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河南省鄭州市 | 房屋購(gòu)買(mǎi) | 2019-08-22 12:39:05

這種情況,，能不能退房

之前在新鄭薛店潤(rùn)豐新尚買(mǎi)的公寓,，貸款沒(méi)有批下來(lái)，然后簽訂的兩年內(nèi)現(xiàn)金交清,，首付款已經(jīng)交清,，我現(xiàn)在已經(jīng)提前收房，這種情況還能退房嗎,？

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51位律師解答

劉學(xué)勤
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  2019-08-22 12:39:29
  
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- 劉學(xué)勤服務(wù)方：
  
  您好，您現(xiàn)在退房屬于違約哦
  
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  2019-08-22 12:39:54
  
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- 劉學(xué)勤服務(wù)方：
  
  那么除非你有證據(jù)證明這個(gè)貸款批不下來(lái)不是你的原因
  
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  2019-08-22 12:44:50
  
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- 劉學(xué)勤服務(wù)方：
  
  不然的話你要承擔(dān)這個(gè)違約責(zé)任的,。
  
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  2019-08-22 12:45:00
  
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- 劉學(xué)勤服務(wù)方：
  
  回答滿意給個(gè)獎(jiǎng)勵(lì),，謝謝。
  
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王宇
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劉博
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黃浩
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陸暢言
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劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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孔繁越
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- 這種情況下首先要看合同里面對(duì)于私自要求退房是如何約定的,？如果單方對(duì)方滿足合同要求,，那么一般情況下都會(huì)要支付違約金,，那么你需要按照合同約定向?qū)Ψ浇桓哆`約金
  
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  2019-08-22 12:40:56
  
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黃振波
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- 您好,！只要雙方協(xié)商一致可以退房，當(dāng)然是沒(méi)問(wèn)題的,。但是如果不是,。開(kāi)發(fā)商存在過(guò)錯(cuò)，買(mǎi)受人需要退房的,，可能需要沒(méi)收相關(guān)的定金,。以及損失由自行承擔(dān)。
  
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  2019-08-22 12:40:59
  
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李國(guó)民
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彭云霞
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李曉軒
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趙小龍
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施鴻偉
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- 作為買(mǎi)房人,，如果可以證明貸款沒(méi)批下來(lái)是因?yàn)殂y行等其他原因?qū)е碌?。可以抗辯賣(mài)房人的索要房款理由,。如果沒(méi)有,，買(mǎi)房人就是違約
  
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  2019-08-22 12:43:56
  
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朱家明
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南曉峰
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- 這樣看合同中對(duì)貸款有沒(méi)有約定,。如果沒(méi)有約定，如果房屋已經(jīng)交付不容易退房,。
  
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王偉政
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葉錦音
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- 不能退房了,，貸款貸不下來(lái)，一般屬于你自己的過(guò)錯(cuò)
  
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韓其虎
法律執(zhí)業(yè)者
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賈志紅
法律執(zhí)業(yè)者
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李萌立
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- 退房的話算您違約,，您看一看合同上的違約責(zé)任,，能承擔(dān)得起就違約，退房解除合同,。不能的話有兩條路,，一是找下家賣(mài)出去；二是找人借錢(qián)來(lái)還貸款,。
  
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  2019-08-22 13:02:49
  
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王建勛
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朱曼
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- 不能退房,，但可以延期收房，如果你退房,，就構(gòu)成違約行為,，要承擔(dān)違約責(zé)任，但你可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，只好申請(qǐng)延期收房，不可以退房了,。
  
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王景生
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- 你好,，按照你們之間的買(mǎi)賣(mài)合同的約定處理就是的?；蛘覍?duì)方的違法違約情形來(lái)處理就是的,。協(xié)商不成可以起訴等處理。
  
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  2019-08-22 13:17:47
  
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姜昆
律師
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徐范霽
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張晉
律師
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張慧君
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好,，根據(jù)你的描述,，請(qǐng)問(wèn)一下你要退房的理由是什么呢？一般來(lái)說(shuō)解除合同要以雙方簽訂的勞動(dòng)合同的具體約定為準(zhǔn),。
  
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  2019-08-22 13:45:06
  
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李歡歡
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- 你已經(jīng)收房的話,，很難退房的！建議你先和開(kāi)放商進(jìn)行溝通,，看開(kāi)發(fā)商是否同意你退房,！如果不同意，你看你的購(gòu)房合同是否有解除的條款,，看是否符合解除合同的條件,！最后，實(shí)在不行,，你也可以退房,，然后承擔(dān)一定的違約責(zé)任即可,！
  
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  2019-08-22 13:46:27
  
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張海圓
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- 你要退房的原因是什么呢。況且你現(xiàn)在已經(jīng)收房了,，對(duì)方是否存在違約或者其他情形,，或者是否符合合同約定的退房情形。
  
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  2019-08-22 13:46:46
  
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楊子興
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  2019-08-22 14:09:48
  
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侯鐵男
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- 你好,，這個(gè)需要依據(jù)合同的約定辦理,。如果與開(kāi)發(fā)商協(xié)商可以辦理退房手續(xù)的話，當(dāng)然沒(méi)有問(wèn)題,。如果在開(kāi)發(fā)商沒(méi)有違約的情況下你單方主張退房不會(huì)得到法律支持的,，尤其是在你已經(jīng)收房的情況下。
  
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  2019-08-22 14:26:04
  
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朱小方
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- 你好,，是否能夠退房,，要看對(duì)方是否構(gòu)成根本違約以及你們合同是如何來(lái)約定的如果合同中約定了退房的條件，那么滿足該條件的是可以退房的
  
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  2019-08-22 14:35:24
  
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張通
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  2019-08-22 14:48:37
  
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- 張通服務(wù)方：
  
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  2019-08-22 14:48:51
  
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何勇
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楊政
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- 主要看合同約定,，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有違約,，不能退房，就算退房也需要支付高額違約金,，如果是個(gè)人原因貸不到款,，那只能算你違約，除非協(xié)商一致,，否則退不了房的,！
  
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  2019-08-22 15:25:35
  
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賀圭胤
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徐同亮
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楊力
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崔勇強(qiáng)
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曾攀
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- 按正常情況下是不可以的，妥妥的違約,。不過(guò)你可以再仔細(xì)看看當(dāng)時(shí)的合同,，應(yīng)該有這方面的約定，應(yīng)該也有違約條款,。
  
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  2019-08-22 16:17:27
  
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周明明
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- 您好,，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問(wèn)題，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益，提供解決方案,。
  
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  2019-08-22 16:41:56
  
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趙靜
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- 你好，雙方已經(jīng)簽訂購(gòu)房合同,，如果辦理了過(guò)戶手續(xù),，且收房了，要解除合同,，需要承擔(dān)違約責(zé)任,，看雙方對(duì)于違約責(zé)任是怎么約定的,。
  
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  2019-08-22 16:50:52
  
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易耀輝
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- 能否退房要看是否有法定或合同約定的退房事由，如房屋主體存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題,，否則很難退房,。另外建議你看下購(gòu)房合同的約定，避免自身承擔(dān)違約責(zé)任,。
  
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  2019-08-22 16:54:05
  
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常彥奎
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陳鵬
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陳光文
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李新宇
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馬曉鵬
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蔚松芬
律師
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- 你簽訂的合同現(xiàn)金支付這個(gè)是后面簽訂的補(bǔ)充協(xié)議嗎,？如果補(bǔ)充協(xié)議約定了兩個(gè)，兩年內(nèi)支付現(xiàn)金支付剩余部分的話,，需要按照合同約定來(lái)履行,，如果退房的話，要看合同的違約責(zé)任是怎么約定的,。
  
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  2019-08-22 18:40:00
  
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鐘夏愚
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  能不能退房取決于你們合同的約定,，如果合同沒(méi)有約定的話，又沒(méi)有一些特殊的情形出現(xiàn),，是不能隨意退房的,。如確實(shí)是因?yàn)橘J款沒(méi)有下來(lái)，沒(méi)有能力支付房款的話,，可以向法院起訴要求解除合同,。
  
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  2019-08-22 18:47:43
  
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許家苗
法律執(zhí)業(yè)者
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買(mǎi)房

類(lèi)型：房屋購(gòu)買(mǎi) | 2024.11.10 13:05

買(mǎi)房因?yàn)槭赘稕](méi)湊夠不想要了

類(lèi)型：房屋購(gòu)買(mǎi) | 2024.09.11 09:41

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