按照你說(shuō)的這個(gè)情況來(lái)看,，你自己到了被法院強(qiáng)制執(zhí)行的階段了，你的這個(gè)唯一一套住房可能會(huì)被執(zhí)行掉,。
因?yàn)榘凑瘴覈?guó)現(xiàn)在的相關(guān)法律規(guī)定,，唯一一套住房也是可能被強(qiáng)制執(zhí)行的。
唯一住房可以強(qiáng)制執(zhí)行的法律依據(jù)如下：
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第一條規(guī)定對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋,，人民法院可以查封,，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法拍賣,、變賣或者抵債,。因此，已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)的房屋,，即便是被執(zhí)行人只有一處住房,，法院仍然可以強(qiáng)制執(zhí)行,。且根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》中第二十條的規(guī)定“金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一,，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系其本人及所復(fù)議家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的,，人民法院不予支持：
(一)、對(duì)被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的;
(二),、執(zhí)行依據(jù)生效后,，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房產(chǎn);
(三)、申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所撫養(yǎng)家屬提供居住房屋,，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的,。”據(jù)此,，即便是沒(méi)有設(shè)定抵押權(quán)的房屋,，若被執(zhí)行人存在上述幾種情況，法院依然可以強(qiáng)制執(zhí)行其唯一住房,。
法律依據(jù):
《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第一條規(guī)定“對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋,，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng),，依法拍賣,、變賣或者抵債?！?
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押,、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條“對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,，人民法院可以查封，但不得拍賣,、變賣或者抵債,。”
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封,、扣押,、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》
第六條 對(duì)被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封,，但不得拍賣,、變賣或者抵債。
因此,，法院在以下條件下可對(duì)欠債者唯一住房進(jìn)行執(zhí)行
第一種情況,，對(duì)被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活的必需的居住房屋的，比如你是老人,，那么名下雖然有一套房子,，但是你兒子的房子多,，他足以保障你的生存。
第二種情況,，執(zhí)行依據(jù)生效之后,，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)而轉(zhuǎn)讓他名下的其他房產(chǎn)的，本來(lái)有房產(chǎn),，甚至有多套房產(chǎn),，但是執(zhí)行依據(jù)生效之后，為了逃避債務(wù),，轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)移自己名下的房產(chǎn)，造成了只有一套房產(chǎn),，這不屬于保護(hù)的對(duì)象,，因?yàn)槟愕哪康氖菫榱颂颖軅鶆?wù)的履行。
第三種情況,，申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ系拿娣e,、標(biāo)準(zhǔn)，為被執(zhí)行人以及所撫養(yǎng)家屬提供了可供居住的房屋,。比如按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)提供臨時(shí)的周轉(zhuǎn)房,。同時(shí)，該規(guī)定還提供了一個(gè)選擇性的方案,，或者是申請(qǐng)執(zhí)行人同意按照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均的租金標(biāo)準(zhǔn),，從該房屋的變價(jià)款中扣除5至8年租金的。這實(shí)際上是建立了一個(gè)激勵(lì)配合執(zhí)行的機(jī)制,。
第四種情況,，如果執(zhí)行依據(jù)本身就是交付居住的房屋，那么法院必須按照?qǐng)?zhí)行依據(jù)所確定的內(nèi)容執(zhí)行,。但是考慮到被執(zhí)行人需要另外租房子,，可能要有一個(gè)周轉(zhuǎn)期，所以給予3個(gè)月的寬限期,。以上情形,，都表明法院執(zhí)行“唯一住房”在強(qiáng)力打擊老賴的同時(shí)仍然維護(hù)了被執(zhí)行人及其家屬基本權(quán)利，不至于其無(wú)家可歸,。
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2020-04-09 22:44:14
