57位律師解答

• 

  崔兵

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  • 可以委托我們進(jìn)行調(diào)查核實(shí),，還有相關(guān)的比對(duì),，具體的經(jīng)審查的情形一兩句肯定是說不清楚的，需要幫助26年資深房地產(chǎn)專家律師,，請(qǐng)直接下單電話咨詢,。
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    2020-06-29 19:38:47
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，你好像像這種題目呢,，需要按照這個(gè)額,，這個(gè)當(dāng)時(shí)的房屋買賣合同上面約定的這個(gè)情況來看是什么時(shí)候交房？如果到期沒有交房的話,，可以向開發(fā)商主張違約責(zé)任啊,，如果上面沒有顯示說何時(shí)復(fù)工呢，這是需要按照相關(guān)的規(guī)定，因?yàn)楝F(xiàn)在處于疫情期間,，可能是因?yàn)檎咴?，所以是停工的好吧?
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    2020-06-29 19:39:27
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  • 郭淑嬌 服務(wù)方：
    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，關(guān)于補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)啊,，呃,，這個(gè)業(yè)主可以和開發(fā)商商簽訂一份協(xié)議，上面明確約定啊補(bǔ)償?shù)钠谙扪a(bǔ)償?shù)臄?shù)額以及啊富紅的這個(gè)時(shí)間啊,，以及交房的時(shí)間另行做約定啊,，這個(gè)是可以的好吧。
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    2020-06-29 19:39:55
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• 

  汪險(xiǎn)峰

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  • 到時(shí)候交不了房,，你可以再寫上你可以繼續(xù)要相關(guān)經(jīng)濟(jì)的賠償,。，再繼續(xù)賠償你,，具體你可以點(diǎn)擊右上角繼續(xù)追問咨詢,。
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    2020-06-29 19:39:52
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 56″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：開發(fā)商何時(shí)復(fù)工？你不用管它,，它主要是保證你能夠交房就行了,，就是交房是你們之間的合同，他富翁什么時(shí)候分公司,，他的工作的安排,，這個(gè)你沒必要去管那么多，如果不能按照合同來交房的話,，那就委員金或者說是你說那個(gè)免費(fèi)都有這些方式都是可以的,，都是一種補(bǔ)償，這個(gè)需要你們協(xié)商,，他現(xiàn)在是可抗力啊,，作為一種怡情啊，一定是不夠考慮,，這是這么說周日的事實(shí),，不需要證明你現(xiàn)在延遲到6月30號(hào)了，這個(gè)也可以接受,，如果是6月30號(hào)仍然不能交交房的話,，那么你們之間就要重新簽訂協(xié)議了，那樣所謂的宗教復(fù)雜,。
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    2020-06-29 19:40:07
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• 

  張含秋

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  • 你好,，建議詢問開發(fā)商具體復(fù)工時(shí)間，不過既然已經(jīng)明確6月30日交房,，那么等待即可,，如果無限期延長(zhǎng),，可以起訴違約
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    2020-06-29 19:40:26
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• 

  孔繁越

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況下，一般他富翁的話會(huì)有一個(gè)復(fù)工令,，如果有負(fù)公立的話,，只能說明他的施工時(shí)間了，不然的話你又要求他提供證據(jù),，認(rèn)為他認(rèn)為他實(shí)際的復(fù)工時(shí)間和他的時(shí)間和他的時(shí)間和時(shí)間不一定見不一致,，直接起訴要求賠償。
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    2020-06-29 19:40:40
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 并不是任何行業(yè)都可以打著疫情這種不可抗力因素的旗幟而規(guī)避延期交房的合理借口,，需要證明自己的行業(yè)是在政府防控政策的范圍內(nèi),。
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    2020-06-29 19:41:23
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    比方說，依據(jù)在當(dāng)?shù)卣C布疫情嚴(yán)控等相關(guān)批文,，但并不屬于完全封城的程度,，建筑行業(yè)其工程施工進(jìn)度如果已經(jīng)竣工，僅僅因?yàn)榫C合驗(yàn)收尚未審批,，那么開發(fā)商無限期的延長(zhǎng)交付期,，就是不恰當(dāng)?shù)摹?guó)家八部委在四月份出臺(tái)了相關(guān)的規(guī)定,，對(duì)于不可抗因素只能是減輕一方合同違約責(zé)任,，但不能無期限的遲延交付房屋，個(gè)人認(rèn)為,，類似本案,，應(yīng)當(dāng)以認(rèn)定違約為原則，以遲延交付為例外
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    2020-06-29 19:50:34
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    最高人民法院關(guān)于依法妥善審理涉新冠肺炎疫情民事案件若干問題的指導(dǎo)意見（一）第三條（一）疫情或者疫情防控措施直接導(dǎo)致合同不能履行的,，依法適用不可抗力的規(guī)定,，根據(jù)疫情或者疫情防控措施的影響程度部分或者全部免除責(zé)任。當(dāng)事人對(duì)于合同不能履行或者損失擴(kuò)大有可歸責(zé)事由的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。因疫情或者疫情防控措施不能履行合同義務(wù)，當(dāng)事人主張其盡到及時(shí)通知義務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)舉證責(zé)任,。
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    2020-06-29 19:53:34
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    這是開發(fā)商沒有合理認(rèn)定不可抗力起止時(shí)間。國(guó)家對(duì)突發(fā)公共衛(wèi)生事件采取分級(jí)應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制,。對(duì)于新冠肺炎疫情,，一般情況下根據(jù)當(dāng)事人住所地或合同履行地省級(jí)人民政府啟動(dòng)重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級(jí)響應(yīng)的時(shí)間來作為不可抗力的起算點(diǎn),。隨著疫情防控應(yīng)急級(jí)別調(diào)低,，對(duì)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)等方面管制政策逐步取消，根據(jù)具體案件中疫情防控對(duì)合同履行或行使權(quán)利的實(shí)際影響,，來合理確定不可抗力終止時(shí)間,，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)要舉證為什么要到7月10號(hào)作為終止時(shí)間,。
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    2020-06-29 20:04:18
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    雖然在很多因?yàn)橐咔槠陂g發(fā)生的合同糾紛案件，法院在審理中,，對(duì)該條規(guī)定中的履行通知義務(wù)及證明義務(wù)要求不宜苛嚴(yán),，原則上當(dāng)事人提交證據(jù)證明在合同履行期限屆滿前采取合理形式通知了對(duì)方，并在法庭辯論結(jié)束前提交了其住所地或合同履行地人民政府具體出臺(tái)的疫情應(yīng)對(duì)措施,，即可視為其完成了舉證責(zé)任,，如果開發(fā)商連最基本的舉證責(zé)任都沒有履行，個(gè)人認(rèn)為確實(shí)是構(gòu)成違約的,。
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    2020-06-29 20:08:50
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  • 樓主：
    那如果我向開發(fā)商要求查看相關(guān)證明,，開發(fā)商不給我看怎么辦
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    2020-06-29 22:00:53
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    這些舉證責(zé)任在于開發(fā)商，可以通過開發(fā)商的主管部門比方說房管局和住建局進(jìn)行舉報(bào),，也可以通過,。當(dāng)?shù)厥≌T戶網(wǎng)站問政平臺(tái)提出信訪，請(qǐng)求行政部門介入調(diào)查,。如果開發(fā)商對(duì)于自己尋常商品房交付時(shí)間客觀理由沒有充分證據(jù),，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的責(zé)任。
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    2020-06-29 23:00:47
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• 

  任宇飛

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  • 開發(fā)商因疫情原因?qū)е碌牟荒馨雌诮桓?，?yīng)提供相應(yīng)的影響交付的相關(guān)證據(jù),，例如政府發(fā)布的延遲復(fù)工的相關(guān)文件、企業(yè)停工通知,、施工人員因確診或疑似肺炎隔離的相關(guān)醫(yī)院證明,，供應(yīng)方無法按時(shí)供貨等情況證明。
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    2020-06-29 19:41:56
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• 

  陳華明

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  • 1.疫情期間延期交房是可以的,，根據(jù)我國(guó)法工委的報(bào)告,，疫情屬于不可抗力，在此期間交房可能產(chǎn)生不可預(yù)估的后果,，所以,，可以延遲交房。 2.疫情在3月末,，4月初已經(jīng)初步度過了,，開發(fā)商大部分已經(jīng)開始復(fù)工。如果你想查詢對(duì)方有沒有開工,，你可以問下對(duì)方,，或者直接向工商局詢問，因?yàn)殚_工是需要備案批準(zhǔn)的,。 3.如果對(duì)方開工后仍然延遲交房,，那么，對(duì)方就涉及到違約,，你們可以追究對(duì)方的違約責(zé)任,。
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    2020-06-29 19:43:21
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• 

  南曉峰

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  • 你好,，疫情屬于不可抗力，但是不能一概而論,，必須是因?yàn)橐咔椴荒苈男泻贤牟艑儆诓豢煽沽?，可以延緩履行，建筑行業(yè)停工,，應(yīng)當(dāng)有當(dāng)?shù)匾咔榉揽夭块T的具體規(guī)定,，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)出示。
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    2020-06-29 19:43:55
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，你好朋友這個(gè)不可抗力的話,，不是由他單方面說的那么像您這個(gè)情況建議可以跟開發(fā)商溝通，要求一定的補(bǔ)償啊,，這個(gè)不可抗力的話,，不是他們單方面認(rèn)定的。
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    2020-06-29 19:44:49
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• 

  孟念臣

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  • 你好,，疫情影響是客觀的,，合理的延期是沒有問題的。具體還是與開發(fā)商協(xié)商,，但也不是無限制的延期,，如果認(rèn)為超過合理期限，或是借疫情的理由惡意延期,，可以起訴要求承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2020-06-29 19:45:25
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• 

  劉闖

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  • 61″
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    2020-06-29 19:45:43
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• 

  鐘波

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  • 解答： 第一、《合同法》第一百一十七條規(guī)定,，因不可抗力不能履行合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任,。 本法所稱不可抗力,，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,。 第二,、疫情比不必然導(dǎo)致不可抗力事件的發(fā)生。若公司主張不可抗力,，是有義務(wù)出具證據(jù)證明的,。如果不能證明，則不能構(gòu)成不可抗力,。 第三,、開發(fā)商何時(shí)復(fù)工，只能開發(fā)商自己最清楚了,。開發(fā)商決心大就可以很快復(fù)工建設(shè),。
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    2020-06-29 19:46:06
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• 

  王寶珊

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  • 你好，如果當(dāng)時(shí)因?yàn)橐咔榈脑驅(qū)е掠馄诮环渴呛侠淼?，但是現(xiàn)在未按照后期的承諾,，就是6月30日之前交房，那么就構(gòu)成違約,，業(yè)主是可以向開發(fā)商主張逾期交房的違約金
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    2020-06-29 19:46:47
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 一般開發(fā)商延期交房,，需要提前通知到業(yè)主，一般以書面的方式通知,，何時(shí)停工,，何時(shí)復(fù)工，這個(gè)具體的應(yīng)該是相關(guān)文件的,，你可以去開發(fā)商處進(jìn)行詢問,，業(yè)主有知情的權(quán)利，目前開發(fā)商已經(jīng)延期交房且采取了補(bǔ)救措施,，用物業(yè)費(fèi)折抵違約金,。目前這種手段是開發(fā)商一貫式的做法，如果你對(duì)這種做法不太滿意的話,，你可以按照合同約定起訴開發(fā)商要求承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任,。
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    2020-06-29 19:56:00
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• 

  陸暢言

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：從你描述的情況來看，是開發(fā)商會(huì)在一起,，按照合同主張違約金的也不行,。
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    2020-06-29 20:10:50
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• 

  陳景軍

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  • 按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，沒有毛病,。按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,，沒有毛病。按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,，沒有毛病,。
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    2020-06-29 20:24:38
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  • 陳景軍 服務(wù)方：
    疫情屬于不可抗力。但是不能簡(jiǎn)單地說遲延交房是因?yàn)橐咔?，這個(gè)證明需要開發(fā)商提供,，業(yè)主可以提合理懷疑。,。
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    2020-07-01 16:31:55
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• 

  周才豪

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  • 您好,，根據(jù)您的問題目前來看的話，因?yàn)橐咔榈牟豢煽沽Φ脑?，確實(shí)是有一段時(shí)間的免責(zé)的但是這個(gè)具體時(shí)間一般是一個(gè)月到兩個(gè)月之間,。各個(gè)省份有各個(gè)省份出的具體因?yàn)橐咔閷儆诓豢煽沽Φ耐ㄖ绻^兩個(gè)月的話是可以請(qǐng)求對(duì)方支付違約金,。
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    2020-06-29 20:26:05
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)合同法的規(guī)定，對(duì)于違約行為,，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)約定的違約責(zé)任,，如果購(gòu)房者的實(shí)際損失超過約定的違約責(zé)任的，以實(shí)際損失進(jìn)行賠償,。 但開發(fā)商是否決定出示停復(fù)工證據(jù),，購(gòu)房者無權(quán)直接要求。
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    2020-06-29 20:37:57
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先當(dāng)初開發(fā)商給你們免物業(yè)費(fèi)是以怎樣的形式發(fā)布通知的,？如果是你發(fā)的圖片上的內(nèi)容，就是可以視為書面協(xié)議,。如果你想退房的話,，也是可以以開發(fā)商延期交房進(jìn)行起訴的。
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    2020-06-29 20:41:59
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• 

  李歡歡

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  • 74″
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    2020-06-29 20:43:37
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• 

  楊力

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  • 75″
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    2020-06-29 20:43:59
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定,，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款,，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的,，應(yīng)予支持,，但當(dāng)事人另有約定的除外。 法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定,，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后,，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的,，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的,，解除權(quán)消滅。
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    2020-06-29 20:45:35
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• 

  丁輝

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  • 11″
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    2020-06-29 20:46:52
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• 

  任麗媛

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  • 出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付,。承租人逾期不支付的,，出租人可以解除合同。承租人必須按期繳納租金,，違約的,，應(yīng)當(dāng)支付違約金。拖欠租金累計(jì)達(dá)6個(gè)月以上的,，出租人有權(quán)終止合同,，收回房屋，因此而造成損失的,，由承租人賠償,。
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    2020-06-29 20:52:55
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• 

  張梓萱

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  • 您好，首先延期交房本身就可以拒繳物業(yè)費(fèi)的，另延期交房,，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)延期交房的責(zé)任,，如若一直存在這種狀況，可以向法院提起訴訟,。
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    2020-06-29 21:04:36
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• 

  趙靜

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  • 你好,，無法按期交房的，開發(fā)商確屬屬于違約行為,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，但是因?yàn)橐咔樵驅(qū)е碌?，雙方共同承擔(dān)責(zé)任,。
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    2020-06-29 21:11:02
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• 

  何勇

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  • 53″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你是你啊，你不你們不需要管開發(fā)商什么時(shí)間開工,，什么時(shí)間到底什么時(shí)間開工,，你沒有必要在這個(gè)問題上糾纏，你們只管超過了6月30號(hào)仍然沒有交房的再發(fā)生,，因?qū)儆谶`約,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定圣誕違約金,，同時(shí)造成里面使用,，可以要求開發(fā)商賠償損失，進(jìn)攻交房已竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為準(zhǔn),，也就是說,，質(zhì)檢部門質(zhì)檢測(cè)看你們當(dāng)?shù)匾矝]有之前在時(shí)間才會(huì)出去訪問治療成功因素報(bào)告的。
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    2020-06-29 21:19:31
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• 

  趙宴敏

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  • 解除合同,，法律規(guī)定或者合同約定,。 您的情況，先看合同的具體內(nèi)容,，有沒有對(duì)解除的約定,。 如果合同沒有約定，那么可以走法定解除,，就是通過訴訟來要求退房和要求違約金,。
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    2020-06-29 21:24:35
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• 

  張鳳啟

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  • 41″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看看害怕上延期兩個(gè)月交房，并且免了這個(gè)物業(yè)費(fèi),，這從情理上說,，額，也是可以的,，從法律上說,，因?yàn)檫@個(gè)疫情啊，還是屬于不可抗力也是可以申請(qǐng)延期兩個(gè)月的，至于后續(xù)是何時(shí)開工,，這個(gè)開發(fā)商的承諾與他們的承諾為準(zhǔn),，如果他們到時(shí)候不按這個(gè)時(shí)間復(fù)工，那么就構(gòu)成了違約,，違約的話,，開發(fā)商就要承擔(dān)違約責(zé)任說。
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    2020-06-29 21:39:42
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對(duì)于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2020-06-29 21:43:09
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：現(xiàn)在疫情就在這兒擺著,，不可抗力，還開什么證明,？
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    2020-06-29 21:56:17
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• 

  張華銀

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  • 買房戶可以依據(jù)合同相關(guān)延遲交房條款約定向開發(fā)商要求其支付逾期交房違約金,，開發(fā)商能否舉出有力證據(jù)那是開發(fā)商自身的事。
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    2020-06-29 21:57:40
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• 

  諶見平

  律師

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那么,，如果這個(gè)是開發(fā)商,，他自己立刻決定的，如果說你們當(dāng)?shù)剡@個(gè)政策因?yàn)檫@個(gè)疫情原因,，如果是降價(jià)講價(jià)是一個(gè)個(gè)高高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域,，那么呃，這個(gè)是可以延期交房的,，是國(guó)家精神的需要那么那么這要不是這個(gè)情況,，那么是他內(nèi)部調(diào)整交房一直在拖的話，那么他手機(jī)我一個(gè)人,，你要告訴,。
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    2020-06-29 22:01:29
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• 

  吳煒

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  • 如果真的是因?yàn)橐咔槠陂g的原因，那要看你們當(dāng)?shù)胤ㄔ河袥]有關(guān)于疫情期間對(duì)于建筑工程延期交付的一個(gè)處理方法
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    2020-06-29 22:09:19
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• 

  陳晨曉

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  • 反正這個(gè)東西根據(jù)合同約定就可以了,，從4月多少號(hào)那一天開始算,，如果合同違約了就開始計(jì)算違約金，然后你們協(xié)商不成直接起訴就可以了,。
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    2020-06-29 22:11:46
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• 

  王廉

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  • 你好,，如果開發(fā)商逾期交付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,。合同一般都會(huì)約定逾期超過一定期限,，買方有權(quán)解除合同并要求賣方賠償損失。所以你重點(diǎn)關(guān)注逾期時(shí)間,。
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    2020-06-29 22:20:19
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• 

  李國(guó)民

  律師

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么這種情況下你也可以看到你們的商品房買賣合同，要求其支付，如果是我調(diào)查達(dá)不到你相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn),，你可以提出要求調(diào)整啊呸,，長(zhǎng)期。
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    2020-06-29 22:24:27
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• 

  楊康

  律師

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  • 根據(jù)你的描述,，開發(fā)商已經(jīng)存在違約行為,，可以起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商按照合同約定,，支付逾期交房違約金,。。
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    2020-06-29 22:26:26
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• 

  袁忠

  律師

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  • 109″
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    2020-06-29 22:29:13
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• 

  李林

  律師

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  • 沒有標(biāo)準(zhǔn)化的模板,，只要單位出說明,，說明工程交房時(shí)間延期交房，按合同該退多少退多少,。目前不是違約金的問題,，是催促單位早日交房
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    2020-06-29 22:39:05
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，在疫情期間屬于不可抗力,，可以扣減并相應(yīng)順延交房期限。但疫情一級(jí)響應(yīng)結(jié)束,，解除管控后的期限不屬于不可抗力,，不能扣減工期。如果開發(fā)商不能出示證明,，則構(gòu)成違約,，應(yīng)依合同約定向你承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2020-06-29 22:41:14
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• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 對(duì)方已出示通知書,，明確告知無法如期履行合同,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，你方可要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償違約金,。
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    2020-06-29 22:43:56
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• 

  董慶璽

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  • 沒看到你們合同的約定，如果按照合同約定按照萬分之三計(jì)算,，對(duì)方應(yīng)到承擔(dān)違約責(zé)任的,，可以主張，按照合同約定的交付日期計(jì)算就行,。
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    2020-06-29 22:47:23
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• 

  李小苑

  律師

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  • 84″
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    2020-06-29 22:49:16
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 您好,，就您所說的情況，疫情屬于不可抗力,，但是也是要有時(shí)間的,，對(duì)方不可能無限期的推遲交房時(shí)間，如果確定了，可以按照約定執(zhí)行,，否則逾期對(duì)方是需要承擔(dān)違約責(zé)任的,。
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    2020-06-29 22:52:55
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• 

  常彥奎

  律師

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：做我的延期交房就是應(yīng)該和他的圍巾成為為準(zhǔn)。
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    2020-06-29 22:58:42
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• 

  石雪華

  律師

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  • 33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，如果開發(fā)商延遲復(fù)工,，你可以按照合同的約定追究開發(fā)商的違約責(zé)任，如果開發(fā)商不能出具相應(yīng)的證明,，你們可以要求開發(fā)商你們簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議，約定清楚開發(fā)商延遲交房,，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,，并且和補(bǔ)充協(xié)議，最好請(qǐng)專業(yè)的律師來幫你們起草,。
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    2020-06-29 23:04:56
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• 

  李彩鈺

  律師

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  • 這個(gè)就是屬于開發(fā)商延期交房,，根據(jù)合同約定來看，對(duì)方已經(jīng)違約,，看你們這邊什么意思,，如果想要繼續(xù)等待，可以選擇要求對(duì)方支付違約金,，如果不想等待,，可以要求開發(fā)商解除合同，返還購(gòu)房款,，支付違約金,。
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    2020-06-29 23:08:11
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• 

  張超

  律師

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  • 開發(fā)商拿不出證明，就按照合同約定支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)你損失的,，賠償損失，需要你舉證損失金額,。
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    2020-06-29 23:08:54
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• 

  黃浩

  律師

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果說能夠夠按照這個(gè)合同上的賠償金啊,，給你們違約金的，這個(gè)就能起啊,，其他的這個(gè)疫情期間他都是有一個(gè)不可抗力的因素在里面的,。
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    2020-06-29 23:10:24
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• 

  王正綱

  律師

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  • 47″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：購(gòu)房合同中對(duì)于交房時(shí)間是有明確約定的，如果開發(fā)商能夠證明是因?yàn)楫愋缘脑驅(qū)е碌难诱`,，那么屬于不可抗力,，一般情況下，買賣合同對(duì)于違約情況約定的比較明確,，分為一般分為兩種,，一種是超過90日內(nèi),，買房人可以選擇退房或者二日支付萬分之三的違約金，您可以看一下你們合同中是如何約定的,，按照合同的約定,，向法院主張?jiān)V求就可以。
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    2020-06-29 23:16:47
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• 

  王偉政

  律師

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  • 對(duì)于你所講的這種情況,，開發(fā)商要出具新官肺炎疫情,，嚴(yán)重影響施工開發(fā)進(jìn)度的相關(guān)證據(jù)，否則開發(fā)商的行為就構(gòu)成違約,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償,，因此造成的全部損失。
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    2020-06-29 23:18:59
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• 

  侯艷霞

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  • 你好,，根據(jù)你的描述,，他們延期交房是需要提供相關(guān)的證據(jù)材料證明他們因?yàn)橐咔榈⒄`復(fù)工復(fù)產(chǎn)的時(shí)間，因?yàn)槊總€(gè)地方對(duì)這個(gè)時(shí)間定義的是不一樣的,，如果無限期延期可以向?qū)Ψ街鲝堖`約責(zé)任,。
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    2020-06-29 23:41:40
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• 

  朱小方

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  • 你好，這種情況建議你們雙方先行協(xié)商,，如果協(xié)商不成的,，那么建議你及時(shí)的搜集相關(guān)的證據(jù)，可以通過訴訟的方式來解決
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    2020-06-29 23:50:41
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• 

  王煒華

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你的情況呢,？我覺得主要是根據(jù)合同的約定,，如果延期的話,，那應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的延期租金，當(dāng)?shù)氐倪`約金,，如果超過一定期限的,，可以要求合同，586,，新的一個(gè)解除合同,，要求其返還相應(yīng)的地方款。
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    2020-06-30 00:38:14
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