31位律師解答

• 

  李新宇

  律師

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  ￥7

  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好啊，我看一下您的描述啊,，隨后給你做詳細(xì)的解答,。
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    2020-05-13 14:56:36
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    43″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好嗯嗯，您說的這種情況呢,？需要看你們這個(gè)購房合同啊是怎么約定的,？若上面明確顯示啊當(dāng)?shù)剡@個(gè)是符合這個(gè)噪音的標(biāo)準(zhǔn)的啊，不存在超標(biāo)的問題那現(xiàn)在啊,，可以就是說經(jīng)過鑒定的是超標(biāo)了，這個(gè)噪音超標(biāo)影響了這個(gè)客人的生活啊,，這是可以通過啊,，起訴來要求來主張啊，解除合同,，退還購房款并補(bǔ)償相應(yīng)的差價(jià)以及賠償損失的啊是沒有問題的啊,，因?yàn)檫@種情況下，這個(gè)開發(fā)商的存在,，唯一的一個(gè)情況,。
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    2020-05-13 14:57:59
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我能在這個(gè)房產(chǎn)糾紛方面啊，經(jīng)驗(yàn)比較豐富啊,，您這邊呢,？可以點(diǎn)擊一下右上角的打戲啊，隨后可以和我私聊啊,，詳細(xì)咨詢,。
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    2020-05-13 14:58:17
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，如果在合同當(dāng)中已經(jīng)提到了可能遭受的噪音污染的這個(gè)問題呢？啊,，那個(gè)這開發(fā)商就不存在欺詐的這個(gè)問題,，所以說呢,，這個(gè)合同的解除的可能性是比較小，但是您可以要求開發(fā)商對您對您的損害啊,，給一個(gè)補(bǔ)償或提供一個(gè)解決的方案,。
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    2020-05-13 15:02:07
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    你好，要從這方面要求賠償?shù)脑挘枰业叫袠I(yè)標(biāo)準(zhǔn),，然后找到專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu),，你起訴的話才可能達(dá)到你的目的。
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    2020-05-13 14:57:42
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• 

  崔兵

  律師

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  • 答謝
    可以起訴的,，關(guān)鍵看具體的約定和失策的具體情況和證據(jù),，26年資深律師具體需要幫助，請直接電話咨詢,，祝您順利,。
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    2020-05-13 14:57:54
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• 

  丁輝

  律師

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    47″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：因?yàn)檫@個(gè)問題看過了18年購買的房子，但是呢,，因?yàn)檫@個(gè)挨著馬路噪音比較大,，呃，你的問題是能不能退房或者和開發(fā)商嗯嗯,？行,，補(bǔ)差價(jià)那么你這種情況下啊，應(yīng)該看一下你們房屋買賣合同當(dāng)中對相關(guān)部分對相關(guān)部分是否進(jìn)行了約定,，如果沒有約定的話,，你這個(gè)訴求嗯，很難得到處長的,，如果需要詳細(xì)解答呢可與我電話聯(lián)系,，給你詳細(xì)解答。
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    2020-05-13 14:57:58
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  • 樓主：
    開發(fā)商在合同中有提到有可能遭受噪音污染,，空氣污染,，但是沒有提到具體多少分貝的噪音！
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    2020-05-13 15:00:52
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  • 丁輝 服務(wù)方：
    24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您這種情況建議啊啊,，在當(dāng)?shù)卣乙粋€(gè)律師,，嗯，讓他仔細(xì)細(xì)的審查一下合同,，看一下有沒有和合適的,？這種維權(quán)的一個(gè)機(jī)會(huì)。
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    2020-05-13 15:02:55
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• 

  吳煒

  律師

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    這個(gè)應(yīng)該不是很好找開發(fā)商退房或者賠償?shù)?，這個(gè)問題應(yīng)該直接去找相關(guān)部門反應(yīng)情況,，讓他們把噪音降下來，或者去市政府信訪
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    2020-05-13 14:58:00
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    您好,，如果修房屬于政府行為,，那么是不能以此來向開發(fā)商主張退房退款的，但是可以向當(dāng)?shù)丨h(huán)保局進(jìn)行投訴反映,。但是如果是開發(fā)商修路造成的侵權(quán)可以起訴來主張侵權(quán)責(zé)任
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    2020-05-13 14:58:23
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥7

  • 你好,，這得需要通過有資質(zhì)的第三方進(jìn)行噪聲污染檢測,，以出具的檢測報(bào)告為準(zhǔn)，再根據(jù)小區(qū)環(huán)境的類型確認(rèn)是否噪聲超標(biāo),？
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    2020-05-13 14:58:49
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    依據(jù)《中華人民共和國城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定分為以下四類:0類區(qū) 適用于療養(yǎng)區(qū),、高級別墅區(qū)、高級賓館區(qū)等特別需要安靜的區(qū)域,。位于城郊和鄉(xiāng)村的這一類區(qū)域分別按白天（6:00-22:00）≤50分貝夜間（22:00-6:00）≤40分貝,； 1類適用于以居住、文教機(jī)關(guān)為主的區(qū)域,。鄉(xiāng)村居住環(huán)境可參照執(zhí)行該類標(biāo)準(zhǔn)為 55分貝 45分貝 2類 適用于居住,、商業(yè)、工業(yè)混雜區(qū),。為60分貝 50分貝 3類適用于工業(yè)區(qū)為 65分貝 55分貝 4類 適用于城市中的道路交通干線道路兩側(cè)區(qū)域,，穿越城區(qū)的內(nèi)河航道兩側(cè)區(qū)域。穿越城區(qū)的鐵路主,、次干線兩側(cè)區(qū)域的背景噪聲(指不通過列車時(shí)的噪聲水平)限值也執(zhí)行該類標(biāo)準(zhǔn),，為70分貝 55分貝。
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    2020-05-13 15:00:22
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  • 樓主：
    我知道,，如果超標(biāo)的話,，我能起訴退房嗎？或者我應(yīng)該怎么做
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    2020-05-13 15:02:12
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    只有檢測出所居住的小區(qū)確實(shí)是存在噪聲超標(biāo)的情形,，通過與開發(fā)商協(xié)商要求退房,，并且給業(yè)主造成的相關(guān)可期待利益損失進(jìn)行賠償。這個(gè)可期待利益損失包括:因?yàn)殚_發(fā)商的過錯(cuò),，導(dǎo)致業(yè)主裝修搬遷或者在解除后再購房所造成的差價(jià)損失,，以及因?yàn)閷ふ曳吭磳?dǎo)致的誤工這些都是合理的損失
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    2020-05-13 15:06:23
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    根據(jù)房屋的地形環(huán)境，開發(fā)商是不可能通過修復(fù)的方式降低噪聲污染的,。因噪聲的污染嚴(yán)重影響正常居住使用的,，購房人可以請求解除合同和賠償損失。但是,，如果開發(fā)商在出售房屋時(shí),，沒有隱瞞房屋噪音的問題，因?yàn)楫a(chǎn)生的噪聲確實(shí)是給業(yè)主帶來嚴(yán)重的影響,，雙方協(xié)商不成,，一旦走訴訟程序，這是法過程中法院還是會(huì)堅(jiān)持業(yè)主退房的主張,，并由開發(fā)商返還購房款,，并賠償利息損失，但是至于說,，因?yàn)楹罄m(xù)尋找新房源產(chǎn)生的損失或者差價(jià)問題，可能就不予支持。具體得由法官根據(jù)實(shí)際情況予以裁決,，
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    2020-05-13 15:48:25
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  • 樓主：
    好的,。謝謝
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    2020-05-13 15:53:22
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• 

  任金芳

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  • 答謝
    25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，您只是做這個(gè)噪音的檢測報(bào)告是沒有意義的,，還是要看一下這個(gè),，您的房屋到公路的這個(gè)距離是否符合相關(guān)的法律規(guī)定，如果符合規(guī)定,，您提這個(gè)這個(gè)噪音的這個(gè)侵權(quán)或者是因此要求解除合同,，嗯，是不會(huì)得到支持的,。
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    2020-05-13 15:00:38
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  • 樓主：
    房屋到公路的距離具體規(guī)定是什么
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    2020-05-13 15:04:20
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• 

  王寶珊

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  • 答謝
    您好,，并不是因?yàn)榉课葙|(zhì)量原因?qū)е陆桓兜姆课莶荒芫幼。膊淮嬖谫彿亢贤羞`約條款的明確約定,，因此想要開發(fā)商退房基本很難被支持,，但是可以在收房后提起侵權(quán)訴訟要求停止侵權(quán)，排除妨害
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    2020-05-13 15:00:45
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• 

  侯鐵男

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  • 答謝
    你好,，如果開發(fā)商在規(guī)劃和設(shè)計(jì),、施工方面存在缺陷，導(dǎo)致噪音過高影響居住,，可以要求賠償相關(guān)損失,。如果是賠償?shù)脑挘瑧?yīng)當(dāng)是以實(shí)際損失為限,，但噪音污染造成的實(shí)際損失一般是無形的,，比如可能是長期對身體的一個(gè)負(fù)面的影響，因此在賠償金額上可能不會(huì)過高,。所以可以考慮與開發(fā)商協(xié)商進(jìn)行整改或補(bǔ)救更為合理,。如果整改和賠償都不能很好的解決問題，可以研究一下合同條款,，看是否能解除合同,。
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    2020-05-13 15:00:51
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• 

  郭啟蘭

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  ￥7

  • 你好，這樣情況要看看你們的合同約定,，如果開發(fā)商沒有違反合同約定,，一般是不可以退房的。這樣情況產(chǎn)生的噪音不是開發(fā)商造成的,，但是向政府相關(guān)部門反映,。
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    2020-05-13 15:00:58
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  • 郭啟蘭 服務(wù)方：
    下面是關(guān)于這類案件的一個(gè)案例，你看看與你的情況是否有相似之處,。但是,，因?yàn)槟阗徺I的是期房,，如果開發(fā)商在環(huán)評時(shí)有過錯(cuò)，也是可以主張退房的,。所以,，需要結(jié)合你的實(shí)際情況來分析。
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    • 
    2020-05-13 15:07:06
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  • 樓主：
    補(bǔ)充一下,，我這個(gè)小區(qū)和產(chǎn)生噪音來源的主干道,，在我買房之前它們都沒修好。主干道當(dāng)時(shí)也在修路,，沒有通車,，和小區(qū)的開發(fā)是基本同步的
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    2020-05-13 15:12:22
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  • 郭啟蘭 服務(wù)方：
    如果是這樣，期房交房時(shí)發(fā)現(xiàn)噪聲嚴(yán)重超標(biāo),違反了國家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn),屬于房屋設(shè)計(jì)存在質(zhì)量問題而影響正常居住,。根據(jù)司法解釋第13條,因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持,。可以根據(jù)這條要求退房,。 《民用建筑各類主要用房的室內(nèi)允許噪聲級》中7.5.1的規(guī)定:住宅允許的噪音一般不超過50分貝,。 此外,如果你能提出證據(jù),證明你是在開發(fā)商誤導(dǎo)下，產(chǎn)生了重大誤解而簽訂了購房合同,那么根據(jù)合同法第52條或54條,你可以向法院申請撤銷購房合同,根據(jù)第58條退回已付房款,。
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    2020-05-13 15:15:18
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  • 樓主：
    房產(chǎn)銷售當(dāng)時(shí)說精裝修配置的都是雙層中空隔音玻璃,，噪音沒問題的，當(dāng)時(shí)由于兩天馬路都在維修,，所以我們也不知道,，他也只是口頭說的。拿不出證據(jù)的話,，我這種情況要求退房的可能性大嗎,？或者不退房，要求開發(fā)商補(bǔ)償幾萬,，我去裝隔音窗戶呢
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    2020-05-13 15:30:48
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  • 郭啟蘭 服務(wù)方：
    首先這種情況,，可以與開發(fā)商共同委托一個(gè)專業(yè)得噪音檢測機(jī)構(gòu)，對房屋的噪音進(jìn)行檢測,。檢測出噪音數(shù)額后,，要求開發(fā)商進(jìn)行整改，通過加裝雙層隔音玻璃等措施,，將噪音控制在國家規(guī)定的范圍內(nèi),。如果開發(fā)商不予整改，可以起訴開發(fā)商退房或者要求開發(fā)商整改,。
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    2020-05-13 15:35:05
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  • 樓主：
    可以的,，理解了，謝謝你,，回頭給你感謝紅包,，有些律師很敷衍
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    2020-05-13 15:36:39
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    你好,，如果修路是政府的行為，那么是不能以此向開發(fā)商主張退還購房款的,，但是您可以向當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保局進(jìn)行投訴,。如果是開發(fā)商修的路,，那您可以向法院起訴來主張侵權(quán)責(zé)任,。哦，我給你的建議呢,，就是先和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商,，協(xié)商不成可以向法院起訴?？梢渣c(diǎn)擊一下右上角的答謝,。隨后可以和我私聊。
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    2020-05-13 15:01:14
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• 

  鄭磊

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  • 答謝
    1.即使超標(biāo),，并不影響合同效力,，故法院不會(huì)支持解除合同的。 2.但由于超標(biāo),，開發(fā)商屬于合同違約,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。具體賠償類別包括：直接損失,，檢測費(fèi)用,，精神損害賠償，改造費(fèi)用,，訴訟費(fèi)用等,。
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    2020-05-13 15:01:31
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  • 鄭磊 服務(wù)方：
    關(guān)于你的補(bǔ)充說明，根據(jù)民法總則規(guī)定,，民事雙方約定不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定,，不得免除法定義務(wù)。因此,，即使進(jìn)行了明確約定,，只要檢測數(shù)值超過國家標(biāo)準(zhǔn)，就是無效約定,。
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    2020-05-13 15:16:01
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• 

  陳華明

  律師

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  ￥7

  • 1.你可以要求開放商進(jìn)行整改并進(jìn)行補(bǔ)償,，這是你的權(quán)利。 2.如果你們協(xié)商不成,，并且有證據(jù)證明噪音污染已經(jīng)嚴(yán)重影響你的居住,，比如之前的鑒定，那么,，你可以起訴開發(fā)商,，要求解除合同,，并要求對方承擔(dān)賠償責(zé)任。
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    2020-05-13 15:02:30
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  • 陳華明 服務(wù)方：
    即使開發(fā)商提到會(huì)有噪音污染,，那么,，他們就應(yīng)該進(jìn)行相應(yīng)的改裝，以降低噪音污染,，如果對方?jīng)]有改裝,，也沒有補(bǔ)償，并且已經(jīng)導(dǎo)致你買房的根本目的～居住無法實(shí)現(xiàn),，那么,，你還是可以解除合同的。
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    2020-05-13 15:04:28
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• 

  孫瑋

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  • 答謝
    48″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：因?yàn)樵诤贤?，開發(fā)商已經(jīng)告知了,，可能有空氣污染和噪音污染的問題，加上了你買房的時(shí)候,，你已經(jīng)注意到了她在兩條路的那個(gè)交叉口,，你應(yīng)該也能意料到啊玉聊到他那個(gè)可能會(huì)產(chǎn)生噪音和空氣污染的問題，在它提示和你自己能預(yù)料到的情況下,，您簽了這個(gè)購房合同,，而如果說要求他退房，這個(gè)難度可能有點(diǎn)大啊,，另外讓他補(bǔ)償這個(gè)利息和差價(jià)房子上漲的差價(jià)損失這個(gè)難度也很大啊,，不過呢，這個(gè)最好就是說合同啊,，讓律師看看,，然后呢？講談一下比較好,。
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    2020-05-13 15:03:15
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  • 樓主：
    之前肯定知道有噪音,，可是沒想到噪音如此大啊,！
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    2020-05-13 15:07:27
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• 

  龐帥

  律師

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  • 答謝
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：今年因?yàn)樵胍魡栴}可能是很難去退房的,，暫時(shí)可以讓開發(fā)商來給你就是整改維修。
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    2020-05-13 15:05:28
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• 

  張榮利

  法律執(zhí)業(yè)者

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    能不能退房,，首先看你與開發(fā)商購房合同的約定,，如果合同規(guī)定噪音超標(biāo)，買方有權(quán)要求開發(fā)方承擔(dān)違約責(zé)任甚至解除合同,，是可以退房的,。 如果合同對此沒有約定或者約定不明，需要你與開發(fā)商協(xié)商處理。 關(guān)于噪音超標(biāo),，可以向環(huán)保部門投訴,，由環(huán)保部門介入調(diào)查，如果確實(shí)超標(biāo),，可以對施工企業(yè)限期整改,，罰款。 也可以該處罰書為證據(jù),，向法院起訴,。
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    2020-05-13 15:05:44
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  • 樓主：
    合同上沒有提到噪音超標(biāo)的問題，但是開發(fā)商提到了可能會(huì)受到噪音污染空氣污染等問題,！這個(gè)算嗎
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    2020-05-13 15:08:59
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  • 張榮利 服務(wù)方：
    對于合同上提到的噪聲污染空氣污染是怎么約定,，開發(fā)商承擔(dān)什么違約責(zé)任,，按合同約定辦理,。噪聲超標(biāo)屬于噪聲污染的范疇。
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    2020-05-13 15:12:13
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  • 樓主：
    這些合同上都沒有提
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    2020-05-13 15:14:32
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• 

  南曉峰

  律師

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    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，你看這個(gè)情況呢,？他不屬于法定的啊，特意方面條件可以跟你開發(fā)商協(xié)商一下,，嗯,，還可以呢，跟她要一些這個(gè)中級普通,，如果說對方不同意的話呢,，也可以向法院起訴。
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    2020-05-13 15:06:55
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• 

  劉志杰

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    開發(fā)商在合同中提到可能遭受噪音污染,，但也只是可能,，如果你在做出鑒定之后，屬于嚴(yán)重影響生活的噪音標(biāo)準(zhǔn),，那么起訴退房完全沒問題,。另外如果沒有達(dá)到噪音嚴(yán)重標(biāo)準(zhǔn)，可以通過協(xié)商的辦法解決,，為了降低噪音污染,，還可以向當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門舉報(bào)而降低噪音。
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    2020-05-13 15:24:20
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• 

  秦惠芳

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    你好,，如果確實(shí)不適合居住的話,，你是可以要求解除合同退還房款的，建議先跟開發(fā)商協(xié)商解決,，協(xié)商不成的話可以收集證據(jù)到法院起訴
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    2020-05-13 15:25:24
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• 

  任麗媛

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    你好,，如果是開發(fā)商的問題只需要起訴。并拿出相關(guān)的一些材料及證據(jù)要求開發(fā)商賠償?shù)膯栴},。您說的噪音問題,，需要專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定?，F(xiàn)在可向法院提起訴訟。
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    2020-05-13 15:25:48
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• 

  巴波

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    如果是開發(fā)商所交付的房屋質(zhì)量問題的,，可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,，如果是道路上有人超過規(guī)定制造噪音的，可以向有關(guān)部門舉報(bào),、投訴,。要求設(shè)置降低噪音的設(shè)施。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺(tái)認(rèn)證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-05-13 15:28:12
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• 

  王偉政

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  • 依照您所描述的這種情況，如果房屋買賣合同訂立時(shí),，還尚未存在這種狀況,。交房之后，如果周圍的噪音超過國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),，影響居住,，影響正常生活。如果不能夠處理解決,，就可以及時(shí)向法院起訴,，請求法院判決解除房屋買賣合同，退房退款并由對方賠償,，因此造成的全部損失
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    2020-05-13 15:32:36
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• 

  徐同亮

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    你好,，根據(jù)你的描述，具體得看噪音是否影響是否列為合同解除的情形,。如果沒有的話,，以該條理由解除合同不合適。
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    2020-05-13 15:35:59
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• 

  張鳳啟

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    28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：唉,，您好,，您當(dāng)初在買房的時(shí)候再在選擇這個(gè)房子位置的時(shí)候就應(yīng)該考慮到這個(gè)噪音和灰塵的問題，嗯,，雖然合同已經(jīng)簽訂,，并且啊，已經(jīng)付款，合同履行完畢的話,，那您現(xiàn)在以這個(gè)為由來主張對方違約法,，法律上是不會(huì)支持的。
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    2020-05-13 15:50:20
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  • 樓主：
    當(dāng)初買房時(shí),，這兩條馬路都沒修好,，也不知道噪音這么大啊
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    2020-05-13 15:55:19
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• 

  榮明昇

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    你好！按照你說的這個(gè)事情來看,，如果你的房子經(jīng)過鑒定后能夠確定房屋隔音效果比較差,，房屋噪音質(zhì)量指標(biāo)超標(biāo)的話，那么就能夠確定開發(fā)商向你交付的房租質(zhì)量存在瑕疵或者房屋質(zhì)量不合格,。這樣的話,，你可以要求開發(fā)商向你承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，或者要求對你進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。 房屋質(zhì)量不合格,，購房者的處理方式是： 1.對于未對居住使用造成嚴(yán)重影響，可先進(jìn)行房屋的交接,，然后再要求賣房人進(jìn)行修復(fù)并賠償損失,； 2.在合同履行中，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量關(guān)系到使用安全性而且修復(fù)不可能或成本甚巨,，開發(fā)商交付的房屋屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，應(yīng)先請求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢查,，在取得房屋質(zhì)量鑒定不合格的證書后,，可要求開發(fā)商予以退房，對因此造成損失的,，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。 【法律依據(jù)】 根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十一條，商品房交付使用后,，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn),，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
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    2020-05-13 15:56:48
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看你們合同容易如何約定的這條道路是開發(fā)商早就規(guī)劃好了的，還是房子建好以后,，因?yàn)槌鞘薪ㄔO(shè)那么重新規(guī)劃呢,？如果是開發(fā)商采取欺詐的方式，靜立的合同沒有告訴你們實(shí)情，你們可以撤銷合同,，如果開發(fā)商當(dāng)時(shí)也無法遇到這種情況,，新修建的道路，城市新的規(guī)劃,，如果超標(biāo)的話,，可以要求拆遷，這是政府的申請,，就不是開發(fā)商的事情,。
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    2020-05-13 16:10:48
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• 

  歐陽灝瑋

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    你要單純以這個(gè)噪音的問題要求去退房的話，你的難度是非常大的,，因?yàn)楸旧硭诤贤锩娼o你標(biāo)注過,，這一個(gè)可能會(huì)受到影響，但是這個(gè)影響的評估你肯定是要綜合的來去做考慮的,，因?yàn)樗孪纫呀?jīng)做過一個(gè)披露,。
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    2020-05-13 18:01:00
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• 

  徐銘

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    29″
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    2020-05-13 18:47:04
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• 

  王煥

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    有點(diǎn)難，因?yàn)槟愫茈y證明房子質(zhì)量問題比如隔音效果差而且開發(fā)商在合同中已經(jīng)說了你可能會(huì)有這個(gè)噪音污染,，空氣污染,。開發(fā)商補(bǔ)償或整改的可能性，也基本上是沒有的,，除非合同中有約定,。如果開發(fā)商明知道有這種情況，就是噪音大的情況隱瞞了,，沒有給購買人說明,。比如說房屋質(zhì)量隔音效果差，導(dǎo)致的噪音大,。你才可以解除合同,。
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    2020-05-13 18:55:50
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• 

  陳晨曉

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    如果你們的合同里面沒有約定這個(gè)噪音的問題的話，那要解除買賣合同關(guān)系很難的,。但是你可以主張對方違約,，要求對方賠償部分的費(fèi)用給你。這種費(fèi)用就是噪音賠償,。當(dāng)然你們?nèi)绻{(diào)解可以解決這個(gè)問題時(shí),，調(diào)解解決就好了。
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    2020-05-13 19:25:47
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  • 樓主：
    主張對方違約,？違什么約呢
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    2020-05-13 19:51:14
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