55位律師解答

• 

  彭桂江

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  • 像您所述的這種情況，建議在當(dāng)?shù)芈蓭熓聞?wù)所找律師介入處理,，對于您所想達(dá)到的目的,，會給您提供合理合法的途徑和方式方法。
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    2020-04-02 13:07:57
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• 

  李新宇

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  • 18″
    自動轉(zhuǎn)換：哦,，你好,，這個小區(qū)呢？成立業(yè)主委會員是不用經(jīng)過這個物業(yè)的,，只要是自發(fā)的,，哈哈,，然后每家出一個人，首先要召開這個業(yè)主大會,，然后選聘這個業(yè)主委員會成員?。?
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    2020-04-02 13:08:02
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    12″
    自動轉(zhuǎn)換：哦,，你是哪里的?。靠梢灾苯诱乙粋€當(dāng)?shù)氐倪@個律師啊,，來幫助你們這選聘這業(yè)主委員會的成員,。
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    2020-04-02 13:09:12
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  • 樓主：
    內(nèi)蒙古！呼和浩特市
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    2020-04-02 13:27:12
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• 

  陳華明

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  • 57″
    自動轉(zhuǎn)換：成立業(yè)主委員會是法律賦予你們的權(quán)利，如果開發(fā)商或者是緣公寓管理公司，他們對你們進(jìn)行所以的話,，你們可以進(jìn)報警要求就軍人委員會，他們進(jìn)行協(xié)助,，如果他們還是阻礙的話，那么你們甚至可以起訴他們,，對吧,，要求他們同意出方案，對吧,？這個物業(yè)管理公司之所以如此忌憚,，或者是不想讓你們成立一個藝術(shù)展會，就是害怕你們以后會影響到物業(yè)管理,，或者說妨礙胖胖的利益，但這恰恰是為了維護(hù)你們自身利益,，而必須要采取的措施,，所以建議你們怎么說呢？嗯,，堅持走下去,，盡可能的找律師，警察,，居委會對吧,？這些人進(jìn)行協(xié)助。
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    2020-04-02 13:08:44
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 您好,，您是哪個地區(qū)的,，您這邊可以聯(lián)系私信給我，那你這邊要成立業(yè)委會的話,，需要跟小區(qū)物業(yè)進(jìn)行協(xié)商的,，那么業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k提出書面申請,，然后再拿到這個街道辦的批復(fù)意見，然后再來籌備這個業(yè)委會
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    2020-04-02 13:08:57
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    那么當(dāng)然,，這邊的還要籌備成立個籌備小組籌備小組嗎,？成立之后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報街道辦事處來,，并且要你好業(yè)主公約選舉業(yè)主委員會委員,，然后向行政主管部門辦理登記手續(xù)的經(jīng)過批復(fù)業(yè)主委員會才能成立
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    2020-04-02 13:09:41
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    您這邊可以給個獎勵，后續(xù)問題可以聯(lián)系私信給我
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    2020-04-02 13:10:07
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• 

  李國民

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  • 30″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么一般情況下,，你們成立業(yè)委會也是你們的這個權(quán)利，那么建議你那么有小區(qū)的骨干業(yè)主那么在律師的帶領(lǐng)一下,，走訪泉小區(qū)的啊,，那么業(yè)主取得他們相應(yīng)的簽字和授權(quán)，那么這種情況下就可以有效成立,。
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    2020-04-02 13:09:33
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  • 李國民 服務(wù)方：
    步驟一：書面報告,，要求成立業(yè)主委員會和業(yè)主大會 步驟二：確定業(yè)主大會、業(yè)主委員會籌備小組成員 步驟三：發(fā)布關(guān)于組建業(yè)主大會籌備組的公示公告 步驟四：籌備組組織業(yè)主大會,、業(yè)主委員會成立的籌備工作 步驟五：業(yè)主委員會候選人的產(chǎn)生 步驟六：宣傳并做好會務(wù)籌備工作 步驟七：召開業(yè)主大會 步驟八：報街道行政主管部門備案
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    2020-04-02 13:11:43
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  • 李國民 服務(wù)方：
    1,、想成立業(yè)主委員會的業(yè)主首先應(yīng)該互相建立聯(lián)系，然后聯(lián)系本小區(qū)十分之一以上的業(yè)主簽名,，發(fā)起成立業(yè)主大會的倡議,，同時發(fā)信邀請區(qū)、縣小區(qū)辦指導(dǎo)自己小區(qū)成立業(yè)主大會,。 2,、組建成立業(yè)主大會的籌備組，籌備組成員可以由業(yè)主自薦,，也可由業(yè)主推薦,。最好的方法是由開始的發(fā)起人張榜通告，請業(yè)主在一定時間內(nèi)自愿報名參與籌備工作,。 3,、籌備組開始工作（人數(shù)不多的話，愿參加的業(yè)主都可參加）,，起草業(yè)主委員會章程,，決定業(yè)主大會成立的時間和業(yè)主委員會的組成人數(shù)，匯集愿意擔(dān)任業(yè)主委員會工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料,，并在業(yè)主大會成立十五天前通知全體業(yè)主和告知相關(guān)居委會,。開會成立的可邀請區(qū)、縣小區(qū)辦和相關(guān)居委會的代表參加。 4,、將草擬的業(yè)主委員會章程,、所有參選業(yè)主委員會的業(yè)主資料、選票（最好用統(tǒng)計反對意見的方法）,、要求反饋意見的時間和成立業(yè)主大會的時間（收集反饋意見截止時間應(yīng)早于成立業(yè)主大會的時間）書面發(fā)給每個業(yè)主,，并同時請所有收到上述資料的業(yè)主簽收收條。 5,、成立業(yè)主大會時,，籌備組公開在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)參與監(jiān)督的情況下進(jìn)行驗(yàn)票工作，統(tǒng)計收回的收條和反饋意見,。如果收條超過業(yè)主所持投票權(quán)1／2以上,，反饋意見中的反對意見少于1／2，則業(yè)主大會成立,，業(yè)主委員會章程通過,。在業(yè)主委員會組成人數(shù)范圍內(nèi)，得到反對票少的業(yè)主即可擔(dān)任業(yè)主委員會委員,。 6,、業(yè)主委員會召開第一次會議，選舉業(yè)主委員會主任,、副主任,，并可以開展工作。 7,、將業(yè)主大會成立簡要過程,、業(yè)主委員會主任和委員名單、業(yè)主委員會章程報送區(qū),、縣小區(qū)辦備案,，并請接收人簽收，注明接收文件的時間,。 8,、備案十天后仍沒有收到區(qū)、縣小區(qū)辦的備案意見,，可要求他們盡快發(fā)出。
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    2020-04-02 13:14:36
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況,，如果當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會不予支持,，可以向上級街道辦事處或省級住建部門提出投訴或申請。具體情況可與本律師電話聯(lián)系,，為您詳細(xì)指導(dǎo)咨詢,。
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    2020-04-02 13:11:28
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• 

  李華永

  律師

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：你們可以聘請律師介入此事，以實(shí)現(xiàn)成立業(yè)委會的目的，但是這項(xiàng)工作必須得到街道辦事處的支持和超過50%以上業(yè)主的支持才能辦成,。
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    2020-04-02 13:11:28
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，我之前做過這樣的案例，成立業(yè)主委員會不用經(jīng)過物業(yè)的同意,，也不用經(jīng)過居委會同意,，你們可以自發(fā)成立，一般是一戶業(yè)主出一個人,，召開業(yè)主大會,，選舉業(yè)主委員會成員。,。,。
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    2020-04-02 13:11:44
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  • 郭淑嬌 服務(wù)方：
    你是哪里的，我可以幫你推薦一位律師,。,。。,。,。。,。,。。,。,。。,。,。。,。,。。,。,。。,。,。。,。,。。。,。,。。,。,。。,。,。。,。,。。,。,。。
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    2020-04-02 13:14:05
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  • 樓主：
    內(nèi)蒙古呼和浩特
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    2020-04-02 13:15:45
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 66″
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    2020-04-02 13:13:39
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  • 樓主：
    您的語音能轉(zhuǎn)換成文字嗎,？謝謝,！
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    2020-04-02 13:26:29
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    協(xié)商不成情況下，可以先向本地街道居民委員會來請求支持,，不積極作為向上級政府部門申請支持,。或者直接到本地房管局下屬物業(yè)管理部門投訴,。仍不能解決再委托律師介入訴訟維權(quán)
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    2020-04-02 13:29:04
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• 

  賀曉飛

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  • 你好這屬于維權(quán),，所以建議你們?nèi)硕帱c(diǎn)，法律方面可以具體咨詢,，你還是說的詳細(xì)點(diǎn),，需要成立業(yè)委會的原因等，然后給你們出主意維權(quán),。
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    2020-04-02 13:15:41
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十六條規(guī)定 違反本條例的規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn),，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的,，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告,，可以并處10萬元以下的罰款,。 所以，可以先讓業(yè)主們向當(dāng)?shù)卣康禺a(chǎn)行政主管部門進(jìn)行投訴
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    2020-04-02 13:19:50
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• 

  鄭磊

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  • 首先,，根據(jù)物權(quán)法等相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主的合法權(quán)利受法律保護(hù)，業(yè)主可以根據(jù)需要經(jīng)規(guī)定程序成立業(yè)委會,。 其次,，關(guān)于設(shè)立程序和有關(guān)要求，可以要求建設(shè)主管部門履行指導(dǎo)義務(wù),，協(xié)助成立業(yè)委會,。當(dāng)然也可聘請專業(yè)律師給予協(xié)助。對于物業(yè)的阻撓要做好相應(yīng)證據(jù)收集工作,。
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    2020-04-02 13:19:53
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• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,！根據(jù)《物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導(dǎo)和協(xié)助,，您可以向建設(shè)部門申請協(xié)助設(shè)立業(yè)委會,。 請問是你們已經(jīng)遇到開發(fā)商或者物業(yè)損害你們業(yè)主的權(quán)益的事項(xiàng)了嗎？根據(jù)具體事項(xiàng),，我可以給您合理的應(yīng)對措施建議,。如需進(jìn)一步幫助，可選擇圖文一對一詢問,。
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    2020-04-02 13:21:59
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• 

  梁文彥

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  • 小區(qū)成立業(yè)委會,，通過業(yè)委會依法維護(hù)業(yè)主的權(quán)利，這是業(yè)每一位業(yè)主正當(dāng)?shù)暮戏ǖ睦?，街道居委會以及物業(yè)還有開發(fā)商,，是因?yàn)槭裁丛蜻M(jìn)行阻撓？物業(yè)如果想在小區(qū)內(nèi)服提供服務(wù),，也是應(yīng)需要跟業(yè)主委員會簽訂協(xié)議的,。我認(rèn)為符合法律規(guī)定的條件的情況下，通過法定程序有權(quán)利成立業(yè)主委員會,。
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    2020-04-02 13:22:04
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• 

  丁輝

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  • 你的問題已經(jīng)看過了,，業(yè)主想成立業(yè)主委員會，維護(hù)自身權(quán)益,?？梢猿闪ⅰＰ枰蚓游瘯f交申請,，然后按照程序進(jìn)行即可,。
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    2020-04-02 13:30:21
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• 

  徐同亮

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  • 你好，根據(jù)你的描述,，如果是絕大多數(shù)業(yè)主同意,，可以通過相關(guān)程序成立業(yè)主委員會，然后再由業(yè)主委員會變更物業(yè),。
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    2020-04-02 13:31:59
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• 

  楊康

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  • 可以聯(lián)系業(yè)主召開業(yè)主大會,，并通知當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)管理部門,，通過業(yè)主大會形成會議內(nèi)容，成立業(yè)主委員會,，如果社區(qū)街道不作為,，可以向上級部門投訴或者提出行政訴訟
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    2020-04-02 13:32:52
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• 

  趙靜

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  • 你好，成立業(yè)主委員會是所有業(yè)主的權(quán)利,，但是如果成立,，需要有一系列的章程以及一定量的業(yè)主數(shù)量，與開發(fā)商和物業(yè)沒有關(guān)系,，他們無權(quán)阻止,。
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    2020-04-02 13:35:12
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• 

  南曉峰

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  • 首次業(yè)主大會籌備工作步驟 一、申請 由物業(yè)項(xiàng)目3名以上業(yè)主（房屋產(chǎn)權(quán)證或備案合同上記載的自然人）持產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（驗(yàn)原件）及入住20%以上業(yè)主簽名同意的書面材料到縣（市）,、區(qū)房管局申請,。 二、告知 縣（市）,、區(qū)房管局在街道業(yè)主聯(lián)名申請后,，經(jīng)審核符合成立業(yè)主大會條件的，3日內(nèi)書面告知鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府,、街道辦事處,。 三、社區(qū)居委會,、籌備組組織開展籌備工作要點(diǎn) （一）向全體業(yè)主公告業(yè)主大會籌備組組建方案,。 （二）籌備組產(chǎn)生后，由社區(qū)在項(xiàng)目顯著位置公示籌備組成員名單,。（公示時間不少于7天） （三）公示期滿,，無異議，籌備組正式啟動各項(xiàng)籌備工作,。 1,、依據(jù)示范文本，擬定《業(yè)主大會議事規(guī)則（草案）》,、《管理規(guī)約（草案）》,。在擬定過程中可通過多種形式向廣大業(yè)主告知并征求意見。（公告時間不少于5天） 2,、確定業(yè)主委員會成員候選人條件,、產(chǎn)生辦法及人數(shù)，并向全體業(yè)主公告,。（公告時間不少于3天） 3,、確認(rèn)業(yè)主身份，統(tǒng)計本次業(yè)主大會人數(shù)和建筑面積,，并向全體業(yè)主公告,。（公告時間不少于3天） 4,、籌備組確定的本屆業(yè)主委員會成員人數(shù)、候選人名單及候選人情況在小區(qū)內(nèi)公告,。（公告時間不少于3天） 5,、在小區(qū)內(nèi)公告召開首次業(yè)主大會的時間、地點(diǎn),、形式和內(nèi)容，準(zhǔn)備大會,。（公告時間不少于15天） （四）首次業(yè)主大會結(jié)束后,，籌備組審核業(yè)主大會議題的有效通過情況，并向全體業(yè)主公告,。 （五）籌備組組織召開業(yè)主委員會第一次會議,，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會主任、副主任,、秘書等并進(jìn)行成員分工,。 （六）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處對籌備組報送的籌備工作情況及材料進(jìn)行審查后,，3日內(nèi)發(fā)放《業(yè)主委員會備案表》,，有業(yè)主委員會到所在縣（市）、去房管部門審查備案 （七）業(yè)主委員會憑房管部門的備案證明刻制印章,，印章名稱為物業(yè)管理小區(qū)（大廈）名稱后加業(yè)主委員會,。 （八）縣（市）、區(qū)房管局將業(yè)主委員會備案情況向轄區(qū)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府,、街道辦事處以文書形式函告,。 （九）在社區(qū)監(jiān)督下，依法備案的業(yè)主委員會在區(qū)域內(nèi)公告人員分工情況,?；I備組將有關(guān)材料移交業(yè)主委員會后解散。
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    2020-04-02 13:37:43
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    10″
    自動轉(zhuǎn)換：如果開發(fā)商無理阻撓的話,，可以降低機(jī)關(guān)報警,。
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    2020-04-02 13:38:21
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，根據(jù) 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第八條規(guī)定：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會,。業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益,。 第十條規(guī)定：同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū),、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會,。
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    2020-04-02 13:40:31
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• 

  黃浩

  律師

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：成立業(yè)主委員會的話,，這個本身是你們這個小區(qū)業(yè)主的一個權(quán)利啊,，無論是物業(yè)也好，是開發(fā)商也好,，這個是沒有權(quán)利阻攔你們的?。?
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    2020-04-02 13:43:14
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，可以自主成立業(yè)主委員會,，制定業(yè)主委員會章程，選舉業(yè)主委員會主席主任等,，委員等,。可以在平臺發(fā)單委托當(dāng)?shù)芈蓭?/div>

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    2020-04-02 13:51:29

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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 37″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，這個業(yè)主委員會是這個小區(qū)必須要成立的一個機(jī)構(gòu),，其目的就是為了維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，如果沒有成立,，那么你們可以通過工會組織通過提供會員進(jìn)行投訴,，然后召集自己的物業(yè)曾召集自己的業(yè)主成立業(yè)主委員。
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    2020-04-02 13:56:08
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 91″
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    2020-04-02 13:56:10
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  宋太旺

  律師

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  • 成立業(yè)主委員會,，需要所在街道的支持,，對此法律有明確規(guī)定，街道增加一些工作量,，但不至于反對,，開發(fā)商和物業(yè)可以忽略，業(yè)主委員會成立以后,，就老實(shí)了,。可以先成立籌備委員會,，一致對外進(jìn)行溝通,。你們是哪里的小區(qū)？
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    2020-04-02 13:57:43
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  華伶

  律師

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  • 成立業(yè)主委員會百利無一害,，既然決定成立,，那么就不要害怕困難，目前我國的情況就是這樣,，這個過程肯定不會順暢,，不過縱使最后沒成立，當(dāng)權(quán)益收到侵害時,，也要積極拿起法律的武器維護(hù)自己的權(quán)益,。
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    2020-04-02 14:13:23
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  高明

  律師

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  • 11″
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    2020-04-02 14:21:08
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  崔兵

  律師

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  • 可以的呢，您是在哪里,？我就是專業(yè)房地產(chǎn)律師,，具體可以通過圖文或電話向我咨詢,。請說明具體情況,，然后維護(hù)您的合法權(quán)益。
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    2020-04-02 14:36:10
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• 

  呂海

  律師

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  • 首先，對小區(qū)業(yè)主們的維權(quán)之舉表示贊同和欽佩,。建議各位業(yè)主仔細(xì)閱讀我國《物權(quán)法》以及《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定,，依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。前述法律法規(guī)已經(jīng)對設(shè)立業(yè)主委員會作出了明確規(guī)定,。如業(yè)主在落實(shí)相關(guān)規(guī)定的過程中遇到阻力,，可委托當(dāng)?shù)芈蓭焻f(xié)調(diào)處理,。
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    2020-04-02 14:38:50
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• 

  崔巖

  律師

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  • 成立業(yè)委會,，步驟如下： 步驟一：書面報告，要求成立業(yè)主委員會和業(yè)主大會 步驟二：確定業(yè)主大會,、業(yè)主委員會籌備小組成員 步驟三：發(fā)布關(guān)于組建業(yè)主大會籌備組的公示公告 步驟四：籌備組組織業(yè)主大會,、業(yè)主委員會成立的籌備工作 步驟五：業(yè)主委員會候選人的產(chǎn)生 步驟六：宣傳并做好會務(wù)籌備工作 步驟七：召開業(yè)主大會 步驟八：報街道行政主管部門備案 建議在當(dāng)?shù)芈蓭熓聞?wù)所找律師介入處理，對于您所想達(dá)到的目的,，會給您提供合理合法的途徑和方式方法,。
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    2020-04-02 14:42:21
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• 

  苗世靜

  律師

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這個得需要大部分的葉子共同配合，這樣的話，按照法律程序可以成立相應(yīng)的業(yè)主委員會,，嗯,，但是如果要業(yè)主配合的話,，這個就比較難。
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    2020-04-02 14:44:52
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• 

  華東旭

  律師

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  • 首先對你們的行為表示支持,，你們可能為中國的法治作出貢獻(xiàn),。 其次，開發(fā)商和原有的物業(yè)肯定對業(yè)主成立業(yè)主委員會反對,，因?yàn)槟銈儎恿怂麄兊哪汤摇? 最后,，預(yù)祝你們能夠成功,。
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    2020-04-02 14:46:39
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• 

  蔣巍巍

  律師

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：在你們當(dāng)?shù)厝フ谊P(guān)于這塊兒專業(yè)的這個專業(yè)方向的專業(yè)也是然后去幫你們維護(hù)你們的合法權(quán)益。
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    2020-04-02 14:47:47
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• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 可以聘請律師，先向各方發(fā)送律師函,，要求各方予以配合,，如果協(xié)商不成，可直接起訴,，要求各方配合履行職務(wù)。
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    2020-04-02 14:49:48
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• 

  孫成山

  律師

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  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：哦,，可以從你從你這個業(yè)主委員會員只有一個業(yè)主共同簽名,，然后這個2/3的業(yè)主以上同意,，好，那這個你曾經(jīng)一晚會她怎么阻擋你了,？如果有阻撓的出血來說，你是可以啊,，提起相應(yīng)和說說,，或者說是路過特別特別嚴(yán)重，可能是一個小三點(diǎn),。
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    2020-04-02 15:05:51
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• 

  周明明

  律師

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  • 您好,，請詳細(xì)說說情況及目前遇到的問題，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案。
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    2020-04-02 15:09:42
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• 

  侯鐵男

  律師

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  • 你好,，你可以在平臺搜索本地律師幫助維權(quán),，熟悉你們當(dāng)?shù)厍闆r，溝通也比較方便,。選好律師辦理委托手續(xù)就可以。
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    2020-04-02 15:17:51
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 您好,，成立業(yè)主委員會是業(yè)主自己的事,，不需要經(jīng)過物業(yè)管理公司的同意。根據(jù)規(guī)定只要入住率達(dá)到60%或者交付超過2年（也可能是1年）就可以成立業(yè)委會了,，只要滿足一個條件就行,。當(dāng)然，聘請不聘請律師都可以的,，如果想聘請律師,，可以從平臺發(fā)單或者從當(dāng)?shù)卣衣蓭熞部梢?/div>

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    2020-04-02 15:19:54

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• 

  李彩鈺

  律師

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  • 您好，請問您是哪里的小區(qū)呢,？不同地方成立業(yè)委會標(biāo)準(zhǔn)不一樣,。 就濟(jì)南來說，業(yè)主已入住面積的比例達(dá)到百分之五十以上；業(yè)主已入住戶數(shù)的比例達(dá)到百分之五十以上,。 依據(jù)《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十八條規(guī)定：房屋的所有權(quán)人為業(yè)主,。建設(shè)單位或者前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將業(yè)主入住情況及時報告物業(yè)主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府,。 符合下列條件之一的,，應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大會會議：業(yè)主已入住面積的比例達(dá)到百分之五十以上；業(yè)主已入住戶數(shù)的比例達(dá)到百分之五十以上,；自首位業(yè)主入住之日起滿兩年且已入住戶數(shù)的比例達(dá)到百分之二十五以上,。
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    2020-04-02 15:23:55
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• 

  徐范霽

  律師

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  • 你好，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2020-04-02 15:54:39
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• 

  秦惠芳

  律師

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  • 你好,，這種情況只能是通過多人自發(fā)的行動才能組織,，建議取得居委會等部門的支持，暫時是無法通過法院訴訟等方式來解決的
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    2020-04-02 16:21:42
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• 

  李歡歡

  律師

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  • 34″
    自動轉(zhuǎn)換：我首先成立,，你們這個成立業(yè)主委員會這個小區(qū)業(yè)主的權(quán)利啊,，那么這個物業(yè)也好，開發(fā)商也好,，他們這個阻撓行為是不合理也不合法的,，那么成立委員會是你們自己的一個權(quán)利當(dāng)然是由于們自發(fā)組織自發(fā)成立，通過正常選舉成立都是有效力的,，不管他們怎么阻撓,？只要你們是合法而有效成立的，都可以把代表各個業(yè)主來進(jìn)行維權(quán)維權(quán),。
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    2020-04-02 16:37:35
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會,，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。但是,，只有一個業(yè)主的,，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的,，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會,、業(yè)主委員會職責(zé)。符合成立業(yè)主大會條件的,，區(qū),、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在收到業(yè)主提出籌備業(yè)主大會書面申請后60日內(nèi)，負(fù)責(zé)組織,、指導(dǎo)成立首次業(yè)主大會會議籌備組,。首次業(yè)主大會會議籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表,、街道辦事處,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居民委員會代表組成?；I備組成員人數(shù)應(yīng)為單數(shù),，其中業(yè)主代表人數(shù)不低于籌備組總?cè)藬?shù)的一半，籌備組組長由街道辦事處,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表擔(dān)任,。
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    2020-04-02 17:00:01
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• 

  范月東

  律師

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  • 業(yè)主委員會的成立需要全體業(yè)主的積極配合和支持。律師也只是配合業(yè)委會做輔助性法律意見支持,。真正的還需要全體業(yè)主的團(tuán)結(jié)
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    2020-04-02 17:19:26
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• 

  倪津

  律師

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  ￥0.48

  • 25″
    自動轉(zhuǎn)換：低腦在一些大的城市,，是由專業(yè)的物業(yè)方面的一些律師的，包括這整個的業(yè)務(wù)會成立的流程,，注意事項(xiàng)和細(xì)節(jié),，但是同時你們也要進(jìn)行的認(rèn)識到這個事情其實(shí)就是最重點(diǎn)的是什么？是業(yè)主的一個團(tuán)結(jié),，業(yè)主的人數(shù),，業(yè)主的一些比例的問題，所以說這個你們你們當(dāng)?shù)氐木唧w什么情況,，你們自己要考慮清楚,，因?yàn)檫@是非，畢竟不便宜,。
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    2020-04-02 17:46:06
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• 

  張超

  律師

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  • 業(yè)主委員會成立是個比較繁瑣和專業(yè)的問題,，還要看當(dāng)?shù)匚飿I(yè)條例的規(guī)定，所以建議在當(dāng)?shù)卣覀€律師,，提供法律幫助,。
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    2020-04-02 17:54:49
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• 

  榮明昇

  律師

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  • 您好！請問您們小區(qū)是在哪里呢,？小區(qū)業(yè)主依據(jù)我國法律規(guī)定成立業(yè)主委員會完全是合法合理且有必要的。 業(yè)主委員會,，是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生,，代表業(yè)主利益的組織，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式,。業(yè)主委員會由業(yè)主或者業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生,，一般由5至11人單數(shù)組成,。業(yè)主委員會的權(quán)力基礎(chǔ)是其對物業(yè)的所有權(quán)，它代表該物業(yè)的全體業(yè)主,，對該物業(yè)有關(guān)的一切重大事項(xiàng)擁有決定權(quán),。建設(shè)單位或業(yè)主委員會受理候選人的登記申請的，應(yīng)向申請人出具已經(jīng)登記的證明,?！稐l例》規(guī)定“同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū),、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會,，并選舉行產(chǎn)生業(yè)主委員會”，沒有具體規(guī)定業(yè)主大會召開的條件（物業(yè)交付時間,、入住比例等）,。 成立業(yè)主委員會有什么作用和好處 （一）選聘、續(xù)聘物業(yè)管理公司 在沒有成立業(yè)主委員會的情況下,，當(dāng)業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時（比如認(rèn)為物業(yè)管理公司無法保障小區(qū)的安全,，門衛(wèi)形同虛設(shè)，對物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),、服務(wù)質(zhì)量不滿意）,，業(yè)主采取的方式大多是拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)。在成立業(yè)主委員會的情況下,，當(dāng)廣大業(yè)主認(rèn)為物業(yè)管理公司提供的服務(wù)質(zhì)量到位,、價格合理，那么業(yè)主委員會可以代表廣大業(yè)主和物業(yè)管理公司進(jìn)行續(xù)約,。反之,，則可以解除與物業(yè)管理公司的合同，另外選聘新的物業(yè)管理公司,。 （二）監(jiān)督,、審核各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的支出 業(yè)主委員會可以決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案,，并監(jiān)督實(shí)施,，防止該費(fèi)用被物業(yè)管理公司中飽私囊。 （三）監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同 業(yè)主委員會可以及時了解業(yè)主,、物業(yè)使用人的意見和建議,，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；同時業(yè)主委員會可以代表業(yè)主行使對公共部位的共有權(quán)利,，比如制定,、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度,；可以要求物業(yè)整改并完善小區(qū)配套設(shè)施等,。 （四）溝通的橋梁 除此之外,，在生活當(dāng)中，業(yè)主與業(yè)主之間,，業(yè)主與物業(yè),、開發(fā)商之間都有可能發(fā)生這樣那樣的糾紛，當(dāng)糾紛出現(xiàn)時,，業(yè)主委員會可以充當(dāng)其間的橋梁,，起到很好的溝通作用，避免問題的惡化,。
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    2020-04-02 18:05:54
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• 

  陳光文

  律師

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  • 29″
    自動轉(zhuǎn)換：呃,，你好要成立這個業(yè)主委員會的話，只要具備相應(yīng)的條件,，然后向當(dāng)?shù)氐慕值擂k,，嗯，等部門去申請辦理就可以了,，呃,，這個不需要律師代理啊，你們業(yè)主都可以自發(fā)去,，然后如果是說街道辦,，他不給辦的話，你可以找政府部門去投訴,。
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    2020-04-02 18:12:42
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,！可以向住建部門申請，通過住建部門以及房管部門督促街道辦成立業(yè)委會,。同時依照《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定業(yè)主也可以自發(fā)成立業(yè)委會,。
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    2020-04-02 18:21:40
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    有些小區(qū)物業(yè)以及開發(fā)商利用暴力妨礙業(yè)委會籌備的傷害事件屬于社會綜合治理范疇，若物業(yè)公司涉黑,，可以果斷報警,，一旦被查實(shí)將吊銷其資質(zhì)。
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    2020-04-02 18:29:21
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• 

  宋洋

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  • 要向所有業(yè)主宣揚(yáng)成立業(yè)主委員會的好處,，可以有效的制約開發(fā)商及物業(yè)濫用權(quán)力,。建議您找一個你們當(dāng)?shù)氐膶I(yè)律師來進(jìn)行處理
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    2020-04-02 18:57:18
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 11″
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    2020-04-02 18:59:22
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• 

  何勇

  律師

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：呃，你好,，這種情況下,，你可以到房管局去投訴開發(fā)商。
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    2020-04-02 19:06:49
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• 

  巴波

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  • 答謝
    可以的,，建議與當(dāng)?shù)芈蓭熉?lián)系,，明確訴求，由律師代理維權(quán)。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺認(rèn)證律師,，很高興為您解答。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-04-02 20:16:20
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• 

  施鴻偉

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    委托律師處理具體小區(qū)業(yè)委會程序問題,。2,、，告訴我具體情況,致電一三六零五六〇一七零八,，隨時都可以咨詢
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    2020-04-02 20:21:57
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• 

  田映鈞

  律師

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    這種情況你們可以在當(dāng)?shù)卣业揭粋€律師事務(wù)所,，把你們的訴求告訴律師，由律師幫助你們處理成立業(yè)委會的問題,，具體的和律師面談吧,。
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    2020-04-02 22:27:09
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