16 07:43:53
  • ￥0.85
    • 問題描述,，不成立。銀行抵押貸款后,，不滌除抵押權(quán),，是不可能過戶的。 問題1,，不需要,，貸款合同是A先生和銀行簽訂的，承擔(dān)還款義務(wù)的只有A先生。 問題2,，不屬于遺產(chǎn)繼承,。因?yàn)榉课菰贐名下。 問題3,，上網(wǎng)下個(gè)房貸計(jì)算器自己算一下吧,。大概利息也在70萬左右。 最后,，你是想通過這個(gè)方法來那啥吧,？做不到的，因?yàn)殂y行抵押都會(huì)辦理抵押登記,，有抵押登記的房屋在房管局是沒有辦法過戶的,。 以上。
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      2020-07-16 07:43:57
  • ￥0.85
    • 房子在誰名下,，誰還貸款,。 死者的財(cái)產(chǎn)是繼承，你們這是房屋買賣合同,。 還本付息,，要看和銀行簽的借款合同的具體約定。
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      2020-07-16 07:52:32
  • ￥0.85
    • 1.子女并不繼承該筆債務(wù),。 2.不屬于繼承,。 3.不同貸款種類，不同銀行的貸款利息并不一樣,，無法提供總金額,。
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      2020-07-16 08:03:18
  • ￥0.85
    • 已經(jīng)過戶了，為什么還要給他這里面究竟什么關(guān)系,，詳情請(qǐng)告知，以便幫您切實(shí)的取得最大的收益,，資深專家律師需要請(qǐng)直接電話下單向我咨詢,，祝您順利。
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      2020-07-16 08:03:39
  • 賀曉飛

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.85
    • 你好,，有權(quán)利就有義務(wù),，這是最基本的公序良俗，屬不屬于遺產(chǎn)繼承,，要看b和a的子女的關(guān)系,。如果沒關(guān)系，就不算遺產(chǎn)繼承,，但不管怎么樣,，標(biāo)的抵押的貸款是需要還得。
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      2020-07-16 08:04:52
  • ￥0.85
    • 一般情況下，房屋存在抵押登記,，如果沒有解除抵押的情況下,，房屋是無法辦理過戶的。至于利息,，需要看利率是多少,。
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      2020-07-16 08:06:15
  • ￥0.85
    • 26″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，a和b是什么關(guān)系??？如果是構(gòu)成這個(gè)繼承的話，那侄女這邊他也是要承擔(dān)這個(gè)貸款的還款義務(wù)的,，然后70萬元,，這十年的還本付息多少錢？這個(gè)要得看他當(dāng)時(shí)跟銀行的貸款必須是多少,？
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      2020-07-16 08:09:33
  • ￥0.85
  • ￥0.85
    • 您好,，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益，提供解決方案,。
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      2020-07-16 08:38:15
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    • 過戶的目的是什么,，是賣給他們嗎？這個(gè)誰還款過戶的時(shí)候約定好就可以了,，這個(gè)如果還沒有人過世就不算遺產(chǎn),，是贈(zèng)予或者買賣行為
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      2020-07-16 08:45:45
  • 董帥

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好，在房屋按揭貸款沒有還清的情況下,，是不能過戶給B的,，除非B替A進(jìn)行贖買或者還清該貸款。不屬于遺產(chǎn)繼承
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      2020-07-16 08:59:28
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    • 有抵押的話,，是不能辦理過戶登記的,，你這個(gè)房子沒有給B啊。銀行還是可以處置這個(gè)房子的,，建議你抓緊聯(lián)系銀行,。
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      2020-07-16 09:01:37
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    • 11″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)不屬于遺產(chǎn)繼承這個(gè)屬于3月5十。
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      2020-07-16 09:03:29
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    • 35″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)這個(gè)一線什么貸款,？如果他沒還的話,，按照合同來執(zhí)行啊，跟他自己沒有關(guān)系,，就是第一個(gè)問題的解答第二問題是這個(gè)當(dāng)然不屬于繼承了,，因?yàn)橐恍┰虬堰@個(gè)方式給一個(gè)線上了然后一下子就相當(dāng)于又把這個(gè)房子從畢業(yè)生手里買回來了，他這個(gè)買賣關(guān)系第三關(guān)于這個(gè)具體的話要看具體利息，然后他們計(jì)算出來,。
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      2020-07-16 09:03:39
    • 答謝
      你好,，根據(jù)你的描述，以及工作需要,，建議你找我們專業(yè)律師,，幫你排憂解難。 搜集證據(jù),，主張你的權(quán)利,，具體情況具體分析一下。謝謝
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      2020-07-16 09:09:32
    • 答謝
      12″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)貸款沒還清的話,，是無法過戶的,，所以說你們這個(gè)之前是高估是有問題的。
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      2020-07-16 09:31:08
    • 答謝
      銀行抵押的房子是不可以辦過戶的,。如果你把房子過戶給別人別人不一定還債因?yàn)橘J款合同上的人還,。但不影響房子的拍賣，這不是遺產(chǎn)的繼承,，70萬,，10年還本付息要看約定的利息。
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      2020-07-16 14:23:35
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