33位律師解答

• 

  劉學勤

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，那么放款人和承租人同一人的話是可以的呀,，那么就屬于售后回租了什么收獲？回族的話,，法律是允許的,，是可以的，沒問題的,。
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    2019-10-08 11:42:16
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  • 劉學勤 服務(wù)方：
    那么回答滿意也可以給我一個獎勵,，后續(xù)關(guān)于這個法律問題，你可以聯(lián)系私信我,。
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    2019-10-08 11:42:45
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• 

  李曉軒

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：不知道你到底想表達什么意思,？能夠講得更清楚一點嗎？李麗與律師給你解答,。
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    2019-10-08 11:42:43
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，這個沒有影響的，這分別是兩個法律關(guān)系,，一個是抵押合同關(guān)系,，一個是租賃合同關(guān)系。只要是雙方真實意思表示,，那么都是合法有效的,，可以是同一個人
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    2019-10-08 11:43:15
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 18″
    自動轉(zhuǎn)換：你好額抵押權(quán)人和就是實際方法人和你這個房屋的租賃人是可以同一人,，沒有強制性的法律規(guī)定的限制，那么法律確定確定確定確定的,。
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    2019-10-08 11:44:40
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• 

  汪險峰

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  • 這個是不可以的
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    10″
    自動轉(zhuǎn)換：問問人家,，人家所有的這些病人呀，那種關(guān)系,，那我?guī)?。就是說你穿著覺得那個。
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    2019-10-08 11:45:41
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• 

  陳博靈

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  • 你好,，案件涉及兩個法律關(guān)系,。抵押權(quán)人與債權(quán)人放款人須一致。承租人與房主是租賃關(guān)系,。兩個法律關(guān)系互不干涉,，沒有影響。但需注意,，先抵押后租賃,，在買賣或者強制執(zhí)行過程中會有影響。
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    2019-10-08 11:46:10
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  • 樓主：
    在買賣和強制中有什么影響
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    2019-10-08 11:47:17
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  • 陳博靈 服務(wù)方：
    你好,，如你所說,，本案中你是第二抵押權(quán)順位，所以當?shù)谝豁樜坏盅簷?quán)人要求實現(xiàn)抵押權(quán)時強制拍賣房屋,，你的租賃權(quán)屆時就會得不到保障,，房屋會被強收，你只能主張租賃合同中房東的違約責任,。當房東已然被強制拍賣房屋時,，他應(yīng)該也不會有清償能力承擔違約責任了。當然,，房產(chǎn)拍賣款將先用于清償?shù)谝豁樜坏盅簷?quán)人的債權(quán),，余額用于清償?shù)诙樜坏盅簷?quán)人的債權(quán)，以此類推,。
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    2019-10-08 11:54:54
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• 

  甄理

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  • 你好,。你這個問題并不明確呀，放款人那就是出現(xiàn)人,，出借人也是抵押權(quán)人,，他要租這個房子嗎？如果是他要租這個房子,，另外簽訂租賃合同就可以了,。
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    2019-10-08 11:48:38
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  • 樓主：
    防止客戶在抵押期限內(nèi)把房子租給第三人
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    2019-10-08 11:49:36
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• 

  顏忠軍

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  • 朋友，《中華人民共和國民法總則》第一百四十六條：行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效,。在房屋抵押借款法律關(guān)系中,，放款人與借款人再簽訂《房屋租賃合同》,，導(dǎo)致放款人和承租人系同一人，這種租賃關(guān)系實質(zhì)上就是以虛假的意思表示實施的民事法律行為,，兩個字“無效”！細節(jié)問題,，建議您點擊我頭像選擇服務(wù)項目指定本律師服務(wù),，祝您生活愉快！
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    2019-10-08 11:54:01
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  • 樓主：
    找第三人嘛
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    2019-10-08 11:56:57
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• 

  黃秋燕

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  • 你好,，根據(jù)你的描述,，你的問題是兩個法律關(guān)系。一,，你抵押房產(chǎn)是跟銀行或金融機構(gòu)的簽約關(guān)系,。二，你租賃房子是你和承租人的簽約關(guān)系,。只要是真實存在的,，同一個人進行簽約也是合法的。不影響你處置房產(chǎn)的合法性,！
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    2019-10-08 11:57:47
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• 

  耿文旭

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  • 放款人和承租人可以是同一個人,，抵押和租賃是兩個法律關(guān)系，在抵押合同沒有禁止性約定的情況下,，出租不受抵押的影響
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    2019-10-08 11:59:18
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• 

  陸暢言

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：看來你咨詢的問題,，原則上是你這種思路是不行的，不能作為同一個人,。
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    2019-10-08 12:03:40
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• 

  王偉政

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  • 與你所講的這種情況,，在法律上是可以的。主要要看租賃合同和抵押合同條款的約定,，只要各方當事人認可這樣去做,，那就是合法的。
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    2019-10-08 12:10:57
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• 

  巴波

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  • 您說的放款人指的是抵押權(quán)人嗎,？抵押擔保合同,，房屋租賃合同，其實是兩個獨立的法律關(guān)系,，所以不是說絕對不能有同一個人及時抵押權(quán)人,，又是承租人。 您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，8年律師經(jīng)驗，平臺認證律師,。很高興有機會回答您的問題,。希望我的答案能對您有所幫助,。如果還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2019-10-08 12:11:39
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• 

  王景生

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  • 你好,，一般來說的話呢，抵押和抵押登記和抵押備案是兩個不同的部門,，他們之間是互不干涉的,，正常來說的話這是第一，第二來說的話呢,，只要是你們雙方雙方都同意簽訂合同,，一般來說是可以的，有事情隨時聯(lián)系
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    2019-10-08 12:11:51
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• 

  李國民

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么這種操作的話,，當然是可以的，只要不違反法律的強制性規(guī)定,，就是可以的,。建議您委托專業(yè)律師在詳細咨詢。
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    2019-10-08 12:22:28
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• 

  李晶晶

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 這個沒關(guān)系,，等于是用租金抵借款或是利息,，兩碼事，主要看你目地是什么,，不要將利息規(guī)定高于法律規(guī)定,，否則將來出現(xiàn)問題，有很大可能認定為本金
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    2019-10-08 12:26:35
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• 

  任金芳

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  • 你好,，沒看明白你想表達什么意思,，原則上租賃合同和抵押合同是兩個法律關(guān)系，之間是不沖突的,。法律沒有禁止,，承租人和放款人是同一個人，法無禁止即合法,，所以承租人和放款人可以是同一個人,。
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    2019-10-08 12:26:58
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• 

  秦曉鋒

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  • 40″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，這個抵押啊,，然后你得把房子抵押,，然后是為了貸款。然后這個貸款就是一個借款的關(guān)系,，計劃的法律關(guān)系,，然后以房屋作為抵押，那么這個放放款,，然后這個成熟人是同一人,，這個并不影響,。成都的話，是另外一個法律關(guān)系,，也是租賃關(guān)系啊,，也就是說222個法律關(guān)系，一個是借款關(guān)系,，一個是?。∽赓U關(guān)系兩個法律關(guān)系是不沖突的啊,，不會不會說是因為同一個人而影響兩個法律關(guān)系。
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    2019-10-08 12:30:38
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• 

  常彥奎

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個應(yīng)當知道那個蘇寧貝爾部門跟他們這些小孩子管的政策,。
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    2019-10-08 12:32:50
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• 

  孔繁越

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  • 這個并不影響,，作為貸款人，也可以同時作為承租人,，因為他是抵押權(quán)人,，并不是一個房屋的所有權(quán)人。給你說的這種情況完全沒有問題,，是合法有效的
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    2019-10-08 12:35:39
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• 

  王建勛

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  • 這是存在兩個法律關(guān)系 一個是抵押貸款關(guān)系 另一個是房屋租賃關(guān)系 正規(guī)的抵押貸款是需要到房管部門進行登記的
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    2019-10-08 12:48:07
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當面咨詢律師,。
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    2019-10-08 12:49:54
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• 

  黃浩

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：啊您好，這個是可以的啊,，是可以的,。
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    2019-10-08 13:01:07
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• 

  李新宇

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  • 14″
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    2019-10-08 13:39:23
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• 

  何勇

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，放款任何和陳忠仁,?？梢钥梢允峭蝗怂鶝]有沒有那個法律那個鏡子的，沒有房間鏡子,，這樣鏡子,，鏡子，鏡子的規(guī)定是可以的,。
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    2019-10-08 14:00:23
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• 

  趙靜

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  • 你好,，只要不違法法律強制性規(guī)定，例如合同侵害第三方權(quán)益,，存在欺詐,，脅迫等情形的，是法律允許的范圍內(nèi)的,。
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    2019-10-08 14:05:31
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• 

  趙筱睿

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  • 可以是同一人,，但是后成立的租賃關(guān)系不能對抗已經(jīng)生效的并且登記的抵押合同,，如果抵押權(quán)實現(xiàn)導(dǎo)致租賃合同不能繼續(xù)履行時，承租人可以就無法實現(xiàn)合同目的而請求出租人承擔違約責任,。
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    2019-10-08 14:14:31
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• 

  梁保軍

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  • 你好,，就你所述情況，這是可以的,，只要是真實意思的表示就可以的,，因為租賃和抵押是不同的法律關(guān)系，它們之間是相互獨立的
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    2019-10-08 15:06:36
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• 

  南曉峰

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，你好像這種情況啊,，法律并沒有明確的規(guī)定，你們之間可以做出約定,。有點好哥們權(quán)利義務(wù),。
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    2019-10-08 15:11:19
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• 

  楊康

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  • 抵押權(quán)屬于借款合同的從權(quán)利，雙方形成的是抵押合同關(guān)系,，租賃雙方形成的是租賃合同關(guān)系,，二者基礎(chǔ)法律關(guān)系不一樣，可以是同一人
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    2019-10-08 15:15:26
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• 

  陳鵬

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  • 10″
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    2019-10-08 17:03:16
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• 

  許家苗

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  • 答謝
    22″
    自動轉(zhuǎn)換：就是兩個合同,，當然可以做,，沖著一個人，一個人就是說也許不能,，也許技術(shù)完全可以自己要使用時需要很多人和那個人說,，那個人說管理學，管理學,，管理學,，生產(chǎn)生產(chǎn)，生產(chǎn),，生產(chǎn)可以美美美美美美美美,。
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    2019-10-08 18:22:19
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• 

  李曌

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  • 答謝
    20″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，房屋抵押完了,，做完備案,，等級再放的話，放款任何人乘坐人是一個的話,，就會被認定為怎么說,？營養(yǎng)合同，或者是說虛假的合同,，可能在糾紛出現(xiàn)的時候會出現(xiàn)一個無效的,。責任建議您不要這樣子。
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    2019-10-08 23:11:35
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