11位律師解答

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  黃浩

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    10″
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    2019-10-15 00:39:18
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  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    32″
    自動轉換：你好，雖然雙方?jīng)]有明確約定完成交易的時間,。但是房東在你不知情的情況下,，將房屋賣給其他人。這種情況就構成一房二賣,。你先上不成的話,，你可以收集，而且房東存在違約的證據(jù),。今早的到法院起訴來主張違約賠償,。是可以主張退還首付的情況下，雙倍退還定金的,。
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    2019-10-15 00:43:38
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  李曉軒

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    19″
    自動轉換：因為合同中也沒有明確約定你沒有辦法證明買方違約,，賣方也沒有辦法證明你違約。你可以要求賣方退還定金,，如果不退,，你可以去法院起訴解決。你不可能要到雙倍定金,。
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    2019-10-15 00:43:55
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  王寶珊

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    你好,，房主一房二賣的行為對你已經(jīng)構成違約,，雖然沒有明確約定完成交易的具體時間，但是你交付定金他接受就表明你們之間的買賣合同有效,，他在沒有告知你或者確認合同解除的情況下,，將房屋過戶給第三方，對你已經(jīng)構成違約,，你可以要求解除你們之間的合同,，主張退還已交付的首付和定金并主張違約賠償
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    2019-10-15 00:52:55
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  何勇

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  ￥35

  • 37″
    自動轉換：你好，房主是否存在一房二賣,？實際他釋放隱形的通知一,。如果沒有你心痛之以后。甚至解除合同將放在賣給他人的一方而美,。如果已經(jīng)有心痛心,。信息你什么時間辦理？而你不知道回復的話,，這種情況,。房主是可以解除合同的。
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    2019-10-15 00:56:16
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  滕月輝

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    1.對方存在違約,，可要求雙倍返還訂金,，或是按合同約定承擔違約賠償責任！ 2.協(xié)商不成可以起訴解決,，溝通過程也注意留取證據(jù),！
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    2019-10-15 06:36:46
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  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    98″
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    2019-10-15 06:44:47
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  • 樓主：
    如果我長時間沒有辦理，房主應當催告我盡快辦理,，現(xiàn)實并沒有,。
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    2019-10-15 12:06:02
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  金青松

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    根據(jù)你所陳述的，房主是一房二賣,，但是因為房屋以過戶登記作為物權轉讓的形式,，目前你與房主的購買合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行，你現(xiàn)在可以依據(jù)購買合同要求房主承擔違約責任,。
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    2019-10-15 07:56:54
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  張永坤

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    主張違約責任呀，根據(jù)你們簽訂的合同怎么約定的違約責任來主張,。這個是一房二賣,，房主存在違約行為，但第三人已經(jīng)過戶完成就去的房屋所有權了,。
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    2019-10-15 09:17:15
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  張超

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    合同未約定履行期限的,，應該在合理期限或對方催告后盡快履行。如果對方或中介在四個月內催告過你,，或者由于你的原因未能聯(lián)系到你,，則應屬于你違約,。即便未催告或聯(lián)系過你，四個月也超過了合理期限,。
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    2019-10-15 16:27:29
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  • 樓主：
    合理期限究竟多長時間,，你定的嗎？為什么4個月就過了合理期限,。
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    2019-10-15 17:28:13
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  • 張超 服務方：
    個人意見,，僅供參考而已。合理期限是一個無利害關系的普通人認為合理的時限,。如果你是賣房人,，四個月都沒收到首付款，你還會等著嗎,？
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    2019-10-15 17:41:33
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• 

  蘇學美

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    33″
    自動轉換：你跟房東簽訂房屋買賣合同,，支付了租金支付了訂金，但是過一段時間以后,。房主將房屋賣給了他人,，那么。房主在這個問題上肯定是違約了,，那么根據(jù)我們國家的定金法則,，你可以要求房東雙倍返還定金。
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    2019-10-15 18:56:44
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