57位律師解答

• 

  李新宇

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好啊,，我先看一下您的描述，然后給你做詳細(xì)的解答,。
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    2020-06-01 12:58:34
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，你好像像您說(shuō)的這種情況呢？如果想解除合同啊就是啊,，不購(gòu)買(mǎi)這個(gè)商鋪的話,，那需要像這個(gè)啊,？他拉傷了,，承擔(dān)一定的違約責(zé)任，然后這個(gè)銀行的貸款呢,？如果違約約的話呢,，還要承擔(dān)這個(gè)違約金，我知道親,。
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    2020-06-01 12:59:28
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，主要是看你們這個(gè)購(gòu)買(mǎi)商鋪的合同上是怎么約定的啊,？如果約定了這個(gè)解除條件滿足的話,，是可以解除的，如果對(duì)方?jīng)]有違約,，你這邊按要解除的話需要按照那個(gè)的違約條款向?qū)Ψ铰男械倪`約責(zé)任,，因?yàn)檫@商鋪可能現(xiàn)在已經(jīng)抵押銀行了，銀行你沒(méi)有還完貸款的話,，這個(gè)是沒(méi)法辦理過(guò)戶的,，所以說(shuō)啊，現(xiàn)在除非有買(mǎi)房而愿意支付全款,，然后解除抵押是可以過(guò)戶的,。
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    2020-06-01 13:01:23
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我們之前有處理過(guò)類似的這個(gè)案件啊，你這邊如有不懂的,，所以繼續(xù)問(wèn)我啊,，可以點(diǎn)擊下右上角的大氣啊，所以和我私聊,。
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    2020-06-01 13:01:40
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 您好,，您這邊可以找第三方代償，然后轉(zhuǎn)讓使用權(quán),，這樣子可以避免相應(yīng)的法律責(zé)任,，也可以很好的規(guī)避履行風(fēng)險(xiǎn)等。
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    2020-06-01 12:59:46
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• 

  南曉峰

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你可以跟銀行協(xié)商,，而有銀行那兒行使職權(quán),，對(duì)這套房屋進(jìn)行拍賣(mài)。
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    2020-06-01 12:59:58
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問(wèn)題,，你之前是簽訂了購(gòu)買(mǎi)合同嗎,？又為什么租了呢，描述的不是很清楚,，你可以私聊我為你詳細(xì)解答,。
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    2020-06-01 13:00:18
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 91″
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    2020-06-01 13:00:19
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• 

  陳晨曉

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  • 如果簽了合同，在法律上店鋪就是你了,，銀行貸款是需要償還的,，還不起就只能被銀行起訴，拍賣(mài)掉店鋪來(lái)償還,。
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    2020-06-01 13:02:13
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，如果沒(méi)有合理的原因，單方想要解除商鋪的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是屬于違約,，需要與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通,，開(kāi)發(fā)商一般是不會(huì)同意，需要繼續(xù)按照原協(xié)議來(lái)履行還款義務(wù),，屆時(shí)如果不按照約定來(lái)還款開(kāi)發(fā)商會(huì)起訴你主張違約賠償即使解除了商鋪買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,，您也需要按照約定支付開(kāi)發(fā)商相應(yīng)的違約金，并且能否繼續(xù)租賃需要開(kāi)發(fā)商同意
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    2020-06-01 13:02:55
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• 

  施鴻偉

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  • 1,、可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商租賃和購(gòu)買(mǎi)事宜,；2、單獨(dú)來(lái)電一對(duì)一找《本》人幫忙解決疑難糾紛,。告訴我具體情況,致電一三六零五六〇一七零八,，隨時(shí)都可以咨詢
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    2020-06-01 13:03:15
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 合同雙方，經(jīng)過(guò)協(xié)商一致可以解除合同,，主要取決于開(kāi)發(fā)商意愿,，如果開(kāi)發(fā)商不愿意解除合同,，雙方可以再協(xié)商還款貸延期,，否則如果不如期履行合同義務(wù)將構(gòu)成合同違約。
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    2020-06-01 13:03:32
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    如果你不申請(qǐng)展期,，屆時(shí),，你沒(méi)有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來(lái)電話,、信函催你還款,。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多,。再不還款銀行會(huì)上門(mén)或發(fā)律師函給你提前把房子申請(qǐng)保全向法院提起查封拍賣(mài),，到時(shí)將導(dǎo)致你的信用受挫,。因此你最好可以找中介也可以自己做（自己借錢(qián)或者中介給你墊付資金，不過(guò)中介要收手續(xù)費(fèi)的）,，找到買(mǎi)家后可以先去銀行作解押等手續(xù),，接手的買(mǎi)家買(mǎi)下后，房子全款會(huì)打到你的賬戶,，然后你再把你借的錢(qián)或者欠中介那部分錢(qián)還掉,，剩下的就是你自己的。
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    2020-06-01 13:20:41
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• 

  孔繁越

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果你簽了合同,，要購(gòu)買(mǎi),，那么現(xiàn)在單方解除協(xié)議的可能要承擔(dān)一些責(zé)任的，在這種情況下呢,，還是要看一下合同學(xué)責(zé)任的決定的,，如果是我跟出賣(mài)方協(xié)商，那最好是協(xié)商解決,。
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    2020-06-01 13:03:47
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• 

  陳華明

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  • 1.你可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商,，要求解除買(mǎi)賣(mài)合同。 2.如果你的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)辦下來(lái)了,，那么,，你可以對(duì)外出售，也可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商,，要求開(kāi)發(fā)商回購(gòu),。
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    2020-06-01 13:03:52
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• 

  鄭磊

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  • 1.你可申請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)合同解除。但需按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,。 2.如果還房產(chǎn)已變更至你的名下,，可通過(guò)作價(jià)拍賣(mài)形式，將剩余尾款交至銀行,，不予部分由您進(jìn)行補(bǔ)齊,。
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    2020-06-01 13:04:11
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好，如果沒(méi)有合理的原因,，單方想要解除商鋪的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是屬于違約,，需要與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，開(kāi)發(fā)商一般是不會(huì)同意的,，需要繼續(xù)按照原協(xié)議來(lái)履行還款義務(wù),，屆時(shí)如果不按照約定來(lái)還款，開(kāi)發(fā)商會(huì)起訴主張違約賠償,，即使解除了商鋪買(mǎi)賣(mài)協(xié)議也需要按照協(xié)議支付違約金,，您這邊可以點(diǎn)擊下右上角的答謝，隨后可以和我私聊
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    2020-06-01 13:05:04
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• 

  陸暢言

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：從你的描述情況，你這個(gè)情況要跟開(kāi)發(fā)商去協(xié)商的律師是幫不了你這個(gè)忙的,。
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    2020-06-01 13:05:55
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• 

  楊康

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  • 償還月供屬于抵押貸款合同,，如果無(wú)力償還，銀行會(huì)起訴你,，判決生效后,，法院會(huì)拍賣(mài)商鋪，用于償還拖欠的購(gòu)房款,，建議您自行出售商鋪,，拍賣(mài)價(jià)格會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)。
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    2020-06-01 13:05:56
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• 

  崔兵

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  • 如果不換的話可能涉嫌違約,，但是要根據(jù)疫情和具體情況尋找理由,，還是有可能能爭(zhēng)取到你的利益的，具體需要幫助請(qǐng)直接電話下單咨詢一兩句是講不明白的,，只能只言片語(yǔ),。
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    2020-06-01 13:09:05
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• 

  何勇

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  • 32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這種情況只能和開(kāi)發(fā)商協(xié)商貼上來(lái)解除合同，或者給你延續(xù)給你貸款的展期,，也就是往后黃河往后延后一段時(shí)間延長(zhǎng)一段時(shí)間,，或者是也開(kāi)發(fā)商協(xié)商你你們變更合同。
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    2020-06-01 13:12:22
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• 

  袁忠

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  • 80″
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    2020-06-01 13:12:32
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• 

  侯鐵男

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  • 你好,，目前如果不能償還貸款,，按正常情況需要拍賣(mài)商鋪，償還銀行貸款,。一般司法拍賣(mài)的價(jià)值會(huì)低于市場(chǎng)價(jià),，建議你與銀行協(xié)商，可以考慮自己這邊賣(mài)掉商鋪再償還銀行貸款,，你的損失可以少一些,。賣(mài)掉之后你想再租賃就與新業(yè)主簽訂租賃合同即可。
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    2020-06-01 13:13:20
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• 

  楊力

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  • 43″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好啊,，你的這個(gè)商鋪貸款合同啊一件啊省校并且一定履行啊,，這時(shí)候你如果不履行合同當(dāng)中的付款義務(wù)啊，需要承擔(dān)違約責(zé)任的好建議你喝這個(gè)開(kāi)發(fā)商啊,，進(jìn)行線上啊,，這個(gè)處理違法那么近啊，可以分期付款啊,，如果對(duì)方不同意啊,，塑料發(fā)展的話,，還可以由法院主持下啊,，打成一個(gè)啊，特別。
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    2020-06-01 13:19:51
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，“想不買(mǎi)了繼續(xù)租賃”,，你可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商變更合同，由買(mǎi)賣(mài)改為租賃,。同時(shí),，銀行一方的貸款應(yīng)當(dāng)近期清償。
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    2020-06-01 13:21:28
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• 

  任宇飛

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  • 退房的話,，按照當(dāng)初合同約定條款辦理,。 按揭未還清的房屋，同樣可以上市交易,，如果現(xiàn)在商鋪價(jià)值較您購(gòu)買(mǎi)時(shí)高,，您可以考慮將商鋪轉(zhuǎn)賣(mài)。如果還有什么詳細(xì)咨詢的可以指定電話咨詢我,。
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    2020-06-01 13:22:12
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• 

  董帥

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  • 你好,，可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，以物抵價(jià)或者以租金抵價(jià),，但是銀行方面就需要繼續(xù)還款,，除非讓銀行起訴并且走拍賣(mài)程序
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    2020-06-01 13:23:25
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• 

  龐帥

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  • 1、已經(jīng)過(guò)戶了嗎,，有沒(méi)有和開(kāi)發(fā)商協(xié)商過(guò)這個(gè)事情,，他們同意嗎； 2,、掛牌出售給第三人,，如果有人接手，你再?gòu)乃掷镒膺^(guò)來(lái),。
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    2020-06-01 13:23:31
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• 

  王聰

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  • 43″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：不想買(mǎi)了,，嗯，這個(gè)交不上房租交不上這個(gè)按揭只能解除合同,，解除合同,，根據(jù)合同你們約定的合同，你可能承擔(dān)不算違約金,，同時(shí)還要你之前供的那部分也能退給你,，但是也是有損失，能不能退給你看看你們合同約定這種情況,？你還是把這個(gè)房子把這個(gè)買(mǎi)點(diǎn)房賣(mài)了不就行了嗎不是,？
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    2020-06-01 13:30:24
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• 

  劉玲

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  • 你好，你想變買(mǎi)為租,，是對(duì)原商鋪買(mǎi)賣(mài)合同的變更,。合同變更需要雙方協(xié)商一致才有效,。建議你找開(kāi)發(fā)商，也就是賣(mài)方,，和賣(mài)方進(jìn)行協(xié)商后,，簽訂補(bǔ)充合同或者是重新簽訂合同，約定你們是租賃關(guān)系,，并對(duì)其他租賃事項(xiàng)進(jìn)行約定,。以此方式對(duì)原合同進(jìn)行變更。 還有一個(gè)問(wèn)題是,，你和銀行之間有一個(gè)抵押合同關(guān)系你也需要和銀行協(xié)商,，進(jìn)行相應(yīng)變更。
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    2020-06-01 13:32:12
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• 

  丁輝

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  • 10″
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    2020-06-01 13:36:10
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• 

  巴波

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  • 一般來(lái)說(shuō)合同生效后,，如果需要終止或解除,，需要協(xié)商一致，如果單方解除,，且不具備法定或約定的解除條件,，極有可能構(gòu)成違約，需承擔(dān)違約責(zé)任,。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師,，很高興為您解答。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果您還有其他問(wèn)題,，歡迎繼續(xù)提問(wèn)。
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    2020-06-01 13:37:14
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• 

  周明明

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  • 您好,，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問(wèn)題,，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案。
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    2020-06-01 13:40:47
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• 

  許家苗

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  • 66″
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    2020-06-01 13:44:48
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• 

  王萬(wàn)里

  律師

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  • 48″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)房子肯定也已經(jīng)過(guò)戶了,，對(duì)吧,？那這個(gè)就是說(shuō)你給開(kāi)發(fā)商的這個(gè)之間的這個(gè)房屋的買(mǎi)賣(mài)也已經(jīng)履行完畢了，也不存在說(shuō)解除了一個(gè)問(wèn)題,，現(xiàn)在就是說(shuō)你如果說(shuō)因?yàn)檫@個(gè)償還貸款,，這個(gè)現(xiàn)在就是比較困難的話呢，就是跟可以可以開(kāi)發(fā)商協(xié)商,，就是說(shuō)看看能不能把房子賣(mài)給他們,？然后嗯,，你來(lái)再來(lái)租這個(gè)房子簽訂一個(gè)租賃合同，或者說(shuō)呢你就是說(shuō)你把你的這個(gè)房子轉(zhuǎn)讓出去,，轉(zhuǎn)讓給其他人,，然后讓其他人來(lái)買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)這個(gè)房子,，然后你再給你再給你其他人簽一個(gè)租賃一個(gè)合同來(lái)緩解你的這個(gè)資金壓力,，目前來(lái)看的話也只能是這種途徑。
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    2020-06-01 13:59:38
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• 

  吳瑤

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  • 您好,！根據(jù)您所述情況,，您可申請(qǐng)解除買(mǎi)賣(mài)合同，但需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。 您也可以將該商鋪拍賣(mài),，所得款項(xiàng)支付貸款，不足部分您再補(bǔ)齊,。
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    2020-06-01 14:01:13
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• 

  孫成山

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你可以不用找運(yùn)動(dòng)的話,，他倆同學(xué)，他說(shuō)終于是為啥也是你知道嗎,？嗯嗯,，相當(dāng)于有什么你上課，讓你花了一點(diǎn),，因?yàn)槲摇?
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    2020-06-01 14:04:17
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  趙嚴(yán)

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  • 目前已經(jīng)還款多少了,，剩余多少期沒(méi)有償還呢，如果無(wú)力償還你可以賣(mài)給第三人,，讓第三人幫你償還,，你在反過(guò)來(lái)租賃，如果現(xiàn)在還款期比較多了,，不還剩余的貸款,，銀行可能要收房了，到時(shí)候你的錢(qián)基本上要打水漂了,。建議最好跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商一些,，看能否把房子轉(zhuǎn)讓給第三人接盤(pán)。
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    2020-06-01 14:05:50
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  諶見(jiàn)平

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  • 28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：首先,，你第一步要找一個(gè)債權(quán)債務(wù)人呢,？把這個(gè)剩下的款項(xiàng)給銀行，把銀行給付掉,，然后你可以然后再給這個(gè)價(jià)錢(qián)再產(chǎn)人,，這三人的確學(xué)生第二步就是你跟開(kāi)發(fā)商去協(xié)商，就是在從軍工銀行同意把那個(gè)抵押抵押人同意啊,，然后再找第三個(gè)人抵押人,，你要再把這個(gè)冬東西在在那個(gè)地下出去,。
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    2020-06-01 14:37:44
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  徐范霽

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  • 你好，對(duì)于你說(shuō)的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2020-06-01 14:48:04
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  王正綱

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  • 38″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情形實(shí)際上生理想單方面變更合同,，這種情況下,，你只能和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行變更,，一般情況下,，開(kāi)發(fā)商和銀行是不會(huì)變更合同的，開(kāi)發(fā)商和銀行一般會(huì)按照合同的約定來(lái)要求你繼續(xù)還款,，或者將合同解除貸款收回第二套房產(chǎn),。
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    2020-06-01 15:25:25
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  宋洋

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  • 這種情況主動(dòng)權(quán)在銀行了，要看銀行是什么態(tài)度,，您可以申請(qǐng)一下展期,，因?yàn)楝F(xiàn)在是疫情期間可以銀行會(huì)有相關(guān)的政策
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    2020-06-01 15:29:51
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• 

  施偉榮

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  • 找一個(gè)下家，告訴他商鋪帶租約賣(mài)給他,，但要全款交易,，如果成交，你先還清銀行貸款,，再辦理過(guò)戶,，你的商鋪歸賣(mài)家，你自己拿還完貸款后剩余的商鋪售價(jià),，如果要繼續(xù)占有商鋪,，需要按時(shí)向下家繳付租金。
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    2020-06-01 15:38:15
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  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，根據(jù)你的情況去協(xié)商吧,，也就是擺明你的態(tài)度，履行的可能性不大,。對(duì)方也是會(huì)考慮的,，但有可能你需要做出一些讓步。
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    2020-06-01 15:39:54
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• 

  吳煒

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  • 這個(gè)你只能去和開(kāi)發(fā)商協(xié)商一下看看能不能解除買(mǎi)賣(mài)合同了,，如果不行的那就算你違約了,，要按照合同約定承擔(dān)違約金
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    2020-06-01 15:42:46
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• 

  呂海

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  • ①對(duì)于這種情況，最佳的解決辦法就是通過(guò)協(xié)商請(qǐng)求對(duì)方同意你方的要求,。建議將你方的想法告知對(duì)方,，征求對(duì)方意見(jiàn)。 ②鑒于您擅自終止貸款合同,，您需對(duì)此承擔(dān)一定的違約責(zé)任,。通常情況下,，您需賠償對(duì)方因你方擅自終止貸款合同而受到的損失。從經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,，只有你方承擔(dān)了相應(yīng)的違約責(zé)任,，對(duì)方才更易于接受變更合同的相關(guān)約定。
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    2020-06-01 15:45:51
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• 

  李歡歡

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  • 48″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：像這種情況,，你肯定是結(jié)果了,，這個(gè)合同那么貸款合同也是結(jié)果我想去找我的話，我也還是去開(kāi)發(fā)商那邊兢兢業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)上如果不打算買(mǎi),，就準(zhǔn)備繼續(xù)租用的話可以改晚上去了寫(xiě)上,，然后然后這個(gè)種子這個(gè)買(mǎi)賣(mài)這個(gè)想不到合同或或是接觸這個(gè)合同好好看看上對(duì)懷念交流這個(gè)這個(gè)費(fèi)用,，然后這個(gè)上上鋪還會(huì)開(kāi)馬上所有,，但是這個(gè)只能夠我寫(xiě)上來(lái)就是我寫(xiě)上不少不少的話，那么按照那個(gè)多多多點(diǎn)旅行進(jìn)修啊旅行職高,，銀行貸款業(yè)務(wù),。
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    2020-06-01 15:59:38
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• 

  黃浩

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那只能跟當(dāng)時(shí)賣(mài)你房子的開(kāi)發(fā)商去協(xié)商了，好吧,，這個(gè)買(mǎi)賣(mài)房子這不是過(guò)家家,，你想怎么樣就怎么樣呢？好吧,，你們都是簽了購(gòu)房合同的,，反正你這種情況你屬于違約啊，你能承擔(dān)違約責(zé)任,，所以說(shuō)你還是跟你當(dāng)時(shí)賣(mài)給你房子那個(gè)開(kāi)發(fā)商去協(xié)商,。
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    2020-06-01 16:00:57
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• 

  梁文彥

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  • 您與對(duì)方是如何簽訂的合同，合同上是否約定違約責(zé)任,，如果你們簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同,，又約定違約責(zé)任，則你可能承擔(dān)該責(zé)任,，你可以和相對(duì)方協(xié)商解決,，協(xié)商不成只能承擔(dān)違約責(zé)任后解除合同。
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    2020-06-01 16:05:07
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• 

  任金芳

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  • 59″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，您您這種情況呢,？其實(shí)跟開(kāi)發(fā)商談?wù)劊瑧?yīng)該不會(huì)有特別好的結(jié)果,，因?yàn)榫退闶怯羞@個(gè)反擔(dān)保的這個(gè)協(xié)議啊,，您還不上貸款，之后呢,，開(kāi)發(fā)商要把這個(gè)房產(chǎn)收回,，但是那時(shí)候您的這個(gè)征信就會(huì)受到很大的影響,，那前提是您的貸款已經(jīng)沒(méi)有還了，征信會(huì)收到影響嗯,，我是認(rèn)為您可以是不是再找一下,？讓別的買(mǎi)家，您把這個(gè)商鋪嗯,，再出售給下家,，這樣呢嗯，就是您把這個(gè)商鋪轉(zhuǎn)賣(mài)給別人,，現(xiàn)在就算過(guò)不了戶啊,，那也可以雙方簽訂一個(gè)反擔(dān)保的一個(gè)協(xié)議吧，這將讓下家來(lái)還這個(gè)貸款在再和開(kāi)發(fā)商溝通一下這個(gè)情況,，您看是不是可以這樣操作,？
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    2020-06-01 16:11:32
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• 

  任麗媛

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  • 房產(chǎn)證是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。從法律規(guī)定上來(lái)看,，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能購(gòu)買(mǎi)的,，建議不要因?yàn)橐粫r(shí)的便宜而走險(xiǎn)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子做不了公證,。 房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)： (1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放,。 (2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況,?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則,，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán),，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證,。 (3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放,，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外,，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證,。 (4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明,，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致,。
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    2020-06-01 16:18:25
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• 

  李彩鈺

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  • 這個(gè)要看你們當(dāng)初簽訂的購(gòu)買(mǎi)合同有沒(méi)有這方面的約定，如果購(gòu)買(mǎi)合同簽訂了,，就需要按照約定履行合同,，違約的話可能需要承擔(dān)違約金，你所說(shuō)的問(wèn)題，需要直接和開(kāi)發(fā)商去協(xié)商,，你們一起制定一個(gè)新的方案,。
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    2020-06-01 16:20:54
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• 

  魯強(qiáng)

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，那你這樣的話,，需要解除這個(gè)購(gòu)房合同,，然后返還你的返還你的購(gòu)買(mǎi)商鋪的款項(xiàng)，然后同時(shí)的話,，需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任呀,。
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    2020-06-01 16:23:57
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況，如果的確因?yàn)榭陀^原因不能夠償還或者償還存在困難,。建議積極主動(dòng)與貸款的銀行和賣(mài)方進(jìn)行溝通協(xié)商,。求得對(duì)方同意你所提出的解決方案。必要時(shí)可以委托專業(yè)律師給予法律幫助,。
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    2020-06-01 16:57:10
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• 

  令秀

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  • 65″
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    2020-06-01 17:12:28
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• 

  趙靜

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  • 你好,，如果是向銀行貸款了，產(chǎn)生的是無(wú)法還款的問(wèn)題,，跟開(kāi)發(fā)商也是這種情況,；可以協(xié)商還款期限和還款額度,，不行的話,，你的房子已經(jīng)抵押了，要么通過(guò)法院拍賣(mài),，要么賣(mài)掉后,，用賣(mài)掉的錢(qián)款還貸?？梢耘c開(kāi)發(fā)商協(xié)商,，由其收回。
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    2020-06-01 17:46:46
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• 

  邵偉林

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  • 你好,，已經(jīng)簽訂購(gòu)房合同的,，那需要按照購(gòu)房合同來(lái)履行的。如果想租賃的,，需要和賣(mài)家溝通,，溝通好之后還要去銀行辦理貸款解除的事宜。
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    2020-06-01 18:20:51
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• 

  陳光文

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  • 27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像像你說(shuō)的這個(gè)情況,，如果你沒(méi)有能力償還這個(gè)月供的話,，那么銀行這邊啊，一般都會(huì)通過(guò)訴訟的方式向法院起訴,，然后會(huì)對(duì)這個(gè)商鋪進(jìn)行拍賣(mài),，一般這個(gè)銀行是這個(gè)商鋪的抵押權(quán)人，那么他會(huì)優(yōu)先受償這個(gè)啊貸款啊,！
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    2020-06-01 18:36:40
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  • 陳光文 服務(wù)方：
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    2020-06-01 18:37:23
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  • 陳光文 服務(wù)方：
    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：銀行向法院起訴的,，然后法院這邊判決生效了之后，那么銀行這邊他會(huì)申請(qǐng)法院對(duì)這個(gè)商鋪進(jìn)行拍賣(mài),，拍賣(mài)的所得的這個(gè)價(jià)格,，呃，會(huì)優(yōu)先償還銀行的這個(gè)貸款如果有剩余的話,，那么這個(gè)剩余的部分才會(huì)退還給你,。
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    2020-06-01 18:38:17
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• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除買(mǎi)賣(mài)合同，簽訂租賃合同,，如果訴訟的話,，只能解除買(mǎi)賣(mài)合同，但不能強(qiáng)迫對(duì)方簽訂租賃合同,。
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    2020-06-01 18:39:17
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• 

  張超

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  • 需要三方協(xié)商解除合同,，由開(kāi)發(fā)商回購(gòu)商鋪，還清銀行貸款,，然后再租給你,。協(xié)商難度較大，主要看開(kāi)發(fā)商能否同意,。
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    2020-06-01 18:49:57
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• 

  董慶璽

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  • 可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商,，協(xié)商不成的只能起訴要求解除按揭貸款的合同，但是那樣未必合適了,。你們之間可以補(bǔ)充合同重新約定一下,。
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    2020-06-01 18:57:22
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