33位律師解答

• 

  陸暢言

  律師

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    19″
    自動轉(zhuǎn)換：從你描述的情況來看你們要起訴的話,，起訴的程序就是按照一般民事訴訟的程序來辦理,，沒有兩樣的，像你們這種情況,，建議們你們最好是全國專業(yè)的律師來幫助你,。
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    2020-06-29 09:32:49
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    25″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好啊，我看了一下您的描述啊,，就是說現(xiàn)在是開發(fā)商進(jìn)行違約了,，已經(jīng)違約了，可以要求開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任啊,，承擔(dān)維修責(zé)任,，有那個更需要更換的需更換啊，需要那個修理的經(jīng)營修理啊,，如果開發(fā)商仍然不治理的話,，你們可以請請求退房啊,！
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    2020-06-29 09:33:07
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  • 郭淑嬌 服務(wù)方：
    21″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，像這個房子的裝修問題，包括這個電表的問題,，可以要求要求那個開發(fā)商修理,，或者是更換啊，或者是重做啊,，重新裝修都是可以的啊,，建議委托律師進(jìn)代為訴訟啊，可以全權(quán)委托律師處理,。
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    2020-06-29 09:34:09
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• 

  孔繁越

  律師

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    25″
    自動轉(zhuǎn)換：一想起就違背交付,，首先你要證明交付的房屋達(dá)不到交付標(biāo)準(zhǔn)，那么這個交付標(biāo)準(zhǔn)如果你們在合同當(dāng)中有約定,，按照合同的來朋友當(dāng)中沒有約定就按照當(dāng)?shù)禺?dāng)?shù)匕串?dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的要求要求的要求來只,，只要你能證明不滿足標(biāo)準(zhǔn),，就可以拒絕交付要求承擔(dān)違約責(zé)任，這是律師給您的答復(fù),，有問題及時咨詢,，麻煩等下用創(chuàng)造的大型。
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    2020-06-29 09:33:32
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    21″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，如果通過協(xié)商解決不了的情況下呢,，我建議您收集好這個公寓違規(guī)交房的相關(guān)證據(jù)，你包括經(jīng)常斷電,，你不能正常使用的證明,，那么是可以起訴開發(fā)商來主張違約責(zé)任的啊，如果這個房屋導(dǎo)致根本不能居住,，使用,，還可以要求退房。
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    2020-06-29 09:33:54
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• 

  崔兵

  律師

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    這種情況可以以違約或者違法等情形進(jìn)行起訴并要求嚴(yán)重的賠償,，關(guān)鍵是證據(jù)這種一兩句肯定說不清楚的,，需要幫助，請直接電話咨詢資深專家律師,。
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    2020-06-29 09:34:13
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• 

  任金芳

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    29″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，購買這個公寓的時候簽訂了合同吧，合同當(dāng)中是否對這個裝修呀,？這個電腦有相應(yīng)的約定,，如果有約定的話，就要按照約定來履行,，現(xiàn)在對方?jīng)]有履行的直接建議直接提起訴訟吧,，告對方違約，然后呢,，違約之后,，他應(yīng)該是來為修理修理的，這樣子啊,，達(dá)到這個合同約定的標(biāo)準(zhǔn),。
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    2020-06-29 09:34:31
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• 

  陳華明

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    33″
    自動轉(zhuǎn)換：起訴的話還是比較簡單的，呃,，業(yè)主委員會啊,，可以共同授權(quán)幾個人，然后去辦理面向奇壯的賺錢啊,，這里材料的收集啊，呃,，電視劇那邊給出具的證明啊,，等等的東西,，然后收集完整理材料之后去你們小區(qū)咋咋地咋地法院啊，然后提交鏈材料反而成了之后之后之后之后就可以了,，就委托律師幫你們辦理這些事情都是可以的,，比較簡單。
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    2020-06-29 09:36:41
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• 

  胡澤鵬

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    這是開發(fā)商違約,，業(yè)主們有權(quán)向房產(chǎn)主管部門,，也就是住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理局舉報此行為，該部門管理施工驗(yàn)收監(jiān)管,。保存證據(jù),，后面可以以此訴訟賠償
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    2020-06-29 09:40:14
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• 

  鐘波

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    訴訟的流程及需要提交的資料： 第一、準(zhǔn)備民事起訴狀一式三份,； 第二,、原告的身份證復(fù)印件一份； 第三,、被告的企業(yè)信息一份,； 第四、證據(jù)清單及證據(jù)復(fù)印件各三份,； 第五,、如果授權(quán)他人代為處理，則需提供授權(quán)委托一份,，委托人及委托代理人身份證復(fù)印件各一份,，彼此間身份關(guān)系證明一份（若委托律師，則無需此證明） 第六,、帶上上述第一至第五的資料,，去被告住所地或房屋所在地的人民法院起訴。 第七,、法院受理案件后,，會給你們開具訴訟費(fèi)繳納通知書，記得要按時繳納訴訟費(fèi),，未交訴訟費(fèi)的會被按撤訴處理,。
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    2020-06-29 09:43:51
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• 

  王煒華

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    60″
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    2020-06-29 09:47:05
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• 

  陳晨曉

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    我們國家的這個訴訟時效是三年。首先你現(xiàn)在要做的事,，趕快去把這些證據(jù)整理好,，然后嗯請個律師幫你提起訴訟就可以了。嗯,，如果你們的業(yè)主都能聯(lián)合起來的話,，這樣子花錢就少一些，請律師。不用反應(yīng)什么呢,，反應(yīng)解決不了就去法院起訴,，就是最直接的。如果需要可以聯(lián)系我,。
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    2020-06-29 09:47:08
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• 

  董慶璽

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    可以訴訟解決你的房子問題,，但是看你購房合同是怎么約定的，如果約定對你有利,，那就好辦的多了,。如果沒有利，可以換個事由,。
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    2020-06-29 09:51:47
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥25

  • 1.嚴(yán)重的斷電停電問題,。按照電力法的規(guī)定，供電部門有對電力負(fù)有維修并且保證業(yè)主正常供電的的責(zé)任,，如不是開發(fā)商內(nèi)部定義系統(tǒng)問題,，可以通過95598進(jìn)行投訴。
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    2020-06-29 09:51:53
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    2.裝修與合同內(nèi)容不符,。是需要看雙方在合同當(dāng)中如何約定,？不符合裝修規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)是什么？只有清楚自己的訴求內(nèi)容并且能夠提供相應(yīng)的證據(jù)證明實(shí)際裝修與約定的內(nèi)容不一致,，才有主動權(quán),。有業(yè)委會的，業(yè)委會可以先向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T或者住建部門去投訴,，沒有成立業(yè)委會的,，可以通過業(yè)主大會選出代表向上述有權(quán)機(jī)關(guān)先行反映，如果調(diào)解不成,，也可以向法院提起違約訴訟,。
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    2020-06-29 09:58:18
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    3.開發(fā)商是否違規(guī)？當(dāng)時應(yīng)該有開發(fā)商的五證二書一表,。只有業(yè)主簽署了綜合驗(yàn)收表,，商品房的整個交付過程才叫結(jié)束。如果這些程序都沒有,，那么開發(fā)商就是違反了商品房交付程序,，這種交付行為是無效的，提起訴訟,，開發(fā)商百分之百敗訴
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    2020-06-29 10:02:55
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    【供電營業(yè)規(guī)則】第五十七條規(guī)定：供電企業(yè)應(yīng)不斷改善供電可靠性,，減少設(shè)備檢修和電力系統(tǒng)事故對用戶的停電次數(shù)及每次停電持續(xù)時間。供用電設(shè)備計(jì)劃檢修應(yīng) 做到統(tǒng)一安排,。供用電設(shè)備計(jì)劃檢修時停電次數(shù)如下： ①供用電設(shè)備計(jì)劃檢修時,，對35千伏及以上電壓供電的用戶的停電次數(shù),，每年不應(yīng)超過一次；對10千伏供電的用戶,，每年不應(yīng)超過三次,。 ②同一用戶每年預(yù)安排停電次數(shù)不超過3次，累計(jì)停電時間不超過24小時,。
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    2020-06-29 11:14:57
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好，侵權(quán)行為還沒有停止,，也就是還沒有有效交房,，你是可以起訴的，沒有過訴訟時效,，建議保留好相關(guān)證據(jù),，直接起訴就可以了。
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    2020-06-29 09:52:46
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• 

  滕月輝

  律師

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    按你若述情況,，可以起訴要求維修到位,，賠償相應(yīng)損失！時效從利益知道受損時開始算,，找其討說法之后算,，不會過期的！
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    2020-06-29 09:55:42
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• 

  鄭磊

  律師

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    首先,，關(guān)于訴期是不存在問題的,。根據(jù)民訴法及建筑質(zhì)量相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，在業(yè)主方已經(jīng)提出訴求且承建方答復(fù)維修等情況下,，訴期是中斷狀態(tài),。 其次，你方可以合同違約,，交付房屋質(zhì)量達(dá)不到建筑質(zhì)量及交房標(biāo)準(zhǔn)為由提起訴訟,，要求1.對方承擔(dān)違約責(zé)任2.對不達(dá)標(biāo)處進(jìn)行修復(fù)3.承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
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    2020-06-29 09:57:03
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• 

  趙宴敏

  律師

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    現(xiàn)在不是延期交付的問題,。你們現(xiàn)在可以起訴開發(fā)商,，房屋基本設(shè)施不合格，無法正常使用,。 至于開發(fā)商和其他人的問題,，和你們沒關(guān)系，讓你們買單他們之間的糾紛,，不合理更沒有法律依據(jù),。 訴訟時效，從他們不理你們,，不給你們解決問題開始計(jì)算,。
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    2020-06-29 10:02:22
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• 

  王廉

  律師

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    你好,，訴訟時效是3年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起算,。起訴需要提交起訴狀,、證據(jù)材料和原被告的身份證明文件。您可以要求開發(fā)商限期修繕或者解除買賣合同,，以及賠償損失,。
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    2020-06-29 10:04:06
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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    根據(jù)你所描述的問題，首先房子裝修跟合同有很大出入,，可以認(rèn)定為開發(fā)商合同違約,，可以以此為由向法院提起訴訟，要求開發(fā)商因違約造成的損失或者賠償,。另外斷電問題可以找電力公司進(jìn)行協(xié)商解決?，F(xiàn)在的訴訟時效為三年，兩年訴訟時效已經(jīng)不適用了,。
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    2020-06-29 10:05:50
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• 

  侯艷霞

  律師

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    你好,，首先目前為止你的訴訟時效是沒有問題的。 其次,，你們起訴需要相關(guān)的證據(jù)材料,，比如合同用電，違約部分等,，起訴狀,。
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    2020-06-29 10:10:37
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• 

  馬范君

  律師

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    23″
    自動轉(zhuǎn)換：啊，首先跟你講一下啊,，現(xiàn)在的四種需要三年以前是兩年,，現(xiàn)在三年啊，就是一個第一個事情,，第二個關(guān)于呃,，交付就如果感覺到交付啊不服合同約定的話,，你可以起訴，但是證據(jù)的情況下才能取出,，否則就要被束,。
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    2020-06-29 10:14:28
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• 

  張梓萱

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    您好，根據(jù)您這個描述,，請問您當(dāng)時收房驗(yàn)收是否簽了東西,？這種情況是可以起訴的，應(yīng)當(dāng)要注意各方面證據(jù)的收集,，可以具體咨詢律師辦理,。
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    2020-06-29 10:15:06
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• 

  王寶珊

  律師

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  • 答謝
    您好,，首先開發(fā)商的行為已經(jīng)構(gòu)成違約導(dǎo)致你的房屋現(xiàn)在不能正常居住使用，是可以通過訴訟要求向開發(fā)商主張違約賠償,，另外目前訴訟時效已經(jīng)改為三年,。
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    2020-06-29 10:17:09
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• 

  劉玲

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  • 答謝
    你好，步驟是：你先收集證據(jù),，在準(zhǔn)備訴狀和證據(jù)，在到法院立案,，法院受理后會出具受理通知書,。之后會發(fā)給你傳票,，你們要去法院開庭，之后出判決,。如果一審不服,，還可以上訴。之后不履行,，就到執(zhí)行了,。電量不夠、停電,，這些的是違約,，不屬于延期交付，你們可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任?，F(xiàn)在的訴訟時效是3年,，不是2年。
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    2020-06-29 10:17:13
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• 

  趙嚴(yán)

  律師

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  • 答謝
    如果開發(fā)商存在根本違約,，可以以商品房買賣合同約定的內(nèi)容起訴開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,，你們因?yàn)樯婕暗膽糁鞅容^多，聯(lián)系聯(lián)系其他業(yè)主,，推選1-2人訴訟代表人,，向法院提起共同訴訟，同時建議你們聘請專業(yè)的房產(chǎn)律師來幫助你們維權(quán),。
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    2020-06-29 10:18:00
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• 

  丁輝

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  • 答謝
    33″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，你好，你的問題看過了,，如果開發(fā)商使用的零件使用的零電不能滿足日常生活所用,，那么呢，也就是打不成交房的啊這個指標(biāo)嗯,，涉嫌構(gòu)成違約,，可以進(jìn)行起訴的,，那么他的起訴日期至啊，自發(fā)現(xiàn)之時開始計(jì)算,，而實(shí)際是沒有問題的,，實(shí)際上是沒有問題的，如果需要詳細(xì)解答呢,，可以與我聯(lián)系,。
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    2020-06-29 10:25:17
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• 

  南曉峰

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  • 答謝
    36″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，延期交房屬于我一個行為的一種,，但是我也會認(rèn)為呢他不限于是延期交房，根據(jù)你說的這個行為請勿來太難,，它屬于其他的行為,，行為影響到房的使用,，還可以向法院起訴，并請求這個開發(fā)商拿這個進(jìn)行修理或恢復(fù)原狀,，達(dá)到這個是合格使用狀態(tài),，如果說在在期限之內(nèi)啊，你們可以約定一個期限,，有沒有達(dá)到這個標(biāo)準(zhǔn)呢,？可以請求解除合同。
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    2020-06-29 10:29:54
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• 

  錢金婷

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  • 答謝
    很難認(rèn)定延期交付,，應(yīng)當(dāng)盡快保留證據(jù)并且起訴,，主要還是要看房屋買賣合同中有無延期交付條件等相關(guān)約定，在瑕疵交付的情況下通常起訴違約,，不滿足居住條件如何取得驗(yàn)收合格報告,，可以起訴驗(yàn)收部門等
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    2020-06-29 10:53:37
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• 

  許家苗

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    36″
    自動轉(zhuǎn)換：首先是三年的四種時間引發(fā)懂得，已經(jīng)改了,，這是一個個關(guān)于這個交房不符合約定,，不符合合同的目的，無法使用這個就能夠用的開發(fā)方法的效果是復(fù)制了,，不可以讓他知道姥姥叨叨叨叨,，如果要改換不發(fā)墨跡，他開始可以刷屏?xí)r繼續(xù)履行賠償損失,，里面這個角度肯定能勝訴,。
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    2020-06-29 11:05:04
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• 

  王學(xué)彬

  律師

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  • 答謝
    你好，根據(jù)中華人民共和國合同法及最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣司法解釋的相關(guān)規(guī)定,，如果開發(fā)商交付的房屋不符合合同所約定的標(biāo)準(zhǔn),，那么屬于違約，你可以在保留好相關(guān)證據(jù)的情況下,，比如實(shí)際的裝修成果情況及用電情況,，通過公正之后,，可以向法院起訴解決。但我的建議是,，我們通過制發(fā)律師函書面通知開發(fā)商30日解決上述問題,，如果接到律師函后置若罔聞，那么我們有權(quán)通過司法途徑解決,。起訴的條件根據(jù)《民事訴訟法》第一百零八條的規(guī)定,，起訴必須符合下列條件：1、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民,、法人和其他組織,；2、有明確的被告,；3,、有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由,；4,、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
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    2020-06-29 11:05:45
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• 

  韓亞銳

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  • 答謝
    你好,。您的情況因問題一直在持續(xù)，所以不受兩年訴訟時效限制,。對于延期交付部分,，可參照購房合同進(jìn)行認(rèn)定。希望對你有所幫助,。
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    2020-06-29 11:43:48
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• 

  孫健

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  • 答謝
    你好像這種情況不能算是延期交付,，只能算是交付不合格?？梢韵蚍ㄔ禾崞鹪V訟另民法總則頒發(fā)之后,，訴訟時效已到三年，此外,，因?yàn)槟銈円恢痹诰S權(quán),，所以不存在訴訟時效已過的情況
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    2020-06-29 12:22:59
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• 

  吳煒

  律師

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    這種情況第一你可以主張開發(fā)商違約，讓他們處理這個問題,，不處理你可以解除合同,，讓他們把你的錢還給你的。
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    2020-06-29 13:04:41
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