42位律師解答

• 

  李新宇

  律師

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  ￥35

  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：哇你好，我先看一下您的描述啊,，然后給你做詳細的解答,。
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    2020-06-09 22:17:32
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  • 李新宇 服務方：
    41″
    自動轉(zhuǎn)換：不好你好嗯，剛才看了下,，你都沒有說,，就是說現(xiàn)在時候開發(fā)商啊就是一直拖著不給退房也不給退錢啊，這樣你們可以拿著這個簽訂的這個購房合同,，還有著開發(fā)商的一些票據(jù)法院起訴啊然后啊,，這個勝訴一開始沒有問題啊目前面臨的問題就是開發(fā)商手里有沒有錢啊,，建議起訴之前還是做一下保全,，然后看看這個開發(fā)商賬戶上是否有錢啊，或者是保存一下這個開發(fā)商的房子啊時候如果如果可以經(jīng)營拍賣的話,，可以就拍賣的這個款項啊來有些受傷,。
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    2020-06-09 22:19:52
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  • 李新宇 服務方：
    14″
    自動轉(zhuǎn)換：我們之前有做過個類似的案例啊，你這邊如果有需要的話可以聯(lián)系我啊,，可以點擊一下右上角的搭建之后,，點擊我的頭像，嗯,，和我私聊好吧,？
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    2020-06-09 22:20:18
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  • 樓主：
    如果打官司要耗時多長時間呢
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    2020-06-09 22:52:09
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  • 李新宇 服務方：
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：這個打官司的話一般是大概六個月的時間吧。
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    2020-06-09 22:58:11
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• 

  黃浩

  律師

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  • 答謝
    36″
    自動轉(zhuǎn)換：哦,，你們這個關系應該是能贏啊,，但是你關心的是是否能拿到錢，我建議你找你的律師去咨詢一下,，先去調(diào)一下,，調(diào)取調(diào)查一下這開發(fā)商的賬戶是不是有錢,？是否有可以，這個能夠查封的財產(chǎn),，因為咱們做這個訴訟的時候是可以先做訴前保全的啊,，你可以先做一下這個保全看看，看他有沒有可查封的財產(chǎn),？那如果是有可查詢的財產(chǎn)的話,，我覺得這個還是很有保障的哦。
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    2020-06-09 22:18:12
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  • 樓主：
    如果打官司要耗時多長時間呢
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    2020-06-09 22:52:30
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• 

  王偉政

  律師

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  • 答謝
    對于您所講的這種情況,，法律上風險是很大的,，建議盡快與開發(fā)商溝通協(xié)商，處理協(xié)商處理不成,，不能達成一致意見,，及時向法院起訴，由法院判決開發(fā)商退回款項并賠償因此造成的全部損失,。 具體情況您可以與本專業(yè)律師電話聯(lián)系,，為您全面系統(tǒng)咨詢指導。
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    2020-06-09 22:18:58
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    82″
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    2020-06-09 22:19:18
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    你好,，還是建議起訴解決,，盡快要回購房款為上上策，也就是不要一堆人去,，開發(fā)商沒有那么多錢,，人少點，先下手為強,。
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    2020-06-09 22:19:18
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  • 樓主：
    如果打官司要耗時多長時間呢
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    2020-06-09 22:52:47
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• 

  孔繁越

  律師

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  • 答謝
    19″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況下,，當然是協(xié)商比較好吧，因為她現(xiàn)在欠負別人的付房款,，如果不能協(xié)商解決,，那么他拒絕支付情況下，你是得不到合理的賠償?shù)?，所以協(xié)商肯定比蘇州要好很多,，這是律師給我的建議發(fā)發(fā)表一下又什么叫做答謝。
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    2020-06-09 22:19:28
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• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    根據(jù)你所描述的問題,，首先先協(xié)商,，協(xié)商不成可以及時固定證據(jù)向法院起訴。要是勝了的話,，開發(fā)商不退錢可以申請強制執(zhí)行，甚至把開發(fā)商弄成老賴,。
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    2020-06-09 22:19:31
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• 

  陳華明

  律師

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  • 答謝
    95″
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    2020-06-09 22:19:38
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• 

  王寶珊

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  • 答謝
    您好,，這種情況私下協(xié)商很難一次性主張退還房款,，必要時還是需要政府相關部門介入來查實有無擔保金可以先封存。也可以直接起訴,，訴訟中通過法院保全對方名下財產(chǎn),。勝訴后可以向法院申請執(zhí)行查封的財產(chǎn)
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    2020-06-09 22:21:43
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    你好，嗯,，對于你講的這種情況,，風險是很大的，建議盡快與開發(fā)商溝通處理,，協(xié)商不成的情況下,，及時向法院起訴，由法院判決開發(fā)商退回款項,，并賠償因此造成的全部損失,，建議委托律師處理,。我們之前有做過類似的案件啊，你這邊可以點擊下右上角的答謝,。隨后和我詳細溝通,。。
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    2020-06-09 22:21:43
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  • 樓主：
    如果打官司要耗時多長時間呢
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    2020-06-09 22:53:14
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  • 郭淑嬌 服務方：
    三個月到六個月的時間,。,。。,。,。。,。,。。,。。你這邊可以點擊下右上角的答謝,，然后點擊我的頭像和我詳細溝通,。,。。,。,。
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    2020-06-09 22:54:06
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• 

  張蓉

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    私下協(xié)商,，一方反悔，不受法律保護,。 可以起訴開發(fā)商，要求退還購房款并承擔違約責任,。判決后申請強制執(zhí)行,。開發(fā)商轉(zhuǎn)移財產(chǎn),，但已經(jīng)建好的房屋可能還能便宜拍賣,，所得價款可以作為公司財產(chǎn)被執(zhí)行
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    2020-06-09 22:22:16
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• 

  南曉峰

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  • 答謝
    你好,，沒有預售許可證不能銷售房屋,，可以解除合同，請求退還房款,，并且賠償損失，即使取得預售許可證,，逾期交房也是可以解除合同的，打官司權衡利弊,，要看是否還能履行合同交房房屋，還要看開發(fā)商是否有返還購房款的能力,，避免贏了官司拿不到錢,。
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    2020-06-09 22:28:57
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• 

  陸暢言

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    30″
    自動轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問題,，如果說能私下解決的,，那是當然最好的，那么從你描述的情況來看,，試一件件事可能性不大,，那么你們也只能使痛苦中先把官司打贏，進入這些城市,，讓政府來出面協(xié)調(diào)來解決，這是最好的錯誤,，有很多的地方都是采用這種方式的,。
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    2020-06-09 22:29:04
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• 

  王煒華

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    你好,，首先個人建議還是先起訴,，起訴完以后呢能確認債權，哪怕房地產(chǎn)公司最后破產(chǎn)進入清算程序,，但是你的債券能夠保護，甚至呢，根據(jù)房地產(chǎn)公司的股東在破產(chǎn)前存在惡意抽逃資金的情況,，可以要求相應的負責任人，包括法定代表人股東承擔相應的責任,，追究個人責任，刺破公司的面紗。
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    2020-06-09 22:29:37
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• 

  張超

  律師

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  • 答謝
    能私下協(xié)商當然最好,，打官司耗時較長，而且最后執(zhí)行也不知道會怎么樣,。起訴的話應該請求認定合同無效，退還全部購房款,。
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    2020-06-09 22:30:18
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• 

  何勇

  律師

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    22″
    自動轉(zhuǎn)換：你這種情況肯定知道到反正起訴你私下協(xié)商，人家憑什么理你啊,，你只有讓法院的人出面，出面的地方才會查封你看地方有沒有財產(chǎn)查封扣押東西對方的財產(chǎn),？
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    2020-06-09 22:30:36
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  • 何勇 服務方：
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：可以,。
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    2020-06-10 01:32:41
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• 

  袁忠

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  • 答謝
    137″
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    2020-06-09 22:32:36
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• 

  丁輝

  律師

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  • 答謝
    10″
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    2020-06-09 22:33:21
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• 

  王廉

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  • 答謝
    你好,！你說的這種屬于小產(chǎn)權房,，根據(jù)目前法律規(guī)定不予辦證或者即使辦證也不可轉(zhuǎn)讓,。建議盡快起訴維權。訴訟與協(xié)商并舉,。如果可以協(xié)商解決,，訴訟過程中隨時可以和解。如果涉及到開發(fā)商的股東轉(zhuǎn)移財產(chǎn),，可以追究股東的連帶責任，申請強制執(zhí)行股東個人財產(chǎn),，就不用擔心開發(fā)商沒錢支付,。
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    2020-06-09 22:35:32
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• 

  楊康

  律師

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  • 答謝
    這種情況只能先起訴開發(fā)商確認債權,，如果開發(fā)商沒錢還款,，只能向法院申請破產(chǎn)，如果經(jīng)過破產(chǎn)清算,，開發(fā)商仍然沒錢償還，債權喪失,。
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    2020-06-09 22:45:57
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• 

  劉學勤

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  • 答謝
    29″
    自動轉(zhuǎn)換：額,，你好朋友那么像你這個情況的話，房屋開發(fā)商構成明顯違約,，那么您可以依據(jù)這個實際情況啊,，結(jié)合你這個合同啊，起訴到人民法院那么勝訴之后,，主要是這個錢怎么拿回來的問題??？還有這個違約金,，那么可以向老師，人民法院申請強制執(zhí)行,，如果他沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)，你可以啊向法院申請司法拘留對方,。
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    2020-06-09 22:46:04
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• 

  常彥奎

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  • 答謝
    15″
    自動轉(zhuǎn)換：可以解除，但建議先查詢一下,，是在別的地方就是可以,，就是已經(jīng)建成內(nèi)環(huán)了，所以保全,，然后這邊你可以選擇借助活動。
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    2020-06-09 22:46:13
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• 

  滕月輝

  律師

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  • 答謝
    按你所述情況,，官司確實是容易贏的，然后申請強制執(zhí)行,，只要公司賬戶有錢或有其他資產(chǎn)，可以查封拍賣歸還你們錢款,。但要不起訴,，也更沒有保障,！
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    2020-06-09 22:47:16
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• 

  吳煒

  律師

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  • 答謝
    這種情況還是建議你打官司把債權先固定下來吧,，可以到時在申請強制執(zhí)行的時候和開發(fā)商達成執(zhí)行和解協(xié)議,，這樣比你們和他們直接簽署協(xié)議要好
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    2020-06-09 22:49:40
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 答謝
    12″
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    2020-06-09 22:49:59
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• 

  巴波

  律師

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  • 答謝
    不宜久拖不絕,，如果協(xié)商未果，建議盡早采取訴訟手段,。待法院判決后，盡早申請強制執(zhí)行,。您好，我是北京京都（上海）律師事務所的律師,，9年律師經(jīng)驗,，平臺認證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-06-09 22:50:41
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• 

  任麗媛

  律師

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  • 答謝
    開發(fā)商的這種行為屬于違約或者是欺詐行為，業(yè)主完全可以去法院起訴開發(fā)商,，要求解除合同,，或者履行合同,，也就是恢復當時在合同上約定的小區(qū)規(guī)劃狀態(tài)
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    2020-06-09 22:51:24
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    不管維權過程如何艱難？首先還是要對自己的權利進行固定,，先別考慮執(zhí)行款變現(xiàn)的問題，各業(yè)主可以先向法院申請財產(chǎn)保全,，查封開發(fā)商的商品房，并一個月內(nèi)向法院提起訴訟,。
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    2020-06-09 22:51:36
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  • 樓主：
    如果打官司要耗時多長時間呢
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    2020-06-09 22:54:54
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  • 黃振波 服務方：
    其次,。開發(fā)商明明知道對于農(nóng)村集體土地上建筑的房屋不可以對村組織以外的其他成員銷售,，依然違反了《土地管理法》的相關規(guī)定頂風作浪，如果深究其屬于非法集資案可以考慮通過報警或者是提起刑事自訴要求公安機關或者人民法院以刑事立案,。
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    2020-06-09 22:55:43
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  • 黃振波 服務方：
    提起民事訴訟的買賣合同糾紛案件，對于本案而言事實是比較清楚的,，雙方爭議的焦點也比較明確,，可適用簡易程序?qū)徖恚话銓徬逓槿齻€月,。如果開發(fā)商不跟業(yè)主玩持久戰(zhàn)術,，一審判決生效之后即可申請執(zhí)行,，進入執(zhí)行階段,，人民法院執(zhí)行局即可對案涉房屋進行查封凍結(jié)拍賣，以及對于掌握開發(fā)商財產(chǎn)線索利用查控系統(tǒng)進行凍結(jié)劃扣,。不管是利用哪一種方式,，只要進入執(zhí)行程，開發(fā)商各股東包括法定代表人都會終生背負債務,，直到清償為止,。如果不提起訴訟，一旦錯過了訴訟時效,，法律是不會保護躺在權利上睡覺者,。
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    2020-06-09 23:02:29
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• 

  苗世靜

  律師

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  • 答謝
    21″
    自動轉(zhuǎn)換：然后這種情況下會存在您說的可能性，就是官司贏了,，有可能簽拿不到,，因為本身如果開發(fā)商現(xiàn)在確實呃,，沒有正常運營的話，那么會存在這種可能性,，即便你上次之后,，公司名下沒有任何公積金的財產(chǎn),，那么這個錢有可能,。
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    2020-06-09 22:52:15
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 答謝
    能協(xié)商給一部分錢當然更好，如果對方以協(xié)商為由進行拖延,，建議在三年之內(nèi)去法院起訴。勝訴后,，申請法院強制執(zhí)行,。
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    2020-06-09 22:53:04
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• 

  周明明

  律師

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  • 答謝
    您好,，請詳細說說情況及目前遇到的問題，委托律師進一步了解分析，以便詳細為您解答,，維護您的權益，提供解決方案,。
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    2020-06-09 22:53:10
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• 

  鄭磊

  律師

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  • 答謝
    根據(jù)您所述情況,，建議采取得方式為以打促談,。即先通過訴訟方式立案,，在審理過程中,，簽訂司法調(diào)解書，約定還款形式和期限,，最好要求提供擔保,。
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    2020-06-09 22:56:39
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• 

  侯鐵男

  律師

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  • 答謝
    你好，該開發(fā)企業(yè)如果負債太多,，私下協(xié)商也不可能單獨解決對你的債務問題。個人認為訴訟是必要的,，即使目前沒有錢可以償還,，但你可以根據(jù)勝訴判決隨時申請強制執(zhí)行，開發(fā)商有錢就執(zhí)行一點,。最壞的結(jié)果是該企業(yè)申請破產(chǎn),，你根據(jù)勝訴判決可以申報債權，可以參與企業(yè)最后資產(chǎn)的分配,。當然也有可能企業(yè)仍然無力支付,，但是如果不訴訟，這種參與分配的機會都不會有,。
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    2020-06-09 23:05:59
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    你好,，這種情況當然可以訴訟解決，如果訴訟結(jié)果是判決開發(fā)商履行支付的義務,，但是開發(fā)商沒有履行,，可以申請強制執(zhí)行
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    2020-06-09 23:11:49
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• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    如果經(jīng)過訴訟程序,，我方勝訴,，對方據(jù)不履行判決,，那么我方可以申請強制執(zhí)行，查封賬戶或房產(chǎn),，或者在起訴的時候就申請查封對方的賬戶或房產(chǎn)
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    2020-06-09 23:16:03
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• 

  梁文彥

  律師

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  • 答謝
    建議您通過訴訟方式維權,，如果法院判決您勝訴，您還可以申請法院強制執(zhí)行開發(fā)商,。畢竟您手上有生效的法律文書,，如果您賣房或者是以后假如說可以辦理房產(chǎn)證的話，您可以拿著判決書去辦理,。
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    2020-06-09 23:17:16
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 答謝
    您好,，就您所述情況，建議積極與開發(fā)商進行協(xié)商處理,，如果協(xié)商不成,，可以收集手中的證據(jù)到法院起訴解決。判決出來后,，可以申請法院強制執(zhí)行。
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    2020-06-09 23:17:24
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• 

  諶見平

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    43″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，我剛才看了一下你這個對案件的描述,，首先你這個開發(fā)商還是違約在先，但是剛剛就是違建的圍巾,，以后以后你開發(fā)商好幾次就被動了,，就被動了那個額資金，然后你作為一個合同的另外一方法就是你所以去主張去去違約啊,，也讓他第二個就是他違約在先,，第一個是李偉建，第二個就是他研究消防了,，所以說你現(xiàn)在可以修模具相關的證據(jù),，可以去洗漱嗯，高于的話當然可以,，那個錢款是可以退回你了,。
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    2020-06-09 23:33:53
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• 

  李德穎

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    你好，如果私下能和開發(fā)商協(xié)商一致,，開發(fā)商同意把錢給你最好,，實在不行就只能通過訴訟手段維權了，等判決書生效后,，可以申請法院強制執(zhí)行,，看有沒有財產(chǎn)可以拍賣,，房子可不可以拍賣
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    2020-06-10 02:01:06
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  董慶璽

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    建議你訴訟，如果你們之間私下達成協(xié)議并能及時履行當然好,，但是就你所描述的情況,，開發(fā)商沒有錢，那么你們的協(xié)議可能也就是開發(fā)商拖個時間,，所以如果開發(fā)商短期內(nèi)能履行,，可以談，履行不了,，抓緊時間訴訟,，勝訴后由法院執(zhí)行。
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    2020-06-10 06:09:20
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  崔兵

  律師

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    如果沒錢打下來,，有可能是一只空的判決,，但是也有其他的好處，比如說能爭取其他渠道幫你解決問題具體詳細幫助請直接下單電話咨詢,。
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    2020-06-10 07:00:47
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  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    2020-06-10 07:06:10
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