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我的位置：好律師  ? 問律師  ? 征地補償  ? 請問律師
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131****9085
￥15
黑龍江省牡丹江市 | 征地補償 | 2019-09-02 14:57:19

您好律師 共建溫室大棚 未明確終止日期 可否解除協(xié)議,？
自家農村土地 承包30年 持有 土地證書 與同村村民共建溫室大棚（我出土地對方出錢建溫室）,自溫室建成后 幾乎所有土地 由 對方使用,，本人想要收回土地使用權自行耕種。對方堅決不以歸還,因此產生爭議欲解除合同,。 疑問1:能否解除協(xié)議書,。疑問2:我于對方維持共建溫室大棚情況下能否收回所有土地使用權（當地律師解釋土地于溫室大棚是一體 不可分割，想收回土地使用權必須拆除溫室大棚這種解釋是否合理）疑問3:對方私自在溫室大棚內建設磚瓦看護房我該怎么維權？ 另附協(xié)議書圖片一份 如提出專業(yè)寶貴意見 另有紅包答謝,。萬分感謝每位專業(yè)解答律師??
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您好 想上傳協(xié)議書圖片 怎么上傳呀,？
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2019-09-02 15:05:04
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33位律師解答

  • 王煒華

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      對于如何收回的話,，要看這個合同能不能法定解除那么具體看一看法律利益,。關于解除條款的一個約定是否成立并有效，所以說的這是關鍵,。
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      2019-09-02 14:58:20
  • 劉學勤

    律師

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      19″
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      2019-09-02 14:58:27
    • 劉學勤 服務方：
      32″
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      2019-09-02 14:59:20
    • 劉學勤 服務方：
      16″
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      2019-09-02 14:59:47
    • 劉學勤 服務方：
      您可以加我微信,，我們私聊，我的微信號碼是18868196843
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      2019-09-02 15:00:08
  • 李國民

    律師

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  • 王偉政

    律師

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  • 秦惠芳

    律師

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      你好,，這種情況需要根據你們之間的合同約定,，才能確定是否你能符合收回土地使用權的條件，如果對方不存在違約的話,，你是不能收回的,，需要按照合同履行義務
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      2019-09-02 15:02:43
  • 李曉軒

    律師

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    ￥15
    • 第一，可以解除協(xié)議,，但是要看協(xié)議中是否約定了違約責任,，第二，當地律師的說法是對的,，第三,，對方建的房子，如果你要拆除,，需要給對方一定的補償,。
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      2019-09-02 15:02:58
    • 李曉軒 服務方：
      這里看不到協(xié)議，你可以點我頭像,，通過一對一圖文咨詢，把協(xié)議發(fā)過來,，看到協(xié)議內容后指導你如何操作能夠最大限度的保障你的利益,。
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      2019-09-02 15:03:34
  • 莫雯麗

    法律執(zhí)業(yè)者

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  • 王建勛

    律師

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      27″
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      2019-09-02 15:05:55
    • 樓主：
      您好 合伙協(xié)議 沒有 終止日期 可以主張 解除嗎
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      2019-09-02 19:54:34
  • 時蔓利

    律師

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      你好，協(xié)議內容是如何約定的,？是否達到約定解除的條件要看合同內容,。上傳協(xié)議書，可以與律師私聊或者一對一發(fā)單,。
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      2019-09-02 15:13:16
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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  • 張鳳啟

    律師

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  • 曾穎超

    律師

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  • 崔勇強

    律師

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      你好,！具體要看協(xié)議怎么約定的！如果有違約條款,，按照違約責任,，沒有約定的話，不一定能接解除合同，就算解除合同,，你很有可能賠償支付對方因修建大棚的花費,、地上農作物等經濟損失。
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      2019-09-02 15:28:24
  • 李歡歡

    律師

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    • 答謝
      這個上面上傳不了圖片,，只有發(fā)一個單獨訂單,，才可以發(fā)圖片！ 第一,，是否可以解除合同,，還是要根據事實以及合同約定來確定！ 第二,，我國是地隨房走,，雖然大棚不是房子，但是屬于房子設施,，所以土地使用權要跟隨大棚走,，因此，你要回土地使用權必須先和對方解除合同,！ 第三,，看護房要看合同是否有約定，還要根據一般習慣（其他大棚是否都建有看護房）來認定是否合理,，是否有必要,！
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      2019-09-02 15:29:00
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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      首先估計很難除協(xié)議書。對方維持共建溫室大棚情況下能否收回所有土地使用權,，溫室大棚是一體的,，是不可分割，想收回土地使用權,，要求拆除溫室大棚這種解釋是否合理,，因此會按照違約處理。為了生產需要,，對方私自在溫室大棚內建設磚瓦看護房,，并不違反合同約定，你不需要維權,。
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      2019-09-02 15:54:57
  • 南曉峰

    律師

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  • 梁文彥

    律師

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    • 答謝
      您好,，關鍵是看你們之間的合同是如何約定的，如果沒有約定終止期限,，雙方都享有隨時解除權,。如果協(xié)議中約定的違約責任及侵權責任，可以按照合同約定,，如果沒有約定,，可以進行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。建議和對方進行協(xié)商。大棚和土地使用權的問題：從你們合作協(xié)議的內容看是不可分離的,，因為你們互相配合才能達到你們合作的目的,。但是從法律的角度看，土地使用權和大棚的財產權益是兩個概念,，建議你們協(xié)商解決,，因為合作才能共贏。如果你們雙方解除了合同,，那就根據各自的情況恢復原狀即可,。對方建設看護房應當與你進行協(xié)商，但未協(xié)商,，也未履行相關手續(xù)的話,，可能屬于違建，建議找有關部門解決,。
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      2019-09-02 16:05:03
  • 李青楓

    律師

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      你好,，是否可解除合同取決于是否存在合同法94條及相關法定解除合同的情形，或者你與對方簽訂的合同中對合同解除的相關約定,。
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      2019-09-02 16:10:30
  • 趙曉志

    律師

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    • 答謝
      1.土地是你家承包的,，沒有錯，但是目前你和對方簽訂了合同,，對方沒有侵犯你的土地權益,，因此這個理由走不通。 2.合同未明確約定終止日期,，你可以看看是否滿足了合同解除的條件,，或者看看合同上關于解除是怎么約定的。所以能否解除要看協(xié)議,。 3.維持大棚的情況下,，無法收回土地承包權。 4.律師是給你解釋說除非拆掉大棚,，是打比方,，而不是讓你去拆掉大棚，你拆掉大棚,，可能涉嫌侵權。 5.關于建磚瓦房,，一個是看協(xié)議上怎么約定,，還一個看是否違建。一般的話用于大棚看護,，是可以的,。
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      2019-09-02 16:15:29
  • 王景生

    律師

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      你好，收集證據后可以協(xié)商處理就是的。協(xié)商不成也可以直接起訴處理就是的,。沒有約定也可以直接起訴處理就是的,。建設看護房是不允許的。
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      收起
      2019-09-02 16:27:09
  • 徐同亮

    律師

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      你好,，如果沒有合同期限,，可以隨時解除合同，但是因為對方有建大棚和房子,。解除時,，要么支付一定的對價；要么拆除,。
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      2019-09-02 16:45:46
  • 王倩一男

    律師

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  • 朱家明

    律師

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  • 周明明

    律師

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      您好,，請詳細說說情況及目前遇到的問題，委托律師進一步了解分析,，以便詳細為您解答,，維護您的權益，提供解決方案,。
      展開
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      2019-09-02 17:04:30
  • 李萌立

    律師

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    • 答謝
      一,，協(xié)議可以解除，二,，回收土地和拆除大棚是兩個事,，可以解除協(xié)議回收土地，大棚拆除可能要給對方補點錢,，三,，大棚里面的磚瓦建筑是違建，可以舉報拆除
      展開
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      2019-09-02 17:14:08
  • 常彥奎

    律師

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