26位律師解答

• 

  孔繁越

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  ￥35

  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況下是可能因?yàn)榍房疃蝗ミM(jìn)行宅基地的強(qiáng)制執(zhí)行的,，所以說(shuō)還是不要以她的名字去解決比較好。
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    2020-03-29 00:08:08
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  • 樓主：
    那我和我媽都是居民戶(hù)口,，可以繼承嗎,？我媽她在本鎮(zhèn)上買(mǎi)了房子還可以宅基地確權(quán)嗎？
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    2020-03-29 00:11:09
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  • 孔繁越 服務(wù)方：
    可以買(mǎi),，但是不能辦手續(xù),，不能確權(quán)，只有本村戶(hù)口才可以辦理確權(quán)手續(xù),，你們只能約定由你們所有,，有一定風(fēng)險(xiǎn)。麻煩點(diǎn)下答謝,。
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    2020-03-29 00:15:31
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• 

  陳華明

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    48″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，是可以寫(xiě)你媽的名字也可以寫(xiě)你弟的名字嗯，最直觀的表現(xiàn)一般是如果是你爺爺?shù)姆孔拥脑?huà),，那么一般寫(xiě)他的直系親屬,，也就是你奶奶奶或者是嗯你爸的名字你爸如果不太合適的話(huà)就可以寫(xiě)你姨或者你弟的名字對(duì)吧那另外如果是心里弟的名字，還放心這個(gè)嗯,，因?yàn)殂y行不會(huì)收走的,，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定啊，農(nóng)村宅基這些房子啊,，只能在村集體內(nèi)部進(jìn)行流轉(zhuǎn)城市戶(hù)口,，或者是其他人是沒(méi)有辦法進(jìn)行流轉(zhuǎn)的，只能查封,，不允許交易房子還是他自己的,，然后讓他還錢(qián)就可以了。
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    2020-03-29 00:09:27
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，還是建議你確權(quán)時(shí)寫(xiě)你母親的比較合適,。因?yàn)槟銧敔數(shù)姆慨a(chǎn)由你父母親所有比較合適。現(xiàn)在取消農(nóng)村戶(hù)口和非農(nóng)戶(hù)一說(shuō)了,。
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    2020-03-29 00:09:56
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• 

  王寶珊

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    你好,，1.一般來(lái)說(shuō)名下有商業(yè)房產(chǎn)不會(huì)影響到繼承農(nóng)村房產(chǎn)，但是您的母親并非您的爺爺?shù)谝豁樜环ǘɡ^承人,，并且戶(hù)口已經(jīng)遷出很難進(jìn)行確權(quán)辦理,，建議以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)2.你的弟弟雖然對(duì)外欠債，但是農(nóng)村的房產(chǎn)及宅基地一般是不會(huì)被拍賣(mài)
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    2020-03-29 00:10:14
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• 

  李國(guó)民

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    21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，當(dāng)然可以寫(xiě)你弟的名字啊,，寫(xiě)你的弟弟的名字啊，也不會(huì)影響她長(zhǎng)達(dá)銀行的債務(wù)，那么關(guān)于宅基地的收回,，勢(shì)必需要通過(guò)當(dāng)?shù)叵鄳?yīng)的政府才能收回相應(yīng)的宅基地,，而且必須要符合相關(guān)的法律規(guī)定。
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    2020-03-29 00:11:52
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• 

  趙靜

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    你好,，如果你母親和你都是城鎮(zhèn)戶(hù)口,，無(wú)法分得宅基地，是不能寫(xiě)你們的名字的,，你弟弟如果還在原來(lái)爺爺?shù)膽?hù)口里，可以確權(quán)寫(xiě)弟弟的名字,，但是涉及弟弟貸款以及婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)問(wèn)題,，弟弟需要首先需要解決婚姻關(guān)系的問(wèn)題。
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    2020-03-29 00:12:56
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• 

  滕月輝

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    根據(jù)你的描述,，符合當(dāng)?shù)卣叵嚓P(guān)條件,，宅基地可以寫(xiě)你媽或你弟，與銀行欠款沒(méi)關(guān)系,，銀行無(wú)權(quán)利不會(huì)收回,。
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    2020-03-29 00:13:54
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• 

  李新宇

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    你說(shuō)的老家房子確權(quán)是怎么回事，你先弄清楚,，只有農(nóng)村耕地確權(quán),，農(nóng)村的房子可以繼承，也就是被繼承人去世以后由繼承人繼承宅基地上的房子,，不懂的可以隨時(shí)問(wèn)我,。。,。你描述的不是很清楚
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    2020-03-29 00:14:21
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• 

  鄭磊

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    首先,，關(guān)于能否寫(xiě)您母親名子的問(wèn)題，如果僅寫(xiě)她一人名字,，則需要全部法定繼承人的簽字認(rèn)可,。其次，即使有債務(wù)也不影響您弟弟的相應(yīng)繼承權(quán),。第三關(guān)于宅基地的收回是由法律明確規(guī)定情形的,，并不包括債務(wù)問(wèn)題。
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    2020-03-29 00:14:21
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• 

  黃顏煜

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    你好,，你的問(wèn)題我已經(jīng)看過(guò)了,，可以登記到她弟名下，拍房子登記他的名下肯定會(huì)被收回,，以上是我的法律建議,，希望你可以采納，謝謝
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    2020-03-29 00:15:19
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• 

  郭淑嬌

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    你好，名下有商業(yè)房產(chǎn)不會(huì)影響到繼承農(nóng)村房產(chǎn),，但是你母親并非你爺爺?shù)牡谝豁樜焕^承人很難進(jìn)行確權(quán),。你弟弟雖然有外債，農(nóng)村的房產(chǎn)不會(huì)被拍賣(mài)的,，有問(wèn)題可以隨時(shí)問(wèn)我
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    2020-03-29 00:17:29
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• 

  李彩鈺

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    原來(lái)老房子的所有權(quán)人是誰(shuí),？如果是爺爺，那爺爺去世之后有沒(méi)有其他法定繼承人,？如果沒(méi)有的話(huà),，按照法定繼承人來(lái)繼承。
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    2020-03-29 00:21:32
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• 

  黃振波

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    你描述的問(wèn)題邏輯上有點(diǎn)亂,。在農(nóng)村爺爺?shù)姆孔?。如果沒(méi)有寫(xiě)遺囑，就應(yīng)該是作為你爺爺?shù)姆ǘɡ^承人繼承這份房屋遺產(chǎn),，第一順位繼承人是你爺爺?shù)淖优?，你奶奶，爺爺?shù)母改浮?/div>

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    2020-03-29 00:24:02

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  • 黃振波 服務(wù)方：
    如果上述第一順位繼承人都不存在,，那么你跟你弟弟可以作為你爸爸的代位繼承人,，雙方將房產(chǎn)分配之后，按照各自的份額進(jìn)行確權(quán)登記,。
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    2020-03-29 00:26:19
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• 

  吳瑤

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    您好,！1、如果僅寫(xiě)您母親一個(gè)人的名字,，需要所有法定繼承人簽字認(rèn)可,。2、即使有債務(wù)也是可以寫(xiě)您弟弟的名字的,。但放棄繼承權(quán)的合法繼承人需簽字確認(rèn),。3、不會(huì)收回宅基地,。
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    2020-03-29 00:24:06
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• 

  劉闖

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    您好,，建議確權(quán)到你的弟弟名下，媽媽?xiě)艨谝呀?jīng)遷出,，是不能再申請(qǐng)農(nóng)村宅基地確權(quán),。雖然你的弟弟對(duì)外欠債，但是農(nóng)村宅基地是不允許被拍賣(mài)的
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    2020-03-29 00:24:13
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  • 樓主：
    若是我弟還不起錢(qián),，那會(huì)查封我家宅基地老房子嗎,？
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    2020-03-29 00:35:19
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  • 樓主：
    或是還款慢，比較有兩個(gè)小孩養(yǎng),，就4000的工作,，那會(huì)查封我家老房子嗎,？
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    2020-03-29 00:37:03
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• 

  丁輝

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  • 答謝
    12″
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    2020-03-29 00:27:23
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• 

  王曉寧

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    可以寫(xiě)你弟弟名字，你們都是居委會(huì)戶(hù)口,，嚴(yán)格說(shuō)不能在村里確權(quán),，一般也無(wú)法確權(quán)，你弟弟的雖然銀行有貸款,，一是看房子不值錢(qián),，二是只能同村買(mǎi)賣(mài)，即使法院執(zhí)行,，不好拍賣(mài),，銀行也不要這種房子，大不了抵賬,。
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    2020-03-29 04:00:43
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• 

  夏慶雷

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    農(nóng)村的宅基地必須是本村村民,，房子的話(huà)，可以確權(quán)給,，非本村村民。 如果寫(xiě)你弟弟的名字,，對(duì)于農(nóng)村的宅地來(lái)說(shuō),，是不會(huì)有什么太大的影響的，但是他沒(méi)有離婚,，會(huì)涉及以后夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割,，還有一方面，銀行貸款,，雖然不會(huì)直接執(zhí)行影響農(nóng)村的房子,，但是農(nóng)村房子拆遷時(shí)的權(quán)益，銀行作為債權(quán)人是可以查封的,。
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    2020-03-29 06:21:37
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• 

  許家苗

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    35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我們看的這一屆只能寫(xiě)你弟弟的名字,，因?yàn)槟愕艿苻r(nóng)村戶(hù)口，他在積極護(hù)之下的農(nóng)村戶(hù)口只能帶她積極戶(hù)口名下的那個(gè)姓名,，這個(gè)在一起確權(quán),，別人寫(xiě)不了，只能寫(xiě)你那個(gè)寫(xiě)你弟弟的名字,，這樣就收不回去了,，如果是應(yīng)該要過(guò)來(lái)的話(huà)，那可以把或者在一起有可能可以收回去,，相信第一個(gè)也是對(duì)的,。
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    2020-03-29 06:44:03
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• 

  高明

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    你這個(gè)農(nóng)村的老家的房子，確權(quán)的話(huà)可能只能寫(xiě)你弟弟的名字,，因?yàn)槟銒尯湍愣紝儆谶@個(gè)居委會(huì),，戶(hù)口不是農(nóng)村戶(hù)口,，宅基地繼承的話(huà)主要是由你弟來(lái)繼承關(guān)于你所說(shuō)的異地欠的銀行債務(wù)，法院是可拍賣(mài)這套房子的,。
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    2020-03-29 07:43:27
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• 

  華東旭

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    1,、農(nóng)村宅基地確權(quán)以戶(hù)為單位，許多地方確權(quán)寫(xiě)戶(hù)主的名字,，所以是否你媽媽的或你弟弟的名字,，在于誰(shuí)是戶(hù)主； 2,、假如說(shuō)寫(xiě)的你弟弟名字,，如果你弟弟沒(méi)有其他財(cái)產(chǎn)償還銀行貸款，也沒(méi)有其他可以居住的地方,，則銀行還是很難能夠申請(qǐng)法院拍賣(mài)你弟弟農(nóng)村房產(chǎn),。
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    2020-03-29 09:26:31
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• 

  劉軍鵬

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    您好，可以寫(xiě)繼承人的名字,，如果你父親在的話(huà)寫(xiě)你父親的,，不在的話(huà)寫(xiě)你和你弟弟的都可以。具體你們可以協(xié)商
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    2020-03-29 09:29:45
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• 

  榮明昇

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    你說(shuō)的這個(gè)事情屬于農(nóng)村宅基地確權(quán)的問(wèn)題,。 農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有,、利用本集體所有的土地。包括已建設(shè)的房屋,、建過(guò)房屋者決定用建造房屋的土地,，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過(guò)房屋但以上無(wú)蓋物,，不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類(lèi)型,。 法律依據(jù): 《土地管理法》第十一條 第一，子女戶(hù)口遷出,，已經(jīng)不屬于村集體成員,。 第二，宅基地長(zhǎng)期閑置或房屋長(zhǎng)久失修,，其子女不可繼承,。 第三，違規(guī)使用的宅基地,，將會(huì)被強(qiáng)制收回,，不可繼承。 第四,，子女已經(jīng)獨(dú)立有自己的居住場(chǎng)所,，長(zhǎng)期內(nèi)和父母分開(kāi)居住的。 第五,，超出宅基地標(biāo)準(zhǔn)使用面積的部分不可繼承,。 《土地管理法》第九條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有,。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,，屬于農(nóng)民集體所有,；宅基地和自留地、自留山,，屬于農(nóng)民集體所有,。 第十條 國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用,。使用土地的單位和個(gè)人,，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù),。
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    2020-03-29 10:07:04
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  • 樓主：
    那我弟欠銀行貸款,，那銀行會(huì)收回我家的老房子和宅基地嗎？
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    2020-03-29 10:54:02
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• 

  崔兵

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    有可能的要看具體的政策和開(kāi)發(fā)的情況,，具體呢確權(quán)可提供詳細(xì)情況通過(guò)圖文或電話(huà)向我咨詢(xún),，幫你把關(guān)。這樣才有現(xiàn)實(shí)的實(shí)用意義,。
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    2020-03-29 14:21:18
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• 

  巴波

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  • 答謝
    此類(lèi)房屋確權(quán)主要看土地使用權(quán)登記,、建造出資，戶(hù)籍在冊(cè),，以及家庭協(xié)議等,，可以就確權(quán)問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商,，向房地部門(mén)申請(qǐng)辦理確權(quán),。如弟弟登記為產(chǎn)權(quán)人，其債權(quán)人可以通過(guò)訴訟和執(zhí)行程序,，以房產(chǎn)中其份額來(lái)清償債務(wù),。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果您還有其他問(wèn)題，歡迎繼續(xù)提問(wèn),。
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    2020-03-29 14:29:42
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• 

  陳景軍

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  • 答謝
    所謂確權(quán)就是確認(rèn)產(chǎn)權(quán),，這個(gè)要看房子是誰(shuí)的，或者說(shuō)從誰(shuí)名下繼承的,，誰(shuí)有權(quán)利繼承,。所謂確權(quán)就是確認(rèn)產(chǎn)權(quán),，這個(gè)要看房子是誰(shuí)的，或者說(shuō)從誰(shuí)名下繼承的,，誰(shuí)有權(quán)利繼承,。
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    2020-03-29 17:01:12
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