25位律師解答

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  陳華明

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    1.如果你加了對(duì)方的名字，最后離婚的時(shí)候,，房子必須給對(duì)方一半,。 2.如果不加對(duì)方的名字，對(duì)方參與還貸,，離婚的時(shí)候,，就對(duì)方還貸部分，相當(dāng)于借款,，你需要還其本金和利息,。 3.如果你一定要給她，可以約定房產(chǎn)證到你的名下以后在辦理房產(chǎn)份額贈(zèng)予或轉(zhuǎn)讓,。
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    2020-03-05 10:40:30
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• 

  李新剛

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    首先,，要將你的房本寫上你的名字，房子按揭完了才可以加名,，而且加你女朋友的名字,，需采取買賣的形式！建議你和你女朋友約定好，領(lǐng)證后加名,，這樣加名所需費(fèi)用少,！
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    2020-03-05 10:41:27
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• 

  邵偉林

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    你好，你們可以擬定一份婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議,，約定這套房產(chǎn)中各自所占的份額，雙方簽字即生效,。如果后續(xù)發(fā)生離婚的,，可以按照這份協(xié)議來處理的。
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    2020-03-05 10:45:03
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• 

  韓文華

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    22″
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    2020-03-05 10:45:55
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• 

  魯強(qiáng)

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    30″
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    2020-03-05 10:48:01
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• 

  梁文彥

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    您與朋友代持房產(chǎn),，未進(jìn)行過戶,，則你對(duì)該房屋是否享有所有權(quán)，存在疑問,。如果到時(shí)候辦理不了過戶,，你就不享有房屋所有權(quán)。你與未婚妻如果簽訂協(xié)議的話,，可能屬于附條件或附期限生效的合同,，如果過不了戶，則條件,、期限未成立,，合同的效力會(huì)大打折扣。我認(rèn)為,，你需要先辦理房證,，再說協(xié)議的問題，風(fēng)險(xiǎn)稍微小一些,。
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    2020-03-05 10:51:15
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• 

  羅林

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    婚姻法規(guī)定,，夫妻雙方可以對(duì)婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)或者婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定，約定必須采用書面形式,。如果沒有進(jìn)行約定,，房產(chǎn)證上面加了她的名字并且是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸款的話應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房產(chǎn)屬于共同的，要平均分割,。如果房產(chǎn)證上面沒有加名字,，但用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸款，則房子是你的,，你要給她補(bǔ)償,！
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    2020-03-05 10:51:38
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• 

  許家苗

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  ￥35

  • 54″
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    2020-03-05 11:02:10
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• 

  耿領(lǐng)

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    房產(chǎn)是如何代持的？購(gòu)房合同是不是你自己的名字,？關(guān)于離婚后房產(chǎn)如何分配的問題很復(fù)雜,，不能一概而論。為了保障個(gè)人權(quán)益，建議保留首付款出資憑證,、購(gòu)房合同時(shí)間明確,，一般婚后才辦理房產(chǎn)證且在雙方名下意為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚后不論是哪方還貸均被認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)還共同債務(wù),，離婚時(shí)首付出資是你個(gè)人的,，婚后還貸部分及增值部分為共同財(cái)產(chǎn)，得房產(chǎn)一方應(yīng)向另一方給付對(duì)價(jià)金額,，并獨(dú)自承擔(dān)未還房貸,。通過依照法律分割財(cái)產(chǎn)是有風(fēng)險(xiǎn)的，畢竟有太多不確定性,。建議訂立婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議以消除顧慮,，法院也是先依約再依法。敬請(qǐng)采納,！
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    2020-03-05 11:07:18
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  • 樓主：
    謝謝
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    2020-03-05 11:09:12
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  • 耿領(lǐng) 服務(wù)方：
    《婚姻法解釋三》第十條規(guī)定：“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理?！狈蓻]有特別明確的規(guī)定,，各地判法不一，在雙方能協(xié)商的情況下提前協(xié)議好最佳,。
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    2020-03-05 11:12:53
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  • 樓主：
    耿律師,，您好，房產(chǎn)是我和朋友互相簽了代持協(xié)議,，協(xié)議約定雙方房產(chǎn)證辦下來就進(jìn)行過戶,，過戶時(shí)應(yīng)該要涉及到重新貸款，那會(huì)兒應(yīng)該可以加名字吧,？就算房子加了女方的名字是不是也可以寫一份約定,，在婚內(nèi)對(duì)方還款的數(shù)額(證明對(duì)方也參與了還款是否可以以銀行卡轉(zhuǎn)賬備注房貸款來證明)，如果離婚時(shí)以這個(gè)約定補(bǔ)償女方相應(yīng)數(shù)額的錢,？
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    2020-03-05 11:28:10
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• 

  施鴻偉

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    告訴我具體情況,薇信號(hào)一三六,、零五六、〇一七,、零八,。告訴我具體情況,薇信號(hào)一三六、零五六,、〇一七,、零八,。
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    2020-03-05 11:14:55
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• 

  夏慶雷

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    從公平角度，不需要加名字,，房屋合同都約定,，總房款及支付方式，首付數(shù)額,，貸款數(shù)額,，還款數(shù)額，你們結(jié)婚后,，銀行共同還貸部分都有記錄,，本身就屬于共同財(cái)產(chǎn)。如離婚平均分割共同還貸及增值部分即可,！
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    2020-03-05 11:21:56
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• 

  倪津

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    28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)問題比較復(fù)雜，第一呢就是說如果說加對(duì)方名字,，涉及到這個(gè)財(cái)產(chǎn)的一個(gè)贈(zèng)予,，到時(shí)候?qū)Ψ教貏e是房產(chǎn)證的，以后加對(duì)方名字,，對(duì)方是享有分配權(quán)利,，你如果支付的較多，包括首付款,，可以酌情多分第二的話,，現(xiàn)在房產(chǎn)證沒下來，你們的協(xié)議是一個(gè)君子是一個(gè)君子協(xié)議,，因?yàn)椴荒苤苯痈妥兏?，那么這是處理你們內(nèi)部的一個(gè)是以只對(duì)你們內(nèi)部?jī)蓚€(gè)人有。
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    2020-03-05 11:34:55
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  • 樓主：
    您好,，首付是我付的,，之后房子在還貸期間可以加對(duì)方名字么？
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    2020-03-05 11:38:05
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• 

  張榮

  法律執(zhí)業(yè)者

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    房證不是你的名字也就不能加上女方的名字,，對(duì)于歸還房貸如果是婚后你們共同償還,，可以采取簽訂協(xié)議的方式，對(duì)于雙方對(duì)該房產(chǎn)所占有的份額及還款方式進(jìn)行明確約定,，同時(shí)約定在辦理正式房證時(shí)同時(shí)寫兩個(gè)人的名字,，可以對(duì)協(xié)議進(jìn)行公證。
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    2020-03-05 11:37:19
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• 

  蔣巍巍

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    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)最好不要加,，因?yàn)榧拥脑?，這個(gè)房子到時(shí)候就是等醫(yī)生那一部分你加她名字的那一個(gè)工資廠里就直接就直接贈(zèng)送給他了。
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    2020-03-05 11:38:39
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• 

  喬國(guó)旗

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    第一,，結(jié)婚后,，婚姻存續(xù)期間,，還貸部分及相應(yīng)的增值部分，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 第二,，因?yàn)楝F(xiàn)在房子還不在你名下,，可以通過協(xié)議的方式約定一下。加名時(shí),，最好說一下份額比例
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    2020-03-05 11:39:49
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• 

  劉學(xué)勤

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    嗯,，你好朋友，像這個(gè)問題的話,，你們肯定需要寫一份婚前協(xié)議,，如果已經(jīng)登記領(lǐng)證的話，那需要一份婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議,，那么這個(gè)你可以聯(lián)系私信,，我可以幫你書寫草擬的
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    2020-03-05 11:44:59
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• 

  崔明衛(wèi)

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    您可以和您的妻子簽訂一份夫妻房屋共同所有的協(xié)議，這個(gè)協(xié)議根據(jù)你們協(xié)商一致的內(nèi)容,，可以有以下幾點(diǎn)約定,，第1點(diǎn)可以約定夫妻各自的所占比例，如果離婚按照約定比例分割,，如果妻子沒有付首付,，您可以比例高一點(diǎn)，如果分割房產(chǎn)的時(shí)候就是按照比例分割了,。
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    2020-03-05 12:11:14
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• 

  榮明昇

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    你的房子是婚前買的,，這個(gè)房子就屬于你個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)。如果房子不在你的名下,，從法律意義上講就不屬于你所有,，我國(guó)房租實(shí)行登記所有制度。她提出的要求和想法完全對(duì)方她的預(yù)計(jì),，不然以后你們分開了她是什么都沒有的,！你們之間可以這一個(gè)協(xié)議把你的房子的情況詳細(xì)說清楚，朋友的事情原因?qū)懬宄?。你與她之間怎么約定的都要寫清楚,。之后雙方就要履行這個(gè)約定的協(xié)議義務(wù)，她也就可以分房產(chǎn)了,。
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    2020-03-05 12:16:22
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• 

  楊宏偉

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    婚前購(gòu)買的房產(chǎn),，永遠(yuǎn)都是婚前財(cái)產(chǎn)，不會(huì)因加上名字而變成婚后共同財(cái)產(chǎn),。 婚后共同還房貸,，則共同還的部分是共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)要分割,。另外在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，房屋的升值部分也可以分割,。 所以，你放心地加上未婚妻的名字,。房子是你婚前買的,，那房子就是你的，如果離婚,，她只能得到婚后共同還貸款及升值部分的一半,。
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    2020-03-05 12:48:12
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• 

  朱久興

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    最好是簽訂一份協(xié)議書，以免以后有糾紛方便處理,。她還房貸的部分肯定可以分割,，加她名字的話，那不論是否還房貸,，她都可以分割,。
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    2020-03-05 13:02:37
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• 

  王聰

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    2020-03-05 13:23:45
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  • 樓主：
    謝謝
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    2020-03-05 14:05:32
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• 

  李國(guó)民

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  • 答謝
    15″
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    2020-03-05 13:25:19
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• 

  曹強(qiáng)

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    嗯，如果你們婚后一起還房貸的話,，如果你們以后萬(wàn)一這個(gè)離婚的話,，你可以把房貸還給他。如果對(duì)方要求你在婚前加他的名字,。這有可能就視為你對(duì)他房產(chǎn)的贈(zèng)予,。
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    2020-03-05 14:14:19
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  • 樓主：
    那加上她名字后可不可以用協(xié)議約定,，離婚后只把共同還款分?jǐn)?，而不把房產(chǎn)分割開給她呢？
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    2020-03-05 14:18:58
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• 

  辛剛

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    在沒有房產(chǎn)證的情況下,，可以協(xié)議約定女方享有房產(chǎn)的一定份額,，但建議附條件（如結(jié)婚時(shí)間達(dá)到一定年限等）。如果離婚時(shí)房產(chǎn)證上有女方的名字,，女方可得到房產(chǎn)的一半,。建議慎重考慮加女方名字的問題。
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    2020-03-05 14:57:51
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• 

  巴波

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    可以訂立婚前的財(cái)產(chǎn)協(xié)議進(jìn)行約定,。如產(chǎn)證登記了女方,，那么女方必定享有產(chǎn)權(quán)，但是離婚時(shí)還需要具體看共同共有還是按份共有,，來確定如何分割,。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-03-06 02:21:59
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  • 樓主：
    感謝
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    2020-03-06 10:35:12
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