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房屋購買 | 2020-03-05 13:55:17

案外人異議被駁回
法院的人還說只要把余款交給法院就不會被拍賣,，不知多長時間之內(nèi)交清,。我這個上訴有用嗎？該怎么辦謝謝,！
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67位律師解答

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  • 劉學(xué)勤

    律師

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    • 嗯，你好朋友,，那么按照您說的這個情況,，您可以聯(lián)系私信我，我處理過類似的案件,，那么你像你這個情況只能申請再審,，那么這里回答滿意呢，可以給我一個獎勵
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      2020-03-05 13:56:33
  • 李晶晶

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 一般情況呢,，像這種意義的事法院會直接駁回的,，因為你們可能提供的各方面的證據(jù)都不是太確切，那么如果現(xiàn)在的最好的方法就是,，嗯,，請律師然后和你們一起就是提起案外人執(zhí)行異議之訴
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      2020-03-05 13:56:39
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  • 賀曉飛

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好，根據(jù)你的材料,，我覺得還是有必要上訴,。因為你是善意第三人，要保護你的合法權(quán)益,，你也支付了一部分房款,。
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      2020-03-05 13:57:32
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    • 被你搞混了，你這不是上訴,，你這是另行提起訴訟,。 中院讓你提起訴訟，那是可以的,，你需要將原審的原被告作為共同的被告起訴就可以了,。
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      2020-03-05 13:57:59
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    • 你好，你的這個裁定書是不可以上訴的,，你在收到裁定書十五日內(nèi)有提起執(zhí)行異議之訴的權(quán)利,。如果沒有提起訴訟，法院會繼續(xù)拍賣程序,。
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      2020-03-05 13:58:12
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 您好,！即使是判決書判決生效進入執(zhí)行階段,，如果二審上訴期已過，并不影響您依照《民事訴訟法》第兩百條以及第198條規(guī)定向上一級法院申請再審或者是向同級人民檢察院申請抗訴,。
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      2020-03-05 14:00:16
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    • 你這個不是上訴,，而是起訴的問題。這個只是法院執(zhí)行局對你申請的駁回,。 法院還沒有實際審查你都訴訟請求，所以你一定要起訴,。
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      2020-03-05 14:01:02
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    • 如果證據(jù)不足,，會被駁回，可以搜集證據(jù)提起案外人異議之訴,，第三百零四條 ?根據(jù)民事訴訟法第二百二十七條規(guī)定,，案外人、當事人對執(zhí)行異議裁定不服,，自裁定送達之日起十五日內(nèi)向人民法院提起執(zhí)行異議之訴的,，由執(zhí)行法院管轄。 第三百零五條 ?案外人提起執(zhí)行異議之訴,，除符合民事訴訟法第一百一十九條規(guī)定外,，還應(yīng)當具備下列條件： （一）案外人的執(zhí)行異議申請已經(jīng)被人民法院裁定駁回； （二）有明確的排除對執(zhí)行標的執(zhí)行的訴訟請求,，且訴訟請求與原判決,、裁定無關(guān)； （三）自執(zhí)行異議裁定送達之日起十五日內(nèi)提起,。 人民法院應(yīng)當在收到起訴狀之日起十五日內(nèi)決定是否立案,。 第三百零六條 ?申請執(zhí)行人提起執(zhí)行異議之訴，除符合民事訴訟法第一百一十九條規(guī)定外,，還應(yīng)當具備下列條件： （一）依案外人執(zhí)行異議申請,，人民法院裁定中止執(zhí)行； （二）有明確的對執(zhí)行標的繼續(xù)執(zhí)行的訴訟請求,，且訴訟請求與原判決,、裁定無關(guān)； （三）自執(zhí)行異議裁定送達之日起十五日內(nèi)提起,。 人民法院應(yīng)當在收到起訴狀之日起十五日內(nèi)決定是否立案,。
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      2020-03-05 14:01:40
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    • 要上訴，不上訴的話,，你的房就會被法院執(zhí)行下去,，會被拍賣，所以你必須得上訴,，有需要的話可以來電詳細解答,。
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      2020-03-05 14:01:47
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    • 你好,，雖然現(xiàn)在房屋交付給你使用但是并沒有辦理過戶手續(xù)，根據(jù)最高法下發(fā)的關(guān)于法院民事執(zhí)行中查封凍結(jié)扣押財產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定,，您需要支付房屋的全款并占有使用房屋的善意第三方才可以被同意解除查封房屋,。所以這種情況即使上訴也很難被支持。需要交清余下的房款或者退還房屋向開發(fā)商來主張退還支付的首付款以及違約賠償金
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      2020-03-05 14:02:34
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    • 你好,，你可以提起執(zhí)行異議之訴,。但是看到判決書中了解的情況，最主要的問題就是沒有支付對價,，并且沒有辦理過戶,，所以不能善意取得。所以繼續(xù)起訴沒有太大的必要,。
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      2020-03-05 14:03:34
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    • 您這個不需要上訴,，已經(jīng)寫的很清楚了，您可以提起異議之訴,，人民法院15日之內(nèi)提起訴訟來解決你的相關(guān)問題,。如果已經(jīng)實際履行了判決書規(guī)定的義務(wù)則不會被拍賣
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      2020-03-05 14:07:12
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    • 你這個案外人異議被駁回的話，就說明法院認為你這個異議沒有和債權(quán)債務(wù)有相關(guān)關(guān)系,。所以你還是要說明你這個債權(quán)和相關(guān)的這個意義和相應(yīng)的案件有相應(yīng)的關(guān)系,。
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      2020-03-05 14:11:03
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    • 您好，請詳細說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進一步了解分析,，以便詳細為您解答，維護您的權(quán)益,，提供解決方案,。
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      2020-03-05 14:13:09
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    • 你好，首先房產(chǎn)是以過戶登記為公示效力,，也就是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移以登記過戶為準,，既然沒有登記過戶，理論上還是開發(fā)商所有,，法院處理沒有不當,，現(xiàn)在你可以進行抵押貸款，用以償還房款,，當然如果你資金充足可以按法院要求還清房款,，然后過戶登記，那么法院就不會執(zhí)行房產(chǎn)了,，上訴沒有太大用的,。
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      2020-03-05 14:17:00
  • 張榮

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 案外人執(zhí)行異議之訴被駁回，它不同于普通的訴訟程序，不可以上訴,，可以自接到裁定書之日起10日內(nèi)向上一級法院申請復(fù)議,，復(fù)議不影響執(zhí)行。
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      2020-03-05 14:19:58
    • 張榮 服務(wù)方：
      你所說不是很清楚,，如果是執(zhí)行異議被駁回,，可以提起執(zhí)行異議之訴，你所說的余款是什么,，是法院讓你提供擔保還是什么,。
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      2020-03-05 14:23:11
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    • 只要在拍賣程序啟動之前繳清剩余款項，拍賣程序就會終止,?？梢詫υ摬枚ㄌ岢錾显V，這樣可以拖延執(zhí)行時間,。,。
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      2020-03-05 14:22:31
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    • 上訴意義不大,。如果有能力,，可以跟執(zhí)行法院溝通支付剩余房款事宜。支付完后,，可以申請法院解的除查封措施,。
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      2020-03-05 14:23:17
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    • 對于您所講的這種情況，具體的交款時間和主辦法院的法官進一步溝通確定就可以,，可以時間長一些,。 對于執(zhí)行異議，如果有充分的證據(jù)能夠證明法院的執(zhí)行違反法律程序侵犯案外人的財產(chǎn),，那就可以及時的進行申請再審,。職業(yè)證據(jù)充足，事實清楚就會受到上級法院的支持,。
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      2020-03-05 14:23:54
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    • 你的案外人異議之訴被法院駁回了,，你就需要履行判決收或裁定書規(guī)定的法律義務(wù)。你需要執(zhí)行余款,，否則是會被拍賣財產(chǎn),。具體履行期限可以與法院溝通，執(zhí)行階段也可以溝通和解,，你的上去基本上也會被駁回,。 你現(xiàn)在要做的事情是與法院執(zhí)行局的人員積極溝通，希望能夠和解或調(diào)解,。
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      2020-03-05 14:26:56
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    • 如果案外人異議被駁回的話,，你應(yīng)該是提起案外人執(zhí)行異議之訴，需要去直接起訴了，這個你就需要請律師代理,，然后是直接提起執(zhí)行異議之訴,，不是提案外人執(zhí)行異議，這兩個是不一樣的,。
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      2020-03-05 14:28:20
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 1,、上訴也要找到抗辯依據(jù)和證據(jù)，目前來看希望很??； 2、目前房子的所有權(quán)還不是你的,，你現(xiàn)在要關(guān)心的是首付款怎么追回,，是起訴這家房產(chǎn)公司還是把剩余尾款交了，保留房子的所有權(quán),。
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      2020-03-05 14:45:51
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    • 根據(jù)你提供的裁定書來看,，是否認定書中認定的購房時間有誤？否則,，2016年7月查封的房屋,，2017年2月怎么還能購買并繳納稅費（除非開發(fā)商代收）？如果法官讓交清剩余款就不拍賣,，應(yīng)該在拍賣之前交清,，具體時間你可以問一下執(zhí)行法官。而且,，既然法官讓交清剩余款項就不執(zhí)行,，而買房時間確實是2017年2月的話，再起訴意義不大,。
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      2020-03-05 14:46:08
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    • 根據(jù)你所陳述的和提供的材料,，因為你們的房屋買賣合同簽訂于訴訟過程中，涉案房產(chǎn)已經(jīng)被保全,，后你們也未辦理過戶登記付清全部購房款所以才會被裁定駁回,，根據(jù)以有案情不建議上訴，如果因為開發(fā)商買賣合同不能履行造成損失的,，可以另案起訴,。
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      2020-03-05 14:48:30
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    • 你好，根據(jù)你的描述,，你上訴意義不是很大,。因為你和開發(fā)商之間簽訂的商品房買賣合同是債權(quán)合同，而且滯后,。債權(quán)合同效力低于物權(quán)合同,。你可以起訴開發(fā)商返還購房款及損失。
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      2020-03-05 14:54:57
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    • 執(zhí)行異議申請被駁回，如果你對法院做出的裁定不服的,，可以自裁定書送達之日起十日以內(nèi)向上一級人民法院申請復(fù)議,。或者你可以向法院提起執(zhí)行異議之訴,，但是執(zhí)行異議之訴并不影響執(zhí)行程序的進行,，法院的執(zhí)行局仍然可以開展執(zhí)行工作。根據(jù)你發(fā)的裁定書中的內(nèi)容可以看,，你起訴的意義不是很大,，你購買房屋時間是在法院查封之后，而且并未辦理房屋過戶手續(xù),，也沒有付清全部的購房款,。建議你跟執(zhí)行法官溝通一下支付剩余房款的相關(guān)問題，等支付完剩余的房款,，你可以申請法院解除查封措施,。
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      2020-03-05 15:12:10
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    • 你好，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當面咨詢律師。
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      2020-03-05 15:18:53
  • 董帥

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好,，在拍賣之前會聯(lián)系你并且通知你,，在此之前交清都可以,。上訴當然可以,，但是要注意上訴時間，不要錯過時限
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      2020-03-05 15:22:33
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    • 首先下一步不是上訴而是去法院提起執(zhí)行異議之訴,，如果能把余款交清一般是不會執(zhí)行拍賣的,，具體由法院根據(jù)案情進行判斷。
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      2020-03-05 15:33:09
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    • 根據(jù)你的描述,，你當時購買該涉案房屋,，相關(guān)的合同是如何約定的，你的款項還差了多少,？你在購買該房屋時是否知情,？該房屋涉訴
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      2020-03-05 15:43:34
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    • 1、必須委托律師處理案外人異議糾紛,，包括了解詳細情況,；2、告訴我具體情況,薇信號一三六,、零五六,、〇一七、零八，隨時都可以咨詢
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      2020-03-05 15:44:51
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    • 這個案子你上訴勝訴的可能性不大,，不建議你上訴,，建議你聯(lián)系法官，或者直接要求返還購房款,，解除購房合同,。
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      2020-03-05 15:47:27
  • 賈志紅

    法律執(zhí)業(yè)者

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  • 袁影

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 這個執(zhí)行異議被駁回，你可另行提前執(zhí)行異議之訴,，只要這個駁回執(zhí)行異議裁定生效,，就可以恢復(fù)強制執(zhí)行程序，多長時間交清是可以協(xié)商的
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      2020-03-05 16:19:50
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    • 你好,，你已經(jīng)提起異議,，這是最終的裁定，是無法再提起上訴了,，如果你有其他的證據(jù),，只能申請再審，這個需要律師來了解清楚
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      2020-03-05 16:21:48
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    • 您好,，考慮到案件比較復(fù)雜你提供的信息太少,，需要核實的細節(jié)較多，詳情可以來電咨詢或者微信電話,。亦可來我所面談,。
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      2020-03-05 16:39:18
  • ￥0.53
    • 你這屬于先查封后買賣，法院肯定不會支持你的異議,，現(xiàn)在你要搞清楚自己的目的,，是要房子，還是要說法,？你要房子,，就把等額的錢交給法院，可以不拍賣了,，如果你要是決定起訴房產(chǎn)公司,，有可能房子就得不到了，因為執(zhí)行程序并不會停止
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      2020-03-05 16:42:28
    • 可以提起執(zhí)行異議之訴,。案外人,、當事人對裁定不服，認為原判決,、裁定錯誤的,，依照審判監(jiān)督程序辦理；與原判決,、裁定無關(guān)的,，可以自裁定送達之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟,。
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      2020-03-05 16:43:20
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    • ①是否應(yīng)申請再審或者另行提起訴訟，主要取決于申請執(zhí)行人申請強制執(zhí)行所依據(jù)的原判決,，裁定是否有錯誤,，或者您是否有獨立的權(quán)利主張。 ②根據(jù)裁定書中提及的相關(guān)司法解釋的規(guī)定,，如果您能夠補足剩余購房款,，即可阻卻法院對相關(guān)房屋的查封。您可以將剩余房款交給被執(zhí)行人,，也可以委托法院代為處理剩余房款,，這樣法院即可依法解除對該房屋的查封。
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      2020-03-05 17:13:26
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    • 你好,，對裁定書有異議的15天起訴,，你現(xiàn)在已經(jīng)超過期限了，不能起訴,。除非你還款,，否則不能阻止法院拍賣了。
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      2020-03-05 17:23:11
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    • 你好,。執(zhí)行異議申請被法院駁回,，案外人、當事人對裁定不服,，認為原判決,、裁定錯誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理;與原判決,、裁定無關(guān)的,，可以自裁定送達之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。 您的案子適用第二條,，您可以直接去法院起訴,。
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      2020-03-05 17:34:24
  • ￥0.53
    • 30″
      自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，根據(jù)你說的這個情況,，因為這個一億人的這個是請求已經(jīng)被法院駁回了，那么這種情況只能是根據(jù)這個裁定書的這個說明,，按按照審判監(jiān)督程序向法院提提起這個訴訟,，只有這個訴訟才有機會來改變這個判決，否則的話,，那么這個異議裁定就是生效了,。
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      2020-03-05 18:10:11
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    • 16″
      自動轉(zhuǎn)換：您好，這種情況您還是上訴吧,，嗯,，這個上訴呢,，可以給這個法官時間一定的壓力，因為您后面的款項繳納這個來爭取一下時間,，這個對您沒有壞處的,。
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      2020-03-05 18:14:11
    • 任金芳 服務(wù)方：
      16″
      自動轉(zhuǎn)換：您好，這種情況您還是上訴吧,，嗯,，這個上訴呢，可以給這個法官時間一定的壓力,，因為您后面的款項繳納這個來爭取一下時間,，這個對您沒有壞處的。
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      2020-03-05 18:15:49
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    • 12″
      自動轉(zhuǎn)換：你好,，你這個上訴沒有用,，需要把如果交給法院才可以。
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      2020-03-05 18:29:59
  • ￥0.53
    • 你這個駁回是錯誤的,，法院的駁回理由不充分,。你這個是商品房買賣，適用的是商品房買賣的司法解釋,，你應(yīng)作為消費者理解,。而不是一般的第三人。所以請立即委托專業(yè)律師申訴,。
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      2020-03-05 18:39:15
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定：金錢債權(quán)執(zhí)行中,買受人對登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)提出異議,，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同,；（二）在人民法院查封之前已合法占有該不動產(chǎn),；（三）已支付全部價款，或者已按照合同約定支付部分價款且將剩余價款按照人民法院的要求交付執(zhí)行,；（四）非因買受人自身原因未辦理過戶登記,。因此，你把余款交給法院,，確實不需要拍賣,。而且你對異議裁定不服，不是上訴,，而是另行提起訴訟,，不大合適。
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      2020-03-05 18:40:00
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      自動轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問題,，你這個情況,，如果說你，你趕緊把我父親的付款是付到法院,，你這個房子還能保持,，不然的話是你阻止不了法院的拍賣,。
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      2020-03-05 18:46:32
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      自動轉(zhuǎn)換：判決生效這情況下，你只能說承擔這個判決所確定的義務(wù),，保羅來說的話,，這個房屋拍賣一般是不會出去的，除非是有法定的旅游啊,，如果自己一被駁回啊,，開始標地之書還是賢者之書啊，可以向?qū)?yīng)的積極復(fù)議,，或者是積極咨詢一一質(zhì)數(shù),。
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      2020-03-05 19:28:53
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    • 你好，目前這種情況,，你們還是可以上訴的,，一般情況下，同時申請中止執(zhí)行,，帶案件落實后再定,。你可以直接起訴開賣家，直接確定房屋產(chǎn)權(quán),。
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      2020-03-05 19:42:49
    • 答謝
      復(fù)雜案件,，建議與律師復(fù)雜案件，建議與律師面談,，網(wǎng)上三句兩句話,，對你解決問題不利，網(wǎng)上三句兩句話,，對你解決問題不利,，
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      2020-03-05 20:05:43
    • 答謝
      是否上訴，需要考慮是否符合上述法院不得查封情形的條件,，核心是已付全款且實際入住,。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗,，平臺認證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問,。
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      2020-03-06 02:11:14
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