國有土地房屋拆遷問題

國有土地房屋拆遷怎樣補償,？拆遷后補償款何時到被拆遷人手上,？過程中按照那些規(guī)定操作？拆遷補償款獲得后還交稅,？

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國有土地房屋拆遷,，宅基征紅本與綠本的意義

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2024-07-26 07:17:35

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38位律師解答

李國民
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￥0.81
- 你好,，這位朋友,，那么拆遷安置補償款一般是按照縣一級的政府出臺的拆遷安置補償方案進行操作的，那么拆遷的補償或一般是15日之內(nèi),，15個工作日之內(nèi)打入,，你的說法是不需要交稅的。
  
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  2024-07-26 07:19:16
  
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李倚帆
律師
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￥0.81
- 這玩意具體補償標準看當?shù)卣?，國有土地顧名思義,，你是絕對不能拒絕拆遷的,，頂多說跟人家磨一磨，看看能不能多給點,。
  
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  2024-07-26 07:19:33
  
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劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.81
- 您好,，您這邊可以主張（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷,、臨時安置的補償,；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。主要的法律依據(jù)為《國有土地上房屋征收與補償條例》,。具體補償款到達被拆遷人手上的時間沒有明確規(guī)定,，需要根據(jù)當?shù)卣k理拆遷之前發(fā)布的公告中承諾的時間為準。拆遷補償款屬于國家政策性的補償款,，是免交個人所得稅的,。
  
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  2024-07-26 07:20:24
  
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- 匿名服務方：
  
  房屋綠本一般指的是房屋的產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證），房屋的紅本一般指的是共有產(chǎn)權(quán)證,，主要針對的是經(jīng)濟適用房,、福利房等政策性用房。
  
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  2024-07-26 07:21:53
  
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鄭晅
律師
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￥0.81
- 國有土地拆征補償標準是按地方政策來的,。如果你不是很明白,，建議你拿地方政策找我，我?guī)湍憧纯?，我是鄭晅律師
  
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  2024-07-26 07:20:54
  
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- 匿名服務方：
  
  微信號是15658517890
  
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  2024-07-26 07:21:11
  
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李鑫
律師
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￥0.81
- 嗯,，你好，國有土地房屋拆遷怎么樣來補償呢,？它是根據(jù)國有土地上房屋征收條例啊,，和當?shù)卣恼魇展娴臉藴蔬M行補償?shù)摹２疬w后補償款何時到,，被拆遷人手上的這個是根據(jù)才征收補償協(xié)議啊,，也就是拆遷協(xié)議同時得獎的約定，啊,，像這個被拆遷人支付過程中,，按照哪些規(guī)定操作，這個就是國有土地上房屋征收條例來操作,，拆遷不拆遷補償款獲得后是否還需要交稅啊,？這個要交這個個人所得稅啊
  
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  2024-07-26 07:21:03
  
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趙靜
律師
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￥0.81
- 你好,，拆遷應該會有公告，公告一般會有拆遷補償?shù)南嚓P(guān)信息,，告知補償內(nèi)容和項目以及如何補償,，補償款什么時候到手也得看雙方協(xié)議,。
  
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  2024-07-26 07:22:18
  
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黃振波
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.81
- 國有土地上房屋拆遷，按照當?shù)厥屑壵C布的補償條例以及規(guī)定為準,，一般分為房屋貨幣補償或者房屋置換安置補償,。拆遷補償款由街道辦統(tǒng)一設定為專款專用帳戶,，雙方簽署房屋拆遷補償協(xié)議,，按戶主提供的銀行賬號定期轉(zhuǎn)賬
  
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  2024-07-26 07:22:28
  
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丁輝
律師
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￥0.81
- 國有土地一般按照周圍類似房地產(chǎn)市場價格補償，《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償,，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格,。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定,。
  
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  2024-07-26 07:26:04
  
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陳舒婷
律師
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￥0.81
- 征收部門會對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬,、區(qū)位、用途,、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,，被征收人應當予以配合。調(diào)查結(jié)果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布
  
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  2024-07-26 07:28:34
  
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趙宴敏
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￥0.81
- 補償有統(tǒng)一的補償標準和規(guī)定,，在拆遷之前會有紅頭文件的,。再就是紅本俗稱是有產(chǎn)權(quán)的房屋，綠本一般是小產(chǎn)權(quán)房,。
  
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  2024-07-26 07:33:43
  
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鄧鋒
律師
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￥0.81
- 對被征收房屋價值的補償,，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格,。（法律依據(jù)：《征補條例》第19條第1款）
  
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  2024-07-26 07:34:16
  
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韓冰
律師
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￥0.81
- 拆遷補償會有相關(guān)的補償政策公示,，以補償證據(jù)為準。一般需要跟拆遷方簽署相關(guān)的協(xié)議書,，一般協(xié)議書中會詳細約定支付拆遷款的時間,。需要交納個人所得稅。
  
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  2024-07-26 07:40:25
  
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崔兵
律師
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￥0.81
- 拆遷要按不同的拆遷政策依法進行補償,。到手上的要有各種方法和過程,。我從上世紀80年代開始，就是從事這方面的法律工作
  
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  2024-07-26 07:44:54
  
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李曉軒
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￥0.81
- 這個問題不好回答,，因為全國各地拆遷補償標準非常不一樣,。你要想知道確切的，最好找你本地的專做征地拆遷的律師咨詢,。到你本地的律師事務所去當面咨詢律師,。
  
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  2024-07-26 07:51:47
  
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- 匿名服務方：
  
  如果是宅基地拆遷不屬于國有土地。
  
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  2024-07-26 08:08:28
  
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夏虹
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.81
- 1.拆遷補償款不交稅,。2.國有土地使用權(quán)區(qū)分劃拔土地和出讓土地使用權(quán),，兩者區(qū)別在于,，前者沒土地補償金，后者有土地補償金,。
  
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  2024-07-26 08:25:24
  
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崔常山
律師
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￥0.81
- 國有土地的房屋拆遷,，要先對房屋進行評估，根據(jù)評估價格進行補償,。補償款按照跟征收單位的拆遷補償合同約定支付,。
  
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  2024-07-26 08:30:47
  
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劉學勤
律師
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￥0.81
- 這個國有土地拆遷的話，肯定有相應的政策的啊,，那么依據(jù)政策來,，如果你認為政策不合理不合法，當然你可以提行政復議,，行政訴訟
  
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  2024-07-26 08:37:15
  
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邵偉林
律師
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￥0.81
- 作出房屋征收決定的市,、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷,、臨時安置的補償,；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市,、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,，對被征收人給予補助和獎勵。
  
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  2024-07-26 08:43:04
  
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畢姚勝
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￥0.81
- 按照當?shù)毓嫉牟疬w政策進行拆遷安置補償啊,。一般情況下,，每個地方都會公布相關(guān)的拆遷安置政策，可以按照相關(guān)的政策處理的,。拆遷安置補償也是有流程的,，按照拆遷安置協(xié)議履行。
  
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  2024-07-26 08:46:02
  
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宋成海
律師
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- 國家進行拆遷補償,，分為貨幣補償和產(chǎn)權(quán)交換,，貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換由被拆遷人自己選擇，具體補償標準根據(jù)當?shù)卣贫ǖ恼魇昭a償安置方案確定
  
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  2024-07-26 08:46:22
  
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鄭磊
律師
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￥0.81
- 1,、首先是要看拆遷的依據(jù)是征收還是其他性質(zhì),，其次，要看地上房屋是合法建筑還是非法建筑,。這些都是影響補償標準和發(fā)放時間的因素,。
  
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  2024-07-26 08:47:58
  
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張揚智
律師
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￥0.81
- 這種情況，這個房屋拆遷首先要經(jīng)過評估,，要按照相應的評估價值,，跟拆遷戶簽署相應的拆遷補償協(xié)議，按照相應的協(xié)議約定來支付相應的補償款項
  
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  2024-07-26 08:51:57
  
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劉銳
律師
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￥0.81
- 國有土地房屋拆遷不涉及宅基地，宅基地屬于集體土地,。國有土地房屋拆遷的拆遷公司要提前公布拆遷安置辦法，包括房屋重置成新價,，地位價,，搬遷費用，提前搬遷獎勵,，每人能獲得多少平米補償?shù)容^多內(nèi)容,，是貨幣補償還是房屋安置等，這個文件是對被拆遷安置人所知曉的,。拆遷補償不需交稅,。
  
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  2024-07-26 09:04:12
  
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蘇斌
律師
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￥0.81
- 按照評估價拆遷，如果,，雙方同意的話,，拆遷補償款很快就到，你的賬戶里,，一般不超過十,，日，在下補償款不繳稅
  
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  2024-07-26 09:21:56
  
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孔繁越
律師
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￥0.81
- 拆遷補償款一般是根據(jù)你們的拆遷協(xié)議里面約定的時間給到你的,，在你收到款項后這個款項一般是不用繳納稅費的,。
  
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  2024-07-26 09:43:11
  
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張曉龍
律師
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￥0.81
- 21″
  
  自動轉(zhuǎn)換：給你你描述的情況來看你要看這個，雙方和政府的簽訂,，這個政府補償協(xié)議,，補充協(xié)議呢？這個挫傷啊,，達成一致之后呢,，按照約定的方式支付這個補償款啊，這個就可以了,，這是主要的這個情況哦,，好，再見,。
  
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  2024-07-26 10:03:29
  
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江潤凱
律師
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￥0.81
- 13″
  
  自動轉(zhuǎn)換：正規(guī)的拆遷呢,，他會有一個拆遷手續(xù)，他會公布一個拆遷補償方案的,。
  
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  2024-07-26 10:04:28
  
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張佳偉
律師
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￥0.81
- 首先,，根據(jù)我們國家的政策，拆遷要看拆遷的政策,，其次,，拆遷補償款是對房屋拆遷的一種補償，最后,，宅基證是一種憑證,。
  
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  2024-07-26 10:10:00
  
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許家苗
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.81
- 15″
  
  自動轉(zhuǎn)換：開學什么時候在世界杯悲劇,，孕婦產(chǎn)上海啊這個工作的就是全部那就是大款日本的小產(chǎn)。
  
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  2024-07-26 10:17:36
  
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王寶珊
律師
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￥0.81
- 您好,，動遷補償款包括房屋補償款,、獎勵補償、臨時安置補償?shù)?，不需要繳納個人所得稅,，綠本是商品房產(chǎn)權(quán)證，紅本一般為集體性房產(chǎn)證
  
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  2024-07-26 10:17:52
  
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張鳳啟
律師
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￥0.81
- 31″
  
  自動轉(zhuǎn)換：國有土地征收補償安置按照城市房屋拆遷管理辦法規(guī)定的程序和標準懶辦理,，在確定了補償協(xié)議后,，7到15個工作日即可拿到補償款。
  
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  2024-07-26 10:22:06
  
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陳光文
律師
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￥0.81
- 26″
  
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  2024-07-26 10:32:12
  
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李琳
律師
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￥0.81
- 我是李琳律師,，根據(jù)您的描述情況及以往案例,。您這法律問題問得好，現(xiàn)實中很多類似的案例,。首先,，宅基地紅本與綠本的區(qū)別，紅本是擁有宅基地的土地使用權(quán),，換言之拆遷時除了補償宅基地地面上的房屋財產(chǎn)權(quán),，還需要補償該宅基地的土地使用權(quán)，跟商品房的補償一樣的,。綠本的宅基地,，只有宅基地地面上的房屋財產(chǎn)可以獲得補償，土地使用權(quán)是大集體的,，至于大集體的宅基地土地使用證的補償多少,，能分到手中有多少就是當?shù)馗刹空f了算。其次,，實際操作中千奇百怪,，因為一旦有利息沖突，所有的關(guān)系就變形了,。最后祝您一切順利,！也歡迎您下單繼續(xù)咨詢？
  
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  2024-07-26 11:17:24
  
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呂海
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- ① 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條之規(guī)定,，作出房屋征收決定的市,、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷,、臨時安置的補償,；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 ② 拆遷后補償款支付時間一般依“拆遷協(xié)議”確定。 ③ 拆遷過程中,，相關(guān)部門需依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》《國有土地上房屋征收評估辦法》等法規(guī)開展工作,。 ④ 根據(jù)《財政部國家稅務總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》（財稅[2005] 45號）第一條之規(guī)定，對被拆遷入按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標準取得的拆遷補償款,，免征個人所得稅,。 ⑤ “紅本證”持有者享有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，“綠本證”持有者僅享有房屋所有權(quán),，二者可獲拆遷補償有別。 ⑥ 因個案差異,，前述答復僅供參考,。
  
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  2024-07-26 11:22:40
  
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孫杭林贊投訴

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- 實施房屋征收應當先補償、后搬遷,。作出房屋征收決定的市,、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷,。
  
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  2024-07-26 12:23:46
  
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韋睿
律師
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￥0.81
- 20″
  
  自動轉(zhuǎn)換：是根據(jù)用戶頭上的人頭來算的啊,，有相應的面積，結(jié)合人頭要一定的標準,，具體當?shù)氐哪莻€文件為準,，這個不需要交稅，是直接給到那個戶主本人的,，就是上面顯示的有互助,。
  
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  2024-07-26 12:25:28
  
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王偉政
律師
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￥0.81
- 對于你所講的這種情況，在國有土地的房屋進行拆遷,，要根據(jù)主管部門規(guī)定的程序和評估的價格,，對被拆遷人進行妥善安置。首先要訂立拆遷安置補償協(xié)議,，對雙方的權(quán)利和義務作出明確約定,，拆遷還要在拆遷之前，按照約定時間支付到位,。必要時可以委托專業(yè)律師提供法律幫助為宜
  
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  2024-07-26 12:50:57
  
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張華北
律師
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- 答謝
  
  11″
  
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  2024-07-26 13:18:54
  
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