43位律師解答

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  李新宇

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  • 11″
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    2019-11-11 21:42:27
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦，你好，跟你都沒(méi)有說(shuō)呢,，就是說(shuō)你現(xiàn)在是想退房,，然后讓對(duì)方退出這個(gè)訂金啊，如果是定金的話(huà)呢,，給你給你發(fā)則你屬于違約,，違約定金是不予退還的啊，除非對(duì)方有違約的情形啊,，比如說(shuō)沒(méi)有取得預(yù)售證,，嗯嗯，這個(gè)可以的,。
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    2019-11-11 21:43:21
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 您好,，根據(jù)法律規(guī)定，這個(gè)屬于誤載不害真意,，雖然有筆誤,，但是不影響合同的效力，那么寶蓋頭的定金,，如果您違約的話(huà)你要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,，這個(gè)定金的話(huà)對(duì)方可以沒(méi)收的
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    2019-11-11 21:43:02
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• 

  楊康

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  • 身份證號(hào)碼錯(cuò)誤，并不能作為合同無(wú)效的依據(jù),，依據(jù)法律規(guī)定,，定金違約方不能要求退還，只能和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決,。
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    2019-11-11 21:43:38
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，這種情況你身份證發(fā)生錯(cuò)誤并不能認(rèn)定該合同無(wú)效，因?yàn)橄旅娴暮炞秩绻悄惚救撕炇鹜瑯邮强梢哉J(rèn)定合同有效,。由于雙方?jīng)]有簽訂房屋預(yù)售合同,，只是簽訂意向協(xié)議并沒(méi)有明確十萬(wàn)元是定金，所以是可以直接起訴來(lái)主張退還
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    2019-11-11 21:44:03
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• 

  朱琦菡

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  • 34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：主要還是看簽字,，如果簽字是你簽的話(huà),，那那個(gè)當(dāng)時(shí)簽的時(shí)候你是自愿的，那這一份就是有效的,，你們自己那里面約定了一個(gè)訂金就是寶蓋頭那個(gè)定金,，而且對(duì)于購(gòu)房的主要條款單價(jià)跟面積總價(jià)都給確認(rèn)了，所以這個(gè)是可以屬于說(shuō)相當(dāng)于是正式的一個(gè)月預(yù)售的一個(gè)合同,，那如果你自己的原因不想買(mǎi),，他是有權(quán)沒(méi)收定金的，這個(gè)是法律規(guī)定的定金法則,。
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    2019-11-11 21:44:31
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• 

  朱小方

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  • 你好,，這只是合同的一點(diǎn)瑕疵而已,，如果合同實(shí)際簽字的人就是你本人，那么該合同仍然是有效的如果對(duì)方?jīng)]有構(gòu)成違約,，原則上你的定金是不予退還的
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    2019-11-11 21:44:56
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• 

  李晶晶

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  • 首先這個(gè)房地產(chǎn)是否取得了預(yù)售資格,，你現(xiàn)在從這個(gè)角度出發(fā)，因?yàn)槿绻麤](méi)有取得預(yù)售資格是不可以進(jìn)行認(rèn)購(gòu)的,，其他方面不太好做,，身份證號(hào)是筆誤，不是解除合同的法定條件
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    2019-11-11 21:45:15
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• 

  張超

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  • 身份證號(hào)錯(cuò)誤屬于筆誤,，畢竟有簽名,，且已付定金，合同已生效,。建議到房管局網(wǎng)站查一下該房屋的預(yù)售許可證是否真實(shí),。如果真實(shí)，建議跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除,，退回部分定金,，或者把合同轉(zhuǎn)讓給其它購(gòu)房人。
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    2019-11-11 21:45:36
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• 

  陳鵬

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  • 如果不是你的身份證號(hào) 你又拿什么去退呢,？你抓住這一點(diǎn) 人家業(yè)抓住這一點(diǎn)說(shuō)協(xié)議上不是你 你沒(méi)理由退 定金時(shí)具有擔(dān)保性質(zhì)的 買(mǎi)方違約一般是不給退的
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    2019-11-11 21:47:08
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• 

  張鳳啟

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  • 46″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哎,，您好，根據(jù)您介紹的情況,，呃,，這個(gè)您沒(méi)有這個(gè)法定的理由解除合同，或者說(shuō)對(duì)方?jīng)]有根本性的原因,，所以您要求退回這個(gè)訂金啊,，呃，法律是不支持的,，并且開(kāi)發(fā)商他也會(huì)也是不愿意的,，所以你這個(gè)錢(qián)是很難退回來(lái)的，除非你找到對(duì)方有違約的相關(guān)這個(gè)證據(jù),。
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    2019-11-11 21:47:18
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 73″
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    2019-11-11 21:47:33
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• 

  楊春敬

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  • 合同中約定的比較明確,，你簽名是你簽署的，你的真實(shí)意思表示,，身份證號(hào)錯(cuò)誤，也是個(gè)別數(shù)字錯(cuò)誤,，不能是出入很大吧,。想要回來(lái)非常困難。建議協(xié)商處理,。
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    2019-11-11 21:51:12
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• 

  毛煜

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  • 目前你要是不買(mǎi)的話(huà),，你這個(gè)定金是退不回來(lái)的,，因?yàn)槟愫贤镉玫氖嵌ń疬@個(gè)字眼，而不是訂金,，定金在民法中屬于一種特定的行為,，所謂定金罰則，即如你違約,，則定金金額補(bǔ)償對(duì)方期待利益,；如他違約，除定金退還外還應(yīng)補(bǔ)償你定金相應(yīng)金額補(bǔ)償你的期待利益?，F(xiàn)在這種情況下,。可以考慮,，盡量跟對(duì)方協(xié)商看是否可以返還,，就身份證號(hào)寫(xiě)錯(cuò)這個(gè)問(wèn)題，僅屬筆誤不影響合同效力,，若對(duì)方不予以返還,，建議與對(duì)方協(xié)商是否可以講相應(yīng)合同主體轉(zhuǎn)于他人，盡量減少損失,。
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    2019-11-11 21:51:42
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• 

  李國(guó)民

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么如果深圳證號(hào)碼有重大不同的話(huà)，你可以組合啊,，這個(gè)地方是不當(dāng)?shù)美?，或者說(shuō)是啊就簽約主體不符合雙方合同約定為由，要求對(duì)方退還的您所支付的定金,。
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    2019-11-11 21:53:43
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• 

  任金芳

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  • 你好,，按照合同約定，雙方應(yīng)該在10月31日前簽訂預(yù)售合同,，那現(xiàn)在這個(gè)預(yù)售合同沒(méi)有簽訂,，作為房地產(chǎn)公司是什么意見(jiàn)呢？如果是房地產(chǎn)公司的問(wèn)題,，可以雙倍返還定金的,，如果是你這方的問(wèn)題，建議查一下房地產(chǎn)公司是否五證齊全,？特別是有沒(méi)有預(yù)售許可證,。如果沒(méi)有預(yù)售許可證，也可以雙倍返還定金,，如果已經(jīng)具備了預(yù)售許可證,，這個(gè)合同是有效的，你建議按照合同約定來(lái)執(zhí)行,。如果對(duì)你有所幫助,，請(qǐng)給予好評(píng)和獎(jiǎng)勵(lì),。
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    2019-11-11 21:54:50
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• 

  黃振波

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  • 你好！如果僅僅只是因?yàn)樯矸菪畔⒌纳矸葑C號(hào)碼存在筆誤,，并不是要求退還定金的法定理由,。至少開(kāi)發(fā)商還有其他的證據(jù)證明訂立的合同是你真實(shí)意思表示對(duì)買(mǎi)受人，比如說(shuō)簽名的筆鑒定,，以及轉(zhuǎn)賬記錄,。出合同內(nèi)容上看這筆作為擔(dān)保性質(zhì)的定金。如果不是開(kāi)發(fā)商存在違約的情形,。買(mǎi)受人自行解除,，應(yīng)該承擔(dān)喪失定金為代價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。
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    2019-11-11 21:55:13
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• 

  陸暢言

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：根據(jù)你描述的情況來(lái)看,，開(kāi)發(fā)商如果說(shuō)是沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的,，是由于你自身的原因是很難要回公平的，你可以到開(kāi)發(fā)商對(duì)這個(gè)人夠辛苦,，是有違約的不行,。
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    2019-11-11 21:56:52
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• 

  黃浩

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)退不了啊。
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    2019-11-11 21:57:10
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• 

  劉威

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  • 您好,，您說(shuō)的這個(gè)情況的話(huà),，身份證錯(cuò)了，但是字是您簽的話(huà),，也是可以進(jìn)行糾正的,，這并不是關(guān)鍵，嗯,，另外你主要看對(duì)方在合同履行過(guò)程中有沒(méi)有什么違約的情況,，比如說(shuō)這個(gè)房子的戶(hù)口問(wèn)題呀，或者是說(shuō)這個(gè)房子,，這個(gè)買(mǎi)賣(mài)這個(gè)賣(mài)方對(duì)于房子的一些交代情況有違約的情況欺詐欺瞞的,，違約情況存在的話(huà)，也是可以主張協(xié)商一致解除的,，也就是說(shuō)定金可以退的,，建議您再多找一下這個(gè)光從合同上入手的話(huà)，嗯,，比較困難,。
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    2019-11-11 22:00:52
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• 

  蔣巍巍

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)定金是不退的，不是好好說(shuō)了說(shuō)了那個(gè)簽字按照認(rèn)識(shí)認(rèn)識(shí)你本人弄的嗎,？如果都是日本人的話(huà),，那么這個(gè)責(zé)任還是有最終由你自己承擔(dān)，這個(gè)八個(gè)人肯定覺(jué)得人家不會(huì)退的，除非他的房子那個(gè)大麥,，然后成績(jī)手機(jī)弄回來(lái)以后他自己再買(mǎi)了，立馬轉(zhuǎn)賺多少錢(qián),，這個(gè)他就看到了,。
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    2019-11-11 22:04:04
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況，如果身份證號(hào)碼寫(xiě)錯(cuò),，就可以及時(shí)解除合同,。另外，如果開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有取得房產(chǎn)的預(yù)售許可證或者銷(xiāo)售許可證,，訂立這種預(yù)購(gòu)協(xié)議,，那就是不合法的，合同協(xié)議是無(wú)效的,，同樣也可以要求開(kāi)發(fā)商返還定金,。協(xié)商處理不成，可及時(shí)向法院訴訟解決,。
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    2019-11-11 22:05:06
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• 

  劉博

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  • 26″
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    2019-11-11 22:05:53
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• 

  李曉軒

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這種情況定金是退不了的,，除非開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證，你才可以要求退定金,。
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    2019-11-11 22:06:03
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• 

  秦曉鋒

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  • 您好,，一是開(kāi)發(fā)商有無(wú)預(yù)售許可證，如無(wú),，不能銷(xiāo)售,，認(rèn)購(gòu)協(xié)議無(wú)效，可要求返還,。二是符合合同約定該房屋被司法機(jī)關(guān)查封等,，應(yīng)當(dāng)退還定金。三是如果在約定簽署日期開(kāi)發(fā)商沒(méi)有通知你簽署合同,，那么該協(xié)議自然終止,，應(yīng)退還。對(duì)于身份證號(hào),，意義不大,，主要看簽字及摁手印。
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    2019-11-11 22:09:03
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• 

  苗世靜

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這種情況下,，您可以這個(gè)為由跟對(duì)方協(xié)商試試看對(duì)方是不可以的，然后不分第吳甜戰(zhàn)場(chǎng)的安排的規(guī)定,，如果明確是點(diǎn)點(diǎn),，你不想買(mǎi)的話(huà)，肯定是不退的,。
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    2019-11-11 22:16:36
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• 

  陳華明

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  • 首先我要說(shuō)一點(diǎn)就是說(shuō),，這個(gè)里面,，身份證錯(cuò)誤不是一個(gè)決定性的要素，因?yàn)槟阍谧詈?，起了自己的名字,，而且俄羅斯的指紋，對(duì)吧,，這個(gè)時(shí)候就可以認(rèn)定簽合同的一方就是你,，身份證錯(cuò)誤，身份證號(hào)碼錯(cuò)誤,，只是一個(gè)瑕疵,，可以補(bǔ)正另外，如果你想要回定金,，也說(shuō)不想買(mǎi)房了嗎,？建議你丫就可以跟對(duì)方說(shuō)，對(duì)方好像附近漲價(jià)了,，對(duì)吧,？嗯，就是怎么說(shuō)呢,，早一點(diǎn)好像為對(duì)方考慮的理由,，讓對(duì)方同意，把錢(qián)退給你,，就說(shuō)讓他不想簽這個(gè)合同了,，對(duì)吧，然后呢,，就是說(shuō)他心里有點(diǎn)不樂(lè)意,，但是你們協(xié)商一致，把定金退給你而你呢,，也不向她主張兩倍的定金隨后如果對(duì)方堅(jiān)持履行合同,，堅(jiān)持簽預(yù)售合同，而你實(shí)在不想買(mǎi)的話(huà),，那么真的沒(méi)有辦法,，合同當(dāng)中已經(jīng)規(guī)定這是定金，對(duì)吧你如果不想簽的話(huà),，定金是沒(méi)辦法要回來(lái)的
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    2019-11-11 22:17:44
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• 

  趙靜

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  • 你好,，看開(kāi)發(fā)商是否是具有合法的資質(zhì)和條件，例如是否有預(yù)售登記許可,，如果不具備條件,，可以申請(qǐng)解除合同，返還定金。
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    2019-11-11 22:21:50
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，如果是你簽字認(rèn)可的話(huà),，僅僅是因?yàn)樯矸葑C號(hào)碼寫(xiě)錯(cuò)，并不能認(rèn)定為協(xié)議無(wú)效,，你仍然是需要履行義務(wù)的,，毀約的話(huà)，很難要求退換定金,，可以協(xié)商解決
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    2019-11-11 22:25:17
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• 

  何勇

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，定金是很難要回來(lái)的,，你可以從其它方面,，你不是開(kāi)發(fā)商，我真不缺,，比如沒(méi)有藝術(shù),，沒(méi)有辦理商品房預(yù)售許可證就出售房子。
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    2019-11-11 22:38:00
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• 

  張慧君

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  • 你好,，根據(jù)你的描述,，即使身份證號(hào)存在錯(cuò)誤，但是合同是你親筆簽名,，合同是有效的,，要想挽回定金沒(méi)有合理的理由是很難實(shí)現(xiàn)的。
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    2019-11-11 22:43:34
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• 

  南曉峰

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哎,，你好,，你這個(gè)雖然說(shuō)身份證號(hào)寫(xiě)錯(cuò)了，但是呢,，由于你確實(shí)是像我們這份合同,，這會(huì)兒協(xié)議是有效的，那我說(shuō)俺這個(gè)月的話(huà),，你應(yīng)當(dāng)是按照個(gè)定金法則來(lái)進(jìn)行處理的,。
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    2019-11-11 22:51:07
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• 

  魯強(qiáng)

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  • 你好，身份證號(hào)錯(cuò)誤,，不影響合同的效力?，F(xiàn)在不要說(shuō)你不想要了。有一個(gè)辦法可以退回來(lái),。合同無(wú)法協(xié)商一致,，導(dǎo)致無(wú)法簽訂合同。具體可以一對(duì)一詳談
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    2019-11-11 23:04:15
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對(duì)于你說(shuō)的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢(xún)律師。
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    2019-11-11 23:25:23
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您所說(shuō)的情況,，如果只是身份證號(hào)碼錯(cuò)誤，不會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效但是,，如果所交的意向金沒(méi)有說(shuō)明是定金的話(huà),，是可以要求返還的
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    2019-11-11 23:27:35
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• 

  李剛

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  • 身份證寫(xiě)錯(cuò)了，只要沒(méi)有影響你的預(yù)告登記,，筆誤是可以糾正的,。你想要回10定金，只有和對(duì)方溝通,，得到對(duì)方的承諾,，才能做得到。
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    2019-11-11 23:52:34
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• 

  文璐璐

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  • 身份證號(hào)碼填寫(xiě)有誤屬于合同存在瑕疵不影響合同的效力,，且合同是你本人親筆簽名即證明訂立合同是您的真實(shí)意思表示,。如果單方違約會(huì)面臨定金不予退回，建議可將房屋倒手賣(mài)出,。
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    2019-11-12 00:17:42
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• 

  楊志軍

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  • 62″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你還根據(jù)這個(gè)法律的相關(guān)規(guī)定,，你身份證還有錯(cuò)誤，并不影響,，首先,，名字是你呢？其實(shí)是你自己本人自愿簽字,，按手印,，同時(shí)以生的交易款項(xiàng)，根據(jù)這個(gè)想法法規(guī)定的,，可以對(duì)這個(gè)身份證處進(jìn)行更正就可以了,，對(duì)方予以認(rèn)可，而如果如今在本月當(dāng)中,，李丹芳語(yǔ)音向監(jiān)測(cè)合同,，我們就根據(jù)這個(gè)法律規(guī)定規(guī)定呢，北方不應(yīng)退還你本金出其實(shí)呢,，如果是在雙方協(xié)商自愿的情況下,，對(duì)方你退換的定價(jià)呢？他們是考研呢,？如果不行的話(huà)還是情況下,，而又無(wú)其他法定，只有你請(qǐng)我們不能要求對(duì)方放放定金,。
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    2019-11-12 00:21:26
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• 

  朱曼

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  • 根據(jù)民法的定金法則,，如果你由于自身原因想退定金的話(huà),，會(huì)構(gòu)成實(shí)際違約，你的定金估計(jì)無(wú)法要回來(lái)了,，我看了你的合同內(nèi)容,，開(kāi)發(fā)商并無(wú)過(guò)錯(cuò)，而且第八條款里的退回定金條款并無(wú)對(duì)你有利的約定,。除了你所說(shuō)的身份證問(wèn)題,，并無(wú)其他有利理由站得住腳，只是小瑕疵,，不能構(gòu)成退回定金的理由,。
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    2019-11-12 01:12:19
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• 

  王景生

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  • 你好，這類(lèi)協(xié)議想退款的話(huà),，需要從兩個(gè)方面著手,，一是看這個(gè)樓盤(pán)手續(xù)是否合法，如果手續(xù)不全,，可以要求退款，協(xié)商不成可以起訴退款,。二是從開(kāi)發(fā)商違約來(lái)看,，找開(kāi)發(fā)商違約的證據(jù)材料。
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    2019-11-12 02:16:01
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    32″
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    2019-11-12 07:13:12
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• 

  孫仁杰

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  • 答謝
    您好,！根據(jù)您介紹的情況,，因?yàn)槟脑蛞蠼K止定金協(xié)議的，一般情況下是需要承擔(dān)定金責(zé)任的,。想要要回定金還要著眼于合同主要條款是否達(dá)成一致上,。
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    2019-11-12 09:35:04
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，認(rèn)購(gòu)身份證號(hào)錯(cuò)了的話(huà)不是您的話(huà),，那您這個(gè)轉(zhuǎn)款的那個(gè)也不行,，這個(gè)認(rèn)定的這個(gè)方式是錯(cuò)的，另外一個(gè)為了這個(gè)而假離婚的話(huà),，其實(shí)得不償失,，不要這樣做。
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    2019-11-12 11:01:50
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  • 樓主：
    不是假離婚,，真離婚
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    2019-11-12 11:08:52
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  • 樓主：
    離婚后重新辦購(gòu)房證明,，新購(gòu)房證明與認(rèn)購(gòu)協(xié)議上的信息不符，是不是就可以退定金了,，還有一點(diǎn),，和開(kāi)發(fā)商簽合同，我對(duì)合同條款有異議,，需要修改若干條款,，雙方假如無(wú)法達(dá)成一致,，是不是可以退還定金
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    2019-11-12 11:14:18
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• 

  苗志勇

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    您好，1,、身份證號(hào)登記錯(cuò)誤不會(huì)影響簽署的法律效力,。2、您說(shuō)的離婚手續(xù)具體事怎么操作呢,，3,、建議通過(guò)詳細(xì)查看對(duì)方是否取得房屋預(yù)售許可證，如果沒(méi)有,，可以退款,。不要相信開(kāi)發(fā)商已取得預(yù)售許可證，要去房管部門(mén)或者住房和建設(shè)部門(mén)查詢(xún)后再確認(rèn)是否已取得預(yù)售許可證,。希望能幫到你,。
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    2019-11-12 12:33:09
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  • 樓主：
    央企大開(kāi)發(fā)商，公證搖號(hào)的,，怎么可能五證不全
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    2019-11-12 12:46:40
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