45位律師解答

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  李曉軒

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  • 房子已經(jīng)凍結,，他又沒有轉移財產(chǎn)的行為，不能申請拘留,。你不要老打電話親自去法院找執(zhí)行法官,，問清楚什么時候拍賣。同時問一下法官利息怎么算,。
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    2024-12-25 16:39:34
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  陳華明

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  • 1.你可以向法院申請強制執(zhí)行,，然后直接跟法官聯(lián)系，詢問利息數(shù)額,，以及申請對對方進行司法拘留,。 2.你如果找到買家，也可以請執(zhí)行法官協(xié)助過戶,。
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    2024-12-25 16:40:54
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  趙德喜

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  • 首先,，關于利息計算。一般在判決書里會明確利息的計算方式,，通常是按照約定的利率或者法定利率（如未約定借款利率）,，從借款之日起計算至實際清償之日。如果判決書中規(guī)定了遲延履行期間的加倍利息,，那么在判決生效后,，遲延履行期間要按照此標準計算。 對于目前房價下降導致可能無法全部收回本金和利息的問題,，確實比較棘手,。在這種情況下： - 你可以繼續(xù)尋找對方其他可供執(zhí)行的財產(chǎn)線索，比如其是否有到期債權（別人欠他的錢）,、是否有隱藏的銀行賬戶或者其他不動產(chǎn)等,，及時告知法院，擴大可執(zhí)行財產(chǎn)的范圍,。 - 關于將對方拘留,，在符合法定情形下是可以的。如果被執(zhí)行人有能力履行而拒不履行,，并且存在隱匿,、轉移財產(chǎn)等抗拒執(zhí)行的行為，法院可以對其采取司法拘留措施,。但這需要你向法院提供相應證據(jù)證明對方有這些行為
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    2024-12-25 16:40:56
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  趙宴敏

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  • 21″
    自動轉換：從法拍的話要降價才能排的出去,，一般都是降20%左右，這是第一次排第二次,，如果第一次流拍的話,，第二次拍的話,，還得將更多，你可以聯(lián)系聯(lián)系市場的中介啊,，看看他們能不能給你賣這個房子,？
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    2024-12-25 16:41:15
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  陳舒婷

  律師

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  • 12″
    自動轉換：利息是按照法律文書確定的借款利息以及遲延履行金進行計算,。
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    2024-12-25 16:41:44
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  劉闖

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  • 122″
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    2024-12-25 16:44:00
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  金立強

  律師

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  • 104″
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    2024-12-25 16:44:23
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  • 匿名 服務方：
    24″
    自動轉換：如果說是對方有錢不還,，或者說逃避執(zhí)行，這個你可以申請法院對他進行一個司法拘留,，但是如果對方確實沒錢,，這種情況下，嗯嗯,，一般不會拘留,，即便拘留的話也沒有意義，就算拘留他沒錢,，記住他也給不了你,。
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    2024-12-25 16:45:08
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  張揚智

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  • 31″
    自動轉換：這種情況法院已經(jīng)明確，對方要按照年利率13.6%的標準來支付相應的利息,，逾期付款的要雙倍支付逾期付款的違約利息,，對方?jīng)]有還款能力，沒有其他的財產(chǎn)可以拍賣了,，那只能對這個房產(chǎn)進行拍賣,，你有權從拍賣的款項中優(yōu)先獲得相應的賠償款。
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    2024-12-25 16:45:12
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  秦惠芳

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  • 你好,，如果對方?jīng)]有在履行期內(nèi)履行義務的話,，可以向法院申請強制執(zhí)行。執(zhí)行對方的房產(chǎn)或者是其他的賬戶,。對方如果沒有其他財產(chǎn),，也沒有更好的辦法。
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    2024-12-25 16:45:21
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  律師

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  • 您好,，我是劉志凱律師,，您這個情況，只能是申請執(zhí)行,，然后走拍賣程序,，其實在拍賣期間您可以安排別人以低價在二拍的時候拍下來，然后到時候拍賣的錢還是執(zhí)行回來給你,，房子也到手了,，你在往外賣或者租出去，利息的計算從履行截止日的下一日開始計算直到付清之日
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    2024-12-25 16:47:03
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  劉銳

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  • 判決生效后,，你需要申請法院強制執(zhí)行,，在執(zhí)行時,，執(zhí)行法官把該套房屋進行法拍，法拍結束,，如果房款不夠支付你的債權,，你可以繼續(xù)對債務人進行強制執(zhí)行。利息是從你開始計算利息的日子起算到案款執(zhí)行到給你的那一天為止,。按照同期銀行貸款利率計算,。
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    2024-12-25 16:47:35
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  王寶珊

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  • 你好，利息周期應該從判決生效之日起至被執(zhí)行人履行還款之日起進行計算,，如果房產(chǎn)拍賣后不足以償還本金及利息,，只能申請執(zhí)行被執(zhí)行人其他財產(chǎn)
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    2024-12-25 16:48:38
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  蘇斌

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  • 如果你已經(jīng)申請強制執(zhí)行了，法院將該房屋已經(jīng)查封,，應當拍賣或者變賣,，如果法拍，流拍的話,，你可以以,，低價接受財產(chǎn)，如果接受該房產(chǎn)拍賣款或者房屋后,，剩余的款項應當繼續(xù)執(zhí)行,，也就是說，被執(zhí)行人應當繼續(xù)給付你,，具體的辦法還是給執(zhí)行法院具體溝通,，讓他們依法執(zhí)行，如果認為法院有違法執(zhí)行的話,，可向上級法院提起執(zhí)行監(jiān)督,，或者向檢察院提起執(zhí)行監(jiān)督
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    2024-12-25 16:49:09
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  李國培

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  • 1. 利息周期計算： ? 根據(jù)《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》（2020年第二次修正），如果借貸雙方對前期借款本息結算后將利息計入后期借款本金并重新出具債權憑證,，前期利率沒有超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的,，重新出具的債權憑證載明的金額可認定為后期借款本金?。逾期利息計算標準,，如果雙方有約定,，則按照約定計算；如果沒有約定或者約定不明,，則按照《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十五條,，出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應予支持,，但雙方約定的利率超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的除外?,。 2. 判決生效后的流程： ? 判決書生效后，當事人必須履行義務。如果對方不履行,，您可以向法院申請強制執(zhí)行?,。執(zhí)行程序包括法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)進行查控、評估,、拍賣等,，以實現(xiàn)債權?。 3. 法拍房的操作流程： ? 法拍房的正式拍賣程序包括第一次拍賣（一拍）,、第二次拍賣（二拍）,、變賣三個程序。動產(chǎn)在拍賣15日之前將進行公告,，不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權在拍賣30日前進行公告?,。 4. 關于對方?jīng)]錢,，房價下降的問題： ? 如果對方確實沒有能力償還債務,，且房產(chǎn)拍賣所得不足以覆蓋債務，您可以向法院提供對方的財產(chǎn)線索,，請求法院進一步調查其財產(chǎn)狀況,。如果對方有隱匿財產(chǎn)、轉移資產(chǎn)等行為,，您可以請求法院采取相應的強制措施?,。 5. 申請拘留對方老賴： ? 根據(jù)法律規(guī)定，如果被執(zhí)行人有能力履行卻拒不履行判決,、裁定,，或者有其他嚴重妨害訴訟活動的行為，可以申請拘留被執(zhí)行人?,。您需要向負責執(zhí)行的人民法院提交書面的拘留申請,，并附上收集到的證據(jù)材料?。 建議您咨詢專業(yè)的法律人士,，以便更準確地了解您的權益和應當采取的法律行動,。希望這些信息能夠幫助您解決問題。
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    2024-12-25 16:49:11
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• 

  韓冰

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  • 判決生效后對方如果沒有按照生效判決規(guī)定的時間償還金額,，你可以申請強制執(zhí)行,。需要向執(zhí)行局提出申請。法拍金額是會更低,。達不到你預估的價格,。
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    2024-12-25 16:49:16
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  李倚帆

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  • 這個債務人有其他的案件在執(zhí)行嗎？或者已經(jīng)取得生效的法律文書,？如果沒有你可以跟對方執(zhí)行和解以債權購買該房屋,，然后你是賣也好，干別的也罷，隨意,。
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    2024-12-25 16:49:35
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  馬娉

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  • 判決書生效后對方不付款找審判法官是沒有意義的,，需要向法院申請強制執(zhí)行，如果目前對方?jīng)]有其他財產(chǎn),，就只能對房屋采取措施,，如果執(zhí)行不到位，可以在發(fā)現(xiàn)對方有其他財產(chǎn)時申請恢復執(zhí)行,。如果發(fā)現(xiàn)對方有能力支付但拒不支付,，可以申請法院對其采取司法強制措施。
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    2024-12-25 16:50:59
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• 

  王雪楠

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  • 您好,，名為房產(chǎn)買賣實為民間借貸,，目前房產(chǎn)已經(jīng)在您的名下，建議先聯(lián)系中介,，看看能不能賣掉,，法拍一般價格比市場價低很多。利息判決中已經(jīng)明確,，按13.8％計算,，遲延給付的雙倍支付利息。電話打不通,，建議直接去法院執(zhí)行法官,。
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    2024-12-25 16:51:58
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  丁輝

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  • 16″
    自動轉換：這種情況可以對查封的房屋及時開麥啊，那么一本大吏和一起進行計算拍賣款,，如果夠的話呢,？那如果不夠呢？那么的地方的這些地方,。
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    2024-12-25 16:56:05
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• 

  張華北

  律師

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  • 18″
    自動轉換：這種情況如果說判決書生效了,，那么對對方未在履行期限內(nèi)履行義務，那么該申請強制執(zhí)執(zhí)行向法院,，法院申請執(zhí)行?。?
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    2024-12-25 16:57:22
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  武姣姣

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  • 你的判決書是2022年的,？判決書超過兩年就不能申請強制執(zhí)行了,，除非是幾種特殊的情況。而且對方是老賴,，這套房子很可能已經(jīng)被其他人申請執(zhí)行了,。你雖然有優(yōu)先受償權，但你不是銀行,，如果你沒主動去首封法院主張,，首封法院是不知道你的優(yōu)先受償權的，需要你的執(zhí)行法官去首封法院商請優(yōu)先受償權。不過如果你超過執(zhí)行期了,，這些都做不了
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    2024-12-25 17:00:40
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  畢姚勝

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  • 我看了一下你這個肯定是要申請法院強制執(zhí)行,，然后獲得60多萬也是這個錢呢，然后在優(yōu)先處理利息在利息中扣除之外,，剩余本金可以繼續(xù)找被告進行追要,。
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    2024-12-25 17:01:50
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  崔常山

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  • 判決生效以后申請法院強制執(zhí)行。寫份拍賣房屋申請書遞交給法院要求拍賣老賴的房子,。法院會發(fā)布拍賣公告,，同時對房子進行評估。如果拍賣兩次以后仍然流拍的話,，可以把房子進行抵頂,。至于其他的利息問題，只能申請法院繼續(xù)執(zhí)行,。
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    2024-12-25 17:11:34
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  許家苗

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  • 81″
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    2024-12-25 17:42:04
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  宋成海

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  • 勝訴之后對方不履行判決或者裁定,，仲裁裁決的，可以申請法院強制執(zhí)行,。拒不執(zhí)行可以罰款拘留,。并可以將其納入失信人名單,?？梢詫ζ湎拗聘呦M。法院通過查控系統(tǒng)查詢被執(zhí)行人財產(chǎn)情況,，發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)可以執(zhí)行
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    2024-12-25 18:04:13
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  陸暢言

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  • 38″
    自動轉換：看了你咨詢的問題,，你這個咨詢問題判決生效以后，如果被告不還錢,，或者是沒錢來還,，那么你只能使向法院申請執(zhí)行了，在執(zhí)行中使拍賣這一套房子也有優(yōu)先受讓權受傷全,，你可以先得到拍賣款來償還債務,。
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    2024-12-25 18:09:06
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• 

  黃一洪

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  • 11″
    自動轉換：申請把導彈具體不是不可能，但是那具體的話建議咱們可以私聊,，你可以點擊我頭像,，然后點擊左下角色來溝通。
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    2024-12-25 18:11:42
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  張鳳啟

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  • 62″
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    2024-12-25 18:19:13
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• 

  呂海

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  • ① 首先,，對您的心情表示理解,。民商事活動存在風險，提示您需有理性預期,。 ② 根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十七條,、第二百五十條之規(guī)定，結合您介紹的基本情況考查，提示您務必在法定期間內(nèi)親自到相關法院申請執(zhí)行,。 ③ 被執(zhí)行人未按判決指定的期間履行給付金錢義務的,，應當加倍支付遲延履行期間的債務利息。
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    2024-12-25 18:22:35
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• 

  李鑫

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  • 68″
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    2024-12-25 18:28:33
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• 

  王偉政

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  • 對于你所描述的這種情況,，如果該出房產(chǎn)具有一定的價值,，可以由法院主持下，對該房產(chǎn)進行拍賣,，用拍賣的房款折疊判決內(nèi)容,，其中一部分欠款。對其余欠款再繼續(xù)執(zhí)行,。不要要求一次性完全償還,。
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    2024-12-25 18:31:25
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• 

  夏虹

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  • 1.受房地產(chǎn)市場低迷的影響，法拍房流拍現(xiàn)象普遍或者拍賣價格走低,，2.拍賣不成功,，你可以與被執(zhí)行人以物折抵方式實現(xiàn)部分債權，剩余債權繼續(xù)執(zhí)行,。
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    2024-12-25 18:48:41
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，根據(jù)我們民事訴訟執(zhí)行的相關規(guī)定:兩年內(nèi)可以向法院申請強制執(zhí)行，其次,，法院沒有執(zhí)行到作為申請人你可以向執(zhí)行局提供線索,。
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    2024-12-25 18:55:25
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您描述的情況,，既然對方房產(chǎn)凍結了,，一般不會再拘留，另外利息一般從判決生效開始計算,，如果賣出的金額不夠,，可以執(zhí)行其他財產(chǎn)。
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    2024-12-25 18:59:04
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• 

  江潤凱

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  • 23″
    自動轉換：那你有房的,，結果上那你肯定要先走拍賣啦,，能拿回來多少就拿回來多少，上上沒給的啊嗯,，等他有能力了,，或者說有其他財產(chǎn)了再執(zhí)行，再恢復執(zhí)行,。
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    2024-12-25 18:59:05
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• 

  張超

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  • 利息的計算,，在判決第一項里已經(jīng)說的很清楚了，起止時間,。逾期罰息,，執(zhí)行法官會計算,，不需要你操心。判決生效后,，準備強制執(zhí)行申請書,，一般可以網(wǎng)上立案審批執(zhí)行。進入執(zhí)行后,，法官會通過聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)查詢對方其它財產(chǎn)信息,。如果就是沒錢，誰也沒辦法,。司法拘留是有條件的,，你可以申請，看法官會否同意,。
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    2024-12-25 19:36:06
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• 

  袁影

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  • 房屋拍賣的價款不夠償還債務,，法院還會繼續(xù)執(zhí)行其他財產(chǎn)的，只要債務未清償完畢,，對方一直會在老賴黑名單上,。
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    2024-12-25 19:47:37
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• 

  楊亮

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  • 你好，你這邊申請強制執(zhí)行了沒,？首先在判決生效,，需要申請強制執(zhí)行，等法院查封房產(chǎn)后,，申請法拍或者以物抵債也可以,。具體可以詳聊，希望能夠幫到你,，最好的解決這個問題,。
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    2024-12-25 20:58:44
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• 

  張曉龍

  律師

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  • 34″
    自動轉換：你好，你好,，根你的情況呢？法院拍賣的時候先拍一個能回款一部分,，你就先回款一部分,，回不了款的可以呢？嗯,，這個以后他有錢時候再繼續(xù)執(zhí)行他訂個低領款的時候吸煙走的是利息,，然后她是前幾個的本金，最后呢,，還不是遲延履行金這么個順位好,，就先這樣，有什么需要的話可以單獨和律師聯(lián)系,，再見,。
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    2024-12-25 21:08:24
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• 

  吳煒

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  • 如果對方?jīng)]有拒不履行生效法律文書的意思,，那刑事拘留對方的可能性不大，何法官溝通給他一個司法拘留的可能性還是有的,。
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    2024-12-25 21:55:25
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• 

  趙嚴

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述，最好還是讓律師介入,，這樣才能保證你的利益最大化,，要不是你自己也不懂具體的執(zhí)行程序很容易吃虧。
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    2024-12-25 22:14:52
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• 

  何勇

  律師

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  • 75″
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    2024-12-25 22:19:13
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• 

  鄧鋒

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  • 17″
    自動轉換：你有生效的法律判決書,，你可以收集好相關的紙質材料一起交到法院去申請執(zhí)行力啊,，申請拍賣對方名校的反常。
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    2024-12-25 22:25:23
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  崔兵

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    這種判決要堅決斗爭維權的,。房子斷水斷電是嚴重違法行為,，必須堅決斗爭并制裁賠償?shù)膿p失可以幫助你。毫不猶豫的維權
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    2024-12-26 08:47:57
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  呂明言

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    利息按照判決本金金額和利率給付給你,，792000.3??13.8%?365??自21年9月16日到你申請執(zhí)行那天的天數(shù)?27000＝,。。,。暫計數(shù),。另?案件受理費14466。判決生效后申請執(zhí)行,，遞交執(zhí)行申請書,，等分配法官，分配執(zhí)行法官后聯(lián)系拍賣評估,，委托拍賣等事宜,。要求被執(zhí)行人申報財產(chǎn)，如果被執(zhí)行人不申報或者不如實申報,，可以請求法院對其采取拘留等措施,。
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    2024-12-28 12:21:06
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