后进式摇摇乳猛烈XXOO_揉到高潮嗯啊～喷水抽搐A片男男_欧美一区二区揉揉揉揉_少妇被多人C夜夜爽爽av_人人揉揉香蕉大免费网站_夜夜揉揉AV_人人揉揉亚洲_男女费亚欧二区_w71喷枪w77喷嘴入口视频_好爽视频AV无码一区二区,午夜精品成人在线视频,又爽又黄又无遮掩的免费视频,真实国产老熟女粗口对白

  • 離婚
  • 社保
  • 五險一金
  • 結(jié)婚
  • 公積金
  • 商標
  • 產(chǎn)假
  • 按揭
  • 廉租房
  • 欠薪
  • 營業(yè)執(zhí)照
我的位置：好律師  ? 問律師  ? 房屋購買  ? 請問律師
img
￥15
房屋購買 | 2019-09-02 07:17:27

請問律師
沈陽桃仙,。大隊集體產(chǎn)權(quán)的房子,，有房照但是不能過戶?？梢怨?。這樣房子能買嗎？如果買了,，有房主和繼承人簽字,，也在公正處公正了，能受到法律保護嗎,？如果以后拆遷,，房子可能被要回去嗎？
展開
收起
+ 補充問題
隱藏提問
0/5000
上傳圖片
關(guān)閉
上傳視頻
關(guān)閉

本地上傳

提示：最多上傳1個視頻,發(fā)出后不可刪除

上傳視頻
100.00%

視頻上傳成功

上傳速度取決于您的網(wǎng)速,請耐心等待,。取消上傳

視頻上傳成功

知道啦
上傳語音

52位律師解答

    • 答謝
      1″
      展開
      收起
      2019-09-02 07:17:42
    • 劉學勤 服務(wù)方：
      23″
      展開
      收起
      2019-09-02 07:18:20
    • 劉學勤 服務(wù)方：
      24″
      展開
      收起
      2019-09-02 07:18:53
    • 劉學勤 服務(wù)方：
      9″
      展開
      收起
      2019-09-02 07:19:06
    • 劉學勤 服務(wù)方：
      18868196843
      展開
      收起
      2019-09-02 07:19:15
    • 答謝
      最好別買
      展開
      收起
      1″
      展開
      收起
      2019-09-02 07:18:08
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    • 答謝
      你好,，這種情況房屋是村集體的，可以買賣,，但是只能在村里人之間進行交易,，如果是非本村居民購買那么是有風險的。
      展開
      收起
      2019-09-02 07:20:03
    • 答謝
      可以的,。集體產(chǎn)權(quán)發(fā)的是房屋使用證,，與商品房一樣，同樣是使用期70年,。房屋過戶是到頒發(fā)此證的部門去辦理過戶手續(xù),，該部門要受一定數(shù)額的費用。憑原使用證,、轉(zhuǎn)讓合同書及雙方的身份證等有關(guān)證件辦理,。按照定義來講，集體土地房屋也是可以進行房屋的房產(chǎn)證過戶的,，但是對于辦理房產(chǎn)證過戶的申請人是有一定的條件限制的,。擁有農(nóng)村集體土地建設(shè)房屋房產(chǎn)證的，只能是房屋所在村鎮(zhèn)戶口的村民或是同村村民,。
      展開
      收起
      2019-09-02 07:20:54
    • 答謝
      ①如果是大隊集體產(chǎn)權(quán)的房子,，購買人不是該村集體的成員，購買之后只能獲得該房產(chǎn)的使用權(quán),，不能獲得該房產(chǎn)的所有權(quán),。 ②通常情況下，對于此類房產(chǎn)的買賣,，公證機關(guān)不予公證,。 ③對于此類房產(chǎn)，不建議購買,，但可以租用,。
      展開
      收起
      2019-09-02 07:23:00
    • 答謝
      這類房子呢，一般性的它是可以交易的，如果有產(chǎn)證的話,。如果不能交易,，肯定是存在它不能交易的原因和流行。
      展開
      收起
      2019-09-02 07:23:10
    • 答謝
      12″
      展開
      收起
      2019-09-02 07:23:59
    • 南曉峰 服務(wù)方：
      公證不能公證所有權(quán)
      展開
      收起
      2019-09-02 07:26:17
    • 南曉峰 服務(wù)方：
      如果不能過戶還是有風險的,，對拆遷補償會有影響,。
      展開
      收起
      2019-09-02 07:26:57
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    • 答謝
      早上好！農(nóng)村集體土地上的房屋,，只有同一村組織成員才可以相互交易,。即使是小產(chǎn)權(quán)房，對于外村人員購買存在風險是肯定的,。因為該產(chǎn)權(quán)不受政府國土土地管理部門認可,，因此在拆遷時，對第三方?jīng)]有公示力,。
      展開
      收起
      2019-09-02 07:24:49
  • 韓其虎

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    • 答謝
      您好,，集體所有土地上的房屋只能賣給本村集體內(nèi)部，不能賣給本村以外的人,，如果拆遷的話,，那么很可能會被村收回去
      展開
      收起
      2019-09-02 07:25:09
  • 賈志紅

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
  • 張家平

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    • 答謝
      你好，由于是集體產(chǎn)權(quán),，購買后不能過戶,，買賣行為不可能造成，所以無論是購買還是出售這樣的房產(chǎn)都是有很大風險的,。
      展開
      收起
      2019-09-02 07:27:45
    • 答謝
      你好,，如果您屬于購買房產(chǎn)的村集體成員那么是可以購買，買賣合同有效將來補償可以獲得,。但是如果是非本村集體成員,，那么簽訂的房屋買賣合同因違法而無效存在風險,，不建議購買也不會獲得補償
      展開
      收起
      2019-09-02 07:33:19
  • 魏敬環(huán)

    律師

    贊 投訴
    • 答謝
      你好,，根據(jù)你的敘述，該房子屬于小產(chǎn)權(quán),，你是這個村的村民嗎,？如果不是村民的話，你們都買賣合同違反法律規(guī)定,，屬于無效合同,，公證處不會進行公證。
      展開
      收起
      2019-09-02 07:38:48
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    ￥15
    • 答謝
      這種房子不建議購買,，因為其屬于集體用地性質(zhì)的房子,。國家對于這一類房子的流轉(zhuǎn)出售有一定的限制非本集體戶籍的人，不能取得這個房子的所有權(quán)
      展開
      收起
      2019-09-02 07:58:41
  • 張慧君

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    • 答謝
      你好，根據(jù)你的描述,，這種房子購買是有一定的風險的,。但是如果能辦理公證手續(xù)的話，那基本上是比較安全的,，對方也不能要回房子,。
      展開
      收起
      2019-09-02 08:12:27
    • 答謝
      具體案情可以跟我詳細聯(lián)系，武漢市十佳律師事務(wù)所,，刑事會見,，刑事辯護，婚姻,，繼承,，合同，買賣,，房產(chǎn)等各種糾紛,，聯(lián)系電話13971374564（微信同號）
      展開
      收起
      2019-09-02 08:20:21
    • 答謝
      土地肯定是村集體的，首先你要看是不是那個村的村民（戶口是否在村里面）,，如果沒有,，你們買賣房屋的合同是屬于無效的（國家規(guī)定的），如果你是那個村的村民,，可以通過你說的方式購買這個房屋,，雖然過戶不了，但合同有效,，你應該是房子的實際產(chǎn)權(quán)人,，到時候拆遷時讓村委會給你開證明！
      展開
      收起
      2019-09-02 08:21:26
    • 答謝
      你好,，這種情況需要本村的戶口才可以購買,，否則購買合同無效，不能過戶的原因是什么,？雙方也可以在協(xié)議中約定好以后拆遷款的補償條款
      展開
      收起
      2019-09-02 08:44:53
    • 答謝
      買賣有風險,，因為物權(quán)存在瑕疵，但買賣合同被本身效力不存在任何問題,，所以,，純粹居住是沒有任何問題的，只要你想再轉(zhuǎn)手買賣就別買這個
      展開
      收起
      2019-09-02 08:46:15
    • 答謝
      這種房子盡量不要買,。就是公證了,，也變不成你自己的，將來遇到房屋拆遷或者征收,，補償不會給你
      展開
      收起
      1″
      展開
      收起
      2019-09-02 08:49:01
    • 答謝
      你好,，集體產(chǎn)權(quán)房屋對外出售本身就是一種違法行為，購買了這類房屋，并不能享有房屋的產(chǎn)權(quán),，而是居住使用權(quán),。拆遷補償不能歸購房者，也不能抵押貸款,。
      展開
      收起
      2019-09-02 08:49:11
    • 答謝
      1″
      展開
      收起
      2019-09-02 09:00:32
    • 王燕鳳 服務(wù)方：
      如果這個房不允許賣買,，你們的協(xié)議是無效的
      展開
      收起
      2019-09-02 09:01:26
  • 莫雯麗

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    • 答謝
      通常不可以，屬于小產(chǎn)權(quán)房,，只可以在集體內(nèi)部買賣,，不可以對外銷售。 一,、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”,。 二,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán),。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證,，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證,。 三,、國家明令禁止小產(chǎn)權(quán)房不能買賣的，但是對于擁有小產(chǎn)權(quán)房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉(zhuǎn)讓的,，對于外村的戶口居民來講是不能買賣的,。
      展開
      收起
      2019-09-02 09:02:24
    • 答謝
      你好，正常情況下,，如果你不是村民,，這個屬于村里宅基地等，是不能買賣的,。如果買了,，最后還是要看對方是否配合辦理拆遷事宜,。
      展開
      收起
      2019-09-02 09:06:28
  • 張堅

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    • 答謝
      如你所述,，“房照”在誰的名下？為何不能過戶,？房主和繼承人在公證機關(guān)所做的公證是什么內(nèi)容,？要回復你的問題，還需了解以上的一些細節(jié)。你的問題可以到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心詳細了解才好,。
      展開
      收起
      2019-09-02 09:17:29
    • 張堅 服務(wù)方：
      如果房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更卻不能依法,、依規(guī)正常地辦理過戶手續(xù)，應該是有原因的,。這樣,，影響過戶的原因也存在日后可能影響房產(chǎn)動遷的補償。
      展開
      收起
      2019-09-02 09:20:52
    • 答謝
      你好,，你說的這種情況建議謹慎處理,，如果對方能夠配合完成公正的話，風險會小很多,。另外你們可以在協(xié)議中簽訂關(guān)于拆遷及違約這一部分的約定,，提高對方的違約成本也有利于你們合同的順利履行。
      展開
      收起
      2019-09-02 09:26:48
    • 答謝
      你好,，根據(jù)《土地管理法》《物權(quán)法》,，農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過本村村民委員會批準,，買賣雙方為本村村民,，受讓人無宅基地。根據(jù)你所說的情況,，如果你是村集體的成員,，且沒有宅基地，那么可以購買,。如果不是,，那么就有很大風險了！
      展開
      收起
      2019-09-02 09:47:52
    • 答謝
      你好,，我是劉律師,，根據(jù)現(xiàn)在的農(nóng)村政策只允許農(nóng)村集體組織的土地在本村農(nóng)業(yè)戶口之間可以流轉(zhuǎn)，如果你是城鎮(zhèn)戶口肯定不能購買,，購買了也是無效的
      展開
      收起
      2019-09-02 10:26:22
    • 答謝
      74″
      展開
      收起
      2019-09-02 10:34:25
    • 張通 服務(wù)方：
      30″
      展開
      收起
      2019-09-02 10:35:14
    • 張通 服務(wù)方：
      7″
      展開
      收起
      2019-09-02 10:35:27
    • 張通 服務(wù)方：
      微信18682951945
      展開
      收起
      2019-09-02 10:35:38
    • 答謝
      您好,，請詳細說說情況及目前遇到的問題，委托律師進一步了解分析,，以便詳細為您解答,，維護您的權(quán)益，提供解決方案,。
      展開
      收起
      2019-09-02 12:06:49
    • 答謝
      我國物權(quán)法的規(guī)定,，不動產(chǎn)以登記為主，房屋產(chǎn)權(quán)沒有經(jīng)過轉(zhuǎn)移,，一旦發(fā)生糾紛對方有可能反悔協(xié)議,，建議慎重購買
      展開
      收起
      2019-09-02 12:09:13
  • 王倩一男

    律師

    贊 投訴
查看其他42位律師回復

問律師

客戶在“問律師”板塊進行公開提問,支付紅包,、平臺加急費。問題發(fā)出后不可撤銷,請您注意避免出現(xiàn)隱私信息,。

“答謝金”由客戶按照其滿意度,于發(fā)帖后6小時內(nèi),選擇發(fā)放給一位或多位解答律師,。6小時屆滿客戶未主動發(fā)放的,系統(tǒng)將按照規(guī)則自動發(fā)放。

若咨詢發(fā)出滿6小時仍無任何律師解答,則該條咨詢將關(guān)閉,用戶所付金額將全額退還,。

注：具體要求詳見《問律師交易流程及服務(wù)規(guī)范》,。

您關(guān)注的同類問題

立即咨詢

熱門法律知識

  • 約定較低的加班工資計...

    2020-10-10 16:53:02

  • 2020年遼寧省疫情...

    2020-04-23 20:09:46

  • 養(yǎng)老金17連漲你能領(lǐng)...

    2021-04-26 18:10:14

  • 當最低工資遇上病假，...

    2020-06-10 18:48:13

  • 首次期滿續(xù)訂合同其選...

    2020-12-10 18:30:33

律師推薦

  • 史會濤 律師

    專長： 工程及房地產(chǎn)、公司經(jīng)營,、借款擔保,、醫(yī)療糾紛、交通肇事,、人身傷害,、民事訴訟、行政訴訟,、刑事訴訟,、治安處罰

    好評：
  • 李丁 律師

    專長： 婚姻家庭、遺產(chǎn)繼承,、消費者維權(quán)

    好評：
  • 張宏 律師

    專長： 人身傷害,、財產(chǎn)損害、交通肇事,、婚姻家庭,、勞動人事

    好評：
  • 馬雙敏 律師

    專長： 婚姻家庭、交通肇事,、財產(chǎn)損害,、勞動人事、民事訴訟,、商事仲裁,、刑事訴訟、醫(yī)療糾紛,、金融銀行,、企業(yè)合規(guī)

    好評：
  • 劉鑫永 律師

    專長： 交通肇事、借款擔保,、民事訴訟,、刑事訴訟、房屋土地,、工程及房地產(chǎn)

    好評：
close
?