32位律師解答

• 

  扈林

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    11″
    自動轉換：哥,，你好，可以的可以的,，只要嗯,，可以，沒問題好吧,！
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    2020-05-15 14:28:42
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• 

  南曉峰

  律師

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    11″
    自動轉換：啊你好啊,，農村的房屋啊，法院是可以強制執(zhí)行的不是,？
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    2020-05-15 14:28:47
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  • 南曉峰 服務方：
    根據(jù)民事訴訟法的法律精神及土地管理法的規(guī)定,，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，村民出賣,、出租住房后,，不再批準其宅基地申請。因此,，一般情況下,，當被執(zhí)行人只有一處住房時,，法院不能執(zhí)行其住房。如果法院強制執(zhí)行該房屋,，則會導致該農民永久地喪失宅基地使用權,。而由于農村房屋和宅基地使用權是農民賴以生存的基本生活資料，是居住權的基本保證,，因此法院在執(zhí)行農村住房時應慎之又慎,，既要做到維護申請執(zhí)行人的合法權益，又要保證被執(zhí)行人的基本生活,，從而保障社會的穩(wěn)定和諧,。 但是萬事無絕對。法律也規(guī)定,，如果被執(zhí)行人遷出原集體經濟組織,，或者雖未遷出，但另有住房的,，法院對其農村房屋可以執(zhí)行,。可見,，法律是允許在充分考慮被執(zhí)行人基本生存條件后,，可以執(zhí)行農村房屋的。本案被執(zhí)行人在本院采取查封措施后,，私下自行買賣其宅基地上的房屋,，應當認為其對自己日后的居住已經有了安排，法院在認定其私下買賣房屋行為無效后,，可以強制執(zhí)行其房屋,。
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    2020-05-15 14:31:59
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• 

  李新宇

  律師

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    11″
    自動轉換：附加里面就是說主張的法律關系，我們的心里的效力與人民法院根據(jù)案件是作者認為復習質量,，但是拿出來作為一個焦點中的幾個省里頭,。
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    2020-05-15 14:28:47
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  • 李新宇 服務方：
    20″
    自動轉換：哦，你好像像您說的這種農村的房屋能不能執(zhí)行額,？原則上只要是有價值的，這個東西能夠被執(zhí)行的都是都是可以執(zhí)行的,，這樣農村的房屋是有價值的啊,，是可以直的啊，是可以直的啊行的呃,，這個法院是有一點是有相關的規(guī)定的,。
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    2020-05-15 14:29:36
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  • 李新宇 服務方：
    12″
    自動轉換：呃，如果覺得對你有幫助的話,，可以點擊一下右上角的打線啊,，隨后可以和我詳細說一下哈可以詳聊啊,，給你出具詳細的法律意見。
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    2020-05-15 14:30:09
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• 

  任麗媛

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    你好,，到那個欠銀行款的那一方,，法院執(zhí)行的時候已經需要強制執(zhí)行就是你名下的所有財產法院都會做清算，然后進行拍賣的
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    2020-05-15 14:28:48
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• 

  王偉政

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    對于您所講的這種情況,，如果農村的房屋沒有合法有效的房產證件,，一般情況是不能夠執(zhí)行的。因為無法辦理轉讓過戶登記手續(xù),。
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    2020-05-15 14:28:58
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• 

  李曉軒

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    26″
    自動轉換：農村宅基地的房子是可以強制執(zhí)行的,，如果你父親去世沒有遺產，欠銀行的錢,，你們可以不用還,，如果銀行去法院起訴，你們得需要提交,，沒有繼承父親遺產的證據(jù),，如果證據(jù)充足，銀行不會勝訴,，法院也不會執(zhí)行你們的房屋,。
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    2020-05-15 14:29:00
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• 

  崔兵

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    要看具體的情況，根據(jù)不同的房產不同的性質可以執(zhí)行的,，并不是所有都能執(zhí)行,，所以需要幫助，請直接通過電話咨詢,，26年資深房地產律師,，6年順利。
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    2020-05-15 14:29:12
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• 

  張鳳啟

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    31″
    自動轉換：唉,，你好,，父親已經去世，那么父親生前留下的債務,，原則是以父親的生前財產來償還,，呃，那么復習升級了,，農村的房子雖然是復習的財產,，但是如果這個房子沒有產權證，原則上法院是不能處理的,，因為法院處理財產,，必須有財產憑證。
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    2020-05-15 14:29:36
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    您好，現(xiàn)在農村房屋目前在司法實踐中一般是不會被執(zhí)行拍賣的,，如果已經去世沒有留下財產 債務債權就滅失了,。
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    2020-05-15 14:29:40
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• 

  丁輝

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    10″
    自動轉換：農村的小產權房是無法內心執(zhí)行的，是無法經營執(zhí)行的,。
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    2020-05-15 14:29:44
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• 

  龐帥

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    1,、如果是你的唯一住房，一般不會執(zhí)行,； 2,、如果你還有其他房子，執(zhí)行農村房子也很困難,，畢竟過戶條件很多,，買的人也少。
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    2020-05-15 14:30:16
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• 

  陳華明

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    1.也是可以的,，法院會查封房屋,，然后在村集體內部進行拍賣轉讓，用所得的款項支付你們所欠的款項,。 2.如果你們有人繼承這套房產,，那么，也要承擔相應的債務,，如果都不承擔,，那么，也就不用還錢,。
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    2020-05-15 14:30:56
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    是可以的,。但是如果作為父親的法定繼承人愿意放棄父親的遺產繼承權也就不需要再承擔父債子償?shù)呢熑危词乖敢饫^承,，也是在繼承父親遺產的價值范圍內承擔償還責任,。
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    2020-05-15 14:31:07
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  • 黃振波 服務方：
    但是如果債務人名下的農村房屋還有其他共同居住成員，并且沒有其他居住場所的,。作為申請人就需要先解決其他人住房問題,，否則法院也不會輕易查封凍結拍賣農村集體土地上的房屋。在實踐當中,。查封拍賣農村集體土地上的房屋,，除非是本村組織成員接受，否則也很難實現(xiàn)查封拍賣的目的,。
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    2020-05-15 14:36:34
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  • 黃振波 服務方：
    因此很多法院,，只能往債務人土地使用權，以及包括土地政策福利,，以及種植農作物經濟作物的收益土地收益作為執(zhí)行標的。
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    2020-05-15 14:42:26
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• 

  劉學勤

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    13″
    自動轉換：也好，那么您父親去世的,，親您銀行的錢還不了,，那么法院也是不能自己農村的房子的房屋又不能像城市的房屋一樣，這個買賣,。
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    2020-05-15 14:31:13
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• 

  鄭磊

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    首先,，法院是有權對該房屋進行查封的（與執(zhí)行不同）。 其次,，在不改變土地權屬的情況下,，可以對地上建筑進行執(zhí)行。
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    2020-05-15 14:31:19
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• 

  侯鐵男

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    你好,，正常銀行是有權利申請執(zhí)行你父親的遺產的,，農村房屋如果登記在你父親名下，一般會認定為該房屋有你父親的份額,，屬于他的遺產,。但這只是銀行的權利，如果銀行認為該房屋價值不大,，也有可能不行使該權利,。
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    2020-05-15 14:33:45
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• 

  賀曉飛

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    你好，只要是財產,，理論上法院都是可以執(zhí)行的,。但是農村的宅基地上的房屋執(zhí)行起來是存在好多困難的，比如拍賣就很困難,。
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    2020-05-15 14:36:12
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• 

  王寶珊

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    您好,，農村集體宅基地上的房屋并不是一定不能執(zhí)行。只要法院與國土資源管理部門協(xié)商一致后,，仍然可以拍賣并過戶,。但在實踐中國土管理部門一般不會批準以防止集體土地使用權流失，內部成員內一般同意
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    2020-05-15 14:36:24
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• 

  吳瑤

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    您好,！ 法院有權對該房屋先進行查封,。 然后，在不改變土地權屬的情況下,， 對地上建筑物進行執(zhí)行,。
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    2020-05-15 14:36:38
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• 

  黃浩

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  • 答謝
    19″
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    2020-05-15 14:38:06
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• 

  趙文靜

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    一般只有一套住房的話，可能法院是不會執(zhí)行的,，因為保障人們的具體生活嗎,？農村那個房子呢也是就是如果一旦被執(zhí)行了再無法取得的，但是有的情況下呢也是如果,，嗯可以有自己另行安排的居住地方的話,，也是可以執(zhí)行的。
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    2020-05-15 14:38:10
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• 

  韓孟揚

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    根據(jù)你所描述的問題，第一,，有其他財產的話比如現(xiàn)金就要先執(zhí)行這些,。另外農村房屋宅基地所有權屬于集體，如果只有這一套住房的話法院是不會執(zhí)行該房屋的,，具體詳詢
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    2020-05-15 14:39:23
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• 

  巴波

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    如果該財產中有其產權份額,，那債權人可以要求其繼承人在繼承遺產范圍內進行債務清償。并依據(jù)生效法律文書由法院進行強制執(zhí)行,。您好,，我是北京京都（上海）律師事務所的律師，9年律師經驗,，平臺認證律師,，很高興為您解答。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-05-15 14:43:21
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• 

  李國民

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    10″
    自動轉換：好玩的話,，農村的房屋只有使用權沒所有權,，實踐中很難進行強力執(zhí)行。
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    2020-05-15 14:46:49
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• 

  李達

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  • 答謝
    你好,，你這個農村的房屋也是可以執(zhí)行的,，在這個村集體內部進行拍賣，然后就拍賣的價款來執(zhí)行,，但是這個作為你父親的遺產,，如果你們沒有繼承的話，那么銀行起訴的話,，也是以你父親遺產為限來執(zhí)行償還,。
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    2020-05-15 14:47:26
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• 

  王煥

  律師

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  ￥35

  • 如果說這個遺產是你父親的然后你父親又欠了銀行的債，這個房子是可以被銀行強制執(zhí)行的,。但是說這個房子是你們唯一的,，那就不能夠執(zhí)行了。還是要具體看情況,。
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    2020-05-15 14:48:30
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• 

  張晉

  律師

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    12″
    自動轉換：啊,，可以的，現(xiàn)在反正給你你你你發(fā)展也可以執(zhí)行的啊,，徒弟所有全部是你,，但是房產生意的嗯，這樣,。
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    2020-05-15 14:55:21
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• 

  吳煒

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  • 答謝
    如果你們是只有土地使用證沒有房產證的話一般是不會執(zhí)行的,，如果還有其他財產你們繼承了,，就要在繼承的范圍內承擔相應的責任
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    2020-05-15 14:59:33
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• 

  王聰

  律師

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  • 答謝
    11″
    自動轉換：農村的房屋一般執(zhí)行不了，不好執(zhí)行,，父親去世了,，有什么遺產嗎？你只有繼承遺產了然后他可能執(zhí)行你的財產,。
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    2020-05-15 15:23:31
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  • 樓主：
    沒有遺產，只有這一套農村的房屋
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    2020-05-15 15:37:44
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• 

  董慶璽

  律師

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  • 答謝
    欠銀行的錢是誰欠的,？你父親,？如果你父親欠的錢，繼承人在繼承財產的范圍內承擔責任,，那么這個房子是否還有其他權利人,？農村的房子法院也可以查封，只有一套房子,，并不是不能執(zhí)行的理由,，可以給你租金，讓你租房子
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    2020-05-15 15:33:41
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    14″
    自動轉換：只有這一套房子,，法院不會執(zhí)行的,，我們農村的房子本來也不值錢，知情也沒有意義,，同時吧,，你們沒有就這個地方，這個是發(fā)現(xiàn)必須考慮的,。
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    2020-05-15 15:40:37
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• 

  張榮利

  法律執(zhí)業(yè)者

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    法律沒有明確統(tǒng)一規(guī)定,，目前司法中對于農村的唯一的房屋一般認為不能執(zhí)行。被執(zhí)行人無其他財產,，或者其繼承人放棄繼承房產,，則執(zhí)行終結。如果其繼承人沒有放棄繼承房產,，則在房產價值范圍內承擔其債務,。
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    2020-05-15 16:10:29
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