52位律師解答

• 

  南曉峰

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：既然是通過(guò)司法拍賣的，你拍賣成功以后呢,，可以請(qǐng)求法院出具一份裁定,，可以拼裁定辦理過(guò)戶就可以。
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    2020-02-23 10:40:32
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    直接憑人民法院裁定書(shū)和人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū),、拍賣公司出具的《拍賣成交確認(rèn)通知書(shū)》及買受人的居民身份證等材料,，到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)
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    2020-02-23 10:44:23
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果沒(méi)有房產(chǎn)證的話，法院的裁定書(shū)還有成交確認(rèn)書(shū),，呃，就具有物權(quán)轉(zhuǎn)移的效力,。
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    2020-02-23 11:28:14
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• 

  陳鵬

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，您到當(dāng)?shù)氐墓C處可以辦授權(quán)啊，如果來(lái)不了的話就辦個(gè)授權(quán)授權(quán)委托書(shū),，上面寫明白要辦什么事兒,，拿著公證書(shū)，人家相關(guān)部門兒就認(rèn)可的,，可以辦理相關(guān)的手續(xù),。
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    2020-02-23 10:40:33
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• 

  蔣巍巍

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：由法院出具的強(qiáng)制執(zhí)行文書(shū)以及拍賣債權(quán)文書(shū)等，就可以直接區(qū)分餐加班辦理,，這個(gè)手續(xù)不需要經(jīng)過(guò)原房主的同意,。
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    2020-02-23 10:40:45
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• 

  張鳳啟

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  • 39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哎，你好,，原房主肯定是要配合的,，因?yàn)檎麄€(gè)一套房子已經(jīng)拍賣多出的20多平米，對(duì)于這個(gè)問(wèn)題肯定是要補(bǔ)償給原房主的,，原房主如果是一位客觀原因不能前去辦理手續(xù),，可以特別授權(quán)跟親屬或者是代理人處理。
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    2020-02-23 10:41:11
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  • 樓主：
    多出的20平米需要像拆遷指揮部繳納1600每平米的費(fèi)用本村村民！原戶主沒(méi)有繳納費(fèi)用,！所以到指揮部他們說(shuō)要原戶主來(lái)
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    2020-02-23 11:05:28
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• 

  王聰

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)聯(lián)系法院那種拍賣的話聯(lián)系法院,，法院幫你聯(lián)系對(duì)方房主來(lái)過(guò)戶唄！
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    2020-02-23 10:41:38
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• 

  宋太旺

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  • 拍賣的房子,，依照《民事訴訟法》的規(guī)定,，拍賣完成后，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知,，給競(jìng)買人出具一份《裁定書(shū)》、一份《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》,。競(jìng)買人拿著法院給的文件,，直接辦理過(guò)戶手續(xù)及新的房產(chǎn)證
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    2020-02-23 10:41:48
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• 

  楊康

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  • 司法拍賣房屋應(yīng)當(dāng)整體拍賣,，可以先聯(lián)系法院作出補(bǔ)正裁定,，如果無(wú)法補(bǔ)正導(dǎo)致拍賣法辦理過(guò)戶，可以解除拍賣合同,，退還購(gòu)房款
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    2020-02-23 10:41:53
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• 

  許家苗

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  • 66″
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    2020-02-23 10:42:37
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• 

  張康兄

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  • 可以讓原戶主授權(quán)給你去辦,，，,，您好,，可以說(shuō)一下您的具體情況或者提供手頭的證據(jù)材料，為您提供完整的解決方案,。
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    2020-02-23 10:43:27
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• 

  張超

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  • 拿著司法文書(shū),，要求指揮部辦理。如果不行,，就去法院起訴,，要求辦理。起訴前,，可以跟執(zhí)行法官溝通,，看執(zhí)行法官能不能給協(xié)調(diào)解決,。
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    2020-02-23 10:43:31
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，如果你是通過(guò)拍賣獲得的房產(chǎn)，可以直接拿著拍賣文書(shū)到房管部門辦理過(guò)戶即可,，包括法院拍賣的房產(chǎn)辦理過(guò)戶不需要原戶主提供土地證和房產(chǎn)證,，而是要法院出具的民事裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。
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    2020-02-23 10:43:37
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好,，根據(jù)你的描述，該房產(chǎn)應(yīng)該是法院在淘寶平臺(tái)上進(jìn)行的司法拍賣,，這種情況建議你方通過(guò)法院途徑去解決,。另外，指揮部要求原房主來(lái)辦理是沒(méi)有法律依據(jù)的,。因?yàn)椋阃ㄟ^(guò)司法拍賣程序,，已經(jīng)取得了該房產(chǎn)的所有權(quán),。 如有需要，也可以直接向我下單,，進(jìn)行電話詳細(xì)咨詢,，畢竟很難一兩句話將你的問(wèn)題解釋清楚。
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    2020-02-23 10:43:38
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• 

  劉闖

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  • 49″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：首先,，根據(jù)民事訴訟法相關(guān)規(guī)定,，拍賣完之后呢，法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行的通知,，給競(jìng)買人出具一份裁定書(shū),，一份一份協(xié)助執(zhí)行的通知書(shū)，那么競(jìng)買人拿著這個(gè)法院出示的這個(gè)文件,，可以到房管局直接辦理過(guò)戶手續(xù),，以及新的房產(chǎn)證，如果這個(gè)房子現(xiàn)在有房產(chǎn)證的話,，直接拿著法院出具的文書(shū)去辦理就可以了,，不需要買買受人出賣人，也就是說(shuō),，這個(gè)房產(chǎn)的原主人進(jìn)行配合,，因?yàn)樵恐饕话闶腔旧隙疾粫?huì)配合辦理過(guò)戶，所以直接可以拿著法院出具的相關(guān)文書(shū)啊,，到房管部門辦理就可以,。
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    2020-02-23 10:47:34
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• 

  孔繁越

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果辦理變更的對(duì)方已經(jīng)提出了按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理的手續(xù)，那么必須按照手續(xù)去辦理,，沒(méi)有辦法現(xiàn)場(chǎng)辦理,，你可以嘗試通過(guò)授權(quán)委托的方式把辦理。
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    2020-02-23 10:48:07
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 哦你好朋友,，那么,，像您這個(gè)情況的話不需要這個(gè)原房主自己到現(xiàn)場(chǎng)的，那么既然您是通過(guò)司法拍賣的,，那么拍賣成功之后,，法院會(huì)出具裁定文書(shū)，您拿著這個(gè)裁定文書(shū)房管局辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)即可
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    2020-02-23 10:49:15
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況，仍然需要由原主持拍賣的法院執(zhí)行機(jī)構(gòu)依法協(xié)助辦理過(guò)戶登記手續(xù),。由他們向房屋管理機(jī)構(gòu)送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū),。對(duì)多出的面積折合價(jià)格由法院返還給原房主。
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    2020-02-23 10:49:30
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• 

  李國(guó)民

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么如果你拍賣成功的話,，你可以要求讓法院配合你辦理相應(yīng)的手續(xù)，然后法院出具手續(xù)之后設(shè)法分?jǐn)?shù)之后,，你可以依據(jù)司法文書(shū)這些辦理過(guò)戶手續(xù),。
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    2020-02-23 10:53:36
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• 

  賀曉飛

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  • 你好，這樣的問(wèn)題還是需要找法院,，由法院做出處理是最合適的,，原住戶配合的可能性本來(lái)就很小，找法院時(shí)盡量用書(shū)面的材料,。
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    2020-02-23 10:54:15
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• 

  任金芳

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  • 40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好嗯,，這個(gè)房子還沒(méi)有房產(chǎn)證是嗎？嗯,，沒(méi)有房產(chǎn)證,，只是約定判斷了120平米，但是實(shí)際的是145平米這樣的話,，建議您就是和院拍賣,，法官還有這個(gè)房管局指揮部啊，多方面溝通,，因?yàn)槟@個(gè)屬于司法拍賣是一種特殊程序,，并不是已經(jīng)拿到房產(chǎn)證的房屋，所以這個(gè)得多方協(xié)調(diào)嗯,，那個(gè)拍賣的裁定肯定是有效力的,，希望開(kāi)放到你。
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    2020-02-23 11:00:36
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  • 樓主：
    對(duì)回遷房沒(méi)有房產(chǎn)證,！多的25平米還要向指揮部繳納每平米1600的費(fèi)用原戶主沒(méi)交,！指揮部說(shuō)需要讓原戶主來(lái)辦理！可是原戶主基本不大可能來(lái),！
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    2020-02-23 11:14:09
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  • 任金芳 服務(wù)方：
    37″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那是否還牽扯到原房主的其他利益呢,？如果沒(méi)有其他利益，餓就跟指揮部協(xié)調(diào)吧,，畢竟嗯嗯,，這個(gè)執(zhí)行裁定是必須執(zhí)行的,，拍賣裁定是必須執(zhí)行的啊,，指揮部他只只會(huì)多收錢，他只是有利益上的，這個(gè)收入應(yīng)該是能夠溝通的,，必要的時(shí)候可以請(qǐng)拍賣法官來(lái)參與一下,，幫助協(xié)調(diào)溝通。
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    2020-02-23 11:19:15
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，你是“淘寶司法拍賣回遷安置房”,。因此，你去辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記遇到障礙,，應(yīng)第一時(shí)間反饋給拍賣的執(zhí)行法院,，由法院協(xié)調(diào)你辦理過(guò)戶事宜。
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    2020-02-23 11:01:32
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• 

  桂方芳

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  • 如果司法拍賣房難以履行過(guò)戶手續(xù),，需要聯(lián)系法院處理,。司法拍賣不是一個(gè)訴訟行為，沒(méi)有辦法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,，只能讓法院協(xié)調(diào)處理,。
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    2020-02-23 11:10:31
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• 

  宋成海

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  • 您好，,，協(xié)商不成可以到法院起訴解決,，勝訴之后申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。到法院起訴,，需要帶著本人的身份證及復(fù)印件,，被告的戶籍信息,，起訴狀相關(guān)的證據(jù)到法院立案,。
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    2020-02-23 11:15:39
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• 

  李長(zhǎng)東

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  • 你你好，司法拍賣房屋不需要原戶主配合來(lái)辦理手續(xù),，需要去找到拍賣房屋的法院,，要求法院出具相關(guān)的，嗯,，執(zhí)行協(xié)助裁定就可以辦理變更登記,。
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    2020-02-23 11:17:06
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• 

  李曉軒

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況只能要求退房，沒(méi)有別的辦法,，這種房子本身屬于違建,，你最好也不要再要了。
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    2020-02-23 11:17:58
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• 

  王宇東

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種司法拍賣的房子拍賣完成后呢,？你可以要求人民法院給你出一個(gè)協(xié)助執(zhí)行的通知,，或者出一個(gè)裁定拿到這個(gè)東西呢，你就可以要求原房主去協(xié)助你過(guò)戶,，如果他不執(zhí)行的話,，你也可以要求他承擔(dān)法律責(zé)任,。
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    2020-02-23 11:27:14
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• 

  宋洋

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  • 你好如果相關(guān)文件齊全的話，可以起訴,，要求對(duì)方協(xié)助辦理相關(guān)的房產(chǎn)登記手續(xù),。如果沒(méi)有房產(chǎn)證的話，有什么相關(guān)的手續(xù)呢
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    2020-02-23 11:30:16
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• 

  郭淑嬌

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  • 15″
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    2020-02-23 11:30:53
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• 

  呂海

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  • 在這種情況下,，首先建議同指揮部協(xié)商處理,，最好請(qǐng)求承辦法院出具相關(guān)情況說(shuō)明。如經(jīng)協(xié)商確實(shí)無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn),，則只能由你方起訴原戶主,，要求其配合辦理相關(guān)手續(xù)。
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    2020-02-23 11:49:04
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• 

  王孟輝

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  • 您好,，考慮到案件比較復(fù)雜你提供的信息太少,，需要核實(shí)的細(xì)節(jié)較多，詳情可以來(lái)電咨詢或者微信電話,。ouyangjueying,。亦可來(lái)我所面談。
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    2020-02-23 11:50:42
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對(duì)于你說(shuō)的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2020-02-23 12:03:07
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• 

  陸暢言

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  • 37″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看來(lái)你咨詢的問(wèn)題,，這個(gè)男孩你要看你們的拍賣公告上是怎么是描述的鑼鼓拍賣公告上是僅僅是就一套房子的拍賣啊,？沒(méi)有超面積的表述的,，那么你可以找法院拿著法院的拍賣裁定書(shū)就可以辦理的蘿卜不予辦理的，那么你可以找法院,，也可以通過(guò)訴訟來(lái)解決,。
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    2020-02-23 12:16:40
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• 

  魯強(qiáng)

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，如果他不來(lái)辦的話,，你可以通過(guò)法律途徑通過(guò)起訴來(lái)要求他履行這個(gè)辦理的義務(wù),。
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    2020-02-23 12:22:08
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• 

  黃浩

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  • 24″
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    2020-02-23 12:26:25
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• 

  周明明

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  • 您好，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問(wèn)題,，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案,。
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    2020-02-23 12:26:49
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• 

  孫成山

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那些執(zhí)行法官讓他給你下這個(gè)，寫出自己的通知書(shū)啊,，通知那個(gè)月房租也就是被繼承人,。
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    2020-02-23 12:42:07
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• 

  朱家明

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，你好，這個(gè)可以向法院申請(qǐng)啊,，他說(shuō)法院調(diào)解啊，那天我們處理今天的事情,。
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    2020-02-23 13:03:42
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 當(dāng)事人,、利害關(guān)系人提出異議請(qǐng)求撤銷網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，符合下列情形之一的,，人民法院應(yīng)當(dāng)支持： （一）由于拍賣財(cái)產(chǎn)的文字說(shuō)明,、視頻或者照片展示以及瑕疵說(shuō)明嚴(yán)重失實(shí)，致使買受人產(chǎn)生重大誤解,，購(gòu)買目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的,，但拍賣時(shí)的技術(shù)水平不能發(fā)現(xiàn)或者已經(jīng)就相關(guān)瑕疵以及責(zé)任承擔(dān)予以公示說(shuō)明的除外； （二）由于系統(tǒng)故障,、病毒入侵,、黑客攻擊、數(shù)據(jù)錯(cuò)誤等原因致使拍賣結(jié)果錯(cuò)誤,，嚴(yán)重?fù)p害當(dāng)事人或者其他競(jìng)買人利益的,； （三）競(jìng)買人之間，競(jìng)買人與網(wǎng)絡(luò)司法拍賣服務(wù)提供者之間惡意串通,，損害當(dāng)事人或者其他競(jìng)買人利益的,； （四）買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競(jìng)買資格的,； （五）違法限制競(jìng)買人參加競(jìng)買或者對(duì)享有同等權(quán)利的競(jìng)買人規(guī)定不同競(jìng)買條件的,； （六）其他嚴(yán)重違反網(wǎng)絡(luò)司法拍賣程序且損害當(dāng)事人或者競(jìng)買人利益的情形。
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    2020-02-23 13:05:57
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  張博

  律師

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  • 你好,，由法院出裁定自己去備案就可以了,。如果房管局對(duì)這個(gè)有規(guī)定必須由原房主到場(chǎng)的話。聯(lián)系執(zhí)行法院法官,，要求其協(xié)助辦理手續(xù),。
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    2020-02-23 13:06:04
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  苗世靜

  律師

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，這種情況下,，你可以聯(lián)系一下盤面的法院如何執(zhí)法官來(lái)跟原告協(xié)調(diào)一下,，具體辦以下手續(xù)，或者是由嗯反應(yīng)出具一個(gè)協(xié)助過(guò)戶的通知,。
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    2020-02-23 13:12:19
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  牛振平

  律師

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  • 可以委托律師代為辦理相關(guān)手續(xù),，業(yè)主只需要配合律師提供證件，必要的時(shí)候出面簽字即可,。建議與 律師 詳談,。
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    2020-02-23 13:16:04
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• 

  馬冬梅

  律師

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  • 這種當(dāng)時(shí)評(píng)估機(jī)構(gòu)出的評(píng)估報(bào)告記載多少平米,？建議請(qǐng)法院出具說(shuō)明或證明類文件，如果多余面積屬于違建,，確實(shí)沒(méi)辦法辦理過(guò)戶,，但如果不是違建原則上不影響過(guò)戶。
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    2020-02-23 13:23:39
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  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 一般來(lái)說(shuō),，對(duì)于拍賣的房屋,，法院應(yīng)當(dāng)要對(duì)咨詢拍賣的標(biāo)的物，其面積屬性進(jìn)行調(diào)查,，您可以考慮攜帶法院的裁定書(shū),，辦理過(guò)戶手續(xù)，個(gè)人認(rèn)為是無(wú)需被執(zhí)行人來(lái)辦理的,。
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    2020-02-23 13:39:21
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• 

  汪險(xiǎn)峰

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  • 這個(gè)你可以把賣給你的人進(jìn)行起訴,，要求他配合你過(guò)戶，如果是他沒(méi)有過(guò)戶,，你可以要求他跟他的上一方過(guò)戶,，在跟你過(guò)戶具體可以點(diǎn)擊頭像1對(duì)1給你詳細(xì)解答
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    2020-02-23 13:40:44
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• 

  樊傳恒

  律師

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以，這種情況可以和嗯,，反派防的承辦法官主辦法官聯(lián)系,，或者指揮部的這個(gè)人員聯(lián)系，由法院出具裁定或者是決定這個(gè)提純還是怎么都可以,？
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    2020-02-23 13:51:34
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• 

  梁文彥

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  • 建議申請(qǐng)法院協(xié)調(diào)對(duì)方,，由法院出面協(xié)調(diào)原戶主辦理相關(guān)手續(xù)，如果協(xié)調(diào)不成,，該房屋需要法院給你出具全部手續(xù),。
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    2020-02-23 14:15:48
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• 

  趙靜

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  • 你好，你是司法拍賣所得,，如果實(shí)際業(yè)主無(wú)法辦理手續(xù),，可以聯(lián)系執(zhí)行法院，通過(guò)法院協(xié)助處理,，或者是否可以公證或者其委托的人辦理相關(guān)手續(xù),。
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    2020-02-23 14:41:44
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您所說(shuō)的情況,，既然是拍賣的房產(chǎn)那就以拍賣的面積為準(zhǔn),，對(duì)于多出來(lái)的部分，不是有你造成的,，如果對(duì)方不方便出面,，可以出具授權(quán)書(shū)代為處理
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    2020-02-23 15:02:42
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• 

  陳華明

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  • 1.既然你是在法院司法拍賣中買下來(lái)的，那么,，你可以先憑借法院的判決書(shū),，自己司法拍賣的文書(shū),，然后去房管局，進(jìn)行過(guò)戶或者確認(rèn),，能辦最好,，哪怕之后補(bǔ)償給原房主一部分，如果不能,，你也要問(wèn)清原因,。 2.如果不能辦理，你可以跟法院進(jìn)行協(xié)商,，沒(méi)有說(shuō)房子拍賣一部分的,，這樣無(wú)法過(guò)戶,，法院的工作明顯存在失誤,，你可以要求法院聯(lián)系對(duì)方，你們雙方協(xié)商補(bǔ)償,，或者如果對(duì)方聯(lián)系不上,，你可以要求法院協(xié)助過(guò)戶，你把補(bǔ)償款提存到法院,。
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    2020-02-23 16:12:55
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• 

  施鴻偉

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  • 需要明確你們房屋買賣詳細(xì)情況,，回遷房產(chǎn)權(quán)?？梢晕斜緦I(yè)律師幫忙協(xié)助處理訴訟事宜,。（威信：一三六、〇五六〇,、一七零八）
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    2020-02-23 16:21:48
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• 

  李彩鈺

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  • 能不能聯(lián)系上原戶主,，和對(duì)方溝通下。如果溝通不成的話,，拿著法院的材料跟登記中心的人說(shuō)明情況,，實(shí)在不行的話可以起訴要求辦理。
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    2020-02-23 16:34:07
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• 

  何勇

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你家的情況下可以拿到反映的判決書(shū)才或者裁定書(shū)到不動(dòng)產(chǎn)交易中心去,。
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    2020-02-23 16:39:33
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• 

  巴波

  律師

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  • 答謝
    可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺(tái)認(rèn)證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助。如果您還有其他問(wèn)題,，歡迎繼續(xù)提問(wèn),。
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    2020-02-23 16:59:37
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