32位律師解答

• 

  李新宇

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  • 答謝
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好嗯,，我先看一下您的描述啊,，最后給你做詳細(xì)的解答。
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    2020-05-09 23:32:49
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，你好,，我看了一下你這個(gè)描述呢？嗯,，根據(jù)這個(gè)相關(guān)的法律規(guī)定啊,，就是辦理房產(chǎn)證應(yīng)該是開發(fā)商的一個(gè)這個(gè)義務(wù)啊，應(yīng)該在法定的這個(gè)期限內(nèi)為這個(gè)業(yè)主辦理這個(gè)房產(chǎn)證,，如果對方待遇旅行,，你們可以，你是可以通過法律的手段起訴對方,，要求對方履行合同義務(wù)務(wù)辦理房產(chǎn)證,，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任啊，如果是有損失的話,，也可以向?qū)Ψ街鲝垺?
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    2020-05-09 23:34:20
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我們之前有做過類似的這個(gè)安檢啊,，如果學(xué)會(huì)有不懂的可以繼續(xù)問我啊，也可以點(diǎn)擊一下右上角的答謝啊,，最后和我私聊或者電話溝通啊都可以,。
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    2020-05-09 23:35:03
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• 

  李國民

  律師

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    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好，那么早在16年你就購房,，那么這種情況下人家無法把你房產(chǎn)證,，你可以要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如果實(shí)在是無法取得放在你也可以接觸合同,，要求對方返還你所支付的購房款,，以及占用期間的利息。
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    2020-05-09 23:33:54
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• 

  陳華明

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    51″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：是可以的,，第一,，你可以直接跟對方發(fā)一封就是書面的材料要求對方盡快協(xié)助辦理，畢竟這屬于對方應(yīng)該履行的義務(wù),，如果對方仍然遲遲不肯寫出,，那么你可以直接起訴對方，要求對方協(xié)助辦理所有的手續(xù),，協(xié)助完成防止證的辦理,，對吧，排除相關(guān)的妨礙，如果對方對吧,，也就是不配合,，你可以要求對方承擔(dān)相應(yīng)的賠償，如果我也死了啊,，等等這些對吧看一下你們當(dāng)中那個(gè)房子交易合同上是怎么約定的,？這些都是可以主張的。
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    2020-05-09 23:33:55
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，可以主動(dòng)提起訴訟,，要求法院判決開發(fā)商履行辦理房產(chǎn)證的義務(wù)，讓開發(fā)商配合業(yè)主限期辦理房產(chǎn)證,，準(zhǔn)備購房合同等材料,。
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    2020-05-09 23:34:40
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• 

  黃浩

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    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：17年就已經(jīng)交房，直到現(xiàn)在還沒有給你房產(chǎn)證的話,，這個(gè)開發(fā)商肯定是一個(gè)違約的狀態(tài)啊，所以說建議您起訴對方啊,，同學(xué),，對方承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2020-05-09 23:35:16
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• 

  王偉政

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    對于您所講的這種情況,，如果開發(fā)商沒有按照雙方合同的約定,，配合協(xié)助辦理房屋，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證件,，就構(gòu)成嚴(yán)重違約行為,，可以向其主張違約責(zé)任。協(xié)商處理不成,，可及時(shí)向法院起訴,，由法院追究對方的違約責(zé)任，并責(zé)令其賠償因此造成的全部損失,。
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    2020-05-09 23:35:49
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• 

  鄭磊

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    首先,，您需要通過從市場監(jiān)管部門調(diào)取更名后該公司得工商內(nèi)檔，用以證明變更關(guān)聯(lián)關(guān)系,。 根據(jù)調(diào)取的證據(jù),，提起民事賠償訴訟，要求變更后的公司承擔(dān)賠償責(zé)任及承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用
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    2020-05-09 23:36:03
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• 

  孟林

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    根據(jù)你們簽訂的買賣合同,，上面肯定約定的,，有應(yīng)該什么時(shí)間辦理房產(chǎn)證，而且這個(gè)辦理房產(chǎn)證一般來說應(yīng)該是有開發(fā)商來交資料,，協(xié)助辦理房產(chǎn)證,。因此開發(fā)商如果不配合的話，你可以起訴開發(fā)商，違反了雙方簽訂的買賣合同,，并且可以要求他支付違約金,。
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    2020-05-09 23:36:28
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好，你可以直接委托律師給對方發(fā)一封律師函,，要求對方盡快協(xié)助辦理,，這屬于對方應(yīng)該履行的義務(wù)，如果對方不肯協(xié)助,，那么你可以直接起訴對方,，要求對方協(xié)助辦理所有的手續(xù)。并且承擔(dān)相應(yīng)的違約金,，如果受有損失的話,，也可以向?qū)Ψ街鲝堎r償損失。您這邊可以點(diǎn)擊一下右上角的答謝,，隨后可以和我私聊,。
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    2020-05-09 23:36:43
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• 

  吳煒

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    可以的，先根據(jù)你們的合同約定看看他們應(yīng)該承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任,，發(fā)函催促他們辦理產(chǎn)證,，如果還不行就直接起訴
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    2020-05-09 23:39:19
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• 

  石雪華

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  • 你好，可以起訴開發(fā)商要求繼續(xù)履行合同,，配合辦理產(chǎn)證,，并且要求開發(fā)商承擔(dān)逾期辦證產(chǎn)生的賠償責(zé)任，這個(gè)在商品房買賣合同司法解釋里有明確規(guī)定的,，我是上海的律師,，如果有需要可以聯(lián)系我
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    2020-05-09 23:39:39
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• 

  鄒飛紅

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  ￥20

  • 你好，根據(jù)你的敘述,，初步來看是可以起訴開發(fā)商要求配合你辦理相應(yīng)的手續(xù),，并提出賠償，但是還是希望你能聯(lián)系我8把相應(yīng)的合同看一下,，這樣才能更準(zhǔn)確的幫你分析,，我在上海，有時(shí)間可以到所里談一下
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    2020-05-09 23:40:43
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• 

  孔繁越

  律師

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    36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：開發(fā)商在一定期限內(nèi)拒絕辦理或者是拒絕配合辦理普通產(chǎn)登記證的,，可以要求開發(fā)商也許快樂半年,，也許開發(fā)商還有一個(gè)書面的材料，如果開發(fā)商的人去學(xué)的,，可以以此為由向法院提出訴訟,，要求退款或者強(qiáng)制產(chǎn)品要求伴侶在以前國內(nèi)的時(shí)間必須要辦理完成，如果辦理不完了,，可以要求支付違約金,，行,，可以向法院提出的訴訟點(diǎn)一下就跟他打起來，如果有問題可以去取的選擇,。
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    2020-05-09 23:40:46
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• 

  胡澤鵬

  法律執(zhí)業(yè)者

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    可以請求律師代理此項(xiàng)事務(wù),，律師事務(wù)所發(fā)調(diào)函給市場監(jiān)督管理局，要求提供開發(fā)商公司的最新資料,。希望以上對您有所幫助
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    2020-05-09 23:44:11
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• 

  劉學(xué)勤

  律師

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    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好朋友,，像您這種問題啊，在我去年的時(shí)候也處理過類似的這個(gè)一個(gè)情況呢,，那么您可以起訴開發(fā)商違約的呀,，開發(fā)商的話，就是您跟您之前簽訂這個(gè)購房合同的這個(gè)開發(fā)商,，那么可以提出她承擔(dān)這個(gè)違約責(zé)任呢,？
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    2020-05-09 23:48:41
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    依據(jù)《合同法》。以及《公司法》的規(guī)定,。企業(yè)不因分立合并而免除之前的權(quán)利和義務(wù),，接替原開發(fā)商的企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行配合業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記,?？梢韵认蜷_發(fā)商的主管部門住建局舉報(bào)，由行政主管部門介入,，就可以省去訴訟的訴累。如果經(jīng)過行政部門介入無法條件,，只能先法院提起訴訟,。要求開發(fā)商履行法定義務(wù)，配合辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記,。
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    2020-05-09 23:52:05
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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    根據(jù)你所描述的問題,，開發(fā)商是有責(zé)任義務(wù)去協(xié)助業(yè)主辦理相關(guān)手續(xù)的，所以可以找上級主管單位進(jìn)行解決,，實(shí)在不行就通過法律途徑維權(quán)吧
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    2020-05-09 23:52:06
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• 

  馬銀輝

  律師

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    開發(fā)商已經(jīng)違約,，并且開發(fā)商有義務(wù)協(xié)助業(yè)主辦理房屋手續(xù)，可以協(xié)商開發(fā)商積極配合,，協(xié)商不成可以訴訟解決,。契稅一般都是交房時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)或者按揭貸款下來時(shí)繳納。
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    2020-05-10 00:05:11
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• 

  李小堅(jiān)

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    你好這種情況關(guān)鍵看你們的購房合同如何約定的,，一般開發(fā)商有協(xié)助購房業(yè)主辦理房產(chǎn)證的義務(wù),，如果他們不協(xié)助就構(gòu)成違約，可以直接向法院起訴,，不過蜜這種情況你自身也??一定的過錯(cuò)在里面,，這樣可能會(huì)減輕開發(fā)商的責(zé)任,，也可以大家一起起訴，這樣請律師的費(fèi)用可能回便宜點(diǎn)
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    2020-05-10 00:19:26
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• 

  徐銘

  律師

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    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：咱們這種情況得需要看這個(gè)具體產(chǎn)生損失情況,，如果說真是因?yàn)殚_發(fā)商原因?qū)е略蹅冞@個(gè)沒有辦理相關(guān),，這個(gè)手續(xù)可以要求賠償。
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    2020-05-10 00:46:12
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• 

  王燕鳳

  律師

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  • 答謝
    你這個(gè)辦房產(chǎn)證的事情,，看你們在當(dāng)初的那個(gè)合同約定里面有沒有相關(guān)的約定,，如果說沒有相關(guān)的約定的話，你這個(gè)辦房產(chǎn)證是可以隨時(shí)的,，后兩年是沒有過錯(cuò)的,，開發(fā)商不配合你過戶的話，是有過錯(cuò)的,，所以說你是可以起訴,，開發(fā)商配合你辦理
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    2020-05-10 03:59:49
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• 

  趙煒

  律師

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    根據(jù)你的描述情況來看，那么導(dǎo)致你不能辦理這個(gè)房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)的原因也沒說清楚,，當(dāng)時(shí)在買賣合同中規(guī)定誰去承擔(dān)這個(gè)辦理責(zé)任,，你看一下合同的約定，如果說確實(shí)像您說的是由于你的原因造成的沒有按時(shí)辦理的話,，那你的責(zé)任比較大一點(diǎn),，如果你要追究這個(gè)房產(chǎn)商的責(zé)任的話，那你要舉證那么是由于他們的過錯(cuò)造成的,，主要還是要看一下合同當(dāng)時(shí)是怎么約定的,。
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    2020-05-10 04:12:31
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• 

  丁輝

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  • 答謝
    11″
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    2020-05-10 05:00:04
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• 

  巴波

  律師

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  • 答謝
    如果開發(fā)商不配合的，可以向法院起訴,，判令配合,，如有損失的，判令其支付賠償,。如果雙方對于相關(guān)期限沒有明確約定的,，可以隨時(shí)要求配合。如有多人存在類似情況的,，可以分別起訴,，法院可視情況合并審理。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺(tái)認(rèn)證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-05-10 06:21:38
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  • 樓主：
    得回去看下合同有沒有明確規(guī)定辦理時(shí)間
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    2020-05-10 07:03:40
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況你可以嫉妒開發(fā)商啊,，因?yàn)殚_發(fā)商是雖然他成功了，但是她那個(gè)新的繼承原來的權(quán)利,，所有的業(yè)務(wù)也也也應(yīng)應(yīng)該由他來承擔(dān),，可以通過起訴法院判判決，然后讓他抱著你辦理換兩個(gè),，這是沒問題的,。
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    2020-05-10 06:31:52
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• 

  宋吉春

  律師

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  • 答謝
    21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況你可以起訴要求開發(fā)商協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記事宜，但因?yàn)槟阕约罕旧韺Ψ课菸醇皶r(shí)登記,，存有一定過錯(cuò),，故你不能向開發(fā)商主張損失。
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    2020-05-10 07:25:10
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• 

  牛振平

  律師

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  • 答謝
    開發(fā)商應(yīng)當(dāng)及時(shí)配合辦理房產(chǎn)證,，如果開發(fā)商推諉不辦理,，你和其他業(yè)主可以向不動(dòng)產(chǎn)登記中心投訴，或者向法院起訴,。加微詳詢,，同手機(jī)
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    2020-05-10 08:43:16
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• 

  陳晨曉

  律師

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  • 答謝
    根據(jù)你這個(gè)描述是可以集體訴訟的。因?yàn)閷Ψ降脑驔]有辦理這個(gè),，房產(chǎn)證的話還屬于違約行為,。建議你們請個(gè)律師把所有當(dāng)事人一起集中起來，委托你要起訴你有工資就可以了,。
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    2020-05-10 08:51:59
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• 

  崔兵

  律師

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  • 答謝
    你好,，關(guān)鍵看具體的合同是怎么約定的，如果沒有約定你就不構(gòu)成違約,，但是根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn),，如果這么多人都沒有辦，很可能是開發(fā)商的責(zé)任,，可以依法追究或者找政府部門處理，26名自身房地產(chǎn)律師需要幫助,，請通過電話咨詢,。
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    2020-05-10 09:13:30
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• 

  文俊

  律師

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  • 答謝
    您好，根據(jù)您的提問做以下簡答: 1.根據(jù)您的描述,，開發(fā)商并沒有違約的情形,，但是他有配合你辦理過戶的義務(wù)，如果他拒不配合,，你可以去法院起訴,，請求判令開放商配合辦理過戶！ 2.或許是否可以群訴,？您的意思是多戶共同作為原告,，開放商作為被告,，這是不可以的。根據(jù)合同相對性,，要一案一訴,！
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    2020-05-10 09:15:08
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• 

  王煥

  律師

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  • 答謝
    嗯，你買了房,。對方開發(fā)商有為你辦理手續(xù)的義務(wù),，你可以與開發(fā)商協(xié)商要求開發(fā)商及時(shí)為你辦理房產(chǎn)證。如果開發(fā)商不配合你辦理房產(chǎn)證,，那么你可以起訴至人民法院請求人民法院判決開發(fā)商繼續(xù)履行合同,，配合你辦理房產(chǎn)證。至于違約責(zé)任,，要看你們之間的合同上面是怎么約定的,。如果說合同上沒有約定違約責(zé)任，那么要看雙方的過錯(cuò)程度以及給你造成的損失,。
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    2020-05-10 09:31:36
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• 

  李小苑

  律師

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  • 答謝
    180″
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    2020-05-10 11:02:58
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