56位律師解答

• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好啊,，然后你這個(gè)你做個(gè)二房東呢,？如果是如果是那個(gè)大房東阿姨不可抗力來(lái)解除合同啊，是沒(méi)有法律依據(jù)的,，因?yàn)檫@個(gè)不可抗力啊,，只能是作為合同不能履行的情況，但是你們這合同是可以旅行的,，并且若沒(méi)有到期的話,，它是沒(méi)有解除的，如果他解除了,，就屬于違約,，一個(gè)是需要推廣你這個(gè)。
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    2020-02-16 18:04:20
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  • 郭淑嬌 服務(wù)方：
    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，優(yōu)勢(shì)需要退還你租金,，另外一個(gè)呢啊，還需要退還這個(gè)押金，包括合同中約定的違約,，乙方應(yīng)該承擔(dān)的違約責(zé)任,。
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    2020-02-16 18:04:43
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 73″
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    2020-02-16 18:05:08
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  • 樓主：
    律師您好，請(qǐng)問(wèn)您的語(yǔ)音可以生成文字嗎,？謝謝,！
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    2020-02-16 18:09:36
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• 

  李曉軒

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    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：疫情確實(shí)屬于不可抗力，雙方盡量協(xié)商吧,，如郭謝商不了可以去法院起訴解決,，由法院判決對(duì)雙方都更公平一些。
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    2020-02-16 18:05:31
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• 

  陳歷云

  律師

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    42″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這個(gè)不可抗力,，這個(gè)條款是否能使用？不是說(shuō)一出現(xiàn)就能自動(dòng)使用,，要根據(jù)這個(gè)疫情對(duì)咱們這個(gè)合同履行是否有實(shí)質(zhì)性的影響,，如果說(shuō)有實(shí)質(zhì)性的影響，也只是看他的影響力度,，如果說(shuō)是導(dǎo)致活動(dòng)不能理性,，那可以解除，如果說(shuō)只是部分影響,，也不會(huì)絕對(duì)導(dǎo)致合同無(wú)效,，還有一種就是如果是一切對(duì)咱們的合同履行沒(méi)有實(shí)際的影響，那么他一起一起來(lái)解除合同是得不到支持的,。
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    2020-02-16 18:06:38
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• 

  蔣巍巍

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  • 答謝
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種的話,，如果說(shuō)合同里約定的數(shù)據(jù)是不可抗力的話，那才是不可抗力可抗力沒(méi)有約定的話,，那它就不屬于這個(gè)不可抗力,，不知道。
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    2020-02-16 18:06:46
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• 

  張鳳啟

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  • 答謝
    67″
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    2020-02-16 18:06:52
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• 

  南曉峰

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    屬于不可抗力,，全國(guó)人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)發(fā)言人，10日就疫情防控中社會(huì)普遍關(guān)心的法律問(wèn)題進(jìn)行了解答,。 問(wèn)：近期不少企業(yè)反映,，受此次疫情影響，很多合同規(guī)定的義務(wù)不能正常履行,，請(qǐng)問(wèn)法律對(duì)此有什么針對(duì)性的規(guī)定,？ 臧鐵偉答： 當(dāng)前我國(guó)發(fā)生了新冠肺炎疫情這一突發(fā)公共衛(wèi)生事件。為了保護(hù)公眾健康,，政府也采取了相應(yīng)疫情防控措施,。對(duì)于因此不能履行合同的當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，屬于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的不可抗力,。 根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定,，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外。
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    2020-02-16 18:07:19
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    本次“新冠肺炎疫情”作為突發(fā)性的公共衛(wèi)生事件,，目前已被國(guó)家衛(wèi)生健康委員會(huì)納入《中華人民共和國(guó)傳染病防治法》規(guī)定的乙類傳染病,。世衛(wèi)組織也將新型冠狀病毒感染肺炎疫情定性為國(guó)際關(guān)注的突發(fā)公共衛(wèi)生事件。從法律上分析,，新冠肺炎作為一種突發(fā)性的公共衛(wèi)生事件,，在全國(guó)范圍內(nèi)爆發(fā)并向世界漫延，不僅當(dāng)事人不能預(yù)見,、不能避免,，即便具有廣博醫(yī)學(xué)知識(shí)的醫(yī)學(xué)專家也無(wú)法預(yù)見、不能避免,，因此其具有不能預(yù)見,、不能避免這兩個(gè)特征是顯而易見的。
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    2020-02-16 18:09:58
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• 

  王寶珊

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    您好,，完全將疫情認(rèn)定為不可抗力來(lái)解除合同應(yīng)該不會(huì)被法院所支持,，雖然本次疫情沒(méi)有被預(yù)料、被客服,、被避免,，但是應(yīng)視為暫時(shí)不能經(jīng)營(yíng)，并不是因不可抗力導(dǎo)致租賃合同根本不能履行如遭受自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋滅失等,，所以以此來(lái)要求解除租賃合同被支持的概率不大
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    2020-02-16 18:07:58
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• 

  王聰

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    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)是不可抗力,，嗯，就是這么規(guī)定的,，你們可以先協(xié)商,，協(xié)商不成的，只能通過(guò)法院起訴解決,。
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    2020-02-16 18:07:59
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• 

  徐歡

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    根據(jù)最高人民法院相關(guān)解釋,，以及2月10日全國(guó)人大常委會(huì)法工委的解答，當(dāng)前我國(guó)發(fā)生的新冠腦炎疫情這一突發(fā)公共衛(wèi)生事件,，屬于不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的事件，為不可抗力,。根據(jù)合同法的規(guī)定,，二房東可以選擇解除合同,，并部分或全部免除其合同責(zé)任。
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    2020-02-16 18:09:20
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• 

  許家苗

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    81″
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    2020-02-16 18:09:58
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• 

  張超

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    目前的主流認(rèn)識(shí),，疫情屬于不可抗力,，但并不意味著可以據(jù)此解除合同?？梢砸鬁p免租金,，共渡難關(guān)，但以此要求解除合同,，我認(rèn)為不成立,，畢竟疫情只能影響一段時(shí)間，且出租方已經(jīng)予以減免部分租金,?？梢曰貜?fù)不同意解除合同，可以協(xié)商租金減免事宜,，否則不予退還押金,。
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    2020-02-16 18:10:17
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• 

  賀曉飛

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    你好，建議你以這個(gè)合同里的不可抗力里沒(méi)有明確疫情為由進(jìn)行抗辯,，也就是如果你按照他的要求解除合同,，那損失更大。也可以等待對(duì)方起訴到法院,，等法院判決以后,，即使判決這次疫情算不可抗力，你的損失也不會(huì)擴(kuò)大,。如果還有不清楚的可以電話咨詢我13097577303
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    2020-02-16 18:11:23
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• 

  付秀梅

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    你好你收到通知后,，若是有異議，需要再3個(gè)月內(nèi)提出異議,，通知他繼續(xù)履行合同繳納房屋租金,。并承擔(dān)違約責(zé)任
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    2020-02-16 18:12:11
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• 

  范羲

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    此次疫情確實(shí)是不可預(yù)測(cè)不可避免并且不能克服，在法律上來(lái)說(shuō)是可以被認(rèn)定為不可抗力的,。不可抗力會(huì)產(chǎn)生的法律后果是如果雙方要解除合同那么違約責(zé)任是免除的,。但這并不意味著對(duì)方發(fā)了一個(gè)告知說(shuō)合同自動(dòng)解除，合同并沒(méi)有自動(dòng)解除,，如要解除,，需雙方合意或者經(jīng)過(guò)判決。對(duì)于疫情期間的免租,，從非典期間的判決來(lái)看，承租人要求免租的,，法院會(huì)部分支持,，僅是部分,。房東愿意免租，是房東體恤租客,，不愿意免租也很正常,，不用道德綁架。
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    2020-02-16 18:12:44
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• 

  周吉均

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    根據(jù)《民法通則》第107條及《合同法》第117條的規(guī)定,，只有在不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí),，才能根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。
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    2020-02-16 18:12:46
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• 

  李長(zhǎng)東

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    你好,， 1.這次疫情屬于不可抗力,，這個(gè)社會(huì)已經(jīng)形成了一個(gè)共識(shí)，這個(gè)問(wèn)題我在之前的檢查重點(diǎn)你可以找一下,。 2.你們合同約定因不可抗力可以解除合同,。 3.但是必須具體考察，是不是因?yàn)檫@個(gè)不可抗力導(dǎo)致了租賃目的不能實(shí)現(xiàn),。是部分的不可抗力影響還是根本性的影響,，如果是根本性的影響，對(duì)方可以要求解除,，如果只是因不可抗力受到部分影響,，那么不能解除。
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    2020-02-16 18:15:10
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• 

  李國(guó)民

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  • 答謝
    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么這種情況下,，對(duì)方所提出，以此為由,，未違反合同時(shí)沒(méi)有任何事實(shí)和法律意義的建議你委托律師,，這就是相應(yīng)的啊，違約責(zé)任,。
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    2020-02-16 18:16:12
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• 

  劉學(xué)勤

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    你好,，我是浙江杭州這邊的啊，那么您可以來(lái)我律師事務(wù)所面談,，你是在杭州哪個(gè)區(qū)的,？那么像您說(shuō)的這個(gè)情況啊，嗯,，是二房東可以參照這個(gè)2月10號(hào)最高人民法院出的這個(gè)司法解釋這個(gè)依據(jù)來(lái)解除這個(gè)合同但是雖然可以向法院起訴來(lái)解除這個(gè)合同,，但是也要結(jié)合具體的情況，因?yàn)檫@個(gè)不可抗力的,，使用要審慎,，要結(jié)合實(shí)際情況
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    2020-02-16 18:21:32
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    那么像您這個(gè)合同的話啊，您可以聯(lián)系私信我,，那么這里可以給我一個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)后續(xù)問(wèn)題,，我們可以試下,，面對(duì)面交流
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    2020-02-16 18:21:58
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• 

  梁文彥

  律師

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  • 答謝
    首先看合同中對(duì)不可抗力的問(wèn)題是否約定，如未約定,，因不可抗力原因?qū)е潞贤荒苈男械?，雙方可以解除合同，但是就目前的疫情狀況來(lái)說(shuō),，合同是否能繼續(xù)履行尚不確定,，等待疫情結(jié)束后也許合同能夠繼續(xù)履行，建議雙方本著誠(chéng)信原則協(xié)商解決,。協(xié)商不成向法院起訴,。
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    2020-02-16 18:23:34
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• 

  莊須龍

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  • 答謝
    您好，本人是北京嘉安律師事務(wù)所,，民商事訴訟律師,，有大量的案件經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)您的問(wèn)題需要看具體情況是不可抗力還是情勢(shì)變更,，是解除還是公平分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),，可具體咨詢我，希望能對(duì)有幫助,。
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    2020-02-16 18:24:24
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• 

  陸暢言

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  • 答謝
    26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看來(lái)你咨詢的問(wèn)題,，玉琴，這一次沒(méi)事,，所以是不可抗力,，但是玉清以前的事還是要承擔(dān)是租金的，如果說(shuō)是不繼續(xù)履行合同的,，那么是遇見以前的租金,，你可以討論的具體的情況要看手機(jī)發(fā)生情況怎么樣來(lái)淡淡的？
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    2020-02-16 18:24:56
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• 

  王景生

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  • 答謝
    你好,，正常來(lái)說(shuō)的話呢,，這個(gè)不大屬于不可抗力，必須要具體分析,，如果說(shuō)確實(shí)由于他們?nèi)藖?lái)不了無(wú)法使用該房屋的話呢,，比如說(shuō)他們確實(shí)來(lái)自于重點(diǎn)疫區(qū)，或者說(shuō)已經(jīng)受到限制或者隔離的話,，這樣的話呢,，可以減免一部分租金，其他情況下是不大可能或者說(shuō)不大符合規(guī)定來(lái)處理的,，有事情隨時(shí)聯(lián)系
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    2020-02-16 18:27:49
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• 

  李晶晶

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    我認(rèn)為,，疫情雖然可屬不可抗力，但是由于和臺(tái)風(fēng)地震等不同,，不至于使房屋損毀,，所以雖然影響生意但也可以通過(guò)彌補(bǔ)房租等方式和平處理,，建議可以給他彌補(bǔ)直至疫情結(jié)束正常運(yùn)營(yíng)時(shí)期的房租，否則可以通過(guò)法院平衡雙方利益
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    2020-02-16 18:32:25
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• 

  任金芳

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  • 70″
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    2020-02-16 18:33:18
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  • 樓主：
    您好,，律師，能否語(yǔ)音轉(zhuǎn)文字,，謝謝,！
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    2020-02-16 18:43:16
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  • 任金芳 服務(wù)方：
    你好，2房東以不可抗力來(lái)解除合同是沒(méi)有法律依據(jù)的,，他給您提供的法條,，也是不正確的。現(xiàn)在這場(chǎng)疫情是否構(gòu)成不可抗力,，還有待商榷,。需要當(dāng)?shù)氐馁Q(mào)易促進(jìn)會(huì)來(lái)出具不可抗力的證明，但是即使構(gòu)成不可抗力,，也不能以此直接解除合同,，將交易的風(fēng)險(xiǎn)完全轉(zhuǎn)嫁給您這一方，這是有悖公平正義原則的,。正常情況下,，即使出現(xiàn)不可抗力，也是在不可抗力事由解除之后,，繼續(xù)履行合同,，所以這個(gè)疫情期間本著公平公正的原則，可以適當(dāng)?shù)臏p少房租,，但是并不能直接來(lái)解除合同,，是否減少房租，減少多少,，應(yīng)該由雙方來(lái)協(xié)商確定,，建議您也給對(duì)方出具一個(gè)書面的文件告知期不可解除合同，否則應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任,。希望可以幫到你
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    2020-02-16 18:47:44
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• 

  周明明

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  • 答謝
    您好,，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問(wèn)題，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益，提供解決方案,。
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    2020-02-16 18:40:11
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• 

  段曉婷

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  ￥5.83

  • 54″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：不可抗力指的是當(dāng)事人不能預(yù)見,，而且呢，也不能克服的自然的,，或者是人為的狀況,，比如說(shuō)地震呀還有呃,，這是自然條件，自然上的不可抗力,，人為的不可抗力,，比如說(shuō)政府的征收啊，你像現(xiàn)在的疫情也應(yīng)該屬于自然上出現(xiàn)的不可抗力當(dāng)出現(xiàn)了不可抗力的時(shí)候是可以解除合同的,，而且可以免責(zé),，也就是不用承擔(dān)賠償責(zé)任，但是就是截止到哪一天,？該履行的合同還是需要履行的,，只不過(guò)不用承擔(dān)終止合同的，這種違約責(zé)任,。
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    2020-02-16 18:45:19
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• 

  施鴻偉

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  • 答謝
    1,、是否符合不可抗力，需要委托律師審核對(duì)方的通知,，給予律師回復(fù)意見,，盡快來(lái)委托；2,、告訴我具體情況,薇信號(hào)一三六,、零五六、〇一七,、零八,，隨時(shí)都可以咨詢
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    2020-02-16 18:56:32
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• 

  苗世靜

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  • 答謝
    29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，根據(jù)的描述嗯,，首先得需要看你們合同中有沒(méi)有明確約定,？因不可抗力原因?qū)е潞贤荒苈男械脑挘@種情況下,，雙方可以免責(zé),，但是，雖然疫情處于不可抗力,，但是并沒(méi)有導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn),，只是遲延履行而已，所以這種情況下,，如果您要要求解除合同的話,，很有可能需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，也就是你們合同合同中約定的由,。
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    2020-02-16 19:18:59
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• 

  張博

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  • 答謝
    你好,，現(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)出臺(tái)相關(guān)司法解釋認(rèn)定該次疫情為不可抗力。但是審判過(guò)程中，法官還是根據(jù)實(shí)際情況,，如解除合同給一方或雙方造成損失,，按照民法中的公平原則，判決各自承擔(dān)責(zé)任的,。
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    2020-02-16 19:45:42
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• 

  呂海

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    對(duì)于這種情況,，雖然援引不可抗力作為解除合同的理由具有相當(dāng)?shù)暮侠硇裕孕杈唧w問(wèn)題具體分析,。建議從不可抗力事件對(duì)對(duì)方造成損失的角度入手,，綜合判斷當(dāng)下的疫情對(duì)合同目的的實(shí)現(xiàn)是否構(gòu)成實(shí)質(zhì)性障礙。如果原租賃合同目的因疫情致完全不能實(shí)現(xiàn),，則對(duì)方解除合同的理由很有可能獲得司法機(jī)關(guān)的支持。對(duì)此,，您需有合理的預(yù)期,。
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    2020-02-16 19:45:49
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  包曉璇

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    關(guān)于不可抗力的規(guī)定是：不可抗力的范圍包括：(一)自然災(zāi)害。(二)政府行為,。(三)社會(huì)異常事件,。 最近已經(jīng)出現(xiàn)很多因不可抗力要求解除合同的糾紛，在國(guó)際貿(mào)易上我國(guó)商務(wù)部也給某次商事交易開具了不可抗力證明,。如果二房東沒(méi)有任何過(guò)錯(cuò),，應(yīng)該可以依據(jù)此條款要求解除合同。
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    2020-02-16 20:03:33
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• 

  陳慶

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    疫情爆發(fā)屬于不可抗力,，但能否解除合同要看是否影響合同履行,，根據(jù)不可抗力要求減免房租法院一般可以支持，但是解除合同,，還不一定能達(dá)到不能履行合同的程度,，因?yàn)橐咔槭菚簳r(shí)的，疫情過(guò)后合同可以繼續(xù)履行,，所以你可以不同意解除合同,，或者同意解除合同，按照對(duì)方違約不退押金
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    2020-02-16 20:12:01
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• 

  鄒飛紅

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    1.合同底下那幾行手寫的字不太清楚,，你后面有沒(méi)有書面的同意他可以轉(zhuǎn)租,。 2.就是目前疫情他說(shuō)是不可抗力，這個(gè)在目前來(lái)說(shuō)大家都是這么認(rèn)為的,，但是現(xiàn)在大部分的觀點(diǎn)還是認(rèn)為,，要解除合同要達(dá)到對(duì)一方明顯的顯失公平，但是我看了一下你們的合同是租6年,，而且18年就開始了,，租金你結(jié)合下當(dāng)?shù)刂灰皇翘叩脑挘覀€(gè)人認(rèn)為并不能達(dá)到明顯的顯示公平，因?yàn)槟銈冞@是一個(gè)長(zhǎng)期的租賃,，并不會(huì)因?yàn)檫@短短的一兩個(gè)月給他造成太大的損失,，當(dāng)然相對(duì)于是整個(gè)租賃。而且你還給他減免了半個(gè)月房租,。 3.所以我個(gè)人認(rèn)為,，他并不能要求解除租賃合同。 希望能對(duì)你有幫助,，望采納,。 有問(wèn)題可以后續(xù)咨詢我
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    2020-02-16 20:25:54
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• 

  黃浩

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    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：本次的疫情屬于不可抗力，但并不是說(shuō)因?yàn)椴豢煽沽?，就?huì)免除對(duì)方的全部的委員責(zé)任,。
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    2020-02-16 20:39:31
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• 

  王憶湘

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  • 1.根據(jù)非典期間判例來(lái)看，確有部分法院認(rèn)為疫情屬于不可抗力,。 2.即使屬于不可抗力也不必然解除合同,，除有約定外，需致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),，如地震導(dǎo)致房子沒(méi)了,。 3.二房東是否可以解除合同，應(yīng)看租賃合同有沒(méi)有賦予二房東以疫情作為不可抗力解除合同的權(quán)利,。 4.你的合同沒(méi)有第3條的約定,，二房東不能直接據(jù)此解除合同， 5.如果法院認(rèn)為疫情屬于不可抗力,，二房東得以解除合同,，你仍可以要求依據(jù)公平原則共同承擔(dān)承擔(dān)損失或由二房東承擔(dān)。 6.根據(jù)目前信息而言,，個(gè)人認(rèn)為二房東要求解除合同欠缺充分理由：其一,，未明確約定疫情屬于不可抗力（法工委答記者問(wèn)中認(rèn)為屬于不可抗力，不排除大多法院采納此觀點(diǎn)）,，不能單獨(dú)作為解除合同的直接依據(jù),；其二，疫情不會(huì)永遠(yuǎn)存續(xù),，解除合同并不是防止雙方損失擴(kuò)大的唯一手段,，租期剩余期限較長(zhǎng)，雙方可以通過(guò)協(xié)商,，你給免租期等方式共同承擔(dān)損失,，以此度過(guò)該段期間；其三,，部分法院認(rèn)為疫情屬于情勢(shì)變更或?qū)儆诙繓|應(yīng)當(dāng)獨(dú)自承擔(dān)的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn),，后者甚至是由二房東獨(dú)自承擔(dān)損失,。 綜上，你的合同雖然存在解除的可能,，但個(gè)人認(rèn)為可能性較低,，存在較大訴訟維權(quán)空間，建議你及時(shí)發(fā)函通知二房東不同意解除合同,，損失問(wèn)題可以后續(xù)協(xié)商或通過(guò)訴訟處理,。
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    2020-02-16 21:06:15
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• 

  宋洋

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    在我國(guó)突發(fā)的新冠肺炎疫情，符合法律規(guī)定的不可抗力的規(guī)定要件,，可以認(rèn)定為不可抗力,，從而減輕或者免除相關(guān)一方當(dāng)事人的相應(yīng)的責(zé)任。
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    2020-02-16 21:27:50
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• 

  王偉政

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    對(duì)于您所講的這種情況,，對(duì)方以不可抗力為由解除合同是強(qiáng)詞奪理的,。因?yàn)樽鳛榻獬贤睦碛伞１仨毰c解除合,，具有因果關(guān)系和關(guān)聯(lián)性,。而疫情的發(fā)生，對(duì)合同是否解除,，沒(méi)有必然的因果關(guān)系。對(duì)方一直作為所謂的不可抗力,，是不恰當(dāng)?shù)摹?/div>

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    2020-02-16 21:29:37

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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好！承租人或者是轉(zhuǎn)租人不能疫情作為完全免責(zé)的理由,，應(yīng)當(dāng)按照具體情況而定,，如果是繼續(xù)租賃的，對(duì)于非集體單位的出租方,，政府是以引導(dǎo)為準(zhǔn),，但并不是強(qiáng)制性疫情期間一律免租金，如果是因?yàn)椴豢煽沽Φ囊蛩匾蠼獬贤?，這期間的租金也應(yīng)當(dāng)付清,。
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    2020-02-16 21:44:01
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• 

  楊康

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    肺炎疫情確實(shí)屬于不可抗力，但是并未達(dá)到雙方解除合同的效果,，疫情過(guò)后,，雙方仍然應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，房東應(yīng)當(dāng)根據(jù)疫情時(shí)間扣免部分租金,。
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    2020-02-16 21:55:35
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• 

  孫成山

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    42″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊首先嘛那即使根據(jù)這個(gè)不吉利,，他他也不是提前幾年結(jié)束和體驗(yàn)終止活動(dòng)或解除合同的情況下啊,，那他這個(gè)合同期限內(nèi)的房租還是要給你的,，也就是1000減那第二點(diǎn)呢就是現(xiàn)在把一星期間確實(shí)啊，關(guān)于這個(gè)不可抗力，是否可以解除合同的問(wèn)題吧啊,，這個(gè)司法實(shí)踐當(dāng)中吧有確實(shí)挺多的，挺多的啊,，一般看的什么呢,？就是看他從這個(gè)是從事什么經(jīng)營(yíng),，比如說(shuō)這個(gè)租房的用途用途可能是為了啊比如說(shuō)是為了那個(gè)啊上線上上課呀那他就不會(huì)受影響,，對(duì)不對(duì),？
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    2020-02-16 21:55:36
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• 

  陳宇峰

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    一個(gè)月租金3000元，這個(gè)疫情的影響,，目前為止還不到一個(gè)月,，所以其實(shí)還是有討論的空間在,。至于說(shuō),，不可抗力的問(wèn)題，目前在法律界爭(zhēng)論很兇,。
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    2020-02-16 22:16:01
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• 

  李彩鈺

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  ￥5.83

  • 「因疫情防控不能履行合同屬不可抗力」 雖然因疫情防控不能履行合同屬于不可抗力,，但債務(wù)人有兩個(gè)義務(wù)。 第一,，債務(wù)人有義務(wù)證明合同履行不能和疫情有因果關(guān)系,。 第二，債務(wù)人要及時(shí)通知債權(quán)人,，防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大,。 另外即便屬于不可抗力，也未必一定就能解除合同,。法官可能會(huì)考量不可抗力原因?qū)贤荒苈男械挠绊懗潭?，如果逾期可以履行或可以部分履行的，法院也未必?huì)支持解除合同的,。 畢竟法院在保障債務(wù)人利益的同時(shí)也要保障債權(quán)人的利益,，否則會(huì)違反誠(chéng)實(shí)信用原則和公平原則。
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    2020-02-16 22:28:51
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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    您好,，不可抗力需要區(qū)分針對(duì)對(duì)象，如果是租期或者租金不能支付,，不適用不可抗力,，對(duì)方的答辯是無(wú)效的,。引用的法律依據(jù)是錯(cuò)誤的。
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    2020-02-16 22:37:41
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• 

  何勇

  律師

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    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，地方公司的,，并且不能成立，只能由于疫情來(lái)導(dǎo)致合同完全無(wú)法進(jìn)行的合同才可以解除,。
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    2020-02-16 22:41:21
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• 

  徐范霽

  律師

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    你好,，對(duì)于你說(shuō)的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2020-02-16 22:46:50
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• 

  徐同亮

  律師

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    你好，現(xiàn)在根據(jù)全國(guó)人大法工委已經(jīng)把本次疫情認(rèn)定為不可抗力,。我看根據(jù)你們?cè)瓉?lái)簽訂的租賃合同,，對(duì)不可抗力是可以解除合同的，那么原則上來(lái)講,，對(duì)方要求解除租賃合同沒(méi)什么問(wèn)題,。
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    2020-02-16 22:52:27
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• 

  賀圭胤

  律師

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    10″
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    2020-02-16 22:57:12
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• 

  李新宇

  律師

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    17″
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    2020-02-16 22:58:05
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• 

  陳光文

  律師

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    你好，根據(jù)你說(shuō)的情況,，每個(gè)地方的政府部門關(guān)于此次疫情定義為不可抗力說(shuō)法不一,，建議你以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。
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    2020-02-16 23:17:43
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    目前司法觀點(diǎn)：承租人租賃房屋的目的是使用房屋,，因疫情防控需要致使承租人在短時(shí)間內(nèi)無(wú)法正常使用房屋,，雖租賃合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，但因系不可歸責(zé)于承租人,、出租人的原因所致，如為此發(fā)生糾紛,，希望雙方本著互諒互讓的態(tài)度協(xié)商解決,，如協(xié)商不成，可根據(jù)《合同法》第五條的公平原則視情適當(dāng)延長(zhǎng)租期,、減免租金,，合理分擔(dān)因疫情防控導(dǎo)致的不利后果，承租人以此要求解除合同的一般不應(yīng)予以支持,。
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    2020-02-16 23:20:51
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• 

  魯強(qiáng)

  律師

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    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，如果你這個(gè)房子屬于經(jīng)營(yíng)性用房，不是居住用房的話,，而且確實(shí)他們公司沒(méi)法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的話,，以目前情況來(lái)說(shuō)的話，傾向于認(rèn)為不可抗力作為不可抗力的話,，但是并不意味著一全部免除或者任意的就可以解除了合同,。
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    2020-02-16 23:23:14
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  • 樓主：
    我已經(jīng)同意給她免租一個(gè)月了
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    2020-02-16 23:55:49
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• 

  秦惠芳

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    你好,，雙方一般要根據(jù)合同約定來(lái)履行義務(wù)，如果因?yàn)橐咔椴荒苈男械脑?，是可以解除的,，但是如果并不影響履行，?duì)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任
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    2020-02-16 23:35:45
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• 

  金青松

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    根據(jù)你所陳述的,，因?yàn)椴豢煽沽?，?duì)方要求解除合同的，具體還是以合同約定為準(zhǔn),，如果存在爭(zhēng)議,，可以向法院起訴。
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    2020-02-17 00:02:30
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• 

  牛振平

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    可以不同意解除合同,，并以情勢(shì)變更為由,，要求二房東適當(dāng)承擔(dān)部分損失，加微詳詢,，一三八,。五四二六。二七一三,。
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    2020-02-17 08:45:19
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• 

  巴波

  律師

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  • 答謝
    不能預(yù)見,、不能避免、不能克服,，屬不可抗力,。因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，當(dāng)事人可以解除合同,，不承擔(dān)違約責(zé)任,。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果您還有其他問(wèn)題，歡迎繼續(xù)提問(wèn),。
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    2020-02-17 20:00:41
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