11位律師解答

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  黃浩

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    2019-10-15 00:39:18
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  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，雖然雙方?jīng)]有明確約定完成交易的時(shí)間,。但是房東在你不知情的情況下,，將房屋賣給其他人,。這種情況就構(gòu)成一房二賣,。你先上不成的話,，你可以收集,，而且房東存在違約的證據(jù),。今早的到法院起訴來主張違約賠償,。是可以主張退還首付的情況下,，雙倍退還定金的。
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    2019-10-15 00:43:38
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  李曉軒

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    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：因?yàn)楹贤幸矝]有明確約定你沒有辦法證明買方違約,，賣方也沒有辦法證明你違約,。你可以要求賣方退還定金，如果不退,，你可以去法院起訴解決,。你不可能要到雙倍定金。
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    2019-10-15 00:43:55
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  王寶珊

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    你好，房主一房二賣的行為對(duì)你已經(jīng)構(gòu)成違約,，雖然沒有明確約定完成交易的具體時(shí)間,，但是你交付定金他接受就表明你們之間的買賣合同有效，他在沒有告知你或者確認(rèn)合同解除的情況下,，將房屋過戶給第三方,，對(duì)你已經(jīng)構(gòu)成違約，你可以要求解除你們之間的合同,，主張退還已交付的首付和定金并主張違約賠償
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    2019-10-15 00:52:55
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  何勇

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  ￥35

  • 37″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，房主是否存在一房二賣？實(shí)際他釋放隱形的通知一,。如果沒有你心痛之以后,。甚至解除合同將放在賣給他人的一方而美。如果已經(jīng)有心痛心,。信息你什么時(shí)間辦理,？而你不知道回復(fù)的話，這種情況,。房主是可以解除合同的,。
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    2019-10-15 00:56:16
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  滕月輝

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    1.對(duì)方存在違約，可要求雙倍返還訂金,，或是按合同約定承擔(dān)違約賠償責(zé)任,！ 2.協(xié)商不成可以起訴解決，溝通過程也注意留取證據(jù),！
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    2019-10-15 06:36:46
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  許家苗

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    98″
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    2019-10-15 06:44:47
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  • 樓主：
    如果我長(zhǎng)時(shí)間沒有辦理,，房主應(yīng)當(dāng)催告我盡快辦理，現(xiàn)實(shí)并沒有,。
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    2019-10-15 12:06:02
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• 

  金青松

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    根據(jù)你所陳述的,，房主是一房二賣，但是因?yàn)榉课菀赃^戶登記作為物權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式,，目前你與房主的購(gòu)買合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行,，你現(xiàn)在可以依據(jù)購(gòu)買合同要求房主承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2019-10-15 07:56:54
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  張永坤

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    主張違約責(zé)任呀,，根據(jù)你們簽訂的合同怎么約定的違約責(zé)任來主張,。這個(gè)是一房二賣，房主存在違約行為,，但第三人已經(jīng)過戶完成就去的房屋所有權(quán)了,。
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    2019-10-15 09:17:15
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  張超

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    合同未約定履行期限的，應(yīng)該在合理期限或?qū)Ψ酱吒婧蟊M快履行,。如果對(duì)方或中介在四個(gè)月內(nèi)催告過你,，或者由于你的原因未能聯(lián)系到你,，則應(yīng)屬于你違約。即便未催告或聯(lián)系過你,，四個(gè)月也超過了合理期限,。
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    2019-10-15 16:27:29
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  • 樓主：
    合理期限究竟多長(zhǎng)時(shí)間，你定的嗎,？為什么4個(gè)月就過了合理期限,。
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    2019-10-15 17:28:13
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  • 張超 服務(wù)方：
    個(gè)人意見，僅供參考而已,。合理期限是一個(gè)無利害關(guān)系的普通人認(rèn)為合理的時(shí)限,。如果你是賣房人，四個(gè)月都沒收到首付款,，你還會(huì)等著嗎,？
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    2019-10-15 17:41:33
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  蘇學(xué)美

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    33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你跟房東簽訂房屋買賣合同,，支付了租金支付了訂金,，但是過一段時(shí)間以后。房主將房屋賣給了他人,，那么,。房主在這個(gè)問題上肯定是違約了，那么根據(jù)我們國(guó)家的定金法則,，你可以要求房東雙倍返還定金,。
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    2019-10-15 18:56:44
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