32位律師解答

• 

  扈林

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    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哥，你好,，可以的可以的,，只要嗯，可以,，沒(méi)問(wèn)題好吧,！
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    2020-05-15 14:28:42
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• 

  南曉峰

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    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好啊，農(nóng)村的房屋啊,，法院是可以強(qiáng)制執(zhí)行的不是,？
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    2020-05-15 14:28:47
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    根據(jù)民事訴訟法的法律精神及土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地,，村民出賣(mài),、出租住房后，不再批準(zhǔn)其宅基地申請(qǐng),。因此,，一般情況下，當(dāng)被執(zhí)行人只有一處住房時(shí),，法院不能執(zhí)行其住房,。如果法院強(qiáng)制執(zhí)行該房屋，則會(huì)導(dǎo)致該農(nóng)民永久地喪失宅基地使用權(quán)。而由于農(nóng)村房屋和宅基地使用權(quán)是農(nóng)民賴(lài)以生存的基本生活資料,，是居住權(quán)的基本保證,，因此法院在執(zhí)行農(nóng)村住房時(shí)應(yīng)慎之又慎，既要做到維護(hù)申請(qǐng)執(zhí)行人的合法權(quán)益,，又要保證被執(zhí)行人的基本生活,，從而保障社會(huì)的穩(wěn)定和諧,。 但是萬(wàn)事無(wú)絕對(duì),。法律也規(guī)定，如果被執(zhí)行人遷出原集體經(jīng)濟(jì)組織,，或者雖未遷出,，但另有住房的，法院對(duì)其農(nóng)村房屋可以執(zhí)行,?？梢?jiàn)，法律是允許在充分考慮被執(zhí)行人基本生存條件后,，可以執(zhí)行農(nóng)村房屋的,。本案被執(zhí)行人在本院采取查封措施后，私下自行買(mǎi)賣(mài)其宅基地上的房屋,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為其對(duì)自己日后的居住已經(jīng)有了安排,，法院在認(rèn)定其私下買(mǎi)賣(mài)房屋行為無(wú)效后，可以強(qiáng)制執(zhí)行其房屋,。
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    2020-05-15 14:31:59
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• 

  李新宇

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    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：附加里面就是說(shuō)主張的法律關(guān)系,，我們的心里的效力與人民法院根據(jù)案件是作者認(rèn)為復(fù)習(xí)質(zhì)量，但是拿出來(lái)作為一個(gè)焦點(diǎn)中的幾個(gè)省里頭,。
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    2020-05-15 14:28:47
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，你好像像您說(shuō)的這種農(nóng)村的房屋能不能執(zhí)行額？原則上只要是有價(jià)值的,，這個(gè)東西能夠被執(zhí)行的都是都是可以執(zhí)行的,，這樣農(nóng)村的房屋是有價(jià)值的啊，是可以直的啊,，是可以直的啊行的呃,，這個(gè)法院是有一點(diǎn)是有相關(guān)的規(guī)定的。
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    2020-05-15 14:29:36
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，如果覺(jué)得對(duì)你有幫助的話(huà),，可以點(diǎn)擊一下右上角的打線(xiàn)啊，隨后可以和我詳細(xì)說(shuō)一下哈可以詳聊啊,，給你出具詳細(xì)的法律意見(jiàn),。
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    2020-05-15 14:30:09
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• 

  任麗媛

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    你好，到那個(gè)欠銀行款的那一方，法院執(zhí)行的時(shí)候已經(jīng)需要強(qiáng)制執(zhí)行就是你名下的所有財(cái)產(chǎn)法院都會(huì)做清算,，然后進(jìn)行拍賣(mài)的
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    2020-05-15 14:28:48
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• 

  王偉政

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    對(duì)于您所講的這種情況,，如果農(nóng)村的房屋沒(méi)有合法有效的房產(chǎn)證件，一般情況是不能夠執(zhí)行的,。因?yàn)闊o(wú)法辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)登記手續(xù),。
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    2020-05-15 14:28:58
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• 

  李曉軒

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    26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：農(nóng)村宅基地的房子是可以強(qiáng)制執(zhí)行的，如果你父親去世沒(méi)有遺產(chǎn),，欠銀行的錢(qián),，你們可以不用還，如果銀行去法院起訴,，你們得需要提交,，沒(méi)有繼承父親遺產(chǎn)的證據(jù)，如果證據(jù)充足,，銀行不會(huì)勝訴,，法院也不會(huì)執(zhí)行你們的房屋。
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    2020-05-15 14:29:00
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• 

  崔兵

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    要看具體的情況,，根據(jù)不同的房產(chǎn)不同的性質(zhì)可以執(zhí)行的,，并不是所有都能執(zhí)行，所以需要幫助,，請(qǐng)直接通過(guò)電話(huà)咨詢(xún),，26年資深房地產(chǎn)律師，6年順利,。
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    2020-05-15 14:29:12
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• 

  張鳳啟

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    31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：唉,，你好，父親已經(jīng)去世,，那么父親生前留下的債務(wù),，原則是以父親的生前財(cái)產(chǎn)來(lái)償還，呃,，那么復(fù)習(xí)升級(jí)了,，農(nóng)村的房子雖然是復(fù)習(xí)的財(cái)產(chǎn)，但是如果這個(gè)房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證,，原則上法院是不能處理的,，因?yàn)榉ㄔ禾幚碡?cái)產(chǎn)，必須有財(cái)產(chǎn)憑證,。
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    2020-05-15 14:29:36
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    您好,，現(xiàn)在農(nóng)村房屋目前在司法實(shí)踐中一般是不會(huì)被執(zhí)行拍賣(mài)的，如果已經(jīng)去世沒(méi)有留下財(cái)產(chǎn) 債務(wù)債權(quán)就滅失了,。
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    2020-05-15 14:29:40
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• 

  丁輝

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    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：農(nóng)村的小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)法內(nèi)心執(zhí)行的,，是無(wú)法經(jīng)營(yíng)執(zhí)行的,。
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    2020-05-15 14:29:44
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• 

  龐帥

  律師

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    1、如果是你的唯一住房,，一般不會(huì)執(zhí)行,； 2、如果你還有其他房子,，執(zhí)行農(nóng)村房子也很困難,，畢竟過(guò)戶(hù)條件很多，買(mǎi)的人也少,。
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    2020-05-15 14:30:16
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• 

  陳華明

  律師

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  • 答謝
    1.也是可以的,，法院會(huì)查封房屋，然后在村集體內(nèi)部進(jìn)行拍賣(mài)轉(zhuǎn)讓?zhuān)盟玫目铐?xiàng)支付你們所欠的款項(xiàng),。 2.如果你們有人繼承這套房產(chǎn),，那么,，也要承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù),，如果都不承擔(dān)，那么,，也就不用還錢(qián),。
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    2020-05-15 14:30:56
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    是可以的。但是如果作為父親的法定繼承人愿意放棄父親的遺產(chǎn)繼承權(quán)也就不需要再承擔(dān)父?jìng)觾數(shù)呢?zé)任,，即使愿意繼承,，也是在繼承父親遺產(chǎn)的價(jià)值范圍內(nèi)承擔(dān)償還責(zé)任。
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    2020-05-15 14:31:07
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    但是如果債務(wù)人名下的農(nóng)村房屋還有其他共同居住成員,，并且沒(méi)有其他居住場(chǎng)所的,。作為申請(qǐng)人就需要先解決其他人住房問(wèn)題，否則法院也不會(huì)輕易查封凍結(jié)拍賣(mài)農(nóng)村集體土地上的房屋,。在實(shí)踐當(dāng)中,。查封拍賣(mài)農(nóng)村集體土地上的房屋，除非是本村組織成員接受,，否則也很難實(shí)現(xiàn)查封拍賣(mài)的目的,。
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    2020-05-15 14:36:34
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    因此很多法院，只能往債務(wù)人土地使用權(quán),，以及包括土地政策福利,，以及種植農(nóng)作物經(jīng)濟(jì)作物的收益土地收益作為執(zhí)行標(biāo)的。
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    2020-05-15 14:42:26
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• 

  劉學(xué)勤

  律師

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    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：也好,，那么您父親去世的,，親您銀行的錢(qián)還不了，那么法院也是不能自己農(nóng)村的房子的房屋又不能像城市的房屋一樣,，這個(gè)買(mǎi)賣(mài),。
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    2020-05-15 14:31:13
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• 

  鄭磊

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    首先，法院是有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行查封的（與執(zhí)行不同）。 其次,，在不改變土地權(quán)屬的情況下,，可以對(duì)地上建筑進(jìn)行執(zhí)行。
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    2020-05-15 14:31:19
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• 

  侯鐵男

  律師

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  • 答謝
    你好,，正常銀行是有權(quán)利申請(qǐng)執(zhí)行你父親的遺產(chǎn)的,，農(nóng)村房屋如果登記在你父親名下，一般會(huì)認(rèn)定為該房屋有你父親的份額,，屬于他的遺產(chǎn),。但這只是銀行的權(quán)利，如果銀行認(rèn)為該房屋價(jià)值不大,，也有可能不行使該權(quán)利,。
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    2020-05-15 14:33:45
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    你好，只要是財(cái)產(chǎn),，理論上法院都是可以執(zhí)行的,。但是農(nóng)村的宅基地上的房屋執(zhí)行起來(lái)是存在好多困難的，比如拍賣(mài)就很困難,。
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    2020-05-15 14:36:12
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• 

  王寶珊

  律師

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  • 答謝
    您好,，農(nóng)村集體宅基地上的房屋并不是一定不能執(zhí)行。只要法院與國(guó)土資源管理部門(mén)協(xié)商一致后,，仍然可以拍賣(mài)并過(guò)戶(hù),。但在實(shí)踐中國(guó)土管理部門(mén)一般不會(huì)批準(zhǔn)以防止集體土地使用權(quán)流失，內(nèi)部成員內(nèi)一般同意
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    2020-05-15 14:36:24
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• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    您好,！ 法院有權(quán)對(duì)該房屋先進(jìn)行查封,。 然后，在不改變土地權(quán)屬的情況下,， 對(duì)地上建筑物進(jìn)行執(zhí)行,。
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    2020-05-15 14:36:38
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• 

  黃浩

  律師

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  • 答謝
    19″
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    2020-05-15 14:38:06
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• 

  趙文靜

  律師

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  • 答謝
    一般只有一套住房的話(huà)，可能法院是不會(huì)執(zhí)行的,，因?yàn)楸Ｕ先藗兊木唧w生活嗎,？農(nóng)村那個(gè)房子呢也是就是如果一旦被執(zhí)行了再無(wú)法取得的，但是有的情況下呢也是如果,，嗯可以有自己另行安排的居住地方的話(huà),，也是可以執(zhí)行的。
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    2020-05-15 14:38:10
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    根據(jù)你所描述的問(wèn)題,，第一,，有其他財(cái)產(chǎn)的話(huà)比如現(xiàn)金就要先執(zhí)行這些。另外農(nóng)村房屋宅基地所有權(quán)屬于集體,，如果只有這一套住房的話(huà)法院是不會(huì)執(zhí)行該房屋的,，具體詳詢(xún)
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    2020-05-15 14:39:23
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• 

  巴波

  律師

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  • 答謝
    如果該財(cái)產(chǎn)中有其產(chǎn)權(quán)份額,，那債權(quán)人可以要求其繼承人在繼承遺產(chǎn)范圍內(nèi)進(jìn)行債務(wù)清償。并依據(jù)生效法律文書(shū)由法院進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行,。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師,，很高興為您解答。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果您還有其他問(wèn)題,，歡迎繼續(xù)提問(wèn)。
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    2020-05-15 14:43:21
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• 

  李國(guó)民

  律師

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  • 答謝
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：好玩的話(huà),，農(nóng)村的房屋只有使用權(quán)沒(méi)所有權(quán),，實(shí)踐中很難進(jìn)行強(qiáng)力執(zhí)行。
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    2020-05-15 14:46:49
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• 

  李達(dá)

  律師

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  • 答謝
    你好,，你這個(gè)農(nóng)村的房屋也是可以執(zhí)行的,，在這個(gè)村集體內(nèi)部進(jìn)行拍賣(mài)，然后就拍賣(mài)的價(jià)款來(lái)執(zhí)行,，但是這個(gè)作為你父親的遺產(chǎn),，如果你們沒(méi)有繼承的話(huà)，那么銀行起訴的話(huà),，也是以你父親遺產(chǎn)為限來(lái)執(zhí)行償還。
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    2020-05-15 14:47:26
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• 

  王煥

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  ￥35

  • 如果說(shuō)這個(gè)遺產(chǎn)是你父親的然后你父親又欠了銀行的債,，這個(gè)房子是可以被銀行強(qiáng)制執(zhí)行的,。但是說(shuō)這個(gè)房子是你們唯一的，那就不能夠執(zhí)行了,。還是要具體看情況,。
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    2020-05-15 14:48:30
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• 

  張晉

  律師

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  • 答謝
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，可以的,，現(xiàn)在反正給你你你你發(fā)展也可以執(zhí)行的啊,，徒弟所有全部是你，但是房產(chǎn)生意的嗯,，這樣,。
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    2020-05-15 14:55:21
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• 

  吳煒

  律師

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  • 答謝
    如果你們是只有土地使用證沒(méi)有房產(chǎn)證的話(huà)一般是不會(huì)執(zhí)行的，如果還有其他財(cái)產(chǎn)你們繼承了,，就要在繼承的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任
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    2020-05-15 14:59:33
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• 

  王聰

  律師

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  • 答謝
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：農(nóng)村的房屋一般執(zhí)行不了,，不好執(zhí)行，父親去世了,，有什么遺產(chǎn)嗎,？你只有繼承遺產(chǎn)了然后他可能執(zhí)行你的財(cái)產(chǎn),。
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    2020-05-15 15:23:31
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  • 樓主：
    沒(méi)有遺產(chǎn)，只有這一套農(nóng)村的房屋
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    2020-05-15 15:37:44
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• 

  董慶璽

  律師

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  • 答謝
    欠銀行的錢(qián)是誰(shuí)欠的,？你父親,？如果你父親欠的錢(qián)，繼承人在繼承財(cái)產(chǎn)的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任,，那么這個(gè)房子是否還有其他權(quán)利人,？農(nóng)村的房子法院也可以查封，只有一套房子,，并不是不能執(zhí)行的理由,，可以給你租金，讓你租房子
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    2020-05-15 15:33:41
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：只有這一套房子,，法院不會(huì)執(zhí)行的,，我們農(nóng)村的房子本來(lái)也不值錢(qián)，知情也沒(méi)有意義,，同時(shí)吧,，你們沒(méi)有就這個(gè)地方，這個(gè)是發(fā)現(xiàn)必須考慮的,。
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    2020-05-15 15:40:37
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• 

  張榮利

  法律執(zhí)業(yè)者

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    法律沒(méi)有明確統(tǒng)一規(guī)定,，目前司法中對(duì)于農(nóng)村的唯一的房屋一般認(rèn)為不能執(zhí)行。被執(zhí)行人無(wú)其他財(cái)產(chǎn),，或者其繼承人放棄繼承房產(chǎn),，則執(zhí)行終結(jié)。如果其繼承人沒(méi)有放棄繼承房產(chǎn),，則在房產(chǎn)價(jià)值范圍內(nèi)承擔(dān)其債務(wù),。
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    2020-05-15 16:10:29
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