55位律師解答

• 

  彭桂江

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  • 像您所述的這種情況，建議在當(dāng)?shù)芈蓭熓聞?wù)所找律師介入處理,，對(duì)于您所想達(dá)到的目的,，會(huì)給您提供合理合法的途徑和方式方法,。
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    2020-04-02 13:07:57
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• 

  李新宇

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦，你好,，這個(gè)小區(qū)呢？成立業(yè)主委會(huì)員是不用經(jīng)過(guò)這個(gè)物業(yè)的，只要是自發(fā)的,，哈哈,，然后每家出一個(gè)人,，首先要召開(kāi)這個(gè)業(yè)主大會(huì),，然后選聘這個(gè)業(yè)主委員會(huì)成員?。?
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    2020-04-02 13:08:02
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，你是哪里的啊,？可以直接找一個(gè)當(dāng)?shù)氐倪@個(gè)律師啊，來(lái)幫助你們這選聘這業(yè)主委員會(huì)的成員,。
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    2020-04-02 13:09:12
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  • 樓主：
    內(nèi)蒙古,！呼和浩特市
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    2020-04-02 13:27:12
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• 

  陳華明

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  • 57″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：成立業(yè)主委員會(huì)是法律賦予你們的權(quán)利，如果開(kāi)發(fā)商或者是緣公寓管理公司,，他們對(duì)你們進(jìn)行所以的話(huà),，你們可以進(jìn)報(bào)警要求就軍人委員會(huì)，他們進(jìn)行協(xié)助,，如果他們還是阻礙的話(huà),，那么你們甚至可以起訴他們，對(duì)吧,，要求他們同意出方案,，對(duì)吧？這個(gè)物業(yè)管理公司之所以如此忌憚，或者是不想讓你們成立一個(gè)藝術(shù)展會(huì),，就是害怕你們以后會(huì)影響到物業(yè)管理,，或者說(shuō)妨礙胖胖的利益，但這恰恰是為了維護(hù)你們自身利益,，而必須要采取的措施,，所以建議你們?cè)趺凑f(shuō)呢？嗯,，堅(jiān)持走下去,，盡可能的找律師，警察,，居委會(huì)對(duì)吧,？這些人進(jìn)行協(xié)助。
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    2020-04-02 13:08:44
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 您好,，您是哪個(gè)地區(qū)的,，您這邊可以聯(lián)系私信給我，那你這邊要成立業(yè)委會(huì)的話(huà),，需要跟小區(qū)物業(yè)進(jìn)行協(xié)商的,，那么業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k提出書(shū)面申請(qǐng)，然后再拿到這個(gè)街道辦的批復(fù)意見(jiàn),，然后再來(lái)籌備這個(gè)業(yè)委會(huì)
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    2020-04-02 13:08:57
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    那么當(dāng)然,，這邊的還要籌備成立個(gè)籌備小組籌備小組嗎？成立之后要告知公司,，讓公司把全體業(yè)主的信息上報(bào)街道辦事處來(lái),，并且要你好業(yè)主公約選舉業(yè)主委員會(huì)委員，然后向行政主管部門(mén)辦理登記手續(xù)的經(jīng)過(guò)批復(fù)業(yè)主委員會(huì)才能成立
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    2020-04-02 13:09:41
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    您這邊可以給個(gè)獎(jiǎng)勵(lì),，后續(xù)問(wèn)題可以聯(lián)系私信給我
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    2020-04-02 13:10:07
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• 

  李國(guó)民

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  • 30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么一般情況下，你們成立業(yè)委會(huì)也是你們的這個(gè)權(quán)利,，那么建議你那么有小區(qū)的骨干業(yè)主那么在律師的帶領(lǐng)一下,，走訪(fǎng)泉小區(qū)的啊，那么業(yè)主取得他們相應(yīng)的簽字和授權(quán),，那么這種情況下就可以有效成立,。
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    2020-04-02 13:09:33
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  • 李國(guó)民 服務(wù)方：
    步驟一：書(shū)面報(bào)告，要求成立業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主大會(huì) 步驟二：確定業(yè)主大會(huì),、業(yè)主委員會(huì)籌備小組成員 步驟三：發(fā)布關(guān)于組建業(yè)主大會(huì)籌備組的公示公告 步驟四：籌備組組織業(yè)主大會(huì),、業(yè)主委員會(huì)成立的籌備工作 步驟五：業(yè)主委員會(huì)候選人的產(chǎn)生 步驟六：宣傳并做好會(huì)務(wù)籌備工作 步驟七：召開(kāi)業(yè)主大會(huì) 步驟八：報(bào)街道行政主管部門(mén)備案
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    2020-04-02 13:11:43
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  • 李國(guó)民 服務(wù)方：
    1、想成立業(yè)主委員會(huì)的業(yè)主首先應(yīng)該互相建立聯(lián)系,，然后聯(lián)系本小區(qū)十分之一以上的業(yè)主簽名,，發(fā)起成立業(yè)主大會(huì)的倡議,，同時(shí)發(fā)信邀請(qǐng)區(qū)、縣小區(qū)辦指導(dǎo)自己小區(qū)成立業(yè)主大會(huì),。 2,、組建成立業(yè)主大會(huì)的籌備組，籌備組成員可以由業(yè)主自薦,，也可由業(yè)主推薦,。最好的方法是由開(kāi)始的發(fā)起人張榜通告，請(qǐng)業(yè)主在一定時(shí)間內(nèi)自愿報(bào)名參與籌備工作,。 3,、籌備組開(kāi)始工作（人數(shù)不多的話(huà)，愿參加的業(yè)主都可參加）,，起草業(yè)主委員會(huì)章程,，決定業(yè)主大會(huì)成立的時(shí)間和業(yè)主委員會(huì)的組成人數(shù)，匯集愿意擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料,，并在業(yè)主大會(huì)成立十五天前通知全體業(yè)主和告知相關(guān)居委會(huì),。開(kāi)會(huì)成立的可邀請(qǐng)區(qū)、縣小區(qū)辦和相關(guān)居委會(huì)的代表參加,。 4,、將草擬的業(yè)主委員會(huì)章程、所有參選業(yè)主委員會(huì)的業(yè)主資料,、選票（最好用統(tǒng)計(jì)反對(duì)意見(jiàn)的方法）,、要求反饋意見(jiàn)的時(shí)間和成立業(yè)主大會(huì)的時(shí)間（收集反饋意見(jiàn)截止時(shí)間應(yīng)早于成立業(yè)主大會(huì)的時(shí)間）書(shū)面發(fā)給每個(gè)業(yè)主，并同時(shí)請(qǐng)所有收到上述資料的業(yè)主簽收收條,。 5,、成立業(yè)主大會(huì)時(shí)，籌備組公開(kāi)在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)參與監(jiān)督的情況下進(jìn)行驗(yàn)票工作,，統(tǒng)計(jì)收回的收條和反饋意見(jiàn),。如果收條超過(guò)業(yè)主所持投票權(quán)1／2以上，反饋意見(jiàn)中的反對(duì)意見(jiàn)少于1／2,，則業(yè)主大會(huì)成立,，業(yè)主委員會(huì)章程通過(guò)。在業(yè)主委員會(huì)組成人數(shù)范圍內(nèi),，得到反對(duì)票少的業(yè)主即可擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)委員。 6,、業(yè)主委員會(huì)召開(kāi)第一次會(huì)議,，選舉業(yè)主委員會(huì)主任、副主任,，并可以開(kāi)展工作,。 7,、將業(yè)主大會(huì)成立簡(jiǎn)要過(guò)程、業(yè)主委員會(huì)主任和委員名單,、業(yè)主委員會(huì)章程報(bào)送區(qū),、縣小區(qū)辦備案，并請(qǐng)接收人簽收,，注明接收文件的時(shí)間,。 8、備案十天后仍沒(méi)有收到區(qū),、縣小區(qū)辦的備案意見(jiàn),，可要求他們盡快發(fā)出。
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    2020-04-02 13:14:36
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況,，如果當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會(huì)不予支持,，可以向上級(jí)街道辦事處或省級(jí)住建部門(mén)提出投訴或申請(qǐng)。具體情況可與本律師電話(huà)聯(lián)系,，為您詳細(xì)指導(dǎo)咨詢(xún),。
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    2020-04-02 13:11:28
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• 

  李華永

  律師

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你們可以聘請(qǐng)律師介入此事，以實(shí)現(xiàn)成立業(yè)委會(huì)的目的,，但是這項(xiàng)工作必須得到街道辦事處的支持和超過(guò)50%以上業(yè)主的支持才能辦成,。
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    2020-04-02 13:11:28
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，我之前做過(guò)這樣的案例,，成立業(yè)主委員會(huì)不用經(jīng)過(guò)物業(yè)的同意,，也不用經(jīng)過(guò)居委會(huì)同意，你們可以自發(fā)成立,，一般是一戶(hù)業(yè)主出一個(gè)人,，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)成員,。,。。
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    2020-04-02 13:11:44
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  • 郭淑嬌 服務(wù)方：
    你是哪里的,，我可以幫你推薦一位律師,。。,。,。。,。,。。,。,。,。。,。,。。,。,。。,。,。。,。,。。,。,。。,。,。。,。,。。,。,。。,。,。。,。,。。,。
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    2020-04-02 13:14:05
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  • 樓主：
    內(nèi)蒙古呼和浩特
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    2020-04-02 13:15:45
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 66″
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    2020-04-02 13:13:39
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  • 樓主：
    您的語(yǔ)音能轉(zhuǎn)換成文字嗎,？謝謝！
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    2020-04-02 13:26:29
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    協(xié)商不成情況下,，可以先向本地街道居民委員會(huì)來(lái)請(qǐng)求支持,，不積極作為向上級(jí)政府部門(mén)申請(qǐng)支持。或者直接到本地房管局下屬物業(yè)管理部門(mén)投訴,。仍不能解決再委托律師介入訴訟維權(quán)
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    2020-04-02 13:29:04
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好這屬于維權(quán)，所以建議你們?nèi)硕帱c(diǎn),，法律方面可以具體咨詢(xún),，你還是說(shuō)的詳細(xì)點(diǎn)，需要成立業(yè)委會(huì)的原因等,，然后給你們出主意維權(quán),。
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    2020-04-02 13:15:41
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• 

  王寶珊

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  • 您好，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十六條規(guī)定 違反本條例的規(guī)定,，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn),，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正,，給予警告,，可以并處10萬(wàn)元以下的罰款。 所以,，可以先讓業(yè)主們向當(dāng)?shù)卣康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)進(jìn)行投訴
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    2020-04-02 13:19:50
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• 

  鄭磊

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  • 首先,，根據(jù)物權(quán)法等相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主的合法權(quán)利受法律保護(hù),，業(yè)主可以根據(jù)需要經(jīng)規(guī)定程序成立業(yè)委會(huì),。 其次，關(guān)于設(shè)立程序和有關(guān)要求,，可以要求建設(shè)主管部門(mén)履行指導(dǎo)義務(wù),，協(xié)助成立業(yè)委會(huì)。當(dāng)然也可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師給予協(xié)助,。對(duì)于物業(yè)的阻撓要做好相應(yīng)證據(jù)收集工作,。
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    2020-04-02 13:19:53
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• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,！根據(jù)《物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定,，地方人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助，您可以向建設(shè)部門(mén)申請(qǐng)協(xié)助設(shè)立業(yè)委會(huì),。 請(qǐng)問(wèn)是你們已經(jīng)遇到開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)損害你們業(yè)主的權(quán)益的事項(xiàng)了嗎,？根據(jù)具體事項(xiàng),，我可以給您合理的應(yīng)對(duì)措施建議。如需進(jìn)一步幫助,，可選擇圖文一對(duì)一詢(xún)問(wèn),。
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    2020-04-02 13:21:59
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• 

  梁文彥

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  • 小區(qū)成立業(yè)委會(huì)，通過(guò)業(yè)委會(huì)依法維護(hù)業(yè)主的權(quán)利,，這是業(yè)每一位業(yè)主正當(dāng)?shù)暮戏ǖ睦?，街道居委?huì)以及物業(yè)還有開(kāi)發(fā)商，是因?yàn)槭裁丛蜻M(jìn)行阻撓？物業(yè)如果想在小區(qū)內(nèi)服提供服務(wù),，也是應(yīng)需要跟業(yè)主委員會(huì)簽訂協(xié)議的,。我認(rèn)為符合法律規(guī)定的條件的情況下，通過(guò)法定程序有權(quán)利成立業(yè)主委員會(huì),。
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    2020-04-02 13:22:04
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• 

  丁輝

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  • 你的問(wèn)題已經(jīng)看過(guò)了,，業(yè)主想成立業(yè)主委員會(huì)，維護(hù)自身權(quán)益,?？梢猿闪ⅰＰ枰蚓游瘯?huì)遞交申請(qǐng),，然后按照程序進(jìn)行即可,。
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    2020-04-02 13:30:21
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• 

  徐同亮

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  • 你好，根據(jù)你的描述,，如果是絕大多數(shù)業(yè)主同意,，可以通過(guò)相關(guān)程序成立業(yè)主委員會(huì)，然后再由業(yè)主委員會(huì)變更物業(yè),。
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    2020-04-02 13:31:59
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• 

  楊康

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  • 可以聯(lián)系業(yè)主召開(kāi)業(yè)主大會(huì),，并通知當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)管理部門(mén)，通過(guò)業(yè)主大會(huì)形成會(huì)議內(nèi)容,，成立業(yè)主委員會(huì),，如果社區(qū)街道不作為，可以向上級(jí)部門(mén)投訴或者提出行政訴訟
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    2020-04-02 13:32:52
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• 

  趙靜

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  • 你好,，成立業(yè)主委員會(huì)是所有業(yè)主的權(quán)利,，但是如果成立，需要有一系列的章程以及一定量的業(yè)主數(shù)量,，與開(kāi)發(fā)商和物業(yè)沒(méi)有關(guān)系,，他們無(wú)權(quán)阻止。
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    2020-04-02 13:35:12
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 首次業(yè)主大會(huì)籌備工作步驟 一,、申請(qǐng) 由物業(yè)項(xiàng)目3名以上業(yè)主（房屋產(chǎn)權(quán)證或備案合同上記載的自然人）持產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（驗(yàn)原件）及入住20%以上業(yè)主簽名同意的書(shū)面材料到縣（市）,、區(qū)房管局申請(qǐng)。 二,、告知 縣（市）,、區(qū)房管局在街道業(yè)主聯(lián)名申請(qǐng)后，經(jīng)審核符合成立業(yè)主大會(huì)條件的,，3日內(nèi)書(shū)面告知鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府,、街道辦事處。 三,、社區(qū)居委會(huì),、籌備組組織開(kāi)展籌備工作要點(diǎn) （一）向全體業(yè)主公告業(yè)主大會(huì)籌備組組建方案。 （二）籌備組產(chǎn)生后，由社區(qū)在項(xiàng)目顯著位置公示籌備組成員名單,。（公示時(shí)間不少于7天） （三）公示期滿(mǎn),，無(wú)異議，籌備組正式啟動(dòng)各項(xiàng)籌備工作,。 1,、依據(jù)示范文本，擬定《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則（草案）》,、《管理規(guī)約（草案）》。在擬定過(guò)程中可通過(guò)多種形式向廣大業(yè)主告知并征求意見(jiàn),。（公告時(shí)間不少于5天） 2,、確定業(yè)主委員會(huì)成員候選人條件、產(chǎn)生辦法及人數(shù),，并向全體業(yè)主公告,。（公告時(shí)間不少于3天） 3、確認(rèn)業(yè)主身份,，統(tǒng)計(jì)本次業(yè)主大會(huì)人數(shù)和建筑面積,，并向全體業(yè)主公告。（公告時(shí)間不少于3天） 4,、籌備組確定的本屆業(yè)主委員會(huì)成員人數(shù),、候選人名單及候選人情況在小區(qū)內(nèi)公告。（公告時(shí)間不少于3天） 5,、在小區(qū)內(nèi)公告召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)的時(shí)間,、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容,，準(zhǔn)備大會(huì),。（公告時(shí)間不少于15天） （四）首次業(yè)主大會(huì)結(jié)束后，籌備組審核業(yè)主大會(huì)議題的有效通過(guò)情況,，并向全體業(yè)主公告,。 （五）籌備組組織召開(kāi)業(yè)主委員會(huì)第一次會(huì)議，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)主任,、副主任,、秘書(shū)等并進(jìn)行成員分工。 （六）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府,、街道辦事處對(duì)籌備組報(bào)送的籌備工作情況及材料進(jìn)行審查后,，3日內(nèi)發(fā)放《業(yè)主委員會(huì)備案表》，有業(yè)主委員會(huì)到所在縣（市）,、去房管部門(mén)審查備案 （七）業(yè)主委員會(huì)憑房管部門(mén)的備案證明刻制印章,，印章名稱(chēng)為物業(yè)管理小區(qū)（大廈）名稱(chēng)后加業(yè)主委員會(huì)。 （八）縣（市）、區(qū)房管局將業(yè)主委員會(huì)備案情況向轄區(qū)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府,、街道辦事處以文書(shū)形式函告,。 （九）在社區(qū)監(jiān)督下，依法備案的業(yè)主委員會(huì)在區(qū)域內(nèi)公告人員分工情況,?；I備組將有關(guān)材料移交業(yè)主委員會(huì)后解散。
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    2020-04-02 13:37:43
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果開(kāi)發(fā)商無(wú)理阻撓的話(huà),，可以降低機(jī)關(guān)報(bào)警,。
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    2020-04-02 13:38:21
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，根據(jù) 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第八條規(guī)定：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會(huì),。業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益,。 第十條規(guī)定：同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū),、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者街道辦事處,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì),。
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    2020-04-02 13:40:31
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• 

  黃浩

  律師

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：成立業(yè)主委員會(huì)的話(huà),，這個(gè)本身是你們這個(gè)小區(qū)業(yè)主的一個(gè)權(quán)利啊，無(wú)論是物業(yè)也好,，是開(kāi)發(fā)商也好,，這個(gè)是沒(méi)有權(quán)利阻攔你們的啊,！
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    2020-04-02 13:43:14
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，可以自主成立業(yè)主委員會(huì)，制定業(yè)主委員會(huì)章程,，選舉業(yè)主委員會(huì)主席主任等,，委員等?？梢栽谄脚_(tái)發(fā)單委托當(dāng)?shù)芈蓭?/div>

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    2020-04-02 13:51:29

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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 37″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，這個(gè)業(yè)主委員會(huì)是這個(gè)小區(qū)必須要成立的一個(gè)機(jī)構(gòu)，其目的就是為了維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益,，如果沒(méi)有成立,，那么你們可以通過(guò)工會(huì)組織通過(guò)提供會(huì)員進(jìn)行投訴，然后召集自己的物業(yè)曾召集自己的業(yè)主成立業(yè)主委員,。
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    2020-04-02 13:56:08
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 91″
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    2020-04-02 13:56:10
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• 

  宋太旺

  律師

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  • 成立業(yè)主委員會(huì),，需要所在街道的支持，對(duì)此法律有明確規(guī)定,，街道增加一些工作量,，但不至于反對(duì),，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)可以忽略，業(yè)主委員會(huì)成立以后,，就老實(shí)了,。可以先成立籌備委員會(huì),，一致對(duì)外進(jìn)行溝通,。你們是哪里的小區(qū)？
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    2020-04-02 13:57:43
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• 

  華伶

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  • 成立業(yè)主委員會(huì)百利無(wú)一害,，既然決定成立,，那么就不要害怕困難，目前我國(guó)的情況就是這樣,，這個(gè)過(guò)程肯定不會(huì)順暢,，不過(guò)縱使最后沒(méi)成立，當(dāng)權(quán)益收到侵害時(shí),，也要積極拿起法律的武器維護(hù)自己的權(quán)益。
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    2020-04-02 14:13:23
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• 

  高明

  律師

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  • 11″
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    2020-04-02 14:21:08
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• 

  崔兵

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  • 可以的呢,，您是在哪里,？我就是專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)律師，具體可以通過(guò)圖文或電話(huà)向我咨詢(xún),。請(qǐng)說(shuō)明具體情況,，然后維護(hù)您的合法權(quán)益。
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    2020-04-02 14:36:10
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• 

  呂海

  律師

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  • 首先,，對(duì)小區(qū)業(yè)主們的維權(quán)之舉表示贊同和欽佩,。建議各位業(yè)主仔細(xì)閱讀我國(guó)《物權(quán)法》以及《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，依法維護(hù)自身的合法權(quán)益,。前述法律法規(guī)已經(jīng)對(duì)設(shè)立業(yè)主委員會(huì)作出了明確規(guī)定,。如業(yè)主在落實(shí)相關(guān)規(guī)定的過(guò)程中遇到阻力，可委托當(dāng)?shù)芈蓭焻f(xié)調(diào)處理,。
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    2020-04-02 14:38:50
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• 

  崔巖

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  • 成立業(yè)委會(huì),，步驟如下： 步驟一：書(shū)面報(bào)告，要求成立業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主大會(huì) 步驟二：確定業(yè)主大會(huì),、業(yè)主委員會(huì)籌備小組成員 步驟三：發(fā)布關(guān)于組建業(yè)主大會(huì)籌備組的公示公告 步驟四：籌備組組織業(yè)主大會(huì),、業(yè)主委員會(huì)成立的籌備工作 步驟五：業(yè)主委員會(huì)候選人的產(chǎn)生 步驟六：宣傳并做好會(huì)務(wù)籌備工作 步驟七：召開(kāi)業(yè)主大會(huì) 步驟八：報(bào)街道行政主管部門(mén)備案 建議在當(dāng)?shù)芈蓭熓聞?wù)所找律師介入處理，對(duì)于您所想達(dá)到的目的,，會(huì)給您提供合理合法的途徑和方式方法,。
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    2020-04-02 14:42:21
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• 

  苗世靜

  律師

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，這個(gè)得需要大部分的葉子共同配合,，這樣的話(huà),，按照法律程序可以成立相應(yīng)的業(yè)主委員會(huì),，嗯，但是如果要業(yè)主配合的話(huà),，這個(gè)就比較難,。
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    2020-04-02 14:44:52
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• 

  華東旭

  律師

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  • 首先對(duì)你們的行為表示支持，你們可能為中國(guó)的法治作出貢獻(xiàn),。 其次,，開(kāi)發(fā)商和原有的物業(yè)肯定對(duì)業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)反對(duì)，因?yàn)槟銈儎?dòng)了他們的奶酪,。 最后,，預(yù)祝你們能夠成功。
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    2020-04-02 14:46:39
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• 

  蔣巍巍

  律師

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：在你們當(dāng)?shù)厝フ谊P(guān)于這塊兒專(zhuān)業(yè)的這個(gè)專(zhuān)業(yè)方向的專(zhuān)業(yè)也是然后去幫你們維護(hù)你們的合法權(quán)益,。
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    2020-04-02 14:47:47
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• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 可以聘請(qǐng)律師,，先向各方發(fā)送律師函，要求各方予以配合,，如果協(xié)商不成,，可直接起訴，要求各方配合履行職務(wù),。
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    2020-04-02 14:49:48
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• 

  孫成山

  律師

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  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，可以從你從你這個(gè)業(yè)主委員會(huì)員只有一個(gè)業(yè)主共同簽名，然后這個(gè)2/3的業(yè)主以上同意,，好,，那這個(gè)你曾經(jīng)一晚會(huì)她怎么阻擋你了？如果有阻撓的出血來(lái)說(shuō),，你是可以啊,，提起相應(yīng)和說(shuō)說(shuō)，或者說(shuō)是路過(guò)特別特別嚴(yán)重,，可能是一個(gè)小三點(diǎn),。
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    2020-04-02 15:05:51
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• 

  周明明

  律師

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  • 您好，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問(wèn)題,，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案,。
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    2020-04-02 15:09:42
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• 

  侯鐵男

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  • 你好，你可以在平臺(tái)搜索本地律師幫助維權(quán),，熟悉你們當(dāng)?shù)厍闆r,，溝通也比較方便。選好律師辦理委托手續(xù)就可以,。
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    2020-04-02 15:17:51
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，成立業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主自己的事,，不需要經(jīng)過(guò)物業(yè)管理公司的同意。根據(jù)規(guī)定只要入住率達(dá)到60%或者交付超過(guò)2年（也可能是1年）就可以成立業(yè)委會(huì)了,，只要滿(mǎn)足一個(gè)條件就行,。當(dāng)然，聘請(qǐng)不聘請(qǐng)律師都可以的,，如果想聘請(qǐng)律師,，可以從平臺(tái)發(fā)單或者從當(dāng)?shù)卣衣蓭熞部梢?/div>

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    2020-04-02 15:19:54

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• 

  李彩鈺

  律師

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  • 您好，請(qǐng)問(wèn)您是哪里的小區(qū)呢,？不同地方成立業(yè)委會(huì)標(biāo)準(zhǔn)不一樣,。 就濟(jì)南來(lái)說(shuō)，業(yè)主已入住面積的比例達(dá)到百分之五十以上,；業(yè)主已入住戶(hù)數(shù)的比例達(dá)到百分之五十以上,。 依據(jù)《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十八條規(guī)定：房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。建設(shè)單位或者前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將業(yè)主入住情況及時(shí)報(bào)告物業(yè)主管部門(mén)和街道辦事處,、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府,。 符合下列條件之一的，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議：業(yè)主已入住面積的比例達(dá)到百分之五十以上,；業(yè)主已入住戶(hù)數(shù)的比例達(dá)到百分之五十以上,；自首位業(yè)主入住之日起滿(mǎn)兩年且已入住戶(hù)數(shù)的比例達(dá)到百分之二十五以上。
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    2020-04-02 15:23:55
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• 

  徐范霽

  律師

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  • 你好,，對(duì)于你說(shuō)的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢(xún)律師,。
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    2020-04-02 15:54:39
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• 

  秦惠芳

  律師

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  • 你好，這種情況只能是通過(guò)多人自發(fā)的行動(dòng)才能組織,，建議取得居委會(huì)等部門(mén)的支持,，暫時(shí)是無(wú)法通過(guò)法院訴訟等方式來(lái)解決的
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    2020-04-02 16:21:42
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• 

  李歡歡

  律師

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  • 34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我首先成立，你們這個(gè)成立業(yè)主委員會(huì)這個(gè)小區(qū)業(yè)主的權(quán)利啊,，那么這個(gè)物業(yè)也好,，開(kāi)發(fā)商也好，他們這個(gè)阻撓行為是不合理也不合法的,，那么成立委員會(huì)是你們自己的一個(gè)權(quán)利當(dāng)然是由于們自發(fā)組織自發(fā)成立,，通過(guò)正常選舉成立都是有效力的，不管他們?cè)趺醋钃?？只要你們是合法而有效成立的,，都可以把代表各個(gè)業(yè)主來(lái)進(jìn)行維權(quán)維權(quán)。
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    2020-04-02 16:37:35
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū),、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者街道辦事處,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì),。但是,，只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意,，決定不成立業(yè)主大會(huì)的,，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé),。符合成立業(yè)主大會(huì)條件的,，區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者街道辦事處,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在收到業(yè)主提出籌備業(yè)主大會(huì)書(shū)面申請(qǐng)后60日內(nèi),，負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)成立首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組,。首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組由業(yè)主代表,、建設(shè)單位代表、街道辦事處,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居民委員會(huì)代表組成,。籌備組成員人數(shù)應(yīng)為單數(shù),，其中業(yè)主代表人數(shù)不低于籌備組總?cè)藬?shù)的一半,，籌備組組長(zhǎng)由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表?yè)?dān)任,。
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    2020-04-02 17:00:01
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• 

  范月東

  律師

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  • 業(yè)主委員會(huì)的成立需要全體業(yè)主的積極配合和支持,。律師也只是配合業(yè)委會(huì)做輔助性法律意見(jiàn)支持。真正的還需要全體業(yè)主的團(tuán)結(jié)
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    2020-04-02 17:19:26
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• 

  倪津

  律師

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：低腦在一些大的城市,，是由專(zhuān)業(yè)的物業(yè)方面的一些律師的,，包括這整個(gè)的業(yè)務(wù)會(huì)成立的流程，注意事項(xiàng)和細(xì)節(jié),，但是同時(shí)你們也要進(jìn)行的認(rèn)識(shí)到這個(gè)事情其實(shí)就是最重點(diǎn)的是什么,？是業(yè)主的一個(gè)團(tuán)結(jié)，業(yè)主的人數(shù),，業(yè)主的一些比例的問(wèn)題,，所以說(shuō)這個(gè)你們你們當(dāng)?shù)氐木唧w什么情況，你們自己要考慮清楚,，因?yàn)檫@是非,，畢竟不便宜。
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    2020-04-02 17:46:06
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  張超

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  • 業(yè)主委員會(huì)成立是個(gè)比較繁瑣和專(zhuān)業(yè)的問(wèn)題,，還要看當(dāng)?shù)匚飿I(yè)條例的規(guī)定,，所以建議在當(dāng)?shù)卣覀€(gè)律師,，提供法律幫助。
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    2020-04-02 17:54:49
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  榮明昇

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  • 您好,！請(qǐng)問(wèn)您們小區(qū)是在哪里呢,？小區(qū)業(yè)主依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定成立業(yè)主委員會(huì)完全是合法合理且有必要的。 業(yè)主委員會(huì),，是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生,，代表業(yè)主利益的組織，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式,。業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生,，一般由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會(huì)的權(quán)力基礎(chǔ)是其對(duì)物業(yè)的所有權(quán),，它代表該物業(yè)的全體業(yè)主,，對(duì)該物業(yè)有關(guān)的一切重大事項(xiàng)擁有決定權(quán)。建設(shè)單位或業(yè)主委員會(huì)受理候選人的登記申請(qǐng)的,，應(yīng)向申請(qǐng)人出具已經(jīng)登記的證明,。《條例》規(guī)定“同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū),、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉行產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)”,，沒(méi)有具體規(guī)定業(yè)主大會(huì)召開(kāi)的條件（物業(yè)交付時(shí)間,、入住比例等）。 成立業(yè)主委員會(huì)有什么作用和好處 （一）選聘,、續(xù)聘物業(yè)管理公司 在沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)的情況下,，當(dāng)業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時(shí)（比如認(rèn)為物業(yè)管理公司無(wú)法保障小區(qū)的安全，門(mén)衛(wèi)形同虛設(shè),，對(duì)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量不滿(mǎn)意）,，業(yè)主采取的方式大多是拒絕交納物業(yè)管理費(fèi),。在成立業(yè)主委員會(huì)的情況下，當(dāng)廣大業(yè)主認(rèn)為物業(yè)管理公司提供的服務(wù)質(zhì)量到位,、價(jià)格合理,，那么業(yè)主委員會(huì)可以代表廣大業(yè)主和物業(yè)管理公司進(jìn)行續(xù)約。反之,，則可以解除與物業(yè)管理公司的合同,，另外選聘新的物業(yè)管理公司。 （二）監(jiān)督,、審核各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的支出 業(yè)主委員會(huì)可以決定專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用,、續(xù)籌方案,，并監(jiān)督實(shí)施，防止該費(fèi)用被物業(yè)管理公司中飽私囊,。 （三）監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同 業(yè)主委員會(huì)可以及時(shí)了解業(yè)主,、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同,；同時(shí)業(yè)主委員會(huì)可以代表業(yè)主行使對(duì)公共部位的共有權(quán)利,，比如制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用,、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度,；可以要求物業(yè)整改并完善小區(qū)配套設(shè)施等。 （四）溝通的橋梁 除此之外,，在生活當(dāng)中,，業(yè)主與業(yè)主之間，業(yè)主與物業(yè),、開(kāi)發(fā)商之間都有可能發(fā)生這樣那樣的糾紛,，當(dāng)糾紛出現(xiàn)時(shí)，業(yè)主委員會(huì)可以充當(dāng)其間的橋梁,，起到很好的溝通作用,，避免問(wèn)題的惡化。
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    2020-04-02 18:05:54
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  陳光文

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  • 29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，你好要成立這個(gè)業(yè)主委員會(huì)的話(huà),，只要具備相應(yīng)的條件，然后向當(dāng)?shù)氐慕值擂k,，嗯,，等部門(mén)去申請(qǐng)辦理就可以了，呃,，這個(gè)不需要律師代理啊,，你們業(yè)主都可以自發(fā)去，然后如果是說(shuō)街道辦,，他不給辦的話(huà),，你可以找政府部門(mén)去投訴。
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    2020-04-02 18:12:42
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  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,！可以向住建部門(mén)申請(qǐng),，通過(guò)住建部門(mén)以及房管部門(mén)督促街道辦成立業(yè)委會(huì)。同時(shí)依照《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定業(yè)主也可以自發(fā)成立業(yè)委會(huì),。
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    2020-04-02 18:21:40
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    有些小區(qū)物業(yè)以及開(kāi)發(fā)商利用暴力妨礙業(yè)委會(huì)籌備的傷害事件屬于社會(huì)綜合治理范疇,，若物業(yè)公司涉黑，可以果斷報(bào)警，一旦被查實(shí)將吊銷(xiāo)其資質(zhì),。
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    2020-04-02 18:29:21
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  宋洋

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  • 要向所有業(yè)主宣揚(yáng)成立業(yè)主委員會(huì)的好處,，可以有效的制約開(kāi)發(fā)商及物業(yè)濫用權(quán)力。建議您找一個(gè)你們當(dāng)?shù)氐膶?zhuān)業(yè)律師來(lái)進(jìn)行處理
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    2020-04-02 18:57:18
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• 

  李曉軒

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  • 11″
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    2020-04-02 18:59:22
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• 

  何勇

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，你好,，這種情況下，你可以到房管局去投訴開(kāi)發(fā)商,。
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    2020-04-02 19:06:49
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• 

  巴波

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  • 答謝
    可以的,，建議與當(dāng)?shù)芈蓭熉?lián)系，明確訴求,，由律師代理維權(quán),。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果您還有其他問(wèn)題，歡迎繼續(xù)提問(wèn),。
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    2020-04-02 20:16:20
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• 

  施鴻偉

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  • 答謝
    委托律師處理具體小區(qū)業(yè)委會(huì)程序問(wèn)題,。2、,，告訴我具體情況,致電一三六零五六〇一七零八,，隨時(shí)都可以咨詢(xún)
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    2020-04-02 20:21:57
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• 

  田映鈞

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  • 答謝
    這種情況你們可以在當(dāng)?shù)卣业揭粋€(gè)律師事務(wù)所，把你們的訴求告訴律師,，由律師幫助你們處理成立業(yè)委會(huì)的問(wèn)題,，具體的和律師面談吧。
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    2020-04-02 22:27:09
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