51位律師解答

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  陳華明

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    41″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：一般情況下呢,，占有使用是連在一起的,，也就是你先占有，然后你才能夠使用,，不可能是你根本就不占有這個(gè)房屋就的情況下,，你還能夠使用這個(gè)房屋，對(duì)不對(duì),？所以這兩個(gè)詞是必須連在一起的,，連在一起，它才有概念,，或者有這個(gè)作用,，對(duì)吧？一般情況下就是說占有,，使用大多數(shù)出現(xiàn)在是一種對(duì)方?jīng)]有給你授權(quán)或者沒有合法的給你對(duì)吧,？然后你才會(huì)有占有，使用,，對(duì)方才會(huì)讓你出去占有使用費(fèi)用,。
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    2020-04-02 21:28:44
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• 

  陸暢言

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    32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：從你的描述來看，是占有跟使用,，是兩個(gè)法律關(guān)系使用使者合同期內(nèi)或者是合同履行期內(nèi)未偉約的占有是指產(chǎn)生違約合同,，需要解除或者已經(jīng)解除未騰退的那些戰(zhàn)友安卓,。
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    2020-04-02 21:28:46
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• 

  龐帥

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    27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，這是一個(gè)意思,，就算你占用了,，不使用你也是嗯，就是要支付一定的費(fèi)用的,，就等于是那個(gè)嗯,，給人家簽了一個(gè)注定合同對(duì)吧？這個(gè)使用權(quán)是你的了嗯,，但是你說我沒有我沒有去住住,，我就是困難的，沒有記住,，僅僅是占用了,，那你就不叫朱靜靜她們那是不可能的。
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    2020-04-02 21:28:50
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• 

  劉闖

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    68″
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    2020-04-02 21:29:17
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    占有使用費(fèi),，簡(jiǎn)單的理解就是租金,。
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    2020-04-02 21:29:52
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• 

  楊康

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    占有和使用屬于物權(quán)的兩個(gè)屬性，物權(quán)包括占有,，使用,，收益，處分,。房屋租賃關(guān)系只能占有房屋,，對(duì)房屋合理使用不包括房屋的收益權(quán)和處分權(quán)。
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    2020-04-02 21:29:19
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• 

  秦惠芳

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    你好,，律師是解決實(shí)際問題,，建議你把具體的情況說明白，以便律師幫您分析解答,，需要結(jié)合前后的合同內(nèi)容才能判斷
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    2020-04-02 21:29:26
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• 

  郭啟蘭

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    你好,，在房屋租賃合同中，占有和使用屬于同一個(gè)概念,，因?yàn)閷?duì)房屋租賃來說,，肯定會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行合法的占用，同時(shí)根據(jù)合同約定的用途,，對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用,。
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    2020-04-02 21:30:04
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• 

  華伶

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    20″
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    2020-04-02 21:30:23
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• 

  賀圭胤

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    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦，這樣有使用費(fèi),，呃,，就是說如果你們這個(gè)房屋租賃合同到期了啊,，他一直還在這個(gè)使用,，那么你可以按照這個(gè)市場(chǎng)這個(gè)價(jià)格對(duì)對(duì)他這個(gè)占用期間的一個(gè)使用費(fèi)用進(jìn)行要求對(duì)方這個(gè)支付還是同一個(gè)意思??！
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    2020-04-02 21:30:38
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  • 賀圭胤 服務(wù)方：
    28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，這個(gè)租賃合同中啊,，有這個(gè)無效的情況，以及這個(gè)到期的情況,，如果你們是這個(gè)合同期之類,，那么你就按照這個(gè)租賃合同本身的這個(gè)租金支付就可以了，就不存在一個(gè)這個(gè)房屋的占有使用使用,，除非是這個(gè)無效或者說呃,，超期一直這個(gè)戰(zhàn)友，那么你可以向?qū)Ψ街鲝堃髮?duì)方支付這個(gè)啊戰(zhàn)友使用費(fèi)用,。
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    2020-04-02 21:31:42
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• 

  黃浩

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    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你說的這個(gè)占有使用費(fèi)是在租房合同中獨(dú)立于租金的一個(gè)費(fèi)用嗎,？
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    2020-04-02 21:32:21
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• 

  鄭磊

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    首先，占有使用費(fèi)是一個(gè)通用法律術(shù)語,，出現(xiàn)在房屋租賃司法解釋中,。因此，是一個(gè)概念,。 其次,，占有使用費(fèi)雖然與租金概念明顯不同，但在司法判例中,，通常采用同一金額標(biāo)準(zhǔn),。
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    2020-04-02 21:32:49
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  • 鄭磊 服務(wù)方：
    原告上訴具有合理性。首先原告方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)占有使用費(fèi),，但本案中由于房屋不具備出租條件,，故占有使用費(fèi)不行等同于房屋租金金額，一審判決存在事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤,?？缮显V要求撤銷一審判決。
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    2020-04-02 22:43:10
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• 

  丁輝

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    房屋租賃合同的占有和使用的概念,？你具體想咨詢什么問題,？可以點(diǎn)擊圖文咨詢把房屋買賣合同發(fā)過來給你審查一下。
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    2020-04-02 21:32:59
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• 

  田映鈞

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    正常的租期內(nèi),，一般稱之為租金,。如果租賃期限屆滿后，承租人仍然占有房屋的,，由于已經(jīng)沒有租金收取的合同依據(jù),，就改稱為占有使用費(fèi)。占有和使用在法律上是兩個(gè)概念,，但是生活中一般可以理解為一個(gè)概念,，比如占有使用房屋那么就收取占有使用費(fèi),，不能說收取一個(gè)占有費(fèi)再收取一個(gè)使用費(fèi)。以上回答供您參考,。
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    2020-04-02 21:33:35
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• 

  李新宇

  律師

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    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那個(gè)叫調(diào)研啊,，你好，這個(gè)給你給你描述的這種情況呢,？有個(gè)戰(zhàn)友使用是兩個(gè)概念,，但是呢，在租賃合同中網(wǎng)是對(duì)房屋既有占用占有占有,，占有用使用使用的一個(gè)權(quán)利,，所以說呢，呃,，就是說不能分開來額濟(jì)費(fèi)應(yīng)該一次性收費(fèi)就是一個(gè)租賃費(fèi),。
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    2020-04-02 21:33:53
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• 

  王曉寧

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    占有和使用本身是兩個(gè)概念，但是在你說的這個(gè)占有使用費(fèi),，其實(shí)是所指的使用費(fèi)從這里講它是一個(gè)概念,，就是你因?yàn)檎加校@得使用,，而產(chǎn)生的費(fèi)用
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    2020-04-02 21:34:59
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• 

  李國(guó)民

  律師

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    28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，那么房屋租賃合同一般是指那么房屋的所有者，那么將房屋的使用權(quán)和占有權(quán)轉(zhuǎn)歸除租賃房使用,，同時(shí)收取,，那么租賃房的相應(yīng)的租賃費(fèi)用，所以說占有和使用一般是不可分割的,。
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    2020-04-02 21:35:39
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• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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    您好,！占有使用費(fèi)是一個(gè)通用法律術(shù)語，出現(xiàn)在房屋租賃司法解釋中,，是一個(gè)概念,。 占有使用費(fèi)雖然與租金概念明顯不同，但在司法判例中,，通常采用同一金額標(biāo)準(zhǔn),。
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    2020-04-02 21:35:55
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• 

  劉學(xué)勤

  律師

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    你好朋友占有和使用肯定是不一樣的概念，我可以跟您說,，因?yàn)檎加械脑?，不代表你能使用它，使用了是要付一定的費(fèi)用的
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    2020-04-02 21:38:07
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• 

  徐園園

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    您好,，民法上的占有分為多種,。如通過租賃合同，你承租了房子，那么您對(duì)這個(gè)房子的占有就是有權(quán)占有,，您就可以在租賃合同約定的房屋內(nèi)使用這個(gè)房子,。
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    2020-04-02 21:38:20
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• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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    不是一個(gè)概念，占有未必使用,，使用一定占有了,，占有使用費(fèi)是租賃合同無效后的一種財(cái)產(chǎn)返還行為，不等同于租金
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    2020-04-02 21:38:42
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，占有和使用這是對(duì)物權(quán)的基本全能，至于占有和使用是否可以合并理解還是分開處理,？需要根據(jù)具體情形而定,。比方說是合同期已經(jīng)屆滿，承租人沒有按照規(guī)定搬離,，因?yàn)楹贤瑹o效導(dǎo)致承租人在此期間的使用和占有等都是具體問題具體分析,，有兩者分立處理，也有兩者合并處理的情形,。
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    2020-04-02 21:39:46
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• 

  孔繁越

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    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：戰(zhàn)友就是你實(shí)際已經(jīng)對(duì)房屋有了控制權(quán),，能夠隨時(shí)去控制房屋管理房屋，并且使用房屋,，它的整個(gè)的概念比使用需要更全面,，要求更高的。
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    2020-04-02 21:40:43
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• 

  施鴻偉

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    1,、占用使用一般是一個(gè)意思,，就是非法占用并且一直使用；2,、告訴我具體情況,致電一三六零五六〇一七零八,，隨時(shí)都可以咨詢
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    2020-04-02 21:40:54
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• 

  牛振平

  律師

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    我的理解是，只要占有,，就需要交使用費(fèi),，不論是否真的使用，一旦占有就推定使用,。所以合并稱之為占有使用費(fèi),。一家之言，歡迎拍磚,。
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    2020-04-02 21:41:35
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• 

  李萌立

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    37″
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    2020-04-02 21:42:13
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• 

  王寶珊

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    您好,，占有和使用雖然不是同一概念，但在房屋租賃期間這兩種權(quán)利一般是同時(shí)享有的,，租賃期間租房者有權(quán)合法占有并使用房子,，占有使用費(fèi)應(yīng)該是租賃期間支付給原房主的租金
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    2020-04-02 21:42:53
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• 

  華東旭

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    這兩個(gè)詞很多人往往把它給搞混。 房屋佔(zhàn)有使用費(fèi)指的是不存在租賃關(guān)系，但是占用了房屋的費(fèi)用,。例如,，在房屋租賃合同解除之后承租人沒有搬離的情況下，就需要支付房屋占用費(fèi),。
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    2020-04-02 21:43:21
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• 

  南曉峰

  律師

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    24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，在租賃合同中占有和使用都是租租賃者的合法權(quán)利，但是使用就是說需要符合租賃的目的,，也就是說,，對(duì)這個(gè)租賃物呢？這個(gè)盡量的保持完好,，這就可以,。
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    2020-04-02 21:43:38
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：占有是指事實(shí)上的持有啊，就是說擁有而使用了,，是對(duì)這個(gè)戰(zhàn)友的利用,。
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    2020-04-02 21:44:36
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• 

  巴波

  律師

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    所有權(quán)是完整的物權(quán)，所有權(quán)包括的權(quán)能有占有權(quán),、使用權(quán),、收益權(quán)、處分權(quán),。占有指實(shí)際控制,，使用指利用和運(yùn)用。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺(tái)認(rèn)證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-04-02 21:44:24
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• 

  高明

  律師

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  • 答謝
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：占有和使用是兩個(gè)不同的概念，占有是使用的前提,，使用是戰(zhàn)友的后果,。
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    2020-04-02 21:46:11
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• 

  周明明

  律師

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  • 答謝
    您好，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案,。
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    2020-04-02 21:46:21
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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    所有權(quán)包括四項(xiàng)權(quán)能,，即占有權(quán)、使用權(quán),、收益權(quán),、處分權(quán)。 (1)占有權(quán)就是民事主體對(duì)于財(cái)產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán),。占有與占有權(quán)是兩個(gè)不同的概念,。占有強(qiáng)調(diào)一種事實(shí)狀態(tài)，既可以是合法的,，也可以是不合法的,。而占有權(quán)則一定是基于合法占有所產(chǎn)生的權(quán)利。 (2)使用權(quán),，就是民事主體對(duì)于財(cái)產(chǎn)的利用權(quán),。 (3)收益權(quán)，是指民事主體通過合法途徑獲取基于財(cái)產(chǎn)而產(chǎn)生的物質(zhì)利益的權(quán)利,。 (4)處分權(quán)是民事主體在法律允許的范圍內(nèi)對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利,，其包括事實(shí)上的處分和法律上的處分,。
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    2020-04-02 21:54:28
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，占有和使用是兩個(gè)不同的概念。占有可能并不使用,，比如換了鎖,，別人進(jìn)不去就實(shí)現(xiàn)了占有，但是并沒有使用,。
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    2020-04-02 21:56:30
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• 

  張超

  律師

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    具體要看上下文表述,。通常意義上，占有使用費(fèi)和房租應(yīng)該是等同的概念,。只是一般不用占有使用費(fèi)這個(gè)表述,。占有使用費(fèi)是個(gè)一般性概念，根據(jù)標(biāo)的物不同,，可以用更專業(yè),，更明確的概念代替，比如房租,。
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    2020-04-02 21:58:22
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• 

  石雪華

  律師

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  • 答謝
    你好,，房屋的占有使用費(fèi)相當(dāng)于租金，因?yàn)榉孔映鲎獬鋈ナ怯凶饨鸬?，而你占有著,，?dǎo)致房子沒租出去，所以是要支付這個(gè)房屋的占有使用費(fèi)
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    2020-04-02 22:01:51
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• 

  韓文華

  律師

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  • 答謝
    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，這個(gè)戰(zhàn)友是一個(gè)法律上的理論性問題,，就是這個(gè)戰(zhàn)友是一個(gè)理論性問題，這個(gè)使用分類就是這個(gè)通俗的，這個(gè)費(fèi)用問題,，因?yàn)樗鼪]有燃油費(fèi)這一說,，他所以說他一般是叫適應(yīng)費(fèi)，所以說就是占有使用費(fèi)什么情況,？
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    2020-04-02 22:04:59
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• 

  金宸宸

  律師

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  • 答謝
    占有和使用不是一個(gè)概念,，也即是占有并不一定使用，但是使用一定是占有,。合同解決要根據(jù)合同的約定,，如果協(xié)商不成可以起訴到法院
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    2020-04-02 22:21:54
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    盡量協(xié)商。按照你說的,，可以要求返還你的房租,，因?yàn)楹贤瑹o效，也就是自始無效,，維護(hù)你的合法權(quán)益不受侵害,。
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    2020-04-02 22:40:20
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• 

  榮明昇

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    你問的這個(gè)問題涉及民法中的所有權(quán)屬于問題。占有權(quán)和使用權(quán)都是所有權(quán)的權(quán)能之一,，二者的區(qū)別在于占有權(quán)是靜態(tài)的,，是對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有控制權(quán)；而使用權(quán)則是動(dòng)態(tài)的,，體現(xiàn)對(duì)財(cái)產(chǎn)的使用價(jià)值,。財(cái)產(chǎn)占有權(quán)和財(cái)產(chǎn)使用權(quán)它們都是物權(quán)所有權(quán)的權(quán)能，即占有權(quán)能,、使用權(quán)能,； 占有是一項(xiàng)重要的權(quán)能，它是行使一切權(quán)利的基礎(chǔ),； 在法律上講,，占有是指以占有的意思對(duì)物的一種實(shí)際控制狀態(tài)（不過，這也很專業(yè)的一個(gè)概念,，不是很容易理解的,。） 使用是對(duì)物根據(jù)其性質(zhì)與法律充許范圍內(nèi)的合理利用。 占有權(quán),，通常由所有權(quán)人在房地產(chǎn)買賣中也稱業(yè)主,、房主、房東來行使,，但有時(shí)也由別人來行使,，這也就是使用權(quán)與所有權(quán)分離。例如房屋出租,，房屋出租合同將房屋的占有,、使用權(quán)轉(zhuǎn)給非所有權(quán)人房客來行使,。這時(shí)，房屋所有權(quán)人并不因而喪失對(duì)房屋的所有權(quán),。 使用權(quán),，是指房主按照住房性能對(duì)房屋進(jìn)行事實(shí)上的利用。同樣通過一定法律契約,，非房屋所有權(quán)人也可獲得房屋的使用權(quán),。房主將房屋租給他人使用，并不失去對(duì)房屋的所有權(quán),。 收益權(quán),，是指房主收取房屋這項(xiàng)財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的某種收益。例如出租房屋,，房主從房客處收取租金,。有時(shí)房主也將部分收益權(quán)通過法律形式轉(zhuǎn)讓給非房屋所有權(quán)人。例如,，房客可利用租來的房屋改為從事一些收益性經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，收益按照一定的比例，一部分交給房主,，一部分留給自己,。 處分權(quán)，表示房屋所有權(quán)的歸屬,，是所有權(quán)中一項(xiàng)最基本的權(quán)能,。房屋的處分權(quán)一般由房主行使,，房主可以確定房屋使用權(quán),、繼承、贈(zèng)與對(duì)象,。有時(shí)房屋處分權(quán)也與所有權(quán)分離,。如房主作為債務(wù)人以住房作抵押向債權(quán)人借債，若是到期不能清償債務(wù),，房屋的所有權(quán)也就轉(zhuǎn)歸債權(quán)人所有,，債權(quán)人也就享受占有使用收益權(quán)。 按照你說的情況來看,，承租方根本沒有占有房屋,，也沒有使用房屋。而且,，房屋租賃合同無效的情況下,，就不存在這個(gè)問題。房東需要把押金與租賃退還給承租人,。
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    2020-04-02 22:42:26
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  金青松

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    根據(jù)你所陳述的,，如果是判決要求你支付占有使用費(fèi)是因?yàn)楹贤m然無效,，你已經(jīng)實(shí)際使用了出租房屋。如果有證據(jù)證明出租方?jīng)]有交接出租房屋的,，那么你不存在占有使用房子,，不需要支付費(fèi)用。
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    2020-04-02 22:43:47
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  苗世靜

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    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，如果你一天都沒有看,，有時(shí)間的話，能正常拍給你租金,，嗯,，幾乎兩個(gè)月出去沒有把那一季的這種情況下，你也可以上溯嗯,，要求28天你太胖或者是他會(huì)重生,。
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    2020-04-02 22:48:32
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  黃顏煜

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    你好，你的問題我已經(jīng)看過了,，占有使用費(fèi)是一個(gè)概念,，如果沒有產(chǎn)權(quán)證的房子租賃的話他所產(chǎn)生的費(fèi)用叫做占有使用費(fèi)，如果有產(chǎn)權(quán)的房證的房子租賃的話,，它所產(chǎn)生的費(fèi)用叫做房租
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    2020-04-02 23:00:57
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  梁文彥

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    房屋因違法法律規(guī)定而無效,。占有是沒有法律或合同的依據(jù)在事實(shí)上的占有狀態(tài)。使用一般是在有權(quán)利的情況合法使用的情況,。如果合同沒有效力一般是根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定為占有的事實(shí)狀態(tài),。
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    2020-04-02 23:04:19
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  邵偉林

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    你好，法院已經(jīng)判決了的,，你如果也不服的,，可以在收到判決書15天內(nèi)向原審法院提交上訴狀。占有使用費(fèi)是一個(gè)概念,，相當(dāng)于租金,。房子一直沒有交付使用的，那是不應(yīng)該支付租金的,。
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    2020-04-02 23:06:30
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  趙靜

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    你好,，需要看看雙方合同以及法院的判決，雙方提供的證據(jù)來分析,。房屋占用費(fèi)應(yīng)該是從合同簽訂之日起起算的,，因?yàn)楹炗喠艘院螅繓|就不能再出租了,，除非證明房屋是房東一直在使用,。
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    2020-04-02 23:07:25
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  梁保軍

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  • 您好，對(duì)于房屋的占有使用費(fèi)是指在房屋租賃合同無效時(shí),，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的,，人民法院一般應(yīng)予支持,。但是就你所說的情況是不同的，因此你是可以上訴維護(hù)自己的利益的
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    2020-04-02 23:14:49
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況,，如果實(shí)際沒有交付出租的房屋,，也沒有實(shí)際使用，就不應(yīng)該交付占用使用費(fèi),。如果對(duì)一審判決不服,，一定要在上訴期限內(nèi)及時(shí)向上級(jí)法院提出上訴。
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    2020-04-02 23:26:24
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  張鳳啟

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    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，這雖然是兩個(gè)不同的概念,，但是在一般情況下，占有和使用應(yīng)該是同意確定存在形式,。
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    2020-04-02 23:26:41
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• 

  劉銳

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  • 既然判決為無效合同,，則無效是自始無效，就不應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)月房租,。出租房沒有產(chǎn)權(quán)證即沒有所有權(quán),，沒有城鎮(zhèn)規(guī)劃許可證，說明該房屋屬于違建,，你可以要求對(duì)方解除合同,，退還押金并要求賠償你的損失。
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    2020-04-02 23:35:44
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  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    44″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：合同被判無效,，那么你們的合同租賃合同呢,？就是你說的按照租金這個(gè)多少膠囊是占有使用費(fèi)，這個(gè)占有使用應(yīng)該疼,，現(xiàn)實(shí)情況來考察,，他沒有交付，就不出來,，戰(zhàn)友公共交通的使用,，所以這個(gè)占有使用費(fèi)也就沒有必要要交納了,，那么押金他當(dāng)然要退回了,，你們的合同是無效的，押金必須退回,，這就你們的保險(xiǎn)關(guān)系可以少婦的,。
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    2020-04-03 06:24:08
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  崔兵

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    肯定是兩個(gè)概念的占有，占有使用是使用使用主要在用的部分上,，但不具有占有,。這兩個(gè)有可能互相分離，也可能互相統(tǒng)一,，具體請(qǐng)21或電話向我咨詢,。
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    2020-04-03 08:31:43
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