52位律師解答

• 

  劉學(xué)勤

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  • 那么你好,，你跟他簽訂協(xié)議的話要把這個(gè)金額時(shí)間,，等條件約定清楚，那么我這邊給你留個(gè)聯(lián)系方式,，你可以聯(lián)系我,，哦，我可以幫你草擬一下或者你草擬好我?guī)湍銓徍艘幌?/div>

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    2019-10-30 19:04:15

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• 

  賀圭胤

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  • 10″
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    2019-10-30 19:04:47
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• 

  湖南廖香明律師事務(wù)所

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  • 你好,，很高興為你服務(wù),。這個(gè)問(wèn)題應(yīng)該很簡(jiǎn)單啊。你可以和租戶(hù)進(jìn)行充分協(xié)商后,，在協(xié)議中約定一個(gè)雙方都可以接受的搬遷費(fèi)用,。等到租期一到你將搬遷費(fèi)用支付給該租戶(hù)，然后讓她搬出去就可以了,。還有其他疑問(wèn)可以向我提問(wèn),，謝謝！
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    2019-10-30 19:05:39
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  • 湖南廖香明律師事務(wù)所 服務(wù)方：
    另外一個(gè)就是我建議您盡快和該租戶(hù)簽訂有關(guān)的協(xié)議,。在該協(xié)議中約定一次性向?qū)Ψ街Ц抖嗌俣嗌侔徇w費(fèi)用,，租戶(hù)不得再另行主張其他的費(fèi)用,。這樣就能避免之后該租戶(hù)向你討價(jià)還價(jià)以及提出過(guò)多過(guò)分的要求。如果您覺(jué)得我的回答對(duì)您有幫助,，麻煩給個(gè)獎(jiǎng)勵(lì),，謝謝！
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    2019-10-30 19:18:01
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• 

  李新宇

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  • 10″
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    2019-10-30 19:05:42
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，你有這種情況的話,，就是不是說(shuō)解解解解解就是有那么多戶(hù)簽訂一份協(xié)議就行？我之前就是寫(xiě)過(guò)這一次的協(xié)議,，我可以幫你,，就是啊，弄弄一份啊,，你具體有什么要求可以跟說(shuō),。
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    2019-10-30 19:07:00
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• 

  張鳳啟

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  • 49″
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    2019-10-30 19:05:58
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• 

  任金芳

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  • 號(hào)這種情況下可以對(duì)搬家公司進(jìn)行一個(gè)詢(xún)價(jià)，根據(jù)里程呀,，然后物件的多少要確定一個(gè)數(shù)啊,，這個(gè)雙方協(xié)商一致了就在合同中體現(xiàn)一次性支付搬家費(fèi)用多少，然后對(duì)方不得再另行主張其他任何費(fèi)用,，包括誤工費(fèi)什么的都不能主張,，只要寫(xiě)個(gè)一次性支付的費(fèi)用就可以啊，希望可以幫到你,。
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    2019-10-30 19:06:02
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• 

  黃浩

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：搬家費(fèi)用每一個(gè)三五百塊錢(qián)的事兒,，約不約定不都那么兩下子嘛？你要是想約定,，那就在合同中明確還有搬家費(fèi)用,。
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    2019-10-30 19:06:06
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• 

  李彩娥

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  • 這不是協(xié)議防止的，看你們談判的結(jié)果,，談的多你就給的多,，談的少你就給的少，可以參考合理的實(shí)際搬家費(fèi)用,，不多的,，你可以查個(gè)價(jià)
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    2019-10-30 19:06:37
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• 

  李國(guó)民

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  • 32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好，那么一般該租后和原房東享有合同關(guān)系,，租賃合同關(guān)系,，你作為購(gòu)買(mǎi)方，如果要要跟他解除,，一般沒(méi)有直接的法律關(guān)系,，那么如果要強(qiáng)行和她解除關(guān)系的話，一般要退還及每個(gè)月的租金,，那么比如剩余兩個(gè)月,，那么就要給他兩個(gè)月的房屋租金,。
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    2019-10-30 19:08:29
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• 

  金青松

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  • 根據(jù)你所陳述的，搬家費(fèi)用可以參照搬家公司的實(shí)際服務(wù)費(fèi)用,，另外對(duì)租客的誤工費(fèi)損失進(jìn)行承擔(dān),，其他的也就沒(méi)有什么，建議還是協(xié)商解決,。
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    2019-10-30 19:09:30
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• 

  劉闖

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  • 32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，可以在協(xié)議中明確約定好這個(gè)搬家費(fèi)用有由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，這是第一條,，第二條呢,，就是費(fèi)用大概是多少,，如果不能確定大概的搬家費(fèi)用,，那么是可以在對(duì)方找找搬家公司啊，搬家完成之后,，開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票啊,，憑借這個(gè)發(fā)票來(lái)進(jìn)行確認(rèn)，這個(gè)搬家具體的搬家費(fèi)啊,，根據(jù)這個(gè)發(fā)票來(lái)進(jìn)行報(bào)銷(xiāo),。
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    2019-10-30 19:13:37
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• 

  張超

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  • 現(xiàn)在可以說(shuō)是你求著租戶(hù)，買(mǎi)賣(mài)不破租賃,，人家如果堅(jiān)持不搬,，你打官司告他也贏不了，所以你沒(méi)有談判的主動(dòng)權(quán),，只能壓到多少算多少,。你應(yīng)該在買(mǎi)房時(shí)約定由賣(mài)方負(fù)責(zé)清退租戶(hù)，而且留一點(diǎn)尾款作為約束,。如果現(xiàn)在還沒(méi)付清,，可以壓著賣(mài)方去協(xié)調(diào)。
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    2019-10-30 19:14:42
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，如果該筆搬家費(fèi)需要你來(lái)承擔(dān)的話,，那么建議在協(xié)議中明確約定好你來(lái)給對(duì)方找相應(yīng)的搬家公司。費(fèi)用由你來(lái)協(xié)商以及結(jié)算
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    2019-10-30 19:15:26
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• 

  李歡歡

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  • 54″
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    2019-10-30 19:18:19
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• 

  孔繁越

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  • 你在購(gòu)買(mǎi)這個(gè)房屋時(shí),，是否知道已經(jīng)有人在里面租?。咳绻侵赖脑捘敲茨銈儜?yīng)提前協(xié)商關(guān)于辦理費(fèi)用的問(wèn)題,，如果不知道的話就應(yīng)當(dāng)有房屋的出售方來(lái)承擔(dān)
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    2019-10-30 19:18:27
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• 

  徐歡

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  • 你所說(shuō)的問(wèn)題,，你可以先去搬家公司問(wèn)下價(jià)格，然后心中有數(shù),，才好和租戶(hù)談判,。從另外個(gè)角度講,，你買(mǎi)二手房時(shí)已經(jīng)有了租戶(hù)，依據(jù)買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則,，你雖買(mǎi)下二手房但你要等待租戶(hù)租期屆滿(mǎn),。所以，雙方協(xié)商搬家費(fèi)用,，讓租戶(hù)提前搬走是明智之選,。
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    2019-10-30 19:26:57
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況，雙方嚴(yán)格測(cè)算對(duì)方搬遷的合理費(fèi)用,，商定后,，可以簽訂相關(guān)協(xié)議，在協(xié)議中,，要明確對(duì)方搬遷的時(shí)間,，補(bǔ)償金額，至少分兩次支付對(duì)方費(fèi)用,，雙方的違約責(zé)任,。以約束對(duì)方，商定后不得違約,，限制期過(guò)高的要求,。 如需要書(shū)寫(xiě)協(xié)議或者有其他不清楚的問(wèn)題，可以與我電話聯(lián)系,。
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    2019-10-30 19:28:14
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• 

  劉銳

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  • 你可以問(wèn)當(dāng)?shù)氐陌峒夜?，搬家一次多少錢(qián)，要根據(jù)所搬東西的多少來(lái)定價(jià),，這樣,，你就可以跟租戶(hù)約定搬家費(fèi)用了。
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    2019-10-30 19:30:05
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• 

  趙靜

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  • 你好,，如果要提前解除租金合同,，需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，如果有合同按照合同履行,，如果沒(méi)有合同,，違約金不超過(guò)合同標(biāo)的的30%。
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    2019-10-30 19:35:04
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• 

  申迎杰

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  • 可以在協(xié)議中約定租戶(hù)搬家費(fèi)用某某承擔(dān)額以多少為限,，超出部分由租戶(hù)自行承擔(dān),，或由原房主某某承擔(dān)?；蛘咭部梢约s定由某某搬家公司來(lái)搬家,，所產(chǎn)生的費(fèi)用由某某承擔(dān)
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    2019-10-30 19:35:36
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• 

  顏忠軍

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  • 朋友，根據(jù)《合同法》第229條，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,，不影響租賃合同的效力,。一般而言，雙方簽訂《解除合同協(xié)議書(shū)》,，你把剩余租金退還給對(duì)方,，再補(bǔ)償兩個(gè)月租金就很合情合理了。
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    2019-10-30 19:39:19
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對(duì)于你說(shuō)的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢(xún)律師,。
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    2019-10-30 19:47:12
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• 

  黃振波

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  • 您好,，協(xié)議當(dāng)中明確搬家費(fèi)用的定義以及適用范圍，最好包括由承擔(dān)搬遷人負(fù)責(zé)洽談業(yè)務(wù),，以實(shí)現(xiàn)并完成搬遷為目的,。
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    2019-10-30 19:48:59
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• 

  汪險(xiǎn)峰

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  • 你好，如果該比搬家費(fèi)需要你來(lái)承擔(dān)的話,，那么建議在協(xié)議中,。明確約定號(hào),。你來(lái)給對(duì)方找相應(yīng)的搬家公司費(fèi)用你,。由你來(lái)協(xié)商以及結(jié)算。
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    2019-10-30 19:52:30
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• 

  朱琦菡

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  • 24″
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    2019-10-30 20:00:39
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• 

  張曉妮

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  • 你好,，根據(jù)法律規(guī)定,，這個(gè)屬于買(mǎi)賣(mài)不破租賃，就是說(shuō)房子在賣(mài)出去之前已經(jīng)租的,，后來(lái)買(mǎi)了房子的買(mǎi)房人繼續(xù)讓承租人租賃,，直到租期滿(mǎn)，現(xiàn)在你們可以商量的價(jià)錢(qián)就是在剩余房租范圍內(nèi)
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    2019-10-30 20:12:12
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• 

  何勇

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  • 66″
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    2019-10-30 20:18:33
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• 

  苗世靜

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這個(gè)可以在協(xié)議中明確約定是吧,？雙方協(xié)商一致解除由你這方來(lái)給對(duì)方補(bǔ)償多少錢(qián)作為違約金完了，嗯,，至于他拿著這個(gè)錢(qián)去干什么那是他的問(wèn)題,？他只要對(duì)這個(gè)金額來(lái)認(rèn)可就可以了。
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    2019-10-30 20:19:16
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• 

  楊開(kāi)元

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  • 68″
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    2019-10-30 20:24:47
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• 

  張慧君

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  • 你好,，根據(jù)你的描述,，最好是在簽訂協(xié)議前就將金額談好確定下來(lái)，之后簽訂協(xié)議確保對(duì)方?jīng)]有反悔的機(jī)會(huì)和可能,。
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    2019-10-30 20:29:30
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• 

  李曉軒

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：既然是協(xié)商,，那就沒(méi)辦法限制你們雙方協(xié)商一個(gè)數(shù)，只要雙方同意就可以不同意,，那就不能寫(xiě)進(jìn)去,。
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    2019-10-30 20:34:56
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• 

  許家苗

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  • 95″
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    2019-10-30 20:35:33
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• 

  陳鵬

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  • 10″
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    2019-10-30 20:37:59
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• 

  朱小方

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  • 你好,，你們可以問(wèn)一下，房屋搬家公司,，搬家大概需要多少的費(fèi)用,？那么根據(jù)這個(gè)費(fèi)用的基礎(chǔ)上，雙方可以談一下搬家費(fèi)用
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    2019-10-30 20:40:41
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• 

  梁保軍

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  • 您好 就你所述情況,，如果這筆款項(xiàng)由你出,，那就你這邊擬訂合同 對(duì)于明目，金額,，時(shí)間等都明確給出,，然后雙方再進(jìn)行協(xié)商
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    2019-10-30 21:05:56
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• 

  蔡云劍

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  • 你好，根據(jù)你的描述,，關(guān)于租戶(hù)搬家的費(fèi)用可以參考當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)并通過(guò)雙方充分協(xié)商確定相關(guān)費(fèi)用,，同時(shí)約定明確費(fèi)用為搬家而雇傭搬家公司或雇傭車(chē)輛、人工等費(fèi)用,。
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    2019-10-30 21:07:44
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• 

  宋洋

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  • 你好,，問(wèn)題已經(jīng)清楚。買(mǎi)賣(mài)不破租賃,，給租客造成的損失應(yīng)當(dāng)由房主承擔(dān),，你們之間的合同是如何約定的？誰(shuí)來(lái)承擔(dān)
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    2019-10-30 21:08:51
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• 

  魏敬環(huán)

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  • 這就需要看,，你讓租戶(hù)搬走的利益與對(duì)方主張的利益作比較,。當(dāng)對(duì)方主張的利益低于你的利益時(shí)，你可以要求對(duì)方搬走,，當(dāng)超過(guò)你的極限時(shí)這是另一種結(jié)果,。
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    2019-10-30 21:13:55
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• 

  李曌

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  • 36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，這個(gè)搬家的費(fèi)用呢,？怎么去那個(gè)保證不會(huì)太高,？您可以自己去雇傭人給他搬搬家，您也可以說(shuō)是給他一個(gè)限制,，然后跟他簽訂一個(gè)協(xié)簽的協(xié)議,，然后明確就是說(shuō)多余的部分是不給的，這樣的話,，給他限定一個(gè)數(shù)額的話,，讓他再掀數(shù)額之內(nèi)完成，不會(huì)有過(guò)高的就是說(shuō)嗯,，整理不盡的麻煩,。
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    2019-10-30 21:29:44
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  南曉峰

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：而根據(jù)合同法有規(guī)定，奶奶不好處理，你有沒(méi)有之間的滿(mǎn)滿(mǎn)其實(shí)不影響處理關(guān)系,？但是你們可以協(xié)商解除這個(gè)作業(yè)關(guān)系,，其劑量呢？書(shū)面約定雙方的這個(gè)權(quán)利義務(wù)就可以了,。
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    2019-10-30 21:36:39
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  秦惠芳

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  • 你好,，具體費(fèi)用是多少，這個(gè)沒(méi)有什么限制,，只能雙方協(xié)商,，可以根據(jù)具體情況合理的確定， 因?yàn)檫@種情況,，你這一方還是比較被動(dòng)的
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    2019-10-30 21:45:21
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  王景生

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  • 你好,，先看租戶(hù)要求多少費(fèi)用。再看租戶(hù)提供的證據(jù)材料來(lái)證實(shí)其要求費(fèi)用的依據(jù),。再就是你們也打聽(tīng)一下類(lèi)似費(fèi)用在當(dāng)?shù)氐拇篌w數(shù)額就是,。
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    2019-10-30 21:49:50
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  巴波

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  • 具體金額多少，建議咨詢(xún)和參考相關(guān)搬家公司的收費(fèi),。至于要求是否屬于過(guò)多,，還請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明具體提出了哪些要求？ 您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，8年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺(tái)認(rèn)證律師,。很高興有機(jī)會(huì)回答您的問(wèn)題,。希望我的答案能對(duì)您有所幫助。如果還有其他問(wèn)題,，歡迎繼續(xù)提問(wèn)。
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    2019-10-30 21:51:01
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  張堅(jiān)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，你所咨詢(xún)的問(wèn)題是需要你與租戶(hù)協(xié)商的事兒,。房屋租賃是買(mǎi)賣(mài)不破租，你需要提前與租戶(hù)解除租賃合同,，是需要與其協(xié)商的,。對(duì)方說(shuō)的“搬家費(fèi)”可能不是通常意義所說(shuō)的僅指搬家時(shí)需要花費(fèi)的雇傭車(chē)輛、工人的費(fèi)用,，而是提前解除租賃合同,，讓租戶(hù)搬走騰房而造成的損失費(fèi)用。
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    2019-10-30 21:58:35
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  常彥奎

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  • 11″
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    2019-10-30 22:01:53
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  梁文彥

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  • 您可以和租戶(hù)進(jìn)行充分的溝通協(xié)商,，可以參考市場(chǎng)搬家公司的服務(wù)費(fèi)用,，你可以找搬家公司過(guò)來(lái)搬家，你不能強(qiáng)行與租戶(hù)進(jìn)行解約。
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    2019-10-30 22:07:41
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  朱家明

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  • 15″
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    2019-10-30 22:27:55
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  項(xiàng)檢

  律師

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這個(gè)評(píng)價(jià)費(fèi)可以約定以實(shí)際產(chǎn)生的差價(jià)費(fèi)五元,，比如搬家公司。
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    2019-10-30 22:38:04
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• 

  周明明

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  • 您好,，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問(wèn)題,，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案。
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    2019-10-30 22:42:39
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  陳景軍

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  • 協(xié)商搬遷,，就需要雙方本著誠(chéng)實(shí)守信的原則進(jìn)行,。至于如何防止多要。這是很簡(jiǎn)單的問(wèn)題,，他多要,，你不給就可以了，然后繼續(xù)協(xié)商
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    2019-10-30 23:12:02
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  李剛

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  • 防止呢,，你搞慢了,。你買(mǎi)房的時(shí)候不知道嗎？你不知道買(mǎi)賣(mài)不破租賃嗎,？不過(guò)這事的責(zé)任在于賣(mài)方,，你要不到房，或者別人要求補(bǔ)償這些就讓他找賣(mài)家,。只要租賃到期,，不管他愿意與否，必須出去
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    2019-10-30 23:51:45
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  劉超

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  • 答謝
    這個(gè)非常容易解決,，可以在合同中進(jìn)行約定,。指定搬家公司。搬家費(fèi)用一般是按車(chē)輛來(lái)計(jì)算,?？梢蕴崆白稍?xún)保險(xiǎn)公司的基本收費(fèi)，約定一個(gè)合理的價(jià)格,?；蛘甙凑諏?shí)際價(jià)格來(lái)結(jié)算。
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    2019-10-31 15:20:51
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