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28位律師解答

• 

  李新宇

  律師

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    26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，您好,，我看了一下您的描述啊，就是說您支付了這個(gè)支付了定金之后呢,？然后這個(gè)合同呢,？沒有經(jīng)過你的同意而私自修改了，這是一種違約行為啊,，也就是呃,，是一種締約過失違反了這個(gè)合同，雙方約定雙方的一個(gè)誠實(shí)信用原則啊,，需要退還你的這個(gè)啊定金啊,，建議協(xié)商不成及時(shí)起訴。
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    2020-07-10 08:55:56
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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    根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個(gè)情況如果對(duì)方?jīng)]有提前告知你就修改合同內(nèi)容,，那么該合同相關(guān)條款就可以按照無效合同處理，可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商,，協(xié)商不成,，及時(shí)固定證據(jù)向法院起訴要求對(duì)方賠償或者違約。
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    2020-07-10 08:56:03
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    對(duì)方私自修改合同,，說明雙方就合同沒有達(dá)成一致意見，你可以拒絕接受,，要求對(duì)方退還訂金,，協(xié)商不成，可以去法院起訴,。
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    2020-07-10 08:56:37
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• 

  宋洋

  律師

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    你好,，對(duì)方在雙方?jīng)]有達(dá)成意思表示一致的情況下，私自修改合同內(nèi)容,，修改的內(nèi)容是不具備法律效力的,？所以應(yīng)當(dāng)按照原合同執(zhí)行。
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    2020-07-10 08:57:51
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  • 樓主：
    該回復(fù)2020-07-10 14:20:48被作者刪除,。
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    2020-07-10 08:59:19
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• 

  王寶珊

  律師

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    您好,，賣家私下修改合同沒有經(jīng)過您本人同意確認(rèn)，那么該合同非你本人真實(shí)意思表示您有權(quán)拒簽,，并且是有權(quán)要求退還一萬元,。協(xié)商不成，建議收集之前的合同的原合同必要時(shí)需要走訴訟程序來索要
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    2020-07-10 08:58:49
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• 

  韓文華

  律師

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    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)如果沒有經(jīng)過你的授權(quán)與同意，他們私自改成合同是不行的,，所以說你要跟中介及時(shí)的餓類反應(yīng)處理這個(gè)問題,。
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    2020-07-10 08:59:25
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    即使是修改或者增加合同內(nèi)容，也是要征求買賣雙方意見,。中介并不能替代買受人的真實(shí)意愿,，可以以合同一方的原因，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行要求退還這1萬元退定金,。
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    2020-07-10 09:01:05
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    在提起訴訟時(shí),，請(qǐng)把握好時(shí)間的關(guān)鍵點(diǎn):1.收集中介發(fā)給你的空白合同時(shí)間。2.收集您已經(jīng)填寫好合同發(fā)送給中介時(shí)間,，以及填寫合同的內(nèi)容視頻,。3.收集中介再將出售人簽訂合同傳給您的時(shí)間和內(nèi)容的合同兩者進(jìn)行比較。4.中介公式對(duì)出賣人擅自修改合同的聊天記錄,。有了這4組證據(jù),，既可以證明中介以及出售人私自變更合同存在過錯(cuò)，可以要求解除合同,，退還定金,。
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    2020-07-10 09:07:43
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    《合同法》第77條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致,，可以變更合同,。既然原合同是雙方當(dāng)事人合意達(dá)成，那么,，合同變更也應(yīng)遵循這一原則,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，才能對(duì)合同進(jìn)行變更,。如果要繼續(xù)履行合同,，或者雙方可以協(xié)商，做一份補(bǔ)充協(xié)議,，就合同中變更內(nèi)容的部分,，另行約定，如果雙方都不能就合同變更的內(nèi)容達(dá)成一致,，依據(jù)《合同法》。第七十八條 當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的,，推定為未變更,。法院會(huì)支持您的主張。
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    2020-07-10 09:17:09
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• 

  鄭磊

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    根據(jù)你所述情況，是符合合同法關(guān)于合同不成立的具體規(guī)定的,，你的訴求應(yīng)得到法院支持,。 依據(jù)：合同成立條件為雙方達(dá)成合意，在未經(jīng)相對(duì)方同意的情況下,，任意一方不得私自更改合同內(nèi)容,，否則合同不成立。
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    2020-07-10 09:01:53
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• 

  南曉峰

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    25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哎,，你好,，剛才看了一下你這個(gè)合同，你這個(gè)合同都是打印的,，打?qū)Ψ降男薷牧?，他是用筆修改的，嗯,，根據(jù)這個(gè)合同法的有關(guān)精神來說的嗯,，就是說打印的合同，如果手寫部分有了改動(dòng),，那需要清楚的,，雙方簽字確認(rèn)或者是共同性之間以前這個(gè)情況呢，單方修改的應(yīng)該是無效的,。
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    2020-07-10 09:02:14
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• 

  崔兵

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    不知情呢,，您沒有合同嗎？這種情況涉嫌欺詐,，甚至是犯罪的,，具體可以電話詳細(xì)咨詢，我可以針對(duì)性的幫助你一兩句話,，肯定是說不完整的，資深專家房地產(chǎn)律師,。
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    2020-07-10 09:02:24
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：在那個(gè)核桃和上面那種手寫的這些部分,，這個(gè)是無效的，除非你按手印,，重心前進(jìn),，就是認(rèn)可就不能條款改動(dòng)的地方在原合同上改動(dòng)的地方，另外增加了經(jīng)過你的追人是可以不用管你的,，這個(gè)合同不成立,，沒有達(dá)成核心目標(biāo)就是它是它是它,，而且。
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    2020-07-10 09:02:40
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• 

  韓亞銳

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    你好,。修改合同是需要經(jīng)過雙方同意的,，尤其是對(duì)于主要條款部分作出修改。由于您上傳的圖片較模糊看不清楚,，所以暫時(shí)無法判斷,。
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    2020-07-10 09:08:27
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• 

  李歡歡

  律師

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  ￥35

  • 45″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我個(gè)人覺得，如果說你這把我充分的證據(jù)啊,，就是說要是由你先簽字,，而且是通過郵寄的方式簽的字啊，然后在簽字之前,，你是這個(gè)模板,，然后有拍照留留下證據(jù)的話，而且就是簽完證四之后,，然后賣家在簽字修改后的這個(gè)合同也有這個(gè)照片肯定啊,，然后雙方這邊證據(jù)就是說照片證據(jù)能夠充分證實(shí)啊這些問題的話，這個(gè)是這個(gè)是可行的,，是可以要求賣家啊來這個(gè)退還這個(gè)一萬塊錢,，或者說解除合同，或者說修再繼續(xù)修改合同之后再去履行合同的變更合同都可行的,。
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    2020-07-10 09:08:39
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  • 李歡歡 服務(wù)方：
    33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：當(dāng)然,，也可以通過，也就是中介跟賣家存在欺詐的行為,，以這個(gè)理由顯示這個(gè)公平來要求撤銷合同,，瀟瀟合同之后，我們可以要求對(duì)方返還已交給對(duì)方的這個(gè)錢啊,，但是新的民法典已經(jīng)出來了,，撤銷合同之后是可以或者解除合同之后可以么？求對(duì)方返還財(cái)產(chǎn),，并且賠償損失的啊,，所以我們也可以主張對(duì)方來賠償我們的損失。
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    2020-07-10 09:09:25
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  • 樓主：
    我的這個(gè)視頻能成為證據(jù)嗎,，證明他私自修改合同內(nèi)容,。電話錄音了，賣家說修改合同和中介溝通過,。只有我不知道,，我是起訴賣家還是連中介一起起訴呢
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    2020-07-10 09:24:32
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  • 李歡歡 服務(wù)方：
    108″
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    2020-07-10 09:27:15
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  • 樓主：
    好的，謝謝
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    2020-07-10 09:30:16
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  • 樓主：
    還能問下嗎,，如果賣家和中介讓我按原合同內(nèi)容履行即可,，我可以拒絕嗎,。我想主張合同無效，退款給我
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    2020-07-10 15:17:10
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• 

  劉學(xué)勤

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    21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你好好那么如果這個(gè)修改的內(nèi)容啊,，對(duì)你心里合同有實(shí)質(zhì)性影響的，那么你可以不認(rèn)可,，而且這個(gè)修改的地方需需要您本人的簽字或者確認(rèn)的,，如果沒有這個(gè)證據(jù)的話，那你可以不認(rèn)可這個(gè)修改的部分,，這個(gè)錢肯定定可以退的是什么,？
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    2020-07-10 09:09:00
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 答謝
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你已經(jīng)簽字按手印了，如果沒有強(qiáng)有力的證據(jù)證明是賣方私自加上去的,，你起訴很難勝訴,。
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    2020-07-10 09:10:39
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    嗯，你好,，嗯,，看到你說的這種情況呢，首先這個(gè)情況如果對(duì)方?jīng)]有提前告知就修改合同內(nèi)容,，那么該合同的相關(guān)條款就可以按照無效合同處理,，與對(duì)方協(xié)商，協(xié)商不成的話可以向法院起訴,，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2020-07-10 09:12:02
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• 

  趙宴敏

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    補(bǔ)充協(xié)議的效力大于格式條款，修改補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)該雙方都同意,。 可以起訴,，合同主要條款已經(jīng)更改，雙方不同意,，可以解除合同,。
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    2020-07-10 09:13:26
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• 

  李國民

  律師

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  • 答謝
    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好，那么這種情況下,，你當(dāng)然有權(quán)要求對(duì)方退還你所交來的一萬元啊預(yù)購款啊,，如果對(duì)方不退還的情況下，你可以通過啊,，訴訟方式解決,。
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    2020-07-10 09:15:36
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• 

  王煥

  律師

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    手填的部分是無效的。后面寫的對(duì)你不利的條款,，你可以以欺詐為由解除合同。也可以繼續(xù)履行原合同,。這種情況法院支持你的可能性比較大,。
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    2020-07-10 09:18:42
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• 

  錢金婷

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  • 答謝
    您好,，賣方私自修改合同的行為是無效的，屬于締約過失責(zé)任,。如該1萬元的性質(zhì)是定金,，賣方應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金?！逗贤ā返?15條規(guī)定：“給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,。”
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    2020-07-10 09:19:35
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• 

  任宇飛

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  • 答謝
    可以通過訴訟解決,。 由于中介和賣家擅自修改了書面購房合同,，這份合同是不受法律約束的。 另外如有修改,，每個(gè)修改的地方應(yīng)由合同當(dāng)事人簽名確認(rèn),；或在合同約定，如有增加補(bǔ)充手寫內(nèi)容,，需要各方確認(rèn)才有效,。
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    2020-07-10 09:19:36
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 答謝
    合同雙方約定的條款與實(shí)際條款不同，且一方不同意該增加的條款的,，合同對(duì)當(dāng)事人一方無約束力,，也就是你可以要求合同無效，不再繼續(xù)履行該合同,?；蛘咴撛黾訔l款對(duì)你無效力，主合同繼續(xù)履行都可以,。 保存好你的證據(jù),，起訴勝訴概率很大。
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    2020-07-10 09:26:18
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• 

  魏敬環(huán)

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    你好,，修改了哪些內(nèi)容,？如果修改的內(nèi)容影響你簽署合同，且有中介認(rèn)可修改的證據(jù),，你就可以要求解除合同,，退還款項(xiàng)。
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    2020-07-10 10:08:22
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  • 樓主：
    修改了時(shí)間,，和要求我一個(gè)月之內(nèi)辦完過戶,。我不認(rèn)可
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    2020-07-10 10:09:34
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  • 樓主：
    你看我當(dāng)時(shí)拍的視頻證據(jù)
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    2020-07-10 10:10:06
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• 

  羅超

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  • 答謝
    根據(jù)你的描述，以及你陳述,，??？？,。,。可以進(jìn)一步解答,，進(jìn)行起訴,，解決問題。,。,。 需要你證據(jù)三份。,。 到法院,。。主張你的權(quán)利
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    2020-07-10 10:20:50
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• 

  蔣巍巍

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  • 答謝
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：更改的合同,，在更改的部分,，如果說沒有你的簽字或者按指印這個(gè)合同，你是對(duì)此不一定可能,。
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    2020-07-10 10:29:00
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• 

  馬艷婷

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  • 答謝
    你好,，根據(jù)你的描述，你方與賣方以及中介簽訂的房屋買賣合同,，沒有同時(shí)簽署,，在最后一方簽字后產(chǎn)生效力。但賣方在你不知情的情況下私自更改合同條款,，違背了合同法平等自愿的原則,，你方可以拒絕履行并向法院起訴要求法院撤銷合同或者判定合同無效。
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    2020-07-10 10:54:02
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• 

  袁忠

  律師

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  • 答謝
    93″
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    2020-07-10 11:25:03
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• 

  吳煒

  律師

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    看這個(gè)理由是不是影響到你對(duì)購房目的的實(shí)現(xiàn)已經(jīng)是不是對(duì)你的權(quán)利義務(wù)有什么大的影響,，如果有,，可以不履行，如果沒有,，可以主張?jiān)黾拥臒o效
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    2020-07-10 12:27:12
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  • 樓主：
    我主張合同無效,，要求退款呢
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    2020-07-10 12:35:56
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