47位律師解答

• 

  蔣巍巍

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：夫妻雙方簽訂嗯公正協(xié)議協(xié)議，然后去公證處做公證,，然后把房產(chǎn),，半島一個人名下。
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    2020-01-08 18:51:57
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 56″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，如果是婚前購買的房子,，那么婚后共同還貸部分以及房屋自然增值部分應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)優(yōu)先可以進(jìn)行協(xié)商，房產(chǎn)證可以登記婚前購房者一方的名字,，也可以登記夫妻雙方的名字,，如果登記一方的名字，應(yīng)當(dāng)屬于一方婚前個人財財產(chǎn),，但是在離婚之后就婚后共同還貸以及房屋增值部分,，另方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，那如果登記二人的名字,，這套房子就屬于夫妻共同財產(chǎn),，離婚時需要平均分配，所以說這個還是優(yōu)先在于雙方協(xié)議可以雙方簽訂一份婚內(nèi)協(xié)議,，之后拿著婚內(nèi)協(xié)議啊,，到房管部門辦理呃呃房產(chǎn)證。
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    2020-01-08 18:53:12
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  • 樓主：
    那現(xiàn)在要是登記雙方名字,，是共有財產(chǎn)嗎
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    2020-01-08 19:06:03
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    21″
    自動轉(zhuǎn)換：是的,，因為房子屬于不動產(chǎn)，與房產(chǎn)證上登記為認(rèn)定所有權(quán)歸屬,，如果房產(chǎn)證上登記,，夫妻二人的共同的名字，那即使是一方婚前購買,，也屬于一方對另一方的贈予,，那么所以說這個房子屬于二人共同財產(chǎn)。
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    2020-01-08 19:07:07
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  • 樓主：
    還有,，婚后買房,，雙方去付款簽合同，從一方卡里付款,，能確認(rèn)為共有財嗎
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    2020-01-08 19:08:39
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  • 樓主：
    現(xiàn)在聽好多人說新婚姻法在婚后加名字,，也不認(rèn)同為共有平等產(chǎn)權(quán)了，是這樣嗎
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    2020-01-08 19:12:14
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    16″
    自動轉(zhuǎn)換：你所說的應(yīng)當(dāng)只是婚姻法司法解釋相關(guān)的草案還沒有生效,，而目前來看,，這個房子如果房產(chǎn)證上添加另一方的名字,，還屬于夫妻共有，離婚時還得平均分配,。
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    2020-01-08 19:15:33
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況,，如果雙方?jīng)]有特別書面約定，按照規(guī)定婚前的房產(chǎn),，在結(jié)婚之后仍然是個人財產(chǎn),，不過對于婚后還貸的份額是雙方的共有財產(chǎn)。 如果要將婚前的個人財產(chǎn)變更為雙方的共同財產(chǎn),，雙方訂立夫妻財產(chǎn)約定書面協(xié)議,，或者共同到房管局辦理房產(chǎn)加名手續(xù)，就可以了,。
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    2020-01-08 18:53:26
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，需要辦理為共同財產(chǎn)的可以登記的時候直接登記為男女名下就可以了。登記為另一方獨有就可能需要簽訂協(xié)議,，然后登記,。
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    2020-01-08 18:53:46
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 你好，如果轉(zhuǎn)化成共同財產(chǎn),，第一,，在房產(chǎn)證上加名，第二,，如果還不能辦理房產(chǎn)證,，一方書面贈與 并且公證。
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    1″
    自動轉(zhuǎn)換：我想知道,。
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    2020-01-08 18:54:41
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    可以走贈與,，辦理房屋贈與合同公證需要準(zhǔn)備的 材料: 答：(1)當(dāng)事人的居民身份證、戶口簿,； (2)當(dāng)事人的婚姻證明(如結(jié)婚證,、離婚證、離婚協(xié)議等),； (3)所贈與房產(chǎn)的所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)登記證以及不動產(chǎn)檔案查詢證明）,；如果還沒有房產(chǎn)證，只能公證合同有效 (4)受贈人為法人或其他組織的,，應(yīng)提交資格證明,、法定代表人身份證明，如需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)才能受贈的事項,，還需提交有關(guān)部門批準(zhǔn)接受贈與的文件,，代理人應(yīng)提交授權(quán)委托書；受贈人為無民事行為能力或限制民事行為能力的,，其代理人應(yīng)提交有監(jiān)護(hù)權(quán)的證明,； (5)房屋贈與合同,； (6)贈與房產(chǎn)為共有財產(chǎn)的，共有人一致同意贈與的書面證明或共有人本人到場辦理,；
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    2020-01-08 18:59:51
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：如果回答對你有一定幫助的話,，進(jìn)行采納講一下。
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    2020-01-08 19:06:21
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    如果能夠辦理房產(chǎn)證,，想成為另一方個人獨有財產(chǎn),，必須單獨等記另一方姓名 并且出具贈與書或者達(dá)成贈與協(xié)議。
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    2020-01-08 19:10:58
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  • 樓主：
    那辦理時可以加名字嗎,，或者之后加，那這樣是不是雙方均等共有財產(chǎn)呢
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    2020-01-08 19:50:53
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    12″
    自動轉(zhuǎn)換：在辦理房產(chǎn)證的時候,，佳明或者說以后佳明都會成為共同財產(chǎn)的,。
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    2020-01-08 19:51:39
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    13″
    自動轉(zhuǎn)換：跟你物權(quán)法規(guī)定不動產(chǎn)以登記公示，所以說有錢故事的方法,，所以說呢,，只要在房產(chǎn)證上等你的性命就屬于產(chǎn)權(quán)人。
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    2020-01-08 19:57:38
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，如果債務(wù)已經(jīng)還清,，房產(chǎn)可以分兩種方法持有一種是婚前個人所有；另一種就是夫妻共同所有,。雙方可以優(yōu)先進(jìn)行協(xié)商,，簽訂書面協(xié)議之后到公證部門辦理公證手續(xù)之后再到不動產(chǎn)中心辦理產(chǎn)權(quán)登記
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    2020-01-08 18:56:31
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  • 樓主：
    這個公證的話，費用是怎么計算的
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    2020-01-08 18:58:13
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    公證處一般收費分兩種,，按件和按標(biāo)的額分段收取,。通常夫妻財產(chǎn)協(xié)議公證按件收取費用，一般五百元,。不同公證處收費標(biāo)準(zhǔn)不同,，可具體咨詢當(dāng)?shù)毓C處。
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    2020-01-08 19:01:43
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• 

  李國民

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，你們?nèi)绻D(zhuǎn)為共有財產(chǎn),，那么建議你將夫妻雙方姓名共同登記在產(chǎn)權(quán)證上，那么就變?yōu)楣灿胸敭a(chǎn),，當(dāng)然啊,，你可以約定你們雙方的比例，也可以在產(chǎn)權(quán)證上注明,。
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    2020-01-08 18:59:27
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• 

  李彩鈺

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  • 如果是婚后還的房貸,，一般來說算是夫妻共同財產(chǎn)，現(xiàn)在還沒有辦理房產(chǎn)證,，你們夫妻之間可以簽個協(xié)議,，約定這個房子歸一方所有或者歸夫妻雙方所有,，不然的話，房產(chǎn)證下來登記兩個人的名字,，也算做夫妻共同財產(chǎn),，不過如果是婚后還的房貸，即使登記一個人的名字,，也有可能算作夫妻共同財產(chǎn)
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    2020-01-08 19:04:16
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• 

  李曉軒

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：既然是婚前的財產(chǎn),，只要不加另一方名字，那就是我一個人所有,，如果想變成共有財產(chǎn),，那就把另一個人的名字加上就可以了。
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    2020-01-08 19:08:51
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• 

  孫冬梅

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  • 在辦理房產(chǎn)證的時候,，加上對方的名字就可以雙方共同所有,，另一方獨有可以以協(xié)議的形式進(jìn)行約定，而且房產(chǎn)直接落在另一方的名下
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    2020-01-08 19:10:57
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• 

  段曉婷

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  • 62″
    自動轉(zhuǎn)換：如果說婚前這是誰的房產(chǎn),，現(xiàn)在要轉(zhuǎn)成誰一方獨有的話,，那去辦房產(chǎn)證的時候辦成這個向房產(chǎn)所有人辦到他的名下就可以了，就很簡單,，就這么簡單然后嗯,，如果要轉(zhuǎn)為共同財產(chǎn)的話，那把房產(chǎn)登記在兩個人的名下就可以了,，要想后續(xù)麻煩比較少的那你就是說嗯,，在寫一份協(xié)議，相應(yīng)的再寫一份協(xié)議,，如果轉(zhuǎn)移共同財產(chǎn)的話就顯靈嗯,，這個都是雙方的共同財產(chǎn)，然后再公證一下嗯,，如果就想轉(zhuǎn)到一個人名下的話,，那就也寫一個協(xié)議啊就是說這房產(chǎn)是雙方的共同財產(chǎn)，然后去公證一下就可以了,。
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    2020-01-08 19:13:26
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• 

  張康兄

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  • 需要選辦理產(chǎn)權(quán)證再說,，您好，可以說一下您的具體情況或者提供手頭的證據(jù)材料,，為您提供完整的解決方案,。婚后購買的財產(chǎn)都屬于夫妻共同財產(chǎn),。除非有特別的約定或者出資來源有特殊情形,。
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    2020-01-08 19:18:00
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  • 樓主：
    現(xiàn)在還沒有過戶，沒有辦理產(chǎn)權(quán),，但是房貸還清了
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    2020-01-08 19:26:24
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  • 樓主：
    現(xiàn)在辦理產(chǎn)權(quán)的時候可以加名字嗎,？
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    2020-01-08 19:27:07
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  • 張康兄 服務(wù)方：
    婚前財產(chǎn),，辦理時自己辦理就好，辦完才能加名,，您好,，可以說一下您的具體情況或者提供手頭的證據(jù)材料，為您提供完整的解決方案,?？梢詥为毾聠巫稍兣?/div>

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    2020-01-08 19:28:44

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• 

  趙靜

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  • 你好，可以通過不動產(chǎn)交易中心直接辦理更名手續(xù)或者加名字的手續(xù),，具體程序以及所需花費建議咨詢當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)交易中心,。
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    2020-01-08 19:20:04
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  • 樓主：
    那是屬于雙方均分共有財產(chǎn)嗎
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    2020-01-08 19:27:48
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• 

  范羲

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  • 如果想要專為夫妻共同財產(chǎn)又沒有后續(xù)問題，可以直接到當(dāng)?shù)胤抗芫植粍赢a(chǎn)登記中心進(jìn)行房產(chǎn)加名,。如果想要成為一方的個人財產(chǎn),，可以做一個婚內(nèi)財產(chǎn)約定并進(jìn)行公證。
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    2020-01-08 19:20:46
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• 

  周明明

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  • 您好,，請詳細(xì)說說情況及目前遇到的問題，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益，提供解決方案,。
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    2020-01-08 19:30:58
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• 

  趙小龍

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  • 25″
    自動轉(zhuǎn)換：這個房子按照你的描述,，她是一方個人的財產(chǎn)，你想把它變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)這一簡單的辦法就是呃,，雙方寫一個協(xié)議,，約定這個房子為夫妻雙方共有，這個是最簡單可行的辦法,。
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    2020-01-08 19:32:18
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  • 樓主：
    這樣就是雙方均等財產(chǎn)嗎
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    2020-01-08 19:36:01
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  • 趙小龍 服務(wù)方：
    16″
    自動轉(zhuǎn)換：可以約定按照均等的份額,，也可以約定按一定比例的份額持有比例的11%方得60%，這個都是是可以的,。
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    2020-01-08 19:37:45
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  • 樓主：
    我目前還沒有辦理產(chǎn)權(quán),，現(xiàn)在去辦理產(chǎn)權(quán)過戶的話，加名字可以嗎,，這樣是不是就是雙方均等共有財產(chǎn)了,？
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    2020-01-08 19:41:25
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，這個如果婚后加名字的話,，也很簡單,，帶好基本的材料到房產(chǎn)部門辦理就可以，不加名字就按正常的房產(chǎn)證辦理手續(xù)辦理即可
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    2020-01-08 19:32:40
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  • 樓主：
    加名字的話,，就是雙方均等共有財產(chǎn)嗎
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    2020-01-08 19:37:24
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  • 秦惠芳 服務(wù)方：
    是的,，加上名字,，如果沒有特殊的約定，就屬于夫妻共同財產(chǎn),，如果離婚的話,，是可以要求平均分割的。
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    2020-01-08 22:15:04
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• 

  徐歡

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  • 如你所述“一直沒有辦理產(chǎn)權(quán)證”,，且現(xiàn)已解封,，房貸已繳清。即辦證障礙都不存在了,，所以直接去不動產(chǎn)登記中心申請辦證就好,，是共有還是獨有，自己商量好,。
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    2020-01-08 19:37:06
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  • 樓主：
    婚前單獨購買,，那現(xiàn)在辦理的話，加名字就是雙方共有產(chǎn)權(quán)是嗎
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    2020-01-08 19:39:07
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• 

  張堅

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  • 如你所述,，婚前一方的財產(chǎn),，婚后依然屬于其婚前的個人財產(chǎn)，并非在清償貸款后必然變更為夫妻共同財產(chǎn),。如果持有婚前個人財產(chǎn)的一方自愿將自己的婚前財產(chǎn)部分贈與對方,，可以在產(chǎn)權(quán)證上加名，在辦理加名登記后,，房產(chǎn)即從一方婚前個人財產(chǎn),，變更為夫妻雙方的婚后共同財產(chǎn)。
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    2020-01-08 19:37:21
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• 

  胡澤鵬

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  • 你說的麻煩是哪一種呢,？是否辦為共有或者一方獨有,，由夫妻雙方共同協(xié)商，在此之前夫或者妻的一方,，是不是該評估一下其本人在婚前及婚后的財產(chǎn)狀況,，以及對家庭貢獻(xiàn)等等因素。希望能解除你的疑惑
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    2020-01-08 19:40:04
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• 

  張超

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  • 轉(zhuǎn)為共同房產(chǎn),，可以加名,。如果轉(zhuǎn)為對方所有，有買賣,，贈與等,，具體稅費需要咨詢房管部門。共同所有比較靠譜,，買賣或贈與給對方,，可能會認(rèn)定為轉(zhuǎn)移財產(chǎn)。
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    2020-01-08 19:46:31
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  • 樓主：
    你好，張律師,，加名字的話,，是不是就是雙方均等共有財產(chǎn)？
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    2020-01-08 19:54:30
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  • 張超 服務(wù)方：
    是的,，除非寫上按份所有的各自比例,，否則就屬于共同共有。 是的,，除非寫上按份所有的各自比例,，否則就屬于共同共有。
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    2020-01-08 19:57:54
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• 

  王國強(qiáng)

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  • 一種方法就是現(xiàn)在辦理產(chǎn)權(quán)登記,，登記在夫妻雙方名下,；另一種方法就是約定夫妻婚內(nèi)財產(chǎn)制，明確約定這個房屋屬于夫妻一方或者是共同所有,；當(dāng)然還可以假離婚,，約定這個房屋離婚以后歸某方所有。最簡便或者是最有效的方法,，也就是直接變更產(chǎn)權(quán)登記,。
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    2020-01-08 19:47:41
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  • 樓主：
    你好，王律師,，現(xiàn)在登記雙方名字可以嗎,，那這樣是不是就是雙方均等共有財產(chǎn)呢
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    2020-01-08 19:52:18
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  • 王國強(qiáng) 服務(wù)方：
    是可以的，可以登記在雙方名下,，那這樣就轉(zhuǎn)化成夫妻共同財產(chǎn)了，你可以向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門申請變更登記,。
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    2020-01-08 19:58:13
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• 

  李曌

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  • 36″
    自動轉(zhuǎn)換：一一請問你這個房產(chǎn)就是說查封是因為什么查封,，是因為你那邊的原因，或者說是被抵押出去了查封嗎,？是因為雙方在婚后一起共同共同出資的話,，不管是登記在誰的情況啊，誰的名下都是屬于婚后共同財產(chǎn),？您是一位了,，達(dá)到什么樣的目的去來詢問這個安全呢？如果說您能說一下您的目的,，目的是雙方的具體情況,，比方說有一方要有一方要做生意啊，或者什么的,，不明白你那樣的話是不能籠統(tǒng)地回答您的這個問題的,，問這個問題太大了，一塊兒。
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    2020-01-08 19:52:01
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 70″
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    2020-01-08 20:07:31
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• 

  施鴻偉

  律師

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  • 1,、需要律師介入,，幫助處理財產(chǎn)問題；2,、告訴我具體情況,薇信號一三六,、零五六、〇一七,、零八,，隨時都可以咨詢
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    2020-01-08 20:08:02
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 雙方寫一份書面協(xié)議，約定產(chǎn)權(quán)歸屬及比例,，同時去不動產(chǎn)中心辦理房產(chǎn)證,，寫在夫妻任何一方名下或者雙方名下，并寫明產(chǎn)權(quán)比例,。
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    2020-01-08 20:15:40
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• 

  王景生

  律師

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  • 你好,，如果說變?yōu)楣餐谢蛘咭环剿械脑捘兀詈唵畏椒ň褪侨シ抗芫洲k理過戶登記,，只要是登記在或者說呢過戶再或者說加上你的名字,，這樣是對這個房屋的產(chǎn)權(quán)處理對安全最方便，對簡潔的一種形式就可以了,，有事情隨時聯(lián)系
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    2020-01-08 20:16:41
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• 

  徐范霽

  律師

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  • 你好,，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2020-01-08 20:19:09
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• 

  吳述松

  律師

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  • 如果想把婚前財產(chǎn)轉(zhuǎn)成雙方共同所有，雙方可以簽訂一份協(xié)議約定財產(chǎn)的擁有方式,?；蛘甙逊孔拥怯浀拿指臑槟銈儍蓚€人的名字就可以。
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    2020-01-08 20:21:43
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• 

  金青松

  律師

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  • 根據(jù)你所陳述的,，如果房屋房貸已經(jīng)還清,，房屋可以由所有權(quán)人通過贈與方式與另一方共有或者全部贈與給另一方。
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    2020-01-08 20:47:40
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，首先得取得房產(chǎn)證以確認(rèn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人有對該房產(chǎn)有處分的資格和地位,，其次，對于房產(chǎn)的處分方法有多種,，主要看處分人基于何種目的,。采取贈與，交易,，遺囑等方式,。這幾種方式當(dāng)中主要是在過戶時涉及的規(guī)稅各有優(yōu)缺點,，就過戶成本而言，遺囑效率較高
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    2020-01-08 20:50:08
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• 

  李新宇

  律師

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這種情況下,，最好是辦理簽訂一個贈予協(xié)議，然后呢,，再作公證啊,，是比較溫柔的。
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    2020-01-08 21:03:28
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• 

  邵偉林

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  • 你好,，轉(zhuǎn)變?yōu)楣餐敭a(chǎn),，最簡單有效、后續(xù)麻煩最少的就是房產(chǎn)上加名字,，夫妻之間房產(chǎn)加名字不需要什么手續(xù),。
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    2020-01-08 21:06:08
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 11″
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    2020-01-08 21:14:31
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• 

  苗世靜

  律師

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：銀行轉(zhuǎn)移共同財產(chǎn)有兩那么方式嗯可以贈與或者買賣的方式來進(jìn)行你這種情況需要您考慮的就是哪種方式的稅費更低一些這樣的話建議你一下下次咨詢下單率的方法就是稅務(wù)局了解一下拿到黃石根本節(jié)省成本
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    2020-01-08 21:20:36
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• 

  徐同亮

  律師

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  • 你好,，根據(jù)你的描述,，可以直接辦為婚前個人財產(chǎn)，具體如何去辦理,，建議你向當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心咨詢了解,。
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    2020-01-08 21:32:24
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• 

  任金芳

  律師

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：你好婚后直接贈與另一方就可以啊曾于這個婚內(nèi)的贈予稅費是很低的
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    2020-01-08 21:32:34
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• 

  常彥奎

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：最簡單辦法寫上夫妻雙方嗯,，不就夠了嗎？
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    2020-01-08 21:38:16
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• 

  朱燕軍

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  • 根據(jù)你的描述,，該婚前房產(chǎn)是由哪一方購買的,？這種情況建議辦房產(chǎn)證時寫上兩個人的名字，并由婚前購房者出具贈與另一方一半分額的聲明
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    2020-01-08 21:59:30
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• 

  陳海霞

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  • 如果房子想變成夫妻共同財產(chǎn)的話,，寫個婚內(nèi)協(xié)議就好了,，不寫協(xié)議的話，這個婚前房產(chǎn)本身就是婚前的這個人獨有的
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    2020-01-08 22:07:25
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• 

  馬紅麗

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  • 你好,，可以在辦理房產(chǎn)證的時候進(jìn)行變更,，房產(chǎn)證上加上對方的名字，具體的辦理可以到房管局詢問一下,，準(zhǔn)備手續(xù)。
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    2020-01-08 22:07:26
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• 

  陳光文

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  • 你好,，根據(jù)你說的情況,，如果想將婚前財產(chǎn)轉(zhuǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，建議你們雙方協(xié)商辦理產(chǎn)權(quán)變更,，登記為夫妻雙方名字,。
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    2020-01-08 22:12:36
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• 

  黃浩

  律師

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：轉(zhuǎn)為共有財產(chǎn)的話，如果是婚姻關(guān)系,，直接加名字就可以了,，要是準(zhǔn)備一方財產(chǎn)，比如說是兩個人共有的啊，房產(chǎn)證是兩個人,，那么可以做一個公證啊,，做一個婚內(nèi)財產(chǎn)寫一個財產(chǎn)協(xié)議，然后做公證,，然后再變更,。
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    2020-01-08 22:15:35
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• 

  田博

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  • 根據(jù)最新的規(guī)定，夫妻之間過戶房產(chǎn),，即變更房屋的所有權(quán)是無需交稅的,。同時，你和你愛人可以簡單簽個東西,，說明一下你自愿將該房屋從婚前個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱揠p方共同財產(chǎn)或?qū)Ψ絾为毸小?/div>

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    2020-01-08 22:36:50

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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您所說的情況，如果是婚前財產(chǎn),，那就屬于個人財產(chǎn),，對于婚后共同還貸部分及其增值額屬于共同財產(chǎn)部分，但是如果加上了女方的名字,，那就是全部都是夫妻共同財產(chǎn)了,，離婚時平均分割。
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    2020-01-08 23:10:23
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 10″
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    2020-01-08 23:18:14
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• 

  何勇

  律師

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  • 25″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這種情況下可以到房管局辦理添加上添加一方位房主,，所以其另一個外發(fā)了，有故有人,。
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    2020-01-09 00:35:43
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