58位律師解答

• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，像這樣的情況建議你保留證據(jù)直接去法院起訴,，或者尋找媒體關(guān)注也是比較好的,，堅(jiān)決維護(hù)你的合法權(quán)益。
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    2020-04-13 19:09:16
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• 

  陳晨曉

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  • 在法律上這屬于部分違約,，那必然是有權(quán)利要求開(kāi)發(fā)商更換的,，如果不更換的話，你可以向當(dāng)?shù)氐?2345投訴或12315消費(fèi)者投訴,，然后如果還是不更換的話,，你可以向人民法院提起訴訟要求變更。 希望能幫到你,。
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    2020-04-13 19:09:34
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• 

  陳華明

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  • 47″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：第一個(gè)如果啊,，這個(gè)產(chǎn)生這個(gè)玻璃的劃痕是房地產(chǎn)公司，他們自己造成的,，更無(wú)關(guān)的話,，那么你們就沒(méi)有辦法向物業(yè)經(jīng)營(yíng)主張你們能主張的對(duì)象只能是房地產(chǎn)公司第二個(gè)啊，就是說(shuō)如果這將損害啊是由那個(gè)物業(yè)公司所產(chǎn)生的,，而且房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商啊,，因?yàn)槟銈冊(cè)谀莻€(gè)什么東西里已經(jīng)在那個(gè)艷芳單位已經(jīng)寫了，要求對(duì)方也已經(jīng)承諾了的話,，那么你們可以要求物業(yè)和那個(gè)房地產(chǎn)公司連帶承擔(dān)第三個(gè)就是說(shuō)你們可以啊,，如果對(duì)方不理，你們物業(yè)不理,，方方面面,，開(kāi)發(fā)商也不理你們，那么你們可以起訴要求對(duì)方進(jìn)行的這個(gè)人,。
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    2020-04-13 19:09:35
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 66″
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    2020-04-13 19:09:48
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• 

  陸暢言

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你所描述的情況不是有裂痕,，到底是劃痕還是裂痕？有裂痕是要換的,，有劃痕是不會(huì)換的,。
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    2020-04-13 19:10:51
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• 

  皇甫莉莉

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  • 物業(yè)有義務(wù)協(xié)助業(yè)主找開(kāi)發(fā)商解決，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)予以更換,。 推脫的情況下在這種情況下,，可以通過(guò)訴訟要求開(kāi)發(fā)商予以更換。
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    2020-04-13 19:11:32
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• 

  吳煒

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  • 這種屬于開(kāi)發(fā)商的責(zé)任,，屬于交房瑕疵,，物業(yè)沒(méi)有義務(wù)替你更換，好點(diǎn)的物業(yè)會(huì)幫你協(xié)商,，可以維權(quán),，但成本相對(duì)會(huì)很高
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    2020-04-13 19:11:44
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的話，建議向開(kāi)發(fā)商來(lái)要求更換和維修,，因?yàn)槭切路拷桓吨?，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)保證交付房產(chǎn)的完整性，玻璃被劃如果不能進(jìn)行協(xié)商,，可以起訴開(kāi)發(fā)商來(lái)要求更換玻璃
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    2020-04-13 19:11:56
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，物業(yè)有義務(wù)協(xié)助業(yè)主進(jìn)行更換不合格的話屋內(nèi)設(shè)施，業(yè)主有權(quán)利要求開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)更換,，可以走訴訟程序
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    2020-04-13 19:12:26
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• 

  南曉峰

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這玻璃問(wèn)題可以請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商更換，也可以向物業(yè)請(qǐng)求,，如果說(shuō)學(xué)生不同的話,，你可以向房管局投訴一下這個(gè)。
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    2020-04-13 19:13:11
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：業(yè)主只能依法維權(quán),，并不能強(qiáng)制,，ta進(jìn)行更換，如果說(shuō)寫成不成的話,？可以向方法你做做也可以考慮向法院起訴不知道,。
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    2020-04-13 19:13:54
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• 

  李新宇

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  • 29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你好,，我看了你的描述啊，就是說(shuō)啊,，你們簽的購(gòu)房合同里面應(yīng)該有明確約定房屋有質(zhì)量問(wèn)題的話可以啊,，可以更換，可以修理啊,，可以評(píng)論這條款呢,，向法院起訴要求開(kāi)發(fā)商來(lái)確定啊，房屋確實(shí)具有問(wèn)題,，并且這個(gè)問(wèn)題呢,，并非認(rèn)為人為原因造成的啊，可以拍照啊,，可以委托鑒定啊然后啊,，保留好證據(jù)之后可以向法院起訴。
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    2020-04-13 19:17:59
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我們之前是做過(guò)類似的案子,，然后最后的處理結(jié)果也是比較好啊,，如果有需要的話，你可以找我詳細(xì)聊一下,，我可以找我私信啊,，或者點(diǎn)一下右上角的答謝啊,，然后和我私信都可以。
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    2020-04-13 19:18:23
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• 

  鄭磊

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  • 1.物業(yè)有義務(wù)直接協(xié)助業(yè)主要求開(kāi)發(fā)商予以更換（根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)新房物業(yè)為開(kāi)發(fā)商直接委托） 2.對(duì)于確屬質(zhì)量問(wèn)題的,，應(yīng)當(dāng)予以更換,。 3.業(yè)主維權(quán)途徑有2：一是通過(guò)訴訟強(qiáng)制要求更換（不建議此方式，較為耗時(shí)）,。二是向建委直接投訴質(zhì)量不合格,，要求處理（成本低，解決時(shí)間快）,。
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    2020-04-13 19:19:57
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• 

  郭峰

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  • 物業(yè)有義務(wù)協(xié)助更換,，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)給你重做或更換，理由是有質(zhì)量問(wèn)題,，合同違約,。你可以撥打12315進(jìn)行維權(quán)，或者提起訴訟,。
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    2020-04-13 19:26:55
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 問(wèn)題1.表面上物業(yè)公司是服務(wù)于業(yè)主的,。但是開(kāi)發(fā)商與業(yè)主實(shí)際上才是房屋買賣關(guān)系。而業(yè)主與物業(yè)管理公司只是服務(wù)合同關(guān)系,。當(dāng)然直接責(zé)任還是屬于開(kāi)發(fā)商,，物業(yè)管理公司只是配合業(yè)主確認(rèn)事實(shí)。物業(yè)管理公司經(jīng)理所說(shuō)的并沒(méi)有實(shí)際的法律效力,，甚至連基本的權(quán)威性都不存在,。
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    2020-04-13 19:29:51
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    第二個(gè)問(wèn)題。涉及房屋的保修保養(yǎng)方面,。從元月份交房到現(xiàn)在為止才四個(gè)月之久,，按照房屋裝飾裝修相關(guān)條例，至少是五年的保修期,，無(wú)論從哪種角度上看,，開(kāi)發(fā)商都有義務(wù)對(duì)存在質(zhì)量的問(wèn)題產(chǎn)品進(jìn)行更換或者維修。
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    2020-04-13 19:33:18
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    最后一個(gè)問(wèn)題,。如果跟開(kāi)發(fā)商無(wú)法達(dá)成一致,，也不要再耗費(fèi)時(shí)間。直接向開(kāi)發(fā)商主管的住建部門舉報(bào)或者投訴,，通過(guò)行政介入開(kāi)發(fā)商的執(zhí)行動(dòng)作應(yīng)該會(huì)快一點(diǎn),。確實(shí)是沒(méi)辦法調(diào)解的，直接將開(kāi)發(fā)商列為被告向法院提起訴訟,，等判決書(shū)生效后,，開(kāi)發(fā)商依然不履行，這種情況可以業(yè)主自己先墊付相關(guān)的更換材料及人工等費(fèi)用，以及保留相關(guān)的憑證,，再向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行即可,。
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    2020-04-13 19:37:14
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• 

  丁輝

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  • 你的問(wèn)題看過(guò)了,，購(gòu)買的房子玻璃有問(wèn)題,，可以看看你的房屋買賣合同和物業(yè)合同，具體看責(zé)任如何承擔(dān),。點(diǎn)擊圖文咨詢或電話咨詢給你詳細(xì)解答,。
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    2020-04-13 19:30:14
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• 

  侯鐵男

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  • 你好，1.物業(yè)義務(wù)要看物業(yè)服務(wù)合同中是否有約定,，如果相關(guān)證明由物業(yè)保存,，那物業(yè)有基本的保存好檔案、必要時(shí)提供檔案的義務(wù),。2.按購(gòu)房合同約定,，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)保證在合同約定范圍內(nèi)各部分符合使用條件，玻璃如果在驗(yàn)收范圍內(nèi),，則開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)予以更換,。3.業(yè)主有請(qǐng)求權(quán)，而非強(qiáng)制權(quán),，如果開(kāi)發(fā)商不予配合或拒絕維修更換,，可以起訴處理。建議還是盡量協(xié)商,，經(jīng)常去找相關(guān)負(fù)責(zé)人,。
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    2020-04-13 19:33:17
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 82″
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    2020-04-13 19:38:06
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• 

  劉銳

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  • 房屋交付驗(yàn)房時(shí)，有質(zhì)量問(wèn)題就要及時(shí)通知開(kāi)發(fā)商并留存證據(jù),，不符合質(zhì)量要求就是開(kāi)發(fā)商違約,，你可以要求開(kāi)發(fā)商更換或自己更換由開(kāi)發(fā)商支付費(fèi)用。如果玻璃卻需更換而開(kāi)發(fā)商不給更換,，你們可以起訴要求其更換。
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    2020-04-13 19:38:40
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，這個(gè)要看開(kāi)發(fā)商是否與物業(yè)進(jìn)行了交接,，該責(zé)任由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？你當(dāng)然可以要求開(kāi)發(fā)商來(lái)解決,，協(xié)商不成的話,，可以把開(kāi)發(fā)商和物業(yè)一同作為被告起訴的法院
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    2020-04-13 19:47:26
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• 

  趙煒

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  • 49″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：根據(jù)你這個(gè)情況的描述來(lái)看，就是在驗(yàn)房這個(gè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)了玻璃上的劃痕的問(wèn)題,，你已經(jīng)把它記錄在這個(gè)啊,，建芳這個(gè)單子當(dāng)中，那么應(yīng)該向這個(gè)呃開(kāi)發(fā)商已經(jīng)提出了明確的這個(gè)問(wèn)題，那么現(xiàn)在開(kāi)封上按照你都沒(méi)有出來(lái)說(shuō)話,，開(kāi)發(fā)上對(duì)不啊,，不愿意答搭理對(duì)吧？那您直接跟開(kāi)發(fā)商去聯(lián)系,，因?yàn)檫@個(gè)就是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題,，知道嗎？物業(yè)只是代表這個(gè)開(kāi)發(fā)商的跟您應(yīng)該交接這個(gè)厭煩的,，那么應(yīng)該跟開(kāi)發(fā)商去教室,，如果他違約的話，那么追求她的違約責(zé)任,，有些你也看一下這個(gè)房,，房屋買賣合同中有關(guān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的約定。
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    2020-04-13 19:59:13
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，“玻璃有好幾條明顯劃痕,，都是在屋外一側(cè)”，此為建筑瑕疵,，應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)修理更換,。如協(xié)商不成，可以去法院起訴該開(kāi)發(fā)商,。
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    2020-04-13 20:13:16
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• 

  李國(guó)民

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么這種情況下明顯痕跡那么建議你可以一直作為證據(jù)要求，那么解除??？房屋房屋買賣合同的相應(yīng)的證據(jù)材料，你也有權(quán)要求他們進(jìn)行更好了,。
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    2020-04-13 20:15:23
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• 

  趙靜

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  • 你好,，房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，一般是向開(kāi)發(fā)商追究責(zé)任,，物業(yè)只是負(fù)責(zé)協(xié)助的,，個(gè)人是沒(méi)有強(qiáng)制執(zhí)行力的，只能起訴開(kāi)發(fā)商,，要求更換或者自行更換后,，要求開(kāi)發(fā)商支付錢款，開(kāi)發(fā)商不履行的,，可以通過(guò)法院執(zhí)行,。
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    2020-04-13 20:18:12
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• 

  施鴻偉

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  • 1、對(duì)房屋質(zhì)量有問(wèn)題,，可以收集證據(jù)固定情況,；2,、協(xié)商不了，委托本律師起訴明確對(duì)方責(zé)任,?？梢灾码妬?lái)告知，一三六,、〇五六〇,、一七零八
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    2020-04-13 20:18:53
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• 

  王建勛

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  • 如果房屋質(zhì)量確實(shí)存在問(wèn)題 你可以起訴開(kāi)發(fā)商 驗(yàn)收手續(xù)如果是物業(yè)公司做的 你就把物業(yè)公司作為第三人 要求更換
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    2020-04-13 20:23:26
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• 

  崔兵

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  • 房地產(chǎn)的責(zé)任比較復(fù)雜，劃分具體情況可以詳細(xì)下單向我咨詢一兩句,，我就是專業(yè)房地產(chǎn)律師說(shuō)起來(lái)是說(shuō)不明白的,，也沒(méi)有什么意義。
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    2020-04-13 20:35:31
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• 

  宋洋

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  • 商品房的交接清單及相關(guān)的合同當(dāng)中應(yīng)當(dāng)有這些配套設(shè)施的保修期限,，建議您看一下相關(guān)的驗(yàn)收文件當(dāng)中,，對(duì)房屋的維修期限是如何約定的
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    2020-04-13 20:43:44
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對(duì)于你說(shuō)的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2020-04-13 20:44:41
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• 

  任金芳

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  • 32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這個(gè)屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題呢,？嗯，是這個(gè)開(kāi)發(fā)商有保修保換的義務(wù)的,，如果開(kāi)發(fā)商拒絕修修理或者是更換嗯,，可以到法院起訴，或者是給給開(kāi)發(fā)商去一個(gè)正式的文書(shū),，一個(gè)書(shū)面的文件告訴她信息,，而更換，如果不更換嗯自行更換,，然后相關(guān)的費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān),，這是可以的。
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    2020-04-13 21:07:49
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• 

  郭淑嬌

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  • 哦,，你好,，向你描述的這種情況呢，如果房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的話,，還是需要向開(kāi)發(fā)商來(lái)要求維修和更換,，新房交付之前開(kāi)發(fā)商有義務(wù)保證房產(chǎn)的完整性，玻璃劃破,，如果不能進(jìn)行協(xié)商，可以起訴要求更換玻璃
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    2020-04-13 21:08:53
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• 

  張晉

  律師

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這樣的建議你向向當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T進(jìn)行投訴,，或者是很強(qiáng)的管理們投訴,，這個(gè)是有更換業(yè)務(wù)的。
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    2020-04-13 21:12:16
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• 

  榮明昇

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  • 房屋質(zhì)量問(wèn)題，也稱房屋質(zhì)量缺陷,，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定,，針對(duì)不同質(zhì)量問(wèn)題，采取正確維權(quán)方式,。 可以將房屋的質(zhì)量問(wèn)題分為三種： 第一,，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。從技術(shù)角度看,，所謂“主體結(jié)構(gòu)”是指房屋的主要構(gòu)件相互連接,、作用的平面或空間構(gòu)成體。其必須具備符合技術(shù)要求的強(qiáng)度,、韌性和穩(wěn)定性,，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基,、承重墻等,，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜,、坍塌等問(wèn)題,，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題。 第二,，嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題,。這是指由于房屋質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形,。如不能正常供水供電等,。 第三，其他質(zhì)量問(wèn)題,。如房屋滲水,、地面空鼓、墻皮脫落等,。 法律依據(jù): 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十二條 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格,，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,，應(yīng)予支持。 第十三條 因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用,，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,，應(yīng)予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,，在保修期內(nèi),，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān),。
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    2020-04-13 21:14:38
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  李曉軒

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果還在質(zhì)保期內(nèi),，可以要求開(kāi)發(fā)商免費(fèi)更換，如果開(kāi)發(fā)商不更換,，可以去法院起訴開(kāi)發(fā)商,，如果已經(jīng)過(guò)了質(zhì)保期，可以要求物業(yè)給修理,。
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    2020-04-13 21:19:22
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• 

  梁文彥

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  • 開(kāi)發(fā)商出售的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,，您有權(quán)在驗(yàn)收期內(nèi)提出要求退換房屋。您可以看一下合同中的約定,。如果與開(kāi)發(fā)商,、物業(yè)協(xié)商不成，可以根據(jù)合同的約定向法院提起訴訟,，可以提出要求對(duì)方退換或者賠償損失,。
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    2020-04-13 21:23:30
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• 

  張鳳啟

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  • 43″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗨，您好,，嗯,，根據(jù)當(dāng)初合同的約定，如果房屋在交付的時(shí)候,，相關(guān)的設(shè)備設(shè)施嗯,，裝修不符合約定，那么作為業(yè)主的您可以要求開(kāi)發(fā)商這個(gè)行履行相關(guān)的義務(wù),，如果拒絕履行的話,，您可以要求其承擔(dān)這個(gè)相應(yīng)的賠償責(zé)任，可以向法院起訴,，我不知道,。
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    2020-04-13 21:23:42
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• 

  李歡歡

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  • 45″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：好像這種情況呢，肯定是開(kāi)發(fā)商這邊存在問(wèn)題,，記得我們可以練習(xí)練習(xí)其他業(yè)主業(yè)績(jī),，通過(guò)民事訴訟方式要求這個(gè)開(kāi)發(fā)商要么更換玻璃，要么僅僅被查怎么回事呢,？跟開(kāi)發(fā)商不屬于一個(gè)分公司,，我們主管的是對(duì)要去買這個(gè)啊，緊張這個(gè)管理服務(wù)的,，那么你們所說(shuō)的這個(gè)是開(kāi)發(fā)商的一個(gè)房子,，當(dāng)時(shí)撿到了一個(gè)質(zhì)量問(wèn)題，所以物業(yè)啊,，我這不不用承擔(dān)啊,，想要的責(zé)任,。
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    2020-04-13 21:24:53
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• 

  孫成山

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  • 11″
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    2020-04-13 21:29:49
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• 

  秦曉鋒

  律師

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  • 您好,，這種情況屬于開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照合同履行交房義務(wù),，具有瑕疵，雙方已在驗(yàn)收單確認(rèn),，開(kāi)發(fā)商是應(yīng)當(dāng)進(jìn)行更換,，如果仍不更換，建議向法院提起訴訟,。
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    2020-04-13 21:30:29
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• 

  常彥奎

  律師

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你怎么也沒(méi)有用到那個(gè)房產(chǎn),，那個(gè)裝玩具，他管管他的,，還得投訴他,。
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    2020-04-13 21:33:03
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• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好！根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)法規(guī),，物業(yè)有義務(wù)協(xié)助業(yè)主要求開(kāi)發(fā)商予以更換,；確屬質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)予以更換,；若與物業(yè)和開(kāi)發(fā)商溝通不成,，作為業(yè)主，有兩種維權(quán)方式：一是向法院訴訟要求開(kāi)發(fā)商予以更換,，但較為耗時(shí),；二是向建設(shè)部門投訴質(zhì)量不合格，要求處理,。
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    2020-04-13 21:56:19
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• 

  蔚松芬

  律師

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  • 你好,，如果玻璃質(zhì)量有問(wèn)題的話，可以單獨(dú)就玻璃問(wèn)題提起訴訟,，要求其進(jìn)行更換或者進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償,。不過(guò)建議最好是協(xié)商處理
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    2020-04-13 22:30:00
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• 

  江輝

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  • 可以要求更換，因?yàn)榻环康臅r(shí)候質(zhì)量是有要求的,，既然寫進(jìn)了交房單,，意味著開(kāi)發(fā)商就需要更換，如果不換,，可以直接起訴
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    2020-04-13 22:34:39
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• 

  何勇

  律師

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  • 物業(yè)有義務(wù)協(xié)助業(yè)主要求開(kāi)發(fā)商予以更換,。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)予以更換?？梢缘阶〗ㄎ?、房管局去投訴物業(yè)和開(kāi)發(fā)商。也可以直接到法院起訴解決,。
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    2020-04-13 22:41:19
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• 

  高明

  律師

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  • 10″
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    2020-04-13 22:44:04
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• 

  邵偉林

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  • 你好,，據(jù)你所述情形,，玻璃有劃痕的，屬于瑕疵,，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)進(jìn)行修繕或者更換的,，物業(yè)沒(méi)有協(xié)助的義務(wù)。如果開(kāi)發(fā)商拒絕的,，可以起訴要求開(kāi)發(fā)商更換,。
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    2020-04-13 22:50:03
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• 

  李彩鈺

  律師

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  • 你們的購(gòu)房合同應(yīng)該有約定開(kāi)發(fā)商要提供無(wú)瑕疵的房子，因此你們完全可以根據(jù)合同要求開(kāi)發(fā)商給你們更換窗戶,。
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    2020-04-13 22:55:33
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• 

  巴波

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  • 如果屬于開(kāi)發(fā)商交付商品房質(zhì)量瑕疵,，可以要求開(kāi)發(fā)山承擔(dān)賣方的違約責(zé)任，一般來(lái)說(shuō),，物業(yè)公司并非買賣合同當(dāng)事人,，不具有此義務(wù)。確屬質(zhì)量瑕疵,，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施,。如果協(xié)商不成，可向相關(guān)部門投訴,，或向法院起訴,。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果您還有其他問(wèn)題，歡迎繼續(xù)提問(wèn),。
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    2020-04-13 22:57:43
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• 

  周明明

  律師

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  • 您好,，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問(wèn)題，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益，提供解決方案,。
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    2020-04-13 23:07:49
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 您好,，就您所說(shuō)的情況，開(kāi)發(fā)商是有責(zé)任的,，因?yàn)樗桓兜姆课荼旧泶嬖阼Υ?，是不可以的，如果?duì)方一直不行動(dòng)或者推脫，可以找消費(fèi)者協(xié)會(huì)尋求幫助,，還是解決不了,，收集證據(jù)到法院起訴。
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    2020-04-13 23:12:54
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• 

  李嘉健

  律師

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  • 物管的職責(zé)并不包括更換,，更換的主體是開(kāi)發(fā)商,，這是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。遇到這種情況,，建議業(yè)主聯(lián)合起來(lái),，向開(kāi)發(fā)商和物管施加壓力，或者向有關(guān)部門投訴反應(yīng),。
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    2020-04-13 23:39:52
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• 

  黃浩

  律師

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦，您好,，這種情況建議你們直接去找開(kāi)發(fā)商,，如果開(kāi)發(fā)商不負(fù)責(zé)的話，那么你們可以起訴,。
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    2020-04-13 23:54:41
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• 

  張超

  律師

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  • 玻璃,，不影響主體結(jié)構(gòu)安全，據(jù)此要求解除合同,，可能性很小,，但要求維修更換，還是有道理的,，應(yīng)該的,。協(xié)商不成，可以去法院起訴,。
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    2020-04-14 00:14:41
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• 

  侯艷霞

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  • 這種情況你可以保存證據(jù),，如果交付的房屋設(shè)施存在瑕疵，開(kāi)發(fā)商是有義務(wù)為你更換或維修,，協(xié)商不成,，可到法院進(jìn)行起訴
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    2020-04-14 00:15:41
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況，如果購(gòu)買的房產(chǎn)玻璃有質(zhì)量問(wèn)題,，應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修更換,。協(xié)商處理不成，可及時(shí)向法院起訴,，由法院判決對(duì)方履行應(yīng)盡的義務(wù),，判決后申請(qǐng)法院對(duì)其強(qiáng)制執(zhí)行
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    2020-04-14 00:38:12
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• 

  陳光文

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  • 你好，根據(jù)你說(shuō)的情況,，這個(gè)應(yīng)當(dāng)屬于開(kāi)發(fā)商的責(zé)任,，如果協(xié)商不成的，建議直接向法院起訴開(kāi)發(fā)商,，要求予以更換,。
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    2020-04-14 00:53:01
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 這種情況,，可以同對(duì)方協(xié)商，協(xié)商不成,，可以去法院起訴,，要求對(duì)方進(jìn)行維修，造成損失的,，可以要求賠償損失,。
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    2020-04-14 01:05:54
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• 

  蘇俊梅

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  • 答謝
    1.物業(yè)有義務(wù)協(xié)助開(kāi)發(fā)商更換。 2.開(kāi)發(fā)商應(yīng)予以更換,。 3.可以開(kāi)發(fā)商,、物業(yè)為被告，要求更換,?；蜃约焊鼡Q過(guò)后，要求開(kāi)發(fā)商,、物業(yè)把更換玻璃產(chǎn)生的材料費(fèi),、人工費(fèi)等支付給你。
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    2020-04-14 08:20:46
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• 

  牛振平

  律師

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  • 答謝
    如果確實(shí)有質(zhì)量問(wèn)題,，可以先向開(kāi)發(fā)商及物業(yè)反映,，反映無(wú)果，可以向建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站投訴,，也可以向法院起訴,。
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    2020-04-14 10:29:25
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