54位律師解答

• 

  李新宇

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好啊,，我先看一下您的描述啊,，然后給你做詳細的解答。
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    2020-05-21 17:10:41
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    41″
    自動轉(zhuǎn)換：哦，你好,，我看了一下你的描述啊,，就是說你這么考慮的是對的，就是說你這個貸款批不下來的話啊,，被不下來,，然后這個定金呢？是否需要退啊,，這個可以做一個明確的約定啊啊,，要不約定的話就是用這個定金法則啊,？這個定金是不退的啊,，然后呢，還有這個約定啊,，必須要約定好這個款項的一個支付時間啊,，首付是多少錢？然后然后這個后期的還款啊還款問題,，還有一個是按約定好這個辦理過戶的這個時間啊,，一定要約定好這個時間。
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    2020-05-21 17:13:09
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    16″
    自動轉(zhuǎn)換：另外呢,，還還要約定好這個賣放的一個違約責任,，如果賣方啊沒有按照合同的約定履行他的一個辦理過戶的，一個一個義務(wù),，那您這邊可以向其追究的，這個違約責任啊,，一定要約定好,。
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    2020-05-21 17:13:36
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    一、確認基本信息無誤 在簽訂合同的環(huán)節(jié),，購房者需要確認的信息包括兩個部分： 一是房屋本身的基本情況,，包括房屋的產(chǎn)權(quán)情況；房屋地址和門牌是否嚴格填寫,；面積是否準確（以產(chǎn)權(quán)證為準）,，如果有贈送面積應(yīng)在合同中的其他條款中寫明；房屋現(xiàn)狀（毛坯,、裝修等）,；所贈送家具家電詳單。 二是賣方的信息,，包括賣方身份信息,；產(chǎn)權(quán)證、賣方身份證和簽署合同人要統(tǒng)一,；是否有共有所有人,，有的話需要到場簽字確認,。 二、房屋價款 房款一般是由交易雙方自行商議決定的,，但是大多數(shù)賣家只知道與買家商議好房款的數(shù)額,，卻忘記與其協(xié)商房款的支付方式，以及具體支付時間,，這就造成有的買家趁機拖延房款的支付時間的情況,。所以，在簽訂合同的時候,，購房者一定不能忘了將房款的支付方式和時間都寫進合同中,。 三、稅費支付 二手房交易會產(chǎn)生一定的稅費,，但是買家和賣家所需承擔的稅費是不同的,，因此交易雙方需要將稅費的負擔問題在合同中寫清楚。一般來說,，賣家就要承承擔增值稅,、印花稅、個稅等費用,，而買家則要承擔契稅,、印花稅、交易手續(xù)費等費用,，不過有的賣家也會將稅費都轉(zhuǎn)加給買家,，這些都需在合同中寫明。 四,、明爭議解決的方式 在房屋交易中很容易出現(xiàn)糾紛,，有的可能是因為房款的交接出了問題，有的可能是買家的貸款辦理不下來等等,，因而爭議總是難免要發(fā)生,。 一般來說，售房者為了避免麻煩纏身,，需在合同中寫明“一旦發(fā)生爭議,，甲乙雙方需協(xié)商解決，如果協(xié)商無法達到解決問題的目的,，則可以依法向人民法院起訴”,，當然，具體的解決方式雙方也可以商議后再決定,。 五,、約定違約責任 除了不可抗的外力因素會導(dǎo)致交易無法完成之外，還有很多其他的可能導(dǎo)致合同無法繼續(xù)實行，比如買家突然不想買房了,，賣家中途反悔賣房了等等,。為了保障雙方的權(quán)益，在制定合同時就需要將這些問題都考慮進去,，并且明確寫出違約方應(yīng)該要承擔的責任,，以及需要支付的違約金，不過違約金的范圍必須要合理才行,。 六,、注意簽字以及聯(lián)系方式 二手房買賣合同很容易被忽略的一個地方就是簽字和聯(lián)系方式，大多數(shù)人都覺得它們起不了多大作用,，但是不管是什么合同都需要雙方簽字才具有法律性,。因此，在簽訂二手房合同時,，雙方需在簽字的同時互留聯(lián)系方式或地址,，以確保日后可以正常聯(lián)系或及時解決問題。
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    2020-05-21 17:15:26
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• 

  吳煒

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  ￥0.74

  • 這個補充協(xié)議如果得到了賣家的同意是有效的,，你可以按照補償協(xié)議的約定去準備余款付,，其他風險只要把違約責任約定好了，大家操作就行
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    2020-05-21 17:11:53
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• 

  王聰

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  • 微信cong715cong,，399修改合同加咨詢
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    13″
    自動轉(zhuǎn)換：這個的話,，你想讓別人修改合同的話，你給25塊錢,，沒人給你修改合同,，對啊，我那個最少得399,，不過你愿意就加微信399,。
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    2020-05-21 17:11:55
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• 

  崔兵

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  • 你好，合同條款要一句一句自斟自酌的把握的一兩句肯定是說不清楚的,，具體需要幫助請直接下單電話咨詢26年資深房地產(chǎn)律師,，祝您順利,。
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    2020-05-21 17:12:10
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• 

  陳華明

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  • 你們的補充協(xié)議是沒有問題的,，只要你們雙方平等自愿協(xié)商，并且達成一致的意見,，那么就是合法有效的,，可以再加上在此期間不追究買方的違約責任。
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    2020-05-21 17:12:32
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• 

  任麗媛

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  • 按照二手房交易的慣例,，賣房標價往往標的是房屋的總價,，而不像一手房銷售標明房屋的單價。因此，某些二手房看上去會讓購房人覺得總價很低,，比較劃算,。如果仔細分析二手房的使用時間開發(fā)商、居室面積等因素,，它的單價并不比相應(yīng)地區(qū)的一手房單價低,。在購買二手房時，購房者要注意計算單價,，并和周邊的新房價格做個比較,，做到對市場全面了解。
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    2020-05-21 17:12:42
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 77″
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    2020-05-21 17:13:25
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• 

  邱偉

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  • 您好,，很榮幸為您解答,，只要是雙方真實意思的表示，條款也把雙方的要求和權(quán)利義務(wù)寫清楚了,，就沒什么問題,。中介一般都是專業(yè)的。
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    2020-05-21 17:14:08
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• 

  孔繁越

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  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，作為買房,，你最大的風險就是在這個期間內(nèi)是否能夠籌集到錢，只要能夠把錢出去到那是基本上沒有什么風險的,，根據(jù)從業(yè)的經(jīng)驗來看,，所以也不用太過于擔心，我覺得你的經(jīng)歷還是放在資金的這個籌備上面那個點又是他叫做代謝,。
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    2020-05-21 17:14:43
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，這份補充協(xié)議沒有問題，可以保障你的合法權(quán)益,，再不能辦理銀行貸款的情況下可以更換一家銀行繼續(xù)申請辦理,，仍不能辦理還可以全款購買，這樣可以更好的保障您的合法權(quán)益
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    2020-05-21 17:14:47
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 一,、確認基本信息無誤 在簽訂合同的環(huán)節(jié),，購房者需要確認的信息包括兩個部分： 一是房屋本身的基本情況，包括房屋的產(chǎn)權(quán)情況,；房屋地址和門牌是否嚴格填寫,；面積是否準確（以產(chǎn)權(quán)證為準），如果有贈送面積應(yīng)在合同中的其他條款中寫明,；房屋現(xiàn)狀（毛坯,、裝修等）；所贈送家具家電詳單,。 二是賣方的信息,，包括賣方身份信息,；產(chǎn)權(quán)證、賣方身份證和簽署合同人要統(tǒng)一,；是否有共有所有人,，有的話需要到場簽字確認。 二,、房屋價款 房款一般是由交易雙方自行商議決定的,，但是大多數(shù)賣家只知道與買家商議好房款的數(shù)額，卻忘記與其協(xié)商房款的支付方式,，以及具體支付時間,，這就造成有的買家趁機拖延房款的支付時間的情況。所以,，在簽訂合同的時候,，購房者一定不能忘了將房款的支付方式和時間都寫進合同中。 三,、稅費支付 二手房交易會產(chǎn)生一定的稅費,，但是買家和賣家所需承擔的稅費是不同的，因此交易雙方需要將稅費的負擔問題在合同中寫清楚,。一般來說,，賣家就要承承擔增值稅、印花稅,、個稅等費用,，而買家則要承擔契稅、印花稅,、交易手續(xù)費等費用,，不過有的賣家也會將稅費都轉(zhuǎn)加給買家，這些都需在合同中寫明,。 四,、明爭議解決的方式 在房屋交易中很容易出現(xiàn)糾紛，有的可能是因為房款的交接出了問題,，有的可能是買家的貸款辦理不下來等等,，因而爭議總是難免要發(fā)生。 一般來說,，售房者為了避免麻煩纏身,，需在合同中寫明“一旦發(fā)生爭議，甲乙雙方需協(xié)商解決,，如果協(xié)商無法達到解決問題的目的,，則可以依法向人民法院起訴”,，當然,，具體的解決方式雙方也可以商議后再決定,。 五、約定違約責任 除了不可抗的外力因素會導(dǎo)致交易無法完成之外,，還有很多其他的可能導(dǎo)致合同無法繼續(xù)實行,，比如買家突然不想買房了，賣家中途反悔賣房了等等,。為了保障雙方的權(quán)益,，在制定合同時就需要將這些問題都考慮進去，并且明確寫出違約方應(yīng)該要承擔的責任,，以及需要支付的違約金,，不過違約金的范圍必須要合理才行。 六,、注意簽字以及聯(lián)系方式 二手房買賣合同很容易被忽略的一個地方就是簽字和聯(lián)系方式,，大多數(shù)人都覺得它們起不了多大作用，但是不管是什么合同都需要雙方簽字才具有法律性,。因此,，在簽訂二手房合同時，雙方需在簽字的同時互留聯(lián)系方式或地址,，以確保日后可以正常聯(lián)系或及時解決問題,。
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    2020-05-21 17:16:55
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• 

  賀曉飛

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  • 你好，個人覺得這個補充協(xié)議也并不能規(guī)避你的風險,，也就是你一旦湊不到全款,，怎么辦？我沒有看到補充協(xié)議里關(guān)于這一塊的內(nèi)容,。
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    2020-05-21 17:20:17
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 這種情況下,，建議你在合同中明確約定，如果貸款批不下來,，雙方可以解除合同,，并且需要退還你的定金，這樣更有利于保障你的合法權(quán)益,。
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    2020-05-21 17:21:43
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• 

  陸暢言

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  • 30″
    自動轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問題,，你這個不是咨詢，你是要求律師給你審查合同審查合同不是你這幾十塊錢就能解決問題的,，所以審查合同不在法律執(zhí)行范疇中建議你平臺是找歷史委托,，或者是當?shù)卣衣蓭熑ノ袑彶椤?
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    2020-05-21 17:21:46
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• 

  張鳳啟

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  • 56″
    自動轉(zhuǎn)換：唉，你好,，訂立購房合同啊,，這一類的是設(shè)計的方方面面內(nèi)容比較多，有很多細節(jié),，這些細節(jié)往往也是重要的方面,，所以呢,，您您在這么就這么講啊，可能自己有些問題都沒有說清楚,，所以要律師跟您參考,，是不是有風險或者是哪方面的風險？這律師真的也是難以確定,，所以我建議您啊,，還是把這個合同拿到您當?shù)氐穆蓭熓湛s，并且當面和律師繼續(xù)交流,，這樣對你這個合同啊,，在仙境能夠當然很大的幫助，能夠把風險降到最低,。
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    2020-05-21 17:22:09
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• 

  陳晨曉

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  ￥0.74

  • 這個問題你們約定好就可以了,，這個沒有太大風險，主要說你90天能不能籌集好這個錢而已,。如果能湊齊這個錢,，當然可以。萬一你們買不下來的話,，那這個錢不退了怎么辦,？所以我個人覺得如果約定批不下來那個貸款的話就不買了嘛，那雙方達不成這個協(xié)議的話,，就選另外的房子,。這樣的風險就會小。
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    2020-05-21 17:25:52
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• 

  張晉

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：這個得看你還有其他合同嗎,？自己看你目前嗯嗯,，永遠不適合的。
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    2020-05-21 17:25:57
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• 

  南曉峰

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  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：你好呃,，這個合同呢,？已經(jīng)當在增加11款權(quán)利瑕疵擔保啊，就是說賣方保證這個房屋有沒有抵押或者說或者說是其他爭議,？如果說有其他爭議的話,，需要承擔違約責任，再加上這么一條,。
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    2020-05-21 17:26:23
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    12″
    自動轉(zhuǎn)換：另外呢,，這個合同額，除了這個親筆簽名的以外的,，最好都是打印,。
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    2020-05-21 17:50:42
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• 

  鄭磊

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  • 補充協(xié)議第三條關(guān)于首次……90日內(nèi)的約定，無實質(zhì)意義（銀行貸款審核時間不可控,，待通知后,，你再尋找第二家銀行，再審核,，所仍未通過，籌款一次性付時間已來不及并產(chǎn)生違約）,。 故對該條應(yīng)修改為“再次……90日內(nèi)”,。
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    2020-05-21 17:27:05
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• 

  李彩鈺

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  • 這個補充協(xié)議如果你們雙方對于內(nèi)容都認可，而且自愿簽字按手印,，是有效的,，內(nèi)容如果你同意的話，是沒有問題的,，你可以約定下,，如果你辦理按揭后償還貸款完畢或者一次性付清房款，賣家需要在幾日內(nèi)辦理過戶登記,。
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    2020-05-21 17:33:50
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• 

  許家苗

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  • 44″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個考慮是對的,，就應(yīng)該這樣,，就說合同中介啊，往往是不承擔什么責任的,，應(yīng)該讓我合同中介也承擔,，也不會責任作為中介來講，他給你尋找了這個,，這是他的權(quán)利尋找房源，但是他應(yīng)該也要從從哪里不會找人,？就是說他協(xié)助你幫你貸款，那么辦理貸款不成功,，他應(yīng)該承擔一部分的人，你說的是減少了你的一部分的貸款,，不是貸不出來的話，你全款,，那還是你的人呀,，所以呢，你應(yīng)該加上中介的單位,。
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    2020-05-21 17:34:02
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• 

  諶見平

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，我剛才看了下,，你這個合同啊，這個合同的話,，你加一個普通協(xié)議,，就是說你那個定金的話，你把這個9000的90天的加進去,，還有就是說因為不可抗力的因素,，或者是國家精神的調(diào)整，而且地方的法規(guī)的調(diào)整,，導(dǎo)致你這個額貸款也批不下來，你也可以寫進去,。
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    2020-05-21 17:40:46
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當面咨詢律師,。
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    2020-05-21 17:46:53
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• 

  巴波

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  • 合同條款的基礎(chǔ)是當事人意思自治，如果對方同意給一個籌款的寬限期,，對于買方會降低風險,，這期間不屬于違約。其他方面對于交易重要事項,，如交房時間,、戶口遷移、違約金等建議進行詳細約定,。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗,，平臺認證律師,，很高興為您解答。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-05-21 17:54:24
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• 

  黃振波

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  • 您好,，通過認真看了您的三份合同,。主要焦點還是放在如果補充合同當中的第二條，第三條都無法實現(xiàn)合同目的,，作為買受人可能應(yīng)要依照居間合同和雙方的買賣合同承擔違約責任,。因此問題在你是否有充分的把握可以一次性付款。你要為自己留一條后路。
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    2020-05-21 17:58:27
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• 

  孫成山

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：呃,，這個可以約定啊,，貸款批票大家都可以，也可以說不買房,，所以看你怎么寫上?。咳绻f你不想你這邊看,，主動學習就屬于三星談判了,。
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    2020-05-21 18:26:07
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• 

  董慶璽

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  • 首先，你的補充協(xié)議里面只有甲方乙方,，沒有中介的丙方作為合同的相對方,。其次建議你在補充合同中加入本補充協(xié)議系二手房認購合同的補充合同,，是其組成部分,，與認購合同不一致的以本合同為準，其他條款仍適用認購合同,。最后,，提示你一點，由于你擔心的是萬一貸款批不下來導(dǎo)致違約,，可是萬一你貸款沒批下來,，自持資金不夠，籌措不足情況下仍可能違約,。所以慎重考慮,！且可以考慮協(xié)商貸款不批下來，你仍可以分批付錢,，不影響房屋交付,。
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    2020-05-21 19:30:30
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• 

  周明明

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  • 您好，請詳細說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進一步了解分析,，以便詳細為您解答，維護您的權(quán)益,，提供解決方案,。
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    2020-05-21 19:38:47
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• 

  吳瑤

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  • 您好！因銀行貸款審核時間不可控,，待通知您審核未通過,，您需換銀行貸款，同樣審核未通過,，您再籌款一次性付,，會時間來不及而造成違約。 故，建議將補充協(xié)議第四條,，“……首次按揭……90日內(nèi)辦理尾款……”的約定,，修改為“……再次……90日內(nèi)……”。
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    2020-05-21 19:39:23
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，“要求中介弄了個補充協(xié)議,，自首次申請貸款90日內(nèi)，如果貸款沒批下來,，我可以在這期間籌集資金來全款買房”,，這已經(jīng)彌補了萬一你貸款批不下來的風險。
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    2020-05-21 19:41:58
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• 

  丁輝

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  • 18″
    自動轉(zhuǎn)換：看了一下你的區(qū)間合同和補充協(xié)議,，這種情況對于買房也就是對于你方的風險不大,，對于買房的風險并不大，嗯,，算是比較完善的,，算是比較晚上的。
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    2020-05-21 19:42:18
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• 

  王煥

  律師

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  • 你的補充協(xié)議,，是可以用的,，合同中沒有約定賣方辦理過戶，等協(xié)助義務(wù)的內(nèi)容,。還有就是缺少了中介人的簽字,。
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    2020-05-21 19:45:45
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 嗯，你好長逸進了他的那個性質(zhì)呢,，是訂金是預(yù)訂的訂,，而不是定金，所以如果不能不能實際的話是可以要求返還的,，然后其他地方的話沒有特別多的需要注意的事項了，這個合同還是比較規(guī)范的,，嗯,，但是您要核實就是說這個中介合同的那個，到底有沒有這個資質(zhì)去給您求購,，還有就是說購房的這個票據(jù),，否則的話，單就這一紙合同,，您不去詳細核實這個買房的實際情況的話,，還是有一些法律風險的
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    2020-05-21 20:05:42
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• 

  朱琦菡

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  • 你這里面的條款的話，對于買方那邊的要求還是比較合理的,，但是那個保險一點的話,，你可以直接在銀行貸款未批的那個地方加一條，說若非因為你買方這邊的原因造成銀行按揭無法辦理的話，你才需要去選擇更換銀行或者是一次性支付剩余的房款,。
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    2020-05-21 20:10:30
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• 

  呂海

  律師

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  • ①從您提供的圖片來看,，如果您與中介方面簽訂的相關(guān)補充協(xié)議沒有涉及房主的利益,，則此協(xié)議有效,。但如果補充協(xié)議涉及房主的利益,，則該協(xié)議需征得賣方的同意,，否則協(xié)議是可撤銷的,。 ②采購委托書和二手房認購合同表述清晰，對雙方權(quán)利義務(wù)約定基本明確,，不存在違反我國法律法規(guī)強制性規(guī)范的情形。因此,，你方遵守相關(guān)協(xié)議履行義務(wù)即可,。
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    2020-05-21 20:20:33
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• 

  劉學勤

  律師

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  • 你好朋友,，那么對于二手房買賣啊,，那么這個法律風險肯定是有很多的，那么就比如說這個這個貸款辦不下來,，最好您這個寫一個補充協(xié)議啊,，就是萬一比如說貸款審批不下來，這個定金啊等可以退,。
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    35″
    自動轉(zhuǎn)換：為什么你好朋友,？那么對于二手房買賣？哦,，那么這個法律分析肯定是有很多的，那么就比如說這個啊,，這個貸款辦法下來啊,，最好您這個要寫一個補充協(xié)議啊，就是萬一,，比如貸款審批不下來,，這個定金啊，等可以退退,，你知道我當初不是說要加油嗎啊沒問題啊,，說了恩施工的時候沒問題，肯定批的。
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    2020-05-21 20:23:27
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• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 補充合同只要不違反法律強制性規(guī)定,，是雙方自愿簽訂的,，就是有效的，這樣約定的合同條款沒有問題,，可以使用,。
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    2020-05-21 20:29:29
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• 

  李達

  律師

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  • 嗯，你好,，你們的這個補充協(xié)議是可以的,，只要你們是平等協(xié)商的，達成一致就可以那你的風險的話,，除了貸款的話嗯,，還有這個貸不到款的時候，要籌集現(xiàn)金的這樣一個風險,，如果現(xiàn)金也籌集不全的話你就要承擔一定的違約責任了
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    2020-05-21 20:35:23
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，也可以設(shè)置免責條款，如果銀行貸款部門沒有批準放貸,，可以申請解除合同,，如果對方不同意，可以賠償少部分違約金
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    2020-05-21 20:36:14
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 18″
    自動轉(zhuǎn)換：我不知道,。
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    2020-05-21 20:45:03
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    13″
    自動轉(zhuǎn)換：你現(xiàn)在存在一個問題,，假如你90天內(nèi)籌不齊全款怎么辦？你定金還是要不回呀,？
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    2020-05-21 20:48:11
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• 

  李國民

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，那么你可以約定啊，如果由于房貸批準不下來,，水不可抗力,，那么這種情況你有錢啊，主張要求對方返還十萬元定金,。
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    2020-05-21 21:06:23
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• 

  楊康

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  • 如果按照補充協(xié)議,，一次性付款的期限為90天，在第1份委托協(xié)議中,，應(yīng)當將該期限扣除,，或者在第1份委托協(xié)議中，明確雙方之間,，對于一次性付款的期限問題
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    2020-05-21 21:20:05
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• 

  邵偉林

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  • 你好,，補充協(xié)議中約定的時間都是首次申請貸款的90日內(nèi)，如果在此期間仍不能另外辦理貸款或者湊集全款的,，那就需要承擔違約責任,，你可以時間延長一點,。
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    2020-05-21 21:28:42
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• 

  范月東

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  • 一，補充協(xié)議里對你所擔心的按揭貸款如果帶不下來的處理,。有個九十日的緩沖期,，要注意一定湊齊。二,，對于你們合同里的沒有違約約定,，如果出現(xiàn)違約如何承擔違約責任。三,，一些時間節(jié)點一定要明確些
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    2020-05-21 21:45:50
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• 

  魯強

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  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你可以在合同約定，然后如果貸款貸不下來之后,，然后再預(yù)留一段的時期,，你根據(jù)你看多長時間能湊出這個錢來，然后再給對方協(xié)商一下,，約定那么多期間來湊齊這個捐款,。
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    2020-05-21 21:46:34
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• 

  陳景軍

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  • 如果已經(jīng)違約，現(xiàn)在還需要修改協(xié)議嗎,？如果已經(jīng)違約,，現(xiàn)在還需要修改協(xié)議嗎？如果已經(jīng)違約,，現(xiàn)在還需要修改協(xié)議嗎,？
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    2020-05-21 22:04:40
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果想簽訂補充協(xié)議的話,，還是需要對方同意的,，建議積極跟賣方協(xié)商解決,，具體要看你批不下貸款來是什么情況造成的,？
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    2020-05-21 22:09:26
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• 

  陳光文

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  • 29″
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    2020-05-21 22:10:30
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  • 陳光文 服務(wù)方：
    30″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，如果你擔心這個房貸沒辦法審批通過的話,，那你可以和中介這邊簽訂補充協(xié)議來約定啊,，這個房房款款的支付方式，這個是可以的,，然后合同的話,，你得要注意這個房屋過戶，還有這個交付的相關(guān)的約定啊,，還有這個違約責任這一塊的話也要需要更加具體一點,。
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    2020-05-21 22:11:39
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• 

  何勇

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  • 64″
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    2020-05-21 22:10:56
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• 

  韓孟揚

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  • 根據(jù)你所描述的問題，首先最好是不要這樣干,，中介說得好聽就是服務(wù)的,，然而說的不好就是想辦法吸你的血的,。
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    2020-05-21 22:11:42
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• 

  黃浩

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  • 33″
    自動轉(zhuǎn)換：額，首先這個防彈啊,，如果你本身是一個實行人的狀態(tài)啊,，就是說或者之前有失信啊就是比如說信用卡，或者是其他貸款或者其他金融機構(gòu)的,，這種有個失信的狀態(tài),，我覺得這個房貸不太好批下來，如果你這個央行的征信都是百名啊,，就咱們說的這個比比較比較好的一個資信和這個防彈應(yīng)該是很好批的?。?
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    2020-05-21 22:19:44
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• 

  王偉政

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  • 遇到您所描述的這種情況,，應(yīng)當在合同中明確,，因金融機構(gòu)原因或者自身的征信等問題，不能夠辦理銀行按揭貸款,。雙方房產(chǎn)買賣合同可以解除,，并互不擔負違約責任。
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    2020-05-21 22:26:27
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• 

  崔勇強

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  • 你好,，按照你陳述的情況,，最主要的還是定金的問題，既然已經(jīng)簽訂了補償協(xié)議,，其他方面沒有對你不利的地方,。
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    2020-05-21 22:40:51
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• 

  趙小龍

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  • 32″
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    2020-05-21 23:09:24
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  • 趙小龍 服務(wù)方：
    你好，你買房的話,，需要量力而行,，根據(jù)自己的經(jīng)濟能力和將來的收入，來決定買什么樣的房,。另外在買房之前,，需要查詢一下自己的征信記錄，不要因為自己的征信問題導(dǎo)致違約,，這個是可以提前預(yù)防的
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    2020-05-21 23:11:22
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