44位律師解答

• 

  蔣巍巍

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  • 10″
    自動轉換：你們那附近建房子，沒有規(guī)劃的嗎,？那當然說,，應該是政府有規(guī)劃才可以開，沒有規(guī)劃是不允許你們這種概念,。
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    2020-04-11 15:09:12
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  • 樓主：
    空地這邊暫時建設了一個鋪面,，面向馬路。剩余的空地以后建房,，想從這條長廊通道出入,，通道向東出，,。我們個人不允許,，所以修圍墻封死他，使得他只能從馬路那方向出去,，西方向,，只有一個出入口,。 我們這樣修圍墻是否合法,，所修圍墻能貼近他們的土地嗎？
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    2020-04-11 15:22:26
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況,，法律上叫做相鄰關系,，對于處理相鄰關系，應本著團結和睦,，有利生活,，方便通行的基本原則。法律上沒有具體尺寸的距離的規(guī)定,，只要經過當地主管部門批準,，不影響其他人的通行，就是合法的,。
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    2020-04-11 15:10:35
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  • 樓主：
    空地這邊暫時建設了一個鋪面,，面向馬路。剩余的空地以后建房,，想從這條長廊通道出入,，通道向東出，,。我們個人不允許,，所以修圍墻封死他，使得他只能從馬路那方向出去,，西方向,，只有一個出入口,。 我們這樣修圍墻是否合法，所修圍墻能貼近他們的土地嗎,？
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    2020-04-11 15:22:34
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  • 王偉政 服務方：
    對于你所講的這種情況,，只要你方有土地使用權，當地政府主管部門只要能夠允許,，就是合法的,。也就是平時所說的，只要法律沒有禁止就是可以做,。
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    2020-04-11 15:29:49
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• 

  徐銘

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  • 15″
    自動轉換：首先,，你這個房屋的建設和這個距離啊，你需要跟村村委會或者說是街道進行一個確認是否符合相關規(guī)定,，如果符合相關規(guī)定的話,，這是沒問題的。
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    2020-04-11 15:11:04
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  • 樓主：
    空地這邊暫時建設了一個鋪面,，面向馬路,。剩余的空地以后建房，想從這條長廊通道出入,，通道向東出，,。我們個人不允許,，所以修圍墻封死他,，使得他只能從馬路那方向出去,，西方向,，只有一個出入口,。 我們這樣修圍墻是否合法,，所修圍墻能貼近他們的土地嗎,？
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    2020-04-11 15:22:44
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• 

  丁輝

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  • 你的問題看過了,，自家建房,，涉及出行問題,，既要考慮自家圍墻也要考慮鄰居的權利。需要與有關部門進行溝通,，是否在審批使用土地范圍內，確保幾方利益均得到保護。
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    2020-04-11 15:12:19
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  • 樓主：
    空地這邊暫時建設了一個鋪面，面向馬路,。剩余的空地以后建房,，想從這條長廊通道出入，通道向東出,，,。我們個人不允許，所以修圍墻封死他,，使得他只能從馬路那方向出去,，西方向，只有一個出入口,。 我們這樣修圍墻是否合法,，所修圍墻能貼近他們的土地嗎,？
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    2020-04-11 15:22:18
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• 

  周明明

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  • 您好，請詳細說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進一步了解分析，以便詳細為您解答,，維護您的權益,，提供解決方案,。
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    2020-04-11 15:12:31
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  • 樓主：
    空地這邊暫時建設了一個鋪面，面向馬路,。剩余的空地以后建房，想從這條長廊通道出入,，通道向東出,，,。我們個人不允許,，所以修圍墻封死他，使得他只能從馬路那方向出去,，西方向,，只有一個出入口。 我們這樣修圍墻是否合法,，所修圍墻能貼近他們的土地嗎,？
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    2020-04-11 15:22:56
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• 

  南曉峰

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  • 你好，你家的土地使用面積應當以房產證為準,，如果是死胡同,，可以利用，但是要不影響鄰居出行就行,，關于你說的尺寸多少沒有具體規(guī)定,，建議和鄰居協(xié)商,，適當讓步，圓滿解決,。
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    2020-04-11 15:18:57
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  • 樓主：
    我們不想讓步,。我買地建房，當時是看靠近馬路,，過了3年,，西方向這塊地起了一個鋪面，我們就成了死胡同,，如今我想修圍墻封住他們,，讓他們只能從馬路出去
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    2020-04-11 15:24:51
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  • 南曉峰 服務方：
    39″
    自動轉換：你門口以外的這個面積不屬于你的使用面積一道屬于公共應用題啊，如果說是個死活動,，你可以利用的話也可以,，但是呢啊，如果說一旦是呃你的鄰居也提出異意來了啊,，給她造成了不便,，你因為這件事發(fā)生了糾紛，羅嗦實在是不能協(xié)商一致的話就可能對方要向向法院起訴啊,，一旦起訴的時候,，也就是你戰(zhàn)力這個圍墻啊，就是不屬于你的這個個人合法的,，一個性的可能性也是比較大的廠,。
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    2020-04-11 15:27:48
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• 

  華東旭

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  • 你好，您提出的幾個問題,，都不是法律問題,，但是我可以從法律方面給你一些建議。 鄰居建房涉及法律上的相鄰關系,，法律上要求鄰居之間的行為要有利于雙方的生產生活,，所以說這個事情最好是要占理，只要理不虧,，就可以
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    2020-04-11 15:19:41
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• 

  劉學勤

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  • 您好,，您這個情況明顯屬于侵犯相鄰權的行為，您這邊如果認為砌圍墻的行為以后通行等,，您這邊完全可以起訴,。
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    2020-04-11 15:19:47
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  • 樓主：
    我是修圍墻這一方,，空地這邊暫時建設了一個鋪面,，面向馬路。剩余的空地以后建房,，想從這條長廊通道出入，通道向東出,，,。我們個人不允許，所以修圍墻封死他,，使得他只能從馬路那方向出去,，西方向,，只有一個出入口,。 我們這樣修圍墻是否合法，所修圍墻能貼近他們的土地嗎,？
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    2020-04-11 15:25:51
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  • 劉學勤 服務方：
    您這個圍墻如果沒有經過備案審批屬于違規(guī)建筑,，很可能被要求拆除。
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    2020-04-11 15:28:22
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，對于與鄰居之間的相鄰權問題,，依照《民法通則》規(guī)定，應當以保證先行建筑一方的通行權作為原則,，如果對方有唯一的通道,，開圍墻是在你家的報建面積范圍內即合法。
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    2020-04-11 15:20:55
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  • 黃振波 服務方：
    對于問題2,，不知道對方建筑用途是否用于居?。咳绻侵灰Y合采光,，通行方面考慮,。如果不是，則以屋檐滴水線為限,。
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    2020-04-11 15:29:04
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  • 黃振波 服務方：
    如果與對方房屋是前后間距：為樓高：樓間距=1：1.2比值計算,。如是房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米,，高層與高層之間通道為13米,，一般為4.5米，如果是圍墻與建筑物之間,，則以建筑物的滴水線為準
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    2020-04-11 15:46:30
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• 

  鄭磊

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  • 您的問題是屬于相鄰權的問題,，僅需把握幾個核心點即可。一是在你們所有產權的土地上即可,。二是結合對方使用情況（如一樓是否居?。膰鷫Ω叨缺M量不要影響對方采光,。三是關于間隔的問題,，除特殊要求（如消防）外，無具體寬度要求,。
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    2020-04-11 15:23:23
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• 

  陸暢言

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  • 34″
    自動轉換：從你的描述來看,，律師不是看這家也不是呃,，撤回家，更不是圖管單位的,，所以你要解決這些問題的話,，你要找當地的是土地管理部門或者是呃政府部門，你找律師來解決,，你找錯人了,。
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    2020-04-11 15:29:08
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• 

  呂海

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  • ①如果圍墻是修建在你方有使用權的土地上，則你方修建該圍墻的做法是合法的,。 ②根據我國《物權法》的相關規(guī)定,，你方在處理與鄰居的相鄰關系時應當遵循有利生產，方便生活,，團結互助,，公平合理的原則。如果圍墻與鋼筋之間間隔37.5公分已經或者可能給對方的正常生產生活造成不可避免的障礙,，則此距離應予適當調整,。 ③總之，你方與對方的爭議可以通過協(xié)商的方式解決,，因為這屬于鄰里糾紛,，在法律上首先尊重當事各方的意思表示。
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    2020-04-11 15:31:29
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 48″
    自動轉換：你好,，你們之間目前涉及到一個相鄰權益的糾紛,，也就是說他現在建圍墻阻阻礙到你們家正常通行，呃,，這個并沒有一個合理的,，呃，明確的法律規(guī)定,，也就是說,，這個墻體的面積寬度需要來保證你正常，你們家出行通道,，而這勢必要最必要的一個相鄰權益,，那如果侵犯了你的相鄰權啊，協(xié)商不成的情況下是可以向法院提起侵權訴訟來要求對方恢復原狀,，排除影響啊這種情況啊,，我建議你先找當地的村居委會先進行一個調節(jié)，而畢竟是鄰居,，而進行一個憂傷協(xié)商不成的情況下再走訴訟去維權,。
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    2020-04-11 15:31:59
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  • 劉闖 服務方：
    50″
    自動轉換：啊，不好意思啊，這個問題我看錯了啊,，因為你們之間是你們家建圍墻那這種情況您需要保證對方的通行正常通行權利,，那如果呃這個路不是用來通行的話，只是房屋之間的間距,，間距需需要不能阻礙他們家的采光權,，如果不涉及到侵權的話，那么是可以鑒定建的,，呃,，如果雙方存在爭議的話，還是建議優(yōu)先進行調解協(xié)商調解不成的情況下,，你們可以建建完之后呢,，如果對方強行拆除涉嫌故意毀壞財物,，是可以向當地公安機關報警,，由警方進行依法處理，那之后呢,，如果對方想要維權,，可以讓他走訴訟程序，由法院來認定是否侵犯對方的相鄰權益,。
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    2020-04-11 15:35:24
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• 

  趙煒

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  • 22″
    自動轉換：對你描述的這問題其實也簡單,，為什么呢？因為你們只要按照審批的這個話題,，四肢的周界進行建房就可以了,，如果說每一個人越出了他這個審批的地界，那么它就是違規(guī)違法的一個維修維健知道吧,？
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    2020-04-11 15:36:16
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，你們雙方這種情況屬于鄰里糾紛，留下這個通道確實過窄會影響雙方出行,，您的圍墻是否合理需要看是否獲得了當地土管部門的審批
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    2020-04-11 15:37:53
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• 

  吳瑤

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  • 您好,！圍墻建在您所有產權的土地上即可。至于間隔,，除諸如消防通道等特殊要求外,，并無具體寬度要求。但應結合空地主人使用情況,，如您所建圍墻高度盡量不影響對方居家采光,。
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    2020-04-11 15:44:33
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• 

  李國民

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  • 18″
    自動轉換：啊你好，那么目前從你這個發(fā)布的照片來看哈是沒有任何問題的啊,，如果有人或者說有相關的機構來找你,，那么可以讓對方出示相應的啊，規(guī)劃依據。
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    2020-04-11 15:47:29
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  • 樓主：
    距離大概是沒啥問題,，我們想這條通道越寬越好,，停車也方便。主要問題是我修圍墻封住他,，他只剩下西向一個方向出入,。這樣做雖然不近人情。就不不合理,，被他們要求拆掉
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    2020-04-11 15:49:46
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• 

  郭峰

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  • 處理因相鄰關系發(fā)生的糾紛時,，應從有利于有效合理地使用財產，有利于生產和生活出發(fā),。例如在處理地界糾紛時,，如果原來未劃定地界，就應當根據如何便于經營管理和有利于生產發(fā)展的原則,，來確定新的地界線,。
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    2020-04-11 15:53:49
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• 

  李曉軒

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  • 15″
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    2020-04-11 15:58:15
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關的證據的,，建議你最好還是當面咨詢律師。
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    2020-04-11 16:06:52
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• 

  賀曉飛

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  • 你好,，鄰里糾紛的解決還是遵從協(xié)商互助原則,，因為要一輩子居住，盡量充分溝通解決,。也就是商量著來,，互敬互愛。
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    2020-04-11 16:07:21
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• 

  崔兵

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  • 這間房要看當時的批準和規(guī)劃和建設的具體文件,，還要處理相鄰關系的具體問題,，或者是房地產專業(yè)律師一句兩句是講不清楚的，真的需要幫助請圖文或電話下單咨詢,。
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    2020-04-11 16:07:57
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• 

  許家苗

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  • 31″
    自動轉換：你這個能不能見呀,？不是說看看鄰居怎么說？鄰居,，這個是給你你們那個房產證,，當時辦房產證的時候是誰的費用誰跟那個畫的那個啊，房產證上這個尺寸,，甚至是到哪里,？然后才能決定能不能給？如果說是政府不管的話嗯,，從甲公司不管,，那你們就是從中間線對對吧翻譯就是了對面虎虎坑,。
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    2020-04-11 16:09:59
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• 

  徐歡

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  • 如你所述，你想建一面圍墻,，如果是在自己的土地使用權紅線范圍內,，沒有問題。但如果不在你自己的土地使用權紅線范圍內,，則屬于違建,。
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    2020-04-11 16:54:42
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• 

  董帥

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  • 你好，圍墻的建設要符合建筑物的批劃,，如果超出批劃范圍就是違建,，可以和對方協(xié)商這事，協(xié)商不成可以舉報或者訴訟
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    2020-04-11 17:11:00
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• 

  令秀

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  • 101″
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    2020-04-11 17:21:04
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您所說的情況,，這件事情涉及到相鄰權問題，可以咨詢當地的土地管理部門看看當地的政策是如何規(guī)定的,，盡量協(xié)商解決,。
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    2020-04-11 17:44:44
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• 

  李新宇

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  • 17″
    自動轉換：哦，你好像她這種建房肯定是不合理的啊,，不合理也不合法啊啊,，我之前是處理過類似的糾紛啊，如果有需要的話,，你可以找我詳細咨詢好，我可以給你出具詳細的法律意見,。
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    2020-04-11 18:08:49
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• 

  郭淑嬌

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  • 嗯,，您好，對于您所講的這種情況呢,，法律上是相鄰關系,，處理相鄰關系，應本著團結和睦有利于生活,，方便通行的基本原則,，法律上沒有具體尺寸的規(guī)定啊，需要通過當地主管部門批準,，不影響其他通行就是合法的,。我之前是處理過幾起類似的這個案件，啊,，這方面經驗還是比較豐富,，如果有需要的話可以找我詳細咨詢，我可以給你出具詳細的法律意見,?？梢渣c一下右上角的答謝,，可以找我詳細說。,。
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    2020-04-11 18:11:16
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，具體是間距多少道路多寬？這個律師是沒法幫你解答的,，只能說在不妨礙相鄰權的基礎上,，在規(guī)劃范圍內，你是可以建造的
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    2020-04-11 18:13:41
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• 

  榮明昇

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  • 你說的這個事情屬于相鄰權糾紛的法律問題,。 一,、相鄰權糾紛的法律依據是什么 相鄰關系是指相互毗鄰的兩個以上不動產所有人、用益物權人或占有人,，在用水,、排水、通行,、通風,、采光等方面根據法律規(guī)定產生的權利義務關系。在本質上,，相鄰關系是相鄰不動產的權利人行使其權利的一種延伸或限制,。給對方提供必要便利的不動產權利人是權利受限制的一方，因此取得必要便利的不動產權利人是權利得以延伸的一方,，這種延伸是行使所有權和使用權所必需的,。 相鄰用水、排水關系是指相鄰不動產權利人之間在用水和排水上相互給予必要便利的關系,。對于自然流水的利用應當合理分配,，對于自然流水的排放應當尊重自然流向。相鄰通行關系是指相鄰不動產權利人之間在通行方面給予對方必要的土地使用上的便利的關系,。 相鄰土地,、建筑物利用關系是指不動產權利人因用水、排水,、通行,、鋪設管線等利用相鄰不動產時應當盡到必要的安全保護義務，一旦發(fā)生損害的應當承擔相應的損害責任,。相鄰土地,、建筑物利用既包括臨時利用也包括長期利用。 相鄰通風,、采光,、日照關系是指相鄰不動產權利人之間在通風、采光,、日照方面應給予對方必要的便利,，一方在建造建筑物時,，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風,、采光,、日照。 相鄰污染侵害是指相鄰不動產權利人違反國家規(guī)定棄置固體廢物,，排放大氣污染物,、水污染物、噪聲,、光,、電磁波輻射等有害物質，以侵害相鄰人之生命安全,、身體健康和生活環(huán)境,。 相鄰損害防免是指相鄰不動產權利人在使用自己的不動產時，要防止和避免損害相鄰之不動產的安全,，如在挖掘土地,、建造建筑物、鋪設管線以及安裝設備等時,，要注意避免危及相鄰不動產安全,。 處理相鄰關系的原則和具體根據。物權法第84條規(guī)定：“不動產的相鄰權利人應當按照有利生產,、方便生活,、團結互助、公平合理的原則,，正確處理相鄰關系,。”物權法第85條規(guī)定：“法律,、法規(guī)對處理相鄰關系有規(guī)定的，依照其規(guī)定;法律,、法規(guī)沒有規(guī)定的,，可以依照當地習慣?！庇捎诓煌貐^(qū)相鄰各方的具體情況不同,，差別較大，法律,、法規(guī)不能作統(tǒng)一的詳細的規(guī)定,，因此，法律,、法規(guī)沒有的,，可以依照當地習慣,。 處理相鄰關系糾紛的法律依據主要是《民法通則》第83條，《物權法》第84-92條,，最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見(試行)》第97一103條的規(guī)定,。 希望我的回答能夠對你有所幫助。
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    2020-04-11 18:20:18
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• 

  梁文彥

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  • 你們的建強是否合理,，應當考慮根據實際情況予以確定,，但是你們這個建墻是否經過相關部門的批準？我侵犯了鄰居的合法利益,，可以進行協(xié)商,，協(xié)商不成的話可以請求村委會或者農村土地仲裁機構仲裁。
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    2020-04-11 18:43:02
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• 

  張晉

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  • 13″
    自動轉換：那天你是不是有變化,？形成濕疹,，這是農村宅基地還是什么？嗯嗯,，是村民是怎么規(guī)劃的,？你可以自己認錯，你先上來,，還有一個名字,。
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    2020-04-11 18:49:37
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• 

  宋洋

  律師

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  • 你好。農村宅基地使用權指的是農村集體經濟組織的成員依法享有的在農民集體所有的土地上建造個人住宅的權利
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    2020-04-11 19:29:41
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  • 宋洋 服務方：
    你好,。農村宅基地使用權指的是農村集體經濟組織的成員依法享有的在農民集體所有的土地上建造個人住宅的權利
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    2020-04-11 19:29:42
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  • 宋洋 服務方：
    你好,。農村宅基地使用權指的是農村集體經濟組織的成員依法享有的在農民集體所有的土地上建造個人住宅的權利
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    2020-04-11 19:34:29
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• 

  楊康

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  • 根據你的描述，這種情況屬于相鄰權糾紛,，如果對方房屋影響乙方正常通行,，可以起訴對方排除妨礙，恢復原狀,。
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    2020-04-11 19:30:34
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產,、方便生活、團結互助,、公平合理的原則,，正確處理相鄰關系。法律,、法規(guī)對處理相鄰關系有規(guī)定的,，依照其規(guī)定；法律,、法規(guī)沒有規(guī)定的,，可以按照當地習慣。不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的,，應當提供必要的便利,。
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    2020-04-11 19:43:57
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• 

  陳光文

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  • 你好,，根據你說的情況，這個屬于相鄰權法律糾紛,，你們可以先與對方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的話，再向法院起訴,。
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    2020-04-11 19:45:14
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• 

  李彩鈺

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  • 1,，你們建圍墻的地方的土地使用權是歸誰的？還是屬于集體所有的,？還是你們其中一家的,？如果是集體所有的，是不能隨便建造的,。
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    2020-04-11 19:54:57
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• 

  趙靜

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  • 你好,，這個屬于相鄰權糾紛，可以雙方協(xié)商進行,；至于是否合法,，關鍵是不是影響他人正常使用自己房屋及相關權益。
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    2020-04-11 20:21:39
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• 

  常彥奎

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  • 11″
    自動轉換：重慶就是圍墻,，不妨礙別人,。
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    2020-04-11 20:33:35
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• 

  邵偉林

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  • 你好，從照片中可以看出來,，你們圍墻所圍一段空間屬于公共空間,，需要當地土地規(guī)劃部分或者當地村委同意的，如果你們雙方協(xié)商不好的,，可以申請行政部門介入,。
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    2020-04-11 20:34:35
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• 

  何勇

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  • 19″
    自動轉換：圍墻思考和你需要根據你宅基地使用前正式上面的規(guī)定的四至范圍和面積進行確定，超出宅基地使用權證上面的面積和四至范圍的所有違章建筑,。
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    2020-04-11 21:06:24
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• 

  巴波

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  • 答謝
    需要考慮相鄰關系的處理,，如果不影響鄰居的采光、通風等物業(yè)使用,，且辦理相關建設施工手續(xù)的可以開工建設,。具體的尺寸，需建議參考當地建設,、規(guī)劃部門的規(guī)定。您好,，我是北京京都（上海）律師事務所的律師,，9年律師經驗，平臺認證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-04-12 01:28:30
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• 

  馬范君

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  • 答謝
    95″
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    2020-04-12 07:47:48
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