54位律師解答

• 

  王寶珊

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  • 答謝
    你好,，這種情況你不需要按照原價來進行賠償,，如果協(xié)商不成，可以讓房東向法院起訴,，如果房東不能向法院提供,，在你租賃期間造成家具的實際損失或者家具的損失是由你使用導致，法院是不會支持房東的訴訟請求,，因此不建議你承認物品的損壞是在租賃期間導致
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    2019-10-27 17:12:13
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• 

  劉學勤

  律師

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    您好,，您方無需賠償，因為您租賃的時間較短,，并且該損失是因為年久失修造成的,，多方房東想讓你賠償他自己提供證據(jù),，不然你完全不用賠償
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    2019-10-27 17:12:21
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  • 劉學勤 服務方：
    后續(xù)問題您可以聯(lián)系私信給我，這里回答滿意給個獎勵,。
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    2019-10-27 17:12:52
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• 

  王偉政

  律師

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    對于你所講的這種情況,，如果雙方在租賃合同中，沒有明確約定,，對方超出約定的范圍,，向你方要求不合理的損失，那就是不合法的,，你完全可以拒絕他們,。如果對方采取不合法的損害措施，可及時報警,，并向法院提起民事訴訟,，由法院判決對方停止損害，賠償損失,。 如果有其他不清楚的法律問題,，可及時與我電話聯(lián)系，為您進行詳細咨詢,。
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    2019-10-27 17:13:04
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• 

  李曉軒

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    20″
    自動轉(zhuǎn)換：你可以不陪,，不用理睬，讓房東去法院起訴你房東去法院起訴,，需要提交家具破損的證據(jù),，法院一般只支持維修費用，如果不是破損的,，非常嚴重,，不需要換新。
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    2019-10-27 17:13:04
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• 

  蘇安娜

  法律執(zhí)業(yè)者

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    沒有押金,，直接走人,。有押金對方不退還的話，起訴主張解除合同,，返還租房押金,。這時候?qū)Ψ骄蜁丛V賠償損失，他就對損失數(shù)額及因果關系負有舉證責任,，這個是很難證明的,，對方無證據(jù)反訴不成立，支持你訴訟請求,，返還押金解除合同,。
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    2019-10-27 17:13:21
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• 

  范羲

  律師

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    房東的要求已經(jīng)超出了實際損失，房屋租賃在使用中產(chǎn)生的正常損耗是正常的，但是房東要求全部換新的話,，是不合理的,。如果房東以此要求不退押金的話，我方可以訴訟請求房東退還押金,，如果沒有押金,，房東單純是請求我方賠償?shù)脑挘曳娇筛嬷繓|走法律程序解決,，法院判決該賠多少賠多少。
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    2019-10-27 17:13:39
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    58″
    自動轉(zhuǎn)換：這個肯定是雙方協(xié)商啊,，你這個家具怎么可能放心呢,？你入住的時候就就是心肝是不是啊,？你入住的時候心里你用舊了是嗎,？對吧，如果換新的話,，那也可以那你這個舊的就歸你了基本規(guī)律的,，你可以在幾角處理，是不是你來的時候就不是新人,？那怎么讓你換新一個呢你們合同時候沒有約定這東西只能是協(xié)商,，如郭謝商不成的，等晚上起訴的話就是按照你的使用費用也就是你租房子,，同時呢也都用了個家具,，你對這個損失有多大，然后你賠償多少也得說這種損失是是你修理的費用,，還不是全部換新人的全部換新的,，這是不是而且？
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    2019-10-27 17:14:09
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 71″
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    2019-10-27 17:14:54
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,！這是由于在租賃時,，沒有在租賃合同將中明確附屬物的資產(chǎn)性狀而導致被房東宰割的現(xiàn)象很普遍。如果雙方?jīng)]有在租賃合同當中約定,，這種情形下,，承租人可能很被動。但是承租人可以按照租賃的時間長短,，要求房東對損失價值的第三方進行鑒定,，而不是對方漫天要價，我國民法上對財產(chǎn)損害侵權一般是以填平為原則,。也就是說對方損失多少只能賠償多少,。但是房東對主張損失的應當承擔舉證責任，這種情形對方做第三方鑒定也需要付出一點的代價。否則可以讓房東提起訴訟,，由法院來確認各自的權利和義務,。
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    2019-10-27 17:15:42
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• 

  楊康

  律師

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    根據(jù)你的描述，這種情況無需向業(yè)主進行賠償,，即使通過法律程序解決,，業(yè)主也需要對損失提供鑒定，存在的損失也只是輕微修理,，而不是賠償
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    2019-10-27 17:16:16
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• 

  李國民

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    22″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么對方有可能涉嫌敲詐勒索，建議您通過報警途徑結(jié)局,，那么這是一個方案,，如果啊，那協(xié)商不成的話,，你還可以通過訴訟途徑要求解除你們之間的租賃合同啊,，關于賠償方面，你是不需要你拿任何賠償責任,。
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    2019-10-27 17:16:24
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• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

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    您不需要進行賠付,，只需等待房東到法院起訴，法院會要求對方提供家具破損的證據(jù),，但對方的取證難度很大,，基本上會判修補破損，不會要求全價賠償?shù)摹?/div>

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    2019-10-27 17:17:46

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• 

  南曉峰

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    11″
    自動轉(zhuǎn)換：如果你們時間長不長的話,？不能達成一致的話,，可以讓他們發(fā)這種讓人嫉妒，在速度中11主張的舉證,。
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    2019-10-27 17:19:23
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• 

  張超

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    一個是這些家具在你入住時是舊的還是新的,，如果是舊的，你的責任肯定會輕些或者沒有責任,。第二是這些問題屬于正常損耗還是人為造成的,，如果是正常使用產(chǎn)生的合理損耗，或者是那就不用承擔責任,。第三個就是損失金額可能需要評估,。 這種案子，一般雙方都證據(jù)不夠確實充分,，建議在你能接受范圍內(nèi)調(diào)解,。當然，仍然要做好開庭準備,，準備好相關證據(jù)材料,，如果是通過中介租的,，最好讓經(jīng)辦人出庭，如果當時網(wǎng)上發(fā)布或招租廣告,，把截圖打印出來,，證明當時的家具情況。
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    2019-10-27 17:19:30
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• 

  楊志軍

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  • 57″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，在雙方不能協(xié)商一致的情況下,，俺媽對方堅持要求可以講的話，你可以要求他去發(fā)一個趨勢,，就司法途徑啊,，你進了標注了京劇服從這個人法院的判決，如果發(fā)發(fā)言判決你賠償了啊,，那你就賠償了以后,，同時在這個法根據(jù)和法律規(guī)規(guī)定的話，在這個主任和當中,，關于這個室內(nèi)裝修中的這一段話,，如果雙方?jīng)]有約定的,，一打一大一道又有這個處置方法,，房東來承擔這個維修業(yè)務，只要不是人為的故意損壞或者就是中國股市內(nèi)存情況下導致這個東西生活的話,，就不需要承擔相應責任,。
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    2019-10-27 17:21:39
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• 

  賀圭胤

  律師

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  • 32″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，對方提起這個要求是毫無道理的,，也是這個純粹是欺負人啊,，為什么這么說呢？首先,，這個家具自然磨損的責任不應該由你們來承擔,，這個是很正常的一件事情，你只要沒有損壞這個東西,，它的這個東西變舊了,，你們房，你們這個出租給你的這個是他能預料到的,，也是會必然發(fā)生的,。
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    2019-10-27 17:24:17
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  • 賀圭胤 服務方：
    47″
    自動轉(zhuǎn)換：另外啊，房東也無法提供證據(jù)證明他交付房屋時家具是什么狀態(tài),？現(xiàn)在你們退租了,，家具又是什么狀態(tài)？也就是說啊,，這個房這個夾具上面的一些痕跡很可能是在出租之前就存在的,，他無法證明是你在居住期間啊,，導致這個劃痕產(chǎn)生的，所以如果他提出這樣的這個要求的話,，你完全可以否認這個事實啊,，然后如如果他覺得有問題，他一定要這么主張,，他可以啊,，提起民事訴訟，向這個法院起訴,，而且這個法院也不一定會支持他的這個請求,。
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    2019-10-27 17:25:12
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  • 賀圭胤 服務方：
    29″
    自動轉(zhuǎn)換：所以說，他們主張要他們有這個行動,，你不不愿意賠償,，你就不接受就行了，沒有任何一個部門在沒有經(jīng)過法院判決之前,，就可以強制要求你出這筆錢包括這個派出所,，甚至在這個派出所期間對你不利的證詞，你都可以否認掉,，因為這個房東他提出提出這樣的這個請求,，說明這個房東啊，他這個品質(zhì)有問題,。
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    2019-10-27 17:26:02
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  • 賀圭胤 服務方：
    26″
    自動轉(zhuǎn)換：如果他私自扣留這個押金,，你方同樣可以像像這個當?shù)氐倪@個法院提起訴訟，要求這個房東呃,，返還這個押金,，他是沒有任何權利收取你的這個押金的，他要求這個抵扣的,，這個主張也是不成立的,，因為你根本就沒有將將他這個家具損損壞。
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    2019-10-27 17:27:00
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  • 賀圭胤 服務方：
    35″
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    2019-10-27 17:27:49
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• 

  楊開元

  律師

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  • 答謝
    29″
    自動轉(zhuǎn)換：其實這個問題你如果說手里有那個押金在他手里的話,，那你可以起訴他,，讓他還你押金，如果說手里沒有押金的話,，那你就可以直接不用管它這事兒,，他如果起訴你的話，然后就是應付就行了,，他這個完全都是就是無理取鬧,，這個是任何一個租賃的時候，那房屋的自然破損是不會去讓你來賠償?shù)摹?
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    2019-10-27 17:26:56
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• 

  龐帥

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  • 答謝
    22″
    自動轉(zhuǎn)換：而像這些家具了設備了,，在你使用過程中出現(xiàn)的正常損耗是不用賠償?shù)?，除了是你個人員員員造成的,，就比如說你到滑了就是或者是故意把它就是省會了，這樣的你是要賠償?shù)?，照價賠償或者是恢復原狀啊都可以的,。
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    2019-10-27 17:28:39
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 67″
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    2019-10-27 17:32:25
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• 

  任金芳

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  • 答謝
    你好，房東的要求肯定是不合理的,，你可以拒絕,，然后房屋到期之后就搬離，如果房東阻止你離開就報警處理,，警察到了應該也是會主張你們這是民事糾紛,，你這該離開就離開。然后房東估計會拒絕返還押金,，這樣你可以起訴房東,，要求房東返還押金，同時房東可能會主張你賠償家具的損失,，這樣呢,，通過訴訟的方式來解決，可以肯定的是,，賠償額肯定不是家具的原價,，必要時可以做鑒定，來鑒定家具的磨損程度以及你需要承擔的責任,。
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    2019-10-27 17:35:20
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• 

  林松華

  律師

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  • 答謝
    1,、協(xié)商不成,，報警處理或看居委是否能調(diào)解處理,。2、調(diào)解不了,，可以收集證據(jù)等房東起訴或起訴要求房東退還押金,，看房東是否提起反訴。3,、無論調(diào)解與訴訟,，租賃物的自然損耗折舊，不會產(chǎn)生賠償,，如果賠償要有損害的依據(jù),，訴訟中可以申請租賃物價值鑒定。
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    2019-10-27 17:35:28
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• 

  顏忠軍

  律師

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  • 答謝
    朋友,，《中華人民共和國合同法》第二百一十八條：承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任,。根據(jù)你反映的情況,，結(jié)合上述法律規(guī)定,，你還用賠償一分錢。辦法：一分錢不賠,，讓對方向法院起訴,。具體應對細節(jié)，建議您點擊我頭像選擇服務項目指定本律師服務,，祝您生活愉快,！
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    2019-10-27 17:36:23
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• 

  張釗

  律師

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  • 43″
    自動轉(zhuǎn)換：像這個有輕微的劃痕啊，那個桌子呃,，這個尤其皮鞋表面上的鐵皮什么東西,？尤其皮這都是呃，一般家具正常使用的,，正常的精神的結(jié)果啊,，這個房東以這個來敲敲你這個世界上是呃呃，有點訛詐的這個味道啊,，這個不理他,，這個不需要賠償他的吧這個屬于正常使用啊，凡是租賃合同中呃,，因為家具建筑物門窗等等等有正常使用而形成的不是故意故意破壞的啊這個就是通通不用陪的,，這個不用理他。
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    2019-10-27 17:45:41
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• 

  何勇

  律師

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  • 51″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你這種情況下和對方協(xié)商不好了,，讓對方當樊起訴對方，當反起訴對方,，必須要提供要求你全部換新的理由很顯然,，對方的要求不合理，你均為的損害,，如果屬于合理使用造成的損耗的話,，這種情況是不需要人和賠償?shù)模绻怯捎趯徍吮容^嚴重的啊是按照修復的費用進行賠償?shù)?，房東要求全部換新,，很顯然不合理也不合法，協(xié)商不好的,，讓對方到法院起訴,，寫出來，讓對方來來提供提供提供他要求你全部換新的證據(jù)和你有反映,，也不會判決支持的,。
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    2019-10-27 17:53:45
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• 

  徐同亮

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  • 答謝
    你好，建議你們先協(xié)商解決,，解決不成,，可以要求對方去法院起訴你,，你積極應訴就行，不用太過擔心他要求換新家具的請求法院也不一定會支持,。
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    2019-10-27 17:56:08
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• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    你好,，根據(jù)你的描述，房東的要求是無理的,，如果對方就這條件不松口的話,，讓對方直接去法院起訴你，法院判多少賠多少,。
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    2019-10-27 17:56:49
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• 

  李新宇

  律師

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  • 答謝
    19″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像你說的這種情況,，如果能夠那個東西沒有約定的話，就是不用陪的,，這只是輕微的損壞,，只是啊，不用給他買新的,，給她修復,，簡單修復一下就可以下，就可以向她提的這種要求是絕對是無理要求啊,，如果先生不成的話,，可以去法院起訴。
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    2019-10-27 18:06:43
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• 

  秦曉鋒

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  • 答謝
    您好,，如果進入法院訴訟,，對方首先必須證明是你們造成的損害，自然損害除外,，其次應當證明恢復原狀的費用,，如雙方確定不下，法院會委托司法鑒定,，以鑒定結(jié)果為準,。
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    2019-10-27 18:19:25
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• 

  金青松

  律師

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  • 答謝
    根據(jù)你所陳述的,，家具使用年限過長,，也會有損耗的，他們要求按照原價要求賠償不符合規(guī)定,，如果當時租賃是有約定提供家具,，如果對家具無故意損壞的，自然折舊的,，不用賠償,。
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    2019-10-27 18:20:27
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• 

  鞠曉亮

  律師

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  • 答謝
    13″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況建議你收集好相關證據(jù)，比如說入住之前家具的壞損程度,，如郭謝商不成,，建議你起訴處理,。
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    2019-10-27 18:23:50
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• 

  陸暢言

  律師

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  • 答謝
    27″
    自動轉(zhuǎn)換：根據(jù)你描述的情況來看，這個是屬于正常的使用留下的痕跡,，呃,，你可以要求基層調(diào)解組織把你們調(diào)節(jié)適當?shù)某袚稽c費用，鑼鼓調(diào)節(jié)不了的,，也可以相反應輸出來解決這個問題,。
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    2019-10-27 18:28:30
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• 

  巴波

  律師

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  • 答謝
    要看損耗是自然磨損，還是人為破壞,、使用不當,。前者，承租人不承擔責任,；后者,，出租人可以要求合理賠償或修復。 協(xié)商不成的,，可以向法院起訴,。 您好，我是北京京都（上海）律師事務所的律師,，8年律師經(jīng)驗,，平臺認證律師。很高興有機會回答您的問題,。希望我的答案能對您有所幫助,。如果還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2019-10-27 18:38:08
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• 

  馬超

  律師

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  • 答謝
    您好,，首先分析法律關系 1 、你們之間屬于房屋租賃合同關系,，家具的破損肯定會隨著時間的推移和使用會破會,、折舊，這個是毫無疑問的 2,、房東要求你全部更換新的,，明顯屬于站在自己扣押了你押金，而強詞奪理,、無理取鬧,，使用本身就會折舊，如果屬于合理的使用范圍之內(nèi),，不需要賠償,，在租賃期限屆滿之后不愿意續(xù)租的，可以終止合同，不再續(xù)租,，沒有問題,；如果是由于使用不當，應當承擔賠償責任,，但是根據(jù)自己的過錯程度而賠償,，不是全部賠償，根據(jù)過錯比例賠償,，這個可以協(xié)商處理 3,、協(xié)商不成，建議要么對方起訴,，要么你自己去起訴,，起訴時到被告所在地或者房屋所在地的法院起訴，寫起訴狀遞交法院即可,，一般45天審結(jié),，因為比較簡單。
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    2019-10-27 18:42:02
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• 

  申迎杰

  律師

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  • 答謝
    讓他訴訟,，法院判多少陪多少,，這種情況一般法院不會支持太多的，所以可以放心,，而且訴訟周期也很長,，鑒定也很難有結(jié)果
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    2019-10-27 18:42:08
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• 

  余煬

  律師

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  • 答謝
    只能通過法律途徑了，法院到時會認定這些損壞到底是人為故意,，還是使用上的自然損耗,，如果是自然損耗，你是不用賠償?shù)?/div>

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    2019-10-27 18:49:34

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• 

  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    如你所述,，你們雙方簽訂的租賃合同中關于室內(nèi)設施損壞處理如何約定的,？桌子邊起皮是在使用過程中的自然損壞，還是人為損壞的,？房東要求全部更新顯然是不公平,、不合理的。雙方協(xié)商不成,，讓房東起訴處理吧,，法院不會支持他的訴求的。
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    2019-10-27 19:08:46
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• 

  陳鵬

  律師

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  • 答謝
    如果只是正常使用磨損的話是不需要賠償?shù)?有使用肯定會有磨損 如果是故意或者是重大過失損壞得恐怕萬做一些賠償 到不至于按原價賠償 鑒于你得情況 建議找當?shù)卣{(diào)解委員會調(diào)解處理
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    2019-10-27 19:12:11
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  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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    如你所述,，業(yè)主方要求賠償不合理,，你完全可以拒絕。拒絕后,，業(yè)主有可能向法院起訴，屆時你積極應訴答辯就好,。
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    2019-10-27 19:14:21
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  孫仁杰

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    您好,！租賃期間家具有一定自然損耗是正?，F(xiàn)象，如果是人為因素造成的損壞可以進行維修,，房東要求全部換新除非有合同依據(jù),，否則并無道理。您可以在折舊的基礎上協(xié)商補償,，協(xié)商不成的不必答應房東過分要求,。
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    2019-10-27 19:15:42
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  彭濤

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    您好，雙方是否簽訂租賃協(xié)議,，還是口頭協(xié)議形式,？如已簽訂協(xié)議，那協(xié)議中有沒有約定出租期間的物件這就或毀損的責任劃分,？如果沒有的話,，非人為故意導致一般不予賠償。
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    2019-10-27 19:21:58
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  張晉

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    12″
    自動轉(zhuǎn)換：他是不是有壓力,？你押金啊,，押金有多少錢？如果畢竟額度少,，還怕讓你培訓這個號讓對方去起訴去吧,！
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    2019-10-27 19:24:51
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  張曉妮

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    你好，你不需要賠償,，家具本來就有折舊,，房東要求賠償全新不合理，如果有嚴重破損你需要賠償一些,，根據(jù)你說的是正常破損,，不需要賠償。
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    2019-10-27 19:33:05
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  秦惠芳

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    你好,，按新的價格賠償,，肯定是不合理的，如果不能維修可以折價賠償,，協(xié)商不成,，建議通過法院訴訟來解決，可以讓對方起訴
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    2019-10-27 19:34:27
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  黃浩

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    10″
    自動轉(zhuǎn)換：那這個找一個評估公司來給他做評估唄,，或者說讓他起訴到法院申請司法鑒定,。
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    2019-10-27 19:45:27
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  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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    18″
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    2019-10-27 19:52:03
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• 

  常彥奎

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：你覺得租賃房屋自然的損壞說不正常，喜歡玩喜歡她他一般是不需要賠償?shù)恼f除非你和那些情人節(jié)并,。
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    2019-10-27 19:57:51
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  李歡歡

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  ￥3.88

  • 107″
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    2019-10-27 20:08:36
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• 

  王景生

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    你好,，讓對方舉證證實是你損害的，同時損壞的價值多少。否則不賠償就是,。協(xié)商不成可以到法院進行處理就是,。
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    2019-10-27 20:29:00
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  劉威

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  ￥3.88

  • 40″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，您說的這種情況的話,，對方涉嫌的嗯有一種敲詐勒索的意味在因為你們這個如果是日常的損耗的話,，是不需要承擔責任的，如果對方讓你賠28000的話是屬于a是屬于一條一條一條大的,，因為在您說的這種情況的話,，可以報警的話力度會比較大一點，然后如果對方仍不配合的話,，讓對方去提起訴訟去跟你這沒有關系,，建議您就是在過程中搜集下證據(jù)證明自己沒有故意，也沒有重大過失造成現(xiàn)在的結(jié)局有問題的話可以再繼續(xù)咨詢,。
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    2019-10-27 20:48:16
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  苗世靜

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    18″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，這種情況下，如果線上不成的話,，可以讓對方走法律程序,，濃濃的要求肯定是不合理的，你可以收集一些證據(jù)證明,，首先那個家具已經(jīng)用了78年,，其辭在您成都的時候已經(jīng)出現(xiàn)不同程度的損壞。
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    2019-10-27 20:58:40
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  趙靜

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    你好,，如果你有押金,，她扣除不給，你可以起訴她,，要求其歸還,；至于家具，需要看租賃期間是否由你故意或者重大過失造成,，才存在賠償問題,，注意拍攝照片的現(xiàn)狀保留證據(jù)。待對方起訴你或者反訴,，再應對,。
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    2019-10-27 21:00:36
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  孫德申

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    關于如何賠償，我認為應當按照正常使用房東提供的物品到租賃期限屆滿時,，假如物品沒有被損壞的市場價值,，減去被損壞后物品的價值，二者之間的差額應當是你應當賠償?shù)臄?shù)額,。如果雙方爭議不下,，可以起訴到法院,，由法院判決。
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    2019-10-27 21:00:50
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  李加平

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    他的要求不合理,，承租人按照約定方法或者租賃物性質(zhì)使用租賃物,，致使租賃物受到損害的,，不承擔損害賠償責任,。承租人未按照約定方法或租賃物性質(zhì)使用，致使租賃物受到損失的,，出租人可解除合同并要求賠償損失,。他至多可要求你賠償由此給租賃物造成的確實，即修復損壞所需費用,。
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    2019-10-28 11:21:37
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  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    30″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，這種情況下，如果對方起訴您的話,，要求您陪28000的話,，您可以去投訴，然后評估它的真實價值啊,，比方說是四五千,，這樣的話就可以減輕兩萬多的呀，但是如果說他是拒不退還的話,，您也可以起訴他的主張退還押金,，然后如果對方提的話，您可以對他提的這個嗯價值不能接受,，然后要求法院進行鑒定了,。
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    2019-10-31 00:02:10
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