36位律師解答

• 

  劉學(xué)勤

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  • 您好，像您這個(gè)明顯是不合理的,，這個(gè)城鎮(zhèn)房屋這個(gè)相關(guān)的司法解釋?zhuān)?guī)定這個(gè)面積誤差超過(guò)3%的,，要承擔(dān)雙倍返還的賠償責(zé)任的。
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    2019-09-20 15:06:23
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    您可以去住建局投訴,，或者徑直去人民法院起訴,，要求對(duì)方賠償超出誤差3%的雙倍賠償責(zé)任。
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    2019-09-20 15:07:37
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    這里回答滿(mǎn)意給個(gè)獎(jiǎng)勵(lì),，后續(xù)問(wèn)題可以私信給我,。
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    2019-09-20 15:08:05
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 46″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，合同上的面積應(yīng)當(dāng)還包含公攤面積,，那你可以要求開(kāi)發(fā)商出具公攤面積的數(shù)據(jù),，如果和你測(cè)量的實(shí)際面積相加與。合同上標(biāo)注的面積,。不相符,，那么相差,，其中3%的誤差你可以超出3%的誤差,，你可以由開(kāi)發(fā)商來(lái),。支付相應(yīng)的費(fèi)用，也就是說(shuō)超出實(shí)際你們約定的面積的3%,，該筆費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān),，如果在。誤差在3%以?xún)?nèi)是合法的,。
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    2019-09-20 15:07:32
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果誤差較大,，你可以先到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)進(jìn)行投訴反映，如果解決不了的話(huà),，再到法院起訴,，以違約來(lái)解除你們之間的購(gòu)房合同?；蛘卟唤獬贤?，退還對(duì)應(yīng)的還款。
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    2019-09-20 15:08:03
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• 

  李新宇

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  • 28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你要跟你的描述呢,？就是上面顯示這個(gè)公攤面積確實(shí)是比較大的,，如果你們之間有了那個(gè)合同的話(huà)，現(xiàn)有合同的話(huà),，只需要看到合同的話(huà),，上面是怎么約定的？公攤面積是多少,，是否是符合國(guó)家規(guī)規(guī)定規(guī)定,？若是公攤面積過(guò)大，實(shí)際面積比這個(gè)額約定的面積啊,，如果是小的話(huà),，你可以向開(kāi)發(fā)商主張者。
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    2019-09-20 15:08:28
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，房屋實(shí)測(cè)面積小于合同約定面,，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人，面積誤差比超出3%的部分房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人,。協(xié)商不成可以起訴
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    2019-09-20 15:09:49
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• 

  李曉軒

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  • 如果當(dāng)時(shí)簽定的購(gòu)房合同沒(méi)有約定或者約定不明確的,，按照以下原則處理：(一)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算房款,；(二)面積誤差比絕對(duì)值超出3%,，購(gòu)房人可要求退房。開(kāi)發(fā)商應(yīng)在買(mǎi)房人提出退房之日起30日內(nèi)退還已交房款,，并支付已付房款利息,。如購(gòu)房人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由購(gòu)房人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足,，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由開(kāi)發(fā)商承擔(dān),，所有權(quán)歸買(mǎi)受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的,，面積在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房者,，面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由開(kāi)發(fā)商雙倍返還買(mǎi)受人。
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    2019-09-20 15:10:27
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• 

  甄理

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  • 你好,。這個(gè)面積指的應(yīng)當(dāng)是建筑面積,，這個(gè)需要有專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)專(zhuān)業(yè)人員來(lái)確定到底有多少，最好找房管機(jī)關(guān)來(lái)測(cè)量一下,。如果它的幅度沒(méi)有超過(guò)最高法院關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋規(guī)定的誤差數(shù),，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際面積來(lái)結(jié)算房款。把多收的部分退還給你,，如果超過(guò)了最高法院規(guī)定的那個(gè)誤差數(shù),，應(yīng)當(dāng)雙倍返還誤差的購(gòu)房款。
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    2019-09-20 15:13:15
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況按照規(guī)定,，公攤面積最高,，一般不超過(guò)總建筑面積的20%。如果超過(guò)這個(gè)這一標(biāo)準(zhǔn),，顯然,，這是不合理的。
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    2019-09-20 15:13:28
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• 

  施鴻偉

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  • 1,、根據(jù)實(shí)際購(gòu)買(mǎi)合同約定和相關(guān)法律固定,，您對(duì)購(gòu)房和產(chǎn)品有異議，可以起訴要求開(kāi)發(fā)商返還多支付的房款,，經(jīng)過(guò)司法鑒定機(jī)構(gòu)鑒定,；2、可以委托律師起訴,，或與開(kāi)發(fā)商協(xié)商,。3、網(wǎng)上回復(fù)可能不及時(shí),，建議來(lái)電或者加微咨詢(xún),。
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    2019-09-20 15:14:50
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• 

  何勇

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你這個(gè)情況需要找到專(zhuān)門(mén)的撤撤回人員撤回建議來(lái)到反映起訴了我,，然后再申請(qǐng)對(duì)方面進(jìn)進(jìn)行,。實(shí)際測(cè)量。
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    2019-09-20 15:15:09
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，當(dāng)實(shí)際面積大于合同面積時(shí),，,，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由購(gòu)房者補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸購(gòu)房者,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還購(gòu)房者。
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    2019-09-20 15:15:28
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• 

  黃浩

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  • 12″
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    2019-09-20 15:27:59
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• 

  秦曉鋒

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：首先要看一下這個(gè)是建筑面積還是套內(nèi)使用面積,，然后你看那個(gè)購(gòu)房合同上是按照這個(gè)建筑面積來(lái)計(jì)算這個(gè)方法嗎,？還是按照套內(nèi)算面積啊,，先核實(shí)一下這兩個(gè),。到底是不是啊,？開(kāi)發(fā)商這個(gè)面積確實(shí)是不夠,。
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    2019-09-20 15:41:20
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• 

  張鳳啟

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  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：21號(hào)這個(gè)面積的確定主要爭(zhēng)議在于那個(gè)入戶(hù)陽(yáng)臺(tái)的飄窗是不是在合同中有約明確的約定約定為這個(gè)贈(zèng)送？如果認(rèn)定為政府的話(huà),，那當(dāng)然就沒(méi)有這個(gè)超過(guò)面積,。那。
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    2019-09-20 15:47:48
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• 

  任金芳

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  • 你好,，如果房屋的實(shí)測(cè)面積小于合同約定的面積,，那誤差比在3%以?xún)?nèi)，這個(gè)房?jī)r(jià)款及利息是由開(kāi)發(fā)商返還,，誤差比超過(guò)3%的購(gòu)房人可以要求退房,，那這個(gè)開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按支付這個(gè)房款以及房款利息，如果購(gòu)房人同意繼續(xù)履行合同的,，嗯,，超出3%的面積呢，所有權(quán)歸買(mǎi)受人,，但是如果小于按合同約定面積3%的,。開(kāi)發(fā)商應(yīng)該雙倍返還買(mǎi)受人。
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    2019-09-20 15:48:29
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• 

  張建松

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  • 48″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)建議呢,，你找這個(gè)專(zhuān)業(yè)的測(cè)量,。這個(gè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量一下，按照這個(gè)實(shí)際面積與合同約定面積的差,，如果超過(guò)了3%,。啊，你可以解除合同并追究對(duì)方的違約責(zé)任啊,，如果這個(gè)房屋這個(gè)面積差小于3%啊,，那么這個(gè)時(shí)候呢，您可以要求,。啊,，這個(gè)您您您可以要求他啊,，這個(gè)這個(gè)支付啊支付相應(yīng)的這個(gè)這個(gè)付款還應(yīng)相應(yīng)地給環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)。因?yàn)槲宜哉f(shuō)這個(gè)需要測(cè)量具體的實(shí)際面積,。
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    2019-09-20 16:00:38
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• 

  趙靜

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  • 你好,，實(shí)際使用面積和房產(chǎn)證的面積是有出入的，因?yàn)樯婕肮珨偯娣e,，電梯房的公攤面積大于樓梯房的,，具體可以要求開(kāi)發(fā)商答復(fù)。
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    2019-09-20 16:04:17
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• 

  孔繁越

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  • 這種情況你要考慮到公攤面積,，每一個(gè)房子在出售的時(shí)候?qū)懙亩际墙ㄖ娣e,，而不是實(shí)際使用面積，實(shí)際使用面積要小于實(shí)際建筑面積的這是正常的
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    2019-09-20 16:16:37
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• 

  許家苗

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  • 35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：不管是使用面積還是建筑面積,，你這兩個(gè)如果說(shuō)是十幾年級(jí)面積,，那個(gè)十幾個(gè)十幾個(gè)像胡那么就是都用心里有個(gè)人人不能不能不能不能不知道。嗯,，如果是無(wú)償之內(nèi)呢,？就是說(shuō)允許允許無(wú)差，但是需要補(bǔ)足啊,，補(bǔ)足非應(yīng)無(wú)差之外呢,，雙倍賠償。
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    2019-09-20 16:36:05
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• 

  劉銳

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  • 127應(yīng)該是建筑面積,，你的樓房是不是有電梯,，實(shí)際面積98，說(shuō)明公攤的面積比較多,，是被公攤了,。實(shí)測(cè)面積跟合同不一致，就是開(kāi)發(fā)商違約,，可要求其承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2019-09-20 16:41:00
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• 

  周明明

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  • 您好，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問(wèn)題,，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案,。
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    2019-09-20 16:50:13
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• 

  徐同亮

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  • 你好，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定,，如果面積誤差不超過(guò)3%是沒(méi)有問(wèn)題的,，以實(shí)際面積來(lái)進(jìn)行，這個(gè)作家,，如果說(shuō)超過(guò)3%,，那么可以主張解除購(gòu)房合同,，你看看根據(jù)你的情況來(lái)決定吧
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    2019-09-20 16:53:22
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• 

  賀圭胤

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  • 11″
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    2019-09-20 17:08:32
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對(duì)于你說(shuō)的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢(xún)律師。
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    2019-09-20 17:09:43
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• 

  陳鵬

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  • 10″
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    2019-09-20 17:15:53
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• 

  南曉峰

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哎,，你好,，如果說(shuō)這個(gè)面積誤差比。相差3%的話(huà),，這種情況也不屬于正?，F(xiàn)象，那就不正常了,。
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    2019-09-20 17:19:07
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• 

  李歡歡

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  • 55″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，這個(gè)情況建議你找一個(gè)專(zhuān)業(yè)的那個(gè)評(píng)估測(cè)量機(jī)構(gòu)出一個(gè)那個(gè)那個(gè)車(chē)評(píng)估測(cè)量的實(shí)際面積啊，還要根據(jù)合同來(lái)看你這個(gè)合同約定的是內(nèi)部還是包括了墻面磚面積那個(gè),？然后根據(jù)合同啊，然后再加上您的那個(gè)付款的話(huà)嗯,，看看實(shí)際面積到底是按什么付款的啊,，最后是按多少平米？如果說(shuō)是真的,，是存在,。這種實(shí)際面積相差很多的話(huà)，那要是找著開(kāi)發(fā)商進(jìn)行索賠,，如果面積符合在30平米之內(nèi)的話(huà),，可以根據(jù)隨時(shí)的面積來(lái)要求開(kāi)發(fā)商退你的部分房款。
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    2019-09-20 17:24:22
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• 

  張晉

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這還有公攤面積呢,，你看你們學(xué)校下午開(kāi)發(fā)商公攤面積是多少,？電梯房公攤面積一般比較大嗯嗯，一般你一般你就買(mǎi)了樓房付的款式,，包括公攤面積的,。
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    2019-09-20 17:28:14
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• 

  王景生

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  • 啊，你好建議呢,，找專(zhuān)業(yè)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)繪,，然后呢，根據(jù)社會(huì)結(jié)果按照你合同中的約定來(lái)處理就可以了,，如果說(shuō)絕對(duì)值超過(guò)了3%的話(huà),，那你該按照合同約定來(lái)處理，現(xiàn)在不成可以依法起訴就可以了,，有事情隨時(shí)聯(lián)系
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    2019-09-20 18:55:35
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• 

  常彥奎

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)你應(yīng)當(dāng)找那個(gè)工廠部門(mén)的測(cè)繪,?？怂褂伤麄儊?lái)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)社會(huì)。然后把空調(diào)面積我怎么算,？可能他們的算的為準(zhǔn),。
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    2019-09-20 19:08:39
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• 

  張堅(jiān)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，簽訂的購(gòu)房合同面積是127平米,，而房屋的實(shí)際面積是98平米,，你們購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是計(jì)算包括公攤面積，還是不包括公攤面積,？樓房是高層建筑,，還是多層建筑，方便說(shuō)明一下嗎,？上述問(wèn)題的答案不同是會(huì)影響房屋面積的,。你可以要求開(kāi)發(fā)商提供房型圖紙，委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)量,、測(cè)算,。如果房屋面積出現(xiàn)超過(guò)3%的縮水問(wèn)題，可以通過(guò)訴訟維權(quán),。
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    2019-09-20 19:19:03
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• 

  李國(guó)民

  律師

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：靠,，你好，這個(gè)不正常的,，建議你去最好一句話(huà)一句話(huà),，謝謝紅紅的并稱(chēng)贊無(wú)法安安穩(wěn)穩(wěn)對(duì)對(duì)對(duì)。
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    2019-09-20 19:27:44
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• 

  崔勇強(qiáng)

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  • 27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你說(shuō)的情況,，房子屬于建筑面積,，還要有公攤面積的。相差一二十平方,，一般情況下是正常的,。你可以再詳細(xì)測(cè)試一下。如果仍然對(duì)不上,，你可以向房管局投訴,。甚至向法院起訴解決。
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    2019-09-20 20:00:17
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• 

  胡悅

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  • 你好,，根據(jù)您的敘述,，這種情況可以協(xié)商退款，如果協(xié)商不成,，需要進(jìn)行訴訟,，具體的面積需要起訴后委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。
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    2019-09-20 20:21:23
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• 

  朱燕軍

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  • 根據(jù)你的描述,，建議先專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量,，明確具體的面積數(shù)值,，看看面積誤差是在百分之三以?xún)?nèi)，還是超過(guò)百分之三,。
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    2019-09-20 20:28:26
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• 

  楊力

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  • 34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你所說(shuō)的已被27平方，而應(yīng)該是房屋的建筑面積,，而非套內(nèi)面積,，如果套內(nèi)面積1270，實(shí)際上當(dāng)時(shí)球賽那么根據(jù)相關(guān)的算法,，就是他是面積超,。啊色球。有在傘兵了以上的話(huà)啊,，你是可以,。而解除合同和退還已付購(gòu)房款，并可以要求賠償30的,。所以,。
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    2019-09-20 20:49:08
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，這樣涉及到合同面積與實(shí)際面的問(wèn)題,，應(yīng)該是合同面積以外,，贈(zèng)送的面積另外計(jì)算的，商家存在欺詐性的行為
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    2019-09-20 21:00:47
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