36位律師解答

• 

  劉學(xué)勤

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  • 您好,，像您這個(gè)明顯是不合理的,，這個(gè)城鎮(zhèn)房屋這個(gè)相關(guān)的司法解釋，規(guī)定這個(gè)面積誤差超過3%的,，要承擔(dān)雙倍返還的賠償責(zé)任的,。
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    2019-09-20 15:06:23
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    您可以去住建局投訴，或者徑直去人民法院起訴,，要求對(duì)方賠償超出誤差3%的雙倍賠償責(zé)任,。
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    2019-09-20 15:07:37
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    這里回答滿意給個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)，后續(xù)問題可以私信給我。
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    2019-09-20 15:08:05
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 46″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，合同上的面積應(yīng)當(dāng)還包含公攤面積,，那你可以要求開發(fā)商出具公攤面積的數(shù)據(jù)，如果和你測(cè)量的實(shí)際面積相加與,。合同上標(biāo)注的面積,。不相符，那么相差,，其中3%的誤差你可以超出3%的誤差,，你可以由開發(fā)商來。支付相應(yīng)的費(fèi)用,，也就是說超出實(shí)際你們約定的面積的3%,，該筆費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商來承擔(dān)，如果在,。誤差在3%以內(nèi)是合法的,。
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    2019-09-20 15:07:32
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果誤差較大，你可以先到當(dāng)?shù)胤抗懿块T進(jìn)行投訴反映,，如果解決不了的話,，再到法院起訴，以違約來解除你們之間的購房合同,?；蛘卟唤獬贤诉€對(duì)應(yīng)的還款,。
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    2019-09-20 15:08:03
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• 

  李新宇

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  • 28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你要跟你的描述呢,？就是上面顯示這個(gè)公攤面積確實(shí)是比較大的，如果你們之間有了那個(gè)合同的話,，現(xiàn)有合同的話,，只需要看到合同的話，上面是怎么約定的,？公攤面積是多少,，是否是符合國家規(guī)規(guī)定規(guī)定？若是公攤面積過大,，實(shí)際面積比這個(gè)額約定的面積啊,，如果是小的話，你可以向開發(fā)商主張者,。
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    2019-09-20 15:08:28
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，房屋實(shí)測(cè)面積小于合同約定面，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人,，面積誤差比超出3%的部分房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。協(xié)商不成可以起訴
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    2019-09-20 15:09:49
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• 

  李曉軒

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  • 如果當(dāng)時(shí)簽定的購房合同沒有約定或者約定不明確的,，按照以下原則處理：(一)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算房款,；(二)面積誤差比絕對(duì)值超出3%,，購房人可要求退房。開發(fā)商應(yīng)在買房人提出退房之日起30日內(nèi)退還已交房款,，并支付已付房款利息,。如購房人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由購房人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足,，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由開發(fā)商承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人,；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的,，面積在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由開發(fā)商返還購房者，面積誤差絕對(duì)值超過3%部分的房?jī)r(jià)款由開發(fā)商雙倍返還買受人,。
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    2019-09-20 15:10:27
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• 

  甄理

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  • 你好,。這個(gè)面積指的應(yīng)當(dāng)是建筑面積，這個(gè)需要有專業(yè)機(jī)構(gòu)專業(yè)人員來確定到底有多少,，最好找房管機(jī)關(guān)來測(cè)量一下,。如果它的幅度沒有超過最高法院關(guān)于商品房買賣合同司法解釋規(guī)定的誤差數(shù)，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際面積來結(jié)算房款,。把多收的部分退還給你,，如果超過了最高法院規(guī)定的那個(gè)誤差數(shù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還誤差的購房款,。
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    2019-09-20 15:13:15
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況按照規(guī)定,，公攤面積最高，一般不超過總建筑面積的20%,。如果超過這個(gè)這一標(biāo)準(zhǔn),，顯然，這是不合理的,。
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    2019-09-20 15:13:28
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• 

  施鴻偉

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  • 1、根據(jù)實(shí)際購買合同約定和相關(guān)法律固定,，您對(duì)購房和產(chǎn)品有異議,，可以起訴要求開發(fā)商返還多支付的房款，經(jīng)過司法鑒定機(jī)構(gòu)鑒定,；2,、可以委托律師起訴，或與開發(fā)商協(xié)商,。3,、網(wǎng)上回復(fù)可能不及時(shí),，建議來電或者加微咨詢。
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    2019-09-20 15:14:50
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• 

  何勇

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你這個(gè)情況需要找到專門的撤撤回人員撤回建議來到反映起訴了我,，然后再申請(qǐng)對(duì)方面進(jìn)進(jìn)行。實(shí)際測(cè)量,。
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    2019-09-20 15:15:09
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，當(dāng)實(shí)際面積大于合同面積時(shí)，,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由購房者補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸購房者。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還購房者,。
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    2019-09-20 15:15:28
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• 

  黃浩

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  • 12″
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    2019-09-20 15:27:59
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• 

  秦曉鋒

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：首先要看一下這個(gè)是建筑面積還是套內(nèi)使用面積，然后你看那個(gè)購房合同上是按照這個(gè)建筑面積來計(jì)算這個(gè)方法嗎,？還是按照套內(nèi)算面積啊,，先核實(shí)一下這兩個(gè)。到底是不是??？開發(fā)商這個(gè)面積確實(shí)是不夠。
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    2019-09-20 15:41:20
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• 

  張鳳啟

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  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：21號(hào)這個(gè)面積的確定主要爭(zhēng)議在于那個(gè)入戶陽臺(tái)的飄窗是不是在合同中有約明確的約定約定為這個(gè)贈(zèng)送,？如果認(rèn)定為政府的話,，那當(dāng)然就沒有這個(gè)超過面積。那,。
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    2019-09-20 15:47:48
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• 

  任金芳

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  • 你好,，如果房屋的實(shí)測(cè)面積小于合同約定的面積，那誤差比在3%以內(nèi),，這個(gè)房?jī)r(jià)款及利息是由開發(fā)商返還,，誤差比超過3%的購房人可以要求退房，那這個(gè)開發(fā)商應(yīng)該按支付這個(gè)房款以及房款利息,，如果購房人同意繼續(xù)履行合同的,，嗯，超出3%的面積呢,，所有權(quán)歸買受人,，但是如果小于按合同約定面積3%的。開發(fā)商應(yīng)該雙倍返還買受人,。
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    2019-09-20 15:48:29
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• 

  張建松

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  • 48″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)建議呢,，你找這個(gè)專業(yè)的測(cè)量。這個(gè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量一下,，按照這個(gè)實(shí)際面積與合同約定面積的差,，如果超過了3%,。啊，你可以解除合同并追究對(duì)方的違約責(zé)任啊,，如果這個(gè)房屋這個(gè)面積差小于3%啊,，那么這個(gè)時(shí)候呢，您可以要求,。啊,，這個(gè)您您您可以要求他啊，這個(gè)這個(gè)支付啊支付相應(yīng)的這個(gè)這個(gè)付款還應(yīng)相應(yīng)地給環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)環(huán),。因?yàn)槲宜哉f這個(gè)需要測(cè)量具體的實(shí)際面積,。
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    2019-09-20 16:00:38
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• 

  趙靜

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  • 你好，實(shí)際使用面積和房產(chǎn)證的面積是有出入的,，因?yàn)樯婕肮珨偯娣e,，電梯房的公攤面積大于樓梯房的，具體可以要求開發(fā)商答復(fù),。
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    2019-09-20 16:04:17
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• 

  孔繁越

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  • 這種情況你要考慮到公攤面積,，每一個(gè)房子在出售的時(shí)候?qū)懙亩际墙ㄖ娣e，而不是實(shí)際使用面積,，實(shí)際使用面積要小于實(shí)際建筑面積的這是正常的
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    2019-09-20 16:16:37
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：不管是使用面積還是建筑面積,，你這兩個(gè)如果說是十幾年級(jí)面積，那個(gè)十幾個(gè)十幾個(gè)像胡那么就是都用心里有個(gè)人人不能不能不能不能不知道,。嗯,，如果是無償之內(nèi)呢？就是說允許允許無差,，但是需要補(bǔ)足啊,，補(bǔ)足非應(yīng)無差之外呢，雙倍賠償,。
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    2019-09-20 16:36:05
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• 

  劉銳

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  • 127應(yīng)該是建筑面積,，你的樓房是不是有電梯，實(shí)際面積98,，說明公攤的面積比較多,，是被公攤了。實(shí)測(cè)面積跟合同不一致,，就是開發(fā)商違約,，可要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2019-09-20 16:41:00
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• 

  周明明

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  • 您好,，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案。
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    2019-09-20 16:50:13
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• 

  徐同亮

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  • 你好,，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定,，如果面積誤差不超過3%是沒有問題的，以實(shí)際面積來進(jìn)行,，這個(gè)作家,，如果說超過3%，那么可以主張解除購房合同,，你看看根據(jù)你的情況來決定吧
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    2019-09-20 16:53:22
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• 

  賀圭胤

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  • 11″
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    2019-09-20 17:08:32
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對(duì)于你說的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2019-09-20 17:09:43
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• 

  陳鵬

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  • 10″
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    2019-09-20 17:15:53
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• 

  南曉峰

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哎，你好,，如果說這個(gè)面積誤差比,。相差3%的話，這種情況也不屬于正?，F(xiàn)象,，那就不正常了。
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    2019-09-20 17:19:07
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• 

  李歡歡

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  • 55″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，這個(gè)情況建議你找一個(gè)專業(yè)的那個(gè)評(píng)估測(cè)量機(jī)構(gòu)出一個(gè)那個(gè)那個(gè)車評(píng)估測(cè)量的實(shí)際面積啊,，還要根據(jù)合同來看你這個(gè)合同約定的是內(nèi)部還是包括了墻面磚面積那個(gè)？然后根據(jù)合同啊,，然后再加上您的那個(gè)付款的話嗯,，看看實(shí)際面積到底是按什么付款的啊，最后是按多少平米,？如果說是真的,，是存在。這種實(shí)際面積相差很多的話,，那要是找著開發(fā)商進(jìn)行索賠,，如果面積符合在30平米之內(nèi)的話，可以根據(jù)隨時(shí)的面積來要求開發(fā)商退你的部分房款,。
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    2019-09-20 17:24:22
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• 

  張晉

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這還有公攤面積呢,，你看你們學(xué)校下午開發(fā)商公攤面積是多少？電梯房公攤面積一般比較大嗯嗯,，一般你一般你就買了樓房付的款式,，包括公攤面積的。
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    2019-09-20 17:28:14
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• 

  王景生

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  • 啊,，你好建議呢,，找專業(yè)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)繪,，然后呢，根據(jù)社會(huì)結(jié)果按照你合同中的約定來處理就可以了,，如果說絕對(duì)值超過了3%的話,，那你該按照合同約定來處理，現(xiàn)在不成可以依法起訴就可以了,，有事情隨時(shí)聯(lián)系
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    2019-09-20 18:55:35
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• 

  常彥奎

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)你應(yīng)當(dāng)找那個(gè)工廠部門的測(cè)繪,。克斯由他們來繼續(xù)經(jīng)營社會(huì),。然后把空調(diào)面積我怎么算,？可能他們的算的為準(zhǔn)。
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    2019-09-20 19:08:39
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• 

  張堅(jiān)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，簽訂的購房合同面積是127平米,，而房屋的實(shí)際面積是98平米，你們購買的房產(chǎn)是計(jì)算包括公攤面積,，還是不包括公攤面積,？樓房是高層建筑，還是多層建筑,，方便說明一下嗎,？上述問題的答案不同是會(huì)影響房屋面積的。你可以要求開發(fā)商提供房型圖紙,，委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)量,、測(cè)算。如果房屋面積出現(xiàn)超過3%的縮水問題,，可以通過訴訟維權(quán),。
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    2019-09-20 19:19:03
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• 

  李國民

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：靠，你好,，這個(gè)不正常的,，建議你去最好一句話一句話，謝謝紅紅的并稱贊無法安安穩(wěn)穩(wěn)對(duì)對(duì)對(duì),。
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    2019-09-20 19:27:44
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• 

  崔勇強(qiáng)

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  • 27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你說的情況,，房子屬于建筑面積，還要有公攤面積的,。相差一二十平方,，一般情況下是正常的。你可以再詳細(xì)測(cè)試一下,。如果仍然對(duì)不上,，你可以向房管局投訴。甚至向法院起訴解決。
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    2019-09-20 20:00:17
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• 

  胡悅

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  • 你好,，根據(jù)您的敘述,，這種情況可以協(xié)商退款,，如果協(xié)商不成,，需要進(jìn)行訴訟,，具體的面積需要起訴后委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。
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    2019-09-20 20:21:23
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• 

  朱燕軍

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  • 根據(jù)你的描述,，建議先專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，明確具體的面積數(shù)值,，看看面積誤差是在百分之三以內(nèi),，還是超過百分之三。
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    2019-09-20 20:28:26
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• 

  楊力

  律師

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  • 34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你所說的已被27平方,，而應(yīng)該是房屋的建筑面積，而非套內(nèi)面積,，如果套內(nèi)面積1270,，實(shí)際上當(dāng)時(shí)球賽那么根據(jù)相關(guān)的算法，就是他是面積超,。啊色球,。有在傘兵了以上的話啊，你是可以,。而解除合同和退還已付購房款,，并可以要求賠償30的。所以,。
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    2019-09-20 20:49:08
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，這樣涉及到合同面積與實(shí)際面的問題，應(yīng)該是合同面積以外,，贈(zèng)送的面積另外計(jì)算的,，商家存在欺詐性的行為
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    2019-09-20 21:00:47
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