25位律師解答

• 

  李新宇

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    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：放假了好啊,，我先看看你的描述，稍后給你詳細(xì)的解答,。
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    2020-04-04 19:06:38
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你好，按照這個(gè)青島的這個(gè)當(dāng)?shù)剡@個(gè)規(guī)定的,，這個(gè)不足五年的房子是不能出賣的,，但如果你要賣的話呢，只能是嗯,，找到一個(gè)愿意買的人啊,，雙方簽訂個(gè)買賣房屋協(xié)議，然后等能夠過戶的時(shí)候在再過戶啊,，這樣是可以的,，先賣房先過戶啊，這樣約定是可以的啊,，只不過就是條款要寫好違約責(zé)任有規(guī)定好啊,，雙方的權(quán)利義務(wù)一定要明確。
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    2020-04-04 19:07:37
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• 

  周躍亮

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    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：雖然你們這種情況賣是可以賣的,，只是說你們這個(gè)私下的前列腺液而已,，然后等到年限的時(shí)候，然后然后你們?cè)谡＾k理過戶手續(xù),。
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    2020-04-04 19:06:46
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• 

  陳華明

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  ￥5

  • 69″
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    2020-04-04 19:07:51
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• 

  南曉峰

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    你說的是經(jīng)濟(jì)適用房吧,，根據(jù)青島政策，經(jīng)濟(jì)適用住房政策規(guī)定,，經(jīng)適房自房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi),，不得上市交易。5年后需要上市交易的,，應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房時(shí)以經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買的面積部分,，按照成交價(jià)格與購(gòu)買價(jià)格差價(jià)的50％，向政府交納土地收益,。目前,，暫無計(jì)劃調(diào)整有關(guān)政策,。
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    2020-04-04 19:10:06
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• 

  朱琦菡

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  • 你如果對(duì)方可能買的話，你們就可以直接簽訂買賣合同,，那可能尾款會(huì)被扣在那邊等你過戶之后才付這樣子的話,，對(duì)對(duì)方也是比較保險(xiǎn)吧，你如果說要求對(duì)方全部付款目前無法過戶的情況下基本上不會(huì)有人肯這樣交易
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    2020-04-04 19:10:22
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• 

  劉闖

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    72″
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    2020-04-04 19:11:26
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• 

  陸暢言

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    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看來你自己的問題,，現(xiàn)在不是更改了,，是兩年嗎？你們青島是我們?nèi)绻f是這樣的話,，是你的要求是達(dá)不到的,。
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    2020-04-04 19:11:44
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• 

  常彥奎

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    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這種情況下，如果那個(gè)買房也買房的話,，確定合同,，現(xiàn)在合同就是最近為什么的話就定那個(gè)嗯，到一定時(shí)間之后在班里面才結(jié)婚,，還是12歲,，關(guān)于好像就是沒有這個(gè)價(jià)管理的，結(jié)婚了就好了,，給你清楚,。
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    2020-04-04 19:14:22
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• 

  王寶珊

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    您好，雖然房產(chǎn)證辦理下來不滿5年,，正常來講房子仍可以對(duì)外轉(zhuǎn)讓,，如果房子現(xiàn)在有貸款，需要買方一次性還清銀行余下貸款之后辦理解除銀行抵押手續(xù),，再辦理過戶,。
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    2020-04-04 19:15:55
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• 

  巴波

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    不能辦理過戶登記，有的案例是私下簽訂買賣合同,，不過往往會(huì)引發(fā)違約糾紛,。不能保證交易能正常進(jìn)行。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺(tái)認(rèn)證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-04-04 19:16:42
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• 

  許家苗

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    41″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：款嗎,？有沒有貸款,？沒有貸款的話,，這個(gè)房產(chǎn)房管局那個(gè)很多根本就沒有查封，你去查一下,，她剛剛就查一下你們發(fā)展的是不是查封了,？如果差不五年之內(nèi)可以很多，根本就連差評(píng)都沒查房那當(dāng)然可以買了,，基本上是查封你那個(gè)像槍協(xié)議就是了,，過多長(zhǎng)時(shí)間還得過戶，然后他給你錢,，你先買個(gè)過戶,，以后的過后搶險(xiǎn)業(yè)務(wù)就行了在哪一部分報(bào)中進(jìn)行？
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    2020-04-04 19:19:21
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,！相關(guān)政策法規(guī)并規(guī)定在取得房產(chǎn)證五年內(nèi)不允許上市交易,。當(dāng)然這并不意味著不可以變通交易，買賣雙方內(nèi)部協(xié)議也是具有法律效力的,。這需要取決于協(xié)議內(nèi)容如何約定,？比方說約定。交易后可以直接入住,，取得房產(chǎn)證五年后辦理過戶,，當(dāng)然這也需要規(guī)避相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)，防止買受方入住后不搬離,，或者出售人獲得全款之后不配合過戶,，應(yīng)當(dāng)具有的一定的按金是必不可少的，這是物權(quán)保護(hù)的基本保障,。
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    2020-04-04 19:19:44
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• 

  周明明

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    您好,，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益，提供解決方案,。
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    2020-04-04 19:21:20
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    哦,，你好啊，你說的應(yīng)該是經(jīng)濟(jì)適用房吧,，根據(jù)你們當(dāng)?shù)氐恼?，?jīng)濟(jì)適用房，登記5年以內(nèi)不得上市交易,，5年后需要上市交易的,，應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房時(shí)以經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格購(gòu)買的面積部分按照成交價(jià)格與購(gòu)買價(jià)格，差價(jià)的50%，向政府繳納土地收益,。
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    2020-04-04 19:24:14
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  • 郭淑嬌 服務(wù)方：
    嗯,，你好，嗯,，如果是這個(gè)普通的這個(gè)商品房呢,，房產(chǎn)證辦下來不滿5年，正常來講房子是可以對(duì)外轉(zhuǎn)讓的,，如果房子現(xiàn)在有貸款需要購(gòu)買方一次性將銀行的貸款還清之后解除銀行抵押,，再辦理過戶。
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    2020-04-04 19:26:12
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• 

  趙靜

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    你好,，只要有房產(chǎn)證就可以出售,，可以委托中介幫忙出售，并說明出售的條件,，只要購(gòu)房者協(xié)商一致就可以達(dá)到要求,。
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    2020-04-04 19:25:57
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• 

  鄭磊

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  ￥5

  • 可以通過公證委托代辦形式，先行完成房產(chǎn)交易,，并收取全部房款,。這樣來說對(duì)您個(gè)人沒有其他法律風(fēng)險(xiǎn)，但是對(duì)于出售價(jià)格可能會(huì)有影響,。
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    2020-04-04 19:26:21
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• 

  施鴻偉

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    1,、無法出賣的房屋是需要知道無法買賣的原因；2,、盡快來告知房屋性質(zhì)和情況,；3、告訴我具體情況,致電一三六零五六〇一七零八,，隨時(shí)都可以咨詢
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    2020-04-04 19:35:18
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• 

  李國(guó)民

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    2020-04-04 19:38:42
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• 

  丁輝

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    你的房子是商品房嗎,？有房產(chǎn)證了嗎？可以進(jìn)行出售的,。具體可點(diǎn)擊圖文咨詢或電話咨詢給你詳細(xì)解答其中法律問題,。
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    2020-04-04 19:41:05
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• 

  楊康

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    雙方可以先行簽訂房屋買賣合同，等房屋達(dá)到過戶條件時(shí)一方無條件配合辦理過戶,，只要約定清楚違約責(zé)任,，買賣合同即有效。
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    2020-04-04 19:50:50
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• 

  吳瑤

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  ￥5

  • 您好,！第一種方式,，您可以跟買方簽訂買賣合同，讓對(duì)方找個(gè)信任的人（比如父母子女）,，一起去辦理委托公證,，待允許買賣時(shí),，買方與被委托人一起去辦理過戶手續(xù)。 第二種方式,，您也可跟買房簽訂買賣合同并進(jìn)行公證，待可以買賣時(shí),，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù),，如買方有顧慮，可押部分房款（5-10萬(wàn)）,，待辦理完過戶手續(xù)當(dāng)日,，付尾款。
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    2020-04-04 19:55:04
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• 

  華東旭

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    五年不能賣的房子,，應(yīng)該是政策性的房屋,。 辦法是可以先簽訂相應(yīng)的協(xié)議。但能夠過戶之后再行辦理過戶,，如果買房的人不信任的話,，可以將該房屋先抵押給他。
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    2020-04-04 20:30:53
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• 

  崔兵

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    原則上不許賣,，但是有變通的辦法,，可以采取靈活的措施協(xié)議等等，可以講一下詳細(xì)情況具體如需幫助,，請(qǐng)通過圖文或電話咨詢,。
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    2020-04-04 20:32:47
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• 

  蔣巍巍

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    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：現(xiàn)在這種的話，你們可以先簽合同,，先付款再提前過了,，以后再辦理，嗯,，相應(yīng)的手續(xù),，然后坐等不放心的話可以在合同里約定，到時(shí)候如果不配合的話呢,，已經(jīng)承擔(dān)了相應(yīng)的,，我也在那就行。
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    2020-04-04 21:05:55
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• 

  劉學(xué)勤

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    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，未滿五年的話,，肯定可以出色的呀，那么這個(gè)個(gè)性啊七說啊啊以及相應(yīng)的這個(gè)稅費(fèi)要承擔(dān)一下呢那么這個(gè)其他的稅費(fèi)的話,，滿兩年就不用了呀,。
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    2020-04-05 00:02:53
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