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我的位置：好律師  ? 問律師  ? 征地補償  ? 請問律師
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征地補償 | 2019-11-25 18:52:17

請問律師
我們村里因為修國道拆了20幾戶房屋,，這些房屋拆的時候國家是房子和地基都補償給了村民的，現(xiàn)在村民因為沒有地方蓋房，鎮(zhèn)政府就按國家征地標準來征收農(nóng)田給沒地蓋房的村民蓋房子用,，但是一塊地基村民需要交付8萬元,！我想知道，這種情況合法嗎,？既然拆遷的時候國家已經(jīng)補償過為什么還要另外給村民找地基蓋房,，如果是安置地的話還需要村民自己再拿錢去買嗎？
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51位律師解答

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    • 嗯,，這個問題可能得看一下你們當?shù)氐哪莻€征地拆遷的文件 因為每個地方存在一定的差異，補償?shù)臉藴屎晚椖恳膊唤y(tǒng)一
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      2019-11-25 18:53:52
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    • 你好,，這種情況建議你讓村委會以及當?shù)赝恋毓芾聿块T拿出本地書面的法律法規(guī)政策依據(jù),，如果拿不出沒有合理的書面依據(jù)，屬于亂作為,，可以提起行政訴訟,，或者向上級部門申請行政復議來維權(quán)。
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      2019-11-25 18:54:07
  • 劉博

    法律執(zhí)業(yè)者

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  • ￥0.49
    • 嗯,，那么你好,，按照你說的這個情況啊，是不合理的國家征地了,，那么有相應(yīng)的補償,，并且同時要解決相應(yīng)的住房問題，那么按照您說的每個人還要繳納8萬塊錢來造房子,，肯定不合理的那么建議您跟住建部門,，以及當?shù)卣瑴贤▍f(xié)商協(xié)商不成,。協(xié)商不成的話,，當然可以起訴的
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      2019-11-25 18:54:24
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    • 20″
      自動轉(zhuǎn)換：既然都已經(jīng)補償過，不需要再無償給村民提供地基蓋房,，現(xiàn)在為了照顧無房戶,，可以他們選址蓋房，收取費用是合理的,。
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      2019-11-25 18:54:44
  • ￥0.49
    • 如果當初國家以貨幣形式補償了所有的費用，那么這種方式是合法,。如果現(xiàn)在建房的地是安置用地,，那么原則上村民是不用再支付其他的費用了。
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      2019-11-25 18:55:30
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    • 10″
      自動轉(zhuǎn)換：既然已經(jīng)是補償我們不是在提供場地,，回去問檢查,。
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      2019-11-25 18:57:40
  • ￥0.49
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.49
    • 48″
      自動轉(zhuǎn)換：你好，各地各省的補償政策，尤其對于農(nóng)村土地或者宅基地被征收,，征收征用的補償標準是不同的,，那正常來講，會給給予一一部分的補償款也還會給予相應(yīng)的宅基地及作為補償,，這都是有可能的,，另外呢，還有些地方是一次性給付補償款,，之后還給辦理退休養(yǎng)老的補貼待遇啊,，所以說你可以要求你本地拿出本省的對應(yīng)拆就是征收征用的補償書面依據(jù)，如果沒有相應(yīng)的政策,，那這個補償標準你們可以提出疑義,。
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      2019-11-25 18:59:41
  • ￥0.49
    • 你好，農(nóng)民重新取得宅基地支付費用是合法的,，因為農(nóng)民拆遷已經(jīng)獲得了補償,，而新獲得的宅基地，也是有農(nóng)田變性轉(zhuǎn)變成的宅基地性質(zhì),，這完全是兩個法律關(guān)系,，該補償補償該。重新取得宅基地也需要支付費用,，這完全是合法的,。
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      2019-11-25 19:00:19
  • ￥0.49
    • 宅基地是農(nóng)民的基本居住保障，屬于生存權(quán),，沒有見到還有收費的規(guī)定?，F(xiàn)在的規(guī)定針對一戶多宅有收費。所以,，鎮(zhèn)政府的要求不合法,，你們可以向上級反映。
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      2019-11-25 19:00:33
  • ￥0.49
    • 24″
      自動轉(zhuǎn)換：農(nóng)村基本農(nóng)田,，無論什么條件都不能征用鄉(xiāng)政府的這個組做法是違法的,，還有針對征地征收的款項已經(jīng)發(fā)放給農(nóng)民，那么在補償給農(nóng)民宅基地的時候,，不須再另行收費,。
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      2019-11-25 19:00:58
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    • 政府的行政行為，不僅要考慮法律效果,，更要考慮社會效果,，已經(jīng)補償了，給老百姓找地蓋房也是對老百姓負責,，只要不強制買賣,，不也挺好的嘛
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      2019-11-25 19:02:06
  • ￥0.49
    • 1.另外交錢,，應(yīng)該是將部分屬于國家，不屬于你們集體的土地,，分配給那部分村民使用,。 2.如果是政府已經(jīng)蓋好了房子，因為拆遷重新分配給你,，或者低價銷售給你,，讓你補足差額，這種情況存在,，但是,，這里就需要對戶口進行改變，由農(nóng)村戶口改變?yōu)槌擎?zhèn)戶口,。
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      2019-11-25 19:04:03
  • ￥0.49
    • 您好,，請詳細說說情況及目前遇到的問題，委托律師進一步了解分析,，以便詳細為您解答,，維護您的權(quán)益，提供解決方案,。
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      2019-11-25 19:06:56
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    • 13″
      自動轉(zhuǎn)換：哦,，你好像當時當時那個家鄉(xiāng)補償協(xié)議中有沒有約定要給你們安利土地的？如果沒有約定的話,，那這個其實呃額外收錢好也是沒有任何問題的,。
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      2019-11-25 19:10:47
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    • 10″
      自動轉(zhuǎn)換：你好，基本東西是不能用于介紹用地的,，這種情況下肯定是不合法的,。
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      2019-11-25 19:12:55
  • ￥0.49
    • 12″
      自動轉(zhuǎn)換：啊你好，那么這種情況是不合法的啊,，是不需要繳納任何費用的,，建議你委托律師提起行政訴訟來解決。
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      2019-11-25 19:19:53
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    • 32″
      自動轉(zhuǎn)換：您好,，根據(jù)您介紹的情況,，鎮(zhèn)政府的做法應(yīng)該是違法的，因為原來的被拆遷戶按照當初的參切這個協(xié)議應(yīng)當?shù)玫阶》康牟疬w補償,，所以您可開這個拆遷戶可以按照原來的這個參數(shù)和合同,，也就是參賭協(xié)議要求履行。
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      2019-11-25 19:20:47
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    • 您好,！根據(jù)案情介紹,，這種情況下征收后做了補償?shù)男问绞墙疱X補償，而非新房補償,。國家另外征收土地給農(nóng)民蓋房，需要有對價的，與之前的補償已經(jīng)無關(guān)了,。
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      2019-11-25 19:25:26
  • ￥0.49
    • 您好,，您說的這種情況的話，基本上政府的行為是違法的,，因為你這種情況的話,，征地一般就是讓你們安置的安置，再加上貨幣補償或者是選擇適用的,，不會存在說你們貨幣補償不能滿足你們蓋房的需求的,。你們這種情況的話，建議你們提起民事訴訟和行政訴訟一起來做,，給對方施加壓力,，可以作為你們是你們是利害關(guān)系人嗎，可以申請當?shù)氐漠敃r的拆遷補償政策,，看看當時到底是貨幣補償還是安置補償還是兩種都選擇,，這樣的話如果對方補償?shù)牟坏轿坏脑挘强梢砸髮Ψ街匦逻M行補償?shù)?，另外也是可以給對方施加一些談判的籌碼,，如果對方存在過錯的話，可以創(chuàng)造談判的機會,，以至于讓對方給你們蓋房,，降降你們的損失，有問題的話可以補充之后再咨詢,。
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      2019-11-25 19:27:39
  • 李曌

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 19″
      自動轉(zhuǎn)換：您好,，這個在和收錢是已經(jīng)給您村民過一次補償了然后再次分配的那是需要有償?shù)模缓筮@個八萬呢,，就是已經(jīng)涵蓋價格不合適吧是不是,？
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      2019-11-25 19:29:58
  • ￥0.49
    • 44″
      自動轉(zhuǎn)換：是這樣，他這個拆遷按它是有兩種,，這個按照辦法,，一個事，就是說給你就是一,，怎么說呢,？就是重新找個地方給你房子，然后額進行檢查就是你可以要房子,，還有一種方式就是說你不要房子,，你可以要這個錢，但是呢,，就是你這個住房的問題自己來解決,，那如果說你們這個村民當時選擇的一種,，就是說我要錢不要房子的話呢那這個以后這個房子的問題就是由你們這個村民啊，自己去解決,，如果說現(xiàn)在這個政府幫你們?nèi)ミ?，重新就是說找地蓋房子的話呢，這個你們要承擔這個相應(yīng)的這個費用的??！
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      2019-11-25 19:34:06
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 58″
      自動轉(zhuǎn)換：你說的雞雞和房子都給了村民的補償了，那這個補償是以貨幣形式的補償,，沒有畫幾級啊,，那你就需要出錢買，但是甄姬一般來說是免費的,，免費,，呃，換個開門的,，你這個已經(jīng)屙貨幣形式補償了,，那么你這種那個購買購買那種形式那就不能包括嗯當?shù)氐纳钏疁剩氵@個八萬有點太貴了,，應(yīng)該是就是幾千塊錢,，這種情況下，當時補償或者是貨幣補償,，按照貨幣補償?shù)男问?，我不給你八萬了然后你交八萬，我肯定一個積極,，如果你沒有補八萬,，同時呢，我給你房子的補貼,，然后積極呢另外給你畫的畫呢就不需要100塊錢了,，你交錢的就是免費。
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      2019-11-25 19:38:15
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    • 16″
      自動轉(zhuǎn)換：你在咨詢問題中沒有詳細表述,，你是什么地方的,？每一個城市，每一個省份的拆遷標準都是不一樣的,。
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      2019-11-25 20:05:13
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    • 11″
      自動轉(zhuǎn)換：這個系列,，看那個當?shù)赜袥]曾天芳看看這這兩天啊,！
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      2019-11-25 20:06:57
    • 你好,，我是劉律師，根據(jù)你的描述,，一般農(nóng)村的宅基地是不能收錢的,，這里邊很可能是存在問題的,，建議你們向上一級部門進行反映情況。
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      2019-11-25 20:17:13
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    • 要看當?shù)夭疬w政策,，如果征收 村民房子,，補償標準不得低于村民重新 建房的標準。詳詢當?shù)?征收辦公室,。
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      2019-11-25 20:18:33
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    • 你好，根據(jù)你的描述,，如果是征收,，需要支付土地補償款，地上附作物補償費,?？梢园凑照孛娣e或者人頭選擇補償面積。所以說,，不合法,。可以提行政訴訟,。
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      2019-11-25 20:33:23
  • ￥0.49
    • 您好,，根據(jù)您的情況 每個地方的征地的政策，都有所出入 號一般的話都有房子的安置,，費用的補償 有些地方的政策可能是,，房子的安置可能是，一部分是贈與的形式,，另外一部分需要自己的付一部分的費用 建議還是了解一下當?shù)鼐唧w的政策的規(guī)定
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      2019-11-25 20:45:45
  • ￥0.49
    • 你好,，你需要跟鎮(zhèn)政府確認一下交付使用的土地使用權(quán)是什么類型的土地；如果是宅基地建房的話,，鎮(zhèn)政府是不能收取費用的,。
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      2019-11-25 20:52:24
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    • 你說的是對的。如房屋和房屋下的土地都補償了就不需再安排宅基地建房,，如果房屋下的宅基地沒有補償,，現(xiàn)在政府就需要安排宅基地交被拆遷人建房，是不需要交錢的,。用農(nóng)田建房是要經(jīng)過審批的,，否則違法。
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      2019-11-25 20:55:03
  • ￥0.49
    • 對于你所講的這種情況,，當?shù)夭疬w征收機構(gòu)的做法是不合法的,。按照規(guī)定，應(yīng)當對房產(chǎn)的所有權(quán)人進行拆遷征收安置補償,，原則上,，要比原來已經(jīng)拆遷的房產(chǎn)條件要改善,。可以用房產(chǎn)等實物補償,，也可以貨幣補償安置,。 協(xié)商處理不成，可以向上級國家征收拆遷主管機構(gòu)申請復議,，也可以直接向法院提出行政訴訟,。
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      2019-11-25 21:06:07
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    • 你好，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當面咨詢律師。
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      2019-11-25 21:20:28
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好,！這應(yīng)該是當?shù)卣疀]有依照法定征地拆遷補償程序?qū)π姓鳛樾袨?。按照?guī)定，補償雖然有兩種,，一種是安置補償,，一種是貨幣補償，但是群體條件對于拆遷或者是占用農(nóng)民房屋的,，必須要先安置好村民,，并給予如同省級人民政府公布的補償方案進行補償，再征地拆遷,。拆遷或者是征地戶可以到省級人民政府官方門戶網(wǎng)站進行查詢,，具體的補償方案和征地項目，如果當?shù)卣疀]有落實補償方案,，很顯然是當?shù)卣霈F(xiàn)行政性瑕疵,。可以向省級人民政府進行投訴,。
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      2019-11-25 21:22:23
  • ￥0.49
    • 32″
      自動轉(zhuǎn)換：你好,，這種情況下啊，要求你們出八萬塊錢,，這是什么費用,？因為你們的地已經(jīng)給了相應(yīng)的補償，這個就是用來賠償,，你們沒有房子的這個補償,，所以說后期給你們安置的話，他這個正常得看她就其實怎么協(xié)商的你們是,？
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      2019-11-25 21:24:15
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    • 朋友,，根據(jù)你反映的情況，基本農(nóng)田蓋房違法、要求被征收戶花8萬元買地基也是違法的,；可向當?shù)赝恋毓芾硇姓鞴懿块T投訴,。
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      2019-11-25 21:53:43
  • ￥0.49
    • 你好，這個就需要根據(jù)當?shù)氐牟疬w政策,，具體拆遷政策是怎樣,，安排的就按照拆遷的規(guī)定來，所以說你可以問一下當?shù)氐牟疬w部門,，當時拆遷的政策是怎樣的
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      2019-11-25 21:54:14
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    • 啊,，你好，正常來說的話呢,，這種情況是不符合法律規(guī)定的,，因為拆遷之前需要給村民安置好，要么是貨幣補償,，要么是房屋安置，只有這兩種方式可以選擇,。所以說現(xiàn)在這種處理方式是不合法的,，也是不符合規(guī)定的，可以找有關(guān)單位進行投訴反映就可以了,，有事情隨時聯(lián)系
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      2019-11-25 22:04:41
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    • 你說的很對,，不過你這辦法孩子哭了咋辦了？合法這是沒有問題的,，但是人多了,，估計你也扛不住啊，有點麻煩啊,。
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      2019-11-25 22:04:51
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    • 1您的立場我有點看不懂,？您到底是政府工作人員還是被征地的農(nóng)民？ 2一般來說征地會有相應(yīng)的補償安置方案,，有的是貨幣安置,，有的是貨幣加實物的安置。貨幣安置的話你再要宅基地就肯定要花錢買,。如果安置的時候就另外分配了宅基地,，則不能再獲得宅基地。 3具體可以找我詳聊,，免費,。
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      2019-11-25 22:11:37
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    • 根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村集體成員有權(quán)要求集體分配宅基地,，分配宅基地是依據(jù)集體成員身份取得,，原則上政府不能向村民收取任何費用
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      2019-11-25 22:18:11
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    • 根據(jù)你所陳述的，政府征用村民宅基地,，雖然進行了貨幣補償?shù)菦]有解決被征用土地村民的安置問題,，可以通過重新劃分宅基地進行安置,。
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      2019-11-25 22:27:51
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    • 您好，就您所說的情況,，具體的拆遷政策各地不完全相同,，需要按照當?shù)氐恼邎?zhí)行，如果覺得有異議,，可以向上級機關(guān)反映
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      2019-11-25 22:31:18
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    • 20″
      自動轉(zhuǎn)換：這是兩個問題,，如果是農(nóng)民需要開房的話，應(yīng)該是村委會像應(yīng)該農(nóng)民利新皮膚一塊宅基地進行蓋房,，這個房屋被征收的補償是不是一個問題,？
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      2019-11-25 22:49:29
  • ￥0.49
    • 你好，這個需要看拆遷的補償項目有哪些,，如果包括了房屋以及土地,，就不用重新安置，就是重新申請宅基地的,，按相關(guān)政策進行,。
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      2019-11-25 22:56:04
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  • 張家平

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.49
    • 你好，國家拆遷可以采取現(xiàn)金補償郭安置補償,，或兩者兼有的方式,，你如果不重新建房，則可以不繳納土地使用費,。
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      2019-11-25 23:33:00
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