51位律師解答

• 

  王寶珊

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  • 您好,，開發(fā)商的該排號行為屬于欺詐消費者,，可以收集證據(jù)包括聊天記錄,，證人證言等一起到當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)督管理局進行投訴反映
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    2020-02-12 08:45:32
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• 

  孔繁越

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  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：如果存在虛假的排號的方式,，那么可能存在內(nèi)部迅速務(wù)必如果確認(rèn)存在內(nèi)部的迅速五筆或者是采用不公開秘密的方式為他人謀取利益,，則涉嫌到違法呢,，可以向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T反映此情況,。
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    2020-02-12 08:47:01
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• 

  賀曉飛

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  • 你好,，你繳納了房款,，還有都網(wǎng)簽了,，這估計你的目的可能難實現(xiàn)，交錢之前還是可以的。現(xiàn)在你就要用非常辦法去嘗試,，以欺騙或其他理由,，要不你就可能違約,。
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    2020-02-12 08:48:00
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  南曉峰

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，對于這個排卵問題呢,？哪里有沒有明確規(guī)定,？如果說另外開發(fā)商的這個牌號規(guī)則呢？不合理,，你可以去房管局去投訴,，反映又開發(fā)商哪兒的合理解釋不夠。
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    2020-02-12 08:48:54
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• 

  陳華明

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  • 1.法律對這種具體的情形沒有規(guī)定，但是,，對方的行為肯定違規(guī)，如果你確認(rèn)對方是故意保留,，根本沒有對外出售的話，那么你可以先找對方協(xié)商,，要求換房。 2.如果對方不同意,，可以到工商局，房管局進行投訴,，或者問清楚去哪個部門投訴，要求他們開發(fā)商進行處罰,。 3.你可以多找?guī)准仪闆r類似的，最起碼不要是一個人,，否則你的權(quán)益很難得到保護,，建議找四五個人一起,，這樣開發(fā)商和政府都會重視一些,。
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    2020-02-12 08:50:56
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  • 樓主：
    他把這些號給別人了，幫別人開后門了
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    2020-02-12 08:52:21
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• 

  牛振平

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  • 開發(fā)商認(rèn)籌房子,，是不能收取額外的排號費,、選房費的,。你如果有證據(jù)證明你交了排號費,，可以向房屋管理部門投訴，要求開發(fā)商返還,。
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    2020-02-12 08:53:13
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  • 樓主：
    我不是交了排號費,，是交的認(rèn)籌款，這個沒問題,，但是他把前80個號認(rèn)籌當(dāng)天保留了,，之后把這些號給了別人，直接導(dǎo)致我沒有選到高一點的樓層
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    2020-02-12 08:56:23
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• 

  宋成海

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  • 您好，這個應(yīng)該屬于商業(yè)欺詐,，存在其實商業(yè)欺詐行為的,，你可以通過法院申請撤銷合同啊，追究地方過錯責(zé)任并造成損失的要求賠償損失,。
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    2020-02-12 08:53:44
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• 

  陸暢言

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：看來你咨詢的問題,，這種情況你只能是相見時聚投訴的，至于就是存在西藏的這種說法是站不住腳,。
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    2020-02-12 08:56:03
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• 

  朱琦菡

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  • 目前的話這種沒有直接認(rèn)定為是詐騙行為,，除非他們一開始有跟你們承諾說是可以或者是必須會有高層的給你們來搖，如果人家沒做承諾的話,，那拿哪一些樓層拿出來給你們選,，那是他們的權(quán)利。
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    2020-02-12 08:56:59
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• 

  崔飛杰

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  • 你好,，根據(jù)你的描述,，開放商應(yīng)該是在開盤的時候自己預(yù)留下好位置的樓盤了，其實這是違規(guī)的銷售行為,，好多地方都出臺政策嚴(yán)禁開發(fā)商預(yù)留房源,。 如果你這邊有相關(guān)證據(jù)的話，你可以向當(dāng)?shù)胤抗芫诌M行投訴,。 如果房管部門查證屬實并對開發(fā)商進行處罰的,，你這邊可以虛假宣傳或者是開發(fā)商存在欺詐等理由要求退房。
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    2020-02-12 09:00:07
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• 

  李彩鈺

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  • 對于這個事情,，你有證據(jù)嗎,？有的話，可以保留一下,。然后找開發(fā)商協(xié)商,，說說你的要求,，看看開發(fā)商那邊怎么回復(fù),，如果協(xié)商不成，你可以去法院起訴
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    2020-02-12 09:00:19
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• 

  呂海

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  • ①您的這一看法有一定道理,，而且有法律依據(jù),。但是，您需要提供相關(guān)證據(jù)證明80號以前的號碼已經(jīng)在公開搖號之前被預(yù)定了,。如果沒有相關(guān)證據(jù),，您主張退房的請求很難獲得支持。 ②在證據(jù)充分的情況下,，建議您先同對方協(xié)商退房事宜,。如協(xié)商不成，您有權(quán)向人民法院提起民事訴訟或者向仲裁機構(gòu)申請仲裁，請求解除房屋買賣合同,，并要求開發(fā)商退還全部購房款,。
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    2020-02-12 09:00:21
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• 

  張超

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  • 涉嫌欺詐，不公平,，可以去建設(shè)局等單位投訴,。開發(fā)商這種行為嚴(yán)重影響了你選房，使你最終選房的行為并非真實意思表示,，可以以此為由向法院起訴要求解除合同,。
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    2020-02-12 09:07:55
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• 

  劉闖

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  • 42″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，開發(fā)商的行為已經(jīng)構(gòu)成欺詐,，消費者因為開發(fā)商采取搖號的方式來進行選拔,，前提是收取了你們搖號的錢款，所以說這種行為并非采取公開,，公正,，公平的搖號方式來實際進行，選擇您這種情況呢,，就涉嫌欺詐消費者,，你你們可以選擇撥打12315，先進行投訴反映,，如果15個工作日內(nèi)沒有相應(yīng)答復(fù),，可以直接向開發(fā)商所在地的市場監(jiān)督管理部門進行投訴。
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    2020-02-12 09:13:42
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    21″
    自動轉(zhuǎn)換：當(dāng)然,，如果投訴不能解決的話,，直接可以收集好開發(fā)商存在欺詐消費者的相關(guān)證據(jù)，呃,，到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V來申請撤銷你們之間的這個事實,，合同關(guān)系退還已交付的錢款。
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    2020-02-12 09:14:25
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• 

  盧鐘銳

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  • 你這個的話目前來說還就說還沒有足夠的證據(jù),，那么你現(xiàn)在要做是一個這個收集證據(jù)的一個工作吧,，通過這種微信聊天記錄啊，或通過這個手機錄音的方式啊,，去明訪暗訪或者說跟對方的這種經(jīng)理層,，銷售銷售人員這種通過這種手段，你看能不能取得一方面,，就是這個是事實,，證言證據(jù)，然后呢這個,，要不然你單方面說你這個事,，你覺得他是屬于欺騙,，那么是要有一個舉證的舉證責(zé)任的，而且呢就是,，如果你沒有相應(yīng)的證據(jù)來支撐的話,，那么你到時候你交的這個訴訟費呢，就交給法院的錢了,，就等于白交,，知道嗎？然后第2點目前你是已經(jīng)簽了這個網(wǎng)簽,，也應(yīng)該簽了這個相應(yīng)的這個購房合同,，那么這種情況下呢，你最好應(yīng)該在你這個嗯盡快來主張,，因為撤銷合同呢是有期限的,，那么一旦過一旦過了這個期限呢，是會比較啰嗦,，所以呢,，我建議你說如果你想要撤銷，你應(yīng)該盡快,，然后如果你不想撤銷,，但是你覺得他這個違約，嗯這種情況下的話,，法院是不會判你這個勝訴的,，也不會給你這個其他補償呢，為什么呢,？因為你已經(jīng)這個就是,，如果你有問題，你應(yīng)該選擇的是撤銷,，而不是說我一邊有了這個合同,，然后我一邊主張他違約啊，干嘛啊這種東西,，這個是不合理的,。
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    2020-02-12 09:13:46
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  • 155****1245 服務(wù)方：
    至于說到哪些部門的投訴的是12345了，然后這個這個是投訴的部門,，但是你處理這個事情呢,，我估計最終還是要到法院去解決，我估計會是這樣一個路徑吧,。
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    2020-02-12 09:14:17
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• 

  李曉軒

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：僅僅因為這個原因是不能要求退房的，除非你有證據(jù)證明開發(fā)商沒有預(yù)售許可證才可以要求退房退訂金,。
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    2020-02-12 09:14:15
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  • 樓主：
    他開盤之前公開認(rèn)籌交認(rèn)籌款排號,，但是他把前80個認(rèn)籌號保留起來，之后給了開后門的人，假如他們公平的話我就不是排300多號了,，我就是排200多,，我就能選到比4更高一點的樓層
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    2020-02-12 09:17:19
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：你說的只是假如，這不能作為起訴的證據(jù)使用,。
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    2020-02-12 09:38:14
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• 

  張鳳啟

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  • 50″
    自動轉(zhuǎn)換：唉,，您好，您猜測開發(fā)商仍存在保留這個號樓好的樓層把不好的樓層出售的這么一個情況,，這個情況是不是存在作為律師,？我們沒有親自經(jīng)歷這個事，沒有了解相關(guān)的情況是根本無法確定的,，所以這個是要靠您自己落實,，看開發(fā)商是不是存在欺詐？如果存在欺詐,，那您可以要求解除合同,，退回你的定金。
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    2020-02-12 09:14:22
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• 

  張康兄

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  • 不屬于欺詐,，你自愿選擇的,，您好，可以說一下您的具體情況或者提供手頭的證據(jù)材料,，為您提供完整的解決方案,。
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    2020-02-12 09:21:24
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您所說的情況,，開發(fā)商的行為涉嫌欺詐,，如果您想退房，建議收集這方面的相關(guān)證據(jù),，到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T尋求幫助,，以維護您的合法權(quán)益。
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    2020-02-12 09:27:04
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  • 樓主：
    我沒有直接證據(jù),，交房款的時候我讓能不能便宜點,，那售樓經(jīng)理說我們這個就算政府的人來買也是這個價格，只不過我開可以把前面的號留給他們,，讓他們先進來選房,。
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    2020-02-12 09:30:25
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• 

  黃振波

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  • 存在一定的套路，開發(fā)商你這是使用障眼法,，通常開發(fā)商先公布要銷售的樓宇,，在特定的時間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡,，在指定時間到指定地點進行公開搖號選房,。由有聲望的人士用電腦搖取第一位購房人,，第一位購房人先用電腦搖取第二位購房人，之后第一位購房人選房并親自在公示的房源價格表上銷控房源,。在實際操作中,，開發(fā)商給的排號數(shù)量遠超出房源數(shù)量。開發(fā)商會采用排號＋搖號的方式,，從心理上攻陷了購房者的防線,。可以向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T或者是住建部門投訴,。
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    2020-02-12 09:32:02
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• 

  胡澤鵬

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  • 這種行為如果存在,，當(dāng)然屬于欺詐行為。但是若是提起訴訟,，你要問人民法院提交開發(fā)商予以欺騙的證據(jù),，你目前只是懷疑或者聽說，手上并沒有證據(jù),。希望你慎重考慮
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    2020-02-12 09:35:36
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• 

  李歡歡

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  • 這種情況法律并沒有明確規(guī)定,。但是畢竟開發(fā)商存在一定的欺詐行為，如果你證據(jù)確鑿的花,?？梢砸詫Ψ狡墼p行為來解除合同（也就是說退房） 你也可以到信訪局信訪要求信訪局出面解決！
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    2020-02-12 09:37:06
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• 

  彭桂江

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  • 根據(jù)您所提供的信息,，在目前已經(jīng)全款付完,，并且往前備案，僅僅依靠前80號預(yù)留,，作為對方存在欺詐的理由是很難成立的,，因此呢建議嚴(yán)格審查合同，找出對方存在違約的行為,，并以此為由,，向?qū)Ψ教岢鼋獬贤瑥亩M大限度的保護自身的合法權(quán)益,。
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    2020-02-12 09:37:39
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• 

  許家苗

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  • 50″
    自動轉(zhuǎn)換：你說的那種情況就是前80號,，他們有沒有公開的說明前80號他們幽靈了？如果沒有說明的話,，就公開小號,，然后全部都是在里面選的好的話就之內(nèi)能不是這種欺詐，這種欺詐建立的盒子呢,？可以撤銷非常是兩倍的賠償是沒有的,，但是你可以撤銷，然后把那個房子那個合同蓋合同,，還有那個撤銷,，以后呢就可以把錢給退回來了,，但是說過程的消費欺詐,，那么這種房房子質(zhì)量因為是一個大的城市商品房的價值比較大,，不存在那個兩位賠償這個啊就是退回來，成交合同,。
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    2020-02-12 09:43:58
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 嗯,，你好，按照你說的這個情況,，對方可能存在這個欺詐的行為,，那么前提是您這邊有證據(jù)證明啊，對方對你選的這個高樓層啊,，存在這個隱瞞的一個行為,，你要有這個證證據(jù)
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    2020-02-12 09:45:40
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• 

  苗世靜

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  • 27″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，這種情況很難以開發(fā)商存在,，其他的由優(yōu)秀開發(fā)商按借款合同并退還全款,，因為首先這個也沒有證據(jù)證明其實是你在你天天購房合同的時候，你也是自愿購買的,，開發(fā)商并不存在欺詐的行為,，您可以不購買，但是您如果購買的話,，再以這個為由去解除,，再發(fā)一張說不通。
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    2020-02-12 09:58:39
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• 

  徐歡

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  • 如你所述“已經(jīng)交了全款已經(jīng)網(wǎng)簽備案”,，所以,，已經(jīng)是預(yù)簽了購房合同。你認(rèn)為“覺得開發(fā)商存在欺騙”,，如果有證據(jù)證實,，可以去法院起訴撤銷合同，退還定金,。但如果沒有證據(jù),，建議不要折騰。
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    2020-02-12 09:59:27
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• 

  朱家明

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：哦,，你好,，在這個的話額，不是一起發(fā)妻欺騙和欺詐,，那么你可以向工商部門和方法的問題一個特殊,。
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    2020-02-12 10:02:52
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• 

  任金芳

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  • 33″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，如果您能夠提供證據(jù)證明前80號,，也就是說是可發(fā)生在嗯嗯號的時候存在著欺詐的行為,，您是可以退房的,，但是您還得要考慮，其實這個前80號已經(jīng)有人了,，是不屬于房地產(chǎn)公司內(nèi)部認(rèn)購的,，這種情況法律也是允許開發(fā)商有這種權(quán)利的，您要綜合地一下考慮一下這個整個事情,。
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    2020-02-12 10:06:42
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• 

  侯鐵男

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  • 你好,，開發(fā)商行為顯然是對普通購房者存在欺詐行為。法律規(guī)定:“國務(wù)院建設(shè)行政主管部門,、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分,，各司其職，密切配合,，管理全國房地產(chǎn)工作,。 ”你可以到該項目所在地的房管部門投訴，或者到人民法院起訴要求撤銷合同,，返還你的購房款并賠償損失,。
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    2020-02-12 10:08:42
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• 

  樊傳恒

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  • 70″
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    2020-02-12 10:19:58
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• 

  周明明

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  • 您好，請詳細(xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答，維護您的權(quán)益,，提供解決方案,。
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    2020-02-12 10:20:04
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• 

  宋洋

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  • 你好，從法律上嚴(yán)格的說對方的行為屬于欺詐行為,，欺詐行為法律規(guī)定的是合同可以撤銷,。或者您可以到房地產(chǎn)管理部門及房產(chǎn)局及住房建設(shè)委員會進行投訴
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    2020-02-12 10:20:32
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況,，可以向當(dāng)?shù)胤抗芫趾褪袌霰O(jiān)管機構(gòu)投訴,。如果投訴協(xié)調(diào)不成，可及時向法院起訴,，由法院判決解除合同,，退還房款。賠償由此給你造成的全部損失,。
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    2020-02-12 10:23:36
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• 

  梁文彥

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  • 開發(fā)商如果出現(xiàn)這種情況屬于故意隱瞞事實,，導(dǎo)致最后選號明顯不公平，如果您有證據(jù)證明該情況的話,，可以向相關(guān)部門舉報,。還可以向法院起訴開發(fā)商。
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    2020-02-12 10:28:49
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2020-02-12 10:32:13
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• 

  倪津

  律師

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  • 24″
    自動轉(zhuǎn)換：這個事情有多重法律關(guān)系第一呢,，它這種捂盤銷售實際上是一種銷售違規(guī)行為,，你可以向住建局依據(jù)房管局進行投訴和舉報，看他們能否做出相應(yīng)的處相應(yīng)的處相應(yīng)的處罰,，第二,，你和他之間構(gòu)成的買賣合同關(guān)系,，這個比較難以處理,，因為四樓也是你選的，以及樓層選擇不好,，對你來說究竟有多大的一個例損失,，這個很難衡量。
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    2020-02-12 10:37:44
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• 

  張博

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  • 你好,，如果開發(fā)商行為存在欺詐,，虛假排號的，是可以起訴撤銷合同,，是有法律依據(jù),。但是你得有證據(jù)證明這個欺詐的事實才能依照這個法律依據(jù)。你可以向房管局投訴,。
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    2020-02-12 10:53:16
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• 

  李國民

  律師

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：讓你好弄著這種開發(fā)商的這種行為是屬于自愿行為,，建議你向冬季出現(xiàn)部門投訴舉報。
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    2020-02-12 10:54:48
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  • 樓主：
    買房的時候我并不知情啊,，相當(dāng)于有人插隊
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    2020-02-12 10:59:27
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• 

  徐同亮

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  • 你好,，根據(jù)你的描述，首先你需要有證據(jù)證明,，其實如果你投訴的話,，現(xiàn)在去住建局投訴舉報。他這個行為并不必然導(dǎo)致合同無效或者說是構(gòu)成根本違約,。
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    2020-02-12 11:03:55
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• 

  劉博

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 30″
    自動轉(zhuǎn)換：呃,，如果是像你說的這種情況呢，那么開發(fā)商呢就涉嫌欺欺騙消費者欺詐了,，但是前提是必須得有,，卻確確實實的證據(jù)啊，這樣的話呢,，你到房產(chǎn)部門去投訴也好,，到法院起訴也好，才有勝訴的可能證據(jù)很關(guān)鍵,，那個光是聽說這種情況下的那個的可能性不大,，關(guān)鍵是有確實我的贈予,。
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    2020-02-12 11:18:57
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• 

  陳慶

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  • 你好，這種行為違反行政部門法律規(guī)定,，但是并不影響購房合同效力,，以欺詐要求退房需要房屋本身宣傳、質(zhì)量存在問題,，對于開發(fā)商的這種行為可以向房屋管理部門,，一般是住建局舉報，或者直接打12345市長熱線,，會有歸口管理部門聯(lián)系您
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    2020-02-12 11:27:30
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，這個要看開發(fā)商是否事先說明，如果事先說明的話,，他們也是可以這么做的,，但如果隱瞞真相，虛構(gòu)事實,，存在欺詐行為,，你們可以申請撤銷
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    2020-02-12 11:28:36
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• 

  趙靜

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  • 你好，這種情況下,，需要解除房屋買賣關(guān)系的,，一般是根據(jù)雙方的合同約定，至于你說的那種情況,，可以以此要求開發(fā)商進行協(xié)商,。
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    2020-02-12 11:30:59
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• 

  魯強

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  • 26″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，你的這種情況根據(jù)你的描述來說的話,，開發(fā)商存在銷售手段不合規(guī)的,，但是不影響你購買該房屋的那個合同的一個效率，這個效率和銅的效率是不影響的,，你可以去工商部門兒住建委反映他這種銷售手段,，但是不影響你買這個房子的合同的效力。
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    2020-02-12 11:53:34
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• 

  王建勛

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  • 民事行為應(yīng)該以誠信為原則 開發(fā)商在預(yù)售的時候如果把前面八十號碼已經(jīng)不能參與搖號的情況 應(yīng)該提前和客戶說明白 如果開發(fā)商確實存在違規(guī) 可以向當(dāng)?shù)胤抗懿块T進行反應(yīng)
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    2020-02-12 11:54:08
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• 

  楊康

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  • 開發(fā)商的行為屬于欺詐,，如果能夠提供相關(guān)證據(jù),，可以先向當(dāng)?shù)叵M者協(xié)會舉報，或者像房地產(chǎn)管理部門進行投訴
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    2020-02-12 12:08:47
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• 

  賀圭胤

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  • 10″
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    2020-02-12 12:17:44
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• 

  陳建權(quán)

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  • 您好,！鑒于房地產(chǎn)銷售混亂,、不公，政府為了要求開發(fā)商盡可能公平售樓,，對其實際上市銷售樓盤,，采取搖號方式，而且對銷售樓盤要在房建部門備案。如你所述,，開發(fā)商涉嫌詐騙,，你可向房間部門投訴，也可根據(jù)合同爭議解決方式約定向法院起訴或申請仲裁,，因開發(fā)商欺詐,，你可要求解除合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約賠償責(zé)任,。
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    2020-02-12 13:02:54
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• 

  陳光文

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  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，根據(jù)你說的這個情況，如果您有證據(jù)證明開發(fā)商還存在這種呃行為的話,，那這個你可以向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T和不動產(chǎn)部門去投訴啊,，這種情況在開發(fā)商是存在違規(guī)操作了。
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    2020-02-12 14:00:17
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• 

  朱小方

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  • 你好,，這種情況建議雙方可以先行協(xié)商,，如果協(xié)商不成的建議及時的收集，對自己有利的證據(jù),，可以及時的向法院起訴或者向消費者協(xié)會去投訴。
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    2020-02-12 14:24:29
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