你說的這個(gè)事情屬于司法拍賣競(jìng)拍的情況。
司法拍賣過程大致可分為以下階段：
1,、評(píng)估價(jià)格
評(píng)估價(jià)格是拍賣的前置程序,。在對(duì)被查封、扣押,、凍結(jié)的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)前,，法院應(yīng)當(dāng)委托依法成立、具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。
對(duì)評(píng)估結(jié)果,，法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)向執(zhí)行雙方當(dāng)事人送達(dá)評(píng)估報(bào)告,。當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可向法院請(qǐng)求復(fù)議,，法院再要求評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)議,。
2、作出強(qiáng)制拍賣的決定
價(jià)格評(píng)估完成后,，法院可組織執(zhí)行雙方當(dāng)事人協(xié)商,，按評(píng)估價(jià)格將被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)抵債給申請(qǐng)執(zhí)行人。
雙方當(dāng)事人對(duì)以物抵債不能達(dá)成一致的,，法院應(yīng)作出強(qiáng)制拍賣被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的決定,。如果被執(zhí)行人要求自己自行變賣財(cái)產(chǎn)的，法院依照《執(zhí)行規(guī)定》第48條的規(guī)定,，可以準(zhǔn)許,，但應(yīng)當(dāng)監(jiān)督其按照合理價(jià)格在指定的期限內(nèi)進(jìn)行，并有效控制變賣的價(jià)款,。
3,、確定和委托拍賣機(jī)構(gòu)
對(duì)拍賣機(jī)構(gòu)的選定，應(yīng)依照《最高人民法院關(guān)于凍結(jié),、拍賣上市公司國(guó)有股和社會(huì)法人股若干問題的規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱若干規(guī)定）和最高院作出的統(tǒng)一由法院技術(shù)處委托的規(guī)定辦理,。
拍賣機(jī)構(gòu)確定后，法院與拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商,，簽訂《委托拍賣合同》,。委托拍賣合同必須是書面的，應(yīng)當(dāng)載明拍賣的標(biāo)的,、拍賣傭金,、拍賣價(jià)款的支付等必備條款。
4,、發(fā)布公告與展示標(biāo)的
拍賣機(jī)構(gòu)接受法院委托后,，將嚴(yán)格按照法律的規(guī)定和合同的約定進(jìn)行拍賣公告和拍賣展示。對(duì)拍賣方案,、拍賣公告等重大事項(xiàng),，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)征求法院的意見，獲得法院的同意和積極配合,。
5,、確定拍賣保留價(jià)
在拍賣會(huì)召開之前，法院應(yīng)當(dāng)以評(píng)估價(jià)格為基礎(chǔ)確定拍賣保留價(jià)并告知拍賣機(jī)構(gòu),。拍賣保留價(jià)應(yīng)等于或低于評(píng)估價(jià),，不能超出評(píng)估價(jià)。
拍賣保留價(jià)是拍賣成交的最低價(jià)限，拍賣的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)的,，不得成交,。如第一次拍賣無人競(jìng)買，法院根據(jù)市場(chǎng)情況,，確定再次拍賣的保留價(jià)。
6,、舉行拍賣會(huì)
舉行拍賣會(huì)時(shí),，法院一般應(yīng)派員到場(chǎng)監(jiān)拍，并將拍賣情況記入筆錄,；拍賣機(jī)構(gòu)亦可邀請(qǐng)公證員到場(chǎng)進(jìn)行公證,。拍賣成交的，由拍賣機(jī)構(gòu)與買受人簽訂成交確認(rèn)書,，并即時(shí)錢物兩清,，或按合同的約定分期付款。競(jìng)買人分期付款的,，應(yīng)得到法院的同意,。
7、確認(rèn)拍賣結(jié)案
對(duì)拍賣結(jié)果,，法院應(yīng)依法進(jìn)行審查,，審查發(fā)現(xiàn)拍賣機(jī)構(gòu)，與競(jìng)買人之間或者競(jìng)買人相互之間惡意串通,，并給他人造成損害的情形,，將依法裁定拍賣無效；若審查未發(fā)現(xiàn)上述情形,，則應(yīng)確認(rèn)拍賣結(jié)果,。
拍賣結(jié)果確認(rèn)后，法院應(yīng)配合拍賣機(jī)構(gòu)將拍賣標(biāo)的交付買受人,。拍賣的標(biāo)的是動(dòng)產(chǎn)的,，由拍賣機(jī)構(gòu)直接交付給買受人，是不動(dòng)產(chǎn)或特定動(dòng)產(chǎn)的,，由法院負(fù)責(zé)將拍賣標(biāo)的占有人清除,，并辦理變更登記手續(xù)。
擴(kuò)展資料
《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》
第六條實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的,，人民法院應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
（一）制作,、發(fā)布拍賣公告；
（二）查明拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀,、權(quán)利負(fù)擔(dān)等內(nèi)容,，并予以說明；
（三）確定拍賣保留價(jià)、保證金的數(shù)額,、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)等,；
（四）確定保證金、拍賣款項(xiàng)等支付方式,；
（五）通知當(dāng)事人和優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,；
（六）制作拍賣成交裁定；
（七）辦理財(cái)產(chǎn)交付和出具財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移協(xié)助執(zhí)行通知書,；
（八）開設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣專用賬戶,；
（九）其他依法由人民法院履行的職責(zé)。
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2020-03-24 20:48:50
