22位律師解答

• 

  王聰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    16″
    自動轉(zhuǎn)換：這個(gè)廁所的這個(gè)房子是移動廁所嗎？這個(gè)是誰買的呀？還是合伙廁所不認(rèn)識兩個(gè)字是什么意思,？產(chǎn)權(quán)人也得看,。
    展開
    收起
    2020-05-10 17:28:01
    回復(fù)
  • 樓主：
    該回復(fù)2020-05-10 17:44:10被作者刪除,。
    展開
    收起
    2020-05-10 17:29:55
    回復(fù) 刪除
• 

  黃浩

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥30

  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，這種情況盡量從中調(diào)解啊，起訴的話也沒有辦法分清,，這個(gè)這個(gè)不動產(chǎn)的具體的一個(gè)產(chǎn)權(quán)關(guān)系啊,，所以說盡量的,，你們調(diào)解還是最好的，尤其這種農(nóng)村的房子啊,！
    展開
    收起
    2020-05-10 17:28:21
    回復(fù)
  • 樓主：
    謝謝,，買賣已經(jīng)夠成。可以反悔交易嗎？
    展開
    收起
    2020-05-10 17:31:14
    回復(fù) 刪除
  • 樓主：
    你好,，現(xiàn)在賣方可以反悔交易嗎,？
    展開
    收起
    2020-05-10 17:43:54
    回復(fù) 刪除
  • 黃浩 服務(wù)方：
    16″
    展開
    收起
    2020-05-10 17:44:11
    回復(fù)
• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好啊,，我先看一下您的描述,，隨后給你做詳細(xì)的解答。
    展開
    收起
    2020-05-10 17:28:21
    回復(fù)
  • 李新宇 服務(wù)方：
    48″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，您好,，看了一下您的描述啊，就是說這個(gè)乙方呢,？嗯,，本身還是存在違反誠實(shí)信用原則的一個(gè)行為啊，因?yàn)檫@個(gè)廁所呢,，是屬于雙方共有的這樣一個(gè)啊財(cái)產(chǎn)啊,，可以說是財(cái)產(chǎn)嘛，然后呢,，在北京這個(gè)甲方同意的情況下,，私自賣給了別人啊，這種情況下是屬于無權(quán)處分,，甲方作為共有人之一是可以選擇啊撤銷或者啊,，不追任的他不追任何情況下，這種買賣財(cái)產(chǎn)的是不發(fā)生法律效力的啊,，即使這個(gè)中間人隱瞞啊,，也沒有你本人的同意啊，因?yàn)槟銢]有在上面簽字,，就不可能所證明這是你同意過的,。
    展開
    收起
    2020-05-10 17:30:19
    回復(fù)
  • 李新宇 服務(wù)方：
    34″
    自動轉(zhuǎn)換：而因?yàn)槭青徖锛m紛嘛啊,，建議還是先由這個(gè)村里的村委會來啊，出來來那個(gè)做一個(gè)這個(gè)條件啊,，然后把這個(gè)嗯,，把這個(gè)廁所呢，然后還是由啊由雙方啊,，既然她賣給了這個(gè)地方呢,，現(xiàn)在還是有甲方和丙方的共同共有來共同共有，然后由乙方退還一部分費(fèi)用啊來達(dá)到一個(gè)這個(gè)和解的一個(gè)目的,。
    展開
    收起
    2020-05-10 17:31:01
    回復(fù)
  • 李新宇 服務(wù)方：
    22″
    自動轉(zhuǎn)換：如果和解不了的話,，可以收集好相關(guān)的證據(jù)向法院起訴啊，要求嗯,，確認(rèn)這個(gè)啊,，合同無效啊買賣合同無效來恢復(fù)原狀啊，主張對這個(gè)廁所的共有權(quán),。
    展開
    收起
    2020-05-10 17:31:33
    回復(fù)
  • 李新宇 服務(wù)方：
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，您這邊可以點(diǎn)擊一下右上角的打線啊，最后和飼料或者電話溝通啊啊,，可以給你個(gè)詳細(xì)的這個(gè)法律意見,。
    展開
    收起
    2020-05-10 17:31:54
    回復(fù)
• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，像這種情況一定要及時(shí)報(bào)交警勘察,，現(xiàn)場調(diào)取證明,，查明事實(shí)，分清責(zé)任,，作出書面的道路事故責(zé)任認(rèn)定書,，事故認(rèn)定書是認(rèn)定交通事故責(zé)任以及今后索賠的關(guān)鍵證據(jù)。
    展開
    收起
    2020-05-10 17:28:27
    回復(fù)
  • 郭淑嬌 服務(wù)方：
    不好意思啊,，這上邊的是回答錯(cuò)誤,，應(yīng)該是上一個(gè)問題，對于你說的這種情況呢,，按照法律規(guī)定,，如果是兩人，或者兩人以上的這個(gè)合伙共同共有的財(cái)產(chǎn),，其中一個(gè)合伙人是單方不能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和變賣的,，其他共有人如果不認(rèn)可買賣行為，這則轉(zhuǎn)讓行為是無效的,，建議還是先協(xié)商處理,，協(xié)商處理不成的話，可以直接向法院起訴,，由法院依法判決買賣轉(zhuǎn)讓行為無效,，然后返還財(cái)產(chǎn),。
    展開
    收起
    2020-05-10 17:34:16
    回復(fù)
• 

  朱琦菡

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    如果你們能有證據(jù)證明這個(gè)廁所是你們公共同共有的那甲方也是共同所有權(quán)了，如果說乙方要賣的是要經(jīng)過共同所有權(quán)人同意的,，然后丙方那邊他要去局長說他是善意的,，他不知道甲方那邊不同意，如果這個(gè)證據(jù),，他舉不出來的話，甲方可以要求撤銷這個(gè)買賣合同,，然后由乙方自己向丙方那邊承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
    展開
    收起
    2020-05-10 17:28:52
    回復(fù)
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    對于你所講的這種情況，按照法律的規(guī)定,，如果是兩人或兩人以上合伙,，共同所有的財(cái)產(chǎn)，其中一個(gè)合伙人單方不能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和變賣,。其他共有人如果不認(rèn)可買賣行為,，轉(zhuǎn)讓行為都是無效的。協(xié)商處理不成,，可及時(shí)向法院起訴,，由法院依法判決買賣轉(zhuǎn)讓行為無效，各自返還財(cái)產(chǎn),。
    展開
    收起
    2020-05-10 17:29:25
    回復(fù)
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，如果在合同中明確約定甲方不同意就不進(jìn)行買賣交易的話，乙方是可以反悔的,，協(xié)商不成,，是可以通過法院維權(quán)的，建議收集好證據(jù)
    展開
    收起
    2020-05-10 17:29:48
    回復(fù)
  • 樓主：
    沒有合同,，就一張手寫的條,。雙方簽字，中間人簽字
    展開
    收起
    2020-05-10 17:32:10
    回復(fù) 刪除
• 

  陳華明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    44″
    自動轉(zhuǎn)換：這個(gè)最好的方式是讓賈站出來,，對吧,，因?yàn)橐袁F(xiàn)在處分他們共有的財(cái)產(chǎn)，或者說是已經(jīng)包含就是假單一部分的財(cái)產(chǎn)啊,，對吧,，涉及到了是無權(quán)處分涉及到了侵犯第三人的利益，那么甲可以站出來主張無效,，第二個(gè)就是以可以找中間人的找中間人,，讓他出來承擔(dān)這個(gè)說說明情況，中間人他竟然說假已經(jīng)同意了,，那么這個(gè)時(shí)候假如果說我沒有同意過,，那么這幾里面就可以涉及到涉嫌到欺詐,，那么一億也是可以主張無效的。
    展開
    收起
    2020-05-10 17:30:29
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    69″
    展開
    收起
    2020-05-10 17:31:37
    回復(fù)
• 

  毛蘇華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    既然是合用的單方就不能出賣,，出賣了也交付不了,。出賣方要對買受方承擔(dān)違約責(zé)任，買賣人之間的合同與合用的人沒有關(guān)系,，沒有約束力,，繼續(xù)享用原份額及按原方法使用
    展開
    收起
    2020-05-10 17:31:39
    回復(fù)
• 

  趙嚴(yán)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    甲乙約定，如果說是不同意處置共同所有物的,，則乙方無權(quán)處置,，但房屋歸乙方所有的，乙方可以處置自己的房屋,，廁所這塊是不能進(jìn)行任意處置的,，因此，乙方可以反悔廁所買賣交易,。
    展開
    收起
    2020-05-10 17:34:59
    回復(fù)
• 

  胡澤鵬

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    基于共用廁所,，甲方如不同意，則無法達(dá)到丙居住如廁的合同目的（房子可以住,，但是無法如廁）,，應(yīng)由丙方反悔，解除合同關(guān)系,。乙方反悔是違約,。
    展開
    收起
    2020-05-10 17:35:00
    回復(fù)
• 

  徐銘

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    19″
    展開
    收起
    2020-05-10 17:35:24
    回復(fù)
• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    38″
    自動轉(zhuǎn)換：A，您好,，乙方把甲方的財(cái)產(chǎn)處理跟她病房就賣給了丙方,，因?yàn)檫@個(gè)廁所是甲乙甲乙共同所有，現(xiàn)在乙方擅自做主,，賣給了丙方,，那么這個(gè)是無效的，所以乙方可以此為由主張買賣無效,，但是乙方對甲對丙方來說是要承擔(dān)違約責(zé)任的,。
    展開
    收起
    2020-05-10 17:37:09
    回復(fù)
• 

  丁輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你的問題看過了，農(nóng)村共有廁所,，被一個(gè)共有人未經(jīng)其他共有人私自進(jìn)行了買賣,，合同是否有效。這個(gè)廁所有產(chǎn)權(quán)證嗎,？合同是有效的,，但是如果廁所產(chǎn)權(quán)證過戶，那么屬于未發(fā)生物權(quán)變動,。如需幫助可與我電話聯(lián)系,。
    展開
    收起
    2020-05-10 17:37:30
    回復(fù)
• 

  陳晨曉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    如果經(jīng)過甲乙雙方都同意了之后,，就沒得反悔這回事的了。如果沒有得到同意,，那這個(gè)買賣合同不成立,。所以要你們自己去分析這個(gè)事情呢，甲乙當(dāng)初是否也一致同意呢,？這個(gè)是關(guān)鍵,。
    展開
    收起
    2020-05-10 17:41:39
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    55″
    自動轉(zhuǎn)換：是否已經(jīng)過戶了，如果只是農(nóng)村的積極土地上面的蓋著廁所和反方的,，這個(gè)沒有過戶的說法的話,，當(dāng)然可以發(fā)揮了，現(xiàn)在但是如果如果過過戶成功了,，那么就不同樣發(fā)揮的問題了，房子這個(gè)產(chǎn)品適宜過戶沒有經(jīng),，如果是已經(jīng)過戶,，那么就不能發(fā)揮了，那么就是我家的房子現(xiàn)在這種情況關(guān)鍵是取證問題,，就是你們當(dāng)時(shí)的人都是怎么定的,？信不信確實(shí)像你所說不允許他自己買賣？如果沒有證據(jù)的話,，那么多推廣,，對對方也很難。
    展開
    收起
    2020-05-10 17:41:49
    回復(fù)
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，關(guān)鍵是產(chǎn)生了什么矛盾,，另外中間人如何做里面做的工作，他有很大的職責(zé)的,，具體可以進(jìn)行調(diào)解,，關(guān)鍵看有沒有協(xié)議才能決定是否反悔，26年資深律師需要幫助,，請直接給我電話咨詢,。
    展開
    收起
    2020-05-10 17:45:11
    回復(fù)
• 

  王煥

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    問題的關(guān)鍵就在于這個(gè)廁所所有權(quán)是誰的，如果甲他是共有人那么乙方他就有一個(gè)這個(gè)無權(quán)處分他人物權(quán)的行為,。還有就是買賣房屋,，要經(jīng)過登記，房屋所有權(quán)才會轉(zhuǎn)移,。然后就是這個(gè)丙他是不是善于取得這個(gè)房屋及廁所,。如果說這個(gè)丙對廁所所有權(quán)，它不符合善意取得的條件,，那么廁所地所有權(quán)不會全部轉(zhuǎn)移給丙,。接下來我就回答一下這個(gè)樓主的問題,，乙可不可以反悔這個(gè)買賣合同不是重點(diǎn)，甲作為這個(gè)廁所的共有人完全可以出來說這個(gè)廁所有你的份,，所以乙和丙他簽的房屋買賣合同,，涉及廁所，你的那廁所那一部分內(nèi)容,，它是無效的,。
    展開
    收起
    2020-05-10 18:21:09
    回復(fù)
• 

  巴波

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    首先確定廁所的產(chǎn)權(quán)一般來說不太可能共有，因?yàn)橄鄳?yīng)的土地使用權(quán)只能是某一家的,。如果該土地使用權(quán)屬于甲,，那么乙當(dāng)然不能將其出售。產(chǎn)權(quán),，如果您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺認(rèn)證律師,，很高興為您解答。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
    展開
    收起
    2020-05-10 18:46:01
    回復(fù)
• 

  榮明昇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,！ 按照我國相關(guān)法律規(guī)定,，農(nóng)村的舊房子與宅基地是不能隨便買賣的。 農(nóng)村宅基地是不可以買賣的,，也不可以繼承,，因?yàn)閷儆谵r(nóng)村集體資產(chǎn)。但是宅基地上的房屋可以在本村農(nóng)戶之間進(jìn)行買賣和流轉(zhuǎn),，需要經(jīng)過政府部門依法批準(zhǔn),，發(fā)放相關(guān)證件。 【法律依據(jù)】 《土地管理法》第六十三條規(guī)定,，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓,、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè),，因破產(chǎn),、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
    展開
    收起
    2020-05-10 19:13:08
    回復(fù)
• 

  趙煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    根據(jù)你的情況描述了,，你沒把問題說清楚,，乙把房屋賣給了丙，現(xiàn)在乙跟甲有矛盾，那么怎么妨礙了乙跟丙的房屋交易行為,，所以你要把這個(gè)其中說明白,，知道嗎？那么乙有權(quán)力處分自己的房屋,，他是所有權(quán)人,。
    展開
    收起
    2020-05-10 21:48:07
    回復(fù)