46位律師解答

• 

  蔣巍巍

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    29″
    自動轉換：如果說已經(jīng)交了全款了,，能把這個確認拍賣成交確定書應該是有這個法院咨詢,，法官給你出出去玩了以后這個他們法院的人應該配合去把那個房租可以新出來，把他所有的房子里面東西呢親完嗯,，應該在這個沒有其他東西的那些情況下的我自己交過了,。
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    2020-02-16 17:27:42
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• 

  劉學勤

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    嗯，那么你好，根據(jù)這個最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封扣押凍結財產(chǎn)規(guī)定,，那么對于這個15天這個執(zhí)行到位,，然后支付相應的執(zhí)行款
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    2020-02-16 17:28:02
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  • 劉學勤 服務方：
    嗯，你好,，如果說他不能到場配合的話,，那這個可以強制的呀，這個可以強制的,，嗯,，如果說確實人失蹤的話，那么可以拿到法院的相關文書啊,，自己單方去辦理過戶也是可以的
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    2020-02-16 17:28:32
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  • 劉學勤 服務方：
    那么根據(jù)這個最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封,，扣押凍結財產(chǎn)的規(guī)定第6條，如果執(zhí)行標的系被執(zhí)行人本人及其所扶養(yǎng)家屬維持生活,，必須的居住房屋可以豁免執(zhí)行,，那如果說不是必須的這個維持生活的那么不在此列。
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    2020-02-16 17:29:15
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  • 劉學勤 服務方：
    嗯,，你好,，那么這里回答滿意，可以給我一個獎勵,，后續(xù)問題可以聯(lián)系私信我,。
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    2020-02-16 17:29:34
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• 

  宋太旺

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    法院文書材料需要與執(zhí)行法官溝通確定，公告費稅費拍賣公告應該有記載,，建議你詳細閱讀,。 另外，法拍過戶不需要被執(zhí)行人到場,，拿法院文書就行,。 拒不搬出，一是和法院聯(lián)系,，二是同時起訴要求占用費,。
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    2020-02-16 17:29:14
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• 

  李曉軒

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    25″
    自動轉換：現(xiàn)在疫情期間多長時間能出？很不好說,，需要咨詢法官,，對方不到場可以強制過戶費用在法院已經(jīng)執(zhí)行的費用中扣除房主不班尼可以向法院申請強制搬離。
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    2020-02-16 17:29:17
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，交付拍賣款后可以立即要求法院出示相關文書,，過戶是不需要原戶主到場的，有法院的法律文書可以直接辦理,。對于拒不搬出的情況，還是申請法院強制執(zhí)行。
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    2020-02-16 17:29:25
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• 

  張超

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    1.付款后一個月內出法律文書,。 2.根據(jù)法律文書辦理過戶,，不是根據(jù)對方簽字。對方不繳納稅費,，可以從執(zhí)行案款里支付,。當然，需要先償還申請執(zhí)行人的款項,。 3.法院可以直接強制執(zhí)行,，騰房?；蛘吣闫鹪V要求騰房,，勝訴后申請強制執(zhí)行。
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    2020-02-16 17:30:10
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• 

  南曉峰

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    1.法院會盡快出具裁定書,，移交執(zhí)行部門執(zhí)行,，當事人也可以申請強制執(zhí)行。2.可以查詢凍結被執(zhí)行人的賬戶,，或者從拍賣款中扣除,。3.如果拒絕搬出 可以申請法院強制執(zhí)行。
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    2020-02-16 17:30:24
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    34″
    自動轉換：您好,，并沒有明確的法律規(guī)定,，在教完安防拍賣的房款之后多久可以下達執(zhí)行的裁定書，但是一般來說是在15日內最快的時間會在15日以內下達,，這需要看辦案的法官的相效率,，辦案效率，那如果對方拒絕配合,，可以到時候向法院申請強制執(zhí)執(zhí)行,，有法院將進行強行的清退。
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    2020-02-16 17:30:31
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• 

  李長東

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    你好,，我最近也買了一套 1.一般情況下是在一周之內可以出,，這個具體由執(zhí)行法官掌握，理論上付款日當天就可以出裁定,。 2.不需要被執(zhí)行人到場配合過戶,，法院出具裁定書后，就可以憑借裁定書直接到不動產(chǎn)登記中心過戶,。 3.法院會要求對方強制搬離,。當然你也特別要注意拍賣公告，如果拍賣公告說法院不負責搬離交付,，那么對方不交付的話就只能向法院起訴了,，就很麻煩,。這個要了解清楚。 希望對你有幫助,！
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    2020-02-16 17:30:34
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  • 李長東 服務方：
    如果還有什么問題你可以打賞后繼續(xù)私信咨詢我,。 相關的問題我都經(jīng)歷過，現(xiàn)在,。司法拍賣房屋也可以走按揭貸款,，詳情歡迎咨詢。
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    2020-02-16 17:32:22
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  • 李長東 服務方：
    如果法院不會強制騰房,，那就要你們自行騰房了,。 你可以要求對方搬離，因為這個房子的所有權是你的,。 對方要是不搬的話,，可以起訴到法院，要求強制辦理,，并且要求對方承擔占用期間的損失,。 希望可以幫到你。
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    2020-02-16 17:45:21
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• 

  王寶珊

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    你好,，1.一般會在十五日到三十日下達裁定文書,，沒有明確的時間規(guī)定，疫情期間可能會久一些2.直接可以憑借法院下達的文書到房管部門辦理過戶手續(xù),，那么稅費可以從被支持的房款中進行扣除3.原房主拒絕搬出,，可以向法院申請強制執(zhí)行。
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    2020-02-16 17:32:56
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• 

  張康兄

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    1. 競拍成功后,，應在指定時間將剩余的競拍款轉入法院指定的收款賬戶,。法院核實收款無誤后，會通知簽署并領取《拍賣成交確認書》《協(xié)助執(zhí)行通知書》《執(zhí)行裁定書》（簡稱“三書”）等文件,，然后會向不動產(chǎn)登記部門發(fā)出解除抵押,、查封的通知書，以備競買人辦理過戶手續(xù),。 2.不需要配合 3.不騰退就倒霉了,，買了房子沒法住，還得打官司騰退
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    2020-02-16 17:32:57
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• 

  牛振平

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    1,、法院會很快出具裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書,；2、房管局會根據(jù)裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書配合過戶,；3、原房主拒不搬出的,，可以申請法院協(xié)助騰房,。
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    2020-02-16 17:33:24
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• 

  張曉妮

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    你好,，依據(jù)法院判決書，裁定書,，執(zhí)行書,，要求對方配合，不配合你可以聯(lián)系執(zhí)行法官,，要求法官依據(jù)拍賣協(xié)議約定讓對方履行義務
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    2020-02-16 17:34:22
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• 

  范羲

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    什么時候可以出裁定要時常跟法官聯(lián)系催促。你拿到裁定以后就可以拿著裁定的原件及復印件去房管局辦理過戶,，不需要被執(zhí)行人親自到場配合辦理,。一般在裁定書上，法院會給被執(zhí)行人一個騰退的期限,，比如兩個月,，如果原房主超過期限拒不搬出，在實踐中也是一個難題,，如果是老人的話,，還不能強制讓他搬出去，如果是年輕人的話,，倒是可以請求法院協(xié)助強制騰退,。
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    2020-02-16 17:38:41
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  • 范羲 服務方：
    如果法院不負責騰房，那么你就要另外提起一個訴訟,，請求原房主騰退房屋,。這個時候原房主拒不搬走法院就可以強制其搬走了。
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    2020-02-16 22:24:22
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• 

  張鳳啟

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    43″
    自動轉換：誒,，你好,，既然執(zhí)行進入了拍賣階段，那么拍賣了以后所得的價款就可以額支付該申請這些人啊,，期間執(zhí)行完畢了,，以后法院就會制作裁定書，執(zhí)行終結的裁定書,，當然,，在這個過程當中，當中被執(zhí)行人如果拒不搬出的話,，這個職業(yè)人員可以強制執(zhí)行,，可以強制騰空房屋。
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    2020-02-16 17:40:36
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• 

  宋洋

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    原房主在房屋內居住,，您可以拿著相關的法律文書起訴,，要求騰房。北京人無法到場,，配合過戶法院會進行強制執(zhí)行
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    2020-02-16 17:46:27
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• 

  施鴻偉

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    需要告知詳細案情,，尤其是民事判決內容,。然后委托律師幫助處理解決具體民事執(zhí)行問題。尤其是和法院執(zhí)行法官溝通
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    2020-02-16 17:49:31
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• 

  孔繁越

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    14″
    自動轉換：法院執(zhí)行局來負責同房,，你要跟法官聯(lián)系好,，協(xié)調好時間培養(yǎng)關系，去現(xiàn)場辦理程序,，這個程序是比較復雜的,，很多法官不愿意做自己要更早關的工作。
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    2020-02-16 17:51:56
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• 

  周明明

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  • 答謝
    您好,，請詳細說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進一步了解分析，以便詳細為您解答,，維護您的權益,，提供解決方案。
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    2020-02-16 17:52:17
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• 

  魯強

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    22″
    自動轉換：你好,，如果這個原房主不搬居住內部班的話,，法院確實是沒有這個義務，你還需要起訴,，然后起訴要求對方來辦理房屋為你同房,，后續(xù)比較麻煩，如果你沒拍賣的話,，建議你再考慮考慮后續(xù)問題挺麻煩的,。
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    2020-02-16 17:52:49
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• 

  李國民

  律師

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    14″
    自動轉換：啊你好，那么如果法院要公告,，不負責騰房,，那么這種房子建議你不要買，也不要進行拍賣,，否則有可能造成累的局面,。
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    2020-02-16 18:02:16
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• 

  王景生

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    你好，只要是按照法院的拍賣公告交錢,，以后呢法院會按照拍賣公告上的時間跟你們出去完材料去房管局辦理協(xié)助執(zhí)行過戶手續(xù)就可以了,，對方不來沒有什么問題，法院會出具相關的協(xié)助執(zhí)行通知書,，直接辦理就可以了,，嗯，當然了,，如果說對方拒不搬走這樣的話,，你可以申請法院強制執(zhí)行，或者需要提起騰房起訴就可以了,，有事情隨時聯(lián)系
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    2020-02-16 18:02:25
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    30″
    自動轉換：哦,，一般情況下,，這個法院啊，在這個法拍房的話,，應該是一個月以內嘛,，就是交給你出這個裁定，然后呢,？拿著這個餐廳之后就可以去房管局啊房屋部門啊房屋歸登記部門辦理這個過戶登記而至于這個被執(zhí)行人不騰房的話,，你可以申請啊，可以申請法院強強制執(zhí)行要求強制啊層次層房,。
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    2020-02-16 18:05:49
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    73″
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    2020-02-16 18:12:00
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    如你所述,，現(xiàn)在為疫情防控階段，等疫情過去后,，執(zhí)行法院應該會很快出過戶裁定書。被執(zhí)行人無法到場配合影響不大,，法院會強制過戶給你,。原房主在屋內居住，如是其唯一住房,，拍賣款中要為其留下5-8年租金,，如其拒不搬出，法院應強制騰房,，如其阻撓,，應當移送公安。
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    2020-02-16 18:13:04
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• 

  梁文彥

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  • 答謝
    因為疫情特殊原因,，具體需要向執(zhí)行法官咨詢,。實際被執(zhí)行人如果不在場的話，你可以自己到嗯房屋登記部門去辦理,。如果原房主拒不同房的話,，你可以向法院起訴要求騰房。如果法院判決對對方同房的話,，嗯,，你可以向法院申請強制執(zhí)行。
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    2020-02-16 18:15:04
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• 

  陸暢言

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    56″
    自動轉換：你咨詢的三個問題,，第一個是拍賣了,，以后法院多少時間是出裁定書，正常情況下一般在一周以內,，第二個是原房東不能一起配合去過戶沒關系,，平法院的裁定輸入就可以直接過戶，第三個原房子里面有人住著不搬怎么辦,？這個你拍賣的時候你看看白宮工,，如果說是拍賣公告上是透明的,，里面有祝福的，那么是被祝福排名,，你沒辦法,，如果說是沒有寫明的，那么你可以要求懷孕讓他們搬走,。
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    2020-02-16 18:22:36
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• 

  苗世靜

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  • 35″
    自動轉換：您好,，這個具體什么時間出？這個裁定,，這個得需要你跟隨執(zhí)行法官具體去溝通這個法律上沒有一個特別明確的時間規(guī)定,，對于這個對方如果不配合你過戶的話，法院你可以拿著法院的執(zhí)行文書直接去房管局過戶即可,，費用可能得需要你先墊付,，如果對方不發(fā)黃的話，你只要是你反應就是想,，但是反應如果不給你騰房的話,，那可能卻是一個房子問題是同房四個行業(yè)復雜的問題。
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    2020-02-16 19:17:21
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• 

  朱燕軍

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    根據(jù)你的描述,，如果現(xiàn)有住房仍有住戶在居住的話,，你可以申請法院強制執(zhí)行，要求他們搬離,。關于讓他們搬離住宅的要求,，法院是如何告知你們的，理由是什么,？
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    2020-02-16 19:36:35
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• 

  張博

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  • 答謝
    通告有寫明的,，有的是不負責收房。但是裁定出了完成過戶法院就結束了,。 但是你如果在房管局已經(jīng)過戶的話,，那么這個房產(chǎn)就是你的了，你可以向水電煤氣公司申請停供水電煤氣,，這是你作為房主的權利,。如果滿意給個答復獎勵。
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    2020-02-16 19:39:03
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• 

  呂海

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  • 答謝
    ①賣方交完全款后,，通常會在七個工作日內收到相關法律文書,，除非有特殊情況發(fā)生。 ②如被執(zhí)行人無法到場配合過戶,，繳納相關稅款,，則你方可先行墊付，事后向被執(zhí)行人追償。 ③如房屋內原居住人拒不騰房,，則你方可依相關生效法律文書向人民法院申請強制執(zhí)行,。
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    2020-02-16 19:51:38
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• 

  陳慶

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  • 答謝
    司法拍賣房產(chǎn)要根據(jù)拍賣公告來，關于公告稅費問題,，是按照國家法律規(guī)定承擔稅費,，被執(zhí)行人不到場情況下，一般是由購買人先墊付,，從拍賣款中扣,，法院不負責騰房你要慎重購買了，否則最后買到的只是房產(chǎn)證,，不能使用
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    2020-02-16 20:09:08
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• 

  黃浩

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  • 21″
    自動轉換：現(xiàn)在是這種疫情器件啊,，法院整體上是不辦公的，所以說你還是具體的什么時候出裁定書,，問一下那個法國的啊主辦的這個法官,？如果這個房屋里對方不同房的話，你后期可以申請強制執(zhí)行,。
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    2020-02-16 20:31:20
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• 

  王偉政

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  • 答謝
    對于您所講的這種情況,，法院在完成拍賣之后，當時或者是智齒在15日內就應當出具相關的裁定,，以及協(xié)助執(zhí)行的法律文書給相關的房地產(chǎn)交易主管機構。也未必需要被執(zhí)行人進行配合,，持法院的執(zhí)行文書就可以辦理過戶登記手續(xù),。并且按照相關規(guī)則拍賣的房產(chǎn)應當已經(jīng)騰房。
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    2020-02-16 21:11:52
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• 

  孫成山

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  • 37″
    自動轉換：啊,，一般交完全款交了預付款的話一個月左右吧,，這個拍賣車輛通知書包括材料等下，然后你拿著材料到房產(chǎn)局過戶的時候就可以直接過戶了,，不需要這個背景,，令人去稻草那到時候可能他不會和你可以先把這個稅費現(xiàn)全部自己先介紹，然后如果騰房呢,，就是那邊法院所以院長貼吧這個強制定的,，如果不同房，你可以找咨詢法官,，如果實在不行,，你可能需要申請請咨詢。
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    2020-02-16 21:51:04
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• 

  何勇

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  • 答謝
    拍賣成交的,，人民法院應當作出裁定,，并于價款或者需要補交的差價全額交付后十日內，送達買受人或者承受人,。人民法院裁定拍賣成交后,，除有依法不能移交的情形外,，應當于裁定送達后十五日內，將拍賣的財產(chǎn)移交買受人或者承受人,。被執(zhí)行人或者第三人占有拍賣財產(chǎn)應當移交而拒不移交的,，強制執(zhí)行。
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    2020-02-16 21:51:07
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  • 何勇 服務方：
    11″
    自動轉換：陪你操你媽狠狠狠,。
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    2020-02-16 22:59:12
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• 

  楊康

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  • 答謝
    一般情況下,，拍賣完成后，法院在一個月內會辦理相關手續(xù),，并配合當事人辦理過戶,，稅費以及騰房，法院只能出具書面裁定,，剩余事項由當事人自行解決
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    2020-02-16 21:52:18
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    涉拍房屋系被執(zhí)行人唯一住房時,，法院會給被執(zhí)行人6個月的寬限期完成騰房工作，房屋拍賣成交后,，無法立刻騰退房屋,，競買人需要容忍寬限期。若確有需要,，經(jīng)競買人申請,，法院也會參與配合，輔助競買人完成過戶騰房工作,。
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    2020-02-16 21:54:05
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• 

  羅海華

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    自動轉換：法院什么時候得這個財政輸給你,，這個要問法院一般來講，一個月或者是兩個月給你就差不多了,，對方不配合,，不要緊，到時候你拿肯定輸入去處理這個費用的問題還是得由法院來處理公告費啊什么提高費用啊,，還是由法院來處理這個騰房的問題呢,，也應當由法院處理，法院應當把這個房子騰空給你,，所以你找法院是對的,。
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    2020-02-16 22:07:44
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  任金芳

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    47″
    自動轉換：你你好，這個完成拍賣之后很快就應該出裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書,，如果這個被拍賣人不配合的話,，你拿著裁定，嗯,，到這個不動產(chǎn)登記功能去溝通一下這種特殊情況,，他們會經(jīng)常遇到的，應該有一些特殊的程序，這個法院其實是有義務幫助您來獲得這個房產(chǎn)的所有權的,，如果不動產(chǎn)局又不配合的話,，您您可以要求這執(zhí)行法官出面，還有這個房子,，法官也有幫助你們團隊的業(yè)務,，希望可以幫到你。
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    2020-02-16 22:08:23
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  陳宇峰

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    第一,，這樣的司法拍賣標的,，我是沒興趣的，因為有很大隱患,。第二,，盡管法院不負責騰房，但你仍然可以申請強制執(zhí)行或者先行打一個確權官司,。第三,，稅費之類，你就不要多想了,，自己承擔吧,。
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    2020-02-16 22:14:20
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  李彩鈺

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    一般在 7日內。這個具體要看法院那邊,，你可以聯(lián)系法官催一下,。 稅費雙方承擔，如果對方不配合,，你在拿到裁定后,，可以要求法院協(xié)助辦理，如果法院不負責騰房,。你需要起訴,。要求對方騰房,。
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    2020-02-16 22:32:01
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  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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    您好,，需要聯(lián)系執(zhí)行法官確定，時間都是法官自己安排的,。被執(zhí)行人能否到場過戶的風險需要由買方承擔,，法院不會依職權強制。拒不搬離可以再次向法院申請騰退,，強制執(zhí)行
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    2020-02-16 22:35:18
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  徐范霽

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    你好,，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關的證據(jù)的,，建議你最好還是當面咨詢律師,。
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    2020-02-16 22:47:00
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  徐同亮

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    你好，如果被執(zhí)行人不配合，可以拿著生效的法律文書直接去不動產(chǎn)登記中心去辦理過戶,，這個你不用擔心,。如果不騰房可以申請法院強制執(zhí)行。
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    2020-02-16 22:49:05
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• 

  巴波

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    可以憑生效法律文書要求法院強制執(zhí)行,，無需被執(zhí)行人到場,。拒不搬出的，也可以申請法院強制執(zhí)行,。您好,，我是北京京都（上海）律師事務所的律師，9年律師經(jīng)驗,，平臺認證律師,，很高興為您解答。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-02-17 19:56:54
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