51位律師解答

• 

  朱家明

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  • 11″
    自動轉換：哦,，你好,，你是不是欠了銀行那個開玩笑付過錢了？如果沒有的話,，你可以向法院起注意義務業(yè)和惡業(yè)和要求,。哦，承擔那個培養(yǎng)責任,。
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    2019-10-23 19:13:51
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• 

  陸暢言

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  • 30″
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    2019-10-23 19:14:49
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  劉博

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 16″
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    2019-10-23 19:14:56
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  李曉軒

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  • 12″
    自動轉換：既然你說已經(jīng)全部付清,，那么開發(fā)商為什么還說你欠四萬塊錢呢？
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    2019-10-23 19:14:57
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  • 李曉軒 服務方：
    12″
    自動轉換：這個問題解決不了,，你肯定是不能進行裝修的,。
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    2019-10-23 19:15:22
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• 

  劉學勤

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  • 您好，按照您描述的情況,，對方明顯構成違約,，那么建議您收集證據(jù)向人民法院起訴，要求對方賠償損失,，允許您裝修
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    2019-10-23 19:17:06
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• 

  李新宇

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  • 21″
    自動轉換：嗯,，好那個是否這個案件已經(jīng)還完了，是根據(jù)這個銀行的規(guī)定,，如果刪除約定這個銀行的貸款的銀行也會有記錄的,，你不用聽對方怎么說？然后是銀行證明你還完了,。啊,，實在不行就走法律途徑嘛，向法院起訴,。
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    2019-10-23 19:17:07
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 31″
    自動轉換：既然房屋已經(jīng)交付,。那么，物業(yè)是無權,。不給辦理相關手續(xù)和不給開通水電的,。可以要求物業(yè)開通,，如果不開通,，可以向法院起訴,，至于您與開發(fā)商的欠款糾紛，可以通過協(xié)商解決或者,。由開發(fā)商向法院起訴解決,。
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    2019-10-23 19:17:07
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• 

  王偉政

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  • 依照你所描述的情況，如果你全部履行了買賣合同的義務。開發(fā)商沒有證據(jù)證明你拖欠他們款項，那對方的行為就構成嚴重違約或者侵權行為，協(xié)商處理不成可及時向法院起訴，由法院判決對方承擔違約責任,，停止侵權,，排除妨礙，賠償因此造成的損失,。
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    2019-10-23 19:17:32
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• 

  朱琦菡

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  • 37″
    自動轉換：如果你已經(jīng)開始還按揭的話,，那說明單純的購房那邊你是不是開3333那你要問一下她三萬四萬塊錢是什么,？如果說是交房之后就沒有去,，這個是會產(chǎn)生物業(yè)，可以的話,，你也不會怎么樣,？不是說你不信,，信不信信不信信不信信不信信不信信不信,？信，信不信信不信信不信？然后到時候比如說你有簽訂的裝修公司的合同,，造成的損失，你也可以要求他們賠償,。
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    2019-10-23 19:17:50
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• 

  李國民

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  • 14″
    自動轉換：啊你好，你可以根據(jù)合同相關的規(guī)定起訴開發(fā)商卻要求對方,。排除侵權行為并賠償相應的經(jīng)濟損失,，建議你通過訴訟途徑解決。
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    2019-10-23 19:18:02
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• 

  馬超

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  • 您好,，首先分析法律關系,，您作為購房者屬于買受人，房地產(chǎn)開發(fā)商屬于出賣人,，你們之間由商品房買賣合同關系 1,、你已經(jīng)付清全部首付款，但是應該還有銀行按揭,，但有按揭不代表你不能裝修 2,、你可以裝修，如果開發(fā)商不辦理相關手續(xù)或者協(xié)助配合建議你打消費者投訴熱線電話,，或者打市長公開熱線進行投訴,，行政機關會將你反映的信息反饋給職能部門進行處理 3、如果以上途徑解決不了建議直接向房屋所在地的法院起訴,，要求開發(fā)商和物業(yè)公司履行義務
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    2019-10-23 19:19:25
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• 

  南曉峰

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  • 11″
    自動轉換：你好,，你像你這個問題，你可以向房管局先投訴一下,，投訴我的情況下,，你可以向法院起訴。
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    2019-10-23 19:19:49
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• 

  張超

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  • 首先要落實到底欠不欠錢,，一般來說開發(fā)商也不是空穴來風要跟你要錢,，肯定有什么原因或過節(jié)。 即便欠錢,，開發(fā)商或物業(yè)也無權阻止裝修,，更不能斷水斷電，可以向物業(yè)辦,，房管局,，市長熱線等投訴,。還不奏效的話，向法院起訴排除妨礙,，恢復原狀,。
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    2019-10-23 19:21:25
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  • 張超 服務方：
    物業(yè)沒有阻止你裝修，不給通水電的權力,?？禳c的辦法，就是向主管部門,，如物業(yè)辦,，房管局,，市長熱線熱線等投訴反映,，打官司時間會長一些。訴訟再快也得半年,，慢的話一兩年,，因為一審完了還可能有二審。現(xiàn)在又快到年底了,，立案可能都麻煩,。證據(jù)方面，一個是證明你是房主,，可以去房管局打一份產(chǎn)權證明,，另一個是要證明物業(yè)阻止你裝修，比如視頻,，錄音,。
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    2019-10-23 22:45:56
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• 

  申迎杰

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  • 這五萬塊錢是什么錢建議弄清楚，如果是必須交,，或保證金類似的建議交完裝修就得了,，如果非必要的可以去物業(yè)管理部門投訴,，如果要訴訟,，時間會相對較長,，做好心理準備
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    2019-10-23 19:26:56
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• 

  馬冬梅

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  • 可以起訴物業(yè),，要求繼續(xù)履行物業(yè)服務合同，另外開發(fā)商所主張的四萬有無依據(jù),？建議核實,，還需要準備相應證據(jù)材料,。
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    2019-10-23 19:32:52
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• 

  項檢

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  • 11″
    自動轉換：你好,，這個物業(yè)沒有權利,。去竹子，你開通這個水電。
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    2019-10-23 19:47:35
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• 

  黃振波

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  • 您好,，建議您認真在看看合同的條款,，或許當時你確實已經(jīng)履行了所有款項約定的義務還款，但是,，如果合同有明確不可以提前還款,，買受人仍還款的，仍屬于違約行為,，需要承擔違約責任的違約金,，因此，主要是弄清這四萬元欠款的性質是什么,？就可以通過訴訟活動解決后續(xù)問題,。如果確實 是違約,，還是需要先承擔責任的,。即便到法院也面臨敗訴風險。
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    2019-10-23 19:51:42
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• 

  劉銳

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  • 你當初購房合同上有總價款,，繳費發(fā)票及稅票都可以證明你已經(jīng)付清了房款,。另外購房已經(jīng)五年了，房本也應該辦下來了,。如你所說的情況,，開發(fā)商怎么能說你還欠款呢？起訴解決肯定是趕不上你年底裝修完畢結婚用的,，但協(xié)商不成,，只能訴訟。
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    2019-10-23 19:53:07
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• 

  楊開元

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  • 19″
    自動轉換：有個前提條件是你從開發(fā)商手里買完之后的話,，是否給你辦產(chǎn)權證了,，我給你辦產(chǎn)權證的話，那么你的房子我給你說話,，你完全可以去租物業(yè)的話,，他沒有跟前面聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽。所以免費的,。工作工作工作沒做過,。
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    2019-10-23 20:01:28
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  • 楊開元 服務方：
    33″
    自動轉換：訴訟的話，一般的訴訟周期就三個月嘛,，快一點的話兩個月可以結束,，主要是就是從新從新去立案，到最后出判決就是一般有兩三個月的時間也不算慢吧,。對你來說,，我肯定有點慢了。除了訴訟，也沒有太好的辦法了,，就是協(xié)商肯定最快的嘛,，協(xié)商解決就現(xiàn)在解決完了，如果協(xié)商不行的話,，那只能去走私棕了,。
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    2019-10-23 20:02:15
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• 

  趙小龍

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  • 你都有證據(jù)證明你已經(jīng)將這個房款，全額的支付給開發(fā)商了,，那開發(fā)商現(xiàn)在,，另外找你要這個4萬塊錢，那可能涉嫌到這個敲詐勒索,，建議你向這個公安報案，要求追究這個開發(fā)商的敲詐勒索罪,，這樣處理起來可能更快一點,。
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    2019-10-23 20:04:00
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  • 樓主：
    向公安機關報案,，需要準備什么資料及材料,？
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    2019-10-23 20:35:11
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• 

  李歡歡

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  • 90″
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    2019-10-23 20:09:03
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  王景生

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  • 你好,，那就讓開發(fā)商提供證據(jù)證實你欠款的事情,。否則開發(fā)商要承擔賠償責任。協(xié)商不成可以起訴處理就是,。收集證據(jù)來證實,。
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    2019-10-23 20:09:32
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• 

  張鳳啟

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  • 39″
    自動轉換：您好，您所買的房子應該是有合同的合同對那個房價的價款是有明確的約定,。并且后續(xù)應該您付款也是有依據(jù)的,，就是您付的款，對方應該出具的收條,。也就是說,。是不是欠錢？是不是欠房款,？這個是有帳可算的,。所以您和開發(fā)商之間應該把這個賬目算清楚。
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    2019-10-23 20:10:01
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• 

  馬紅麗

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  • 你好,，可以先和開發(fā)商進行協(xié)商,，如果可以協(xié)商處理，就比較快,。如果協(xié)商不了,，可以起訴對方,，寫起訴狀，帶證據(jù),，到法院起訴,。
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    2019-10-23 20:18:57
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• 

  任金芳

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  • 你好，不管什么原因,，物業(yè)公司是沒有權利不給你開通水電的,，如果不想以訴訟的方式來解決，只能向住建委來反映物業(yè)公司的違規(guī)管理的情況,，或者是向市場監(jiān)督管理局反映,、投訴物業(yè)公司的行為，讓行政部門處對物業(yè)公司進行處罰,，強制其為你開通水電,。
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    2019-10-23 20:19:12
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• 

  秦曉鋒

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  • 您好，首先,，要確認開發(fā)商不讓物業(yè)辦裝修的根本原因,，所稱的欠4萬是是否到應付時間而未付？如果正常還貸款,，是可以裝修的,，當然裝修符合要求。
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    2019-10-23 20:23:22
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• 

  王國強

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  • 你好,，既然你的房子已經(jīng)辦理了不動產(chǎn)登記手續(xù)，那現(xiàn)在你享有物權是無疑的,。你可以起訴開發(fā)商和物業(yè)公司,，要求對方停止侵害你正常擁有物權的行為。
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    2019-10-23 20:27:07
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  魏敬環(huán)

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  • 你好,，首先你需要向市場監(jiān)督管理局進行投訴開發(fā)商的行為,，第二,，先向開發(fā)商支付款項,，再需要通過訴訟來維護你的合法權益。
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    2019-10-23 20:27:58
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• 

  巴波

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  • 開發(fā)商有沒有說這欠款是哪部分,？什么時候欠下的,？ 如果能協(xié)商，應該是最快的,，如果協(xié)商不成,，可以考慮向政府部門投訴或向法院起訴。物業(yè)公司沒有權利限制用水用電。 起訴需要起訴狀,、主體材料,、證據(jù)材料、證據(jù)目錄等,。 按法律規(guī)定,，在訴訟中作為證據(jù)的話，通常要求是原件,，復印件不得獨立作為定案證據(jù),，但是復印件與其他材料可以互相映證的話，也可以作為定案證據(jù),。 您好,，我是北京京都（上海）律師事務所的律師，8年律師經(jīng)驗,，平臺認證律師,。很高興有機會回答您的問題。希望我的答案能對您有所幫助,。如果還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2019-10-23 20:30:29
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  • 樓主：
    這個房子已經(jīng)買了5年了,，跟銀行按揭,，也按揭了5年了。我已經(jīng)提供所有的證據(jù)給他了,，包括銀行轉賬的記錄,，收據(jù)復印件都給開發(fā)商了,不動產(chǎn)證也辦了好久了,開發(fā)商現(xiàn)在說我首付款還欠你4萬?，F(xiàn)在開發(fā)商死活說我沒交叫我一定要交,現(xiàn)在他交代物業(yè)不給我辦裝修,，不給我通水電。
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    2019-10-23 20:37:43
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• 

  周明明

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  • 您好,，請詳細說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進一步了解分析，以便詳細為您解答,，維護您的權益,，提供解決方案。
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    2019-10-23 20:31:25
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• 

  汪險峰

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  • 協(xié)商不成的話,，到法院起訴處理,。固定好相關的證據(jù)。滿意請給個獎勵,?；蛟S有問題咨詢請加為好友，繼續(xù)為你解答,。
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    2019-10-23 20:35:19
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• 

  施鴻偉

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  • 1,、需要聯(lián)系本律師了解事實情況，收集證據(jù),，聯(lián)合起訴,；2、需要單獨聯(lián)系本人（威信：一三六,、〇五六〇,、一七零八）
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    2019-10-23 20:49:13
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• 

  律師

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  • 你好，我是劉律師,，根據(jù)你的描述,，這種情況下首先找到你的房屋買賣合同，確定相關價款稅費,，確定你是否還拖欠開發(fā)商購房款,，在不拖欠的情況下拿著合同不動產(chǎn)證到房管部門投訴開發(fā)商的行為。
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    2019-10-23 20:51:16
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，對方這種情況說你欠錢是需要有證據(jù)的,，一般要根據(jù)你們說后簽訂的合同約定來確定，建議積極跟開發(fā)商協(xié)商解決
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    2019-10-23 20:51:27
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 80″
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    2019-10-23 20:55:32
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 35″
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    2019-10-23 21:02:28
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，如果干涉你裝修的話你可以先請求民警進行調解,，調解不成你需要到銀行調取不動產(chǎn)權證來證明房子是歸你所有，再到法院提起侵權訴訟來要求開發(fā)商停止對房子的侵權行為
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    2019-10-23 21:08:37
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• 

  李彩娥

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  • 如果確實是按約定付清了,，你沒有欠開發(fā)商的錢，開發(fā)商認為你欠錢那是開發(fā)商的事,，應該開發(fā)商訴訟向你主張,，開發(fā)商和物業(yè)都沒有權利斷你水電，你可以起訴他們侵權,，不需要你購房付款的證據(jù)
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    2019-10-23 21:12:01
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• 

  何勇

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  • 49″
    自動轉換：你好,。纖夫。房款和,。我就是你,。兩個不同的法律關系。開發(fā)商如果認為你,。還拖欠房款的話,，給他反起訴,。但是不得已足讓你裝修。的方式呢,？侵犯你的權利,。這種情況建議呢？你看不上開發(fā)商,，物業(yè)說讓你說一些話,，你建議的，你可以報警,，這樣更有有效,。這反映企業(yè)最快也要剪一剪，需要三個月,。
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    2019-10-23 21:13:06
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• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，根據(jù)你的描述,，即使和開發(fā)商有糾紛,，物業(yè)也沒有權利這樣做，建議可以先去找當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門去投訴,。
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    2019-10-23 21:27:24
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• 

  蘇安娜

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如果是付清首付款怎么還會有欠款呢,，這個是矛盾的呀，按揭部分應該是銀行給開發(fā)商,。普通程序一審案件審限六個月,，感覺你的問題還是有點矛盾
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    2019-10-23 21:31:59
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• 

  劉威

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  • 20″
    自動轉換：您好，您說的這種情況,，建議您補充一下,，就你們的房子到底環(huán)境沒有環(huán)境，如果說你沒錢,，貸款的話,，嗯是沒有限制的，不需要補交沒有還清的話,，是需要補覺的,，關鍵的關鍵,，你看看這個問題是怎么搞的,？是不是不是是不是現(xiàn)在現(xiàn)在現(xiàn)在現(xiàn)在現(xiàn)在現(xiàn)在的。
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    2019-10-23 21:33:23
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• 

  賀圭胤

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  • 10″
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    2019-10-23 21:36:45
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  顏忠軍

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  • 朋友，這個問題很好解決,，既然房子是你的,，根據(jù)物權法的規(guī)定，你對該房屋享有占有,、使用,、收益和處分的權利,。物業(yè)公司無權拒絕開通水,、電，你可直接向當?shù)亟ㄔO（房地產(chǎn)）行政主管部門投訴,。如果當?shù)亟ㄔO（房地產(chǎn)）行政主管部門不處理,，你可向法院提起行政訴訟，起訴主管部門行政不作為,。
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    2019-10-23 21:48:53
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  陳鵬

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  • 10″
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    2019-10-23 22:12:04
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  梁保軍

  律師

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  • 您好,，就你所述情況，你已經(jīng)結清了款項,，開發(fā)商的行為涉嫌違約，協(xié)商不成向法院起訴解決,，對于物業(yè)的行為,，沒有權利影響到你的生活
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    2019-10-23 22:31:34
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  徐范霽

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  • 你好，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關的證據(jù)的,，建議你最好還是當面咨詢律師。
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    2019-10-23 22:33:08
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  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 關鍵點“開發(fā)商說我還欠4萬塊錢”這是欠什么錢,，是否有合同依據(jù),？如果沒有，你已經(jīng)付清全款,，那么你應當要求開發(fā)商交付房產(chǎn),，交付之后你就可以裝修入住。所以,，你可以訴訟,，要求開發(fā)商交付房產(chǎn)。
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    2019-10-23 22:43:31
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  李達

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  • 你好,，如果你已經(jīng)取得了這個房屋的這個產(chǎn)權抵押給銀行了，那么你應該是可以裝修的,，能不知道你講的這個開發(fā)商開發(fā)商,，說你欠4萬塊錢是指什么錢？建議你先和開發(fā)商協(xié)商解決,，如果協(xié)商不成的話,，你就可以去法院起訴的,，嗯，要求開發(fā)商提供你欠款的這個證據(jù),，另外這個物業(yè)是沒有權利限制你水電的使用的
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    2019-10-23 22:46:20
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  常彥奎

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  • 11″
    自動轉換：進入那個,。為了昨晚困難。從網(wǎng)上搜也有相關的課程,。主管的我也可以到那里頭,。
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    2019-10-23 23:10:30
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  朱燕軍

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  • 根據(jù)你的描述，開發(fā)商所說,，你還欠4萬元的依據(jù)是什么,？該4萬元的欠款你是否承認？鑒于現(xiàn)狀,，先與開發(fā)商進行溝通,，如果該4萬元確實存在，建議及時歸還,，如果不存在可以考慮起訴,。
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    2019-10-23 23:23:26
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