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我的位置:好律師  ? 問律師  ? 房屋購買  ? 請問律師
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¥25
房屋購買 | 2020-04-24 21:05:46

請問買房的增值稅是開房商交,,還是業(yè)主出錢開放商代業(yè)主交。

我們買房的時(shí)候合同注明是價(jià)稅分離,,合同注明商品房價(jià)+商品房增值稅11個(gè)點(diǎn)等于房屋總價(jià),。但是開房商給我們的增值稅發(fā)票是房屋價(jià)的9個(gè)點(diǎn)。后來了解到是國家惠民商品房的增值稅由11個(gè)點(diǎn)降到9個(gè)點(diǎn),。我們要求開房商退還多收業(yè)主兩個(gè)點(diǎn)的增值稅錢,。開放商以增值稅是企業(yè)交給政府的,與業(yè)主無任何關(guān)系,。增值稅降到9個(gè)點(diǎn)是政府扶持企業(yè)為由,。拒絕退給我們業(yè)主兩個(gè)點(diǎn)的增值稅。請問開房商此舉合法合理嗎,?如果不合理請問我們該怎么向開房商要回多收兩個(gè)點(diǎn)的增值稅,。
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44位律師解答

    • 答謝
      11″
      自動轉(zhuǎn)換:我要嗯,,我先看一下你的描述,,最后給你做詳細(xì)的解答,沒想到是誰,?
      展開
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      2020-04-24 21:06:08
    • 李新宇 服務(wù)方:
      25″
      自動轉(zhuǎn)換:哦你好,,雖然這個(gè)國家有相應(yīng)的政策呢,這開發(fā)商肯定是侵占了你們的這個(gè)說一點(diǎn)兒這個(gè)稅的交稅的這個(gè)權(quán)利啊,,如果是9%的話嗯嗯嗯,,應(yīng)該吧,開發(fā)商是應(yīng)該退還是這個(gè)2%的這個(gè)費(fèi)點(diǎn)兒的這個(gè)費(fèi)勁兒的啊,,可以協(xié)商,,協(xié)商不成的話可以向法院起訴,,要求對方退還,。
      展開
      收起
      2020-04-24 21:07:35
    • 李新宇 服務(wù)方:
      21″
      自動轉(zhuǎn)換:啊,,像這個(gè)費(fèi)用啊,案例說應(yīng)該是由那這個(gè)業(yè)主啊,,像房產(chǎn)其他房產(chǎn)這個(gè)房管局繳納的啊,,這個(gè)企業(yè)代為繳納呢,就是應(yīng)該按照實(shí)際的征收標(biāo)準(zhǔn)按9%啊,,既然都教了,,都教了然后再退回來,應(yīng)該是給業(yè)主的,。
      展開
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      2020-04-24 21:08:56
    • 答謝
      這個(gè)主要是你們現(xiàn)在交的稅點(diǎn),,開發(fā)商交給稅務(wù)局了沒?如果沒交就要求他退,,如果交了那就已經(jīng)既成事實(shí)就沒辦法退了,。
      展開
      收起
      2020-04-24 21:07:09
    • 樓主:
      麻煩細(xì)看一下圖片是開發(fā)商的回復(fù),開房商收了我們商品房增值稅的11個(gè)點(diǎn),,但是他們只向稅務(wù)局交了9個(gè)點(diǎn),,給我們的增值稅發(fā)票也是9個(gè)點(diǎn)。我們問他討回多收我們兩個(gè)點(diǎn)的增值稅,,他們書面回復(fù)是,,增值稅是開房商交給國家的,與業(yè)主無關(guān),。增值稅下調(diào)兩個(gè)點(diǎn)是國家扶持企業(yè),。
      展開
      收起
      2020-04-24 21:12:45
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥25
    • 答謝
      根據(jù)你的描述,你要求退回兩個(gè)點(diǎn)是合理的,,然后你們協(xié)商不成可以通過法院來提起訴訟,,法院也會支持你的主張。如果搞不定可以請律師幫你處理,,希望能幫到你,。
      展開
      收起
      2020-04-24 21:12:01
    • 答謝
      增值稅變更不適用合同法 “情勢變更”規(guī)定 那么,增值稅率調(diào)整后,,購房合同能自動調(diào)整嗎,? “合同是雙方當(dāng)事人自愿簽署的協(xié)議。如果合同中無稅率調(diào)整適用的約定,,根據(jù)合同誠實(shí)信用原則,,任何一方當(dāng)事人都不能任意變更合同,稅率的調(diào)整一般不影響合同效力,?!辈贿^,合同雙方可以就價(jià)款調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商。如果已經(jīng)開具了購房發(fā)票,,則視為產(chǎn)生了納稅義務(wù),,此時(shí)無法通過合同變更適用新的稅率;如果未付款未開具發(fā)票的,,雙方可以協(xié)商變更合同涉稅條款,,并達(dá)成書面變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。 如果發(fā)生稅率變化,,一方當(dāng)事人不同意調(diào)整價(jià)款,,另一方起訴會得到法院支持嗎? 我國合同法司法解釋中有關(guān)“情勢變更”原則規(guī)定:“當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的,、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化,,繼續(xù)履行合同對于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的,當(dāng)事人請求法院變更或者解除合同的,,法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則,,并結(jié)合案件實(shí)際情況確定是否變更或者解除”。 “一般情況下,,稅收政策對合同價(jià)款的影響較小,,不適用‘情勢變更’?!痹谒痉▽?shí)踐中,,法院對于“情勢變更”的認(rèn)定較為慎重。如果國家稅費(fèi)政策的調(diào)整確使合同成立以后的客觀環(huán)境發(fā)生重大變化,,且使合同各方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)嚴(yán)重失衡,,則應(yīng)另當(dāng)別論。需要提醒的是,,購房者可以通過以下方式設(shè)置價(jià)款條款,,提前應(yīng)對稅率的政策性調(diào)整。一是采取與此購房案例類似的固定計(jì)價(jià)的方式約定價(jià)款,,排除稅率調(diào)整的影響,;二是采用“不含稅價(jià)+增值稅”的方式確定合同價(jià)格。一旦合同履行過程中發(fā)生矛盾,,最好協(xié)商解決,。
      展開
      收起
      2020-04-24 21:12:05
    • 答謝
      你好,基于合同的相對性,,因?yàn)樵摴P增值稅稅款是由業(yè)主貸開發(fā)商繳納,,所以說按照政策所享受的惠民政策仍應(yīng)歸業(yè)主所有,協(xié)商不成,,建議走訴訟程序維權(quán),,必要時(shí)可以委托律師介入全權(quán)代理
      展開
      收起
      2020-04-24 21:13:17
  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      你好,,這個(gè)錢呢,是應(yīng)該退還給業(yè)主的,,開發(fā)商私自侵占,,這肯定是違法的,啊,,你們可以和開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成的話也可以向法院起訴,,要求退還2%的稅點(diǎn),。有證據(jù)的話,你們可以拿出這個(gè)國家相應(yīng)的政策文件,,包括你們繳納的稅的轉(zhuǎn)賬記錄,。如果覺得對你有幫助的話可以點(diǎn)一下右上角的答謝,隨后找我私聊,。
      展開
      收起
      2020-04-24 21:13:46
    • 答謝
      17″
      自動轉(zhuǎn)換:啊你好,,那么這些所謂反饋的點(diǎn)子,必須應(yīng)當(dāng)由業(yè)主所享有,,那么如果開發(fā)商私自占用的情況下,,數(shù)額巨大的,從而可能還構(gòu)成了刑事犯罪,,建議你要及時(shí)向當(dāng)?shù)鼐綀?bào)案,。
      展開
      收起
      2020-04-24 21:15:15
    • 答謝
      首先,根據(jù)稅法相關(guān)規(guī)定,,銷售增值稅的繳納主體是開發(fā)商,,而非業(yè)主。 其次,,對于減稅部分,,由于總體系業(yè)主根據(jù)協(xié)議代開發(fā)商繳納,故,,減收部分也應(yīng)由業(yè)主享受,。 其次,關(guān)于索回問題,,有2種處理方式:一是直接向稅務(wù)局主張返還到業(yè)主賬戶,,提起行政訴訟。二是以合同違約為由,,向法院起訴開發(fā)商,。
      展開
      收起
      2020-04-24 21:16:33
    • 答謝
      1.可以根據(jù)合同法中情勢變更的規(guī)定,要求開發(fā)商退還2個(gè)點(diǎn)的費(fèi)用,。 2.現(xiàn)在你跟對方估計(jì)協(xié)商不下去了,,直接到法院起訴吧。對方所說的理由沒有道理,也不是國家的規(guī)定,。
      展開
      收起
      2020-04-24 21:17:21
    • 答謝
      20″
      自動轉(zhuǎn)換:你好,,這個(gè)約定是不合理的,因?yàn)檫@個(gè)順利,,沒有這么高,,所以不遠(yuǎn)你們就可以去當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局把這個(gè)稅率是到底是多少,然后幾合同的約定,,高處的部分,,你們可以拒絕繳納。
      展開
      收起
      2020-04-24 21:20:40
    • 答謝
      你的問題看過了,,開發(fā)商簽訂合同增值稅為11個(gè)點(diǎn),,而實(shí)際增值稅為9點(diǎn),也就是多收取2點(diǎn)增值稅,,能否要回多收取的2點(diǎn)。這樣開發(fā)商肯定不合理的,??膳c我聯(lián)系給你詳細(xì)解答。
      展開
      收起
      2020-04-24 21:23:37
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      明確回復(fù)是不可以要求退還的,。增值稅是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅,,從計(jì)稅原理上說,增值稅是對商品生產(chǎn),、流通,、勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。
      展開
      收起
      2020-04-24 21:23:41
    • 黃振波 服務(wù)方:
      現(xiàn)國家降低了增值稅的稅率,,直接目的是給企業(yè)減輕稅負(fù),,激發(fā)企業(yè)活力,因涉案商品房銷售而產(chǎn)生的應(yīng)稅銷售行為適用的增值稅稅率由11%降為7%后,,不影響涉案房屋的總價(jià)款,。所以您有一個(gè)誤區(qū):增值稅的納稅義務(wù)人雖是開發(fā)商,與業(yè)主無關(guān),,稅率調(diào)整的目的在于減輕企業(yè)稅負(fù),,并非減少消費(fèi)環(huán)節(jié)的稅收,如果稅率調(diào)高,,開發(fā)商也不可能調(diào)高房價(jià),。
      展開
      收起
      2020-04-24 21:27:49
    • 答謝
      這種情況下,由于政策原因減稅,,是可以要求對方退還相應(yīng)的稅點(diǎn),。協(xié)商不成,,可以向房管部門投訴舉報(bào),或者向法院起訴,。
      展開
      收起
      2020-04-24 21:24:40
  • 董帥

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      你好,。可以主張以開發(fā)商不當(dāng)?shù)美麨橛?,多收取了消費(fèi)者兩個(gè)點(diǎn)的增值稅,,而起訴開發(fā)商,要求開發(fā)商退回相應(yīng)的稅款,。
      展開
      收起
      2020-04-24 21:26:27
    • 答謝
      你好,! 購買房子一直都是人們非常關(guān)注在意的內(nèi)容,房子的房價(jià)變動幅度稍微有很明顯的差異,,就能夠引起很大的麻煩,購買房子的時(shí)候,,我們一定要詳細(xì)的了解清楚具體的內(nèi)容,,這樣才能保護(hù)好自己的權(quán)益。那么關(guān)于買房子增值稅怎么算? 一,、買房子增值稅怎么算 (一)個(gè)人購房需要交納的稅費(fèi)有:契稅,、 維修基金、房屋所有權(quán)證印花稅,。(土地增值稅,、所得稅。歸出售方交納,。) (二)簽訂購房合同時(shí)需繳納的稅費(fèi): 購買開發(fā)商的新房時(shí),,需要交納的稅: ①契稅:買新房子要繳納的契稅為購房總價(jià)的3-5% 增值稅=【含稅銷售額÷(1 稅率)】x稅率; 附加稅=增值稅x 稅率。 增值稅計(jì)算器 一般納稅人執(zhí)行一般計(jì)稅法的房地產(chǎn)開發(fā)公司的增值稅稅率11%,,收到售房款應(yīng)交如下稅金: 1,、應(yīng)交增值稅:銷項(xiàng)稅-進(jìn)項(xiàng)稅 銷項(xiàng)稅 2、附加稅應(yīng)交增值稅稅額×12% 3,、預(yù)交企業(yè)所得稅:銷售額×3% 4,、預(yù)交土地增值稅:銷售額×2% (一)什么是增值稅: 增值稅是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計(jì)稅原理上說,,增值稅是對商品生產(chǎn),、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅,。實(shí)行價(jià)外稅,,也就是由消費(fèi)者負(fù)擔(dān),有增值才征稅沒增值不征稅,。 (二)一般情況: 增值稅的稅率為5.6%,,決定“增值稅”多少有兩個(gè)關(guān)鍵條件:“是否滿兩年”,,以及“是否為普通住宅”。 1,、 個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的,,全額征收增值稅; 2、 個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,,按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額5.6%征收增值稅; 3,、 個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征增值稅,。 其中,,增值稅的稅率,為“網(wǎng)簽價(jià)”的5.6%,。 特殊情況:值得注意的是,,以上僅針對住宅,對所售房產(chǎn)是非住宅類,,如商鋪,、寫字間或廠房等,則不論是否滿2年都按差額征收增值稅,。 買房子增值稅怎么算?買房子不僅包括房子的價(jià)格,,還有房子的稅費(fèi),包括土地使用權(quán)等等,,所以購買房子一定要謹(jǐn)慎,,將所有細(xì)節(jié)的問題都全部了解清楚之后再決定選購什么樣的房子,增值稅是商品在流轉(zhuǎn)過程中增值所產(chǎn)生的一些稅費(fèi),,需要購買者自己承擔(dān),。 因此,買房增值稅一般是業(yè)主承擔(dān),,由開發(fā)商代為繳納,。按照你說的這個(gè)情況來看,開發(fā)商的這個(gè)行為不合理也不合法,,你們可以要求開發(fā)商返還,,可以先與對方協(xié)商處理,協(xié)商不成的話可以起訴對方,。
      展開
      收起
      2020-04-24 21:30:53
    • 答謝
      應(yīng)當(dāng)是開發(fā)商繳納,,因?yàn)樵鲋刀愂窃谏唐妨魍ōh(huán)節(jié)的附加值產(chǎn)生的費(fèi)用,開發(fā)商銷售房屋產(chǎn)生附加值,,所以應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商負(fù)責(zé),。
      展開
      收起
      2020-04-24 21:33:40
    • 答謝
      您好,請?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題,,委托律師進(jìn)一步了解分析,,以便詳細(xì)為您解答,,維護(hù)您的權(quán)益,提供解決方案,。
      展開
      收起
      2020-04-24 21:34:43
    • 答謝
      34″
      自動轉(zhuǎn)換:看了你這個(gè)問題,首先要到稅務(wù)局去弄清楚這個(gè)11的增值稅退稅亮點(diǎn)是會企業(yè)還是優(yōu)惠購房者,,如果說是優(yōu)惠企業(yè)的,,那么是開房的說法是沒問題,如果說有優(yōu)惠,,是購房者要買,,應(yīng)該也該把他推回兩點(diǎn)的,這一次是最累的錢,。
      展開
      收起
      2020-04-24 21:38:44
    • 答謝
      增值稅是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅,。從計(jì)稅原理上說,增值稅是對商品生產(chǎn),、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅,。本案被告作為開發(fā)商銷售涉案商品房后,,發(fā)生了增值稅應(yīng)稅銷售行為,,應(yīng)當(dāng)繳納增值稅,,故增值稅的納稅義務(wù)人為 開發(fā)商一方,,而非購房人。您好,,我是北京京都(上海)律師事務(wù)所的律師,,9年律師經(jīng)驗(yàn),,平臺認(rèn)證律師,,很高興為您解答。?希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題,,歡迎繼續(xù)提問,。
      展開
      收起
      2020-04-24 21:45:12
    • 答謝
      你應(yīng)該把合同中有關(guān)總價(jià)款的約定拍上來,,才能更好分析,。從開發(fā)商答復(fù)看,,有偷換概念之嫌,,你們要求的是退還總房款中可變動的那部分,就是增值稅,,不是總房款中固定的那部分,,就是房價(jià)乘以面積,即通常意義上的房款,。
      展開
      收起
      2020-04-24 21:51:38
  • 吳瑤

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      您好,!按照稅法相關(guān)規(guī)定,增值稅的繳納主體確實(shí)是開發(fā)商,,而非業(yè)主,。但您所述情況,增值稅系業(yè)主根據(jù)協(xié)議代開發(fā)商繳納,,因此減稅部分也應(yīng)由業(yè)主享受,。 目前您有兩種維權(quán)方式:1.向稅務(wù)局主張返還稅點(diǎn)到業(yè)主賬戶,如溝通不成,,可以稅務(wù)局為被告向法院提起行政訴訟,。2.以合同違約為由,向法院起訴開發(fā)商,。
      展開
      收起
      2020-04-24 21:54:51
    • 答謝
      1,、一般是算在房款里,如果有稅收優(yōu)惠,,開發(fā)商需要返還;2,、告訴我具體情況,致電一三六零五六〇一七零八,,隨時(shí)都可以咨詢
      展開
      收起
      2020-04-24 21:56:30
    • 答謝
      22″
      自動轉(zhuǎn)換:開放的時(shí)候,這個(gè)是一般,,就是可怕上可能不會明確的歸結(jié)到里邊兒一般在買房的時(shí)候,,很多開發(fā)商,然后就把這個(gè)增值稅包含在這個(gè)購房合同,,這個(gè)合同款里面,。
      展開
      收起
      2020-04-24 21:58:10
    • 答謝
      你好,對于你說的這種案件,,是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,,建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
      展開
      收起
      2020-04-24 21:58:55
    • 答謝
      我是稅法律師,,那個(gè)他們欺騙你們,,肯定的。能要回來,,起訴,??隙ㄋ麄冋剂耍瑳]給國家,。你們是哪個(gè)地方的,?。
      展開
      收起
      2020-04-24 22:15:12
    • 答謝
      這個(gè)我覺得可以和他們商量退回來給你們,,但是他的復(fù)函里面說你們是按照總價(jià)款計(jì)算的,,和你的描述不一樣,所以我想你先確定到底是哪個(gè)方式
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      2020-04-24 22:24:41
    • 答謝
      根據(jù)你的情況描述來看,,要確定兩個(gè)情節(jié),,第1個(gè)就是說,購房合同里面房款是如何計(jì)算的,?是不是一個(gè)固定的價(jià)款,?計(jì)算依據(jù)是什么?第2個(gè)有關(guān)收稅的這個(gè)納稅義務(wù)人到底是哪一方,?那你們可以向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)窗口進(jìn)行一個(gè)咨詢,。
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      2020-04-24 22:29:34
    • 答謝
      增值稅的納稅人是業(yè)主,因政策原因退稅,,退還的對象也是業(yè)主,,可以起訴開發(fā)商,要求不當(dāng)?shù)美颠€退回稅款,。
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      2020-04-24 22:51:09
    • 答謝
      你好,你的問題我已經(jīng)看過了,,早上賣給你的話這個(gè)增值稅是由開發(fā)商來出的,,醫(yī)生說的好的建議希望你可以采納,,謝謝
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      2020-04-24 22:52:30
    • 答謝
      28″
      自動轉(zhuǎn)換:我問你好,,一般的話都是自己去,一般的話都是開發(fā)商去交的,,因?yàn)槟阋话愕拈_發(fā)商,,他看你可以跟他去協(xié)商,一般的開發(fā)商,,他可能會走這個(gè)法律的空子,,他一般的話可能不會主動的去說,但是你可以在那個(gè)合同條款里面,,你可以要注明一下,,尤其是普通條款里面這邊你跟他合同里面有約定,約定好,。
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      2020-04-24 22:53:45
    • 答謝
      你好,,最好看看合同是怎么約定的,然后交稅的相關(guān)票據(jù)是怎樣的,,稅務(wù)部門是否退稅等情況綜合進(jìn)行分析判斷,。
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      2020-04-24 22:55:36
    • 答謝
      如果你對你的組裝在合同當(dāng)中已經(jīng)進(jìn)行明確的約定的話,,合同如果是你們真實(shí)的意思表示,,那么關(guān)于增加的稅點(diǎn),應(yīng)當(dāng)有合同約定的承擔(dān)方來承擔(dān)
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      2020-04-24 23:05:24
    • 答謝
      你好,,如果開發(fā)商明知是交納九個(gè)點(diǎn)的稅,,而在合同中這樣約定的話,是有違誠信原則的,,當(dāng)然還要看降到九個(gè)點(diǎn),,政府的主要目的是什么
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      2020-04-24 23:15:18
    • 答謝
      您好,新房不用交增值稅,,二次交易時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi),這部分稅叫增值稅,,而新房沒有產(chǎn)生二次交易,,所以不存在繳納百增值稅的說法,只交契稅,。
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      2020-04-24 23:18:57
    • 答謝
      各個(gè)方面都可以協(xié)商,其實(shí)最終是由消費(fèi)者承擔(dān)的,,這個(gè)是換湯不換藥,,當(dāng)然有各種方式,,也要防止陷阱,,具體需要幫助請電話咨詢,。
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      2020-04-24 23:27:25
  • 張榮利

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      可以要求退回多收的兩個(gè)點(diǎn)的增值稅。理由是開發(fā)商是明知國家有這個(gè)優(yōu)惠政策,,涉嫌欺詐,。協(xié)商不成,起訴要求退回多收兩個(gè)點(diǎn)的增值稅,。
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      2020-04-25 04:28:15
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      88″
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      2020-04-25 06:25:33
    • 許家苗 服務(wù)方:
      44″
      自動轉(zhuǎn)換:你應(yīng)該把這個(gè)合同發(fā)上來,,這個(gè)合同約定,這個(gè)在總價(jià)款里面,但是你們的合同根據(jù)他的恢復(fù),,我感覺約定的這個(gè)900%分之11,,應(yīng)該是開發(fā)商代交替業(yè)主代交呢,那就是在荷塘中約定的買賣合同當(dāng)中那么代價(jià),,這一部分降低了,,而不是給開發(fā)商的優(yōu)惠政策,因?yàn)槟銈兒瓦@是兩個(gè)合同,,對合同和買賣合同,,買賣合同中約定了代代交代,業(yè)主交這10%這些,,然后變成了9%,當(dāng)然應(yīng)該退出了演出了,。
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      2020-04-25 06:47:11
    • 答謝
      根據(jù)你所陳述的,,一般購房合同只會約定房屋總價(jià)款,該總價(jià)款包含開發(fā)商需要支付的稅款,。如果合同為價(jià)稅分離的,,開發(fā)商開具發(fā)票時(shí)應(yīng)以實(shí)際稅費(fèi)為準(zhǔn),多退少補(bǔ),。
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      2020-04-25 13:55:32
    • 答謝
      開發(fā)商的做法違法,,稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商承擔(dān),如果開發(fā)商約定由業(yè)主承擔(dān)稅費(fèi),,則應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)向業(yè)主收取稅費(fèi),,協(xié)商不成的可以向法院起訴。
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      2020-04-25 18:14:35
    • 答謝
      開發(fā)商的行為不合法,,可以要開發(fā)商退回你們錢,。因?yàn)槎愂悄銈儤I(yè)主交的,只要9個(gè)百分點(diǎn),,你交11個(gè)百分點(diǎn),,退回來了兩個(gè)百分點(diǎn),那當(dāng)然就是你們業(yè)主的錢,,
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      2020-05-20 21:38:17
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