45位律師解答

• 

  崔兵

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  • 答謝
    是由對方交不成就起訴,，或者幫你發(fā)律師函,，26年資深法律專家，房地產律師需要幫助,，請直接下單電話咨詢，祝您順利,。
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    2020-07-04 14:00:36
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• 

  李國民

  律師

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  • 答謝
    10″
    自動轉換：你好,，那么這種情況下，當然你奶奶沒有義務啊,，喂,，去哪玩啊，隨時用隨負責啊啊,，是這樣的,。
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    2020-07-04 14:01:19
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  • 樓主：
    新買家現在急著開通水電。但短時間找不到之前的戶主配合繳費,，或者不愿配合,。如此情況應該怎么處理妥當。比如居委,，村委有什么幫助嗎
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    2020-07-04 14:04:28
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• 

  任麗媛

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    根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定,，征收國有土地上單位、個人的房屋,，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償,。對被征收房屋價值的補償,，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神,，對被征收房屋的補償,，應參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件,、生活質量不降低為標準,。
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    2020-07-04 14:01:52
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• 

  王寶珊

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  • 你好，由于這套房子已經過戶到您的奶奶名下,，所以根據合同的相對性,，買方有權利向您的奶奶要求結清賣房之前的相關費用相關費用奶奶是可以像之前的王姓業(yè)主進行追償，最終應當由王姓業(yè)主來承擔,。
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    2020-07-04 14:01:59
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,！對于問題一，因為奶奶獲得的房屋屬于安置房,。如果不是奶奶或者奶奶授權給陳經理與前業(yè)主之間簽訂的買賣合同,，而是由拆遷辦與前業(yè)主簽訂的合同，跟奶奶沒有任何關系,，奶奶沒有義務給前業(yè)主所欠的水電費承擔補充責任,。
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    2020-07-04 14:04:25
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  • 黃振波 服務方：
    對于第二個問題，只要將符合居住功能的安置房交付給奶奶作為業(yè)主使用,，不管奶奶是否實際居住使用,，產生的費用，在房屋轉讓前都應當先清償所欠費用,，所以這一點可以確認,，應當由奶奶承擔。
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    2020-07-04 14:08:34
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• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    根據你所描述的問題,，首先這個要看當初購買房子的時候,，雙方合同是怎么約定的，民事問題有約定按約定,，沒有約定遵從法定,。
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    2020-07-04 14:04:31
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• 

  任宇飛

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  • 1原房主在使用房屋過程中拖欠的水電費，應當由原房主來承擔,，除非原房主與買家在賣房合同中另有約定,。買家可以先墊付這筆費用，再通過法律途徑索賠,，以免影響自己的正常生活,。 2燃氣建設費和買家協(xié)商就行。
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    2020-07-04 14:05:29
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• 

  南曉峰

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  • 1.前戶主所欠的水電費等費用，應當由前戶主承擔,。2.房屋賣給新買家后,，所有權轉移，之后發(fā)生的一切費用,，應當由新買家承擔,。
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    2020-07-04 14:05:34
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 75″
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    2020-07-04 14:08:06
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    你好，拖欠的費用還是建議你們找拆遷辦說清楚,，也就是誰拖欠的讓誰結清,。所以你奶奶在取得房屋之前的不需要付清，但是在你奶奶得到房子后,，出賣前的費用是需要你奶奶承擔的,。
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    2020-07-04 14:12:09
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• 

  董慶璽

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  • 答謝
    應當由實際使用人來承擔，對方如已經起訴,，你可以主張追加被告,，讓之前的業(yè)主方來承擔。如果找不到人,，你可以主張房屋在實際辦理房屋產權時才交付,。
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    2020-07-04 14:15:51
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• 

  許家苗

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  • 答謝
    52″
    自動轉換：只要不是你入直上的費用就不要管了，水電費就是這種水量,，服務合同,，既然是隨便付，合同里面沒用的話也就不要掛著心里面和你那個協(xié)商那些成不成功,？你看看你結果上,，但是不對呀，我讓他進來,，其實我覺得也沒有這個時間最好不也可以,，就是一種服務的活動，從來沒有中國過你是對房主期間,，因為要給可以按照50%到67，18的人運行無關,，也不要交,。
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    2020-07-04 14:17:48
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• 

  趙嚴

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  • 問題1：首問先看一下09年之前這個房子的新主人是誰，能找到最好,，以09年時間為界限,，之前的拖欠費用找老業(yè)主承擔，這個本來也是老業(yè)主需要承擔的部分,； 問題2：看買賣合同有無約定,，如果沒有約定的話，一般燃氣建設費屬于開發(fā)商基礎設施建設費用，開發(fā)商在建房的時候應該已經把成本分攤到業(yè)主身上了,，如果屬于燃氣開口費用的話,，這個錢屬于新業(yè)主來出的，老業(yè)主無需承擔該筆費用,。
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    2020-07-04 14:18:35
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• 

  王煒華

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  • 29″
    自動轉換：你好,，這個具體要去查一下當時拆遷后獲得這條分配上的一個具體的手續(xù)，包括調配單,，包括當時拆遷協(xié)議,，為什么你奶奶這邊超過八年以后財富的產權永遠有什么問題需要向向上一個業(yè)主追責？甚至要求的相關經理負責相關責任,，因為之前的產生的產生的水電煤氣費,，應當由應當承擔，這是不合理的不合理的手機是哪個,？
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    2020-07-04 14:22:56
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• 

  丁輝

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  • 答謝
    10″
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    2020-07-04 14:24:02
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• 

  李林

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  • 答謝
    25″
    自動轉換：理論上來說啊,，是應該牽手的買家來接的，牽手的戶主,，但是本來可以錢就不多,，為了交易方便的話，你還是給他們結了吧,？本來錢也不多,，為了早點把這個房子賣了，把錢拿到手,。
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    2020-07-04 14:26:02
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• 

  張梓萱

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    您好,，請問房屋是一直沒有產權證，到2018年才有產權證的嗎,？關于該套房屋的其他信息,，在街道辦事處或者城鄉(xiāng)統(tǒng)籌辦公室應該能夠查詢到相關信息的。
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    2020-07-04 14:35:45
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• 

  吳煒

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  • 你可以舉證證明你奶奶是18年才拿到房屋的 至于之前產生的費用,，你們可以讓對方提供證據,，看看能不能找到前業(yè)主的信息，讓他承擔
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    2020-07-04 14:52:29
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• 

  袁忠

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  • 96″
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    2020-07-04 15:05:19
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    11″
    自動轉換：呃,，你好啊,，前戶主的這個欠費啊，是應該由這個前后組來自己來承擔啊,，不應該由后來的這個互助來承擔,。
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    2020-07-04 15:09:51
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• 

  劉威

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  • 答謝
    您好，您這個描述的太多,，建議您進行專業(yè)的,，就是電話溝通會比較好，找專業(yè)拆遷律師咨詢更好。有其它問題可以補充之后幫您解答,。
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    2020-07-04 15:18:55
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• 

  陸暢言

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  • 答謝
    23″
    自動轉換：你要到戰(zhàn)爭中,，以前數千萬六千五百九十八減拿到產權權益進行滅火器的開通費苦心的心理轉讓以后可以一球星最新的產品承擔這筆。
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    2020-07-04 15:27:53
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• 

  李小苑

  律師

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  • 答謝
    83″
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    2020-07-04 15:28:39
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• 

  滕月輝

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  • 按你所述情況,，房產所有和使用期間的費用,，由產權所有人或使用人來承擔，不是該期間的費用可以不用承擔,。當然,，買賣雙方也可就現在的問題進行協(xié)商處理。
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    2020-07-04 15:39:24
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，如果買家已經向法院起訴了,，那么建議你奶奶應向法院提出追回前“業(yè)主姓王”為第三人參加訴訟，這樣才能查清09年拖欠水電費行為是誰所為,。
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    2020-07-04 15:48:22
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• 

  胡澤鵬

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  • 這種事情不完全是法律問題,，首先是前房主欠下的水電費，水電公司不去找前房主要,，而是找現房主,。這叫跑的了和尚跑不了廟，合同的相對性,，不是相對人?。〗ㄗh向政府熱線等反映解決群眾困難,。
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    2020-07-04 15:56:52
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• 

  張晉

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  • 答謝
    12″
    自動轉換：完全好的環(huán)境肯定是由新買房的人出的硬件房子是毛坯狀態(tài),，嗯嗯，禱告你產品買來核實一下嘛,。
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    2020-07-04 15:57:40
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• 

  鄭磊

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  • 答謝
    1.根據合同相對性原則,，該筆水電費應由你奶奶一方承擔（但已過訴訟時效，對方已無權強行收?。? 2.燃氣建設費等費用,，應由新買家承擔（其也可不安裝，也不產生費用）
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    2020-07-04 16:00:26
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• 

  張鳳啟

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  • 54″
    自動轉換：哎,，您好,，您的兩個問題啊，很簡單,，第一就是奶奶，唉,，是不是該承擔18年以前的房租,？這個很明確，可以告訴你這個奶奶不用承擔18年以前發(fā)生的房租，因為奶奶是18年以后拿到鑰匙才成為這個房子的主人,，也就是產權人,，那么法律上以奶奶實際是產權人才開始繳納相關的房租，所以這個房租與奶奶無關,，另外,，這這個水電費和食物關，另外,，這個奶奶奶后續(xù)的這個怎么辦,？
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    2020-07-04 16:04:28
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  • 張鳳啟 服務方：
    54″
    自動轉換：哎，您好,，您的兩個問題啊,，很簡單，第一就是奶奶,，唉,，是不是該承擔18年以前的房租？這個很明確,，可以告訴你這個奶奶不用承擔18年以前發(fā)生的房租,，因為奶奶是18年以后拿到鑰匙才成為這個房子的主人，也就是產權人,，那么法律上以奶奶實際是產權人才開始繳納相關的房租,，所以這個房租與奶奶無關，另外,，這這個水電費和食物關,，另外，這個奶奶奶后續(xù)的這個怎么辦,？
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    2020-07-04 16:04:44
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  • 張鳳啟 服務方：
    54″
    自動轉換：哎,，您好，您的兩個問題啊,，很簡單,，第一就是奶奶，唉,，是不是該承擔18年以前的房租,？這個很明確，可以告訴你這個奶奶不用承擔18年以前發(fā)生的房租,，因為奶奶是18年以后拿到鑰匙才成為這個房子的主人,，也就是產權人，那么法律上以奶奶實際是產權人才開始繳納相關的房租,，所以這個房租與奶奶無關,，另外,，這這個水電費和食物關，另外,，這個奶奶奶后續(xù)的這個怎么辦,？
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    2020-07-04 16:04:50
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  • 張鳳啟 服務方：
    54″
    自動轉換：哎，您好,，您的兩個問題啊,，很簡單，第一就是奶奶,，唉,，是不是該承擔18年以前的房租？這個很明確,，可以告訴你這個奶奶不用承擔18年以前發(fā)生的房租,，因為奶奶是18年以后拿到鑰匙才成為這個房子的主人，也就是產權人,，那么法律上以奶奶實際是產權人才開始繳納相關的房租,，所以這個房租與奶奶無關，另外,，這這個水電費和食物關,，另外，這個奶奶奶后續(xù)的這個怎么辦,？
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    2020-07-04 16:04:59
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  • 張鳳啟 服務方：
    29″
    自動轉換：哎,，你好，關于那個奶奶這房子的燃氣費用,，我這個燃氣費用原則是誰是業(yè)主,，誰來買單？也就是說,，奶奶將毛坯房賣掉了,，以后新的業(yè)主應當承擔這個毛坯房的燃氣費，燃氣的相關費用,。
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    2020-07-04 16:10:44
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• 

  朱久興

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  • 其實這個問題不復雜,，第一、老奶奶過戶前欠的費用由之前房東承擔,，老奶奶不承擔,。第二、既然是拆遷安置房,，那么燃氣建設費不應該承擔,。由拆遷公司承擔。
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    2020-07-04 16:04:41
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• 

  宋洋

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  • 答謝
    你好,，根據你的描述,，這筆費用是誰使用誰承擔,。燃氣建設費根據房屋買賣合同及相關的物業(yè)合同來確定誰來承擔。
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    2020-07-04 16:06:01
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• 

  陳華明

  律師

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  • 答謝
    122″
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    2020-07-04 16:17:58
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• 

  楊興靈

  律師

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  • 答謝
    對于之前的業(yè)主所欠的費用,，原則上是，當時這個房子登記在誰的名下那么燃氣費等等,，就應該有當時的業(yè)主承擔,。
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    2020-07-04 16:32:25
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• 

  孔繁越

  律師

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  • 答謝
    12″
    自動轉換：先付主欠費了，那么現在你要想要遷戶口來交的話就要提出來,，當時他的英雄有沒有完成,？
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    2020-07-04 16:35:36
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• 

  諶見平

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  • 答謝
    23″
    自動轉換：像這種情況的話，就是說你是老奶奶拆遷的安居房,，怎么這個安吉房之前呢,？就是說他這個個各種的費用的話，希望以前的以前的房租,，房主去陪他就去交了,，那么以后的話，像你交了房以后的話,，那么這筆錢的話,，就有只有你你這個老奶奶去去叫他。
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    2020-07-04 16:47:16
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• 

  蘇安娜

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    首先回答你第1個問題哈,，就是這個啊,，清欠的費用怎么辦，不管是電商啊,，電或者是沒氣或者水什么的,，這些都是商品，誰使用誰付費,，所以呢,，如果你奶奶要是能證明欠費那段期間你奶奶不是實際使用人或者是不是所有人的話，那這筆錢是不需要你奶奶來負擔的,，另外一個就是你奶奶拿到房子的時候這個毛坯房,，嗯燃氣建設費這個是不是需要奶奶這個，就是看你們買賣雙方在買房的時候或者賣房的時候是如何約定的,，這些都是看你們這個意思是什么是怎么約定的
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    2020-07-04 16:53:10
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• 

  賀圭胤

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  • 答謝
    11″
    自動轉換：那個裙褲子我跟你這個是好關系的啊,，所以我不用陪的一會。
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    2020-07-04 17:01:03
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 答謝
    您好,，就您所說的情況,，既然房子已經過戶到奶奶名下了，根據合同的相對性,，那就需要奶奶先還清前面的欠款,，然后再向王姓的人追償,。
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    2020-07-04 17:27:12
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• 

  陳光文

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  • 答謝
    你好，根據你說的情況,，房屋出售之前的費用需要負責交清的,，當然交清之后你奶奶可以向之前的業(yè)主追償，如果合同沒有約定的話,，燃氣建設費等費用由買方承擔,。
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    2020-07-04 17:50:40
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• 

  李曉軒

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  • 答謝
    11″
    自動轉換：需要你奶奶先把這筆錢還清，然后再去找前房主追償,。
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    2020-07-04 17:53:06
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• 

  梁文彥

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  • 答謝
    根據合同的相對性,，目前費用先由你奶奶進行墊付，墊付同時或之后可以找經理,，或是向開發(fā)商進行追要,。看是什么時間進行出售的,。
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    2020-07-04 17:57:16
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• 

  徐范霽

  律師

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  • 答謝
    你好,，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關的證據的,，建議你最好還是當面咨詢律師,。
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    2020-07-04 18:09:29
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• 

  侯鐵男

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  • 答謝
    你好，1.從法律角度來說,，取得房產證及交接鑰匙之前的費用應由前任房主結算,。2.燃氣建設費你們可以和買家協(xié)商，如果購買時買家就提出房屋應當滿足入住條件,，包括水電煤氣設施完備可以滿足使用的,，那應當由賣家承擔比較合理。
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    2020-07-04 18:11:29
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• 

  蔣巍巍

  律師

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  • 答謝
    20″
    自動轉換：像這種情況的話,，因為看你奶奶與新戶主之間的房屋買賣合同上是怎么約定的,？如果約定在交往之前的一切會這種都是交情，那么你奶奶比喻得把這個錢父親面試呢,？另類的,，可以向他的前一陣去距長。
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    2020-07-04 18:59:25
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• 

  王煥

  律師

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  • 答謝
    前戶主的行為雖然以老奶奶無關,，但是交房以后,，是老奶奶把房屋賣給他人得那么他就要對是之前的欠費承擔責任。燃氣建設費不需要老奶奶承擔費用,。
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    2020-07-05 17:15:54
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